大成建設のパルコンの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[匿名]

大成建設で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。大成建設の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

【公式サイト】
https://palcon.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

[615: 匿名さん]

613です。

仰る通り、坪単価の比較は難しい…と言うより意味はないのだと思いますが、教えて頂けるとｲﾒｰｼﾞできます。実際の感想も伺えて参考になります。
有難うございます。

MAXになって高くなったと聞きますし、実際展示場ちら見したら、3階建の目安に坪100はいくような説明だったのですが、100もきれるのなら‥
友人がﾐｻﾜの木造ﾊﾟﾈﾙで坪100でしたから(仕様を色々上げていたのですが)
木〈 鉄骨 〈 ｺﾝｸﾘｰﾄ
のｲﾒｰｼﾞ分からなくなってきました。

同じ値段ならｺﾝｸﾘｰﾄの方が耐久性ありそうなので、
お得な感じはします。

耐久性、耐震性はｲﾒｰｼﾞあるのですが、やはりそこが気に入って選ばれたのでしょうか？

数あるﾒｰｶｰや工法の中で、どうしてﾊﾟﾙｺﾝにされたのか、参考までに教えて頂けますか？

[616: 入居予定さん]

611です

三階建てです
照明やカーテンは標準の価格に入っていますが全然足りませんでした
外構工事は別途に物凄くかかっております
住み心地は遮音性耐震性など最高です
冬はやや寒く感じますがエアコンの効きが良いので気になりません
しかもうちは道路付けもいいので日当り最高なのです
メンテはまだですが基本的に今後間取り変更は一切きかないのが不満かな
子供が巣立った後もこのままってな感じですね

営業マンはその時の運だと思います
注意する点は最初出来ると言っていた事が構造計算したら出来なかったと言うのが
結構あり、間取り等は多少の妥協がありました
しかしこれはどこも同じ事なので受け止めております
それが嫌なら1000坪の土地を買いお金に糸目を付けず
鹿島辺りでフルオーダーしたら？と自分に言い聞かせました（笑）

614さんが言う坪130万と聞いても全然不思議ではありません
ビルのような形状なら安いですが凹凸や一部現場打ちなどにすると
やはり坪単価が上がります

私がパルコンにした理由はうちはなしのかっこよさ、大成建設の子会社
頑丈な駆体に耐震性の良さ等ですね
街のRCは数年で雨だれがでたり、その時の環境で気泡が湧いたりと
作りにムラがあるのでやめました
また、そういった所は設計事務所と工務店が分かれているので今後の
保証やメンテが大変不安です

殆どの方がパルコンで大満足されていると思うし
間違いないと思いますよ

[617: 入居済み住民さん]

私はmax直前の旧式パルコンです。

耐震性については今の木造住宅の耐震基準はかなり高いので、RCやPCと変わらないと私は考えています。

むしろ圧倒的重量のあるRC、PC造は地震の揺れ方によっては弱い可能性があると考えています。ただ木造の場合、大地震のあと亀裂が入った場合、そこから雨水が侵入して木が腐ったりするのが恐いと感じました。

私がパルコンにした理由は、火災です。大地震よりも圧倒的に可能性の高い隣家火災は恐いです。

あと、白蟻。

あと、耐久性。

[618: 入居済み住民さん]

６１４です。

６１５さんの質問に関しては、６１６さんのお話がパルコンユーザーの最大公約数的回答だと思います。

６１５さんがせっかくパルコンでの建築を検討中であれば、大成で「家づくり体感ツアー」のようなものを行ってるようなので参加されてみてはいかがでしょうか？
私自身は参加したことは無いですが、我が家の上棟後に躯体丸出しの建物を見学会に提供したことがあります。
その時はやはり検討中の方が見に来られていたようです。

上棟後の建物を見ると、コンクリートパネルで組みあがった明らかに頑丈そうな建物を見ることができますし、それを見るだけで木造に比べて相当なアドバンテージがあるのだろうなと、理屈がわかっていなくても視覚的に納得させられます（笑）。

正直なところ私の意見としては、パルコンのコンクリートパネルは一戸建てにはオーバースペックなんだろうなと思いますね。
私の場合は、そのオーバースペックな安心感が決定的な決め手とでも言うのでしょうかね。
私の中では、規格の定まっていない現場打ちは、一般施主にはリスクが少なくないと考えていますので、選択肢にありませんでした。それでもコンクリートの丈夫な家に住みたいという願いをかなえる場合、選択肢は多くはありませんでしたからね。

今、非常に満足しています。

あと、６１６さんのおっしゃる通り、エアコンの効きや、遮音、暴風によるきしみやがたつきの無さ、これは特筆ものです。
さらに私が感じたものは、部屋の中に舞う埃の少なさです。おそらくはタルカスが効いてるのだと思いますが、家具の上に降り積もる埃の量が桁違いに少なく感じます。
これは住んでから痛感した予想していなかったメリットの一つです。

[619: ご近所さん]

　入居後約8年経過しました、大成パルコンの戸建住宅に住んでいますですが、いまだに「パキッ！」「ピシッ！」・・異音が毎日数十回発生しています。
　引渡時に何回か大きな音が発生するとは説明されていましたが、今日まで続くとは思っていませんでした。
Ｗｅｂで検索しましたら、大阪建設業協会が発行した「音の基礎知識」の86頁に「PC 外壁の接合部は、熱伸縮により異音発生させる」ので、施工には注意が必要と記載されていました。 この対策として、屋根に外断熱を追加工事して対応したとのことでした。
　そうなると、当家も断熱対策が不十分な施工が起因するのかなとも思いました。
　また、旧安藤建設技術研究所報2008にマンションの最上階の居室の事例が掲載されていました。 発生場所は若干違いますが、対策として屋上スラブの断熱対策を追加した とのこと。
　そんなことで、大成建設ハウに文書にて調査依頼を昨年しました。それに 対する見解書もいただきましたが、その後の対応はお手上げの状態です。 昨今は連絡も皆無です。
　別の掲示板に異音・不思議音発生の件を掲載しましたら、下記のコメントをいただきました。

　パルコン板の鉄の筒に鉄筋を差し込み、隙間にグラウト剤を注入する。 グラウ ト剤が少ないと、上部だけ、鉄の筒に鉄筋が浮いている様な 状態になる。鉄は熱 膨張しやすい為、伸縮をする度に異音がする。 パルコンの鉄筋はシース筋といい、
１階～２階にまたがる様な 長い鉄筋を使用する為、もろに音が伝わる構造になっ ている。

とのことでした。
　グラウト剤に関しては以前に皆様の掲示板にてコメントを拝見したことを思い出しま した。当家もこのような状態になっているのでしょうか。心配です。
この発生した巨大なエネルギーを躯体が吸収しているのですが、これが 他に弊害を与えることがないのか心配です。
　昨今は東南海地震の発生確率も上昇しているので、「終の住家」が崩壊 したら困りますので。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[620: 契約済みさん]

No.619さん

これたら建て始める者です
何か気になりますね

もう少し具体的な情報をお願いしたいです

他の皆様はいかがでしょう？

[621: ご近所さん]

>620
契約済みさんへ

契約済みとのことですが、現在どの段階か不明ですので、そのへ
んもお教えいただければ幸いです。
特に、全館換気システム「タルカス」はご注意して下さい。実際には
全てパナソニックに丸投げですから。絵図面のように施工していない
ことがありますので。
以上

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[622: 購入検討中さん]

コンクリートは戸建てにはオーバースペックだけど、
安心というコメントには違和感があります。

鉄骨も木造も、構造をパルコンみたいに四角くして、
構造計算上は不要な位置に構造用の柱を入れてもらえば
地震に対して、必要かどうかはともかく、いくらでも強くできます。

最終的には、地震には免震構造を取り入れるべきです。

価格もパルコンよりは安いですし。

正直、パルコンの勝ちポイントなんて何一つないでしょ。
あたかも、他工法に比べ優位点があるかのように語るのは営業マンだけ。

ただ、質感外観ステータスなどコンクリートがよかった。じゃダメですかね？
傾いたり、見えないところにヒビ入ったりなど
コンクリート特有の怖いトラブルもあるわけで。

無理に良い所探して言い聞かせてるみたいで自分は違和感あります。

[623: 匿名さん]

パルコンは確かコンクリパネルで鉄骨造の外壁の様にというか2×４の様に組み立てるんじゃなかった！？
なので、コンクリ特有のってないのでは？

[624: 購入検討中さん]

622
勝ちポイントなんて誰も言ってないでしょ？

俺は素人考えで街の建築屋より、信用できるし
工法も頑丈な感じでデザインもいいから選んだ
大成建設ってネームもあるしね

少なくとも地震には強い方だと分かるし
別に勝ちとか一番とかトップだとか思ってないでしょ？

選んだ人ってそんな感じじゃない？

[625: 入居済み住民さん]

違和感がある方は別の工法、別の会社なりで建てればよろしいのではないでしょうかね。
あくまで前向きに検討されてる方の背中を押して差し上げたかっただけの書き込みですから。

そもそも、私は木造も鉄骨造も選択肢にはなく、現場打ちかPCかの選択肢だけでしたから、その他の工法でもやりようで強度が上がるというのはどうでもいい事なんです。
なので、木造や鉄骨造で免震取り入れるというのもパルコンで建てた者にとってはピントのずれた話なんです。
おそらくはそのあたりの価値観を理解しあえないから、こうゆうやり取りになるのでしょうけど。

[626: 少し詳しいひと]

免震構造なんかにしなくても、通常の構造で耐震性は確保できます。
よっぽど構造的に不安定な構造やゆれやすい高層ビルでは免震は有効と思いますが。

戸建住宅に免震なんて、ハウスメーカーの差別化のための作戦です。

[627: 匿名さん]

たまーに木が命みたいな人が、ここに限らず、鉄骨スレに居座りますが来ること事態、意味不明。

[628: 入居済み住民さん]

耐震ばかり比較してるけど、耐火性、浸水による木の腐食、白蟻、耐久性、遮音性、前道路をトラックが通った時の振動の比較はどうでしょうか？

私は木造住宅も素晴らしいと思いますが、こういった性能面でコンクリート住宅に勝るところは無いように思います。

[629: 入居済み住民さん]

＞＞628


耐火性
=火事になった事無いので分からない

浸水による木の腐食
=うちは浸水しない高台

白蟻
=無縁

耐久性
=10年以上住んでいるが全く問題無し

遮音性
=かなり高い。静か過ぎて外の状況が分からない事もある。

前道路をトラックが通った時の振動
=近くでマンション建設時大型ダンプが
何度も行き来したが騒音振動全くなし。いつ通ったかすら分からない。

私は大満足だが不満点を上げると
パルコン盤の表面に若干のヒビや欠けが出たのと、固定資産税が高い
リフォームほぼ不可、10年後？15年後？のメンテの値段が恐ろしい
この位です。

[630: 匿名さん]

＞耐久性
＞=10年以上住んでいるが全く問題無し

今の建物なら、まともに建ててあれば１０年位何ともないのが普通ですよ。

そうですね、固定資産税、メンテナンス、などはお金がかかりそうですね。それなりの収入の有る方向けかと思います。

ちなみに我家は築５０年の木造です（笑）固定資産税はほぼゼロに近いそうです。でも、建て直しで検討していますが。

[631: 入居済み住民さん]

628です

627さんの言うように、木造住宅こそ最高でコンクリート住宅はダメだという人に対して投げかけている。

629さんはパルコンですよね？

パルコンの性能の良さは、私もパルコンなので知ってます。

[632: 匿名さん]

615です。
忙しくてご無沙汰していたら少し進んでいましたね。
実際にお住みの方の意見伺えて嬉しいです。

それこそ、木でも鉄骨でもｺﾝｸﾘでも営業さんの話は上手く出来てますから(笑)

木のﾊﾟﾈﾙの友人宅は、保温性も良くて検討する価値ありかな？と思いますが、お寺や寺院の丸太を引き合いに出して木は何百年ももちますから…なんて言われると疑問感じますし。

鉄骨の自由度も捨てがたいと思って聞いてると、耐火性に強いｺﾝｸﾘだって換気扇から火入ります〜なんて聞くと、それはお宅もご一緒でしょうにと思いますし。
その点、ﾊﾟﾙｺﾝさんはﾘﾌｫｰﾑあまり出来ません。窓小さめになります。ﾒﾝﾃﾅﾝｽも防水大事だからかかります。と正直に言われた方がなんか納得出来ています。
自分も木嫌いじゃないから検討しましたが、工務店だと安めだけどちょっと頼りない耐震技術説明してくるし、ﾒｰｶｰだと割合木も高いです。

他でもそうですが…
建ててみてもない方の批判や、建てた方の自慢ばかりでなく
検討している人や住んでる者同士の情報交換の場であってらいいなぁと思います。みんなﾒﾘｯﾄあると思うんで。

実際にお住まいの方のｺﾒﾝﾄには感謝感謝です。参考にさせて頂きます。

[633: 入居済み住民さん]

自宅二階に1200×600×600の水槽があり
予備器具を加えると1ｔ近い重さになります

パルコンですとなんのそのです


三匹のこぶたじゃありまんが
やっぱり頑丈な家が理想です

[634: 入居済み住民さん]

628です。

私は628で書いたことのリスクが、一番少ないのはコンクリート住宅だと思ったのです。そのうえで自分にとってお手頃価格だったのでパルコンにしました。

耐震性については木造住宅の軽さの強みに及ばないところがありますが、『頑丈』というのは何にもかえがたい安心感があります。

私はパルコンに満足していますが、工法を決めるのは、土地の環境と施主の好みではないでしょうか。

私は都会の住宅が密集している狭小地に3階建てですが、田舎の緑豊かな広い土地なら木造住宅もいいと思います。

大きな庭があれば、大開口も魅力的ですが、断熱性においては不利ですから優先順位も大切な要素です。

633さんが仰る重さに強いというのは、コンクリート住宅の優れているところです。風呂場が2階でも3階でもへっちゃらです。

私はパルコンに満足しているので、デメリットはあまり思いつきませんが、質問があれば答えられると思います。

[635: 匿名さん]

メンテの費用は何年ごとにいくら位かかるのでしょうか？建物本体は意外とリーズナブルな印象を受けたので検討してみたいとは思いますが、あまりに高額ですと年金生活になってからは困ってしまいますので、ご存知でしたら教えて下さい。

[636: 入居済み住民さん]

築2年なのでわかりません。

15年毎に有料メンテナンスを推奨しているが、問題なければやらない人も多いらしいです。

私は問題なくてもコーキングくらいはメンテナンスしようと考えていますが、こればっかりは経年しないとわかりません。

私は色々長期的な比較をしましたが、一般的な木造住宅と比べてパルコンのメンテナンス費用は有利だと考えています。

[637: 匿名さん]

http://www.palcon.jp/support

６０年のサポートシステムがあるようですね。２００９年の書き込みで、

＞雨漏りの瑕疵担保責任は１０年で、防水工事の保証期間も１０年がほとんどです。

＞目安として、改修費用は屋根面積（６５坪）×４.５～５万円＝３００～３５０万円程度で、足場、廃棄物処分、防水、保護砂利、置きタイル（ウッドデッキ）アルミ笠木取り付けと予測されます。

http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1434574499

とありました。

一般的な木造住宅に比べると、有利とは全く思えませんけど。どうなのでしょうか？

[638: 入居済み住民さん]

思わなければやめとけばいい。

[639: 入居済み住民さん]

>637

屋根面積63坪って、どんな豪邸ですか？

[640: 入居済み住民さん]

まちがえた。65坪だった。

[641: 匿名さん]

>>620
今検討しているならパルコンmaxですので
シース筋は使用していません
スプライススリーブに変わりました

[642: 入居済み住民さん]

maxもシース筋ですよ。
勘違いなさっておられませんか？

[643: 購入検討中さん]

嘘を教えないで
http://www.palcon.jp/skeleton/quality/quake2/

[644: 入居済み住民さん]

スパイラルスリーブの中にシース筋が入ってます。
スパイラルスリーブはスパイラル形状のスリーブ（管）のことです。
シース筋っていうのは差し筋のことで、木造の基礎だって同じシース筋ですよ。

[645: 購入検討中さん]

屁理屈

[646: 入居済み住民さん]

なにがへりくつかなあ。
差し筋は正式にはシース筋といわないかもしれんが、
いずれにしてもスパイラルスリーブはただの外側の管ですよ。

[647: 匿名さん]

いやいや、わかったわかった
シース筋は使っているが、旧パルコンの方法とは違う
現在のMAXはスプライススリーブを使っているので勘違いなきよう

[648: 匿名さん]

パルコンに入居されている方に伺いたいのですが、真夏の暑さは如何でしょうか。コンクリートが熱をもって夜もなかなか冷えないのではないかと不安になるのですが。エアコンをガンガンかければ大丈夫ですか？

また、以前住まわれていた別の工法の家との夏の住み心地の違いがあれば教えて頂きたいです。

[649: 匿名さん]

Maxになって壁内強制換気＆ネオマフォームに断熱方法が変わったからね
旧パルコンの人ならいると思うけど、Maxだと絶対数が少なそう

[650: 購入検討中さん]

>>648
気温が急変しても2～3日は室温は変わらない、一階は涼しいが二階は暑い、エアコンは弱でも普通に冷える
陸屋根は工法に関わらず二階は暑い、ハイムとへーベルの知り合いの家も二階は暑くてエアコン無しでは部屋に居れない。

[651: 匿名さん]

＞６５０さん、情報有り難うございます。近年の豪雨とか猛暑とかを考えますと、庶民にはメンテナンスのかからない瓦の屋根付きの家の方が住み心地も経費も良いのかもしれないですね。夏花火が見られますし屋上が利用出来るのは魅力的でしたが、考えてしまいます。

[652: 匿名さん]

瓦屋根だとメンテいらないのか？
知らなかった

ただ瓦屋根だろうが陸屋根だろうがエアコンは使うと思うね
経費はわかんないけど
メンテも目地やら外壁の補修やらと抱かせてやるからな
そこは瓦屋根の家と同じ感覚でいても良いと思うけどね

ただまあ、ノーメンテで済む家とメンテが必要な家ならカネの問題は明らかだけど

[653: 入居済み住民さん]

大成パルコンと新日鉄レスコハウス、どっちがおすすめですか？

[654: 入居済み住民さん]

パルコンに１票。
理由：レスコ住んだことが無いからよく知らない為。ｗ

[655: ビギナーさん]

二世帯、3階建て（エレベータ付き）＋屋上のプランだと
大体いくら位になるでしょうか？
パルコンで検討中です。

[656: 匿名さん]

検討していらっしゃるなら、明日明後日にでも展示場へ行ってみた方が早いのでは？

[657: 入居済み住民さん]

>>655
3500～6000万

[658: ビギナーさん]

>657
親切にありがとうございます。

図々しいですが、入居済み住人さんと言う事なのでもう一つ伺いたいのですが、
パルコンの家はおすすめですか？

[659: 入居済み住民さん]

>>658
私は気に入ってます。
コンクリート住宅をある程度リーズナブルな価格で建てられるのは魅力的です。

3500～6000万と書いたのは、かなりアバウトです。根拠はあまりありません。広さも地盤も完全2世帯かも地域も前面道路幅も希望する設備もわからないのでね。それに我が家はMaxではなく、2年前に建てた旧式だし。あくまでも想像。

ただ我が家も3階建ての屋上利用なので、少しくらいは想像できます。
でも大きく外してたらすみません。

4000万
建て坪15
延べ床45
真四角の総3階建て屋上利用(ペントハウス無し、ベランダからの階段)
3階までのエレベーター付き
トイレ2つ、風呂1つ、玄関1つ、キッチン2つ。

設備をほぼ大成標準にして、贅沢なリクエストしなければ3500～4000万でいけるかも。もちろん地盤改良、外溝、エアコン、カーテン別で。

[660: ビギナーさん]

>659
詳しく教えて頂きありがとうございます。
検討中と書いたものの、やっぱりなぁ言うのが今の気持ちです。
家族の１人が絶対に建てるならパルコンと言い張っていて、それに反対するのが私を入れて２人。
話がなかなか前に進まない状況です。
消費税が１０％になる前に何とか間に合わせたいとパルコン反対派の私達が折れようと
この間の質問をした訳です。。。

659さんはいい家にお住みなんですね。
とても参考になりました。感謝です。

[661: 入居済み住民さん]

>>660
いい家を建ててくださいね

[662: 入居済み住民さん]

どうせなら贅沢なリクエストがいいよ
うちはMaxで億近くいきまいしたが最高ですね
目黒区ですが注文住宅に比べて見劣りしませんし

[663: 入居済み住民さん]

>>662
659です
どのような仕様にしたら億近くするのですか？展示場みたいに豪華仕様？それともとてつもなく大きいのでしょうか？どちらにしても凄いです。見てみたいわー。

[664: 会津っぽ]

>>648

実家がパルコンです。建てたのは約14年前。1階は日中も涼しいですがそれでもエアコンは必要かと。
2階は正直暑い(笑)でもコンクリが夜まで熱を持ってるということはなかった気がします。

メンテナンスらしいメンテナンスをしている両親をみたことはなかったですが、ベランダのコンクリが10年目くらいで所々ボロが出始めてましたよ。で、21年目くらいにベランダのコンクリブロックを全面直してたようです。ベランダについてた柵は錆びることなくガタつくこともなく20年頑張ってました。今のパルコンはどうだかわかりませんが(^_^;)