プラウドタウン稲毛

[千葉人]

プラウドタウン稲毛の物件の購入を考えています。
かなり街づくりや仕様がいいように感じるのですが、どなたか意見を聞かせてください。

[21: 千葉人]

届いた案内以外にもキッチンの食器棚・表札など、紹介してくれると思いますが。
詳しいことは私もわからないんですけどね。
なんだか分からないことばかりで、不安も尽きません。

[22: 匿名さん]

週末天気悪そうですね。
気持ちいい天気だとその勢いで見落としそうな悪いところも見えてくるかもしれません。
オプションはできれば食器棚は統一感をとりたいので案内があればいいと思っています。
もっとも値段しだいですが。

[23: 千葉人]

我が家も同じです。
大体アイランドキッチンの物件は背中側に食器棚がついていましたよね？
これっていいと思いませんでしたか？　アイランドキッチンの収納力がないから、という理由みたいですが
そんなこともないのになぁ〜と個人的には感じました。
食器棚の大きさにもよりますが、２０〜３０万円くらいかかると聞いています。

[24: 匿名さん]

>23
高〜い！
随分高級な食器棚・・？あるいは大きいのかな？

オプションは、物によらず、買う前に市販のお店と比較することをお奨めします。
高級な家具なら、幕張のカネタヤや大塚家具、たまに開催されるメッセの家具展を
チェックしてみてはいかがでしょうか？
オプションのものって、別に入居後でも買えますので、じっくりと検討される
ことをお奨めします。

[25: 匿名さん]

プラウドタウン・・・確かに建物もよいし、環境もよいんですが・・・
でも稲毛駅からバス便で１５分・・・。
はたして４千万半ば以上もするのは、妥当な値段なんでしょうか？
それと北側道路の区画ですが、確かに値段も手ごろに設定されていますが、
私は何度も足を運んで見てみましたが、午前１１時から午後１時ころの
一番太陽が高い時間帯でも、庭にはほとんど日があたっていませんでした。
これはぜひ確認されることをお勧めします。
たしかに、１階の窓まではきちんと日が当たるように設計はされていますが・・・
せっかくの広い土地なのに庭が年中日陰では・・・
これらを踏まえて４千万前後、というのはやっぱり私には高く感じましたので
やめました。

別にプラウドタウンを否定しているわけではないのですが、
これから検討される方の参考になれば、と思っています。
なにせ野村さんの営業の方はかなり強引ですから・・
私はかなり閉口しましたよ・・・。

[26: 匿名さん]

真北ではないため、北側の庭でも朝夕を中心にとてもよく日が当たります。
１月くらい間隔を空けて見に行ったら、芝生が相当伸びてました。
自分の目で確かめるのが一番ですが、心配ないと思いますよ。
価格は確かに周辺相場に比べると相当高いと思いますが、町並み・環境・
建物はすごくいいと思います。
でも、そこらへんの価値観は人それぞれですからね。
営業も人次第ではないですか？
私の担当はとてもソフトでいい人でしたよ。

[27: 匿名さん]

ワンズモール（ダイエー）はいつ閉店になるか分からないし、
近くの商店街もイマイチっぽいし、買い物環境が不便そうじゃないですか？

[28: “]

日当たりに関しては、冬場はわかりませんが、この時期だからか特段問題はないと思われるぐらい日が当たっていました。
私も当初は北側に玄関があるのは抵抗があったのですが、現地をみてからは問題ないという印象を受けました。
もっとも庭全体に日が当たることは当然ありえませんので、あとは程度かと。

[29: 匿名さん]

こんど北側の家に入居する者です。
見にいった時間帯は11：00-15：00が多かったんですが、その時間帯は特に日当たりは気になら
なかったですよ。
近くの商店街はあまり期待してなかったので、こんなものかと。。それよりも近くに予定されて
いる商業施設に期待しています、

[30: 匿名さん]

内覧会行ってきました。
おもったより駐車場がせまかった。
斡旋のあった業者で見積もったカーテンは高かったので、急遽近くのお店に行って採寸に立ち会ってもらい、注文しました。
まだ見積もりもらっていませんが、２５万円程度になりそうです。

[31: 千葉人]

我が家も北側の家に入居しますが、やはり日当たりは気にならなかったですよ。
それよりもリビングから人の往来が気になるか、ならないか？などといったことも、決めるのにポイントになりました。
あまりリビングや和室に太陽がサンサンと当たるのもちょっとなぁ・・・と思ったのも決めた理由です。
それから駅近の物件であの程度の広さ・仕様があるものだったら、逆に言うと４千万くらいでは買えませんよ。

内覧会お疲れ様でした！　　お時間はどの位かかったのですか？
我が家は明日行ってきます。どの程度チェックしてこられたのか、など気になるところです。
もしよろしければ聞かせていただきたいです。

[32: “]

内覧会は、10個程度の修理事項があった程度です。大きな問題はありません。
まあ、私は細かいところは気にしてませんので、気になる人はもっとあるのでしょう。
時間も一時間半程度。
気をつけるのはケーブルテレビの契約をしないといけないので、銀行印が必要なのですが私は知らなかったので、書類をもらって後日郵送ということになりました。

[33: “]

ちなみに食器棚等のインテリアの案内はありませんでした。（照明・カーテン・表札・物干し金物等のみ）

[34: 千葉人]

＆＃147さん、どうもありがとうございました。参考になりました。
住んでいくうちにキズなどは自然についてしまいますが、やはり気になりますね。

表札・物干し金物・・・そうですね、これからつけなければならないものがたくさんありますね。（泣）
ホームセンターでも物干し金物は売っていましたが、きっとオプションでしてもらうとピタッとくるものになるのでしょうね。
お忙しいのに本当にありがとうございました！今日行ってきます。

[35: 千葉人]

内覧会、無事終えてきました。
我が家も１時間半くらいでした。結構疲れました・・・。

インテリアオプションも見てきましたが、やはりカーテン高そうですね。
照明はお話を聞く限りでは、なかなか良さそうでした。（価格的にも）
あとは修理事項がきちんと直っているかを見る日まで、中には入れないのでしょうね？

[36: 23]

うむむ・・・
新居購入に水を差すのもはばかられるので、これを最後にしますけど、
オプションでしてもらうとピタッと来る・・・大誤解です。既製品を高値で売るだけです。
まあ、物干しくらいなら罪も軽いですけど。
ただの販売業者が、その分譲地毎に商品を企画したりチョイスしたりするような事はしません。
業者も商売ですから、色々な宣伝文句は並べると思いますけど。
ちなみに、照明もそのメーカのカタログ番号で調べれば、通販でも、量販店でも
いくらでも安いのが見つかりますよ。だってこれも既製品。

[37: 匿名さん]

２期が始まったようですね。
秋頃の予定だったのが、１期で落選した人から早くしてほしいという
声が多かったため早めたようです。
ちなみに、あまり奇抜な間取り（大きな吹き抜け等）は少ないということでした。
やはりベーシックなプランが人気なのでしょうかね。

[38: 千葉人]

２期のモデルルームも見てきました！
本当、１期のモデルと違ってあまり奇抜な感じではなかったように感じました。
量販店でもカタログ番号をメモしておけば、注文できるんですよね！
面倒だから・・・といって、無理に高いところにお願いしなくてもいいんだよなぁ・・・とつくづく思いました。
どちらにしてもできるだけ安く、そして素敵につくりたい！と思っています。

[39: 元千葉人]

学生時代大学が稲毛〜西千葉でしたが、イメージからするとひたすら遠いという感じです。
私の行っていた大学でも、この辺に住んでいる人はまれで、かりに住んでいても、
エーあんなに遠いところという所でした。
勤務地が今後も確実に千葉周辺という方には良いのでしょうが・・・
ちなみに、総武線快速は有数の激混み路線です。わたしは、電車のとびらが壊れるのを見たことがあります。

[40: 匿名さん]

>39
今現在、美浜区に住んでるけど、全く持って同意です。
特に総武快速・・・。

[41: 匿名さん]

＞３９
学生が住む場所ではない。それは当たり前。
そもそも前提がちがうのに、そのときの印象で話をされてもあまり参考にはなりません。

もっとも、総武線快速の意見は同意しますが。

[42: 千葉人]

皆さんが言う通り駅からはかなりあると思います。
千葉市が計画をしてきれいな街づくりを大々的にやっています。
このあたりを購入しようとしている方達はそんな事よく知ったうえで買っていると思いますし。

美浜区といっても、やはり駅からバス・京葉線を利用しないといけないですよね？
あまり駅近で便はいいかもしれませんが、家の敷地が狭くなってしまうのもどうかと思いましたので・・・。

[43: 匿名さん]

たしかに総武快速は混みますが、常磐線もかなり混みませんか？
個人的には、総武快速よりも京成特急の方が混み方がきついように思います。

それに東海道線、中央線、京急、小田急、京王、東急と、どれも激しく混みますから、
結局、首都圏はどこも似たようなものかと。

[44: 匿名さん]

総武線快速の混雑度については最大の懸念点だったので、申込前にバスも含めて２回ほど
擬似通勤してみました。
結果、逗子行きは相当混んでいましたが、東京行きは恐れていたほどではありませんでした。
中の方に入って新聞が読めたのでなんとか許容範囲と判断しました。
今は東西線の恐ろしいラッシュなのでそれに比べたら…。
まぁ、個人差かとも思いますが。

[45: 匿名さん]

15年以上総武線（快速）使って東京まで通ってますが、
激混みだとはまでは思ってません。。。。

ただ44さん書いていらっしゃるように混雑の捉え方は、人それぞれですからね。
少しでも空いた電車をなら東京行きを狙うかもしくは
津田沼で津田沼始発に乗り換えるのも手かもしれませんね。

[46: 匿名さん]

検討中のものです。
総武線の込み具合、朝七時台ならつり革確保できる程度なのでしょうか？
東京行きも、快速なんですか？

あと、うちは小さな子がいるので、いずれはタウン内の小中学校に行かせることになると思うのですが、
学校のガラはいかがなものでしょうか？ご存知の方、いらっしゃいますか？
小学校のホームページをみた所、「親は公務員や銀行員が多く、高学暦の方が多く」というような
記述がありました。
たかだか千葉の田舎の公立小学校で、ホームページにそんなこと書くなんて
実社会を知らない先生の選民意識のようなものが感じられたし、
この時代、誘拐だって怖いのに、なんだかなあと、
とても感じが悪いとの印象をもちました。
中学についても、もともとが辺鄙な場所でありますし、
学区内の雰囲気、学力レベルなど、どうなのでしょうか。
そんなに心配なら、私立にでもやれよという意地悪な突っ込みが入りそうですが、
我が家は中学までは公立に行かせるつもりであり、
学校が近くで、公園などもありのびのびすごせる環境を、ということで
プラウドタウンが視野に入ってますので、
何か情報お持ちの方、よろしくお願いいたします。

[47: 匿名さん]

>>46
総武快速を甘く見てるぞ。

小学校のHPで、そんな事書いてるなんて、信じられないな。

[48: “]

引渡し日が２９日（金）となったようですね。
週末にしてもらえれば休まずにすんだんですけど。まあ代わりに嫁さんに行ってもらいますが。
第二期がはじまり、売ってしまった客より次の客、と言うところでしょうね。

[49: 匿名さん]

>総武快速を甘く見てるぞ

４７様　稲毛辺りからでもかなり込み合っているということですか？

[50: 匿名さん]

>>49
そういう甘えた表現はやめないと会話にならないよ？
「かなり」ってどういうことなのかサッパリわかんないよ。
自分が逆に聞かれたケースを考えてみなよ。

何時のどこ行きなの？
時間かかっていいなら、千葉に戻って快速始発でもいいだろうし、
お金あるならグリーン定期でもいいだろうし、
少しだけ快適にしたいなら津田沼で始発に乗り換えてもいいし、
緩行に乗って行ける場所もあるし、西船橋、津田沼で緩行始発に乗る手もある。

回答者に甘えてないで質問はきっちりとね。

[51: 匿名さん]

電車の混み具合の質問だけで、そんな熱くなる必要も無いような。
質問が気に入らなかったら、50さんは単にスルーすれば良いだけでしょう？
49さんは、まさに50さんが考えたような手段を検討するための材料が欲しいだけ
じゃないのですかね。

さて、津田沼を朝7:20より前には乗ったことがほとんど無いのですが(^^;
津田沼から見る限り、つり革に捕まれていない人は結構います。皆さん、
慣れたもので、ちゃんと立ってますけど。
グリーン車両も、津田沼からはほとんど座れなさそうです。
後は、当たり前ですが車両を選ぶのも大事です。頭とおしりは、若干ですが
空いてますし、同じ車両の中でも、中央付近に逃げておくのもポイントかと。

ちなみに津田沼始発に乗れば座れるというのも甘いです。10分以上は並ばなければ
座れないでしょう。また、快適なのも、せいぜい市川に着くまで、ですかね。後は同じ。
それから、千葉に戻って乗るなら、定期はその区間分も買いましょう(^^)

千葉県で、「簡単に」座って通勤したければ、北総線の始発駅か、後はもう
外房、内房で遠距離を耐えるということになるのでは？
千葉駅も並ばないと、まず座れないでしょう。あ、京成線の成田駅と、
東葉高速鉄道は知りません。

[52: 匿名さん]

４６です。４９さんとは別人です。
やはり総武線快速、つり革につかまれないこともあるのですね。
参考になりました。ありがとうございました。
まあ、郊外に住むとなると、どこの沿線でも同じなんでしょうが・・・
敷地の広さ、家の仕様の良さ、手ごろな価格は魅力なんですが・・・
悩むところです。
あとは、学校、どうなんだろう。

[53: 匿名さん]

電車が混む混まないもそうですが、駅までどのくらいの時間で出れるのかが知りたいとこですよね。
まだ大通りの新しい路線は運行していないようですが、国道16号線を通ると聞きました。
参考になると思われる、京成団地から稲毛駅は朝、実際何分くらいで着くのでしょうか？
知っている方いましたら教えて下さい。お願いします。

[54: 匿名さん]

16号線を通るとなると、時間通りには運行できない事が多そうだな。

[55: 匿名さん]

４４に書きましたが、通勤時間帯に京成団地から２回バスに乗りました。
２回とも７時過ぎにプラウドタウンを出発し、７時１０分くらいのバスに乗りました。
この時間なら、バスは３分間隔で次から次に来る感覚です。
なので並ぶ人も１０人くらいと少なく、来たバスにすぐ座れると思います。
ただ、最寄の団地十字路からは前の方じゃないと座れないでしょう。
時間は２０分弱くらいでしょうか。
細道なので聞いていたとおり、渋滞はほとんどありませんが、駅前はちょっと混みます。
プラウドタウンを通る新しい路線は１６号を通るのでやはり渋滞するのでしょうか？

[56: 匿名さん]

↑
すごいですね・・・。
私はそこまでせずに、はなから通勤環境は期待しない、という気持ちだったのでまったく確認もしていません。
せいぜい、バスの本数程度でしょうか。

月末には引渡しですが、皆さんはいつごろ引越し予定でしょうか？

[57: 匿名さん]

食器戸棚は直接内覧のときに見積もりを施工先に頼みました。
引越しは８月半ば予定です。
今日内覧チェックに行ったらもう入居されている方もいましたよ。
我が家も入居するのをたのしみにしています！！
救急の小児科は近くにありますか？
あと皆さん幼稚園はどこに行かれる予定でしょうか？

[58: 匿名さん]

57さん救急病院についてはこちらを参考にしていただければ、

http://www.city.chiba.jp/hokenfukushi/kenkou/iryo/kyukyutoppage.html

[59: “]

すでに入居されている方がいるんですか？
私も昨日行きましたがそんな雰囲気の家はありませんでしたが・・・。

２期目のモデルハウスを覗いてきました。小学校に一番近い家のところでしたが、トイレが広かったのがよかったです。
家の前も歩道になっていて人通りが気になりますが、二階の部屋からは街路樹が見えて雰囲気よかったですね。

[60: 匿名さん]

幼稚園は、いまのところ穴川花園幼稚園を考えています。
ただ、ほかの子供たちとばらばらもかわいそうなので、引越ししてから皆さんの予定を聞こうとは思っています。

[61: 千葉人]

入居開始は皆さん今月の末になるのではないでしょうか？

我が家も今日再内覧に行ってきました。
建設施工会社の方がとても感じのいい方だったので、話しやすく色々なことを聞くことができました。

本当に楽しみですね！！　ただ今時期はカーテンや照明、電化製品など・・・決めるのに大忙しではないですか？
皆さんはカーテンや照明、どちらで購入されましたか？　参考のために教えていただければ幸いです。
ちなみに我が家はまだ決まっていません（泣）　急がなくちゃ！　

[62: 23,51]

>61さん
カーペットないしラグもお忘れなく(^^)

私は去年家を買った人間ですが、業者のオプションこそ使いませんでしたが、
やはり新居は色々拘ってしまいました(^^;;
お店でいうと、幕張の大塚家具、カネタ屋が、それなりに高級路線です。
あとは津田沼のユザワヤでカーテンもチェックすると良いかと。
船橋のららぽーとや、ビビッドスクエアも要チェックでしょう。
あ、カーテンレールは、web通販で買いました。シンプルにお洒落しようと
思ったら、意外にお店のはつまらなかったのでした。
後は296号線のあたりに、高級なのが有りましたが、私には手がでませんでした(^^;;

他には、イレギュラーになりますが、カネタ屋が年に数回幕張メッセで行う家具の
イベントは、チェックの価値有ると思います。品揃えが凄い。

以下、蛇足ですが、まずソファでもカーテンでも、高いものを見てしまうと、
なかなか戻れませんので、予算を決めて闘うことをお奨めします(^^)
次に、ソファとかの大物は、やはりじっくりと決めたいので、とりあえずは今持って
いるモノをできるだけ活用して、順次入れ替えていった方が、当初は冴えなくとも
後々後悔しないと思います。

[63: “]

23,51さん。的確なアドバイス・・・。
ただ、私はすでに予算をオーバーして、食洗器・浄水器が買えそうにありません・・・。
42インチプラズマなんて買ったからですが・・・。（買う気もなかったのに）
ほかもちょっとずつ想定していた予算をオーバーしています。

[64: 検討人]

この物件を検討しようかと思っておりますが、当物件は現在第2期の案内をしていますが、
第1期の時の価格相場はどのくらいだったのでしょうか？
北側道路と南側道路、角住戸で簡単に教えてください。

[65: 57です！]

60さん幼稚園は穴川花園幼稚園ですね！私も子供が楽しく幼稚園にいけるように
周りのお友達が一緒になれればと思います。どのようなところが決めてになったのか教えていただけますか？
我が家は今のところ、行事や急なお迎えを考えるとあやめ台第二にしようかと思っています。
宮野木小学校に上がる子も結構いると見に行ったときに伺いました。
今すでに幼稚園に通っているので小学校に上がるときにまたいっぱいお友達が変わるのも大変かと思い・・
あやめ台幼稚園はすごく大きくて新しくていいと思いますが宮野木小に５．６人と聞きあきらめ姉妹園
の第二は園こそコンパクトで団地に囲まれているけど行事はあやめ台に行きいろいろなことができるようです
保育内にＥＣＣとパソコンもあるそうです。お遊びでしょうが今の園にないから新鮮で楽しめるかな！
なんて考えております。
一緒に通えるお友達がいるといいな。親としても途中入園はドキドキなので(>_<)
あと、遅くなりましたが58さん救急病院の件ありがとうございました。
助かります。
あの・・浄水器は水洗金具にカートリッジ交換式のがついてました。住戸によって違うのですか？
しかし！いろいろいりますね.....

[66: 匿名さん]

私はあやめ台第二幼稚園の出身です。地元ということでここに決めました。
８月上旬頃引越し予定です。よろしくお願いします。

[67: &#147;]

書き込みすくないですねぇ。
現在、引越し準備中の中休み。
ものは大してありませんが、なかなか片付きません。
入居する家はあまり収納がないので、きれいに収まるかどうか心配。
とくに外回りのものはイナバの物置でも買わないといけないような感じです。
芝のメンテもしっかりしようと考えると芝刈り機も必要だろうし、そうなると置く場所がありませんが、皆さんはどうするのでしょうか？

[68: 匿名さん]

＆＃１４７さんの言うとおり書き込みが少ないですね。
５３戸即完なのに以外と見ている人が少ないのか・・・
こちらも引越しの準備でバタバタしていますが、何せ初の住居取得なので
何が本当に必要なのか？からスタートで困惑ぎみ・・・です。再内覧の時
の状態は伸び放題になってたので芝刈り機は必要だなと・・・、物干しは
どうしようか、色々ありますよね？
引渡しまで一週間きりましたしたしね！！

昨日の地震はスゴカッタ！ですが、実感として稲毛の辺りはどのくらい揺
れたのでしょうか？メディアでは千葉県北西部なんて発表されていました
が、位置関係が今ひとつピンとこず、あの場所で「北西部？」と思ったの
は私だけでしょうか？

[69: 匿名さん]

震源は、北西部というより、千葉の真ん中、という感じでしたね。
揺れはやはり地盤も大きく影響するので、その場にいないと何とも・・
比較的近くに住んでいる私としては、震度３くらいかなぁ〜という感じでした。
東京や横浜の方が揺れたようで、不思議に思いました。

芝刈り機は、あんまり凄いものは買う必要ないですよ。できるだけシンプルで
小さいのにしましょう。あ、際や植木の側を刈るのに、芝刈り用鋏も必要です。

[70: 千葉人]

こんばんは！　本当あと一週間をきっていますね。
我が家も引越しの準備で大忙しです。でも最近は朝晩涼しくて動きやすく、引越し当日もこんな陽気だと嬉しいなぁ・・・
と話しています。

我が家は今日やっとカーテンが決まり、これから採寸に来てもらいます。
早めに引越しをする予定なので入居に絶対間に合うはずもなく、諦めています。
そうそう、皆さんは物干し金物どうされるんでしょうか？
ホームセンターに行ってきましたが、なんとなくピンとくるものがありませんでした・・・。
芝刈り機、我が家も検討中です。

必要なものが多くて色々大変ですが、お互いに頑張って乗り切りましょう！
なんだかんだ言って、あの街に住めるんだと思うと本当に楽しみです。
今後ともよろしくお願いします。