大成建設のパルコンの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[匿名]

大成建設で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。大成建設の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

【公式サイト】
https://palcon.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

[221: 匿名さん]

基礎でも主にシロアリ対策に隙間が出来ないように一体打ちという工法がありますね

隙間が出来ないのが一体打ち、現場打ちのメリットですね

ＰＣ板って隙間だらけだよね

[222: 匿名さん]

＞221

＞基礎でも主にシロアリ対策に隙間が出来ないように一体打ちという工法がありますね

聞いたことがありませんが・・・？？

[223: 匿名さん]

積水ハウスは『一体打ち』らしいですね。それがシロアリに効果あるのでしょうか？

パルコンは基礎の立ち上がりから全く隙間無く壁が出来上がると説明されました。数年前までは換気口を付けたりした家もあったようですが、今は換気口は全く付けないと聞いています。

http://www.palcon.jp/skeleton/quality/quake3/

[224: 匿名さん]

居室だけでなく床下もﾀﾙｶｽで1種換気
ﾀﾞｰﾃｨｿﾞｰﾝに設定されてます
排気ｴﾘｱなので温調が取られた空気が入ってきます
床下の換気をおこないつつ床下の温度をｺﾝﾄﾛｰﾙするのが狙いらしいです

[225: 匿名さん]

＞２２４

どこのハウスメーカーも床下は自然換気が普通なのに、床下を敢えて密閉して機械で換気している意味が分からないのですけど？誰に聞いても明確な理由は教えて頂けませんでした。

実は我家の家族が一番嫌がったのが床下の密閉空間で、居間や廊下等の床にガラリの穴を開けて空調することに違和感を感じたみたいです。きちんと空気が循環すれば良いのですけど、もしも停電やその換気の具合が悪くなったりして逆流していることに気がつかなければ、どんな空気が居室部分に入り込むのか想像出来ません。

そんな事まで心配してはきりがないですが、床下の換気までするのならば、床下をもっと深く掘って、地下の収納庫みたいにすればもう少し活用できそうな気もしますけどね？

[226: 住まいに詳しい人]

＞床下の換気までするのならば、床下をもっと深く掘って、地下の収納庫みたいにすればもう少し活用できそうな気もしますけどね？

防水しないと水が溜まるでしょ？

[227: 匿名さん]

どこからの水が溜まるのですか？基礎と壁は一体になっているし、基礎の床は３０cmもの厚いコンクリートなのですよね。今でも防水してないけど、水は溜まらないですよね？今、『支持脚』がどの位あるかメモを見なくてはわかりませんが、それを少し深くして地面の線よりも低くしたら、水は溜まる物ですか？

逆に今地面よりも高いですが、もし水道やお風呂から漏水した場合は、その水は逃げる所がなくてプール状態になるのでは？

[228: 匿名さん]

>>225
床下暖房なんてのがあるので、その代わり程度だと思っておけばいいと思います
せっかく温調された空気です、どうせ排気するなら床下から排気させて床温度を快適にしようと思ったんじゃないんですかね？

また強制換気にする事で確実に換気ができると踏んでいるのだと思います
自然換気だと場合によっては上手いこと換気されないかもしれないし、季節によっては滞る事があるかもしれません

[229: 匿名さん]

＞強制換気にする事で確実に換気ができると踏んでいる

理論上はそうなのでしょうけれど、ブログなどを見ますと、実際は排気されていなくて住み始めてから床にガラリを設置したとかの例もありますよね。

＞自然換気だと場合によっては上手いこと換気されないかもしれないし、季節によっては滞る事があるかもしれません

他のハウスメーカーでは居室と床下がきちんと区切られていて、ガラリのように逆流するようなリスクもないので、季節によって換気されていなくても特別問題はないかと思いますけどね。むしろ床下の淀んだ空気が逆流する事の方が恐ろしい気がするのですが。これは我家の家族がパルコンを強行に反対していた理由なのです。

２４時間換気になってからのスタイルらしいですが、以前のパルコンのように基礎に換気口があったら家族に反対されなかったかもと思っています。

[230: 住まいに詳しい人]

＞227

地盤より下(土がかぶっている部分)は水が浸入すると考えた方が良いですよ。

一体構造とはいえ、打ち継ぎ部分の処理の仕方によっては、簡単に水が入ってきますよ。

[231: 匿名さん]

＞２３０打ち継ぎ部分の処理の仕方によっては、簡単に水が入ってきますよ。

そうなると、換気口が無い分、今度は乾かなくてカビになったりして、床下の空気が汚れてしまいそうですね。

実家は他のハウスメーカーの家ですが、地形の関係なのか、大きな換気口が対面にあるせいか、床下をいつも風が通り抜けています。夏の床下は本当に涼しくて、手作りの味噌の収納には最適です。パルコンは居室部分の空気を循環させて出すだけですから、きっと生暖かい空気なのでしょうね。

[232: 購入検討中さん]

>>229
そこまで自然換気に拘るのであれば無理ですね
まだ購入前なら一度大成に相談してみてはいかがでしょうかね、ガラリを設けることはできるのかと
私の時は要望があればタルカスを撤去することも可能だったと聞いたような聞いてないような…
あれ結構しますからね、1ユニット90万くらい取られていたような気がします

[233: 住まいに詳しい人]

>231
普通の布基礎であれば、ちゃんと通気口(風窓)を設けてあるでしょうから、そんなに心配する事もないと思いますよ。

＞床下の換気までするのならば、床下をもっと深く掘って、地下の収納庫みたいにすればもう少し活用できそうな気もしますけどね？
↑　　↑
こういう使い方をした場合は、水の浸入に気をつけないといけないということです。

[234: 匿名さん]

積水ハウスに住んでいます。基礎の換気仕様にしてますが、基礎に穴が空いてません。一階の床は、冷たくありません。
パルコンは、そのタイプでは、ないですか？

自然換気は、寒いと積水ハウスの設計さんが言ってましたよ。

[235: 匿名さん]

機械換気は暖かいの？

[236: 匿名さん]

＞２３４さん、積水にお住まいなら、ご自分の家の床下換気位はどうなっているか調べておいて下さいよ。積水ハウスは以前は基礎に四角い換気口がありましたが、最近の物はない、と思ったのですか？壁と基礎との隙間から換気してますよ。積水のどんな営業マンもこの位の事は知ってますけどね。

http://www.sekisuihouse.com/products/3f/tec/06.html

[237: 匿名さん]

同じく＞２３４さん、『自然換気は、寒いと積水ハウスの設計さんが言ってましたよ。 』これって、居室の２４時間換気の事を言ってますか？積水はオプションで１種も２種も３種も選べますけど、第３種を選ぶと居室部分を窓にあるガラリで自然換気しますよね。

コンクリート住宅以外のハウスメーカーは床下と居室部分の換気は独立してますよね？床下の換気が自然換気以外のハウスメーカーって、小さな工務店ではいくつか知っていますけど、ある程度の大きさのハウスメーカーではどこかありますか？

パルコンはコンクリート住宅だからどんな規制も受けないで、換気口も付けなくても問題ないわけですよ。

ちゃんと読んでからコメントして下さいな。

[238: 匿名さん]

＞２３３普通の布基礎であれば、ちゃんと通気口(風窓)を設けてあるでしょうから

あのね？パルコンには風窓が一切ありません。基礎からの外壁が立ち上がっていますが、その隙間はモルタルの様な物で埋めて、くっつけてしまいますので、理論的には隙間はないとのことです。

２３０さんはそれでも水が入る可能性がある、とは考えられますよね。だけど、それよりも水漏れや一旦入ってしまった水はどうやって乾くのかが問題かと思います。

[239: 匿名さん]

＞２３２さん

以前ですが、営業マンに聞きましたよ。ガラリを設けるというのは、基礎の部分にとのことで、要するに換気口を付けるとのことですよね？今の工法では駄目との事でした。

タルカスも絶対に必要で、はずす事もできないそうです。というのは、数年前の法律で２４時間換気が法律上義務になってしまったから、タルカスをつけたのであって、だから基礎の換気口を無くして、居室部分から基礎へと空気を回して排気しているそうです。

私も真剣に検討して、営業マンに嫌がられる程色々なことを質問しました。最後には営業マンが、そんな事どうでも良いでしょう、と捨て台詞を言いました。確かに大成の技術を信頼すれば、基礎の工法とか空調とかどうでも良いと思うべきなのかもしれないです。それが嫌だったら他のハウスメーカーを選べば良いだけですから。自分が他の部分、耐震性とか、耐火性とかを気に入ったらそれで選んでも良いでしょう。どこまでこだわるか、どの点を重視するかによると思います。

[240: 匿名]

今はタルカス取れると思います。以前は型式で認定受けていたからですかね？

比較検討中ですが、熱交換型の個別換気を各部屋につければいけるような事、言われた気がします。

そもそもタルカスと個別換気どちらが性能いいのでしょうか？

[241: 匿名さん]

＞２４０さん、本当ですか？営業マンによって説明が違うのでしょうか？マックスの場合はタルカスーMだと思いますが、他の選択肢もないと説明を受けた気がします。

それにしても、『熱交換型の個別換気を各部屋につければいける』って、ちょっと想像出来ないですが費用がどのぐらいかかりますか？各部屋につけると、かなり高額になりそうな感じですけど？

[242: 匿名さん]

>>241
>>240ではないですけど
言葉が乱暴で申し訳ないですが、もしかしたら面倒臭い客と思われたのかもしれませんよ
それか営業が無知だったのかもしれません
営業を変えて相談してみては如何でしょう

ちなみにパナのQ-Hiファン型個別一種換気ならコスト的にタルカスと大差ありません
むしろ安いと思いますが、そのへんは大成の仕入れ次第でしょうね
タルカスは大成とパナエコとの共同開発らしいので意外と引いてくれるかもしれません
そもそも建材もパナと提携してますから、多少期待できると思います

むしろ問題は基礎の換気口を付けてくれるか付けてくれないかです
ここは基礎の鉄筋配列を変えなくてはいけなくなるので屈強パルコンがウリの大成が対応してくれるかどうかです

[243: 匿名さん]

＞２４２さん、あはは、確かに面倒くさい客であることは間違いないです。多分営業マンからしたらどうでも良い細かい事をあ〜だこ〜だと質問していましたから。でも、一生に一度の終の住処ですから、色々な事が知りたいし、教えて欲しいと思うのですけどね。素人だから色々知りたいと思うのはいけないことですか？最初は結構紳士的に教えて下さったのですけど。やっぱり面倒ですかね。


＞問題は基礎の換気口を付けてくれるか付けてくれないか

そこなのです。ダメと言われましたけどね。でも、それで家全体の２４時間換気のシステムが変わってしまいますよね？そこまでやってくれるのかなとも思います。特にマックスになってから壁も厚くなって、全体的に重くなったので基礎も太くなりましたよね。まあ、あまり期待しない方が良いかもとは思います。

[244: 契約済みさん]

MAXは基礎に穴は開けられないですよ。

[245: 匿名さん]

そうですよね、まあ、想定内といった所ですね。

[246: 匿名さん]

＞２４２さん、私もパルコンの展示場はいくつか回りました。小さい家あり、大きな家ありで色々な営業マンの方とお話しして、面白かったです。その中でどうにも素人かと思う程何も知らない営業マンはいました。何を聞いても分かりません、後で調べますの連続であきれ果てました。

私の担当者はかなりのベテランの方でしたが、最後には私の質問にそんなことどうでも良いでしょう、とのお言葉の次に契約の話を出して来ました。で、私は切れてしまいました。納得できない家造りはできないし、契約も出来ません。

皆様が知りたい事は私もほとんどその営業マンに聞いた事ばかりです。皆様同じ疑問や質問を抱いているのですよね。でも、私が一番不安に思った事の答えはどなたにも頂けなくて、結局そのままです。パルコンは縁がなかったのかなと諦めかけています。

[247: 匿名さん]

>>246
予算が合わないのであればタルカスは取り外すことも可能です、と聞いたので
私は取り外せるものだと思っています
しかし取り外してしまうと基礎換気ができません
なので、なんらかの手段が講じられると思っているんですが、どうなんでしょうね
基礎に穴を開けないために床下排気ファンだけは必須かもしれませんね、そうなると自然換気はできません
ちょっと厳しいかも知れませんね

パルコンで建てたいのなら営業を変えてでも打ち合わせした方がいいと思います
もしくは大成のHPから”お問い合わせメール”で聞いたほうが確実かもしれませんよ
適当な返事はできないし、建坪などで足元見られることも無さそうです
顧客リストでバレちゃうかな…

[248: 匿名さん]

＞２４７さん、
＞予算が合わないのであればタルカスは取り外すことも可能です

って、そうなのですか？ではどうやって居室の２４時間換気を確保するのでしょうね？基礎換気については、まあ、コンクリート住宅の場合は規制がないみたいなので、やらなくても良いのかなと思うのですけど。居室の２４時間換気をどうするかが一番問題ですよね。

はい、営業マンが契約の事を持ち出して来た時に、うんざりしてもうパルコンは止めました、って言っちゃいました。でもその時は他の営業所に行けばいいやって思ってました。リストに載ってるかもしれないけど、営業マンと合わないなら仕方がないですよね？お客様第一ですから（って言っちゃいますよ）。ブラックリストの方に載ってたりして？（笑）

建坪はまあ、平均的な位の敷地はあります。そんなに大きくないですけど、まあまあかな。自由設計でも予算は全然大丈夫です。ローンの予定もないですし。

ところで２４７さんはパルコンを検討されていらっしゃるのですか？基礎とか換気とか、構造上は納得されていますか？私は色々な方に聞いたのですけど、まだ納得してないのです。だれかはっきりと説明出来る営業マンはいないのですかね？

[249: 物件比較中さん]

マックスの断熱性能って標準仕様で何等級ですか？

[250: 匿名]

そんなレベル？ｗ

[251: 匿名さん]

標準で次世代４等級

[252: 物件比較中さん]

内断熱仕様で４等級取れるのですか？

[253: 匿名さん]

>>248
換気は義務付けられているので、タルカスを撤去した場合は必ずなにか代替が入ると思います
トイレと浴室のパイプファンを利用した三種換気、個別一種換気などですかね
ですので取れると言った場合は代替品が入ると思っていいんじゃないでしょうか？

＞ところで２４７さんはパルコンを検討されていらっしゃるのですか？
充分検討しましたよ
私は家の基本性能を耐震・耐火・遮音・断熱・耐久で考えています
パルコンは断熱以外は概ね良好だと判断しています
換気をそこまで重要視していませんが、パルコンの換気は十分満足いくものでした
基礎換気、壁内通気、どれも気に入ってます
またダクト式になったことによる部屋の四隅のフカシを利用してコープ照明、コーニス照明もやれます
ちょっとしたホテルみたいな部屋になりませんか？
また壁内通気エリアを設けたことで電設のSI化ができていると勝手に判断しています
システムフロアにもなっているので階上の床下のSIも可能になっています

なので概ね良好で購入意欲も湧くのですが、一番問題なのは値段です＞＜

[254: 検討中さん]

253さんは坪いくら位になりそうですか？
そこまで納得されているメーカーとしては、坪単価いくら位ならMAXは妥当と思われますか？

[255: 匿名さん]

>>254
本体価格、上モノ、地盤改良、ガス、電気、水道などのユーティリティ一次側工事入れて
坪80以下です、無論値引き込みです
100超えるなんて聞いていますが、そんな事はありませんでしたね、
ただ拙宅は延床が少し広いです
なので標準的な戸建ての広さ、35-45坪ぐらいだともうちょっと上がるのかなと踏んでいます

適正値段ですが
私にとってMaxは値引きが入って初めて視野に入ってくるブツです、値引きなしのmaxは到底買えません
値引きされた額で他所のHMと比較検討したみた結果、妥当と言うか工法の割には安いという印象ですかね
でも、モノの価値と買える買えないは別問題ですよ

[256: 匿名さん]

確かに、この位でしたら、他のハウスメーカーに比べ割安感はありますね。

[257: 匿名]

去年パルコンで３階建てを建てました。ダイワハウス、ヘーベルも検討しましたが、外観デザイン、間取りで大成が気に入り
後は予算で迷いましたが最終的には各種アップグレードを含めても大成が一番安くなりました。
Maxで２階建てはオバースペックだと思いますが３階建てを検討される方は実際に他社と比べ飛び抜けて高いわけではないですよね？
大成も販売実績及び消費増税前の駆け込みに備えいろいろ施策を練っていると思います。キャンペーンなどをチェックしてると良いこと有るかも？
住んでみてパルコンの良さを実感し大満足しております。

[258: 住まいに詳しい人]

軽量鉄骨よりコンクリート住宅の方が安いとは、大成パルコンも堕ちるとこまで堕ちましたなぁ・・・

プライドとかないのかね？

[259: 匿名さん]

＞２５７さん、もう少し詳しく良い点といまいちな点をご紹介して頂けますか？実際にお住まいの方の感覚は、検討されている皆様にとって貴重なご意見と思いますので。

去年ご入居されたとの事ですが、まだ一年は建っていないのでしょうか？良かったら、夏と冬と一年通じての住み心地等教えて頂ければ幸いです。よろしくお願い致します。

[260: 検討中さん]

うちも3階建を検討しているので高くなりそうです。営業さんは、ちまたの噂通り坪100をめどにしている感じです。

でも、確かに重量鉄骨も高いし、軽量鉄骨もタイル付けたり高い感じです。

感想伺いたいです。
キャンペーン等で安く出来ましたか？
夏の3階は快適ですか？
冬は寒いのでしょうか？

[261: 匿名]

257です。都内建坪４５坪ぐらい完全独立２世帯住宅で建てました。最後までダイワハウスと迷いましたがビルトインガレージが決め手で大成に決定いました。
当時は復興支援キャンペーン？と言うのが有り一坪マイナス１０万円だったと思いましたが値引きが有り値引き交渉が苦手な私としては下手な駆け引きもせず担当営業さんも
負担なく見積もりが出せたのだと思います。
正直、大丈夫か？と不安になるくらいでしたが、最初に予算を告げていたので営業さんも親身にアップグレードなどの相談にも乗っていただけました。標準の装備でも十分
だと思いましたがどうせ一度しか建てられないのならと欲が出るんですよね〜

入居間もないので夏をまだ経験してませんが、マンションからの住み替えなので入居当時は寒く感じましたが今は体が慣れ床暖またはエアコンで十分快適です。
ガレージの天井にまで断熱材を張っていたので寒いのかなと心配してましたが安心しました。（パルコンじゃなくても今年は特別寒いと他のHMで建てた友人も言っていましたが・・・）
実家は重量鉄骨で非常に寒く結露がひどかったのですがパルコンではいまだに結露を見ることはなく過ごせています。タルカスのおかげ？だと理解してますが・・・

住み心地はマンションに居ましたので変わらないかな？ただサッシを閉めるとシアターで大音量を出しても外に音がもれません。表に出て確認しましたがご近所に聞こえることは無いと思います。

仕事柄いろいろなお宅にお邪魔致しますがパルコンにして良かったと本当に実感しております。

インフルエンザで休養中のため読みづらい文章申し訳ございません。

[262: 匿名さん]

何だか寒くて乾燥してそうで夏暑そうってことはよくわかった

[263: 検討中さん]

257さん、ｲﾝﾌﾙなのに有難うございます。

ｴｱｺﾝか床暖房だけでも平気なようで少し安心しました。木造ﾊﾟﾈﾙの友人は、床暖房だけでほとんど過ごし、極寒の日だけｴｱｺﾝ追加で羨ましかったのですが、
ｺﾝｸﾘｰﾄの内断熱ではそこまでは無理なんですかね？


うちはこれから値段交渉ですが、3階建で狭いと割高と説明されています。
確かに、坪単価は広さにもよるけど交渉前だけに気になって…。
2世帯で設備が2つでもないのに坪100出してきたら高いのかな〜？

[264: 匿名さん]

＞２６１さん、インフルエンザでお休み中の所、書き込み頂き有り難うございます。去年の坪１０万円の値引きは、秋までの契約で、確かマックスになる前の旧型の最後の製造ラインのパルコンだったと思います。となると、２６１さんのお家は、多分ですがマックスではないと思うのですが。

大音量を出しても大丈夫なのですか。私も展示場で大音量を出している隣の部屋でも全く何も聞こえない、遮音の部屋を体験してびっくりしました。いつも家族の気配で目が覚めてしまう位かなり神経質なので、こんな部屋があれば寝室としてゆっくり寝られると思いました。

住み心地は良さそうですね。安心しました。また、お元気になられましたら、色々と教えて下さいね。
インフルエンザ、どうか無理をなさらずに、お大事になさって下さい。早くお元気になられます様に。

[265: 物件比較中さん]

なるほど。納得した。
やっぱり、MAXは予算オーバーだなぁ。
ユアスタイルの人いないかなぁ。

[267: 匿名さん]

気密性はあっても、外部からの通熱性で
夏暑く、冬寒いのがRC住宅の特徴。
内断熱でも、完全防備は出来ない。

[268: 匿名さん]

＞267
素人発言丸出しだなぁ・・・

[269: 匿名さん]

パルコンはＲＣといっても、プレハブだからね。

本物の鉄筋コンクリートとは雲泥の差だろうね。

[270: 匿名さん]

内断熱だから限界はあるでしょうね〜
まぁ夏暑・冬寒は鉄骨も同じでしょうし。

MAXはネオマフォームにしたらしいから、少しは快適になるかな？

[271: 匿名さん]

ネオマフォームもグレードが何種類かあるようだね。

[272: 匿名]

低断熱高気密高蓄熱のプレハブ住宅

低断熱と高蓄熱の組み合わせは最悪

夏暑く冬寒いだけの高価な低性能住宅

[273: 匿名さん]

次世代省エネ４で低断熱と言われちゃうのか…
まぁ、なんかしらんがネオマ500mmとか入れてる家にでも住んでるのかな？
それなら確かに低断熱だｗ

[274: 匿名さん]

ネオマフォームの種類は知りませんでした〜

屋根裏まで、どこかのぐるりん断熱ですっけ？みたいに隙間なく包んじゃえば夏も快適になりませんかね。
冬は暖房つけていれば、比較的平気な気がしますが…1階は開口なしのベタ基礎とはいえ、システムフロアだから冷えそうですね。

誰か住心地知りませんか〜？

[275: 匿名さん]

>>274
ﾁｮｲ前に書いてありますが、床下を排気ﾙｰﾄにする事によって底冷え感を無くすと書いてありましたよ

[276: 匿名さん]

次世代省エネ４ぎりぎり程度なら十分に低断熱です。
外断熱でないＲＣなら尚更熱橋だらけで低性能です。

[277: 匿名さん]

次世代省エネ４で低断熱と言っている人なら逆に安心出来ますね

[278: 匿名さん]

なんで？

[279: 匿名さん]

次世代省エネ4で低断熱と言ってるからです
この手の人の高断熱とはトップランナー基準以上でしょうから、ズバ抜けて理想が高い
究極を求めてるだけで現実的でないと言うことですよ
そりゃ理想を書くのは自由ですから、なんでもかんでもコスト度外視で究極な事を書いておけばいいでしょう
タイルを貼るくらいなら天然石にしとけ、サッシは輸入サッシ以外は低断熱とかね、なんでもかんでも言いたい放題言えるんですよ
書くのはタダですから、理想ばかり書き続け、現実の商品にケチをつけておけばいいのです
そんな人の意見なんてなんの参考にもなりません、無視しておけばいいのです

[280: 匿名さん]

少し前にあったんですね、すみません。

暑さ寒さって、地域や個人差あるし、間取りや計測場所で違うんでしょうから比較が難しいですよね。

各社、
気温−2℃時の8時間前に暖房を消した玄関前と寝室中央部の朝の平均気温とか…一律で出して欲しいものです(笑)

[281: ご近所さん]

＞280
知ったかぶりは、やめてほしいね！

[282: 匿名さん]

>>280が何か知ったかぶりしてるのか？

[283: 匿名さん]

さあ・・・

[284: 匿名さん]

274と280です。
275さんが教えてくれたので書いたつもりだったのですが。
匿名さんが多いから他の方と間違われてるかな…

[285: 匿名さん]

さあ・・・

[286: 埼玉ー入居１年目]

２８坪のユアスタイルで建てて入居１年目です。満足しています。予算に限りもあるし将来のメンテナンスの費用を考え躯体が丈夫ならと決めました。断熱、遮音、屋上の３点がポイントでした。収納が少ないので置き床のようなものを注文して、そこに季節のものや客布団を収納しています。プランもよく練られた内容に思います。台所とトイレの幅は変更できるのでなるべく広くしてもらいました。

[287: 匿名くん]

久々にオーナーが来ましたね〜
釣りでない事を祈って‥

暑さ、寒さに関してはどうですか？
夏暑く、冬冷えっ放しのコンクリート住宅と批判が多いのですが。

床暖つけましたか？
エアコンだけだと寒いです？
夏は扇風機だと無理ですか？
前に展示場で営業マンが、ユアスタイルは間取りが合えばお買得ですが、見積に入っていないものもあるので〜と、カタログのように安くとはいかない言い方してました。

建坪どの位で総額いくら位になりました？

[288: 入居１年目ー埼玉]

家を建てるときはネットで住宅の情報を探しまわりましたが、実際に建てて思うことは、建築費は土地の状態、躯体、家の設備、庭、内装、設備で大きく変わります。断熱や遮音もヘーベルやパナホームにすんで比較したわけでないので主観です。前は築３５年の建売（しかも手抜き工事）に住んでいていろいろ直しても暮らしにくい家でした。暑さ、寒さ、音はダダ漏れ、夫婦げんかなど近所に響きわたりました。昨年の夏は外から帰ってくるとひんやりしてます。南向きの窓に日よけしたせいもあるとおもいます。昼は窓を開け扇風機、夜はシャッターを閉めてクーラーをかけました。今年の冬は１Fのみのガス床暖とこたつで十分でした。２Fは床暖をつけなかったので寒くて後悔しました。クーラーとホットカーペットでは足りずに電気ストーブを買いました。床暖の威力はすごいです。

[289: 入居１年目ー埼玉]

昨年の７月電気代５９３３円、ガス代４７８２円、８月６８６８円、３１３８円９月５７４５円、２６２５円(１週間留守）１２月８６６４円、１０９４９円１月１１１３９円、１６１６７円２月９０７０円、１３４４６円でした。２人暮らしです。家の設備はユアスタイルの標準装備を選びました。シンクとコンロは１ランク上のもの、食洗機もつけて食器棚もオプションのものを付けました。本当は施主支給という方法を取りたかったのですがそれはダメでした。庭もパルコンの紹介業者でしましたが手抜きをされたのでガンガン文句を言って直させました。

[290: 契約済みさん]

入居１年目ー埼玉さん
私は今現在建築中なのですが、庭の手抜きとは具体的にどういったものでしたか？

私も大成から紹介された外構業者にお願いする予定なので、どういうところに気をつけたらよいか、
あらかじめ知っておきたいです。

よろしくお願いします。

[291: 埼玉ー入居１年目]

庭のトラブルに関してはパルコンさんが誠意をもって対処してくれたので具体的には言いにくいのですが。同じ業者でないことを祈ります。これからの参考としてこのようにして良かった、反省点、チェックする所を書いてみます。素人なのであくまでも参考としてです。
１、設計段階では営業の人を介してのやり取りなので、当方の希望がきちんと伝わっているか必ず資料を見直す事。前回訂正したことが再度まえの状態になっていたことが再三あったので。（画像をよく見て下さい）特に階段の蹴上、踏面の寸法は要注意です。庭の設計図がきたら駐車場に人間、車、自転車、オートバイなど縮尺したものを置いてスペースを確認する。
花壇、スロープなど増やす、減らすでずいぶん金額が変わります。犬走りはクーラーの室外機を置いたので１ｍの幅にしたのは正解でした。階段は降りるときにゆったりと歩けるように踏面は広く蹴上は低くしました。これも正解。ポーチも庇より１回り大きくしたので雨の日は助かります。
２、反省点は業者はプロだからと作業のチェックに行かなかったこと。コンクリートを打つときなど見に行けばよかったとおもいます。まめにいけば作業中に気が付いて指摘できたのにと思います。出来上がってからあれこれいうより精神的にも楽です。口頭で作業内容の変更の許可を求められたら要注意。うかつに許可しないこと。ミスを隠している可能性あり。
３、チェックする所、手すりの支柱の本数、ぐらつき。目地の塗り方（隣家の境界側）は手鏡で見ること。こちら側から見えないのをいいことに半分位しか目地を塗ってない箇所があった。門扉の支柱と塀の間にコンクリートが流されてなく水がたまるような状態になっていないか見ること。メージャーで出来上がり寸法をそれぞれ測って設計図通りにできているか確認すること。今考えつくことはこれぐらいです。支払う側としては大金ですが業者側はせこい庭なのにあれこれうるさいこと言いやがってと思っているような態度でした。今でも思い出すと腹がたちます。

[292: 契約済みさん]

ありがとうございます。

参考になります！。

[293: 匿名]

百年住宅の耐震実験映像がパルコンより弱そう。
http://www.youtube.com/watch?v=-r9xXRoVvhk&feature=youtube_gdata_p...

パルコン http://www.youtube.com/watch?v=ekQ0BpkNnkc&feature=youtube_gdata_p...

[294: もうじき4年の3階建てです]

8月で4年になる3階建てのオーナーです。
みなさん話題にされている暑さ寒さですが、それまで住んでいたマンションの中層階よりは感じるけど、
実家の木造3階建ての3階に比べれば暑さは気にならず、1階に比べれば寒さは気にならないレベルです。
（1階であっても）

確実にマンション側に近いレベルだと思います。

3階建てのビルトインガレージ、エレベータで、標準品であれば199.98㎡で坪75万程度でした。
外壁は一部だけスケルトンで残りは吹き付けです。サッシは3階の一番奥の壁が標準サッシだと
PC板が重くてクレーンで吊れないため、特注の大きな開口のものに代えています。
カーテンや照明(LEDダウンライト多用）などもほとんど含んでいますし、1725浴室や外溝など
の費用も含んで鉄骨系（パナ、ハウス、ハイム、へーベル）と比較しても一番安かったです。
（それに気を良くして最終的には仕様変更と設備変更を繰り返して高くなりましたが。。）

パルコンの宿命のプラン制約が出てしまったのは、LDとKの間に例のたれ壁ができたことと、
3階の風呂洗面室と廊下に20センチの段ができたくらいです。良く話の出る最大空間について
も、多少厚いスラブを使うことで34畳の空間はできました。ハイパネルを使っても天井高に
不満があったため、床と天井のそれぞれを圧縮して室内高を稼いだり、いろいろ無理を言った
割には想定外の価格でした。
ポイントとしては、短期間で決定するという意思表示をしたためか、すべての作業が早く、
価格の提示も最初から低い水準でした。その分各社からの連絡はすごかったですが。。

今のところ不満はありませんし、誰かに聞かれればお薦めするメーカーだと思っています。

[295: 匿名さん]

旧ﾊﾟﾙｺﾝで34帖か
床ｽﾗﾌﾞで厚く出来たんだ、ﾊｲﾊﾟﾈﾙがあるってのは知ってたけど

[296: 匿名]

パルコンより強いコンクリートを考える人はコレ http://www.jyutaku-concierge.com/column/300year/

プレストレストコンクリートは鉄道のPC 枕木に使われる強いコンクリート http://www.nipponps.co.jp/pctoha.htm

プレキャストコンクリートより強いプレ ストレストコンクリート、どちらもPC板 と表現するが別物。ヘーベル板は強度は 期待出来ない軽石みたいな物

[297: 匿名さん]

実家がパルコンでした。シェルターのような家で、
とにかく地震と台風のときの安心感といったらなかった。
でも、夏は夜まで暑くて冬は底冷えした。今は良くなってるみたいですね。
自分もパルコンで建てようかと何度か展示場に足を運びましたがどうも営業の熱意が感じられなかったので他社になりました。
パルコンはモノ自体は間違いない。よくヘーベルと比較されるけど基本的な性能スペックの次元が違う。なんであんなものが売れているのか不思議だ。

[298: 購入経験者さん]

久しぶりに木造に泊まり、コンクリートの蓄熱効果を実感しました。この時期でも木造の朝の冷え込みは寒いと感じますが、パルコンでは全く感じません、木造では昼間少し暑くて窓を開けたくなる時間帯にもパルコンでは快適温度でした。春、秋は一日中快適な温度に保たれる。夏冬はというと蓄熱効果がやや悪い方向に働くこともあり、夕方外は涼しくなって来たのに蓄熱で中がまだ暑いとか、冬は昼間外が暖かくなって来たのに蓄熱でまだ寒いとか、一日の温度変化の平均値をキープします。逆を言えば夏の暑さのピークも抑え、冬の寒さのピークも抑えてくれます。いずれも窓を開ければ解決したり、締め切っていてもエアコンを併用すれば蓄熱をコントロール出来ます。高気密、高断熱、高蓄熱をうまく利用してエアコンを併用すればエコで快適な空間が出来ると思います。

[299: 匿名さん]

ま、ﾏﾝｼｮﾝ最上階角部屋と同じような環境ではあるな

[300: 匿名さん]

昔の木造ならいざ知らず、今時の高高住宅なら朝の冷え込みとかは、ないと思いますけど。

[301: 匿名さん]

パルコンはもっと売れてもいいと思う。
値段の割に重厚感や見栄え(特に外観)がイマイチなのと、売り方が上品過ぎるのが売り上げが伸びない要因では。
もう少しデザインを工夫した商品があればいいのに。

[302: 匿名さん]

＞値段の割に重厚感や見栄え(特に外観)がイマイチ

値段が高いって仰りたいのですか？企画物の安さを知った後は、安っぽい家に見えてしまうのですけど。まあ、どこでも企画物はあれば、すご〜く安いですよね。

[303: 匿名さん]

打ち放し塗装が高いんだよね
あれをもっと安い奴にすればまだｶｯｺが付いてくる
高くて中々採用できない
あと部分部分にｼﾞｮﾘなどを入れれば格好良くなってくると思うんだけどね

[304: 匿名さん]

アメリカにもパルコン建てるべきだよ！
オクラホマは風速90m パルコンは風速150mに耐えられる。
http://taiseiht.blog78.fc2.com/blog-entry-189.html

[305: 匿名さん]

大手ゼネコンだけど、実際の施工業者は違うもんな〜、当たり外れが有りすぎる。
利益に然程関係ない戸建てだから大成自体やる気無さそうにみえてしょうがない。橋とかビルの方が良いんだろう。

[306: 匿名さん]

＞大手ゼネコンだけど、実際の施工業者は違うもんな〜

どんなビルだろうがトンネルだろうが作るのは下請け孫請け。パルコンに限った話ではない。
他のハウスメーカーも同じ。

[307: 匿名]

大手ゼネコンなのは大成建設で、大成ﾊｳｼﾞﾝｸﾞとは一応別会社ですし。

震災や余震のおかげで景気良さそうですが、MAXになって値段は上がったままなんでしょうかね〜？

[308: 匿名さん]

>>305
やる気が無いなんて感じしないぞ
max出しただろ
壁内通気、梁部位のタルカス配管の独自性、超重量級なのにベタ基礎、システムフロアのsi化
やたら拘ってるイメージ受けるけどな

売り方が超下手って感じはする

[309: 匿名]

商品は悪くないけどね。

[310: 匿名さん]

売り方の問題？ｗ

一般人はコンクリ住宅なんて興味ないのよ
頭の中まで固まっちゃっているみたいねｗ

[311: 物件比較中さん]

パルコンが東北地方での販売を再開したようですね。やはり災害に強いという事でコンクリート住宅の要望があるからでしょうか。

[312: 匿名さん]

展示場では要望があったと聞きました。行かないﾒｰｶｰはないとは思うけど。

ｺﾝｸﾘに興味ないのは
地震の心配がない地盤のいい土地に住んでるか
予算不足か
勉強不足だろ。

短所はあるから一番とは思わんが、予算があって地震が心配な地域なら検討する価値はあるだろう。

地震が心配といいながら内装や外構金かけて、ｺﾝｸﾘは冷たそう〜間取りが思い通りにならない〜と言うなら疑問。

[313: 匿名さん]

コンクリートは高いと言うイメージがあるからね
その辺の大手鉄骨系と比べて大して変わんない値段なんだけどね
損してると思うねココ

[314: 匿名]

基礎コンクリートの水・セメント比率いくつのを使用してますか？

[315: 匿名さん]

季節によって違うでしょう？どこかのスレでも同じ質問を見ましたね。

[316: 匿名さん]

>>313
２階建て延床100㎡だと総額いくらくらいのイメージでしょうか？

[317: 匿名さん]

>>316
総額3000ぐらいでしょうね
積水ハウス　へーベルハウスあたりと一緒

[318: 匿名さん]

>>317
いやいや、へーベルの諸費用込みなら近いかもしれないけど、
積水の非ダインコンクリの鉄骨なら諸費用込みでもそこまでは行かないよ。
大成のほうがすばらしいのは当然ですが。

でも参考になった。ありがとう。

[319: 匿名さん]

結局どこのメーカーで建てても大地震で無傷は難しい。
「倒壊しなきゃいいや」くらいの強度はどこでもクリアしてるから、耐震性はなかなかセールスポイントにならないね。

[320: 匿名さん]

>>316
いつもではないが、まえにたまーに入ってきた広告だと、105m2位のプランで2200万位だった。
企画プランかも知れないが。