プラウドタウン稲毛

[千葉人]

プラウドタウン稲毛の物件の購入を考えています。
かなり街づくりや仕様がいいように感じるのですが、どなたか意見を聞かせてください。

[641: 匿名さん]

６３８さん、せっかく第3期住人さんが書き込みしてくださったのに
他の言い方があるのではないですか？
だったら初めから７時台のバスの状況を教えて下さいと書かれるべき
です。おせっかいかもしれせんが、気になったのもので書き込みさせて
いただきました・・。

[642: 635]

636さん、638さん、詳しく教えていただきありがとうございます。
私は638さんと大体同じくらいの出勤時刻になりそうですので大変参考になりました。
25分ほど見込んでおけば大丈夫そうですね。
総武線でも座れる可能性があるというのは嬉しい情報です（笑）

640さん
京成団地には一般が利用できる駐輪場があるのでしょうか？
よろしければ教えてください。
質問ばかりですみません。

[643: 635]

＞25分ほど見込んでおけば大丈夫そうですね。

→平日の雨天以外の日は　を入れるのを忘れました。

[644: 匿名さん]

２５分の見込み…。思ったよりかかってますね。
それも本数はもうすでに多くなったとお聞きしていましたが、（あれ？停留所かな？）
それでも２０分過ぎるようですね。バスですから仕方ありませんね。
お風呂の広さが１６２０の４９００万円台の物件を考えていましたが、
ＣＡＴＶの月額料金にも納得できなくて
購入はちょっと難しくなってきましたね。
街並みはすごく素敵だなと感じていましたが。
あの土地の広さで４９００万円なんて都内からすると
安いんですけどね。

ちなみに６４１さん、
６３８さんと記述してありますが、正しくは６３９さんなのでは？
気になったもので書き込みさせていただきました…。
間違っていたらごめんなさいね。

６３６さん、６３８さん、６４０さん参考になりました。
ありがとうございます！

[645: 匿名さん]

通勤に関して。先日模擬通勤をしてみましたので報告します。８時４３分に新日本橋駅（東京駅の一駅手前）に着く計画で行いました。京成団地までの徒歩時間とバスが発車するまでの合計は約１０分でした。京成団地ではバスが３台待機していて、次々に発車するので座れます。発車時間は７：３５でした。７時台は１６本あります。途中で満員になりました。バスは細い道なためスピードが出ません。前からバスが来るとすれちがう為に止まる事が必要な道がありました。又、途中、歩道が無い道を前から来る通学の人とすれちがう為スピードが落ちます。雨の日は徒歩の人が傘をさすので影響すると思われます。自転車の方が早いです。稲毛駅には８時に着きました。バスは降りる時に清算なので後ろに乗ると時間がかかります。８時７分の東京行きに乗りました。東京行きである（横須賀線直通で無い）通勤ラッシュという感じではありませんでした。となりの人との近さはバスの方が接しています。こんな様子で８時４３分に新日本橋に着きました。尚、稲毛駅から今回販売棟（奥の方）までタクシーで１，３８０円でした。（早朝７：００稲毛発）

[646: 匿名さん]

642さん

京成団地バス停には駐輪場があります。たぶん無料だと思います。
ただ、たくさん止まっているので結構乱雑になっています。
私は一期入居ですが、京成団地バス停まで自転車に乗ってまでいく必要性は感じていません。

644さん
CATVの値段というのは月額料金でしょうか。
今回初めて入ったので他がどの程度かかるのか比較のしようもありませんが、あまりテレビをみない私自身はその必要性は感じませんが、子供は楽しんでいます。
CNNがみたいのですが、デジタルだと5000円もするのでそれには入らず、スカパーを使用しています。
契約では５年間？でキャンセルできるようですが、地上波だけでいいなら工事費をはらってケーブルをいれてもらったほうがいいような気もしています。いまさらですけど。

[647: 匿名さん]

実際の時刻でのシュミレーション、大変参考になります。
ありがとうございます！！

[648: 635]

646さん
駐輪場の件教えていただきましてありがとうございます。
利用者が多そうですね。

645さん
大変詳しく書いていただきとても参考になります。
１時間２０〜３０分ほどで新日本橋まで着くのですね。
638さんも書いておられましたが、総武線の混み具合が自分の想像と
違っていて意外でした。
（かなりラッシュ状態なのかと思っていました）

[649: 匿名さん]

３期、４期は第三者所有地に挟まれていますが、現在はまだまだ
空き地のままですね。地域協定があるので戸建が建つことになるのでしょうが、
いつになるのやらという感じがします。
野村の営業さんの話では、値上がりを期待している地主さん、いずれ家を建てるつもりの
地主さんと様々なようです。

気になる区画が空き地に面したところばかりなので、早くお家が並べばいいなと
思っているのですが、どうなんでしょうね？
町並みが整う頃まで購入を先延ばしするのも冒険ですし・・・
ついいろんなことを考えてしまっているところです。

[650: 匿名さん]

649さん、３,４期の隣の空き地の一部はHMが土地をまもなく販売する予定だそうです。
４期の間取りで、これ！というものがなかったので、注文住宅にしようかと
考え中です。

[651: 匿名]

通勤、第三者所有地の今後が気になりつつも、見学に行き第三希望まで決めました。
とはいえ、毎日プラン集を見てしまいます（笑）。それで、今日気づいてしまって、すでにお住まいの方か野村から聞いてる方に教えていただきたいのですが、２階に雨戸はついていないのでしょうか？それだけ治安が良い地域ということでしょうか？１戸建てで、二階に雨戸無しって。。ちょっと不安を感じるのですが。

[652: 匿名さん]

プラン集、ウチもかなり読み込みました。
読み込んで決めた住戸なので、ぜひとも当たりたいです。
どのあたりの住戸が人気なのでしょうね？

[653: 匿名さん]

楽しみですよね。嫁もわくわくしていますよ。しかし、金額は第１期に比べると少し割高になっていますが少し残念です。それでも購入したい人が沢山いるんですから致し方ないですかね。

[654: １期住人]

勘違いされている方が多いようですが、638さんが書いている「総武線に座る」というのは各停のことだと思います。
東京近辺に行くには快速利用になると思いますが、こちらは結構混みます。
また、快速には、千葉始発と成田方面始発、東京までと逗子方面までがあり、稲毛時点では具合が異なります。
千葉始発なら、稲毛で真中の方でつり革ＧＥＴできますが、それ以外だとつり革も運次第という感じです。
そして、津田沼、船橋と結構乗ってきて、市川あたりではパンパンになります。
（上記のどの電車に乗っても同じ）
津田沼とかで降りる人もいるので運が良ければ座ることも可能でしょうが、あくまで運次第。
基本的にはなんとか中央付近のつり革を確保して、混雑に耐えながら新聞を読む、という毎日です。
時間に関しては645さん等の報告どおりかな。
ちなみに、深夜になると乗合タクシーが団地十字路・京成団地まであり、650円で帰ってこれます。
通勤は大きなポイントなので、きちんと理解したうえで、こんなはずじゃなかった!!と後悔のないように決断してください。
個人的には、通勤は確かに大変だけど、それを上回る良さがある家に住むことができて良かったと大満足しています。

[655: 匿名さん]

ここで言うことでもないのでしょうが・・・
プラウドタウン、オープン外構には良し悪しがありまして。

先日、目撃したのですが、
よその留守のお宅の芝庭ににお子さんが侵入しても、それを止めるでもなく、
好き放題、勝手に遊ばせている方がいらしてビックリしました。
普通は侵入する前に止めるでしょうに。
立派な住居侵入罪だと思うのですが？
目撃して、我が家には柵をつけようか、と思いました。
まあ、普通の方はしないと思いますが、そんな方もいらっしゃるということで。
セキュリティ以前の問題ですが・・・

[656: 匿名さん]

655さん、それは見学者でしょうか？

私が見かけたのは、見学者ですが３期の方の敷地内に勝手に入り込み
隣家との間隔をチェックしている家族を見かけて
驚きました。
まだお住まいでないとはいえ、勝手に敷地内にはいる非常識さに
腹が立ちました。
655さんがおっしゃるような光景は日常でないと思いますが、
南側住戸だとそうなる可能性があるわけですね？
そう考えると南側はセキュリティ面で心配です。

[657: 匿名]

子供とはいえ、勝手に庭で遊ばれるというのは、良い気分ではないですよね。
雨戸の有無以前に、そういう問題も、あのきれいな街並みにはあるということがわかりました。
ありがとうございました。

[658: 匿名さん]

一期住人さん、その電車の状況は何時台でしょうか？

[659: 匿名さん]

649です。
650さん、情報ありがとうございます。
どちらのHMの販売なんでしょうね？素敵なお家が並べばいいなと
願っています。

南側住戸の方は、日当たりと引き換えにいろんな問題もあるのですね。
ごく一部の方だとは思いますが困ったものです。
検討中の者にとっては、区画を選ぶ上での懸念材料にもなりかねません。

[660: １期住人]

658さんへ。
毎日決まっているわけではないのですが、稲毛北第一のバス停を6:40、7:00、7:26のいずれかを利用しています。
稲毛駅で総武線快速に乗れるのが、だいたい25分後（前後5分程度の誤差あり）になりますので電車は7時過ぎ〜8時までの稲毛発です。（8時を超えると遅刻する）
基本的に来た電車に乗るようにしていますが、10人くらい並んでいて、時間的に余裕がある場合は見送ることもあります。
この時間の中だと、早い方が混み具合はマシですが、7時半〜8時過ぎくらいまでだと大きな差はないと思います。
帰り（通常稲毛に21時〜22時頃着）は逆に降りていく人がいて空いていくので、気持ち的には帰りの方が楽ですね。市川とか船橋あたりで座れることも結構ありますよ。（寝過ごすのが怖いですが…）