プラウドタウン稲毛

[千葉人]

プラウドタウン稲毛の物件の購入を考えています。
かなり街づくりや仕様がいいように感じるのですが、どなたか意見を聞かせてください。

[941: 匿名さん]

メインストリート沿いは4期より立地がいいため
あがるみたいです。
南、北側住戸は坂になっているので
道路より高くなっている所があるみたいですね。
坂になっていても　値段は変わらないのかな。

[942: 匿名さん]

立地がいいとはバスの停留所から近いからということですか？
南は３．４期と違って真南でないので価格が下がることを期待したいです。

[943: 匿名さん]

４期メインストリート沿いの場所は真南に家が建っていたのですが
５期ではカーブしていることにより南側が開けているそうです。
日照条件が良くなっているので値上がりすると聞きました。

[944: 匿名さん]

ワールドカップ初戦残念でした。
一人で興奮していましたが、近所迷惑だったかも。
一応シャッターを閉めていたので大丈夫と思いますが・・・。
2×4は、外の音は窓をすべて閉めればあまり聞こえませんが、２階の音はすごく響きますね。
吊り天井だから静かというセールストークを信じれば、以前のものはもっと響くのでしょうね。

[945: 匿名さん]

４期落選、５期検討組です。
今度の場所は確かに団地十字路に近くなりますが、それが立地がいいと
いうことにつながるのか？
943さんの説明のように、メイン沿いの家の評価が前回より高いなんて？です。
４期の時は、“真南を向いてるからいい場所”と説明されましたけど。

結局いろいろと理由をつけて、値上げへもっていきたいのでしょう。
優先枠といっても確実でもなさそうだし、また野村に振り回されるだけかも
知れません。

[946: 匿名さん]

優先？？あれが？建売なのに建ってもいないうちから「契約させてやる」って・・・。しかも優先とは言いながらまた抽選でしょ。野村は何か勘違いしてるんじゃないの？現物みせないうちから図面だけ渡して「ほらよ」だなんてひどすぎ。価格も結構上がるとか。殿様商売ココに極まったって感じ。一生の買い物として考えてる顧客の気持ちなんてこれっぽっちも考えてないのね。

[947: 匿名さん]

外れた物件を別のところで、同じ価格で建ててあげるくらいの気前のよさがあればいいのに。天下の野村不動産なんだから・・・

[948: 匿名さん]

＞946
まったく同感です。日に日にプラウドを買う気が失せてきます。でも不動産業者はこんなものだと割り切るしかないのでしょうか・・・

[949: 匿名さん]

抽選落ちした時の優遇分譲は他の不動産業者でもたまにあるらしいです。
条件が野村と一緒かはわかりませんが、どこも図面のみで契約させるものなんですかね？
あの間取り図だけ見た限りでは４期の間取りとくらべて安上がりな印象を受けてしまいます。
気に入った間取りもないし、あれで前回より高いなんて・・。

[950: 匿名さん]

４期の抽選落ちの人が約４０名程度だと聞きましたので、今回の優先分譲はすべて落ちた方が申し込んだとすると
単純に言えば４倍の倍率になりますね。４期の時は申し込みが７０名程度だとすると２．３倍となるから、優先と
はいえ今回の倍率はあがる計算になりますね。で、５期が４期と同じくらいの申し込みがあるとすると７０名で
２０棟を抽選するから３．５倍となって４期より倍率が上がってしまう。これでは優先分譲やるメリットが無い
気がしています。今回の優先分譲を図面だけで判断して申し込んで、また落ちたら相当へこむだろうな。
１２月まで野村に振り回されて５期でまた落ちたらと思うと、948さんのいう通り買う気も失せてきますね。

[951: 匿名さん]

950です。改行失敗してしまい読みづらくて済みません（汗）

[952: 匿名さん]

4期で外れた40名に10軒の優先分譲。まさに池の水面で口をパクパクさせている鯉にえさをやる人のよう。

[953: 匿名さん]

たった10戸の中から前回並みに気に入った所を探せというのが本当に腹が立ちます。
それも希望が重なったらまた抽選・・・。
同じプランをそのまま建ててくれたら、気持ちよく決めさせてもらうのに。
私たちが購入意欲を無くしても野村は痛くも痒くもないでしょうね。いくらでも
他に希望者はいると思っているでしょうから。
最近はそこまでしてここを買いたいかと自問自答しています。

[954: 匿名さん]

優先分譲っていうなら５期３０棟を４期で落ちた人に選んでもらって、余った分を５期で分譲するなら優先分譲といえるでしょうけど。野村ももうそろそろ即日完売を達成出来なくなりそうなのでいろいろ策を練っているんでしょうね。

[955: 匿名さん]

５期はメインストリート以外では、４期の南より価格は下がりますか？

[956: 匿名さん]

ホースなどいろいろまとめ買いをしたいのですが、近くで安いホームセンターは
ジョイフル本田でしょうか？品揃え豊富で安いお店がありましたらご紹介ください。

[957: 匿名さん]

>>956さん
ジョイ本より安いかは微妙ですが山王町にロイヤルホームセンターという店があります。品揃えもなかなかだと思いますよ。ポイントカードもあります。

[958: 956]

早速教えてくださりありがとうございます。
行ってみます！

[959: 匿名さん]

>955さん
設備充実とか環境が良いとかで同じか少しは上げてくるでしょう。

[960: 匿名さん]

>954さん
優先分譲っていうなら５期３０棟を４期で落ちた人に選んでもらって、余った分を５期で分譲するな
ら優先分譲といえるでしょうけど。

確かにそうですね。しかも建売なのに青田販売＋抽選。
優先といってもいい条件では決してないですね。