プラウドタウン稲毛

[千葉人]

プラウドタウン稲毛の物件の購入を考えています。
かなり街づくりや仕様がいいように感じるのですが、どなたか意見を聞かせてください。

[301: 匿名]

最上段黄色帯の「全レスを表示」をクリックすると、２００５年５月からの過去レスをみることができます。
１期〜３期の方が思ったことや幼稚園の事、病院の事、通勤の事、環境や防犯の事、そして土地区画整理事業地の事など様々な情報がありますので、活用してはいかがでしょうか。
読むだけでもおもしろいと思いますよ。

[302: 匿名さん]

メインストリート沿いは、車やバスの音が気になりますか？
家自体は、個性的でステキなデザインが多いので気に入っているのですが
騒音が気になります。
あと、過去レスを拝見しましたが、爆竹が投げ込まれたとの事（場所はわかりませんが）
暴走族が通るなど書いてあり、防犯面で心配な面もあります。

[303: 匿名さん]

メインストリート沿いの騒音、私も気になります。

[304: 匿名さん]

おはようございます。
誰もレスしていないようですので寂しいので私が個人的なレスしますね。
302さん303さんの件まとめてさせて頂きます。
メインストリート沿いの車やバスの騒音についてですが、今現在皆さんが御住まいになられている
地域が本当に静かな地域であったり、また都心部の交通の激しい地域から越されて来る場合とでは個人の
感じ方が違います。この辺りはご自分の目と耳で確かめて下さい。
第４期は幸いな事にメインストリート沿いと３期の奥になりますので静かな環境が欲しい方は奥を検討
しては如何でしょうか？

悪戯の件ですが学校に近いと言う立地上、幼稚な悪戯はどの地域でも発生します。
ご自分が学生の時など良く思い出して下さい。たとえ、自分がやっていなくても友達が悪戯をして
先生に呼び出しをされている生徒など居ませんでしたか？　所詮は子供の悪戯これは防げません。

暴走族の件は「今シーズンでは有りません」ので余り見かける事は有りませんが、夏場には可能性は
有るかも知れませんね。要は「卒業生」が暇つぶしに来る場合も考えられるという事です。
まあ、これも一時的な事で有って別にこの地域だけが特別に多いと言う訳では有りません。
元々、千葉や神奈川、そして「聖地」茨城は未だに多いのは事実です。

暴走族＝犯罪と直ぐに結びつけるのは安易では有りますが、どちらかと言うと新興住宅地は侵入盗の
ターゲットになるのは至って普通の事です。各家庭で出来る防止策を講じておくことをお薦めします。

何れも特に「この地域だから」という事は無く、どの地域でも発生の可能性がある事ですから、
そういう可能性も考えつつ、その他良い点を見出す事でトータルで検討をすることをお薦めします。

[305: 匿名さん]

駅から遠い。朝渋滞する。
サラリーマンにはつらい地区。
暴走族はたしかにいますね。

[306: 匿名]

305さんレスのとおり、７時台には約３〜５分に１本バスが出ているとは言え、バスで約２０分と通勤・通学の上では負担となり、東京から３５分という利点も生かせていないですよね。一方では、過去レスにあるとおり、プラウドタウンは、上質な建物、外構と子育てに最適な手頃な価格の非常に魅力的な物件ということで、まさにこの点が皆さん迷われる点なのでしょう。
船橋日大前（船橋市坪井町）の三菱地所LUCY SQUAREが、約５０坪、ほぼ同価格帯の4,500〜5,500万台、駅徒歩１３分ということで迷われている方も多いと思います。また、同駅徒歩９分、計画人口７，２００人、大手町まで３６分でありながら約７０坪の広さを誇る都市基盤整備公団「船橋美し学園・芽吹きの杜」も定期借地権付住宅、小学校が遠いという欠点はあるものの魅力的な物件であり、比較検討されている方も多いのはないでしょうか。
さらには、プラウドタウン内でも、最近とみに評判の高いトヨタホームとパナホームのコラボレーションによる総戸数７０戸の「エバーアベニュー稲毛」（花見川区犢橋町）が檜材を用いたカーポートやオール電化、エコジョーズの採用、そしてトヨタの誇るスチールフレームウッドパネル工法と光洗浄換気扇を採用しており、迷われている方が多いのでしょうね。北側3,000万台対象の購入層の皆さんは、建物自体は平凡そのものであるものの2,880〜3,860万円と手頃な東栄住宅「ブルーミングガーデン稲毛北」と迷っている方も多いでしょう。
迷える皆さん、どんどん意見交換し、利点も欠点も承知した上で最良の選択ができるよう頑張りましょう！

[307: 匿名さん]

まあ、ご参考です。
谷津干潟や、新習志野にも京成電鉄の分譲が有ります。
津田沼・船橋に近づきたい方には、選択肢の一つかと。

[308: 匿名]

暴走族の話題が出ていますが、６号線や穴川交差点付近では多少見かけるものの、夏でもプラウドタウン周辺では見かけることはありませんでした。閑静な住宅街よりも、稲毛海岸や幕張周辺の方が彼らの条件に合致するのでしょうね。
ただし、各戸ごとの防犯対策や地域防犯は重要です。幸いにも過去レスを見る限り、プラウドタウン稲毛を検討される多くの方が、高い防犯意識を有しておられるように見受けられます。建物自体の防犯性能が高く、防犯灯等の設備が充実している上に、警備会社のホームセキュリティに加入されておられる方も見受けられ、地域防犯に対する積極的な取組みが期待できそうです。
小学校や中学校が近く、住民の防犯意識も高いことから、とりあえず安全面では問題がないように見受けられます。
無論、地域防犯は、住民によるところが大きく、他力依存ではなく、積極的に地域に貢献することが必要なのは言うまでもあり、今後の推移によるところは大きいでしょうが・・・。

[309: 匿名]

307さん、谷津干潟にある京成「谷津ローズタウン」のことですね。
京成谷津駅徒歩１１分、約５０坪の広さで、4,830〜5,270万円、２４時間冷暖房換気システムとセコムホームセキュリティが売りであり、検討範囲に入るかもしれませんね。
干潟ということで地盤面に不安があるとの思いこみから見に行っていませんが、検討対象に挙げるのは適当だと思います。
成田線木下駅徒歩１１分、価格帯2,640〜3,330万円の「プラウドタウンはなみづき公園通り」、京成千原線「おゆみ野」駅徒歩３分、約3,500万円台の細田工務店「グローイングヒルズイーオおゆみ野」、そして有名なチバリーヒルズの一画にある東急不動産「あすみが丘」もチェックが必要かも知れませんね。

[310: 307]

木下や、おゆみ野は、山手線周辺に通勤する方には、かなり厳しいでしょう。
あすみが丘は、都内通勤族には実質ムリじゃないかと。

千葉市周辺への通勤や自営の方でしたら、もちろん検討対象と思います。

[311: 匿名さん]

４期も登録初日は朝早くからみなさん並ぶのでしょうか？
ウチは遠いので、優遇倍率は無理かも・・・。

[312: 匿名さん]

やはり場所が良いのでしょうか？東栄物件にしては3,860万円とは高額のような気がしています。
バスで２０分というと交通アクセスはそんなに良いとは言えないとも思うのですが…。ですから売却には不向きかとも思っています。
中身の充実度はパナホームさんやトヨタホームさんはかなり良さそうとも思えますね。

[313: 匿名さん]

駅遠なので、いろんな方が書いている通り、売却には
不向きでしょう。
環境をとるか、利便性をとるか。
第三者所有の土地もたくさんありますが、４期の向かいの土地など
いつ頃家が建つのでしょうね？

[314: 匿名さん]

販売価格は３千万円台後半から４千万円台前半という話と306さんがかいているように４千万円台後半からという話もあり、実際の販売価格が良く見えてこない。
パナさんも値段は未発表となっているしなぁ〜。

[315: 匿名さん]

価格については、同じ期でも、
北側か、南側か、などで区画によっては１０００万くらい開きがあるので、
一概にいえないかもしれないですね。

パナもトヨタも建物はいいですよね。
場所的なことや、利便性について納得すれば、
東京神奈川などの同じ設備仕様の同社物件と比べたら、
とても良いお買い物ができると思います。

それにしても、東栄が３８６０って・・・！？

[316: 匿名さん]

３期と同じくらいの価格帯と考えて良いのではないでしょうか。

[317: 匿名]

プラウドタウン稲毛第３期の販売予定価格は、3,830万円〜5,190万円でした。
東栄住宅「ブルーミングガーデン稲毛北」の紹介（住宅情報ナビ）アドレスは、
http://www.jj-navi.com/shuto/FJ020B00360.do?JJ_GA=tiles.FJ020A01B01001&JJ_TA=FJ020L00001_01&AR=030&TB=A00&SE=020&BC=Z_120117762704&MP=0です。
トヨタホーム／パナホーム「エバーグリーン稲毛」（約38〜50坪4LDK〜5LDK、価格未定）のＨＰは、
http://www.eco57.jp/及びhttp://www.panahome.jp/cgi-bin/e-esta/e_esta_detail.pl?CODE=CHIBA&H_CODE=SYUKAN&B_CODE=002357
（有）稲毛ホームの一戸建て（約53坪4LDK、4,430万円）
http://www.jj-navi.com/shuto/FJ020B00360.do?JJ_GA=tiles.FJ020C00C00001...
センチュリー２１の建築条件付土地（約51坪、2,500万円（土地のみ））
http://www.jj-navi.com/shuto/FJ030B00360.do?JJ_GA=tiles.FJ020A01B01001&JJ_TA=FJ020L00001_01&AR=030&TB=A00&SE=030&BC=Z_120100819769&MP=0です。

[318: 匿名さん]

317さん、何故プラウドタウンの予定価格がわかるのですか？
私が先日プロジェクト説明会に参加した際は、大まかな価格帯しか
教えてもらえませんでした。

[319: 匿名さん]

318さん　第３期の実績じゃないですか。　第４期はまだ出ていないと思いますよ。
たくさんの方が説明会には来られいたのでしょうか？
人気があるなら即日完売になりますね、きっと。

[320: 匿名さん]

３１８です。よく読まずに書いてしまいすみませんでした。
３期の価格でしたね。

[321: 匿名さん]

人気あるんですねえ

[322: 匿名さん]

薬局の横がアスファルトで舗装されて駐車場になるようですね。
これは薬局とクリニックのためのものでしょうか？

同じように三期の南側にある駐車場の作り方が気になります。
東側の道路部分にブロックをおいているので（つまりで入り口が北側道路に面した一箇所のみ）、ここも同じように将来的にちゃんとした駐車場を整備するのでしょうか。
そうなるとなんのための駐車場なのか気になります・・・。
深読みしすぎかもしれませんね。

[323: 匿名さん]

第１期の時にたまたま見学にいき、妻が非常に気に入りましたが稲毛駅までバス２０分というのが
引っかかり止めてしまいました。家探しをしばらくの間して、ファインコートやリクルートコスモス
などいくつもの物件を見ましたがプラウド以上の物件は見当たらず結局稲毛に戻ってきました。
ただ、通勤が辛くなることを考えるとどうしようか非常に迷っております。

[324: 匿名さん]

323さん　私も悩んでいますが　一応　前向きに検討しています。エバーグリーン稲毛を候補地として。
小学生のお子さんがいらっしゃるなら是非来てください。
お互い頑張りましょう。

[325: 匿名さん]

３２４さん、エバーグリーン稲毛にした決め手は何でしたか？

[326: ３期入居予定者]

2月25日の内覧会でオプションの案内があるのですが、ビルトインタイプの食洗機をその時付けるよう頼もうか迷っています。
他で頼んだ方が安いのでしょうか？
既に入居されている方で食洗機を付けた方がいましたら御教授くださいませ。

[327: 匿名さん]

325さん　安全性、コスト、入居可能時期、周辺環境等々を総合的に勘案しております。
強いて言えばもう少し敷地が広いと言うことは無いのですが…。

[328: 匿名さん]

３２５です。ありがとうございます。
エバーグリーン稲毛はきちんと作られている、しっかりした
家という印象があります。
倍率は高いのですか？

[329: 匿名さん]

328さん
抽選になるのかどうか。　予約や申込は受け付けていないようですが、現地で相談すれば
大丈夫ではないでしょうか。野村不動産ほどＰＲはしていないので大規模な説明会もやってないようですし。

[330: 匿名さん]

エバーグリーン稲毛ではなくエバーアベニュー稲毛のことですね。

[331: 匿名さん]

エバーアベニューは花見川区なので宮野木小学校、緑ヶ丘中学の学区ではないのですか？わかる方、教えて下さい。

[332: 匿名さん]

>326
過去レス読むと出てきますよ。

[333: 匿名さん]

331さんへ　電話で確認したら、越境で通うことができるようですよ。

[334: 331]

333さん、確認ありがとうございます。でも、越境なのに学区のように宣伝している業者の販売姿勢も疑問ですね。

[335: 匿名さん]

アイランドキッチンは、食器棚がついているし、開放感があって
いいと思うのですが、コンロを使ったとき油汚れが周りに飛び散りそうな
気がします。実際にお使いの方いかがですか？

[336: 匿名さん]

＞３３５
私は迷って結局やめたので実際には使ってないですが。

換気扇は業務用の力が強いものだそうですね。
それでも油のリビングへの飛び散りがやはり気になったのですが、
そういうご心配される方が多いようで、
コンロ前方（リビング側）のガス台テーブル？の幅を、１期施工の時より少し伸ばしていて、
いくらか飛び散りにくいよう、改良してはいるそうですよ。

いつもきれいに片付けられる方なら、アイランド型、かっこいいのだけど・・・

[337: 匿名さん]

なるほど、改良されているのですね。
でも私はきれいに片付ける自信があまりないので
諦めるとするかな・・・。

[338: 匿名さん]

>326さん、こん○○は。

オプションでビルトインを付けたました。
業者から提示を受けた食洗機はモデル末期の物だったため、
新製品が出るのを少し待って以下の商品をオプションでお願い
しました。

商品はナショナルの除菌ミストのビルトインです。
■NP-P45VD2W
本体希望小売価格 187,950円
(税抜 179,000円 ドア面材・工事費別)


この商品が本体価格１４万弱程度。
工事費が別に４〜５万くらいかかったと思います。

他と比べると割高だったかもしれませんが、
アルカリイオン整水機用の蛇口の増設も依頼したため
オプションでお願いしました。

ご参考になれば・・・。

[339: 匿名さん]

３３８さん　　プラウド検討中のものです。
アルカリイオン整水器の件でお聞きしたいのですが
どのようなタイプを取り付けしたのでしょうか？
卓上型とかアンダーシンク型（ビルトインともいうのかな）とか...
我が家は現在卓上タイプを使っているんですがそのまま使っていくためには
プラウドの浄水器一体型の蛇口には取り付けできなさそうだしアンダーシンク型
しか方法はないのかしら...と疑問に思っていたところでした。
ちなみに工事費は？食洗機の４〜５万に込みになっているんですか？

[340: 338]

３３９さん、はじめまして。

私は６年前から日本トリムのTI8000という卓上型を使っていました。
引っ越しにあたり、整水器を買い換えるほどの予算もなかったので
整水器用の蛇口を追加で設けました。水道分岐はシンクの下からの
分岐です。

工事費は４〜５万に含まれていませんが、蛇口込みで２〜３万でした。
もっとも蛇口にこだわれば値段も比例するかと思いますが・・・。

[341: 匿名さん]

３３８さん　ありがとうございました。
我が家もトリムの卓上TI7000を使っているんですよ。
では、そのまま使用できるんですね。安心しました。
取り付け費２〜３万でしたら継続使用していこうと思います。
参考になりました。

[342: ３期入居予定者]

３３８さん、ご教授ありがとうございました。
私もまったく同じ食洗機が希望で、とても参考になりました。
またアルカリイオン整水機も持っているため、アンダーシンク型にしようか今のを使おうか悩んでいます。
アンダーシンク型のアルカリイオン整水器はいくらするのでしょうか？
あとビルトイン型のオーブンレンジも欲しいなぁ。
お金がいくらあっても足りなそうです。
まとめて買うと値引きしてくれないのでしょうか？
ご教授くださいませ。

[343: 338]

341さん
>では、そのまま使用できるんですね。安心しました。

そのままと言っても、整水器専用蛇口の追加で対応ですので
シンクに蛇口が２つになります。
誤解されないようよろしくお願いします。

>取り付け費２〜３万でしたら継続使用していこうと思います。

取り付け費は蛇口の取り付け費です。
整水器の取り付けは自分で行いました。342さん
>私もまったく同じ食洗機が希望で、とても参考になりました。
>アンダーシンク型のアルカリイオン整水器はいくらするのでしょうか？
>あとビルトイン型のオーブンレンジも欲しいなぁ。
>お金がいくらあっても足りなそうです。
>まとめて買うと値引きしてくれないのでしょうか？

ご参考になったようで良かったです。
ご入居前で夢がふくらみ、楽しい時期ですね。＼(^^)√
私は素人ですので、アンダーシンクの整水器の値段やまとめ買いでの
値引きなどはわかりません。

[344: 匿名さん]

パナホーム販売区画の北西側に菊の紋のトラック？？？が駐車してありますが何があるの？

[345: 匿名さん]

薬局の隣の駐車場は、ちょっとヒドイと思いませんか？
折角回りの家が、街並みに配慮して植栽を整えたり、門柱のデザインを統一したりしているのに、その中にあんなアスファルト打ちっぱなしの駐車場を作るとは・・

[346: 匿名さん]

パナホームを購入することに決めました。小学校のお子さんをお持ちの方々　迷わず　ドーンと買っちゃいましょう。

しかし、344さんの書き込みが気になるなぁ〜

[347: 匿名さん]

『菊の紋』って　天皇家？　警察？　○暴？

[348: 匿名さん]

346さんは、小学生のお子さんがいらして
同じ仲間が欲しいというお気持ちは分かるのですが、
様々な年代の方が、購入を検討中だと思うので
＞小学校のお子さんをお持ちの方々　と、
あまり限定するのは、どういうものかと・・・。
余計なことを書いてすみませんでした。

[349: 匿名さん]

和室についてですが、独立型とリビング一体型で迷っています。
みなさんは、どちらがお好きですか？
ぜひお聞かせください。
ちなみに我が家は小さい子どもがいるので、一体型のほうが
いいかな？と迷っているところです。

[350: 匿名さん]

344さんへ
私も街宣車が止まっているのを何台か見ました。

[351: 匿名さん]

348さん　限定したつもりもないのですが…申し訳ありません。　

[352: 匿名さん]

349さんへ
リビングがある程度広いなら　独立型でも良いのではと思います。
一体型でも和室はダイニングキッチンから死角になる間取りも多いかと思いますし。
来客時に使用も可能な独立型をお勧めしたい。

[353: 匿名さん]

349さん
お客様がしょっちゅう泊まりにいらっしゃる場合や、将来親と同居予定なら、
独立型が使いやすいかと思います。でも、普段は使わない部屋になってしまいます。

一体型は、子供が小さいうちは家族みなで和室で寝る場合、
先に寝る子供に目が届きやすいですよね。
戸を開け放していると、本当に広びろ、開放感があり、パーティーなど
大勢のお客様(日帰り客に限る)にも対応できます。
でも、泊まりの来客となるとちょっと・・

私はあるメーカーさんのモデルハウスで、「この家和室がない！！」といったら、
お客様が年に何度も泊まりにくるご家庭のほうが少ないです、と言われてしまいました。
鉄骨、電化のあのメーカーさんです。とてもモダンで素敵なお家でした。

固定観念を捨てて、普段の自分の家族の暮らしにマッチした間取りを選ぶのが
一番かとおもいますよ。

[354: 匿名さん]

349です。352さん、353さん、大変参考になるお話ありがとうございます。
４期申込みまでまだ時間があるので、よく考えようと思います。

[355: ３期入居予定者]

今週末は3期の内覧会です。
私は内覧会同行業者にお願いして見てもらうことにしました。
指摘事項ありましたら、またこちらに書き込みます。

商業地区にイタリアンレストランに続きネッツトヨタが出来るそうですね。

[356: 匿名さん]

車２台駐車できるのでしょうか？

[357: 匿名さん]

355さん、ぜひ感想などお聞かせください。
ウチは４期検討中なのですが、内覧業者に頼む予定です。（気が早い！！）
おすすめの業者がありましたら教えて下さい。
自分で調べた限りでは、どこも高くて・・・。

356さん、４期の図面を見た限りでは、停められそうにありません・・・。
パナホームのほうだと、２台停められる家もあるみたいですよ。

[358: 美浜区住人]

最近家探しを始めた者です。皆様宜しくお願いします。
先程、3/4、3/5に第4期の事前案内会があることを知りました。
参加しようと思ったのですが、こちらの上の方に「既に予約が一杯」と
書き込まれた方がいらっしゃるので駄目そうですね。
ところで、この事前案内会に参加するメリットってあるのでしょうか？
特に参加者は優遇倍率が付くとか、そこら辺が気になってます。
どなたかご存知の方がいらっしゃいましたら宜しくお願いします。

[359: 匿名さん]

パナホームさんの家は結構しっかりつくられているような気がしました。　その分コストも…。
家が立ち並び街並みを見てみたいですね。まぁその頃には売れてしまっているのでしょうが。

[360: 匿名さん]

優遇倍率制度．．．やらないほうがいいと思いません？

[361: 匿名さん]

優遇倍率←1期の時は夜中から並んだとか．．
改善していくとか聞いたけど３期の方どうでしたか？

それからまだ住まわれていないと思いますが
３期北側にご契約した方、この時期お庭や１階への日当たりはどうなんでしょうか？

[362: 匿名さん]

358さん、事前案内会の参加申込みをしている者です。
メリットは何でしょうね？
特に営業の人から優遇倍率が付く話は聞いていません。
HPでまだ募集していることですし、まずは申し込んではいかがでしょうか？

優遇倍率制度、私もやめたほうがいいと思います。
３期までは、先着１組が優遇倍率だったんですよね？
どのような点が改善されたのか、是非知りたいです。

[363: 美浜区住人]

ご回答ありがとうございました。
優遇倍率制度があるということは、ここの掲示板で初めて知りました。
私も無い方が良いと思います。

362さん、事前案内会はネットで申し込んでみました。（受付時間が過ぎていましたので）
明日、電話で確認してみます。その時に色々と聞いてみます。

[364: 匿名さん]

一期入居組ですが、並びませんでしたよ。
とくに急いで申し込んだ記憶もないですし、私が仮登録したときもまだまだバラがついていない家もあったので、
そんなに人気がないのかなぁと思っていました。

二期がすごい並んでいたのを見たので、みんな気合入っているなーと感じた記憶があります。

私の場合は、そもそも優遇倍率なるものの意味もわかっておりませんでした。
こんな者もいたということで・・・。

[365: 荒川静香金メダルおめでとう]

みなさん今晩は。

駐車場２台の件
第１・２期を見て頂くと既にお分かりと思いますが、皆さん庭を潰して駐車場
にしています。通常で２台入る物件は無いのでそういう予定で考えていた方が良いでしょう。
確か、契約で「２台入れる場合は下はコンクリートにしなさい」とか有ったような・・・？

北側住居の件
この時期、北側の住宅の庭には１日中日があたる事は有りません。リビング等家の中には問題なくあたります。
土地はその人の使い方次第で北側を選ぶ人と日差し優先で南側を選ぶ人と建て直しや売却に有利な角地を
選ぶ人と様々です。ですので必ずしも南側が優越で北側が劣っていると言う事は有りません。
一般的な考え（日当たり優先だと通常は南側を選ぶ傾向が強い）しかし、逆に通行人に覗かれるかも？と言う
考えもある。また、ただ単に「自分の欲しい間取りが北側住居だったから」なんてのも有るかも知れません。
色々な考え方があるので「お好み次第」と言った所です。

倍率優遇の件
抽選はヤキモキしました。（先着にしてくれないかなぁ〜なんて勝手な事も思いました）
しかし、不動産業界の取り決めか何かで住み替え（売却による）の方には優先して住宅を
供給しなければならないと言う決まりが有るそうでこの様な形を取っているとか聞きました。
まあ確かに、家を売ったは良いがハズレたら明日から住む所無いですからね。
ちなみに倍率の決め方は
売却購入者は３０倍（個）（抽選の玉）
最初の申込者は５倍
申し込み開始期間中で２番目以降申し込み者は２倍
それ以後期間のギリギリの方は１倍
だったと思います。（間違っていたらすいません）
残念ながら第１期〜３期でどの様に変化したかは分かりません。

[366: 匿名さん]

３６５さん
なるほど!!と思わせる回答でした。
駐車場２台は可能だけど庭がなくなるとは．．．
機会があったら１・２期の街を散歩でもしてみます。
．．．と、こんなヤツがいるから南側の住人はたまりませんね（見られてる〜って感じ）
でも、しばらくはおゆるしください。
倍率優遇、３期はどんな感じだったか知りたいですね。

[367: 匿名]

366さん、実際の街並みを見学する件、興味深く、かつ大切なことですよね。
多くの方が、地図やインターネットのタウン情報などで情報を収集するほか、晴れの日、雨の日そして朝に夕に候補物件とその周辺環境を訪れ、購入を検討しますよね。都内や埼玉、神奈川等から検討に訪れる方も多く、熱心に足を運ばれていたようです。中には、購入前に模擬通勤をされた方もおられたようで、是非とも実施すべき必要不可欠なことだと思います。（過去レスは、最上段黄色帯の「全レス」をクリックすると読むことができます。）
しかしながら、最近は空き巣等の犯罪が多発し、かつ女性や子供たちが対象となる物騒な事件も多く、防犯に関する関心も高まっています。特に、車を運転しながらの見学は、不審な挙動と見られやすく、かつ事故発生の要因となり得る非常に危険な行為であり、慎むべき事柄であるのは周知のとおりです。
稲毛北土地区画整理事業地内にお住まいの方あるいはご検討中の方は、比較的常識のある方が多いようで、街で挨拶をされる方が多いようです。「おはようございます」、そんな一言から思わぬ生の声が聞けるかも知れません。
いずれにしても、家族が徒歩で見学をされる場合には、販売会社のパンフレット等を手にされたり、白手袋を着用される等、地域の防犯対策や安全の確保に支障を与えないよう、何らかの手段を講じることがスマートなやり方だと思います。
美しい街並みは、見ているだけで夢がふくらむものです。皆さん、検討のプロセスを是非楽しんで下さい。

[368: 匿名さん]

住み替えの人は３０倍だったんですか！！
それでは、希望の物件が住み替えの人と重なった場合
厳しいものがありますね・・・。
４期はどのような抽選になるのやら。

[369: 第１期住人]

散歩でインフォメーションセンターの前や３期・４期の物件の周辺を
通りましたが、内覧会や見学者で賑わっていますね。
ますますの街の発展が楽しみです。

[370: 匿名さん]

３６５さん、３６８さん
住み替えの人なら３０倍ではありません。

持ち家を、期日までに野村の関連会社で売却できた場合にのみ、２０倍の倍率がつきます。
住むところが無くなったら困りますので、そういった配慮でしょう。
しかし、期日までに売れなかったら、ダメです。
家が売れず、抽選に当たった場合、契約は進めずにOKです。
抽選に当たった場合に、どうしても新居に住みたい場合には、
あらかじめ、家の売却に関しての、買取保障の契約をむすんでおくこともできます。
でもこれは、安く買い取られてしまいます。

読んだほかの方にも誤解を与えるかとと思い、訂正してみました。

[371: 匿名さん]

370さん、詳しい説明ありがとうございます。
２０倍の倍率がついても、はずれてしまったら
その人は住む家がなくなってしまうということですか？
希望の物件が２０倍の人と重ならないことを祈るのみです。

[372: 匿名さん]

北側住居にお住まいの方にお伺いしたいのですが、
リビングからの眺めは、どんな感じでしょうか？
庭を挟んで、南側住居がすぐ目の前という感じがするのですが
実際生活されていて、圧迫感はありますか？
当初、南側で考えていましたが、北側の間取りのほうが
好きな間取りが多いので迷っています。

[373: 匿名さん]

372さん
私も当初南側と思っていましたが、庭が比較的あるのでこれなら北側でもいいなぁとおもいました。
圧迫感は人それぞれかと思いますが、特に窮屈に感じることはありません。
横の見通しもいいので、あまり気にならないかと。
人通りもないですし、南側の家の人が家の中をのぞいているわけでもなく、日当たりさえ気にならなければよろしいのではないでしょうか。
都内の戸建と田舎の戸建とどちらを基準に置くかで判断もかわってきますけどね。

[374: 匿名さん]

むしろ庭の芝生部分の面積は北側のほうが多そうですよね。

[375: 匿名さん]

私も北側、南側の件で。

気に入った間取りが南側だったという事でたまたま我が家は南側ですが、
メリットで言えばやはり「日当たり」
デメリットはリビング側に通りが面しているので掃除の時に窓を開ける
のも少し人目が気になります。（性格の問題もあるのでしょう）
前の通りで子供たちが遊んでいるのは賑やかな街ということで喜んで
いるのですが、時と場合により窓を開けるとかなり声がひびくので
夏場などは外での話し声が丸聞こえでしょう。
なので静かな環境という点では北側のほうが良かったかな？と思って
います。
372さんへのお答えというわけではありませんが、北、南側も住んでみて
分かったことが色々とありますのでこれから購入される方への参考に
なれば幸いです。

[376: 匿名さん]

始めてメールさせて頂きます。次回に応募をする予定でいるのですが教えてください。具体的ですいませんが、８：１６の稲毛発の総武線快速に乗るには団地十字路に何時ぐらいにいればよいでしょうか？

[377: 匿名さん]

教えていただければうれしいのですが、自転車で稲毛駅まで通勤の為行かれている方はおられますか？自転車で駅まで行くのは大変でしょうか？又稲毛駅に自転車置を置く事は可能でしょうか？

[378: 匿名さん]

羽田空港を良く使うのですが、羽田往復をスムーズにする方法をご存知の方はおられますか？教えていただきたく。

[379: 匿名さん]

自転車で稲毛駅まで行くのは可能でしょうが、かなり大変でしょう・・。

[380: 372]

375さん、ありがとうございます。
大変参考になりました。確かに窓を開けていると
子どもの様子がよくわかって安心な反面、話し声は良く聞こえそうですね。

ところで、隣り合わせのお部屋の音は聞こえてきますか？（隣家のお部屋です）
我が家は主人の帰りが遅いので、夜遅くにリビングからお隣に生活音が聞こえてしまうと
迷惑かな、と思いまして・・・。

[381: 匿名さん]

377さん
私は稲毛まで歩いてみました。45分ほど掛かりましたが、自転車なら15分程度かと思います。
決して近くは無いですが、通えなくも無いかなと…
駐輪場は市営のものがあり７００円／月のようです。

[382: ３期入居予定者]

２月２５日、第３期の内覧会が終了しました。
内覧会同行業者を依頼して見てもらいましたが、とても丁寧に造ってあるとのことです。
詳しいレポートはまだ届いておりませんが、安心して住むことが出来そうです。
指摘は20箇所ぐらいでしたが、細かなものがほとんどでした。
他の方はいかがでしたでしょうか？

[383: 美浜区住人]

先日事前案内会について投稿させて頂いた者です。
インフォメーションセンターに電話で確認してみたところ、
希望通りの時間で予約が取れているとのことでした。
それと、今回の事前案内会は優遇倍率とは関係無いようです。

>378さん
羽田空港だと、総武線快速で稲毛→東京、山手線か京浜東北線で
東京→浜松町、あとはモノレールが一番早いと思いますよ。

>381さん
徒歩で45分ですか！車でしか行ったことが無かったので、もっと
掛かると想像してました。

[384: ４期希望]

駅まで１５分くらいであれば、通える距離ですよね。
ただしアップダウンがきつそうなので、電動自転車が
必要かな？
当選して早く住みたいです。

[385: 匿名さん]

パナの建売物件を見に行きました。
家がしっかり作られていて収納が多く
食洗器がついていたり、オール電化な点に
惹かれました。
あちらは先着順なので、希望すれば必ず入居できるんだよな、
と気持ちが揺れています。
ところで地盤は4期のあたりとパナのあたりどちらがいいのでしょうか？

[386: 匿名さん]

３８１　３８３さんありがとうございました。４５分は会社行き帰りに歩くのは難ですね。

[387: 匿名さん]

近隣住民です。
稲毛駅へのアクセスや車での移動性の良さを重視される方は、場所を変えても駅近の戸建てを選んだ方が
あとあと良かったと思うのではないでしょうか。立地はどんなにお金を積んでもあとからは変えられません。
学校が近くて安心、というのと、駅が近くて便利、というのはレベルが違います。家は長く住むものだし、
それに比べて子供の成長は思ったより早いものです。誰のための家なのか、よく考えてくださいね。
家探しは結婚と一緒です。恋愛時代の幻想がなくなれば、そこにあるのは現実のみ。現実だけが残った時に
しまった！と思わないような、納得できる家探しができることを祈っております。
あくまでも、稲毛駅へのアクセスを重視される方は、ということです。お節介失礼しました。

[388: 匿名さん]

ちょっと気になっただけですがキッチンメーカーは複数使用しているのでしょうか？
過去レスでタカラという方もいらっしゃいましたが。

[389: 匿名さん]

タカラじゃないんですか？

[390: ３期入居予定者]

私のところはタカラです。
野村に限ってはタカラではないでしょうか？

[391: 匿名さん]

キッチンは3期までと仕様に変更はないはずです。

[392: 匿名さん]

施工会社は東急と西武がありますが、双方に違いはありますか？

[393: 匿名]

387さんのレス、近隣にお住まいの方の当を得たご意見であり、参考になります。
稲毛北土地区画整理事業地を候補に挙げられる方の多くが、駅までの距離と希少性の高い居住・教育環境そして費用対効果をどう天秤にかけるか悩まれていると思います。
「駅近物件が良いのだけど価格が・・・」、「マンションよりも広い庭の一戸建てが・・・」でも「体が衰え始めた後に不安はないだろうか？」
様々なエリアから検討中の皆さんはどう思われますか？そして近隣の皆さんはどう思われていますか？是非お教え下さい。

[394: 匿名さん]

３８８です。キッチンはタカラが多そうですね。
見学会があるようなのでそのあたりも見てこようと
思います。３８９さん、３９０さん、３９１さん
ありがとうございました。

[395: 匿名さん]

できることなら、駅チカがいいですが街並み重視だったので
駅チカできれいな街並みの町を探すと、我が家の予算では、
近くに何も無いような町しか探せませんでした。
駅チカで狭いか、利便性は劣っても広い間取りか、を天秤にかけ
広い間取りを選びました。
しかし、ここは庭が狭いですよね・・・。
でもここをみてから、他のどの分譲地をみてもプラウド以上の物件には
まだ出会えていません・・・。
プラウドタウン自体は、ステキな街並みなんですが、一歩周りを見渡すと
活気が無い感じがして、その点もどう折り合いをつけるべきか迷っています。

[396: 匿名さん]

久しぶりに宮野木小学校のHPを見たところ
以前書いてあった、保護者は高学歴云々といった
内容が変更されていますね。
今の学校説明のほうが好感持てます。

[397: 匿名さん]

宮野木小学校のHPみました。
確かに変更されていましたね。
あれは、ちょっとねえ・・・

[398: 匿名さん]

そうですよね、あれは何だか高飛車な感じがしました。
実際は、どんな雰囲気の小学校なのでしょうか？
やはりお金持ちの子どもが多く通っているのですか？
私立進学率も高いのでしょうか？

[399: 4期希望]

4期検討中のみなさん、事前案内会は参加されましたか？
私は図面集とにらめっこの毎日です。
4期の情報交換をいろいろとできたら嬉しいです。

[400: 美浜区住人]

先程事前案内会に参加してきました。とても良い感じでした。人気があるの分かります。
来週、構造説明会に参加します。