大成建設のパルコンの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[匿名]

大成建設で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。大成建設の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

【公式サイト】
https://palcon.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

[571: 匿名]

××一式 100万円
とかの荒い見積りでは
誰も妥当かどうかなんてわかりませんよ

具体的にどこまで含んでるのかわからず
誰にも妥当かわかりません
他の業界では相手にされない見積書です

それらを一万円単位ぐらいまでブレークダウンした詳細見積りを貰うようにしましょう
それなら高いか安いかの判断が容易につきます

そして納得できないところはどんどん聞くと同時にハウスメーカの利益も認める事です

詳細見積りを出さない(口答でも説明しない)ところはボッタクリの可能性高いです

断られた会社も多いですが、あるローコストメーカーは
数千円単位の詳細見積りを提示してきっちり説明してくれ納得できましたよ
「この部分は頂戴しないと、僕がご飯食べれなくなります」なんてのもありましたが
妥当と思える数字でした

[572: 匿名さん]

＞５７１さんは、結局そのローコストメーカーで建てられたのですか？

見積書は本当に盛られても分からないですね。結局ゴネれば、或はHMの方から○百万単位で最終的には下げた、等とも聞きますと、極端な話、見積書なんて要らないのではないか（笑）なんて思えてしまいます。

[574: ご近所さん]

内はセキスイでした賃貸ですが！大成建設パルコンは隣の騒音も静からしいですよ

[578: 匿名さん]

大成の見積は結構詳しいです。でもコンクリート版、基礎関係は詳しく教えてくれません。

[579: 住まいに詳しい人]

みなさんは、パルコン高いとかそうでないとかこちらで行って見えますが…。考えて見てください、木造や鉄骨造でなく鉄筋コンクリート造ですよ。住宅の基礎と同じですよ。高くて当然ですよね？？
木造も鉄骨も基礎は、鉄筋コンクリートでそこの値段が安いならそれなりの鉄筋コンクリート基礎になってしまいますよ。本当は、鉄筋コンクリートで全体を作ることがいいかもしれませんがそれを木造や鉄骨にしてそれなりのポテンシャルを生かして作ってるんですよ。強く長くがそれなりに作ればと考えると木造も鉄骨もあまり変わらないと思います。安く建てるなら鉄骨や木造です。安い家で我慢しましょう。

[580: 匿名さん]

＞安い家で我慢しましょう。

何が言いたいのかよく分かりませんが（笑）、予算に合わないならパルコンを止めて、このスレから撤退すれば良いだけでしょう？皆様それぞれの予算の範囲でHMを決めれば良い事です。

[581: 匿名さん]

パルコンの躯体を木造/鉄骨の基礎と同じにして語るのは違うね
パルコンは36Nコンクリート、いわゆる高強度コンクリート
大して木造/鉄骨基礎のコンクリートは18-24Nの普通コンクリート
どちらも鉄筋コンクリートと大分類では言えるかもしれないが、コンクリート強度はパルコン躯体のほうが上
パルコンは堅牢がウリ
36Nになるとそのへんの生コン屋でも用意できなかったりする

[582: 検討中さん]

物が違うから値段も違うと言う事ですね。

YourStyleは間取りが決まった既製品だから安いと聞きました。

坪数が多い程、坪単価は安いようですから〜
MAXは
３階建狭小なら坪100
２階建広いなら坪70前後
が本体価格のﾍﾞｰｽな感じでしょうか？

外構や地盤改良、照明やｶｰﾃﾝ入れちゃうと違ってきたゃいますから。

形や外壁でも違ってくるでしょうが、見積を比較する以上、せめてぼったくられてない、妥当な金額は知りたいと思っちゃいます。
ｺﾝｸﾘｰﾄで比べたくても、ﾖｰｺﾝでは構造や品質が違い過ぎると聞いたので。

今は、ｵﾘﾝﾋﾟｯｸや東北に忙しいから職人さんが居なくて割高(他のﾒｰｶｰでも)と言うのは本当なのでしょうか？

[583: 購入検討中さん]

外構別って言うけど
そこもかなりかかるポイントだよね

[584: 匿名さん]

ウチは外構は知人に任せるつもりですので、坪単価には入れていません。逆にHMにセットでお任せ下さいと言われたHMがあり、腹が立ちました（笑）

[585: 購入検討中さん]

消費税アップだから
駆け込み需要あるのかね

[586: 購入検討中さん]

図面できたら立方体になった

[587: 入居済み住民さん]

パルコンで欠陥と思われるトラブルにあった人はいますか？

[588: 匿名さん]

実際に建てた方のブログを検索しますと、窓からの水漏れとかありましたよね？それから、床下を剥がしたらプールになっていたとか。聞いても、営業マンは絶対に認めないと思いますけど。

[589: 匿名さん]

欠陥まで言わないけど内装工事は荒かった。クローゼット内のクロス隙間だらけ、コーキングが一部してない。
下地の合板？デコボコ、巾木合ってない等々、、、。
あと営業マンが若かったからかもですが提案力は全く無かったです。

[590: 周辺住民さん]

外構工事は他社へ依頼した方が良いと思いますよ。
施工業者は素人ですから 基礎に鉄筋なし豆腐みたいな、土間の厚み3cm〜8cm生コン足らない時は土混ぜて調整(笑)
業者は、ぼろ儲けだね。

[591: 入居済み住民さん]

軽量コンクリートの強度はどの位有るの？

[592: 入居済み住民さん]

他の工法ではなくPCのパルコンにして良かったと思うところはどんなところですか？

[593: 入居済み住民さん]

地震の被害が無い、外からの火事や放火の心配が少ないかな。

[594: 入居済み住民さん]

実際頑丈なのは間違いないからね

[595: 593]

昭和55年だけど2000万掛かった、カタログで一番大きな奴だったが、他社だったら半分でできた
営業は当時は糞だった、今は多少ましだけど他社大手と比べると？？だ。

[596: 匿名さん]

建物だけだよ良いのは
業者は結局地元の大工、いい大工に巡り会えばいいけど糞大工なら悲惨だよね。
造作、その他クロス業者、同じ品物でも創り見栄え大差ありだよ。

[597: 入居済み住民さん]

あたりまえ～
そんなのどこもおなじ～

[598: 匿名さん]

どこも同じ？
どこでもじゃないね(^^)
T、Ｓ、Ｍ、Ｄの下請けしてるけどＳの体制は、厳しい。
厳し過ぎて嫌になるけど。(笑)
最低最悪なのはＴだね、1年も経ってないのに…
お客様気の毒です。

[599: 匿名]

そんなに色んな会社の下請け出来るものですか？
色んな工務店点々としたとか？

[600: 入居済み住民さん]

下請けの下請け（孫請け以下）ならどこのＨＭの仕事でもする、遠い安いで断れば次の仕事はもらえない。

[601: 匿名さん]

こちらの掲示板で皆さんのご意見を読ませていただいておりますが、
具体例など挙げていただき大変参考になっております。
内覧では気づかなかったという場合でも、後から内装の不具合や
施工が荒い箇所を見つけてしまった時は補償されますか？
認めないであろうというご意見もありますが、どうでしょう？

[602: 入居済み住民さん]

当然直させる、認めないなら社長に直談判する
俺はこれで全て直させた。

[603: 匿名さん]

私も前に新築パルコンを建てました。とにかく、現場監督がお客扱いが良くない。責任は、営業マンにみんななしつける。不満だらけでした。商品を作る担当者が物凄く悪い思い出でした。施工の担当者が悪いと良いものも悪いと思います。

[604: 匿名]

数年前に新築建てました。
建築士（１級？）へ希望が何度も伝わらなかったり、
できたら色違ったり、未だに内装は全然直っていません。
引き渡しのときにも補修後だらけ・・・まさに中古気分です。
期限が近いので引き渡しの印鑑をくださいと言われても
満足していなければ絶対に押印してはだめですよ。
どうしたら綺麗にしてもらえますかね〜。

[605: 匿名さん]

パルコンがこれじゃ
地方のRcに頼むのは博打じゃな

[606: 匿名さん]

大きいところほど工程通りに引き渡さないと次の予定が入ってるから、何としても言葉巧みに言いくるめます。

小さなところは、人情的な部分がまだあって割りとサービスがいい。安いのにね。

[607: 匿名さん]

工事監督が、引渡し前にやっと現場を見にきたりしています。それ以外は、現場に下請けの方しかいません。あの現場監督は、なかなか現場に来ないとか今日は、会議で来ないとか営業の方は、良く来てます。かなり監督は、間違いや始末の悪い問題を起こします。現場は、かなり汚いから出来上がりも心配です。現場監督は、会社の名前を隠した車に乗ってくるくらいだから仕事の荒を隠すのがうまいと思います。

[608: 匿名さん]

どのメーカーにも云えるけど、日頃から専任業者をどのくらい抱えてるか次第。。駆け込み時期はヘルプ頼むから、慣れない業者に当たったらそうもいかない。

[609: 入居済み住民さん]

2010年に都内で3階建て延べ坪60坪のパルコンを建てました。
私が比較したのは最終的に積水ハウス、ハイム、へーベルとミサワ、レスコ、パナホームでしたが、最終価格的にはパルコンが最も安価でした。
あるHMの間取りが気に入ったため、その間取りを各社で見積もってもらうという方法でした。（ちなみにパルコンの提示した間取りではなかったです。）
ちなみに一番高価だったのはへーベルでしたね。かつ、独自の間取りを強要されたりもしました。
浴室の広さやLDKの広さ、天井高等、かなりのわがままを言いましたが、工夫のある提案等もあり、概ねかなえられています。
それまでは新しめのマンションに住んでいましたので、サッシの大きさに制約があるのは気に入らなかったのですが、いわゆる掃きだしのサッシ以外は納得できる提案もあり、価格も勘案して決めました。
今年で4年経ちますが、大きな不具合はなく、満足しています。

[610: 匿名さん]

地盤改良、外構など抜いて、本体価格で言うと坪いくら位で建てられましたか？
重量鉄骨のﾍｰﾍﾞﾙでは、坪120位と言われました。
ｺﾝｸﾘｰﾄならもっと高いのではないですか？
参考までに伺えると有難いです。

[611: 入居予定さん]

60坪って結構広いね
私は値段よりもネームバリューにひかれ
パルコンでいしました
他の現場打ちRCも検討したけど605さんじゃないが
博打だと思う
仕上がり見ると出来具合の格差が激しいね

その点パルコンは基本組み立てだからムラや雨だれが少なし
かっこうもいい
関東営業所の営業さんだったが
これが中々いいし設計の人もよし

倒産もあり得ないよね。一応は大成建設の100％子会社だからね
だから永久的にサポートは問題ないと思うね
ただし、間取りは妥協しましたね

坪は110万位かな
パルコンMAXね

点数で言えば95点
大成の回し者ではないのであしからず

[612: 入居済み住民さん]

>>倒産もあり得ないよね。一応は大成建設の100％子会社だからね

外資系にいたが子会社の売却、部門の分離は普通の事、日本でも儲からない子会社は売却も倒産も有りうる。

[613: 匿名さん]

611さん有難うございます。
MAXで高くなったと見かけたのですが、ﾍｰﾍﾞﾙよりも安く出来る可能性あるんですね。

3階建ですか？

照明やｶｰﾃﾝなど入れないでですか？

住み心地や冬の寒さは如何でしたか？

ﾒﾝﾃﾅﾝｽ等如何ですか？

検討や交渉するなら、
営業マンの選び方や気をつけた方がいい事はありますか？

経験者の方少ないので、ご意見伺えたら参考になります。

[614: 入居済み住民さん]

私は６１１さんではないですが、MAXになってから契約、今年に入って入居しました。
６１３さん、結局のところ坪単価はプラン、仕様、設備しだいでいくらでも高くも安くもなりますよ。
何でもかんでも標準仕様、標準設備、当たり障りのないプランにすれば相当安いのではないでしょうか？
私は坪単で言うなら１３０万超えてます。もちろん照明・カーテン・外構は別ですよ。
でも、結局坪単価押し上げてるのは、特注に次ぐ特注だらけでパルコン板以外はほぼ大成仕様入ってないからです。
実際、特注部分を標準にして単価出せば坪１００は余裕で切ります。
だから結局言えることは【工法】だけ先に決まった注文住宅なんですよ。
やりたいことが増えれば単価あがります。
こだわりがパルコンという【工法】だけなら設備仕様でいくらでも安くできます。

あ、ただし、担当さん次第では設備や仕様の特注に真摯に向き合ってもらえないかもしれないので、
面倒見のいいベテランさんに出会えるといいと思いますよ。

住み心地は、これも間取りによって大きく変わりますね。
私は３階建てですが、冬場の１階は寒かったです、が、３階はポカポカ。
ここ最近は１階はひんやり心地よく、３階は暑い。
でも、これも結局は土地の形状、窓の開口サイズと向き等々、色々なものに左右されますね。
私はこの辺は想定通りといった感じです。

メンテナンスは入居が今年からなのでまだですが、引き渡し後の細かい修正やお願いも快く（内心はわかりませんが）
引き受けていただけていて、スタッフの皆さん（営業、監督、職人等々）には大変感謝しています。

他にも役立つことがあればお答えします。
私が計画しだしたころ（２０１２は）MAXの情報なく、情報収集に大変苦労しましたので。

[615: 匿名さん]

613です。

仰る通り、坪単価の比較は難しい…と言うより意味はないのだと思いますが、教えて頂けるとｲﾒｰｼﾞできます。実際の感想も伺えて参考になります。
有難うございます。

MAXになって高くなったと聞きますし、実際展示場ちら見したら、3階建の目安に坪100はいくような説明だったのですが、100もきれるのなら‥
友人がﾐｻﾜの木造ﾊﾟﾈﾙで坪100でしたから(仕様を色々上げていたのですが)
木〈 鉄骨 〈 ｺﾝｸﾘｰﾄ
のｲﾒｰｼﾞ分からなくなってきました。

同じ値段ならｺﾝｸﾘｰﾄの方が耐久性ありそうなので、
お得な感じはします。

耐久性、耐震性はｲﾒｰｼﾞあるのですが、やはりそこが気に入って選ばれたのでしょうか？

数あるﾒｰｶｰや工法の中で、どうしてﾊﾟﾙｺﾝにされたのか、参考までに教えて頂けますか？

[616: 入居予定さん]

611です

三階建てです
照明やカーテンは標準の価格に入っていますが全然足りませんでした
外構工事は別途に物凄くかかっております
住み心地は遮音性耐震性など最高です
冬はやや寒く感じますがエアコンの効きが良いので気になりません
しかもうちは道路付けもいいので日当り最高なのです
メンテはまだですが基本的に今後間取り変更は一切きかないのが不満かな
子供が巣立った後もこのままってな感じですね

営業マンはその時の運だと思います
注意する点は最初出来ると言っていた事が構造計算したら出来なかったと言うのが
結構あり、間取り等は多少の妥協がありました
しかしこれはどこも同じ事なので受け止めております
それが嫌なら1000坪の土地を買いお金に糸目を付けず
鹿島辺りでフルオーダーしたら？と自分に言い聞かせました（笑）

614さんが言う坪130万と聞いても全然不思議ではありません
ビルのような形状なら安いですが凹凸や一部現場打ちなどにすると
やはり坪単価が上がります

私がパルコンにした理由はうちはなしのかっこよさ、大成建設の子会社
頑丈な駆体に耐震性の良さ等ですね
街のRCは数年で雨だれがでたり、その時の環境で気泡が湧いたりと
作りにムラがあるのでやめました
また、そういった所は設計事務所と工務店が分かれているので今後の
保証やメンテが大変不安です

殆どの方がパルコンで大満足されていると思うし
間違いないと思いますよ

[617: 入居済み住民さん]

私はmax直前の旧式パルコンです。

耐震性については今の木造住宅の耐震基準はかなり高いので、RCやPCと変わらないと私は考えています。

むしろ圧倒的重量のあるRC、PC造は地震の揺れ方によっては弱い可能性があると考えています。ただ木造の場合、大地震のあと亀裂が入った場合、そこから雨水が侵入して木が腐ったりするのが恐いと感じました。

私がパルコンにした理由は、火災です。大地震よりも圧倒的に可能性の高い隣家火災は恐いです。

あと、白蟻。

あと、耐久性。

[618: 入居済み住民さん]

６１４です。

６１５さんの質問に関しては、６１６さんのお話がパルコンユーザーの最大公約数的回答だと思います。

６１５さんがせっかくパルコンでの建築を検討中であれば、大成で「家づくり体感ツアー」のようなものを行ってるようなので参加されてみてはいかがでしょうか？
私自身は参加したことは無いですが、我が家の上棟後に躯体丸出しの建物を見学会に提供したことがあります。
その時はやはり検討中の方が見に来られていたようです。

上棟後の建物を見ると、コンクリートパネルで組みあがった明らかに頑丈そうな建物を見ることができますし、それを見るだけで木造に比べて相当なアドバンテージがあるのだろうなと、理屈がわかっていなくても視覚的に納得させられます（笑）。

正直なところ私の意見としては、パルコンのコンクリートパネルは一戸建てにはオーバースペックなんだろうなと思いますね。
私の場合は、そのオーバースペックな安心感が決定的な決め手とでも言うのでしょうかね。
私の中では、規格の定まっていない現場打ちは、一般施主にはリスクが少なくないと考えていますので、選択肢にありませんでした。それでもコンクリートの丈夫な家に住みたいという願いをかなえる場合、選択肢は多くはありませんでしたからね。

今、非常に満足しています。

あと、６１６さんのおっしゃる通り、エアコンの効きや、遮音、暴風によるきしみやがたつきの無さ、これは特筆ものです。
さらに私が感じたものは、部屋の中に舞う埃の少なさです。おそらくはタルカスが効いてるのだと思いますが、家具の上に降り積もる埃の量が桁違いに少なく感じます。
これは住んでから痛感した予想していなかったメリットの一つです。

[619: ご近所さん]

　入居後約8年経過しました、大成パルコンの戸建住宅に住んでいますですが、いまだに「パキッ！」「ピシッ！」・・異音が毎日数十回発生しています。
　引渡時に何回か大きな音が発生するとは説明されていましたが、今日まで続くとは思っていませんでした。
Ｗｅｂで検索しましたら、大阪建設業協会が発行した「音の基礎知識」の86頁に「PC 外壁の接合部は、熱伸縮により異音発生させる」ので、施工には注意が必要と記載されていました。 この対策として、屋根に外断熱を追加工事して対応したとのことでした。
　そうなると、当家も断熱対策が不十分な施工が起因するのかなとも思いました。
　また、旧安藤建設技術研究所報2008にマンションの最上階の居室の事例が掲載されていました。 発生場所は若干違いますが、対策として屋上スラブの断熱対策を追加した とのこと。
　そんなことで、大成建設ハウに文書にて調査依頼を昨年しました。それに 対する見解書もいただきましたが、その後の対応はお手上げの状態です。 昨今は連絡も皆無です。
　別の掲示板に異音・不思議音発生の件を掲載しましたら、下記のコメントをいただきました。

　パルコン板の鉄の筒に鉄筋を差し込み、隙間にグラウト剤を注入する。 グラウ ト剤が少ないと、上部だけ、鉄の筒に鉄筋が浮いている様な 状態になる。鉄は熱 膨張しやすい為、伸縮をする度に異音がする。 パルコンの鉄筋はシース筋といい、
１階～２階にまたがる様な 長い鉄筋を使用する為、もろに音が伝わる構造になっ ている。

とのことでした。
　グラウト剤に関しては以前に皆様の掲示板にてコメントを拝見したことを思い出しま した。当家もこのような状態になっているのでしょうか。心配です。
この発生した巨大なエネルギーを躯体が吸収しているのですが、これが 他に弊害を与えることがないのか心配です。
　昨今は東南海地震の発生確率も上昇しているので、「終の住家」が崩壊 したら困りますので。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[620: 契約済みさん]

No.619さん

これたら建て始める者です
何か気になりますね

もう少し具体的な情報をお願いしたいです

他の皆様はいかがでしょう？