大成建設のパルコンの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[匿名]

大成建設で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。大成建設の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

【公式サイト】
https://palcon.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

[481: 匿名さん]

中小企業の営業が一生懸命やっている。
大企業の営業がお高くとまっていても売れないでしょう。

[482: 匿名さん]

適正が無い営業は、他所にやらないと一大事になります。
適正のある人材をハンティングするくらいしないと
この先は厳しいでしょう。

[483: 匿名さん]

どんな業種でも、頭を下げて事なきを得る場面で
大企業だからといって、ふんぞり返っていたら損をする。
柔軟な対応が出来ない三流は、三流企業にいるべきです。

[484: 匿名さん]

大成でいいのか。

[485: 匿名さん]

三流企業でもそんな輩はお断りします。

[486: 入居済み住民さん]

建坪45坪で3,800万円、エアコン、カーテーン等コミコミで装備はほぼ標準です。（３階建て）

[487: 入居済み住民さん]

担当営業は一級建築士でした。

[488: 入居済み住民さん]

486さん、15坪×3の総3階建てですか？また、屋上利用できるようにペントハウス付けましたか？

[489: 入居済み住民さん]

４８８さん、屋上利用はやめました。４０００万以上は返済のことを考えると厳しいのと
周りの人に聞くと年を取るとあまり屋上まで上がらないと聞きまして・・・
でも有ったら楽しめたかかな？

[490: 入居済み住民さん]

パルコン3階建て45坪3800万は安い気がします。maxではないですよね？

[491: 入居済み住民さん]

うちの見積もり見たら世界観が変わるﾈ！

[492: 入居済み住民さん]

490さん、はい、MAXではございません。確か建築中にMAXの発表が有ったと思います。
先日、ヘーベルの営業さんから電話が有って、ちなみにいくらぐらい？と確認したら
4,500万くらいと言われ私にとってはかなり予算オーバーでしたが安い買い物だったかな？
と思った次第です。

491さん、MAXってやはり高いのですか？

[493: 入居済み住民さん]

490です
うちもmax前に建てました。3階建て35坪こみこみ3400万でした。貴殿と比べると、狭小だから割高感あります。でもビルトインガレージ、ペントハウス屋上利用付けました。

[494: 入居済み住民さん]

492です。493さん、屋上には上がりますか？やっぱり欲しかったなー。。。
家もビルトインガレージです。書き忘れましたが完全独立２世帯住宅です。
普通の２世帯にしようか迷いましたがいざという時は賃貸で貸せるかな？と思いまして。。。
お互い大事に住んで行きましょう！

[495: 入居済み住民さん]

完全二世帯？そりゃ安いですよ。しかもビルトインガレージ付きで。

[496: 入居済み住民さん]

４９５さん、そう言って頂くとなんかすごく嬉しいです（笑）
実は住宅展示場で最初に話を聞いたのがダイワハウスで時間も遅くなり、帰ろうとした時にパルコンを
一目見てこんな家に住めたらな〜と冷やかしで話を聞きに入ったのがきっかけでした。
いろいろなハウスメーカの話も聞きたかったのでが、両社共すぐに簡単な図面を起こしてくれ
見積もりも出してくれました。
話を詰めていくと大成の方が安くなり夫婦共稼ぎの為、なかなか時間が取れない事も有り他メーカーの
調査もせずに大成に決めちゃった次第です。
家自体は大変満足しているのですがこのような掲示板を見ていると高いのか安いのか気になってしまいまして。。。。
MAXは高いと言われていますが興味が有る方は一度展示場に言ってみると良いですよ！
大成の営業さんは紳士的でガツガツしていなく非常に良い印象でした。

[497: 匿名さん]

営業マンは展示場によるのかも。我家の場合ガツガツしていて、即引いてしまいました。

値段は確かに思ったよりもかなり安いとは思いましたが、所詮コンクリートパネルですので、現場打ちとは違いますね。また、過去スレを見ますと結構水漏れとかの欠陥もあるようで、それもどうなのかと思いましたし、アフターが良いのかも不安に思いました。

二世帯を将来賃貸にする、とのお考えですが、我家でも検討したのですが不動産屋さんに聞いて止めました。理由は、長屋の様なくっついた状態の家で隣のオーナーが居る家を借りる人は少ないし、皆嫌がるとの事でした。オーナーと隠したら？と聞いたのですが、やっぱり何となくオーナーと分かってしまうと居辛いので人気が無くなるとのことでした。

また、賃貸として利益を目的に造るのならともかくとして、家族用としてきちんとつくると値段もそれなりになりますので、それを賃貸として出して元が取れるかという問題もあります。

例えば、二世帯でも騒音などをよくよく考えた対策をしないと、店子の生活音に悩まされる怖れもあるわけです。金をかけた分我慢するような生活は？とのことですし、現在賃貸物件が余っているらしいので、新築ならともかく築浅物件でもかなりの空いているらしいです。そんなプロの意見を聞いて我家では止めました。

勿論色々な考え方の方がいらっしゃると思いますし、駅近で、間取りも使い易くて、しかも家賃が安くて、とかの条件があれば借り手はいるかと思います。

[498: 入居済み住民さん]

私も二世帯を建てる必要があったなら、完全二世帯にして、親世帯がいなくなったら賃貸か弟家族が住めるようにしただろうと思います。

別居が理想ですが、親世帯が広い住居が必要なくなったなら予算的に二世帯住宅は魅力的ですよね。

496さん、私も展示場で予備知識なく、たまたま入ったパルコンの魅力に引かれて、他は程々にパルコンに決めました。

私の営業マンもガツガツしつこくなく、誠実で一生懸命に我が家のプランを具現化してくれました。

標準とアップグレードする箇所やオプション設備に関して、金額差と満足度のバランスには特に時間を割いてもらい助かりました。

我が家は我が家で金額的には満足していますが、496さんもそうなのであれば、営業マンによってはパルコンはお値打ちありなのではないかと思います。工事中も近所に誠実に接してもらえたのも、本当に助かりました。

[499: 入居済み住民さん]

４９６です。独立２世帯にした理由は家族構成が夫婦二人と母親一人、子供は残念ながら授からなかった為
今後二人きりになった時には広すぎるかな？と思いそのようにしました。
新婚の時に住んで居たアパートは新築でしたが両隣、上に住んで居る生活音が丸聞こえでした。次に住んだ
マンションは窓を閉めていれば全く聞こえませんでした。マンションほどでは無いにしてもコンクリート
住宅なら生活音も聞こえにくいだろうと思い又、土地が角地になる為、玄関の向きを変えれば干渉しなくて
済むだろうと判断したからです。実際、ホームシアターで大きな音を出して外に出ても聞こえないし
もちろん、母親の部屋でも聞こえません。遮音性は完璧です！足音も下の階には伝わらなので音の問題は
考えなくて良いみたいです。部屋は狭いですが母親からも不満も聞かず平和に過ごしております。

我が家の担当営業さんはとある営業所の所長さんでした。初めてお話を聞いた時は冷やかしと思ってガツガツ
しなかったのかもしれません（笑）展示場に伺って引き渡しまでちょうど１年、所長さんいわくこんなに
スムーズに仕事が出来たのは久しぶりとのことでした。。。展示場に来られた方にだいたい３年ぐらい掛けて
提案していくと聞きビックリした記憶が有ります。

キッチン、フローリングは妥協しないでアップグレードし、展示場に近づけたと思っています。
６０年保証と有りますがその頃は夫婦共にこの世に居ないでしょう。。。でも大規模な改修もしないで済みそう
なのでなんとかやっていけるかな？と思っています。

建築中はご近所の方や目の前が公園ということも有り、いろいろな方が職人さんに声をかけていたらしいですが
皆さん色々説明などして誠実に対応してくれていたようです。なんといってもパルコンの基礎は立派な為
基礎工事の時はかなり通行人の目を引いていたようです。
私的には満足してます。良い営業さんに巡り会えてほーんと良かったです！

[500: 匿名さん]

＞４９９さん、良い営業さんに巡り会える、というのは重要な要素の一つですね！私も展示場でパルコンの建物の外観に引かれて入って、色々と話を聞いてますます欲しくなって、手が届くかもと夢を見ていたのですが、営業さんが最悪でした。

結論的には合わなかった、のだと思いますが、数年以内と長いスパンで考えている我家に、いつ建てるんだ、みたいな電話をいきなりして来て家族も怒ってしまい、もう止めますと言ってしまいました。

その後、他の方ならとパルコンの他の展示場へも行きましたが、何も知らない営業マンで話にもなりませんでした。結局はパルコンにはご縁がなかったのだと他のHMで検討中です。

パルコンの良さを伺いますと、営業マンの方があんな電話をしてこなければ今頃は、なんてちょっと残念な気がします。

そうそう、基礎は確かに立派ですね。他のHMの営業マンの方が言ってたのですが、解体するのはやっぱり大変で、お金もかかるとの事でした。まあ、次の代の方の話ですね。

[501: 入居済み住民さん]

５００さん、良い営業さんに出会うのは運ですね。でも、営業にどこまで求めるかによって見方も変わるかもしれません。
営業は新規のお客さんを獲得するのが一番のお仕事だと私は思っております。時期によって多少ガッツクのも仕方ないかな？その後は設計士、インテリアコーディネーターさんが出てきます。
設計士さんやインテリアコーディネーターさんの提案が予算内で収まるか収まらないか横でアドバイスしてくれましたが基本契約後は営業の手を離れると思います。
建築中は現場監督がフォローしてくれますし、引き渡し後も現場監督がいろいろ手直しを手配してくれます。我が家の場合、営業さんは引渡し時に火災保険などのアドバイス等をしてくれましたが、それ以上は求めていませんでした。
もっとパルコンが売れるよう頑張って！って言った記憶が有ります。
一年点検までは現場監督さんが電話をするとすぐに飛んできて色々手直しを手配してくれました。一年点検後はカスタマーセンターが面倒を見てくれるようです。
私が重要視していたのはやはりパルコンを建てることでしたので必要以上は営業さんに求めては居ませんでした。短期間で色々決め、興奮して細かいことを見ていなかったので良い印象しか残っていないのかもしれません。
時間が有るのでしたらじっくり楽しんで夢を実現して下さい！
ごめんなさい酔っています。。読みにくい文章ごめんなさい。

[502: 入居済み住民さん]

営業マンとの良し悪しで、良いと思っていたパルコンを諦めたのは残念でしたね。

501さんが言うように、営業マンにどこまで求めるかということでしょう。
私が同じ立場なら、催促電話をしてこられても『まだしばらく建てない私のことを忘れずに電話してきてくれてありがとう』って思いますけどね。人それぞれの受け取りかたの違いが、相性なのでしょう。

もし家を建てることになれば、営業マンとは1年くらい週に2～3度連絡を取り合いますが、少々の失言や約束を忘れることも出てきます。繰り返さないようにその場で叱ってあげれば、遺恨を残さずうまくやっていける気がします。
こちらは一生に一度の人生を左右する一大事なので、営業マンの軽率な態度にカチンとくることはありますが、それはこちらの事情なのだと考えれば、そうカリカリすることもありません。

営業マンは仕事だからきちんとやって当たり前なのですが、更にきちんとやってもらえるようにするためには、客も努力する必要があることを学びました。

[503: 匿名さん]

＞５０１さん、５０２さん、コメ頂きまして有り難うございます。５００です。確かに営業マンに求め過ぎることは客にとっては損、だと頭の中では分かっています。営業マンと一生お付き合いする訳でもないですし、言わば窓口のようなものですよね。

ただ、多分一生に一度の終の住処で、気持ちよく建てたいし、気持ちよくお付き合いして行きたいだけなのです。最初から、すぐには建てるつもりが無い事はどこのHMの営業マンにも最初の日に伝えています。その上で、いつ建てるんだ？みたいな、なじるような電話の良い方にはカチンときてしまって、もうお付き合いしたくないって思ってしまいました。

たった一本の電話ではありますが、それで全てが終わってしまう事もあります。多分、営業マンの方も言わば、ここでいつまでも、いつ建てるか分からない様な客に付き合わされるよりも、早めにクロージングをかけて結論を出させてしまいたい、とでも思ったのかと思います。

とはいえ、我家の方では色々な事情ですぐにという訳ではないので、せかされてすぐに結論を出せるような状況ではありません。そんな客に付き合わせる様な営業マンには申し訳ないと思いますで、敢えてお付き合いして欲しいとも思いません。

でも、他社大手HMの営業マンの方で、何年もかけてじっくり建てる方もいらっしゃいますよ、と言って下さった方の言葉が温かくて、こちらも数ヶ月に一度は打ち合わせをお願いしています。

結論的には相性の問題だとは思います。パルコンとはご縁が無かったのだと思っています。

[504: 購入検討中さん]

見積もり6000万
値引き500万ってそんなもんですか？

[505: 匿名さん]

＞５０４さん、少なくとも建物の大きさと何階建ての見積もりかを教えて頂かないと、何とも。
ただ、かなりの豪邸なのだと想像しておりますが（笑）５，５００万円の豪邸って羨ましいです。

[506: 購入検討中さん]

>>505
都内2階建て建坪約40坪
オプションで600万位です

[507: 匿名さん]

うそ〜！って言いたくなりますが、どうしてそんなに豪華な（？）値段なのでしょうか？

標準仕様だと２階建て４０坪で４，９００万円ですか！（５，５００−６００）

坪１２２．５万円！あり得ないと思いますが？

もしかして、大成建設の現場打ちとかではないですか？現場打ちにしては安価ですかね？

[508: 入居済み住民さん]

5500万に外構費も入っていますか？
Maxってそんなに高いのですか？かなりびっくりです。max以前なら13坪×総3階建ての40坪でも3500万くらいです。建て坪30坪で2階10坪とか？もしくは、正四角形ではなくていびつな形とか？例えばコの字型の中庭付けたとか？

[509: 購入検討中さん]

5500で登記など込み込みです
土地は整形地で50/100の60坪です
床に無垢を使いそれだけで200万です
中庭などありませんが外観に
凹凸も入れてセンス良くまとめました
外壁一部タイル、他全て打ち放してす

[510: 入居済み住民さん]

凹凸あると高いですよ。もちろん屋上利用ペントハウスつけましたよね？
もう一度聞きます。
建築面積は？
1階床面積は？
2階床面積は？
打ちっぱなしやタイルは600万に含まれていますか？

[511: 購入検討中さん]

はい、ペイントハウスついてます

建築面積40坪
1階床面積25坪
2階床面積15坪

打ちっぱなしやタイルは600万に含まれていますか？
はい含まれています

[512: 匿名さん]

>511
どうでも良いけど、それは建築面積じゃないよ。
その場合の建築面積は25坪であり、延床面積が40坪。

[513: 入居済み住民さん]

延べ床面積40坪でも、建築面積25坪なら基礎が広くなるから高いですよ。それと総2階建てではないので、壁と天井面積が増えるから更に高くなってしまいます。1階の屋上はバルコニーにするのかな？
それにしても5500は高いですね。

[514: 匿名さん]

本体以外に登記料とか含めているみたいですし、もしかして擁壁などの外構工事とかに○○百万とか、建物の形が凹凸以外にも、更に何かありそうと思いますが？普通のパルコンの坪単価ではない、と思いますけどね。

ご自分で分かっていらっしゃって、何となく勿体ぶっている所が変な感じがしますけど？もし、ご自分でも分かっていらっしゃらないとのことでしたら、営業マンに素朴に質問をぶつけてみるべきだと思います。

[515: 購入検討中さん]

一階の屋上と二階の屋上はバルコニーです
勿体ぶっていると言うか全て嫁任せで無知な所が
あるのですが、見積もりみてこんな高いのか？
と思いここで聞いてみた次第です

逆に皆さんは込み込みで坪100万位なのですか？
あと、値引きはどの位か教えて頂けますか？

[516: 購入検討中さん]

それとMAXは新商品なので値引きか厳しい
前のタイプより坪10万以上上がっているとも言われています

他に積水とヘーベルで軽く見積もりをとりましたが
パソコンが1番高いです
しかし間取りは似たり寄ったりですが外観のセンスが
ダントツでパソコンなんです

[517: 購入検討中さん]

パルコンはツボ100万は超えますか？

[518: 匿名さん]

建築面積40坪
1階床面積25坪
2階床面積15坪

坪１００万円は超えない筈だけど？MAXはまだ値引きが無いとの事ですが、以前のモデルですと契約直前に５００万円引くから契約を、と迫られたとかの商法も聞きました。それでも、まだまだ高いと思うのですけど。どこかでボラレて、或は吹っかけられていませんか？一度高すぎると言ってみたら如何ですか？

ちなみに Your Style というパルコンの企画物ですと2,000万円以下です。４０坪前後の物もあったと思います。間取りと敷地の形状に合えばお特ですよね。一度、Your Style と比べてどうしてこんな値段なのか聞いてみるとかしたら如何でしょうか？

何となく、契約間近になって、或は他社と競合している事をにおわせるとかすれば、○百万円引きますとか引き出せそうな気がしますが？

http://www.palcon.jp/yourstyle

[519: 匿名さん]

うちは2世帯延床70坪で見積もり出してもらったけど
ハイム3F仕様、ヘーベルflex、パルコンで比較したらパルコンが一番安かったけどなぁ
値引き込みでパルコンmaxでね

[520: 大成パﾉﾚコソ]

>518
>512のとおり、
建築面積≠延床面積
良くある一階の方が大きい２階建て住宅なら、１階の床面積＝建築面積です。
全ての階の床を足した面積は延床面積と言います。

[521: 匿名さん]

＞５２０

どうでも良い事ですが、HNが「たいせい　ぱるこそ」って読めるのですけど（笑）
変換間違えていませんか？私だけかな？

[522: 購入検討中さん]

519
で、パルコンにしたの？

[523: 匿名さん]

>>522
ごめんなさい
更に安かったヨーコンにしてしまいました
ただモノはいいと思ってました
PC造で壁内通気工法とか、システムフロアとかいいなぁと思っていました

[524: 住まいに詳しい人]

あんまり、パルコンを知らない方の書き込みでした。。。

[525: 入居済み住民さん]

ヨーコンってどんなHMですか？

[526: 匿名さん]

>>525
東海近辺だけのPC造メーカーですね
去年で閉店ガラガラピッシャンしました
今は100年住宅が継いでいますがヨーコン工法は消えました
なのでもう買えません

ヨーコン工法は大成と非常に似通っていましたよ
それでいて結構自由が効き、値段も安かったので買いました

[527: 住まいに詳しい人]

ヨーコン社員でした。
パルコンの方が使っている材料はや考え方は、確かに良いと思いました。パルコンと競合すると性能を上げて更に値引きをするしかなかったと思いました。所詮、客は、知らない事が多いので見た目コンクリートでケチケチで引き渡していました。コンクリートの性能をパルコンに近づくことはありませんが、ヨーコンを誉めて頂き、ありがとうございます。

[528: 購入検討中さん]

結局最後の見積もりで坪110万だった

[529: 匿名さん]

どんな豪邸だ？
もしくは狭小？

[530: 購入検討中さん]

MAXは100切らないよ
平均105前後

[531: 匿名さん]

余裕で切るよ
狭小なら知らん

[532: 入居予定さん]

ビル型なら100余裕で切る
ただしセンスの欠片のないがな

[533: 匿名さん]

新旧交代の時に、旧型よりも坪数万円上がるだけと聞きました。１００万なんてとんでもない数字です。

[534: 住まいに詳しい人]

それは、原価からの見積もりだからでないですか？
ほら、鉄骨メーカーの原価なんか建てる人聞いたらびっくりするし。

[535: 匿名さん]

いやいや、新旧交代で旧型パルコンの処分だったのか、確か坪あたり５万円値引きでした。その時でも普通で確か６０万円位だったからプラスしても６５万円位でMAXも建てられたと聞いた気がします。

展示場で他のHM（ヘーベルや積水）に行った後だったから、かなり安い感じがしました。二階建てのYOUR　STYLEなら４０坪位で2,000万以下でしたから、坪５０万円台で建てられますよ。そんなに高いHMではない、という印象でした。

[536: 入居予定さん]

デザインのパルコンスイッチみたいなのはかなり安いと思うけど

そもそもここで言う坪単価って外工事入れない値段の事言っているの？

[537: 匿名さん]

普通坪単価といえばですが、本体価格のみで外構工事もガスや水道接続工事も入らない物ですよね？だって、敷地の状況によって水道工事の金額も変われば、それこそ擁壁の工事まで入れれば倍以上にふくらみますよ。

[538: 購入経験者さん]

うちは三年前の素パルコンだが本体別、
外構だけで2000万かかった

[539: 匿名さん]

＜外構だけで2000万

凄すぎですね！擁壁とかあるのでしょうか？或は出来上がった大振りの松の木を入れた日本庭園でも造られたのでしょうか？是非拝見してみたいです。というか、そこまで金をかけたのなら、入場料を取って公開したら良いのでは？

[540: 購入検討中さん]

ここってちゃんとした一級建築士いるの？
山川とかに頼んだ方がいいかな
値段も大差ないし

[541: 匿名さん]

山川ってなんだ？

[542: 匿名さん]

ローカルな業者さんの名前を出されても・・・・（笑）

[543: 入居済み住民さん]

山川建設って田舎のイモにはわからんよw

[544: 匿名さん]

田舎のイモって？＠都内在住ですけど、聞いた事無いなあ〜♪
もしかして、文京区の資本金１０００万円の会社の事ですか？
宣伝目的で中小の会社の名前を出した訳ですか？

[545: 匿名さん]

まあ、パルコン周辺はそんな連中ってコトでしょ。

[546: 購入検討中さん]

江東区も足立区もいちを都内だね（笑）

[547: 匿名さん]

>>545
>>540が勝手にどこぞの宣伝をしただけだろ
パルコンユーザー全体にレッテル貼りをすんじゃねーよ

[548: 購入検討中さん]

見積りでパソコン運搬費というのが
外構の方に入っているけどそれも一般的に言う
坪単価に含めないの？
だとすると本体以外にもかなりお金かかるよね

[549: 匿名さん]

パソコンぐらい自分で運べばいい

[550: 匿名さん]

パルコン運搬費　の間違いではないのですか？ケアレスミスのアホっぽい見積書なのかも？（笑）

我家で話を聞いたときは、確かに運搬費がかかるとは話では聞きました。見積書を頂くまでは話が進まなかったので分かりませんが、積み替えて運搬するとは聞きました。また、前面道路の大きさにより金額も変わるらしいです。でもこれは鉄骨とかパネルとかのHMなら結構普通に入っているみたいです。

パソコンなら施主が運びますって、言ってみるとか？（笑）

[551: あとあと面倒]

木造ですが家のリフォームをやるにしても何でも大成を通さないと保証がなくなると言われます。
見積もりを取るとよそより1.3倍程度高い。
太陽光発電も他社見積もりと比べると高く、他社でやるとこれも全体保証がなくなると言われました。
シャープなので工法はどこでも全く同じなのに。大成はよくないな。

[552: 匿名さん]

＞５５１さん、ハウスメーカーで施工した建物はみなそうです。棚一つ付けるのでも地場の工務店の大工さんに頼んだ方がはるかに安いです。棚一つなら自分で付けても問題ないはずですよね。

といってもリフォームや太陽光などで本体に関わる様な工事は通さないと保証がなくなるのは、どこも言い方は同じです。儲かる仕組みになっている、ということです。

値段で他社さんにお願いして、リフォームで柱を抜いて耐震性がなくなってしまったり、太陽光でむやみやたらな業者さんにお願いして屋根の上に載せると、後から色々とトラブルが起きるかもしれないですし、大成の保証もなくなるので注意した方が良さそうです。

結論的には大成さんで建てたのなら、高くても大成さんに頼んだ方が安心だと思います。

[553: 入居済み住民さん]

>>551
大成と建ててからのリフォーム会社は別だからね
そういった意味では確かにアフタフォローは悪いねここ

[554: 入居済み住民さん]

MAX見積もりきたよ　そんな　高くないね

[555: 匿名さん]

坪単価教えて頂けますか？ざっくりと二階建てか、広さもお願いします。

[556: 購入検討中さん]

坪単価とは全部こみのみの金額で
割ればいいのですか。

[557: 匿名さん]

コミコミの意味がよく分かりませんが、人によって考え方はそれぞれですが、皆様に共通で比較出来るものとして教えて頂ければと思います。

純粋にパルコンの本体のみの値段です。ガス、水道などの付帯工事は敷地の形状とか間取りにより左右されるので無し、外構工事無し、勿論カーテンとかソファーとかもなし、でお願い致します。

[558: 購入検討中さん]

ですと80万でした。

[559: 匿名さん]

５５８さん、ざっくりと二階建てか、広さもお願いします。

[560: 匿名さん]

558ではないが
maxでの見積もりをザックリと
延床70坪の二世帯、坪71万だったな
二世帯で玄関共用のキッチン×2、浴室×2、洗面×2、トイレ×3の3Fで5LLDDKKだった
maxは標準レベルが高いから特に何かを変更する必要はなかったな

[561: 入居済み住民さん]

自分は三階建てで個人建築事務所経由で建てました。
坪100万です

[562: 購入検討中さん]

皆さん地盤改良工事ってお幾らかかりました？

[563: 申込予定さん]

70万

[564: 入居済み住民さん]

キャンペーンで無料でした！

[565: 購入検討中さん]

うちは300万って出たが無料になるの

[566: 匿名さん]

パルコンが、って事ではないですが、通常キャンペーンと言われて安くなった気がしますが、結局はどこかで上乗せされているとかも聞きますけど？正直見積もり貰ってもどこかで膨らまされていても分からないですよね？

[567: 購入検討中さん]

そうだよね。
建築の見積もり見てもさっぱりだし。

[568: 申込予定さん]

坪100万とかとんでもない！
私は65万です。大成は言われている程高くはないと思います。

[569: 匿名さん]

maxになると値上がりますよ、と旧パルコンの時に言われたのですが、結局はあまり変わっていないって事ですね。

[570: 申込予定さん]

私のはmaxですが何の変哲もない二階建てだから
安いのかもしれないですが。

[571: 匿名]

××一式 100万円
とかの荒い見積りでは
誰も妥当かどうかなんてわかりませんよ

具体的にどこまで含んでるのかわからず
誰にも妥当かわかりません
他の業界では相手にされない見積書です

それらを一万円単位ぐらいまでブレークダウンした詳細見積りを貰うようにしましょう
それなら高いか安いかの判断が容易につきます

そして納得できないところはどんどん聞くと同時にハウスメーカの利益も認める事です

詳細見積りを出さない(口答でも説明しない)ところはボッタクリの可能性高いです

断られた会社も多いですが、あるローコストメーカーは
数千円単位の詳細見積りを提示してきっちり説明してくれ納得できましたよ
「この部分は頂戴しないと、僕がご飯食べれなくなります」なんてのもありましたが
妥当と思える数字でした

[572: 匿名さん]

＞５７１さんは、結局そのローコストメーカーで建てられたのですか？

見積書は本当に盛られても分からないですね。結局ゴネれば、或はHMの方から○百万単位で最終的には下げた、等とも聞きますと、極端な話、見積書なんて要らないのではないか（笑）なんて思えてしまいます。

[574: ご近所さん]

内はセキスイでした賃貸ですが！大成建設パルコンは隣の騒音も静からしいですよ

[578: 匿名さん]

大成の見積は結構詳しいです。でもコンクリート版、基礎関係は詳しく教えてくれません。

[579: 住まいに詳しい人]

みなさんは、パルコン高いとかそうでないとかこちらで行って見えますが…。考えて見てください、木造や鉄骨造でなく鉄筋コンクリート造ですよ。住宅の基礎と同じですよ。高くて当然ですよね？？
木造も鉄骨も基礎は、鉄筋コンクリートでそこの値段が安いならそれなりの鉄筋コンクリート基礎になってしまいますよ。本当は、鉄筋コンクリートで全体を作ることがいいかもしれませんがそれを木造や鉄骨にしてそれなりのポテンシャルを生かして作ってるんですよ。強く長くがそれなりに作ればと考えると木造も鉄骨もあまり変わらないと思います。安く建てるなら鉄骨や木造です。安い家で我慢しましょう。

[580: 匿名さん]

＞安い家で我慢しましょう。

何が言いたいのかよく分かりませんが（笑）、予算に合わないならパルコンを止めて、このスレから撤退すれば良いだけでしょう？皆様それぞれの予算の範囲でHMを決めれば良い事です。