プラウドタウン稲毛

[千葉人]

プラウドタウン稲毛の物件の購入を考えています。
かなり街づくりや仕様がいいように感じるのですが、どなたか意見を聞かせてください。

[803: 匿名さん]

>>800さん
今まで、都会に近いところで、交通量の多い道の近くで住んでいたこともあり、排気ガスについてはあまり心配していません。
どちらかというと、花粉に反応するようで、山が近くにある田舎などに行った時に調子が悪くなります。
あのあたりも住宅が多いとはいえ、一部に自然の林が残っていて心配していますが、何回か行って特に問題なかったので大丈夫だと思っています。
大規模公園のところがまだ自然林の状態で残っていて、心理的にあまりよくないです。
早く整備してほしいですね！

[804: 匿名さん]

>801さん
私も気になってチェックしたのですが、通り抜けの車もなく今ぐらいならまったく問題ないと思います。
（あくまで主観的な感想です。感じ方は人それぞれですので、実際にできるだけ色んな曜日時間帯で確認するのがいいと思います。）
将来的なことも心配ですが、しばらくはそれほど交通量も増えないのではないでしょうか。

[805: 匿名さん]

メインストリートは抜け道になる心配はなさそうですね。
平日も現地へ行きましたが、交通量はあまり多くなく全く気になりませんでした。

[806: 匿名さん]

782です。
783さん、784さん、風通しに関するご意見ありがとうございました。

[807: 匿名さん]

>>802さん
建設中の現場を見たとの事。感想教えてください。どのような点をチェックされたのでしょうか？

あのメインストリートは交通量が多くなるのは間違いないと思います。昔は結構マニアックな抜け道だったのが今後は知られて行くでしょう。
それよりも稲毛海岸に抜ける途中の道（京成団地抜けて夢庵からBig Aまでの道）の狭さと交通量の多さには閉口します。危ないですよねあの道は。

[808: 匿名さん]

バスも通る道ですよね。朝夕はとても渋滞するそうです。バスの時間が読めないのが不安・・・。他の抜け道はないのでしょうか?

[809: 匿名さん]

ネッツの工事が始まりましたね。その隣は何が出来るのでしょう。セブンイレブンの並びにレストラン建設予定地とありますが、もう何年も前から、看板だけが立っているそうです。住宅が増えてから、建設するのでしょうか?

[810: 匿名さん]

プラウドのビデオや広告に登場するお母さん役の女性がとてもチャーミングだと思って見とれています。どこかのモデルさんなんですかね？

[811: 匿名さん]

>810
それで決めたの？（笑）
>809
ツタヤとか出来ないですかね？皆さんレンタルは何処に借りに行ってるのでしょうか。
>808
何処に向かう際の抜け道を探していますか？それが分からないと答えようが・・・・。
あの道路自体も元々抜け道。海岸方面から16号に行く際の。

[812: 匿名さん]

銀行ローンですが、超長期を予定しています。
超長期のみなさん、どこでローンを組みますか？
三菱東京、三井住友以外にいいところはないのでしょうか？

[813: 匿名さん]

>812
ローン板へどうぞ

[814: 匿名さん]

野村のクロス接着剤はホルムゼロでしょうか？　

[815: 匿名さん]

>メインストリート
確かに造成前に比べれば通りやすくなりましたが、16号に抜けるには宮野木の商店街入り口からもう一本16号寄りの道を使う人の方が多いのでは？途中信号も無いですしね。プラウドタウン内を通過すると16号の交差点手前で渋滞している時がありますから。増えるとすれば、ほとんどが新しく入居する人達の分ではないでしょうか。

>812さん
提携ローンの話ですか？だったらここでも良いような気がしますが・・・。

>814さん
ゼロだとHPには載ってますね。建具は低ホルムアルデヒドタイプ（JIS〈日本工業規格〉基準でF★★★★）相当のものを使っていると有ります。

[816: 810です]

>811さん
やっぱりイメージって大切ですよね　お母さん役がついている家があれば即買いです!!
bigＡから夢庵の間の抜け道は今のところ見つけることができません。

>812さん
住友信託がよさそうですがいかが。

[817: 匿名さん]

812です。816さんありがとうございます。
住友信託のHPみました、早速資料を取り寄せたいと思います。ありがとうございました。

[818: 匿名さん]

プラウド周辺は区画整理地内ですから、換地処分が終わるまでは提携ローン(三井住友・三菱東京・京葉など)以外は基本的に利用できないと思います。三井と三菱は保証料がかかりますが、京葉は保証料なしって聞きましたよ。諸費用は出来るだけ抑えたいんですが。

[819: 匿名さん]

京葉は保証料がないかわりに事務取扱手数料と言う名目で借入期間30年で100万円当たり43,397円かかります。3,000万借りたら約130万円。いかがなものか・・・

[820: 匿名さん]

プラウドの提携ローンでは三井と三菱でやってる超長期固定は使えるのでしょうか？

[821: 811]

>810さん
お母さん付いてたらって・・・・奥さんどうするのよ！
そりゃ付いてればいいなぁ〜とは思うかも。今度どんな人かチェックします。HPに載ってますか？
810さんは今回の申し込みの方ですか？友達になりたいかも。

[822: 匿名さん]

>821さん
ＨＰに出ていますよ　笑顔が素敵なんです！！
女性のお友達のみ受け付けています！！！

[823: 匿名さん]

812です。
819さん、京葉は事務手数料をそんなに取るんですね。知らなかったです。
教えてくださりありがとうございます。
820さん、確か使えるはずです。でも7月はもっと金利上がりそうですよね・・。

[824: 匿名さん]

若いママですよね＾＾小学生の子どもがいるとは思えない！
野村から頂いたDVDは観ましたか？ワンズモールでの風景など笑っちゃう内容です。

[825: 匿名さん]

もちろん　見ました　ビデオとＤＶＤ両方もらいました
公園は近くの公園ではなく稲毛海浜公園かなんかなんですよね
ワンズモールは再度チェックしてみます

今度野村さんに訊いてみようかなぁ〜

[826: 匿名さん]

>824さん
ワンズモールでの風景ってどのような内容でしたか？
現地に見学に行った時よくワンズモールに寄って買い物をしています。
客層や雰囲気的になかなか良い感じでしたが。。

[827: 811]

>821さん
「自分のお母さんがあんな感じだったらいいなぁ〜」って思ってる購入予定の家の子供ってことですか？？スレの主旨から外れた書き込みしてすいません。
DVDは初めて聞きました。機会があったら見てみます。面白い？？

[828: お母さんに夢中]

>827さん
質問の趣旨がよく判りませんよ
DVDは現実よりかなり上を行っています　そのギャップもなかなか◎です。

[829: 匿名さん]

ワンズモールのシーンは一階を家族三人で歩いていて、マクドナルド？の辺りでクレープを
食べていて、子どもの口の周りはクリームでベットリというベタな内容だったと思います。
最近見てないので詳しい内容は忘れましたが・・・。

[830: 匿名さん]

今日、パナのDMが届きましたが、それにはフラット35が使えるようなことが
書いてありました。なぜパナはフラットが使えるのですか？

[831: 匿名さん]

DVDは配った人と配らなかった人がいるんですね。

811さんは827さんのことを「あんなお母さんが欲しいと思ってる女の子」だと思ったんじゃないでしょうか。どうでもいいんですけどね。

[832: 匿名さん]

>830さん
パナはたぶん保留地じゃないんじゃないかな？プラウドは保留地だからフラットの規定に
引っかかるんですよね。詳しくはパナさんに聞いてみないと分かりませんが…。やっぱり
長期固定は魅力ですよね。

[833: 匿名さん]

パナホームは6月の申込みならフラット35が0.3％引きで借りられると営業さんに
言われましたよ。省エネがどうのこうの言ってました。

[834: 匿名さん]

819さん、823さん、京葉は事務取扱手数料はそんなに取りません。不動産担保事務取扱手数料の
３１，５００円だけです。保証料を取らない代わりに配偶者を保証人にすることが条件になっています。京葉銀に確認したらキャンペーンでやっててそこが売りとの事。ホームページにも出てます。

[835: 匿名さん]

パナさんは仮換地だからですか？　保留地はフラットが使えないですね　勉強になります。

[836: 匿名さん]

830です。よくわかりました、ありがとうございます。

[837: 匿名さん]

いよいよ抽選が明後日に迫りましたね。

[838: 匿名さん]

今から思うと、「購入要望書」ってあんまり意味がなかったと思いません？

[839: 匿名さん]

売主として条件の良い顧客に販売したいのは当然の摂理です。
後で揉めたり、ローンが払えない様な人には売りたくありません。
そこで公開だろうが、非公開だろうが、抽選に不正を行います。
特に公開の場合は、架空の申込を形状して、可能な限り架空が当たるようにします。
希望者２名の場合、ダミーでその５倍は投入します。
どうしても買わせたい希望者にあたる確実と、
外したい希望者の比率は９：１になります。
この結果、ほとんどの場合、当たってしますのです。

***********************************************************************

・・・・というのがほとんどの不動産会社においての抽選の現実のようです。悲しいですが。
選ばれることを願うばかりです・・。

[840: 匿名さん]

まず抽選が公正かどうか言う前にローンが払えないような人は家を買う事自体考え直した方がいい。困るのは売り手側じゃなくて自分だからな。それと売り手側からすれば銀行さえOKすれば後で払えなくなろうが知ったことではない。代金は最初に銀行からまとめて貰うんだからな。

[841: 匿名さん]

>839
どうでもいいよ。今さらつまらないことうだうだ書いてんじゃねえよ。

[842: 匿名さん]

優遇倍率も突然なくなっちゃったし、何だか4期は野村に振り回された感じです。
仮に不正していたとして、ダミーで5倍入れても、1倍の人の運が強くて
当たっちゃったら、売主はガッカリでしょうね。
不正でも何でもいいから当ててくれ！

[843: 匿名さん]

＞842さん

まったく同感です。
不正でもなんでもいいから当てて欲しい〜！

　先ほど営業の方から電話があり、何気なく
「北側ではダメでしょうか?」と聞かれました。
なにを今更！？と思いましたが何故にそんなことを今頃聞いてきたのでしょうか。
希望の家が一番の倍率だそうで。。。
抽選に落ちたあとならともかく、抽選前にそんなことを言われたら
落ちるのを知っているかのような質問で　めっきり不安になりました。

やはりなんらかの調整はされているような、、気がしちゃいます。
完売させるために。即日完売と言っているけど、たぶん二期の物件の話だと思いますが
案内されているときに通りがかったメインストリート側の住戸のことを
「ここはなかなか売れなくてホント大変でしたー」って言ってましたもん。

[844: 匿名さん]

843さん、その勧められた住戸は第２，３希望の住戸なのですか？
今更勧められても・・・って感じですよね。
メインストリートは間取りも個性的だし、人気だと思っていました。
843さんの住戸は何倍ですか？ちなみにうちは今のところ2倍で、明日の今頃は結果が
分かってるんだなあ、と落ち着きません。

[845: ８４３]

＞844さん

うちは第１希望のみで、２、３はあえて出しませんでした。
第１希望の住戸の倍率は６倍と聞きました。
６倍じゃ　当たらないだろうと思いつつも、、。
食事がノドを通りません〜〜。

[846: 匿名さん]

すごい人気ですねー！！
きっと営業さんは845さんに住んでもらいたいから、北住戸を
勧めたんでしょうね。6倍は最高倍率じゃないかな？
その人気の住戸に当たった喜びは格別でしょうね。

[847: 匿名さん]

6倍って、丸いリビングの？

[848: 匿名さん]

あの住戸かっこいいですよね。
南、北だとどの住戸が一番人気だったのでしょう？

[849: 匿名さん]

丸いリビングは使いにくいですよ。三井で西武施工の家に住んでいますが、
クロスは割れるし、家具は置けないし…。　このまえHMの営業さんに言ったら
「当然です」って言われてしまいました。　後悔…。

[850: 匿名さん]

843さん
これは野村さんの人も見てますよ。そんな事書き込んだらホントに当ててもらえなく
なります。　ぜひ当たるといいですね！！

[851: 匿名さん]

過去レスにもありましたが実際見に行った方のカキコミで、抽選は不正ができない仕組みになっていたと
書いてありましたよね？
だから不正はないと信じたいです。
843さん、6倍は高倍率なのでみなさんに他の住戸を勧めてるんじゃないかな？と思います。

[852: 843]

＞849さん
＞これは野村さんの人も見てますよ。そんな事書き込んだらホントに当ててもらえなく
なります。

抽選直前の不安な時期に他住戸の話をされたら誰でも不安になるかと・・（＞_＜)
これを見てはずれたというのなら、本当に縁がなかったと諦めもつきますね（苦笑)

うちは元々他の住戸は考えていないということを営業の方に重々伝えてあったので
なおさらだったのかもしれません。

どうかうちも、皆さんも希望通り当選しますように！！

[853: 843]

ごめんなさい↑
＞850さんの間違いでした。

[854: 匿名さん]

839さんのおっしゃる様に不動産屋は必ずやりますので…。ご心配なく。

[855: 匿名さん]

みなさん心配してるんですね！ウチは3倍ですが、99％当たりますって
言われてるので抽選は行きません。

[856: 匿名さん]

↑なにそれ？

[857: 匿名さん]

なんで100％じゃないの？

[858: 匿名さん]

ウラヤマシイ・・・。どんな条件だと99%当たるようにしてくれるんですか？コネですか？？

[859: 匿名さん]

８５２さん。売主としては、確実にローンの返済能力のある客をやすやす手ばなすわけには
いきません。同じ住戸に何人申し込んでも売主はひとつも得になりません。仮に抽選ではずれて
も、プラウドタウンの他物件を買ってくれたら更にラッキーでしょう。８５２さんのねらいの
第２希望をいれない戦法は、入れている人より明らかに有利だと思います。ローンの返済能力
のある人が落選して、他社物件にいかれることは売主としては一番嫌なことでしょう。
ただ第２希望をいれない戦法をわざわざ掲示板に載せる意図が読めません。ライバルも
掲示板をみている可能性があるからです。

[860: 匿名さん]

当たりました！
こちらの掲示板では既住人の方々、検討中の方々のあたたかいコメントや
共感できるお話もたくさんあり、
そんな方々とご近所付き合いできることを嬉しく思います。
これからもどうぞよろしくお願いします。

[861: 匿名さん]

おめでとうございます

[862: 匿名さん]

はずれました・・・

[863: 匿名さん]

843さん、８５５さんはどうだったのでしょうか？
うちはだめでした。今期の場所を非常に気に入っていたので、次期のプラウドは考えていません。
アー−アーー。残念。

[864: 匿名さん]

>863さん
同じく今回の場所が気に入っていたので次回以降の申し込みは考えていません。勢いと盛り上がりの後押しがあって今回申し込んだので急速に購買意欲がなくなりました。家ってタイミングですね。しばらくはおとなしくしてるつもりです。

[865: 匿名さん]

提携銀行のローンを使用する人とそれ以外の人、あるいは頭金の額による選別もあるんですかね？同じ返済能力がある人であれば借入額が大きい人のほうが当たりやすいとか。銀行がらみもあるんですかね。抽選で操作しているとすれば。

[866: 匿名さん]

資金に余裕があって今回はずれた人を、営業が黙ってみているわけはありません。
次期は優先的に当たるように努力しますと客を囲いこむでしょう。
すでにローンを審査を受けている人は、ばっちり金銭状況も把握されていて
営業に好都合な物件を勧められるでしょう。

[867: 匿名さん]

同じくはずれました。
当たった方おめでとうございます。

今回初めて住宅購入を考えて早い時期から真剣に考えてきたのに
ショックは大きいです。

[868: 匿名さん]

>866
”優先的に””努力”というのはどういったことを指すのでしょうか？
言う通り”公正な抽選”をしているのであればそういった言葉は出てこないはずでは？

[869: 匿名さん]

キャンセルって普通でるんでしょうか?

[870: 匿名さん]

＞866
優先的に当たるように努力しますと言われましたがはずれました。

[871: 匿名さん]

今日の抽選は、「がらがら」回る抽選機で行われていました。球を投入する前に、一個一個「一番でございます」と番号を見せながら、読み上げていました。右回り、左回りと何回か回した後、コロッと出てきた球を見せて、「○番でございます」と言っていました。

[872: 匿名さん]

その○番が誰なのか野村の人しかわからなければあまり意味がないような。
抽選に行かない人に「あなたの抽選番号は○番です」と伝えてくれていれば
その場にいた人から出た数字を聞き照らし合わせて確認も出来るけど。

[873: 匿名さん]

各人の「申込登録番号（整理番号）」が、申込登録書に書いてあるはずですが、、、。

[874: 匿名さん]

私もハズレてしまいました（涙）
抽選にはいかなかったのですが、抽選番号は申込書の右上に書かれた番号じゃないですか？
５期も検討しようと思ってますが、パナホームももう一度見せてもらいに行こうかなと思ってます。
ハズレたショックをまた味わいたくないですから（笑）

[875: 匿名さん]

>870
優先的にってことはやはり選別をしてたんでしょう。870さんの後にもっと優先させたい条件の希望者が出たと言うことですね。なんだかやりきれないですね。私も別のところで考えたいと思っています。あそこがよかったのにと思いながら同じ地区に住むのって健全じゃないですもんね。縁がなかったということで。周りに比べればかなり値段もするし。背負う借金が少なくなったと思って前向きに考えましょう。

[876: 匿名さん]

当たった方、おめでとうございます。当方も残念ながら外れましたが、次回の参考までに教えてください。事前に当選を確約された方はいらっしゃるのでしょうか？また、それはどういった理由でしょうか？資金？コネ？ヒントだけでもOKです。よろしくお願いします。

[877: 匿名さん]

８７１番さん　球にかいてある数字は購入者が自分の球であるとわかっている数字だったんですか？
それとも売主しかわからない数字だったんですか？

[878: 匿名さん]

871さん、当選番号は番号に偏りがありましたか？それともバラバラでしたか？
ぜひ教えて下さい。

[879: 匿名さん]

事前に当選を確約されている方がいるかどうかはわからないですが
どの営業さんの担当になるか？上司に押しが強いとか、弱い、
あとは顧客との相性等が関係あるんじゃないでしょうか。
気に入った人はプッシュしたいというのが人情でしょうね。

私は今回担当の営業さんと　あまり相性が良くなかった気がします。
話をしている時　目をよくそらされたし、
落選連絡のフォロー言葉もそらぞらしくて「フーーン」って感じでした。
営業さん、一生懸命してくれたし次にかけてみようかーと思えるような
担当さんに当たりたかった。
必死なのは自分だけだったようでむなしいです。

[880: 匿名さん]

８７７さん、当然、「わかっている」数字でしょう。申込書の右上にあらかじめ書いてある数字ですから。
８７８さん、番号に偏りはなかったと思います。
うちの場合は、「優先的に」とか、「９９％」あたるとか、「当たるようにします」とか、その類の発言は一切営業から言われませんでした。

[881: 匿名さん]

ハズレました。
覚悟はしていましたが、かなりショックが大きいです。
今朝まで、ずっと泣いていました。
しばらく立ち直れないと思います。
早くから検討していて抽選までの期間が長かったこともあると思います。
それだけ、期待もふくらんでいたからだと思います。
購入する時のことを考えて、何度も現地に足を運んで、一生懸命になっていたのはなんだったんでしょうか？
抽選にハズレてしまえば、おしまいです・・・。

[882: 匿名さん]

>879
非常に同感です。うちは途中から担当が替わったのですが、今から思えばもう当選者が決まっている物件だったからなんだろうなと。その他いろいろと思い返すと納得することがあります。どんな営業にあたるかも運、当選者が決まっている物件に申し込みしてしまったのも運と割り切るしかないです。ところで「99%あてます」と担当から言われたという855さんは当たったのですかね？？

[883: 匿名さん]

抽選に外れた皆さんへ
私も外れました。しかも昨日はプラウドだけでなく、他に申し込んでいた２案件も・・・１日に３回の落選電話を受けるとさすがに自分の運のなさに嘆いてしまいました。しかし、色々な過程（売主の対応、抽選の操作など）があっても私たちは結果を受け入れるしかないのです。もちろんキャンセルで復活する可能性はゼロではありませんが、私はただ単に縁がなかったと思って、これからも自分住みたいと思う地域や家を探し続けます。落ち込んでいる暇はありません。前向きに自分たちの幸せのために、決して不動産屋に振り回されることなく、頑張りましょう！！

[884: 匿名さん]

営業さんとの相性はありますよね。（これは当落とは全く関係なく）
我が家は稲毛に絞るまで、いろんな物件を廻っていろんな営業と出会いました。
こちらの質問にもさっぱり答えられないような人や、やる気のない人。
そのなか、プラウドの担当の営業さんはNO１でした。
環境や周辺の施設のことなど、こちらの質問にきちんと丁寧に答え、資料を下さったりしました。
家を買うなら、この営業さんから買いたいねと、家族で話していた位です。
抽選に細工があったかは分かりませんが、当選番号がバラバラだったということなので、細工しようが
ないのでは？と思います。
うちの場合も、優先的や99％・・・といった言葉はありませんでしたが、希望住戸の倍率が増えないように
誘導はしてくださっていたと思います。（これはみなさん同じですよね？）

[885: 匿名さん]

>884さん
884さんはそのような営業にあたってラッキーでしたね。
>883さん
1日に3回！の落選連絡でしたか・・・ある意味すごい。883さんはプラウド以外の2箇所は何処を申し込んでいたんですか？プラウドと競合する物件てどんなところなのか差し支えなければ教えてください。今後の参考にしたいと思います。

[886: 美浜区住人]

ご無沙汰しております。抽選に当たった方、おめでとうございます。外れて落ち込まれている方、早く立ち直って良い物件に巡り会えるよう心からお祈り申し上げます。私も3月（2月の終わり？）の事前案内会からGWの全棟見学会まで毎週のように通いました。比較的近くに住んでいるのですがそれでも大変でしたから、遠くから足を運ばれていた方は本当に大変だったでしょうね。
我が家は要望書の受付直前で再検討しようということになり、今回は見送りました。5期も候補に入れていますが、仕切り直して他も検討中です。色々と情報や意見を下さった皆様、ありがとうございました。引き続き、またお世話になるかもしれませんが宜しくお願いしますm(__)m

[887: 匿名さん]

>886
よかったら4期を見送った理由を教えてください。

[888: 匿名さん]

野村不動産の営業は、会社によく教育されていると思います。
いい意味、悪い意味両方です。

[889: 匿名さん]

美浜区住人さんのお名前を最近見かけなかったので、どうされたのかな？と
思っていました。
４期は見送られたのですね。ぜひよいお家が見つかりますように。

[890: 匿名さん]

抽選で外れた皆様、少しは落ち着かれましたか？
我が家も昨日は落胆の１日でした。早い段階からの検討でしたので、
結果が出るまでが長かったです。

営業とは不信感が募るやり取りがたくさんあり、
今から思えばある時点で結果が決まっていたように思います。
あれこれ詮索しても今さら仕方ないことですが。
営業は５期に続く客だと勝手に思っているようです。だけど
また同じ繰り返しはうんざり、他を考えます。

[891: とおりすがり]

私は昔、不動産の営業(マンションですが)をしていたので
営業の方の接客態度をついチェックをしてしまいます。

こちらの営業の方に限らずに、反響営業は黙っていてもお客はわんさか来て
「お願いだから買ってください！」というスタイルではなくお客を選べる立場にあるわけです。
このお客様に売らなくても他にもいっぱい見込み客はいるわけです。

是非買っていただきたい、気に入っていただきたい、いい営業だと思われたい。
このお客様を大事にしなければ！

そう思ってマンションを売ってきた中小企業営業マンとはまるで別の職業のような余裕があります。
自分が気に入られなくても新規のお客は物件に引き寄せられ欲しい欲しいとやってくるのですから。

ですが大会社の看板を背負っていることも忘れないように気をつけていらっしゃるとは思いますよ。

[892: 匿名さん]

>882
99％当てると言われた者です。緊張して結果を待ちましたが、やっぱり当たりました。

[893: 882]

>892
おめでとうございます。
正直うらやましいですが、892さんのどの部分が「99%あてる」と言わしめたのだとお考えですか？

[894: 匿名さん]

私はたまたま親の援助があってローンは1000万位でした。それが一番なのではと
思うのですが…。　だけど、外れた皆様には本当に申し訳無いと思いますが、
キャンセルしようと思います。　理由は、建物に不安があるためです。
今日、大手ハウスメーカーの展示場に行って来ましたが、耐震性など明らかに
違うので…。盛土の物件でしたので不安になってしまって…。　

[895: 匿名さん]

>880さん
当てたくない人がいる場合は球を増やします。だから番号に偏りは無いんですよ。
増やした分は当たっても全部外れですから。要するに1番手に当てたくない人が
こなければ後は自由なんですよ。

[896: 匿名さん]

>894さん
釣り？ですよね。
その後キャンセルがでたかどうか営業さんに聞けば判ることですから。

[897: 匿名さん]

はじめて書き込みさせていただきます。この掲示板は節度ある情報交換がなされていて、とても
参考になりました。みなさまありがとうございました。
渦中の抽選問題、ちょっとだけコメントです。

> 895さん
おしゃるような作為があるかどうかは何ともいえませんが、事例としては少ないのではないでしょうか？
今回の平均倍率は2．5倍程度だったと思います。倍率２ないし３の物が多く、一部の物件のみ高い倍率だったと思います。
2倍の場合は玉を増やす作為は行われていませんよね。（もしそうなら、本当は１倍だから）
3倍の場合は、例えばＡさんとＢさんの一騎打ちにダミーの玉が1個加わるので、本来の確率50％が67％にあがるということですよね。
4倍なら33％→50％、5倍なら25％→40％といった具合でしょうか？
このようなことがあるのかもしれませんが、売り手側が１００％すべてを決めているのでなく、確率的に売り手側の意向が高まるように操作されているかもしれないといったところでしょうか。当てたくない人を確実に排除できるという物ではないように思います。今回、この掲示板をはじめいくつかネットをみて売り手側の抽選操作の可能性の議論を散見しました。我家もいろいろと思いを巡らしましたが、結局、証拠があるわけもないので、気にしだすときりがないと思って途中から考えないことにしました。
　結局、作為があるかどうかは野村のみぞ知るですが、今回は素人からみた感じでは、野村さんの１００％ご指名どうりにくじが当たっているというものではないという印象を受けました。
（売り手側が操作したいと考えるのは十分あると思いますが．．．．、もっと高確率の裏技があるのかなぁ．．．．素朴な疑問です。）

[898: 匿名さん]

>894さん
うちも同じくらいでしたが外れました。
コネに負けたというところでしょう。
>897さん
操作は確実にあると思います。不動産業界の友人の何人かに聞きましたが
100%やると言っていました。グループ会社の上客や、親族関係、良条件の顧客など。
実際私も過去に操作してもらったことがあります。（当時はバブル時期で100倍以上
の競争率でした）それがこの業界の「常識」。

[899: 匿名さん]

抽選物件は、どうしても疑心暗鬼になりがちですね。
結局は売り手にしか分からないことを推測して、精神的に疲れてしまいます。
“裏がある”と希望者に思わせてしまうのは、野村さん側にも責任があるでしょう。
「優先的に〜」なんて、気を持たせることは言ってはいけないです。

１つ気になることが・・・
４期は途中で優遇措置がなくなりましたが、３期で落選された方の扱いは
どうだったんでしょうか？
上記で99％発言がありましたが、関連があるのかと思ってしまいます。
（ただの釣り発言か？）

[900: 匿名さん]

＞894さん

どの家をキャンセルされるのですか？
ぜひ私に譲ってください。

[901: 匿名さん]

>899さん
私も気になります。
４期で優遇制度がなくなって３期で落選された方も同じくなくなったとは
考えづらいですね。
仮にそうだったとするとうちのような４期初申し込みの人間は
抽選に落ちる運命だったということでしょうか。

[902: 匿名さん]

>900さん
だから釣りですって。わかってて乗られているならいいですが。といって私も乗ってしまっているのですが（笑）