プラウドシーズンｖｓファインコート

[匿名さん]

ありそうでなかったので立ててみました。建売住宅の双璧、野村のプラウドシーズンと三井のファインコート、皆さんはどちらが良いと思いますか？自分もどちらかに住みたいなという夢はあるのですが…。
それぞれ個別のプロジェクトについては多くのスレッドがあるので、全体の話（良い所、悪い所）をお聞きしたいです。

[635: 匿名さん]

>>629 匿名さん

プラウドシーズンはもともと郊外型大規模開発、ファインコートは都市型小規模開発。
最近はプラウドシーズンも都市型小規模をはじめたり、ファインコートも郊外型小規模開発をしているが、基本的にプラウドシーズンは郊外ですよ。

[636: 匿名さん]

プラウドの場所は劣悪とは言いませんが地盤が悪い場所が多いですよ。

昔は沼、湿地、池、田だったような場所に、規制が緩い時代に比較的大きな建物を建築。
それの老朽化に伴う移転などであいた土地が多い。
都市部のまとまった土地はこのパターンで地盤が悪いところが殆ど。
なぜ、昔は人が住んでおらず大きな建物が建てられたかを考えればわかります。

表層の地盤改良などはするが、決して良いとは言えず、
地盤が良いから耐震等級が２で十分との話にはなりません。

[637: 匿名さん]

野村不動産の営業は高給取りのようですね〜
まだ若いのに中古で700万の高級車購入、オーダースーツ、ゴルフ、プラウドマンション購入など順風満帆な生活。
Facebookで公開してるから営業の名前で検索してみては？

[638: 匿名さん]

高給取りだとなんなの？

[639: 匿名さん]

>>637 匿名さん

それをやって何が楽しいの？
アホちゃう。

[640: 匿名さん]

>>636 匿名さん

そーんなんですね。
過去の土地遍歴を調べて土地を買ってるから大丈夫と謳ってるのは「ウソ」なのですね。
気をつけなければ。

ところで、他の方が絶賛する飯田産業系列のお家はそーいう地盤に建ててないのですかね。
建てていたとしても耐震3だから大丈夫という話になるのでしょうか。

[641: 匿名さん]

飯田は大型の土地に限らず需要の土地を見つけては購入してるから様々だろ。まあ元々家屋が建っている広い土地を分割して35坪程度で切り売りしてるところが多い。
地盤は自分で調べるもんだし、野村だから飯田だからっていうのはないっしょ。
震源地にも地盤でも変わるけど地盤がいいところに耐震性3の建物がベスト。それだけ。
デザイン重視てことなら勝手にすればいいんじゃないかな。

[642: 匿名さん]

このスレにちょいちょいでてくる飯田って何ですか？
当たり前のように話してるけど、そんなに有名なのですか？

[643: 匿名さん]

>>642 匿名さん
建売の最大手。
オススメはしませんが。

飯田グループホールディングス株式会社（いいだグループホールディングス、英語: Iida Group Holdings Co., Ltd.）は、不動産会社を統括する日本の持株会社。

概要 編集

一建設、飯田産業、東栄住宅、タクトホーム、アーネストワン、アイディホームの6社が2013年に経営統合して設立した共同持株会社である。経営統合前は、飯田産業・東栄住宅・タクトホーム・アーネストワンは東京証券取引所第一部に、一建設・アイディホームはジャスダックに上場していたが、経営統合により6社の上場は廃止され、当社が東京証券取引所第一部に上場している。6社は一建設の会長である飯田一男やその一族及び関連企業が、株式を保有あるいは創業するなど、もともと繋がりがあった。

[644: 物件比較中]

>>631
築2年もあるのでは。未入居

[645: 匿名さん]

>>640 匿名さん
必ずしも嘘とは限りません。
古地図などを見ればある程度はわかります。
地元なら有識者に聞く、市町村によったら市役所で相談にのってくれ教えてくれるところもあります。
建売に限らず不動産購入の際は自己防衛の為に調べる事をお勧めします。

建売の場合、スエーデン式調査の結果や営業の言葉はあまりあてになりません。

[646: 匿名さん]

>>636
日本全国、都市部はだいたいそう。

[647: 匿名さん]

>>643 匿名さん

知らん。
東京にはないのかな。

[648: 匿名さん]

飯田グループホールディングス株式会社の建売結構ありますよ。ただ、２３区内はあまり多くなくて、多いのは葛飾区３７件、足立区２７件、世田谷区２０件、八王子市５６件とかで、その他の区や市は１件のみの所もあるようです。

こうして調べましたら結構偏っているのでしょうか。最近TV　COMで海老蔵さんが１年で東京ドーム１２０個分の面積に家を建てる会社、と宣伝しているのを見てびっくりしました。

[649: 匿名さん]

アンチプラウドの人って、飯田推しなんだね。
よく知ってるわ。

[650: 匿名さん]

>>645 匿名さん

いや〜、勉強になります。
ありがとうございます。

プラウドはほとんど地盤が悪いとか言う人って何なんでしょう。
情弱とか言う割には自分達の情報量も大したことないんじゃなか。

[651: 匿名さん]

遠吠えなんですから、相手にしないことです。

[652: 匿名さん]

＞６４８です。アンチプラウドでもなければ、飯田推しでもないです。
６４７さんが東京にお住いのようですが飯田をご存知ないようでびっくりして調べたまでです。

飯田の建売の看板もみかけますし、普通にTVを見ていれば海老蔵さんのTV CMを見ます。
最近一建設の建売を見かけないと思ったら、６４３さんに教えていただき参考になりました。

[653: 匿名さん]

地盤調べなんて基本中の基本なんだが。。

[654: 匿名さん]

建売買う層って、駅からの時間と内装だけ見て｢素敵～｣とか言って買ってるのが過半数
買った後で昔は湿地だったとか構造材がSPFやホワイトウッドとか聞かされる
手遅れだよ