大成建設のパルコンの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[匿名]

大成建設で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。大成建設の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

【公式サイト】
https://palcon.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

[21: 匿名]

MAXは新しいからって値引き全くしないのかな？

[22: ご近所さん]

ＭＡＸだからって、強度は変わらないよ。　だって、ジョイント部分の施工方法は従来と変更ないんだもん。

壁厚が若干厚くなって、スパンが多少飛ばせるようになったくらいで、値段はぶっ飛び価格になっちゃった。

[23: 匿名さん]

その改良点は３階建てなら恩恵を受けそうですが、２階建てですと値段ばかり高くなって、尚更候補からはずれますね。実際MAXへの切り替えの時に、３階建てでは高くなるから２階建てなら今のうちにと電話攻勢でした。あの時に思い切って契約しちゃえば良かったのかな。安く建てられたのかも。

[24: 購入検討中さん]

>>22
シース管からスプライススリーブに変更

[25: ご近所さん]

＞24
基本的な考え方は変わらんでしょ？

[26: HM検討中]

2階に必要かは別としても、マンションなんかの接続方法だから強くはなったのでは？

ほんとに本体だけで100もするのかな〜？
他のメーカーでもよく言うそうだけど、｢こちらだけの値引率なので他言なさらないで下さい｣なんて言われてなんだかんだ引いてたりしないのかな〜？
MAX見積った人いませんか〜？

[27: 購入検討中さん]

>>25
2階建てまでなら
なので2階建てを検討してる人はPalconがいいと推してくる
3階4階となると4階はPalconでは対応不可

間口の広いビルトインガレージなどもmaxだとできて、ﾊﾟﾙｺﾝだと出来ないこともある
あと、壁内通気にSIチックな構造はPalconでは無理

[28: 匿名さん]

＞２７ Palconは切り替えで９月で製造ライン中止になった筈で、全部MAXだと思いますよ。

MAXのYour Styleのプランの一つが、近所の建て売りの間取りにそっくりで、２階の部屋が反転している位の違いしかない家があります。どちらが先か分かりませんが。

ただ、近隣の１級建築士の話を聞いたとき、大手のあるHMの設計も片手間に引き受けていたとかで、同じ設計士なのかもとは思いましたが、大成建設ハウジングでそんな訳ないですよね。建て売りがパクったのでしょうか。

[29: 住まいに詳しい人]

ＭＡＸは、工業化認定を取っていません。

[30: 匿名さん]

ええ！本当ですか？！

[31: 匿名さん]

①工業化認定とは何ですか？
②どうして取れないのですか？
③取らずに販売は可能なのですか？

[32: ビギナーさん]

Palconみたいに型式認定を取っていないだけだろうに
なので一棟一棟隅々まで構造計算をしないと耐震等級などのデータが出てこない
設計にとんでもない手間な家
だから一度書いたらガワの変更は厳しい

客として、流石にココはちょっと引く
一度叩き台が出来ると何も触れない
Palconより間取りの自由度が広がってるのに、何も触れないTT
そのぶん信頼がおけると言う考え方もあるけどね

[33: 匿名さん]

豪雪地帯で一冬に何回も屋根雪降ろしが必要な場所ですが、屋根雪降ろしは重労働で年々身体に負担がかかり、できれば雪降ろしの必要がない住宅を希望しています。もちろん屋根雪の融雪装置もありますが、設置に２００万円以上かかり、融雪用の灯油代が一冬三十万円以上かかる年もあり、落雪により装置の破損による修繕費がかかる事もあります。パルコンは高いとの事ですが。屋根雪降ろしから解放され殆どメンテナンスもいらず、灯油代もかからないなら、長い期間を考えれば良いかなと思います。豪雪地帯でパルコンの家にお住まいの方がおられましたら、パルコンが豪雪地に有効な家なのかどうかお教えいただけましたら幸いです。

[34: 匿名]

寒いんじゃないの

[35: 購入検討中さん]

かまくらみたいになって暖かいんじゃないの

[36: 匿名]

融雪装置２００万円＋灯油代３０万円×１０年で３００万円 ＝５００万円。初期投資はパルコンが割高だけど、融雪装置を使い続けるとすると、１０年単位で見ると差は無いか。そうなると後は寒さと湿気対策だね。

[37: 匿名さん]

豪雪地帯だったら、勾配屋根のほうが良いのでは？

パルコンは陸屋根だから、融雪対策が必要になるのではないですか？

私は、関東在住で北のほうには詳しくありませんが・・・

[38: 匿名]

屋根雪降ろしも大変だけど、降ろした雪を排雪する方がもっと大変だしね。重いし。

[39: 匿名さん]

重さには強いでしょうが、ﾒﾝﾃﾅﾝｽかからない家はないでしょう。防水すれば寿命が長いのがｺﾝｸﾘｰﾄかと思っていますが。

ﾊﾟﾙｺﾝStationかな‥（違っていたらすみません）北陸の方がﾌﾞﾛｸﾞやっていらした気がするので、少しは参考になるかもしれません。

[40: 匿名さん]

貴重な情報ありがとうございます。参考に見てみます。

[41: 匿名さん]

Palcon Satation　は平成１６年から１７年にかけて建てられたみたいですね。今のPalcon Max　とは違いがありますね。
旧Palcon のブログを開設されている方は結構多いです。検索されれば結構見つかります。

[42: 物件比較中さん]

調べてみたけど、やっぱりＭＡＸは工業化認定取れていないです。

[43: 匿名さん]

「Palcon Satation」繋がりで「我が家のパルコン」を見させていただいております。入居後の様子が詳細に記録されているので、入居後の経過が良く分かりとても参考になりま。。　

[44: ご近所さん]

ＭＡＸは選択肢から外した方が良さそうだ。

[45: 匿名さん]

えぇ～っ！？

[46: 匿名]

その理由は？

[47: 匿名さん]

強すぎて、避難生活がさみしいから。

[48: 匿名さん]

パルコンは、強いというわけではない。

[49: サラリーマンさん]

強くないという理由は？

[50: 匿名]

強いという理由が先かと

[51: 匿名]

火事に強いというのは、住宅密集地に住む者としては魅力だね。

[52: サラリーマンさん]

>>50
ｶﾀﾛｸﾞでも見てくれ
で、それを覆す根拠は？

[53: 匿名さん]

カタログ見たがパルコンとの違いは？梁飛ばせるだけ？何が強いの？

[54: サラリーマンさん]

>>53
パルコンとMAXの比較か？
>>48を読みなおしてみるといい

[55: 匿名]

>>44を読みなおしてみるといい

MAXの話をしている

[56: サラリーマンさん]

>>44ではmaxのことをmaxと言っている
>>48ではﾊﾟﾙｺﾝと言っている

詰まり、使い分けはできている、と考えるのが妥当なのである

[57: 匿名さん]

知るか

パルコンMAXなんだろ

[58: 匿名]

パルコンｍａｘは、前バージョンのパルコンに比べ良くなったのか悪くなったのかが知りたい。

[59: 匿名さん]

>>58

使い分けが出来ていません
会社ごと試行錯誤中です

[60: ご近所さん]

価格(坪単価)が格段に上がったらしい。

[61: 匿名さん]

ふーん
すごいね

[62: サラリーマンさん]

良くなった点
ﾍﾞﾀ基礎厚ｱｯﾌﾟ
壁厚ｱｯﾌﾟ
ｽﾌﾟﾗｲｽｽﾘｰﾌﾞに変更
断熱材を変更
壁内換気を行うように変更
PCﾊﾟﾈﾙに穴を開けて電設を入れ込む作業なし、断熱材とﾌﾞﾗｽﾀｰﾎﾞｰﾄﾞの間の換気層から配線するように変更
階上もｼｽﾃﾑﾌﾛｱ化、配線はそこから行うように変更
次世代省ｴﾈ4標準
一邸一邸の専用設計、ﾊﾟﾙｺﾝに比べて耐震等級を取りやすく、間取りの自由がきく

悪くなった点
高い
地耐力ｱｯﾌﾟ
構造変更が殆どできない煩わしさ


強度はﾊﾟﾙｺﾝと比べ対して変わっていない
広い開口、ｽﾊﾟﾝ距離、大空間、4階建てが可能になりました
狭い間口、さほど必要じゃないｽﾊﾟﾝ、23帖以上のだだっ広い部屋なし、2階建ての人はさほどﾒﾘｯﾄがないように思われる

[63: 物件比較中さん]

坪単価１００万円って言われたぞ。

[64: 匿名さん]

＞６２2階建ての人はさほどﾒﾘｯﾄがない

同じ事を営業マンに言われました。旧型よりも値段が高くなった分がデメリットらしいです。故に候補からはずします。

[65: HM検討中]

100万って、本体のみの最終価格で？！
ﾍｰﾍﾞﾙ並みですね。
大抵、最後には値引くでしょうからもっと下がるのでは？

[66: 物件比較中さん]

ヘーベルは、そんなに高くない。

[67: 高性能AE減水材入り30KN]

もはや現場打ちを選ばない意味がサッパリわからない。

[69: 匿名]

コンクリート住宅のパルコンを選んだ時点で、価格うんぬんを言うのは違うでしょう。高いのはハナから分かっているんだし。

[70: 周辺住民さん]

コンクリートといっても、パルコンはプレハブだからな。

[71: 匿名さん]

プレハブって、安いイメージだけどな。

[72: 匿名]

ＭＡＸになって導入されたタルカスＭは性能良くなったの？

[73: サラリーマンさん]

ﾀﾙｶｽはﾀﾞｸﾄ式に変更
ﾊﾟﾙｺﾝのように天井裏というか天井の通気層全体を使って換気というわけではなくなった
なのでﾀﾞｸﾄが通る箇所は天井が落ちる、居室などは4辺の2辺ぐらいがﾀﾞｸﾄｽﾍﾟｰｽのために天井が下がると思います
Maxは壁内通気をﾀﾙｶｽで行うように変更されていますので、外壁側の天井が落ちる可能性が高いです
ﾎﾟｼﾞﾃｨﾌﾞに捉えるならｺｰﾌﾟ照明と連動させてﾎﾃﾙの部屋のような造りに出来ます、ﾈｶﾞﾃｨﾌﾞに捉えるなら、ただ天井が下がったと思えるでしょう

[74: 購入検討中さん]

天井高は譲れない。

アウト！

[75: サラリーマンさん]

なんならﾊｲﾊﾟﾈﾙってのもありますよ
値段もﾊｲですが

[76: HM検討中]

前に、ﾀﾙｶｽで出来ない部屋は熱交換型？の個別換気になるような話をしていたきがするのですが、ﾀﾙｶｽより悪いのでしょうか？

[77: 匿名]

元々、タルカス自体の評判が悪いからね。

[78: 匿名さん]

”マックス”って評判はどうですか？

[79: 匿名さん]

天井が落ちるのは伝統ですか

[80: 入居済み住民さん]

標準装備です！

[81: 購入検討中さん]

マックスの情報をお願いします。

[82: 契約済みさん]

Maxで契約しました。
どんな情報必要ですか？

[83: 匿名さん]

＞８１さんではありませんが、とりあえず

２階建て、或は３階建てですか？
坪単価
値引額
建築の地域（都道府県名或は地域名）

を最初にお願い致します。まだMAXで契約された方も少ないみたいですので貴重です。

[84: 契約済みさん]

82です。
関東3階建てです。
坪単価は私の仕様では120万に迫ります。
ほとんどの設備関係で大成標準仕様を採用しなかったため
坪単価はあてにならないと思います。
すべて大成標準にしたら90万程度だと思います。
うまくすればもっと下回るかもしれません。

ちなみに外構以外（地盤改良等）は込みの値段です。

[85: 匿名さん]

意外と高いですね？

[86: 契約済みさん]

すべてを標準仕様にして値引きが入れば
もっと安くなるとは思います。
こればかりは感覚的な話になってしまいますが。

[87: 検討中さん]

建坪どの位でですか？
ｶｰﾃﾝや照明、ﾛｰﾝの手数料等の諸経費も入れて坪120なのでしょうか？

ﾒｰｶｰ数件見積って比較中ですが、まだ見積段階なので標準だと思いますが坪110で限界と言われています。まだ下げられるのでしょうか？

[88: 匿名]

そのぐらいの予算払うなら外断熱で全館空調付いてる地所ホームの方が良くないか
規格でだめでも特建もあるし、保証面など会社的信頼度も大成より地所の方が格上
http://suumo.jp/journal/2012/04/18/16615/
http://www.mitsubishi-home.com/news/pdf/img042.pdf
http://mjstyle.jp/

まあＲＣに実績ある工務店とセンスの合う設計士に頼むのが一番なのは間違いないが

[89: 契約済みさん]

110万がどこまで入っての110万なのかにもよりますし、
階数広さによっても変わるのかもしれませんね。
私は建坪20の3階総床60坪です。

[90: 匿名さん]

＞８４さん、情報頂き有り難うございます。

＞すべて大成標準にしたら90万程度

地盤改良込み、関東で３階建てでしたらかなり割安な感じがします。Palcon Maxになってから情報が全くないので、気になっていました。２階建てでも坪１００万との話を聞いていましたので、結局は以前と同じ位に落ち着いたのかとの印象を受けます。色々とこだわったご様子。新しいお家、楽しみですね！

[91: 匿名さん]

＞84
本体価格はいくらくらいでしたか？

[92: 検討中さん]

契約済みさん
有難うございます。

うちは、他社との比較がしやすいよいに推定の地盤改良、基本的な照明･ｶｰﾃﾝ･ｴｱｺﾝ(たぶんみんな基本的なので足りない気がします)を目安に入れて貰ってみました。

全部で40坪いかない狭小なので、坪単価はより高くなってしまうのかな…とも思います。

値段勝負で駆け引きにも限界があるので、精一杯の金額出させてもらいますので、ご判断下さいと言われています。値引きはしてもらえましたか？
営業さんの力量や設計力、施工の感想は如何ですか？荒らしや批判が多くて、
実際の経験を伺える機会がないので、少しでも伺えたら有難いです。

[93: 匿名さん]

ここで建てるメリットはなんですか

[94: 物件比較中さん]

コンクリートですから火災や地震に強い頑強な構造であることが最大のメリットだと思います。スーパーゼネコンの大成建設という安心感もあります。

[97: 物件比較中さん]

コンクリートなのでよほどの事が無い限り屋根雪降ろしの必要が無いので、豪雪地帯で家を建てる場合はメリットがあるのでは。

[99: 匿名さん]

ここでコンクリート住宅を建てるメリットはなんですか

[100: 匿名さん]

ボルトでね。アンカーだし。

[101: 匿名さん]

外断熱でもないのに豪雪地帯で蓄冷したRC住宅とか無理。

[102: 買い換え検討中]

かと言って外断熱はｺｽﾄが厳しい
それが現実ではないでしょうか？
ちなみにﾊﾟﾙｺﾝは屋上、ﾍﾞﾗﾝﾀﾞ、ﾊﾞﾙｺﾆｰは全部外断熱ですけどね
ﾏﾝｼｮﾝなどでも同じですね

[103: 匿名さん]

こんなとこで建てて今更コストケチるの？今一つな感じ。

[104: 匿名さん]

外断熱？ムラだらけ。

[105: 物件比較中さん]

しかし屋根雪降しをしなくていいのは魅力的である。高齢になればなるほど排雪作業の身体へのダメージが大きくなるし。

[106: 匿名さん]

えっ？　何で雪下ろししなくていいの？

[107: 物件比較中さん]

表向きは２ｍ以上積もった時は雪降しが必要となっていますが、実際は６ｍ程度までは大丈夫みたいです。県内の積雪地域に建つパルコンは、最大積雪ランクとなる３～４ｍの積雪を記録した時でも全然平気だったようです。屋根の上は風が吹き地上程は積もらないので、よほどの事が無い限り３～４ｍ雪が積もる事は無いと思われますので、パルコンだと屋根雪降ろしの心配は特に必要ないでしょう。屋根雪降しをしなければ、屋根から降ろした雪の排雪作業も必要ないので、身体に重い負担となる除雪作業はかなり軽減されます。パルコンのメリットはその点でしょうか。

[109: 匿名さん]

ＲＣと言っても、ＰＣだしその施工はブロック積みに近く、現場打ち鉄筋コンクリート構造とは比較にならないほどプアな構造だと思う。

[111: 匿名さん]

新年早々バカさ加減が際立つスレですね

[112: 匿名さん]

＞110
お前んちがそうじゃないの？(笑)

[114: 購入検討中さん]

結局、マックスは１００万円以上／坪するわけですよね？

高すぎますよね！？

[115: 匿名]

高いですよね〜地盤が良く、延焼もない広い敷地がある木造で十分な地域なら、高すぎるし過剰かもしれません。

積雪や防火地域や災害を気にしてるなら、火災の時には曲がる鉄や外壁のメンテナンスに数百万もかかる鉄骨に坪100以上かけるよりは検討の余地ある気がします。

[116: 匿名さん]

皆さん、高いって仰っていますけど、企画物ならびっくりするほど安く建てられますよ。土地の形状に合って、間取りが気に入ればの話ですが。同じパルコンMAXですので、検討されていらっしゃる方はカタログを一度ご覧になられたら如何でしょうか？

私の場合も営業の方は教えてくれなくて、自分でカタログを取り寄せて見てびっくりしました。本体だけですが４０坪位で2,000万円以下でした。企画物はきっと利益が薄いのであまり売り込んでいないのではないのかな、との印象を受けました。

[117: 物件比較中さん]

企画物だと安くなるとの事ですが、高いと言われる自由設計と構造や性能面で変わりはないのでしょうか。４０坪で本体価格が２，０００万円以下なら検討対象になりますが。

[118: 購入検討中さん]

企画物だと50万円/坪で注文だと100万円って事ですか？

構造自体は同じなのに何でそんなに開きがあるのですか？

明らかにおかしいですよね！？

[119: 買い換え検討中]

坪100て、全て標準じゃないんじゃないの？
キッチン、フローリング、クロス、洗面、便所とか細かくあげてんじゃないのかな？
外壁の仕上げだって打ち放しやタイルにすれば結構変わる

まぁ、それでも企画モノのほうが安いのだろうけど

[120: 匿名]

確かに坪単価は分かりにくい。
企画物の本体価格は地盤改良や給排水や照明、カーテン、空調、外構抜きではないでしょうか？
注文設計で坪100や坪120はどこまで入ってなのだろう？