プラウドタウン稲毛

[千葉人]

プラウドタウン稲毛の物件の購入を考えています。
かなり街づくりや仕様がいいように感じるのですが、どなたか意見を聞かせてください。

[823: 匿名さん]

812です。
819さん、京葉は事務手数料をそんなに取るんですね。知らなかったです。
教えてくださりありがとうございます。
820さん、確か使えるはずです。でも7月はもっと金利上がりそうですよね・・。

[824: 匿名さん]

若いママですよね＾＾小学生の子どもがいるとは思えない！
野村から頂いたDVDは観ましたか？ワンズモールでの風景など笑っちゃう内容です。

[825: 匿名さん]

もちろん　見ました　ビデオとＤＶＤ両方もらいました
公園は近くの公園ではなく稲毛海浜公園かなんかなんですよね
ワンズモールは再度チェックしてみます

今度野村さんに訊いてみようかなぁ〜

[826: 匿名さん]

>824さん
ワンズモールでの風景ってどのような内容でしたか？
現地に見学に行った時よくワンズモールに寄って買い物をしています。
客層や雰囲気的になかなか良い感じでしたが。。

[827: 811]

>821さん
「自分のお母さんがあんな感じだったらいいなぁ〜」って思ってる購入予定の家の子供ってことですか？？スレの主旨から外れた書き込みしてすいません。
DVDは初めて聞きました。機会があったら見てみます。面白い？？

[828: お母さんに夢中]

>827さん
質問の趣旨がよく判りませんよ
DVDは現実よりかなり上を行っています　そのギャップもなかなか◎です。

[829: 匿名さん]

ワンズモールのシーンは一階を家族三人で歩いていて、マクドナルド？の辺りでクレープを
食べていて、子どもの口の周りはクリームでベットリというベタな内容だったと思います。
最近見てないので詳しい内容は忘れましたが・・・。

[830: 匿名さん]

今日、パナのDMが届きましたが、それにはフラット35が使えるようなことが
書いてありました。なぜパナはフラットが使えるのですか？

[831: 匿名さん]

DVDは配った人と配らなかった人がいるんですね。

811さんは827さんのことを「あんなお母さんが欲しいと思ってる女の子」だと思ったんじゃないでしょうか。どうでもいいんですけどね。

[832: 匿名さん]

>830さん
パナはたぶん保留地じゃないんじゃないかな？プラウドは保留地だからフラットの規定に
引っかかるんですよね。詳しくはパナさんに聞いてみないと分かりませんが…。やっぱり
長期固定は魅力ですよね。

[833: 匿名さん]

パナホームは6月の申込みならフラット35が0.3％引きで借りられると営業さんに
言われましたよ。省エネがどうのこうの言ってました。

[834: 匿名さん]

819さん、823さん、京葉は事務取扱手数料はそんなに取りません。不動産担保事務取扱手数料の
３１，５００円だけです。保証料を取らない代わりに配偶者を保証人にすることが条件になっています。京葉銀に確認したらキャンペーンでやっててそこが売りとの事。ホームページにも出てます。

[835: 匿名さん]

パナさんは仮換地だからですか？　保留地はフラットが使えないですね　勉強になります。

[836: 匿名さん]

830です。よくわかりました、ありがとうございます。

[837: 匿名さん]

いよいよ抽選が明後日に迫りましたね。

[838: 匿名さん]

今から思うと、「購入要望書」ってあんまり意味がなかったと思いません？

[839: 匿名さん]

売主として条件の良い顧客に販売したいのは当然の摂理です。
後で揉めたり、ローンが払えない様な人には売りたくありません。
そこで公開だろうが、非公開だろうが、抽選に不正を行います。
特に公開の場合は、架空の申込を形状して、可能な限り架空が当たるようにします。
希望者２名の場合、ダミーでその５倍は投入します。
どうしても買わせたい希望者にあたる確実と、
外したい希望者の比率は９：１になります。
この結果、ほとんどの場合、当たってしますのです。

***********************************************************************

・・・・というのがほとんどの不動産会社においての抽選の現実のようです。悲しいですが。
選ばれることを願うばかりです・・。

[840: 匿名さん]

まず抽選が公正かどうか言う前にローンが払えないような人は家を買う事自体考え直した方がいい。困るのは売り手側じゃなくて自分だからな。それと売り手側からすれば銀行さえOKすれば後で払えなくなろうが知ったことではない。代金は最初に銀行からまとめて貰うんだからな。

[841: 匿名さん]

>839
どうでもいいよ。今さらつまらないことうだうだ書いてんじゃねえよ。

[842: 匿名さん]

優遇倍率も突然なくなっちゃったし、何だか4期は野村に振り回された感じです。
仮に不正していたとして、ダミーで5倍入れても、1倍の人の運が強くて
当たっちゃったら、売主はガッカリでしょうね。
不正でも何でもいいから当ててくれ！

[843: 匿名さん]

＞842さん

まったく同感です。
不正でもなんでもいいから当てて欲しい〜！

　先ほど営業の方から電話があり、何気なく
「北側ではダメでしょうか?」と聞かれました。
なにを今更！？と思いましたが何故にそんなことを今頃聞いてきたのでしょうか。
希望の家が一番の倍率だそうで。。。
抽選に落ちたあとならともかく、抽選前にそんなことを言われたら
落ちるのを知っているかのような質問で　めっきり不安になりました。

やはりなんらかの調整はされているような、、気がしちゃいます。
完売させるために。即日完売と言っているけど、たぶん二期の物件の話だと思いますが
案内されているときに通りがかったメインストリート側の住戸のことを
「ここはなかなか売れなくてホント大変でしたー」って言ってましたもん。

[844: 匿名さん]

843さん、その勧められた住戸は第２，３希望の住戸なのですか？
今更勧められても・・・って感じですよね。
メインストリートは間取りも個性的だし、人気だと思っていました。
843さんの住戸は何倍ですか？ちなみにうちは今のところ2倍で、明日の今頃は結果が
分かってるんだなあ、と落ち着きません。

[845: ８４３]

＞844さん

うちは第１希望のみで、２、３はあえて出しませんでした。
第１希望の住戸の倍率は６倍と聞きました。
６倍じゃ　当たらないだろうと思いつつも、、。
食事がノドを通りません〜〜。

[846: 匿名さん]

すごい人気ですねー！！
きっと営業さんは845さんに住んでもらいたいから、北住戸を
勧めたんでしょうね。6倍は最高倍率じゃないかな？
その人気の住戸に当たった喜びは格別でしょうね。

[847: 匿名さん]

6倍って、丸いリビングの？

[848: 匿名さん]

あの住戸かっこいいですよね。
南、北だとどの住戸が一番人気だったのでしょう？

[849: 匿名さん]

丸いリビングは使いにくいですよ。三井で西武施工の家に住んでいますが、
クロスは割れるし、家具は置けないし…。　このまえHMの営業さんに言ったら
「当然です」って言われてしまいました。　後悔…。

[850: 匿名さん]

843さん
これは野村さんの人も見てますよ。そんな事書き込んだらホントに当ててもらえなく
なります。　ぜひ当たるといいですね！！

[851: 匿名さん]

過去レスにもありましたが実際見に行った方のカキコミで、抽選は不正ができない仕組みになっていたと
書いてありましたよね？
だから不正はないと信じたいです。
843さん、6倍は高倍率なのでみなさんに他の住戸を勧めてるんじゃないかな？と思います。

[852: 843]

＞849さん
＞これは野村さんの人も見てますよ。そんな事書き込んだらホントに当ててもらえなく
なります。

抽選直前の不安な時期に他住戸の話をされたら誰でも不安になるかと・・（＞_＜)
これを見てはずれたというのなら、本当に縁がなかったと諦めもつきますね（苦笑)

うちは元々他の住戸は考えていないということを営業の方に重々伝えてあったので
なおさらだったのかもしれません。

どうかうちも、皆さんも希望通り当選しますように！！

[853: 843]

ごめんなさい↑
＞850さんの間違いでした。

[854: 匿名さん]

839さんのおっしゃる様に不動産屋は必ずやりますので…。ご心配なく。

[855: 匿名さん]

みなさん心配してるんですね！ウチは3倍ですが、99％当たりますって
言われてるので抽選は行きません。

[856: 匿名さん]

↑なにそれ？

[857: 匿名さん]

なんで100％じゃないの？

[858: 匿名さん]

ウラヤマシイ・・・。どんな条件だと99%当たるようにしてくれるんですか？コネですか？？

[859: 匿名さん]

８５２さん。売主としては、確実にローンの返済能力のある客をやすやす手ばなすわけには
いきません。同じ住戸に何人申し込んでも売主はひとつも得になりません。仮に抽選ではずれて
も、プラウドタウンの他物件を買ってくれたら更にラッキーでしょう。８５２さんのねらいの
第２希望をいれない戦法は、入れている人より明らかに有利だと思います。ローンの返済能力
のある人が落選して、他社物件にいかれることは売主としては一番嫌なことでしょう。
ただ第２希望をいれない戦法をわざわざ掲示板に載せる意図が読めません。ライバルも
掲示板をみている可能性があるからです。

[860: 匿名さん]

当たりました！
こちらの掲示板では既住人の方々、検討中の方々のあたたかいコメントや
共感できるお話もたくさんあり、
そんな方々とご近所付き合いできることを嬉しく思います。
これからもどうぞよろしくお願いします。

[861: 匿名さん]

おめでとうございます

[862: 匿名さん]

はずれました・・・

[863: 匿名さん]

843さん、８５５さんはどうだったのでしょうか？
うちはだめでした。今期の場所を非常に気に入っていたので、次期のプラウドは考えていません。
アー−アーー。残念。

[864: 匿名さん]

>863さん
同じく今回の場所が気に入っていたので次回以降の申し込みは考えていません。勢いと盛り上がりの後押しがあって今回申し込んだので急速に購買意欲がなくなりました。家ってタイミングですね。しばらくはおとなしくしてるつもりです。

[865: 匿名さん]

提携銀行のローンを使用する人とそれ以外の人、あるいは頭金の額による選別もあるんですかね？同じ返済能力がある人であれば借入額が大きい人のほうが当たりやすいとか。銀行がらみもあるんですかね。抽選で操作しているとすれば。

[866: 匿名さん]

資金に余裕があって今回はずれた人を、営業が黙ってみているわけはありません。
次期は優先的に当たるように努力しますと客を囲いこむでしょう。
すでにローンを審査を受けている人は、ばっちり金銭状況も把握されていて
営業に好都合な物件を勧められるでしょう。

[867: 匿名さん]

同じくはずれました。
当たった方おめでとうございます。

今回初めて住宅購入を考えて早い時期から真剣に考えてきたのに
ショックは大きいです。

[868: 匿名さん]

>866
”優先的に””努力”というのはどういったことを指すのでしょうか？
言う通り”公正な抽選”をしているのであればそういった言葉は出てこないはずでは？

[869: 匿名さん]

キャンセルって普通でるんでしょうか?

[870: 匿名さん]

＞866
優先的に当たるように努力しますと言われましたがはずれました。

[871: 匿名さん]

今日の抽選は、「がらがら」回る抽選機で行われていました。球を投入する前に、一個一個「一番でございます」と番号を見せながら、読み上げていました。右回り、左回りと何回か回した後、コロッと出てきた球を見せて、「○番でございます」と言っていました。

[872: 匿名さん]

その○番が誰なのか野村の人しかわからなければあまり意味がないような。
抽選に行かない人に「あなたの抽選番号は○番です」と伝えてくれていれば
その場にいた人から出た数字を聞き照らし合わせて確認も出来るけど。