大成建設のパルコンの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[匿名]

大成建設で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。大成建設の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

【公式サイト】
https://palcon.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

[1651: 通りがかりさん]

パルコンマックスで建てて築8年目です。
防音室が欲しくて建てましたが、概ね満足しています。

我が家は日当たりが悪いので、冬寒く夏涼しいです。
エアコンつければすぐに温まるので不満はありません。

将来資金がなくても、木造のようにリフォームにお金かけないでも
とりあえずは住み続けられるだろうとか、台風のたびに怯える
必要がないのは良かったです。

ちなみに複数の部屋が稼働していないなら、タルカスは止めても良いかも。
昔は冬だけ外気取り込むフィルター部に段ボールで蓋したこともあったけど、
そんなに効果はなかったです。それより2階のトイレ換気扇が、
シャッター式ではなかったのでDIYでシャッター式に交換したら
2℃近く温度が上昇したので、もし3室同時ファンではないファンが回るだけの
トイレ換気扇だったらが交換おすすです。

[1652: ハウスメーカー検討中]

はじめまして
ネットやカタログなど見てもいまいちわからなかったのでこちらで伺います。
パルコンの自由設計はパルコンSE、MAX、企画住宅はユアスタイルでよろしいでしょうか。
それぞれどの部分が違いますか？
それとタルカスはオプションではなく標準装備になるのでしょうか。

[1653: 通りがかりさん]

聞くのはタダだから、展示場でパルコンの営業に聞いてみなよ。
断っても誰も怒らないから大丈夫。
ただ、この程度を断ることができないのであれば、注文住宅に向いてないと思う。
その場合は残念だけど建売から選んだ方が良いかもしれない。

＞それとタルカスはオプションではなく標準装備になるのでしょうか。
ユアスタイルだと標準だろうけど、賃貸グレードにはないだろうし、
グレード次第じゃないかな。

標準装備だからお得なわけでもないし、注文住宅の場合、「結果の見積もり」
が全てなので、ここで聞いても仕方ないと思う。

[1654: 購入経験者さん]

ここって積水とかヘーベルより高いの？

[1655: 匿名さん]

>1652さん
４年前に建てた者です。
その時に営業さんより聞いた違いは、現在はパルコンＭＡＸが主体であって、
そのＭＡＸの中にＳＥとプレミアムが有ると聞きました。
ＳＥは企画住宅で所謂既製品で自由度はほとんどなく決まったプラン集の中から選ぶ。仕様も内装等は簡易版。
プレミアムは自由設計で所謂注文建築で、設計者とオーナーが相談しながら作る。仕様も良いが単価は高くつく。断熱等も全然違う。
尚、躯体の性能に限っては、どちらも差異は無い。但、自由設計だとさらに躯体の性能も挙げられる。(Ex,コンクリートの耐震等級３も可能：この上無い強さになるがほぼオーバースペック。)
タルカスは今は選択自由になっている。

[1656: 通りがかりさん]

＞ここって積水とかヘーベルより高いの？

安いグレードだと、躯体にお金が掛かってくるパルコン一番高くなると思う。
積水なんて下げようと思えば賃貸グレードまで下がるから相当安くできちゃうし。
お客の平均坪単価で言ったら、パルコンが一番高くなるかもね。

[1657: 匿名さん]

今の時点で耐震最強はここかな？

[1658: 口コミ知りたいさん]

大成建設パルコンで38年前建築ベランダ部分中央に雨水が溜まり、下部天上に亀裂が入り。pc版に異常が無いか心配です。防水加工する所ですが、現在の防水を取り除き確認する所です。

[1659: 名無しさん]

放水工事をサボると爆裂や水漏れをするよ、15年位が限界。

[1660: 通りがかりさん]

よく他のハウスメーカーだと、完成見学会を行っていますが、パルコンもあるのでしょうか？

[1661: 名無しさん]

昔は有ったけどコロナに成ってから集団で見学会をしてる会社は無くなった、個別なら何処でも見せてくれるよ。

[1662: 昭和のパルコンユーザーです]

中古購入後フルリフォームから５年経過。
屋上防水は、10年ちょいを目安としました。
現在耐熱タイルは不使用。
夏は暑いけど、慣れです。
木造よりは、夏の家の中は涼しい。

購入時に、雨漏りしてましたが、完治。
コンクリの継ぎ目から浸水しがちのようです。

チョーキングと爆裂には、日頃から要注意。


室内については、発泡コンクリートに壁紙直張りの家。
なにもしなけりゃ寒くて当然。
暖房は、灯油ファンヒーターメインで使ってます。
コンクリートは、内部高湿気も当然。
換気と除湿機しっかり使いましょう。
エアコンも有りですね。
エアコン暖房は、非効率と思いましょう。

気密性は結構あるから、家の中をいかに効率よく暖めるかをよく考えましょう。


参考までに、コンクリートのマンションかアパートに、１年住んでみたら、押し入れなども管理が分かりますよ。慣れれば怖くない。

電気の配線引き直しやコンセント増設含め、間取り変更は諦めましょう。

構造上、仕方ない。台風や雨雪、天候急変には実に心強い。
分かって買えば、良いお買い物です

[1663: 評判気になるさん]

>>1644 もっちさん
手遅れでしたらごめんなさい。
昭和のパルコンユーザーです。
トイレ、階段のルーバー窓計四カ所。冬はホームセンターのプラ板で断熱でやれてます。
雪降るエリアです。
灯油ストーブを16℃設定でやりくりしてます。
風呂場とトイレはセラミックヒーターで対応。

奈緒、寝室など大事な部屋には、インプラスが一番効果有りでした。
ペアガラスは、結露対策にも断熱にも大して役立ちません。
やるならせめて、樹脂サッシに変更はマスト。

[1664: 匿名]

パルコンではなく輸入住宅ですが、タルカスの故障後の、交換について情報交換を求めています。
皆さんはどうされていますか？
大成建設オリジナルのタルカス以外の換気システムに交換可能なのでしょうか？

それとも、モーター交換されているのでしょうか？

[1665: 周辺住民さん]

坪単価いくらくらい？

[1666: 戸建て検討中さん]

先日、担当の方と初めてお話しをさせて頂きましたが、坪単価では家の値段は言えない。だけどどんなに小さくどんな形状の家を建てても最低4000万円かかると言われました。
足もと見られてる感じがしてとても不愉快でした。
ちなみに15坪の平屋でも4000万円からだと言われました。
バカにしてるのかと思いました。

[1667: 評判気になるさん]

築12年ですが夏暑く、冬は寒いと言われていますが、エアコンだけで全く問題ありません。
地震の時は殆ど揺れません。
住んでわかったのですが豪雨の時に壁では無く
サッシ枠にあたる雨音が気になるので
その辺りを対策されると良いかと思います。
パルコンの売りのひとつである屋上ですが
予算に余裕があればアルミ手摺りでは無く
コンクリート手摺りにされた方が良いです。
我が家はアルミなので風が強い時風切り音が凄いうるさいです。
何年後かにリフォーム予定であれば構造上
木造の様に自由に耐力壁等壊してするリフォームが出来ないので間取りよく考えた方が良いです。

箇条書きみたいになってしまいましたが
最後に言えるのは住み心地は最高です　笑

[1668: 通りがかりさん]

1667さんに、同感ですね。
一年目ですが、実に快適ですね。クーラー入れるとすぐに冷えるし、この夏も電気代はけっこう安かったです。
気密性が実にしっかりしていて、騒音はあまりなく、安心感が抜群ですね。
タルカスの換気も、良いですね。結露もなし。
パルコンMAXになって、完成度はかなり高くなっていると思われますね。
なぜ、台風、地震が多い日本にRCが普及しないのか、かなり不思議なくらいですね。

[1669: 匿名さん]

日本は木の文化というか、身近に森林が多かったのもあって昔から木造に慣れ親しんでいるためだろうと思います。木材も日本の気候にはとても合っているという説もあるので理にはかなっていたのではと思います。個人的な意見ですがコンクリートはなんとなく気持ち的に冷たいイメージがあって、木材は目にも肌触り的にも柔らかい感じがするので。でも住んでいらっしゃる皆さんのご意見を拝見すると、RCは災害に強く断熱にも優れていてなかなか快適そうに思えました。

[1670: 通りがかりさん]

築25年程のパルコン住宅を中古で購入して住んでいます。

購入してすぐに他リフォーム会社さんで点検していただき、外壁のコーキング？のやり直しと塗装をしました。
3年ほど経ち、軒下の塗装にふくれ・ひび割れが見えたので、大成建設さんに点検お願いしたところ、軒の保護材？が露出しており、コーキングの上に直接塗装されたところもひび割れているので、やり直したほうがいいとのことでした。まだ見積もりは届いていませんが、高くつきそうでドキドキしています…。
屋上は特になにもいわれませんでしたが、今後何か必要になってくるかと思うと気が滅入ります。
　
長期ユーザーさん、もし可能でしたらどのようなメンテナンスされてきましたか？

[1671: 通りすがり]

過去レス1397:あたりの長期ユーザーさんがリフォームの事を記述していますよ。

[1672: 戸建て検討中さん]

>>1669
RCは別に断熱に強くないぞ
寧ろ蓄熱があるせいで、冷暖房の光熱費的には木造よりずっと不利だろう

[1673: 通りすがり]

パルコンはマホービン本体です。
中に入れる熱源が温熱源であれば暖気を一定時間保ち冷気も冷熱源(冷たくても熱です)のでこれも一定時間保ちます,ですからマホービンに入れる熱源(エアコン等の冷暖房)を四季で使い分けることで快適に過せます,なにもしなければ夏暑く,冬寒いのは当然のことです。

[1674: 匿名さん]

1673さんの説明がとてもわかりやすかったです。
今は常に保温している電気ポットの方が一般的になっていると思うのでピンときませんでしたが、マホービンを思い出すとたしかにそんな感じだったなという感じがしました。
冷暖房を使わないで快適に住めるとしたら、ある程度の暑さ寒さを妥協して？暮らすパッシブハウスの発想になってしまうかなと思います。
でも沖縄のことを考えると激しい台風が普通にしょっちゅう来る環境で住宅はどうなっているのかを考えるとすごく参考になりそうに思います。

[1675: 匿名さん]

>>1671 通りすがりさん
そんな大して広くない家なのに屋上外壁修繕で800万近い見積り、やばい。

[1676: 通りがかりさん]

>>1673 通りすがりさん

>>1673 通りすがりさん
実家が40年前に建設されたパルコンです。実家に住んでいた頃は比較対象が無かったのでこんなもものかと思っておりましたが、明らかに一般的なRC造の建物(比較対象:老朽化著しい複数の公務員住宅)よりも低スペックです。
特に冬は酷いですね。実家は和歌山ですが夜、寝る前に暖房を止めると明け方には5℃くらいまで室温が下がります。
これに対して青森の築40年以上の公務員住宅は、寝る前に暖房を止めても明け方に10℃以下まで下がることはありませんでした。

[1677: こんちゃ]

築40年のパルコンをリフォームして住み始めて１年のものです。リフォーム当初はサッシからの隙間風がひどく、冬は寒かったです。春に玄関ドアとか勝手口のドアを交換して、サッシに内窓を付けたらそこそこ快適に暮らせるようになりました。
ただ、リフォームの時に畳や段差を取り払って、ＰＣ版に直接フロアタイルを張りましたので、足元の寒さは直りませんね。

ドア交換と内窓はリフォームの補助金かかなり使えました。

今後太陽光パネルの設置を検討しているのですが、大家屋根にアンカー固定が必要で穴の深さが10ｃｍの為、屋根のコンクリートの厚さが最低15ｃｍ必要との事です。
リフォームの時に壁には何カ所かコア抜きしましたので、厚さ15ｃｍは無い事が分かっていますが、屋根のＰＣ版も厚さは10ｃｍ程度でしょうか？お分かりの方がいらっしゃいましたら、教えて頂けると助かります。

[1678: 周辺住民さん]

パルコンを検討しています。
35坪くらいの家を建てる場合、建物だけでいくらくらいになりましたか？直近1年以内くらいで建てた方いらっしゃったら教えてください。

[1679: 通りがかりさん]

1678:周辺住民さま
おおよそ坪100万程度でしょうか。良く言われ通り、建物っていくらって表現するのが難しくて、地盤改良工事費や道路の広さ(クレーンが入れるかどうか)などで、かなり違ってきますね。
パルコンの場合は、パルコン板の重さがあるので、地盤改良もかかる土地はそれなりのはずです。余談ですが、元日の能登半島地震のビルの倒壊を見ていますと、基礎が大切なのは言うまでもないですが、コストはかかりますよね。
また今は、インフレ、人件費の高騰により、高くなる傾向でしょうが、
パルコン住み心地は、良いですよ。ＲＣの屈強性は安心です。ご検討くださいね。

[1680: 匿名さん]

とにかく丈夫そう。でも足元が寒そう？
コンクリートをイメ―ジすると夏はひんやりして気持ちよく
冬はシーンと冷えてきそうな感じがするんです。
実際はどうなのか住んでみないとわからない感じでしょうか。
床は床暖房を入れたら良さそうに思ったのですがどうなのでしょう？
今は冬なので暖かい家がいいなと思ってしまいます。
夏はなんとなく涼しそう。

[1681: マンション検討中さん]

魔法びんではないですね。というより真逆です。魔法瓶は空気の層をつくる二重構造ですので熱伝導を防ぎます。魔法びんとは上下も断熱材、壁や床、繋ぎ目も木造なのが、熱伝導を防ぐ魔法瓶のイメージです。

コンクリートは熱伝導と全総面積から冬は冷気、夏は熱を吸収します。
面積の大きい単層のアルミ箱をイメージすればわかりますが、熱しやすく冷めやすい。さらに数トンのコンクリートが蓄熱する。
立方のアルミ箱を側面だけ断熱材を覆って外気に放置するイメージ。
屋上と床から側面にまで伝達する熱は防げません。
一部屋だけ冷暖房を入れても熱交換システムのない２４時間換気で全部屋に分散するので非効率。
当たり前の理論をうまくゴマかす感じより、正直に電気代はかかるけど、天気の良い冬は蓄熱して暖かいとか、全部屋、温度差が無いとかあたり前の話ができない？

[1682: 匿名さん]

電気代たかいの？

[1683: 戸建て検討中さん]

1階駐車場の3階建で検討しています
建坪40坪でと思っていますが、
坪単価はどのくらいが妥当なのでしょうか？
現在坪130万円でといわれています

[1684: 周辺住民さん]

36坪のパルコンを昭和57年に、前評判が良かったので、他の建築を断って購入しました、それから40年が経過しましたが、全くよくなかったことがわかりました、
１）建設後は、定期的にパンフレットが送られてきて、他の人を紹介してくださいと言　ってきましたが、一回も会社の人は来ませんでした。そのうち施工会社は違う会社になっていました。
２）確かに耐用年数は長いかもしれませんが、屋根が平らで、軒の出が短く、パルコンの繋ぎがコーキングなので長い年月で風化したのか雨漏りがしてしまいました、
３）近所の、在来工法のお宅を見るたびにパルコンで建てたのは間違いだったと思います。
４）近所の在来工法で、床が高く，切妻で勾配があり、軒が長く出ていて、外壁がサイディングのお宅は同時期に建てたのに、全く手入れ知らずでうらやましく思っています。

[1685: 通りがかりさん]

サイディングならコーキングはしないと駄目では？

[1686: 検討板ユーザーさん]

>>1684 周辺住民さん
パルコンは災害用シェルターに住んでる感じだから。
大地震でも来たら見方が変わるはず
そういう人の書き込みをどっかで見た(大地震が来て初めてパルコンで良かったと思ったと。)

陸屋根は定期的に防水リフォームするのが基本
パルコン以外でも同じ

[1687: 匿名さん]

どんな家も日ごろの手入れと点検が大事ということでしょうか。
在来工法だとしても自分でできる手入れを勧めているようですし、定期点検時に傷んだ部分を有償で直しているのでは？
1686さんが言われるように、パルコンに住む意味は災害に強い安心感を得るということではないかと思うので、最初の選択時に選んだ理由をちゃんと意識しておくといいのかも。

[1688: 名無しさん]

パルコンって外断熱じゃないけど大丈夫？
アチアチになりそう
コンクリも痛むだろうし

[1689: 匿名さん]

皆さんのご意見、とても参考になります。
完璧な家づくりって、そうそうないのではとも思いました。
あったとしてもとんでもないお金がかかりそう（汗）

商品の一番のウリというか特徴を知って選ぶことで、
ある程度納得して住めるのではないかと思いました。

もちろん、1687さんの言われるようにどんな家でも手入れが大事。
完璧でない限り弱点というのもあるのでしょうから、
そこを補って上手に暮らしていかないと。

[1690: 匿名さん]

家を建てる際は建築コストだけでなく、維持、解体コストも考えた方がいい。パルコンに快適に60年住むためには10年ごとの修繕が必要。仮に標準仕様で建坪40坪だったら1回の修繕費は500-800万？解体は1000万？しかもインフレで更に上がる可能性もある。ただ能登半島地震みたいな地震が起こっても木造と違い潰れない安心感の差。それらを考慮して大手木造や軽量鉄骨で作った際の建築及び修繕、解体コストの差。あと突発事案等(水害、火災、インフレ、泥棒等)で20％程度の誤差も考慮しておいた方がいい。(保険対応)

[1691: 戸建て検討中さん]

40坪って、132平米なわけだが、建坪40坪って平屋じゃなければ相当な豪邸じゃないか？
直方体、立方体の形の家で2階建てなら延べ面積260平米になるし、ニ世帯だとしてもかなり広めのニ世帯って感じだな

[1692: 通りがかりさん]

建坪40坪の家を建てられる人ならお金より他の安全性、快適性などを優先するはずですよ。
しかし、WPC造は10年毎メンテ入りますか？だとしても500-800はかかりすぎでしょう。

[1693: 業界の人]

高い家の改修工事費用は、高いですよ。安い家の改修工事費用は、安いんですよ。

[1694: 匿名さん]

災害に強いとは、思うけど。コンクリートが今、物凄く高いからかえって木造の安くてもしっかりとした設計の家を何回か建て替えの方が安く済むかも。

[1695: 匿名さん]

内容の濃い投稿が多くて、ついて行くのに必死。とはいえ、どれも為になるお話ばかりに思えます。

1694さんのお話も、へえ、そうなんだ、すごい悩ましい内容だなと思いました。予算が限られた一般庶民はどうしたらいいのかなと思ったりもして。予算が限られてるからこそ、最初にお金をかけて丈夫で長持ちする家を建てたほうが良いという考えも、正解ではないのかなぁとか思ってしまいました。されとて、安い木造の家を何回も建てる費用なんて無いと思うのでした。

[1696: 検討者さん]

何人か書いている通り、 RCは蓄熱するので外気の影響をモロに受け、夏は暑く冬は寒い。これに対して多少、内断熱で対策しても効果は薄い。

RC造で外断熱しないのだから、快適なわけがない。
パネル工法で外断熱できない理由でもあるのか、現場打ちRC造なら普通に外断熱できるのだが。

[1697: 戸建て検討中さん]

>>1696
外断熱にしない理由は単純にコストが高くなるからだよ
そもそも、PC造、現場打ち関係なく、外断熱の戸建RCは少ない

[1698: 検討中さん]

>>1697 戸建て検討中さん

まあそうでしょうが、特に夏、これだけ暑くなっているなかで外を蓄熱体のコンクリで外を覆えばどうなるかって話。
頑強なだけで暑くて寒いなら、最近は耐震に優れた木造で十分かなと。
一軒家でRC造は相性が悪いのでしょうね。

[1699: 匿名さん]

災害に対する強さは3.11にも耐えた例があるとのことで、価格は高くても丈夫さを重視する人には注目されているとのこと。
その反面、やはり暑さや湿度の調整の面ではデメリットもあるらしく、耐震、耐久重視に重きを置く人向けという感じのようです。
災害時の補償等々から考えてもどちらが良いというのは、なかなか難しい選択かなと思いました。

[1700: 口コミ知りたいさん]

>>1699 匿名さん

これで値段が変わらなければ、選択の余地があるんですけどね。。。
一般的な広さだとウワモノで木造の1.5倍以上するでしょうから、高いお金払って断熱・調湿で劣るのが何とも。
それでも耐震・耐久を重視するならって感じでしょうね。