大成建設のパルコンの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[匿名]

大成建設で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。大成建設の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

【公式サイト】
https://palcon.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

[1261: 匿名さん]

壁の塗装でも30年持つと言ってるHMも有るけど他社では有り得ない持っても20年と言ってる
30年雨漏り保証までしてないはずだよ、20年位で点検するのが無難

[1262: 匿名さん]

10年毎に防水加工の塗り直しになるとかなりの手間とメンテナンスコストがかかりそうです。
ちなみに屋上を活用しないタイプも同じような防水工事が必要ですか？
パルコンは建物の形状がビルタイプで屋根部分に雨水が溜まりやすい構造ですよね。

[1263: 匿名さん]

旧タイプだけど1回目は15年でかなり傷んでたけど2回目は15年経ってもまだ痛みは無いみたいだ
今のタイプなら20年目で点検補修をすれば2回目は30年位大丈夫だと思うよ

[1264: 通りがかりさん]

なぜパルコンは建てる人が少ないのでしょうか？
災害に強くて良い家だと思うのですが・・・

[1265: 匿名さん]

値段が高い
大型クレーンが必要で狭い所では厳しい
営業の程度が低い（最近は少しまともになった）
間取りの自由がききにくい
売り上げが上がらないのでCMをしない
メンテを真面目にすれば長持ちするが維持費が高い（トータルでは安いかも）
固定資産税が高い
建て替えの時解体費が高い
殆どの場所で地盤改良が必要で高い
その他いろいろ問題が多い

最大の原因は昔殿様商売で敷居を高くして営業の程度が悪かったことかな、普通の格好では相手にされなかった
自分は火事と地震が怖かったので建てたが営業の無責任に呆れた、工事の始める予定の時期に成ってるのに始まらない
ので市役所に行ったら確認申請も出ていなかった、あり得ない

[1266: 戸建て検討中さん]

それ何十年前の話ですか？
最近でもやる気無いんでしょうか？

[1267: 匿名さん]

分社前の話だけど今でもやる気は感じられない、子供の家も考えたけど止めた
今では鉄骨でも問題無いのが多いのでＳＨにした

[1268: 匿名さん]

地震や津波でも損壊も無く火事にも強いのに商売が下手なんだよな、今では都市部鹿展示場が無く建てたくても
郊外では見に行くのも大変だ、昔は首都圏では殆どの展示所にパルコンは有った

[1269: 匿名さん]

パルコンの展示場は郊外にしかないのかと思えば、新宿に3店、駒沢や立川にもあるんですね。
建設は大型クレーンが必要で狭小地はNGとの事ですが、実例紹介に街中の狭小立地に建てられた店舗や住宅が出ていました。敷地前の道が広ければ大丈夫なのでしょうか。

[1270: 名無しさん]

4m道路でもパネルもクレーン車も通れるよ。
でもクレーン車の足を出すと幅6mは必要だから、幅6mのクレーン車を止めるスペースがなければNG。
袋小路の奥でも、例えば長方形の土地に正方形のパルコンだったら建つし、土地は狭くても前面道路が広いか
家の周りに駐車場がある場合は、駐車場が借りられれば、そこにクレーン車を置いて建てる事も出来る。

あとは狭小地では、パネルを人の家の上を通過して作るので、万が一PCパネルを落としたら、隣の家は全壊即死。
なので周り近所の承諾が得られなければ、それもNG。

[1271: 匿名さん]

今では木造でもクレーンを使うから、大成が調整して狭い場所でも建ててくれると思うよ

[1272: 匿名さん]

狭小地ではお隣さんの家の上を通過ですか。
承諾してくれない家は滅多にないかもしれませんが、クレーン操作はご近所さんが見ていて冷や冷やするでしょうね。
狭小地は工事が難しいという事で価格が割高になったりするのかしら。

[1273: 匿名さん]

文句を言われれば迷惑料を払うことになる、それでも許可されないと建築は出来ない

[1274: ブルドレ]

今日現場見てきたら１Ｆの建て方工事中でした。
３Ｆマックス　建築中です。
やはり隣地上空を通過する為　お隣に許可を頂きました。
ラフタ－クレ－ンを使用して　建て方は1期工事と２期工事に分けて
行うようです。

[1275: 匿名さん]

戸建の3階建は珍しいと思いましたが、4階建も可能だそうで
狭い土地でも2世帯住宅での入居も選択できそうですね。
その場合、ホームエレベーターはつけられるんでしょうか。
親世帯との同居は将来を考えるとエレベーターは必須になるように
思います。

[1276: ブルドレ]

ホ－ムエレべ－タ－油圧式　ロープ式　どちらも可能だそうです。

[1277: 匿名さん]

そうですね、親の世代になると二階に上がる階段も億劫になるらしいので、
エレベーターがあれば何階にでも行けるので楽だと思います。
お金はかかるかもしれないけれど、毎日の生活を快適にするには欠かせないものかもしれませんね。
ちなみにどれくらいの費用がかかるのだろうと思って検索してみたら、
木造/油圧式 274万円～474万円
木造/ロープ式 303万円～433万円
鉄骨・RC/油圧式 270万円～459万円
鉄骨・RC/ロープ式 293万円～413万円
と出ていました。
参考は家仲間コムhttps://www.ienakama.com/barrier-free/tips/page/?tid=1610
その他に必要な費用も説明されていてわかりやすかったです。
電気代は案外かからないみたいですね。

[1278: ブルドレ]

昨日　現場に行ってきました。建て方工事がほぼ９割終了。現場監督　設計担当　営業担当
に案内され　施工状況を見てきました。シース筋の位置も設計通りで　パルコン板の欠けも
無く　無事に施工されておりました。その後ファミレスに移動して　内装．外構工事の打ち合わせ。幸いに　偶に掲示板で見かけるような施工不良は無かったと思います。

[1279: 匿名さん]

エレベーターにも2種類あり、どれがどう違うんだろうと迷いましたが、
詳しく解説して下さってありがたいです。
鉄骨の場合は油圧式の方が若干費用が高くなるとして、費用の幅が広すぎて戸惑います。
また、エレベーター設置に申請費用も必要になるのは知りませんでした。

[1280: 匿名さん]

1277さんがリンクして下さったサイトを読ませていただきましたが、
エレベーター設置と維持費が思った以上に高額でため息をついております。
初期費用が～5,840,000円でランニングコストが～96,320円/年ともなると
事前にしっかりした資金計画を立てないといけませんね。

[1281: 匿名さん]

それだけの費用がかかるとなると、いっそのこと土地ごと他の場所にして広い二階建てに、
という選択肢も出てきそうな気がしました。
土地が決っている場合や建て替えとなるとそうもいかないのだろうけれど。
エレベーターがあれば快適だろうと思う反面、
ランニングコストや点検などのことを考えると敷居が高い感じがします。

[1282: 匿名さん]

エレベーターの設置だけで500万円加算されるんですか…
それなら1281さんが仰るように平屋か2階建てが建てられる立地を
探し直した方がイニシャルコスト、ランニングコスト共に
大幅に抑えられるように思いました。

[1283: 名無しさん]

>>1154 匿名さん
財閥デペ建築士です。
木造では無いですよ。　主要構造部は鉄骨と木の合成材
木が沢山使われておりますが、建物の強度を木造で担保することは
出来ていません。
耐火性能が向上したので、使える部位が多くなったイメージです。

[1284: 匿名さん]

公式ホームページの男のスペシャルを拝見しました。
書斎や楽器を演奏できる小部屋、愛車やバイクの手入れができるガレージなど、
男性が一人の時間を楽しめる部屋の特集が良かったです。
紹介されている部屋の中では和の書斎スタイルやシアタースタイルは
家族で共用もできそうでいいですね。

[1285: 匿名さん]

男性は自分の家に書斎を持つのが夢みたいですが、今の時代にそのような特集を取り上げるのは珍しいような気がします。
今の住宅は、女性が家事や趣味に集中できる部屋つきをよく見かけますし、ご主人よりも奥さん、子どもさん中心の間取りがクローズアップされる風潮ですよね。

[1286: 匿名さん]

>>1285 匿名さん

パルコン は男性ファンが多いからかもね。

堅牢で頑丈、趣味のギターや大型スピーカーでジャズを聴ける防音性が男心を掴むんだよな。

私もそういった事に魅力を感じてパルコン にで建てました。

大音量でジャズやクラシックを聴いて、大音量で映画を観て楽しんでいます。

建蔽率80の商業地で両隣と裏とひしめき合った住宅密集地ですが全く近所迷惑にならない防音性です。

[1287: 匿名さん]

お父さんが映画鑑賞やオーディオが趣味だったり、お子さんがピアノやバイオリンを習うご家庭は防音性の高いメーカーさんを採用するんでしょうね。
素朴な疑問ですが、壁やドアに防音設備を施した専用の防音室でなくても音漏れはありませんか？

[1288: 匿名さん]

パルコンのコンクリートの外壁は厚さ14cmでD値(2つの部屋の間を通り抜ける音が、
聞こえにくくなる程度を表す値)45だそうで、
具体的には電車の通過音がレンジフードファンの音程度まで抑えられると書いてあります。
防音設備なしでも部屋の内側と扉や窓に適切な防音措置を施せば充分に対応が可能だそうですよ。

[1289: 匿名さん]

部屋の内側の壁につける吸音材みたいなのを建材のパンフレットで見たことがあります。
そういうのをつけて、窓をあとは防音仕様にしておけば
楽器とかは大丈夫ということになってくるのかな…？
楽器の音ってやはりご近所に気を使うので、最初にきちんと対策をしておくのって大切ですよね。

[1290: 通りがかりさん]

ユアスタイルという企画住宅で建てた方、本体はいくらでしたか？

[1291: よろしくお願いします]

私もPalcon Your Styleを今考え中です。

Palcon Your Style：坪50万くらい
Palcon Max ：坪100万円前後

↑というクチコミをネットで見たのですが、坪50くらいと言うのは本当でしょうか？実際に建てた方のお話を伺いたいです。
坪100は手が出ませんが坪50ならなんとかなりそうで…
パルコンの営業さんには30坪で上物は3000万かかると見込んでいた方が良いと言われましたが。

[1292: 戸建て検討中さん]

2chの書き込みですが2018年で

パルコンユアスアタイル、付帯工事込みで床面43坪で 2500万でした。
茶色のざらざら吹き付けで、塗り壁風です。

というのは見ました

[1293: 名無しさん]

ユアスタイルってなくなったんじゃなかったっけ？

[1294: 通りがかりさん]

パルコンの公式サイトから普通に資料取り寄せできますね
無くなったのはパルコンマックス　ユアスタイルでは？

[1295: よろしくお願いします]

私はユアスタイルの資料をもらって営業さんと話しましたが、無くなったという話は出なかったです。


>>1292: 戸建て検討中さん

2chにもパルコン情報の書き込みがあるんですね。
>床面43坪で 2500万
↑付帯工事込みなら凄く理想的な金額です！
自分の家もそのくらいに抑えたいです…夢が広がります…
情報ありがとうございました。

[1296: 名無しさん]

>>1295 よろしくお願いしますさん

パルコンが43坪2500万ならいいよね。土地の形状や道路条件が合えば我が家もユアスタイルで建てたかったです。

企画住宅だから間取りや広さは一切変更はきかないけど、建具や床材や壁紙くらいはいくつかの中から選べるはず。

少しでも変えると構造計算を一からやり直ししなければならないからね。

施主にほとんど選択肢を与えられないから商談時間も短縮できて価格を安く抑えられるんだろね。

パルコン は重いから地盤改良に100?200くらいはかかると思うけど、43坪2500万なら消費税入れて3000万で収まるんじゃないかな。35坪くらいなら2500万で全て収まりそう。

[1297: 匿名さん]

パルコンを建てるとすれば地盤改良が必須になりますか？
地盤改良がコミコミではなく別途請求されるのであれば、200万円程度を必要経費として見積もりに入れておいた方がいいんですね。
忘れがちですが、本体価格が大きいだけに消費税が高額でびっくりしてしまいます。

[1298: 匿名さん]

ユアスタイルは企画住宅なのでパルコンの中では検討しやすい価格帯かと思いますが、
敷地の形状に制限があるんですか？
変形地はNGで限られた整形地のみ建設が可能？
最小サイズは何坪から建てられるのでしょう？

[1299: 通りがかりさん]

ユアスタイルだと、2LDKの2階建てA-1プランの24.2坪が最低みたいです。
寸法は4mｘ10mです。
屋上は設定できません。

[1300: 通りがかりさん]

クレーンが入れない土地はNGでしょうね

[1301: 匿名さん]

土地が狭く変形している場合はユアスタイルよりも空間を立体的に生かすスイッチが
いいのかもしれませんね。
ユアスタイルの床面43坪で2500万は魅力的な価格ですが土地の形状に条件があるのが残念です。

[1302: 匿名さん]

パルコンの中にもずいぶんたくさんの種類があるのですね。
スイッチは都市型3階建てデザインとのことで、コンクリート打放しデザインだそうです。
見た目からして頑丈そうで、モデルプランがとてもユニークです。
一階にシアタルームとかトレーニングジムとかドッグルームがあって、ビルトインガレージ。
二階には和室と寝室と坪庭まであります。
三階がリビングダイニングとサンルーム。
すごい素敵なアイディアだとは思うのだけれども、実際に生活することを考えると疑問点も出てきそうです。

[1303: 匿名さん]

コンクリートは外断熱にしないと救いようがない。
内断熱にすれば部屋が狭くなるか薄い断熱材で我慢するしかない、最悪の温熱環境。
マンションと異なり上下や隣の熱は期待できない。

[1304: 匿名さん]

30年前のコンクリート住宅のイメージで書かれていますが、今のパルコン展示場に行ってみれば如何でしょうか？
断熱材は薄くはないですね
ここは発砲ウレタン拭き付けじゃなくて、フェノールフォームを採用してます
全館空調のタルカスで空調してるので快適ですね
部屋もエアコンで直ぐに快適になりますよ

[1305: 30年以上前の45型]

30年目のパルコンでもエアコンは良く効くよ、1階はましだが2階の夏は半端なく熱くエアコン無しでは熱中症で
命の危険が有る、新築で陸屋根の大手鉄骨の息子の家の同じような状態
どんな断熱材を使っても今の温暖化では空調無しでは住めないよ

[1306: 匿名さん]

熱が多く入ればエアコンは効く。
エアコンの負荷率が高いからよく除湿される。

[1307: 匿名さん]

＞断熱材は薄くはないですね
100ｍｍくらいは有るのですか？

[1308: 匿名さん]

ネオマフォーム120mm

[1309: 匿名さん]

両サイド壁、床、天井で相当に狭くなりますね。
天井は厚いでしょうから室内高さを高くしないと圧迫感が出るでしょうね。

[1310: 匿名さん]

どうもイメージだけで書いてますね
一度展示場に行かれることをお勧めします
勘違いに気付くはずです