大成建設のパルコンの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[匿名]

大成建設で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。大成建設の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

【公式サイト】
https://palcon.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

[861: 匿名さん]

今時は企画住宅だと現場では組み立てるだけで、大抵の工程をなるべく工場で…トイウコトニなってきているということですよ。
見学ができるのはいいですね。
きちんとやっているのかななんて素人にはわからないですが、
見学することで知識を深めることが出来るのかもしれないですから。
そういう見学ツアーみたいなことをしているところはありますがここはどうなんでしょう？

[862: パルコンオーナー]

工場見学会は去年行ったよ、横浜から埼玉のパネル工場まで
毎年やる訳ではないけどホームページに行事は載ってる

[863: 匿名さん]

最初の基礎の段階から見ていますが、ものすごく基礎が太くて確かに災害には強そうな印象です。ただ、その分居室は狭いだろうなあとは想像できます。

ただ、シース菅が不思議に短かった印象が！？過去の画像を見ますとどこの建築現場のシース菅も長いですけど、そこの現場は２０cm位かな？最近長さが変わったのでしょうか？これで大丈夫なのかと思った位でしたが？？？

また、二階の天井を載せた後大きな突っ張り棒のようなもので天井を支えていました。これって？？？

現場を見ていると色々と不思議に思うことが出て来るものです。検討されていらっしゃる皆様はご近所で建築中のパルコンがあれば、極力見学されると面白いと思います。もちろん敷地に入ることは違法ですし、道路から現場の方々の工事の邪魔にならないようにそっと見守るしかできないですが。私は主に週末、工事がお休みの時にのぞいています。

[864: パルコンオーナー]

昔はシース筋が基礎から天井まで通ってたがMAXからジョイント方法が変わってる
素人目から前の方が強度が有りそうと思うのは俺だけかな？

[865: 匿名さん]

８６４さん、やはりシース菅は短くなったのですか。ネットで画像を検索すると長いシース菅の写真ばかりで不思議に思いました。

素人の私も、何となく短くて細くて、頼りないと思ってしまいました。基礎や壁の厚さはすごいと思いましたが、それだけに残念な気がします。実際に見てみると色々ありますね。

[866: 通りがかりさん]

スプライススリーブ工法というやり方らしく、親会社の大成建設の実験では、パネルが破断する力で引っ張っても、繋ぎ目は外れないようです。

そもそも繋ぎ目はレスコハウスなんかはネジ止めですからね。
繋ぎ目は自体には、常に力が加わり続けるものではないし、大丈夫なのかと。

[867: 匿名さん]

なるほど、工法を変えたのでしょうか、パルコンのサイトの基礎の画像では短い感じです。

レスコも検討しましたが、ねじ止めでしっかり止めるのも安心なのかもとも思います。
それほどパルコンのシース菅は、基礎の幅があるだけに頼りない印象です。
仰るように基礎の前面にあるから、きっと外れることはないのでしょうけれど。

また、上の壁のパネルと接続する時にはきちんとシース菅を入れるのでしょうけど、
実際の現場のシース菅の中にはまっすぐではない物もありました。
実際には問題なくても、素人の方がじっくりと観察して色々気になるものです。

また、一階を組み立ててから現場の方が一階の天井部分（二階の床になるのですかね？）
に乗って数日間作業をしていました。一気に組み立てるのかと思っていたのですが、
二階をあげるのも一週間位かかっていたようです。

窓が入ると家らしくなってきました。（他人様の家ですが）

[868: 匿名さん]

シース菅、スプライススリーブ工法。。。皆さん本当にお詳しくて感心してしまいます。

自分は工法的な知識が皆無なので、建築現場を見学したとしてもただ説明を受け身で
聞くだけになってしまいそうです。

知識がないと質問も疑問もないまま、もしかすると建築上の不具合にも全く気づかず
引き渡しまで行ってしまいそうですよね。

[869: 匿名さん]

８６８さん、皆様そんなものですよ。現場に行って訳も分からず見て、カタログを見て、ネットで見て、展示場の構造の部屋で見て、と段々と見慣れてくるものです。でも、所詮素人見てもどうってこともないし、そもそもわかる必要があるのか？（笑）とも思います。工法、建物、間取り、値段、などが気に入ればとりあえず検討されてみては如何でしょうか。

営業さんに説明を聞いて、間取りの打ち合わせなどしていくうちに、色々と疑問点などでてくるはずです。その時にまた、営業さんやここで質問されたら如何でしょうか。

[870: 匿名さん]

868さんの投稿を拝見してちょっぴり安心しました。
家を建てるとなったら自分でも勉強して、現場にも頻繁に通って自分から関わっていくべきという意見を複数読んだことがあるので、そうとう努力が必要なのだろうなと思っていたので。
869さんも言われているように、多くの人はそうなのかと思うと、ホッとします。
だけど、わからないなりに自分の家ができていくのを見ているのは楽しいかもしれないとも思います。

[871: 匿名さん]

８７０さん、実際の話大変だと思います。人によっては体調を崩したり具合が悪くなりそうなほど（笑）でも、一生に多分一度の大きなお買い物。自分の気に入った建物、気に入った間取りや材料でのピカピカの新しい家。それがどんなに嬉しいことでしょうか？引き渡しを受けてから、自分の好きな家具やカーテン、食器なども揃えて、家族と楽しく過ごす。

そんなことを思い描くと、とってもワクワクしませんか？精一杯、家づくり楽しみましょう。
良い家が欲しくなると、どんどんその建物のことが知りたくなるもの。だって、絶対に失敗したくないですよね。
一緒に頑張りましょう！

[872: 匿名さん]

自分の家を建てる前に、複数のモデルハウスや建築現場見学会に足繁く通い、疑問点は都度調べたり質問して知識を蓄えていくのがベストではないでしょうか。
しかし、建築現場は毎日行っても大丈夫なものですか？
ついつい工事の邪魔になるかと気兼ねしてしまいそうですが、施主さんであればそのような遠慮も無用ですか？

[873: 匿名さん]

施主なら大丈夫ですが、工事のスケジュール表をもらうのでそれを基本に行かれると良いでしょう。
尚、部外者は好き勝手に見学はできないと思います。

[874: 匿名さん]

普通はできないですけど（笑）狭小角地とかですと、
結構覗けますよ。もちろん仕事の邪魔はしないように主に土日ですが。

[875: 匿名さん]

土日は工事がお休みなので、こっそり見学する方も多いのでしょうか。
そう言われてみればですが、新築の家の建築工事を近所のおじいさんが
ふらりと覗きに来る様子を見たことがありますね。
真面目に勉強したい方は、工務店を通して予約して現場見学会のような
イベントに参加する方法が良いと思います。

[876: 匿名さん]

真面目に勉強ですか？（笑）確かにきちんと設定されていた方が安全に
じっくり見られる気もしますが、ほんのその一時の段階のみですね。

基礎を造っていく段階から棟上げの様子等はなかなか見られないですよ。
平日行くと職人さんが働いている様子も分かります。
クレーンで組み立てていく様子は、施主ではないですが感動します。

[877: 元社員]

クズな会社で建てない方がいいと思いますよ
パルコンもゼネコンがやってる家とはいいがたい創りだし。住宅に期待してない分経費かけない体制なので全くメリットないハズ
わかりやすく言うと新国立で自殺者出す会社です

[878: 元社員]

建築に夢持って
頑張ったのに
平気にリストラする会社
君のいる場所は無いじゃねーんだよ

[879: 元社員]

勝手に空間王の工場つくって売上上がらずその責任を社員リストラしただけでしょ
その計画立てた奴が辞めろよ
企業の姿勢が問われるわ
所詮クズな会社マジでクズ
親会社の奴は責任とらせず
リストラして何があるのこの会社？
疑うわ
絶対この会社では建てない方がいい

[880: 匿名さん]

スマートパルコンは屋根に勾配がないフラットなタイプなので、太陽光パネルが効率よく広範囲に設置でき、発電量が大幅にアップするそうですが、太陽光パネルの設置枚数は任意で選べるのでしょうか。
恐らく枚数が多ければ価格も高くなると思うのですが、予算に応じて増減可能ですか？

[881: 匿名さん]

太陽光パネルにも重量がありますから、どれくらいが限度なのかというのにも載せることが出来る枚数は大きく左右してくるのではないかなと感じています。
結構軽いみたいなことは言われますが
固定するための物も必要となってくるわけで…。
たくさんあったほうが沢山発電できるし圧倒的に効率は良さそうだと思いますよね。

[882: 匿名さん]

24時間空気循環ということですが、
外の空気が常に入ってきているということは、気密性が家自体にあったとしても
空気というか熱の流入というのもあるのではないか、と思いまして。
そういうことの対策はなされているのでしょうか。
花粉などはフィルターでカットされているということみたいでうsが。

[884: 匿名さん]

>882さん
24時間換気は冬場冷たい風が入り込むので寒くてたまらないような話を
聞きますが、今の住宅では何かしら対策が取られているんでしょうか？

24時間換気でも、第1種換気・第2種換気・第3種換気方式と
換気方法が異なるタイプがあるみたいですが、
室内の気温に影響を与えないものがあるのでしょうか？

[885: 匿名さん]

空気の循環に関しては、循環型の空気ファンがあるとのこと。どういうことか調べたら、外気と室内の空気を混ぜて、それから各部屋に空気を供給すると言うものらしいです。
ですので、極端に熱い！寒い！みたいな空気が来るわけではないということになってきます。それに強弱スイッチもありますから、寒い冬は弱めてみるとかすると良いんじゃないかしら。
熱交換型よりは、まだコストはかかりにくいのかな。

[887: 匿名さん]

常にフレッシュな空気が循環しているというのは、単純に健康的で良いと思います。
収納部や床下まで行き届いているようなので、カビ対策にもなりそうに思います。

みなさんご指摘の室温ですよね、気になるのが。
注意書きを読むとですね、
“「タルカスM」には冷暖房及び除湿・加湿の機能はなく、オプションとしてその機能を付加する機器の設定もありません。”
とはっきり書かれていました。
寒い時なんかはスイッチ切っちゃいそうな気もしますけど、うまい具合に室温が保てるものでしょうか？

[888: 匿名さん]

パルコンmaxだったら、北朝鮮のミサイルにも耐えるかしら？

[889: 匿名さん]

地下シェルターでなければ、無理みたいです。

[890: 匿名さん]

公式ホームページにペットのきもちというコンテンツがあります。
内容は犬と猫の食事の与え方やしつけについてのコラムが掲載して
あるだけですが、一番下にペットのきもちを見学できる展示場が
案内されています。
何か犬猫仕様の設備がつけられる商品があるのですか？

[891: 匿名さん]

ペットがいる人とか、家を建てたらペットを飼いたいというひとはその「ペットのきもち」って気になりますよね。
私も内容を見てみたのですが、一般的な飼育方法が書かれているだけのように思いました。室温などペットにちょうどよいようにすることができますよ…的なことができるんでしょうか。
キャットウォークを作ったり、ペットの用のドアとかをつけるとかそういう話ではなさそうですね。

[892: 匿名さん]

賃貸から持ち家に引っ越すのを機会にペットを飼おうと考えている人は多いでしょうからこのあたりのお話は気になる人は多いのでしょうねー。

ペットドアは、壁に穴を作らないと作れないので
もしももともとつけたいと思う人は相談してみるのもいいかも。
製品として売っているのですがどうしてもドアや壁に穴が必要となってくるので
強度の関係で素人が壁は特に手出ししていいものか！？というようになります。

[894: 匿名さん]

災害レポートを見る限りではかなり災害に強いのだなと言うのは感じられます。
地震に対応して作られているから、というのと材質的に燃えにくいからなのだというのはわかりました。

こういう家は普通の木造住宅に比べて固定資産税が高めになるという話を聞いたことがあります。
高めになるとは、どの程度なんでしょうか。毎年負担になる額だと困ってしまいますが…。

[895: 匿名]

新築時は、建物の仕様が同じような物であれば、べらぼうに高い訳ではないですが、
その後の減額が木造は大きく、鉄筋コンクリートでは少ない。
木造は25年程度で価値無しとして、ほとんど土地にしか固定資産税がかかりませんが、
鉄筋コンクリートは50年位経たないと、建物の価値は無くならず固定資産税がかかり続けます。
総額では相当な差にはなりますが、本体の寿命も全然違いますから、建て替えを考えれば安いです。

耐震性・遮音性に大きな魅力がある、子供世代まで残したいのではなければ、他の選択もありかと思います。

[896: 匿名さん]

895さんの書き込み、とても参考になりますし勉強になります。ありがとうございます。木造は建てたあと、メンテナンスさえしてやればかなり長持ちするとは聞きます。２５年経って、税金がお安くなるんだったらそれはそれでアリなのかもしれないですね。
鉄筋コンクリートだとそれだけ丈夫である、、ということになってくるのか。でも木造だとメンテして長持ちしても建て替えスパンは鉄筋よりは早い。なんだか選ぶのが難しいです。

[897: 匿名さん]

固定資産税の話題が続いているようですが、耐久性の高い住宅は固定資産税の金額が
下がらないという話は初めて聞き、成る程な～と感心しております。
土地にもよるでしょうが、パルコンのような住宅はどのくらい割高になるのでしょう。
契約時、担当の方からおおよその金額を聴かせていただけるのでしょうか。

[898: 匿名さん]

確かに、高い高い言われてもどれくらい高いのか検討もつかないですよね。今の情勢でどれくらい違うのかはすごく知りたい。とは言え、鉄筋で作った人はその額しか知らないし、木造の人もまた然り（汗）そういう情報もキチンと教えてくれる営業さんがおったらすごいのになぁと思います。会社の方針とかも関係しそうだけど。

[899: 匿名さん]

ちょっとやりての営業さんだったら、教えてくれると思います。
大手他社HMの営業さんですが、初年度の固定資産税は⚪︎⚪︎円、次年度はと、
更には火災保険なども全部一覧表で作ってきてくれましたので参考になり
ありがたく思いました。

木造住宅よりも高いですし、減価償却期間も長くなかなか安くならない印象です。
火災保険料は安く、木造住宅に比べ１／３〜１／４らしいです。

[900: 名無しさん]

展示場埼玉県から無くなっちゃうのかな？
浦和しか残ってないんだね…
それだけ田舎では売れないんだろうな。

[901: 匿名さん]

営業さんが固定資産税額を始めとする各種費用一覧作成してくれるのはありがたいですね。
以前話を伺ったメーカーではパソコンで一覧にしてくれたのは家の購入にかかってくる費用のみで、住んでからの費用はノータッチでしたし恐らく固定資産税も把握していなかったと思います。
展示場が少なくなっているのは埼玉だけですか？全国的な話ですか？

[902: 通りがかりさん]

都内マックスオーナーです
なんでも答えるよ〜
因みにパルコンで大満足です

[903: 匿名さん]

９０２さん、どちらの展示場へ行かれたのですか？
新宿の展示場へ複数回行ったのですが、いずれも新人らしき方が
お留守番していて、何を聞いても分かりませんとのこと。
日曜日だったのですが、来場客を歓迎していない雰囲気でした。
一体どこの展示場へ行ったら良いのでしょうか？

[904: 名無しさん]

>>903 匿名さん
うちも最初は新人さんで、見込み客だと判断されたのか、自宅にはベテランを連れてきたよ。
とにかく人件費を押さえているのか、美味しい仕事だけベテランが取るのか…

[905: 匿名さん]

９０４さん、そうなのですか！新人さんには何も分からないから出直して下さいと
言われたのですが、いつもベテランさん達の気配もなく不思議に思っていました。
我家は美味しい見込み客とは思われていなかったのかな、と思います。

[906: 購入経験者さん]

築15年ですが、固定資産税よりもメンテ費用の方が痛いかなと感じています。外壁塗装と屋上防水改修が12～15年毎必要で、軒が無いせいか、同じ時期に新築したお隣（Ｓ水）に比べ、改修時期が早く（12年）、お隣は同じような建坪、延床にもかかわらず外壁部の費用だけ見ても我が家より2割近く安くなっていました。次回はｺﾝｸﾘｰﾄﾊﾟﾈﾙのｺｰｷﾝｸﾞやｻｯｼが対象になるので、水回り云々以前に外装で2回の改修で7百万はすぐにかかる計算になります。
工事の際、塗装が膨れていたところがあるのですが、剥ぐと何かの穴を埋めたモルタルが既に砂になっており、モルタルの周りのｺﾝｸﾘｰﾄも白華しており、ﾒﾝﾃの手は抜けないのがﾊﾟﾙｺﾝ、という印象です。
なお、リフォーム（塗装）は保証1年となっています（施工2年目にﾄｯﾌﾟｺｰﾄが白く粉状に剥落したのですが、先方の調査前の段階では当方費用負担と言われました）。
固定資産税、ﾒﾝﾃｺｽﾄと含めてお考えになると良いのではないでしょうか。

[907: 匿名さん]

＞外装で2回の改修で7百万

これはかなりの高額の部類ですね！新築時の本体価格も高額ですが、
やはりメンテもかなりかかるとは。当たり前かもしれないですが。

[908: 名無しさん]

特に打ち放しスタイルは、汚くなるのが早いね。
展示場ですら、痛んで来た感じのパルコンはあるからね。

これは近所のパルコンで12年で、表面パリパリ。
シーリングもひび割れが始まっていて、吹き付けもシーリング部分は収縮に追従出来ずにパリパリです。
屋上断熱材の表面が汚れか変色か、黒ずんで粉吹き状態。

タイル張りの部分はシーリングやはり駄目になるけれど、素材は当然平気。
しかし何故か全面タイル貼りは、長期保証プログラム対象外になるそうです。

[909: 匿名さん]

打ちっ放しは、本当の打ちっ放しでなくて塗装しているのではなかったのですか？
それにしてもこれはひどいですね。

近所のパルコンは吹き付けかな、塗装しているのですがこんなにはひどくない感じ。
施工不良とかの可能性はないのでしょうか？

[910: 名無しさん]

>>909 匿名さん
打ち放しスタイルは、表面を塗装しています。
その塗装が浮いて剥がれてきた状態で、日焼けの後に皮が剥けて汚ない状態と似た状態で、汚ならしいです。
打ち放しスタイルは、特に塗装が弱いんでしょうかね。