大成建設のパルコンの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[匿名]

大成建設で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。大成建設の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

【公式サイト】
https://palcon.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

[381: 匿名さん]

レスコはパンフレットにF2まで耐えるって書いてるから、パルコンならもっと強いかもしれない！
一昨日のがF2,去年の大きいのがF3らしい。

[382: 匿名さん]

あと、屋根の話だけど、パルコンで建てた人で、2階までPC,3階を木造にしてた人のブログを見た気がする。
屋根もいけるんでは？
（レスコだとローリエって商品が屋根付、アティックが3階屋根裏部屋付）

[383: 入居済み住民さん]

このスレ初めて見ました。ためになります。

私はパルコン総3階建てを昨年新築しました。概ね満足しています。
何か質問あればお答えします。

[384: 契約済みさん]

＞入居済み住民さん

地震の時、揺れはどんな感じでしたか？

[385: 入居済み住民さん]

去年の2月に入居してからは、自宅で揺れを感じた事はまだありません。場所は都内です。照明が揺れてるのを見て地震に気付く程度です。ただ我が家は柔らかいベッドなので、今朝くらいの地震ならプルプル揺れを感じました。今朝は朝寝坊したので地震の頃は寝てました

[386: 契約済みさん]

＞入居済み住民さん

ありがとうございます。

住んでるオーナーにしかわからないパルコンの良さは何でしょうか？

質問ばかりですいません。

[387: 匿名さん]

展示場行けば去年だかの竜巻喰らったパルコンのチラシ見れるよ
ペントのサッシがひん曲がる程度で済んでた
隣の木造はバラバラになってたけどね
竜巻がギリギリを通過したのか知らないけどね

[388: 入居済み住民さん]

外からの遮音が良く静かなこと

歩いたり壁にぶつかったときに一切震動がないこと

冷房が効きやすく、一度冷えると弱でも室温を保つこと(逆にエアコン暖房は効きにくい)

火事、地震は経験していませんが、豪雨や暴風時でも室内は静かです。

[389: 契約済みさん]

なるほど。

ありがとうございます。

マンションからの住み替えで、違和感があるのかないのか。
こればかりは住んでみないと分からないので唯一の懸念材料です。

[390: 入居済み住民さん]

388です
私は一般的な賃貸マンションからパルコン戸建に住み替えしました。

目指したのはマンションのような快適な住み心地の戸建住宅でした。

マンション最上階角部屋は経験したことはありませんが、私が今まで住んできたマンションと比較して寒い気がします。

我が家は北側以外は隣家に囲まれて日当たり悪いので、夏場の1階はマンションより明らかに涼しいです。

私はパルコンに満足しています。

[391: 匿名さん]

寒い、のと、涼しい、のとどっちですか？（笑）

夏涼しいのは理解出来ましたが、寒いと仰っているので、冬は寒いのでしょうか？

[392: 入居済み住民さん]

冬場は寒いです。
我が家のパルコンの場合、エアコンと床暖房だけではなかなか暖まりません。

[393: 匿名]

エアコンとさらに床暖房で暖まらないとなると、相当な暖房費用がかかりそうですね。

[394: 匿名さん]

陽当たりが悪い、というのも多少は関係しているのかもしれないですね。コンクリートは蓄熱するらしいので、冬場マンションは暖かいですよね。

暑いのも困りますが、エアコンと床暖でも寒いとなると・・・住み心地良いのでしょうかね？まあ、暑い寒いも個人の感覚ですので何ともですが。

[395: 入居済み住民さん]

夏場の涼しいのは日当たり悪いお陰かな。3階は暑いし。でもエアコンつけたら比較的早く涼しくなるし涼しさが持続します。

しかし、2階のリビングは日当たり悪い影響もあると思いますが、電気床暖とエアコンをフル稼働させると 電気代がすごいので、この冬はファンヒーターを入れようと考えています。

[396: 入居済み住民さん]

二階建てのパルコンに住んでいますが、二階の屋根には断熱ブロックを敷いてもらったほうがいいですよ。

[397: 匿名さん]

その理由は？やっぱり暑いからですか？

[398: 入居済み住民さん]

屋上の断熱ブロックは標準ですよ！ベランダもね！

[399: 入居済み住民さん]

そう、断熱ブロックは標準。
陸屋根だから夏は暑い。

[400: 匿名さん]

以前検討した時に、営業マンがうるさくて止めてしまいました。最近の竜巻とか巨大台風の被害を見ますとパルコンなら安心なのかとも思ってしまいます。災害には強そうですよね？

[401: 匿名さん]

強いでしょうね。
でも私は営業マンと設計のあまりの阿ほさ加減にあきれて
別の業者にしましたが。
by新潟。

[402: 入居済み住民さん]

我が家のパルコンは暴風雨でも家の中にいると、ほとんど感じず快適。大きな窓がないことを差し引いても、これは凄いことだと思う。

私は運良く相性の良い営業マンや設計士に当たった。

[403: 匿名さん]

確かに、営業マンと一生付き合う訳ではないけど、その家とは多分一生付き合う訳だから、後悔無く気持ち良く建てたいですよね。私も営業マンにはうんざりでした。それから色々なHMを放浪しましたが、なかなか信頼出来ると思える営業マンには当りません。最初の印象が見事に裏切られた事も数多いです。４０２さんがラッキーだったのかも。良かったですね。

[404: 契約済みさん]

営業マンとの出会いがハズレだと、その後の打ち合わせやりとりが多い注文住宅の場合は心が折れると思います。

僕は10点満点評価で
営業マン 8点
設計士 8点
コーディネーター 8点
で概ね満足。

[405: 入居済み住民さん]

二階以上の窓には小窓も含めて雨戸をつけると、寒さが違います。うちはしてませんが二重サッシにすると、なお良いのだと思います。両方している方はいらっしゃいますか？

[406: 匿名さん]

ウチは一階も二階も全部シャッタ−が付いています。時々面倒に思う時もありますが、基本的に各部屋の住人（家族ですが）に任せています。確かに朝方の冷え込みは和らぐ気がしますし、何よりも音が静かです。

台風が来る時も、お隣や近所から何が飛んできても安心していられます。我家は二重窓にはしていませんが。幹線道路沿いのお家の一階とか、寝室とかは二重窓のお家がありますね。あと、寒冷地に行っても二重窓の家があります。確かに二重窓は静かで暖かいです。両方は理想ですね。

ただ、最近の家は一階の掃き出し窓だけシャッタ−という家が、注文住宅でも多くなりました。他の窓は滑り出し窓のみです。気にしなければ良いのでしょうけれど、台風とかで物が飛んでくる事や防犯を考えるとシャッタ−は欲しい気がします。ちょっとスレ違いですね。

[407: 匿名さん]

断熱を置いておけば
後は概ねトップクラスの性能がパルコンでしょう
断熱だけはどうしても弱い

[408: 入居済み住民さん]

402ですが、たしかに寒くて暑い。

夏はエアコンつければすぐ快適だが、冬はエアコンだけでは暖まるまで時間がかかる。冬を2回経験したけど、この冬はファンヒーター導入する。

オプションで外断熱があればいいのだけど。

[409: 匿名さん]

やっぱり激しく結露するのですか？

[410: 入居済み住民さん]

去年の冬まで床暖、エアコン、加湿器を同時に使っても結露は皆無。大成標準のペアガラス。

2階の換気扇をつけると1階玄関扉を開けるのに超重いくらい気密性があるけど、なぜ結露しないかわからん。良いことだけど。

うちは都内密集地の総3階建てだけど、地域と環境によりけりだと思う。

[411: 匿名さん]

＞大成標準のペアガラス。

防犯ガラスではないのですか？
また、都内とのことですので、全部標準で防火ガラスになっているのですか？

[412: 入居済み住民さん]

もうすぐ入居一年になります。
ダイワハウス、ヘーベルハウス、大成とを比べましたが価格と装備、耐震性で大成に決めました。
引っ越し前はマンションに住んでいたため去年の冬は寒さに慣れず朝晩は辛かったことを思い出します。

でも、戸建はみんな一律で寒いですよね？引き渡し前のダイワハウスを見学させて頂いたことが有りますが
あまりの寒さに途中で失礼しましまし。。。実家はヘーベルと同じALCですが寒いし結露がひどいし。

予算が合えばパルコンは良いと思います。あくまで私の感想ですが装備も標準で十分だと思うし、想像していた
金額よりだいぶ抑えることが出来ました。ダイワハウスの見積もりより３００万安かったです。
（キッチン、フローリング、サッシ、エコカラットはオプションを選択しまた。）

鉄骨住宅を検討しているならコンクリート住宅も検討してみては？Webを見ていると高い印象ですが
展示場で相談してみると印象が変わるかも？

外観もしっかりしていて存在感が有ります。私の場合は良い営業さんに恵まれ契約前に外観のデザイン、間取り
の図面も予算別に何パターンも出して頂けました。洗車をしていると家の前を通る方に良い家ですねと声を掛けられます。

都内　３階建て　完全分離２世帯住宅です。

[413: 匿名さん]

４１１さん、繰り返しになりますが、４１０です。質問にお答え頂けますか？

１。標準で防犯ガラスですか？

２。全部防火ガラスですか？

よろしくお願い致します。

[414: 入居済み住民さん]

410です

標準がペアガラスと聞いただけで、詳しく知らないよ。防犯ガラスとは何ぞや？我が家の全ての窓には網みたいなものは入ってるよ。

防火ガラスという種類も私は理解してない。火事で割れないガラスってあるの？我が家は防火地域だから、防火ガラスなのかな？大成標準って言われただけで、標準の定義は知らんよ。標準が何種類あるかも知れないし。

無知でかたじけない。

[415: 入居済み住民さん]

412さん、私も同じ考えでへーベルとセキスイと比較して、パルコンに決めました。

コンクリート住宅への憧れもあったしね。手が届かないって思ってたけど意外と高くなかったですよね。

[416: 匿名さん]

都内での建築ですから、防火地域に対応した防火ガラスだと思いますね。防犯ガラスは今の所標準かどうかはHMにより違いますが、パルコンは多分違っていて普通のペアガラスだったと思います。

私もヘーベル、積水、その他各HMと比較検討していますが、高額なHMはやはり防犯ガラスが標準についているみたいです。パルコンは企画物で、もし敷地の大きさと間取りが合えば物凄く安く建てられますね（2,000万円以下）そんなこんなで色々と比較すると、値段相応かな、と思っています。

[417: 入居済み住民さん]

防犯のため1階のみ窓シャッターが標準らしい。うちは1階はスリット窓だけだからシャッターないけど。

[418: 匿名さん]

＞４１７さん、情報有り難うございます。積水やヘーベルは防犯ガラスですが、割ろうとして割れない訳ではないですし、台風とかで物が飛んできた場合傷が付いた場合などで取り替えとなると、かなりの出費になりますね。

防犯ガラスでなくてもシャッタ−が付いていれば、個人的にはその方が安心かと思います。明日は東京にも台風が直撃かもしれないですね、お気をつけて。

[419: 入居済み住民さん]

417です。

都内パルコンですが、昨日からの台風の暴風雨でも、室内ほとんど無音。いつもどおりよく眠れました。聞こえてくるのは空気清浄器の音だけ。こういうときにパルコンメリットを強く感じる。

[420: 匿名さん]

都内他HM在住ですが、やっぱり風や雨の音は全く聞こえません。パルコンだから特別というわけではなくて、今のHMの家なら普通の事なのでは？

[421: 入居済み住民さん]

そっか(笑)
パルコン自慢したみたいで恥ずかしい(笑)

[422: 匿名さん]

いえいえ、住み心地良ければどんどんこのスレで自慢された方が良いです。だって、良い物は人に勧めたくなる、って普通の事ですよね？

営業マンかと思う様な書き込みや、住んでもいなくてやっかみからか、嫌がらせのみっともない書き込み、あることないことを書き込む様なくだらない人たちも多いけど、実際に住んでいらっしゃる方の書き込みは、真面目に検討されている方にとっては、最高の比較検討材料になると思います。

ですから、どんどん自慢して下さいな。

ところで、パルコン良いですね。格好良いと思います。ですけど、メンテナンス代がきっと高いですよね？屋上には屋根を付けられないのですよね？我家は木造築５０年以上ですが、本瓦を載せていて全く建築当時のままです。屋根だけの点ではメンテフリーなのです。屋上は使わないと思いますし、それがちょっと我家には無理かなあと諦めています。

[423: 入居済み住民さん]

自慢と思っていても、他の新築住宅と住み比べたことがないので、実際のところわからないのだ。

ただパルコン建てて気に入ってるので良しとしている。

私はパルコンを建ててまだ2年弱なので、実際に今後どれくらいメンテ費用がかかるのかわかりません。

外壁はタイル張りにしたので当分大丈夫だと思うが、陸屋根防水とコーキングのメンテは15年に1度、50万円くらいかかるのかな？

私は都内密集地の15坪の土地一杯に総3階建てのパルコンを新築しましたが、そもそも防火地域だから鉄筋か鉄骨でしか建てられないんだけどね。

もし広い土地に建てる機会があったとしたら、やはりパルコンで建てると思う。

30坪で建蔽率50容積率100なら、総2階建てで延べ床30坪で小さな庭と駐車場、屋上利用なし。あこがれます。贅沢しなければ2000万で建つでしょう。

[424: 匿名さん]

2000万？そんな安い？3000万の間違いでしょ？

[425: 匿名さん]

企画物の二階建てなら２，０００万円以下ですね。勿論少々高くなりますが、屋上利用のプランもあります。ただ、企画物には三階建てがないのでこれは残念ですね。

＞４２３実際に今後どれくらいメンテ費用がかかるのかわかりません。

随分のんびりとした施主さんですね（笑）私は将来どの位メンテナンス費用がかかるか、各社営業マンに聞きまくって比較検討しています。勿論、日照時間とか周りの環境により条件が変わってくるので、耐久年数も個々の家によって多少は変わるそうですが、高いと思ったのはヘーベルです。

パルコン含め陸屋根はどうしてもメンテ費用は覚悟しないといけないですね。陸屋根の各社に屋根が付けれないか交渉（？）してみたのですが、各社に駄目、と言われて諦めました。屋根があったほうが涼しいし、メンテ費用も節約出来て良いと思うのですけどね。（ヘーベルは付けられますね）

まあ、老後も充分な年金が見込めるとか収入があれば良いですが、我家の様に貧乏ですと出来るだけメンテのかからない家を選ばなくてはなりません。こればかりは仕方が無いです。

[426: 入居済み住民さん]

423です。
のんびりしてて申し訳ない(笑)
建てる前に一応将来のメンテ費用は他の工法や他のメーカーと比較して、長い目で見るとパルコンが安いと試算したのです。

でもメンテ内容も金額もほとんど忘れてしまいました(笑)

三角屋根で外壁がサイディングやガルバの木造住宅よりも、メンテ費用がかからないと私は試算しました。

それに贅沢な太い梁を多用した木造軸組工法ならいざ知らず、現在の一般的な木造住宅で30年経てば、建て替えか大規模リフォームが必要なのではと私は思うのです。

[427: 匿名さん]

う〜ん、我家は築５０年ですが、どこも傾いていないのでリフォームするか、新築にするか、なかなか決められません。上にも書きましたが、屋根は新築当時のままの本瓦ですし、外壁は足場を組んで一回塗装をし直したそうです。水回りも一度入れ替えました。

５０年間でそんなメンテくらいですし、税金も今やタダみたいな物なので金がかかりません（笑）

確かに、柱は総桧ですしこれだけの材料で、大工さんも腕の良い方は今はいないと聞き、ずっと迷っています。確かにパルコンなら１００年は持つと聞きましたので、お買い得ですし、何よりも安心ですね。ただ、税金は結構高いですよね？（笑）

[428: 入居済み住民さん]

建物の固定資産税のことですよね。
木造住宅より高いらしいですが、税務署の建物の価値査定では実際の価格の3分の1くらいでしたよ。

でも他の工法の住宅との現在～将来の固定資産税は比較していません。

どなたか詳しい方、いらっしゃいませんか？

[429: 匿名さん]

鉄筋の固定資産は高いですよ。
住宅の基礎に用いるあれを屋根や柱にしていますから。
3匹の子豚の何番目の兄弟かは、わかりませんが。
長く持つものを建てたいから時間かかってましたよね。

いわゆる長くもつものは、資産価値も高いものです。
鉄筋コンクリートで考えるとへーベルハウスがよいのかな？あのへーベル板の良さは、わからない。
がコンクリートの対価としての価値は、請負契約書の見積もりにお値段出てますからそれをなんらかんらして固定資産となるわけですよ。
価値は、時間も入りますから木造も固定資産高いのもあります。

[430: 入居済み住民さん]

鉄筋の固定資産税が高いのは知ってる。いくら高いのか目安でもいいから書けよ。それに鉄筋はRCではない。