プラウドシーズンｖｓファインコート

[匿名さん]

ありそうでなかったので立ててみました。建売住宅の双璧、野村のプラウドシーズンと三井のファインコート、皆さんはどちらが良いと思いますか？自分もどちらかに住みたいなという夢はあるのですが…。
それぞれ個別のプロジェクトについては多くのスレッドがあるので、全体の話（良い所、悪い所）をお聞きしたいです。

[235: 匿名さん]

>>234
痛々しくて、読んでいてとても辛いです。

[236: 匿名さん]

>>235
あなたこそ…それしか言えないのが…あわれすぎる

[237: 匿名さん]

>>233
231は飯田を皮肉ってるレスだよ

[238: 匿名さん]

>>237
自虐乙。

[239: 匿名さん]

＞＞２３６
経済力の差という現実を受け入れられずに騒いでいるあなたもあわれすぎる…。

[240: 匿名さん]

>>239
頭が悪いのか…経済力の差ではないだろ。
逆に言えば同予算ならプラウドだから立地を妥協する。たぶん同じ額でもっといいところ住んでる人多いんじゃない。
それともプラウドだから予算額増やせるのですか？

[241: 匿名さん]

街づくりというものに魅力を感じるのであればプラウドもファインコートもあり。相場より1500万以上の価値を見出せればだが。正直上物は飯田レベル。キッチンや洗面台とかも悪評高いタカラスタンダード。注文ならTOTOやヤマハ、さらに上の海外ブランドの使用が手に入るし、フローリングもオール無垢も可能。
しかもこの価格帯なら大手HMのものが得られるので、大和や積水ブランドと比較すると野村や三井ブランドだけで買うのは馬鹿げている。上物だけなら野村や三井ブランドよりも大和や積水などの大手HMブランドの方が上だから。上物のレベルももちろん上。立地と街並みくらいしか優位な点はないかも。ちなみに街並みは10年も経てば残念なことになり、20年経てば誰もこの地域は野村や三井ブランド戸建地域だとも知らず、なんか同じ家が並び異様だねー、しかも植栽の手入れもバラバラで壁にカビが生えてるしー。なんて言われる可能性大ですが…笑

ちなみに不動産の方々は絶対にファインやプラウドなどの戸建は買いません。飯田系の戸建を買う人は意外といます。不動産に携わる仕事だからこそ家は何に価値を置くべきか知っているからです。

[242: 匿名さん]

注文の方が仕様がいいのはわかる
だが良い土地がなかなか見つからないし予算同じなら建売レベルしかたたない感じがした

だいたい飯田の家狭いんですが…
飯田の家を持ちあげている人はそういう都合の悪い所はスルーで、同じレベルのもの高く売ってるって言い張る
しかしこの流れいつまで続くんだ

[243: 匿名さん]

プラウドだってファインコートだって、２０坪台からで同じだと思うけど？
要するに立地が良ければ土地だけでも高くなるから、値段を抑えるためには小さくするでしょう？

[244: 物件比較中さん]

このスレ違いの討論で勉強になる人も多いと思います。
各人の価値観と予算で、後で後悔しないように選択できればいいですし、何よりFC&PS、注文住宅、飯田系など選択肢が多いのはいいことだと思います。
どれを選んでも間違いではない。

[245: 物件比較中]

>>241
「ちなみに不動産の方々は絶対にファインやプラウドなどの戸建は買いません。飯田系の戸建を買う人は意外といます。」
とのことですが、本当ですか？
スレ違になっちゃいますが、飯田系ですとどれでしょうか？東栄住宅が最もマシではと思ってますが。

[246: 匿名さん]

>>240
違う違う。234はここに未練があるから、いつまでもネガしてるわけ。
ここより「造りの良い建物」や良い「立地」に住んでる人は多い。ここは、気分良く住ませてもらうために大枚はたこうと自覚してる人たちが住んでいるところ。ただ、それだけ。

[247: 匿名さん]

>>243
事実の押さえが甘い。
レポートとしては単位は与えられない。
落第。

[248: 匿名さん]

飯田系は意外と立地が良いため土地代を下げるべく狭くなります。しかし、プラウドとかが広いかと言われるとそうでもなく、上物の床面積が90弱もあります。土地面積と建ぺい率や容積率の関係もありますし。
不動産関係者がプラウドとかを買わないのはコスパの悪さを知っているから。建売でも注文でも色々な家を売ってきたからその価格の異様さが実感できるようです。つまり、細かい内訳がわかるんだそうです。その価格の中の広告費と営業マンの人件費、さらにブランド代の占める割合が6割を超えるんだそうです。
あとは飯田系は上物が安いため、しばらく住んで、リフォーム時期が来たら建て替えちゃうらしいです。不動産会社だから地元のいい工務店も知ってるし、建て替え代が飯田系とプラウド系との差額にちょっとプラスした程度で済むなら新しい家の方がいいじゃんって言ってました。
プラウドに住んで鼻高々になりたい気持ちもわからなくないけど、近所もプラウドだし、しばらくすると普通に感じちゃうよ。ヴィトンのバックを持って出かけても、周りがみんなヴィトンのバックを持っていたら価値が無くなるのと同じだってさ。

[249: 匿名さん]

飯田系は第一種低層40/80が多いイメージ。プラウドは50/100で庭の分建物を広くしてるイメージ。

[250: 匿名さん]

>>248
残念。
プラウド買って鼻高々って言ってる時点で失格。
プラウド買う人は自己満足に浸ってるだけ。周囲に自慢できるほど大したもんじゃないこと分かってるし。
それにしても、ブランド代ブランド代って、中身なに？利益？アフター？

[251: 匿名さん]

>>250

248さんの鼻高々と自己満は同じ意味だと思いますよー。
ブランド代はブランド代。ステータスのこと。
同じ場所、同じ上物、同じ街並み、同じ価格、同じサービス…。すべての条件が同じであっても、それが飯田産業だったら売れない。地元工務店だったとしても売れない。プラウドやファインコートだったら買う人がいる。プラウド、ファインコートという名前が大事なんです。服飾と同じ。

ブランド代って何？という質問を新宿伊勢丹にいる客に聞いてみたいですね笑

[252: 匿名さん]

>>251
鼻高々って、周りを意識してのことだよね。鼻は自分にはよく見えないんだよなぁ、周りに見てもらわないと。自己満足は周りには分からない。内心の問題。
あなたは周りの目を意識しすぎ。同じブランド建て売りでも、三菱見てごらん。さっぱりだよね。野村三井と三菱の違い、あなたなら分かるよね。その差こそ、価値＝ブランドなんだよ。

[253: 匿名さん]

>>243　
２０坪台ってかなり違うのにおおざっぱにくくるなぁ
PSFCは90～中心なのに、70～80が多いから購入層も違ってくるだろう

飯田の話はおなかいっぱい
そういえば三菱は野村三井の輪に入れてもらってないね
値段はかなり立派なんだけど話題にも上がらないな
うちは見に行ったことないけど苦戦している所も多いみたいだね

[254: 匿名さん]

住宅のブランドと言うなら積水やへーベルでしょ。
プラウドなんて｢ザ建売｣で安物のイメージしかない。