プラウドタウン稲毛

[千葉人]

プラウドタウン稲毛の物件の購入を考えています。
かなり街づくりや仕様がいいように感じるのですが、どなたか意見を聞かせてください。

[62: 23,51]

>61さん
カーペットないしラグもお忘れなく(^^)

私は去年家を買った人間ですが、業者のオプションこそ使いませんでしたが、
やはり新居は色々拘ってしまいました(^^;;
お店でいうと、幕張の大塚家具、カネタ屋が、それなりに高級路線です。
あとは津田沼のユザワヤでカーテンもチェックすると良いかと。
船橋のららぽーとや、ビビッドスクエアも要チェックでしょう。
あ、カーテンレールは、web通販で買いました。シンプルにお洒落しようと
思ったら、意外にお店のはつまらなかったのでした。
後は296号線のあたりに、高級なのが有りましたが、私には手がでませんでした(^^;;

他には、イレギュラーになりますが、カネタ屋が年に数回幕張メッセで行う家具の
イベントは、チェックの価値有ると思います。品揃えが凄い。

以下、蛇足ですが、まずソファでもカーテンでも、高いものを見てしまうと、
なかなか戻れませんので、予算を決めて闘うことをお奨めします(^^)
次に、ソファとかの大物は、やはりじっくりと決めたいので、とりあえずは今持って
いるモノをできるだけ活用して、順次入れ替えていった方が、当初は冴えなくとも
後々後悔しないと思います。

[63: “]

23,51さん。的確なアドバイス・・・。
ただ、私はすでに予算をオーバーして、食洗器・浄水器が買えそうにありません・・・。
42インチプラズマなんて買ったからですが・・・。（買う気もなかったのに）
ほかもちょっとずつ想定していた予算をオーバーしています。

[64: 検討人]

この物件を検討しようかと思っておりますが、当物件は現在第2期の案内をしていますが、
第1期の時の価格相場はどのくらいだったのでしょうか？
北側道路と南側道路、角住戸で簡単に教えてください。

[65: 57です！]

60さん幼稚園は穴川花園幼稚園ですね！私も子供が楽しく幼稚園にいけるように
周りのお友達が一緒になれればと思います。どのようなところが決めてになったのか教えていただけますか？
我が家は今のところ、行事や急なお迎えを考えるとあやめ台第二にしようかと思っています。
宮野木小学校に上がる子も結構いると見に行ったときに伺いました。
今すでに幼稚園に通っているので小学校に上がるときにまたいっぱいお友達が変わるのも大変かと思い・・
あやめ台幼稚園はすごく大きくて新しくていいと思いますが宮野木小に５．６人と聞きあきらめ姉妹園
の第二は園こそコンパクトで団地に囲まれているけど行事はあやめ台に行きいろいろなことができるようです
保育内にＥＣＣとパソコンもあるそうです。お遊びでしょうが今の園にないから新鮮で楽しめるかな！
なんて考えております。
一緒に通えるお友達がいるといいな。親としても途中入園はドキドキなので(>_<)
あと、遅くなりましたが58さん救急病院の件ありがとうございました。
助かります。
あの・・浄水器は水洗金具にカートリッジ交換式のがついてました。住戸によって違うのですか？
しかし！いろいろいりますね.....

[66: 匿名さん]

私はあやめ台第二幼稚園の出身です。地元ということでここに決めました。
８月上旬頃引越し予定です。よろしくお願いします。

[67: &#147;]

書き込みすくないですねぇ。
現在、引越し準備中の中休み。
ものは大してありませんが、なかなか片付きません。
入居する家はあまり収納がないので、きれいに収まるかどうか心配。
とくに外回りのものはイナバの物置でも買わないといけないような感じです。
芝のメンテもしっかりしようと考えると芝刈り機も必要だろうし、そうなると置く場所がありませんが、皆さんはどうするのでしょうか？

[68: 匿名さん]

＆＃１４７さんの言うとおり書き込みが少ないですね。
５３戸即完なのに以外と見ている人が少ないのか・・・
こちらも引越しの準備でバタバタしていますが、何せ初の住居取得なので
何が本当に必要なのか？からスタートで困惑ぎみ・・・です。再内覧の時
の状態は伸び放題になってたので芝刈り機は必要だなと・・・、物干しは
どうしようか、色々ありますよね？
引渡しまで一週間きりましたしたしね！！

昨日の地震はスゴカッタ！ですが、実感として稲毛の辺りはどのくらい揺
れたのでしょうか？メディアでは千葉県北西部なんて発表されていました
が、位置関係が今ひとつピンとこず、あの場所で「北西部？」と思ったの
は私だけでしょうか？

[69: 匿名さん]

震源は、北西部というより、千葉の真ん中、という感じでしたね。
揺れはやはり地盤も大きく影響するので、その場にいないと何とも・・
比較的近くに住んでいる私としては、震度３くらいかなぁ〜という感じでした。
東京や横浜の方が揺れたようで、不思議に思いました。

芝刈り機は、あんまり凄いものは買う必要ないですよ。できるだけシンプルで
小さいのにしましょう。あ、際や植木の側を刈るのに、芝刈り用鋏も必要です。

[70: 千葉人]

こんばんは！　本当あと一週間をきっていますね。
我が家も引越しの準備で大忙しです。でも最近は朝晩涼しくて動きやすく、引越し当日もこんな陽気だと嬉しいなぁ・・・
と話しています。

我が家は今日やっとカーテンが決まり、これから採寸に来てもらいます。
早めに引越しをする予定なので入居に絶対間に合うはずもなく、諦めています。
そうそう、皆さんは物干し金物どうされるんでしょうか？
ホームセンターに行ってきましたが、なんとなくピンとくるものがありませんでした・・・。
芝刈り機、我が家も検討中です。

必要なものが多くて色々大変ですが、お互いに頑張って乗り切りましょう！
なんだかんだ言って、あの街に住めるんだと思うと本当に楽しみです。
今後ともよろしくお願いします。

[71: 匿名さん]

購入された方にお聞きしたいのですが、決め手はなんですか？

[72: 匿名さん]

↑
決め手ですか・・・。
なんとなく、ではだめですか？
たまたまほしいと思い始め、たまたま見に行ったところ、勢いで申し込んで、あれよあれよといっているうちに契約・・・。
決め手は、新しい街、というところでしょうか。
自分たちで街を作っていくという楽しみを見出せるかと。

ちなみにほしいと思い出してから申し込みまで一週間でした。

[73: 匿名さん]

結構そんなもんですよね、家の購入って。
特に建売ならタイミングが大事。
これも縁ですな。

[74: 匿名さん]

今日から引渡会。はやいものです。

[75: 新稲毛住人]

皆さんはじめまして。第一期購入者です。
なるべく早く子供に新しい環境に慣れてもらおうと早め？でつい最近入居しました！
両隣、裏とまだ引越しされてきていない様でとても寂しいのですが、皆さんはいつ越されて
くるのでしょうか？夜なんて街灯もついておらず真っ暗です〜

そうそう、話は違いますが今まで使っていた浄水器と食洗器の取り付けをお願いしたら取り付け代の
他に８万もかかってしまいました！！何でも蛇口ごと変えなければいけないそうで痛い出費です・・。


ＰＳ．ここは本当に書き込み少ないですね。と言っても私も最近知ったのですか・・。
　　　皆さん知らないのかな？もっと情報交換できたらと思います。

[76: 千葉人]

我が家も無事（？）引越しを終えました！
皆さん、これからもどうぞよろしくお願いします。
これからの、まだまだ小さな街ですので‘新稲毛住人’さんのおっしゃる通り情報交換ができればいいなぁ〜
と思っています。本当書き込みが少ないなぁ・・・。
食洗機の取り付けってそんなにかかるんですか？　我が家は食洗機を持っていなかったので、
安いものを購入しようか考え中です。
何かと出費が多いので、本当に必要なものから少しづつ揃えていこう！と思っています。
でも・・・・今日大型のプラズマテレビなんて見に行っちゃったりして・・・矛盾しています。（笑）

[77: 23,51]

>76さん
食洗機は、ビルトインタイプのことでしょうか？
でしたら、取付は、本体の購入価格＋５〜１０万です。配管の状態や業者で
結構幅があります。
住宅質問板に、ビルトイン食洗機のスレッドが有ります。ご参考まで。

テレビは、あと少し我慢しましょう(笑)
特にプラズマは個人的には割高感があります。

[78: 匿名さん]

家購入の決め手・・・
プラウドタウン検討中だけど、飛びつくことはできず、迷っている。
今現在、持ち家一戸建てからの買い替えで、売却損は確実。
あと、はじめてのマイホームではないため、ものの見方がシビアになっている。
今後起こりうる問題、タウンから一歩出たときの周辺環境、駅からバス便等々。
一番気になるのは今後の資産価値。
死ぬまで住む気なら関係ないけど、何かの事情ができたとき、どうなのか。
いろいろ考えすぎて、踏み切れない。
でもディべは良いことしか言わないのは当たり前のことで、
早く完売させたらバイバイだから。

でも、初めての購入だったら、すぐ飛びついて買ったかもしれない街だと思う。
大手のブランド力、きれいな街並みは、やはり魅力。
あと、街が新しいと、皆さん上手くやっていきたいから、
比較的常識的にふるまうから過ごしやすいかも。

[79: 匿名さん]

買い替えですか・・・大変なのですね
販売はまだ一期まだ検討の時間がありますよ！
人それぞれだと思いますが我が家は３年ぐらいいろいろなタウンを
見ていました。
毎回夢ふくらみ楽しんでいたのですが現実的に必要と
する頃合になったこととこの町にこの家に住みたい！！と思ったこと
がやはり購入の決め手！
とは言うものの抽選結果が出るまですごく悩んだのも事実・・・
いざ手に入った今自分の希望パーフェクトなんかじゃないですよ。
でも自分にとって一番にするのはこれからです。
それが持ち家の良さでは？なんて思っています。
周りの方とうまくやっていきたいのはどこに住んでもいっしょですよ。
でも沢山の方たちとの同時入居はやりやりやすいと思います。
ところで・・皆さんケーブルＴＶはアナログ？デジタル？
地震保険てどうしました？今更ですが。
東京ガスの開栓の時警報器の取り付け勧められましたどうしました？

[80: 匿名さん]

ケーブルテレビはアナログです。基本的にあまりテレビをみないので・・・。
そのわりにプラズマテレビをかってしまっていますが、これもきれいな映像のＢＳデジタルが見たいがためだったのですが、ＣＡＴＶでデジタル契約しないと見れないと、あとから知りました・・・。
あまりテレビを見ない者にとってＣＡＴＶは高い。
パラボラでも立てたいのですが、規則違反になるのでしょうか？

[81: 79]

我が家もアナログです。普通のテレビだしどうしてもデジタルに！
と思うまでいいかな？高いし・・・
いいなプラズマ！欲しい！！けど我が家は今無理かな・・
パラボラはどうなんでしょうか？私にはわからないのでどなたかわかりますか？

[82: 匿名さん]

ケーブルテレビはどこの会社になるのですか？
月おいくらですか？

[83: KM]

まだ引越しをしていないのですが、カーテン取り付けのために行きました。
大雨が降った3日後くらいだったので、前から気になっていた「雨水マス」を開けてみました。
（邪魔なことに庭のど真ん中にあるんです）
すると・・・大量の雨水が残ったまま。その先の雨の逃げ道がないため仕方ないのですが、
この暑さで中にあった葉っぱや芝生が腐ったようで、臭いのなんの・・・
蚊や他の虫が大量発生するんじゃないかと心配です。
たくさん雨が降った後は汲み出さないとダメですね。

[84: 匿名さん]

雨水マス、蚊がわきますよ。
ホームセンターなどで売っている、目の細かい園芸用の網をかぶせておくとかなり違います。
あと、玄関前の道路などに、下水排水溝への鉄網がある場合、ここも網しておくとよいです。
落ち葉や土などのゴミがそこにたまりますから。

[85: 匿名さん]

やっとネットが開通！！
ここはNTT基地局から遠いらしく、引越しを機にYahoo BBからFlet's 光＆光電話に変更。
申し込みから約1ヶ月、これでやっとインフラが一通り整いました。
・・・で、雨水マスって何ですか？

[86: 新稲毛住人]

７７さんの書き込みを拝見して食先器と浄水器の取り付け業者を他にもあたってみました。
お蔭様で少し安く済みそうです。ありがとうございました。

我が家はマンション→一戸建て（プラウド稲毛）の住み替えなので庭の手入れや雨戸の開け閉め
など今までなかった事が多くてメンドーだなぁと（笑）
でもすぐ慣れますよね？
先日はちょっと外出している間に雨が降って二階を網戸にしたままで出かけてしまったので部屋に
雨が入り込んで大変でした。こういう事も気をつけないといけませんね！

[87: &#147;]

雨戸はたしかに面倒ですね。
実家でも雨戸なんてしなかったし、これまですんでいたところもしていませんでした。
別に今もしなくてもかまわないと思っていますが、周りもしているし、念のため、とおもって実施しています。
でも、家によって開け閉めする時間がばらばらで、聞き耳立てていると、あそこの家は朝が早いなぁ、とか野次馬的なことを思ったりしています。

ちなみにみなさん、幼稚園はどうするのでしょうか。
うちはまだ決まっておらず、そろそろあせってきています。

[88: 23,51,77]

ハンドルが長くなってきたな・・(笑)
>85さん
雨水マスというのは、ここに一旦雨水がたまって、地中に浸透していくためのものです。
これは設置が義務づけられていますし、ちゃんと作っておかないと大雨の時に大変な
ことになります。敷地の中の何ヶ所かに丸いフタが有ります。その下です。

>86さん
雨戸というかシャッターは面倒ですけど、みんな下ろしてるので・・
というのが、私の本音です。
朝起きた時にリビングが暗いのもうれしくないです。
まあ、しょうがないかなぁと割り切ってはいますけど。

庭の手入れも、今までやったことが無かったので、大変です。
春先から秋にかけては、とにかく水をあげましょう。１日１回が理想だそうで・・
なお、この時期は昼に水をあげると、地熱で熱くなった水を吸収することになり、
植物には良くないそうです。
早朝が無理なら、むしろ夕方や夜の方がお奨めだとか。

素人で一番こまるのは、枝狩りなんですよね。いつ、どの程度やれば良いのか？
芝は伸びすぎに注意すればいいだけですけど、木は枝ぶりもあるし、木自体が
ダメになってもイヤだし、難しい・・

[89: 匿名さん]

私もやっと住民になりました。
この街の売りのひとつ？である植栽ですが、皆さんどうされてますか？
私はどうも車の乗り降りに邪魔だし、自転車を置く場所がないし。
一部の方は伐採されているようですね。
でも、勿体ないような。。など、どうしたものか考えています。

[90: 匿名さん]

88さん、ありがとうございました。
うちも網買ってこよっと。
植栽のメンテ、難しそうですね。

[91: 23,51,77,88]

住人になりたての方は、まずた〜っぷりと植栽に水をあげて下さい。
特に芝は暑いとけっこうへたります。しばらく放置されてて、つらい思いをしている
はずです。
あ、木の根本だけじゃなく、木全体にかかるようにあげるのがイイそうです。
>90さん
まあ、私もなんとかなってますので、大丈夫ですよ。
そうそう、お正月あたりに、化学肥料を軽くあげると良いらしいです。

[92: 新稲毛住人]

８９さん、うちは植栽を一部伐採と他の場所へ移しました。
やはりもったいないなぁとは思いましたが車の乗り降りもそうですが、物置に行くのにも邪魔だった
ので。それでも充分他にも植栽はあるので良かったと思ってます。

ところで私も皆さんに質問なのですが、入居する際フローリングのワックスはしましたか？
入居前に施工業者の方から「一応ワックスしてあります」と聞いていたのでそのまま引越しして
しまったのですが、最近ダス○ンをはじめ他の業者さんからワックスをした方が良いですよと聞くの
で早めにしておいた方がやはり良いかと思っているのですがどうでしょう？
特にうちは小さい子がいるので細かい傷とかがつきやすいのでＬＤだけでも頼もうかと思っています。
色々とやって来ますがどこかお勧めの業者さんとかあれば教えてください。

[93: 匿名さん]

ワックスは、傷を防ぐ力は弱いですよ。見た目と水をはじく効果を狙うものでしょう。
どんなに注意しても傷ついていってしまうので、あまり神経質にならない方が
よいとは思います。
普通のワックスなら、自分でワックス掛けするのが一番だと思います。
ホームセンターで売っている床用のもので十分。プロも大したものは使って
ないです。
天然ワックスがいいなら、アウラとかですかね。落ちやすいですけど。

[94: 千葉人]

こんばんは！
ワックスの件ですが、もう入居された方家具など置いていない部屋に限りやっていただけるとのことでした。
思ったよりも安かったし、我が家も迷いましたが、入居してしまったので自分達でやることにしました。
今　クイックルワイパーのような物で手軽にワックス掛けできる物も売っていますし。

レンジフード一つとっても、色々な会社の製品があって迷ってしまいます。
（どこも無料お試しというのがありますけれど）

そういえば何週間前かに、インフォメーションセンターの前に再び長蛇の列ができていました。
前日から車の中で泊まっていた人もいたようです・・・この暑い中・・・。

[95: プラウド]

前日から泊まらなければ買えない物件なのですか？この場所で信じられないのですが。

[96: 第１期住人]

プラウドタウン稲毛ＮＥＷＳ創刊号によると第１期は１８００組超の来場で平均倍率６．４倍（最高で１７倍）
だったとの事。
必ずしも前日から並ばなくても、買えないことはないと思います。ただ、各住戸ごとに購入要望書を一番最初に
提出した人には５倍の優遇倍率つける為、どうしても欲しい人は早くから並んだのだと思います。

まあ、販売価格（第１期で３７〜５０百万円）については賛否両論あるとは思いますが、
大手のブランド力・大規模開発・個々の建物の仕上がり具合・土地面積（平均５０坪）等考慮すれば
妥当と思います。
周辺でアイダや東栄住宅が２０百万円台で売ってますが、比較対象にはならないでしょう。
（もっとも土地面積が３０坪程度で狭いですが・・）
最終的には自分自身で現地を見て、まず気に入るかそうでないかを見極めたらどうですか。
２０，２１日の土日もたくさんの人が見に来ていましたよ。
第２期も抽選で即日完売になるんじゃないですか。

[97: 匿名さん]

平均倍率6.4倍というのは五倍の優遇倍率をつけた数値だと思うので、実質そこから-4は引けるのではないでしょうか。
となると各物件あたり２家族程度というのが実態と思われます。
私の感触でもそのような感じでした。一部人気のあった物件があることも事実でしょうけど。

[98: &#147;]

場所については、東京以西に職場がある人はつらいでしょうね。
駅までもバスですが、京成団地発は時間の誤差が少ないので使いやすいです。

まえすんでいたところはバスの本数は倍近くありましたが、雨がふるととたんに動かなくなりました。
その点、渋滞もないので時間はかかりますが精神的にはよいかと。

ただ、バスの本数は増やしてほしいですね。
また、新しいバス停にとまるバスの運行を早くしてほしいものです。

[99: 匿名さん]

書き込みが少ないのは人気があまりないからでしょうか・・・・？
台風の影響で雨がたくさん降っていますが、雨水マスはしっかりと働いているのかな？

ところでかなりの方が植木類を伐採していますが、やはり狭いのでしょうか。
もったいなくて極力残したいのですが、自転車置き場がないんですよね。
いつまでも路駐というわけにもいかないでしょうし。

[100: 第１期住人]

うちは大きい立ち木については撤去して、小さい植栽は移植しました。
理由としては２台目の車の駐車場の確保の為です。区画によっては２台は無理と思われますが、
２台お持ちで路駐している方も数件見受けられます。ずっとそのままにするのでしょうか？

ところで、庭をいじっていたら、かなり小石やコンクリの塊が多いのに気がつきました。
バケツに入れたらすぐに満杯になるほどです。
建売ですから仕様がないとは思いますが、どこでもそんなもんなんでしょうか？
もっとも、１０年前のここは一面の雑木林でしたからいろいろなものが出てきても驚きませんが・・。

[101: KM]

植栽はモノを選んで抜いたり、思い切った剪定をしたりしないとだめなようです。
小さな庭なのに、桜のような大木になる木が植えてあったりするので、
将来大変なことになりますよ。
今はどの木もまだ育っていないので少ないと寂しいですが、すぐに大きくなります。
あと、地中のマスや管のそばに大きく根を張る木を植えておくと、
それをダメにしてしまったり、中に入り込んだりすることもあるようです。

[102: 匿名さん]

私は東京の多摩地区にすんでいるものですが、ホームページをみたらすごくすてきで、かつ、めちゃくちゃ手のでない
価格ではなかったので気になってます。けど、千葉ってまったくわからなくて、どうなのかなと。稲毛って千葉的には
どういう評価というか、位置づけなのでしょうか。通勤も今すんでいるところとさほど変わらず。勤務地を挟んで対称の場所
でした。東京方面からそちらに移り住んだ方いますか？

[103: 野村カツノリ]

地図で見ると宮野木ジャンクションや京葉道路にも近そうですが、車の騒音や空気が汚れていたりしていませんか？

[104: 匿名さん]

江戸川区から引っ越してきました。その前は田無。
勤務地はずーっと日本橋です。
購入者は地元の人が多いようですよ。
まず通勤ですが、総武線快速は思ったより混みます。（感覚的なものですが）
千葉発の東京行きと房総から来る横須賀線直通がありますが、
横須賀線直通は既に相当混んでます。
東京行きは中の方に進んでつり革をGETできますが、船橋や市川あたりで
結構混んできます。ギュウギュウ。
それでも結構我慢できるもんだなぁと自分に感心しています。
むしろ、バスが思ったより時間がかかります。バス停までの徒歩も含めると
電車＋30分くらいは見ておいた方がいいですよ。ほぼ座れるのでいいですが。
それと周囲の雰囲気はいいですよ。
典型的な住宅街って感じがします。従って、周りにはお店などがありませんが・・・。
前が駅近だったのでその点結構不便です。
道路の影響は全くなさそうです。
至って静かですし、空気も良さそうな感じがします。

[105: &#147;]

空気がきれいかどうかは感覚的なものしかわかりませんが、騒音に関しては問題ありません。
どちらかといえば飛行機の音の方がうるさいです。子供は飛行機を見つけて喜んでいますが。

地元の人と移り住んだ人の割合は３：７でしょうか。（感覚）
皆さん、遠いところから移っています。遠いといっても横浜とかでしょうけど。
多摩だと近くにいろいろありそうな気もしますが、わざわざくるのはどうなんでしょうか？

典型的な住宅街ですが、街全体がゆったりとしたつくりなので気に入っています。
あとは抜け道にならないことをひたすら祈るのみ。
京成団地のバス亭への道は、途中抜け道となっており交通量が多いです。

[106: 匿名さん]

私は多摩に住んだことはないですが、府中や神奈川、埼玉にも住んだことがある
千葉住人です。
もともとが関東の人間では無いため、どこにも拘りなかったのですが、通勤時間と
懐と相談、たまたま、その時点で千葉住まいだったということもあった結果、
千葉に家を買いました。

千葉・・何気ないところでちょっとだけマナーが悪いかな。道をふさいで
気にしないとか。一部の人なんですけど、その割合が他より少し高いのかと。
もちろん、プラウドにお住みの方は、そんな事はないでしょう。
多摩も場所によりますが、結構緑豊かなところが有りますので、そういった
意味では、田舎度？はいい勝負。
※私自身は、緑が多いのは大好きです
何がなんでも「東京都」に拘る、ということがなくて、通勤時間が同程度なら、
価格が安い分良いと思いますよ。

[107: カツノリ]

稲毛までのバス運賃はいくらですか？

[108: 匿名さん]

稲毛駅から京成団地まで２００円です。
通勤定期は１ヶ月９，０００円です。
でもプリペイドカードの方がお得かも。

[109: 匿名さん]

昨日は高校で野球をしていました。
結構声が大きいので、学校に近い家は気にしだすとつらいかも知れませんね。

野村の建売だけでなく、積水・パナホームでの販売物件もかなりできてきたので、だんだんとにぎやかになりそうです。（いろんな意味で）

[110: 第１期住人]

積水・パナホームの注文住宅より野村の建売住宅の方が立派に見えてしまうのは、
自分だけでしょうか（積水・パナは組立て式のプレハブみたい）？

[111: 千葉人]

そうですね〜住んでみてまたプラウドタウンの良さが実感できました！
住んでいる私達が言うのもなんですが、‘第一期住人さん’が書かれていた通り
同じ場所でももっとお手頃な物件は実際ありましたが、やはり比べ物になりませんでした。
どちらにしてもローンをして返していかなければならないのであれば、自分達の納得できる家を買おう！
という考えにまとまりました。
まさにこれからの街という感じです。もし機会があれば実際見にこられるのをお勧めします。