プラウドタウン稲毛

[千葉人]

プラウドタウン稲毛の物件の購入を考えています。
かなり街づくりや仕様がいいように感じるのですが、どなたか意見を聞かせてください。

[2: 匿名さん]

あたりました。
なかなかの人気があったようですが。

[3: 匿名さん]

場所が不便じゃない？

[4: “]

たしかに。
ただ今住んでいるところと比較しても大して変わらないので個人的にはＯＫだったりして。

[5: 千葉人]

確かに不便ですが、バスも出ているし稲毛駅は快速も停まるので、そんなに気にならないんじゃないか？
と感じています。皆さんは当選されて、購入するのですか？

[6: 匿名さん]

明日契約します。
千葉人さんは申し込みましたか？

[7: 千葉人]

契約会に行ってきました。
なんだか言われるがままに印鑑をポンポン！と押してきました。
ここまでくると、本当に早いものです。話がどんどん前に進んでいきます。
皆さんもこれから忙しくなるので、お互い体だけは気をつけて乗り切っていきましょう！！

[8: 匿名さん]

幸い？にも当選し、本日契約してきました。
確かに通勤はちょっと不便ですが、バスは座れるし本数も多いので許容範囲かと。
いろいろと物件を見ましたが、30坪程度の物件が多い中でこの広さは魅力的でした。
個性のある建物とグレードの高い仕様もなかなか見当たりません。
ちょっと値段は高いと思いましたが、総合的に評価していい物件と思います。
次は秋頃の２次になるようですが、一度現物を見る価値はあると思います。

[9: 千葉人]

そうですね。２期以降も実はすっごく気になるのは私だけでしょうか？
営業力もさすが大手というだけあるなぁ〜と関心してしまいました。完売しちゃうんですからね。
皆さんは街並みはもちろんあると思いますが、間取りなど・・・どんな所に惹かれて契約に踏み切ったのでしょうか？
もしよろしければ聞かせてください！

[10: 匿名さん]

ここの建物はグレードの高い仕様といえるほうでしょうか。
建物は確かに個性的で、すべてそろえばきれいな町並みになりそうです。
値段もそれなりだったので、南側玄関は手がでませんでした。
でもそこそこ広いので北側でも日当たりに関しては極端に心配はしていません。

[11: 某分譲地入居者]

わお、1期即日完売なのですね。でも50戸以上ともなれば、数戸はローンキャンセルが出るでしょう。
もし抽選にはずれた人がいらしたら、キャンセル情報を教えてもらうよう手配しておくのが吉かと。

当たった皆さんは、おめでとうございます。ゆとりがあって、かつ素敵なマイホーム楽しみですね。
先に入る方々は、街並みが出来ていく様子を散歩がてら見て歩くのも楽しいですよ。あ、あそこは
こんな家になるんだ、とか街並みが充実していくと、ますます良さが感じられるのではないかと。

[12: 千葉人]

南向きでなくても日当たりなど、そうは変わらないかと思います。
でも好みはあるでしょう。南向きはリビングが道路に面しているので、人や車の往来が気になるとか。
ただ敷地面積・建物面積は変わらないのに、南向きのほうが大きく立派に見えるのは気のせいでしょうか？

２期以降の物件は仕様など、グレードアップするのでしょうか？（価格変更など）

[13: 匿名さん]

大規模物件なのにあまり盛り上がりませんね。

[14: 匿名さん]

>12さん
南向きは、玄関・庭が道路側に集まるので、一般的に立派そうに見えますね。
北向きの場合は道路側の庭は、どうしても小さくなるので、その差でしょう。

[15: “]

内覧会の案内とあわせてカーテン・照明の案内が届きました。
モデル例だとカーテン一式約３３万円ほどしていますが、こんなもんなんでしょうか。
いままで安いカーテンしか買っていなかったからちょっとびっくりしています。

[16: 匿名さん]

>15さん
カーテンもピンキリですから。
でも、カーテンや照明に限らずエアコン・家具その他を、バカ高い
販売事業者経由もしくは、タ○ズミから買う必要性はゼロです。
その値段を出すなら、自分でお店を巡って、好きな高級カーテンを
チョイスした方が良いでしょう。

[17: 千葉人]

うちにも内覧会の案内が届きました。
うーん、インテリアオプションどうなんでしょうか？
ネ○・アート株式会社・・・ネットで調べてみましたがホームページが見つかりませんでした。
やはり少し割高なのでしょうか？　インテリア店で‘内覧会を一緒にまわって採寸・コーディネートをします’という
ようなサービスもありますが、これまた今週末のお話なのですぐにはお願いできないような・・・。
どうするか考え中です。皆さんはどこまでお話進んでいるのでしょうか？

[18: 匿名さん]

内覧会ですが、細かく見て指摘すべきでしょうか。
どこまで見ていいのかよくわかりませんが、たいした不具合でなければいいのかなあ、と思っていますが。
この期におよんで、まだ家をかった実感がわきません・・・。

[19: 千葉人]

そうですね・・・専門家を連れていっしょに見てもらう、という人も中にはいるのではないでしょうか？
我が家は自分達でできるだけ細かく見てくる予定です。
週末はお天気があまりよくないようなので、ちょっと心配です。

[20: 匿名さん]

マンションと違って実物を見ているので安心だと思ってるのですが・・・。
それに、入居後に発見しても対応してくれると言ってたし。
でも、一応気合を入れてチェックするつもりです！！
ところで、オプションってカーテンや照明だけなんでしょうか？

[21: 千葉人]

届いた案内以外にもキッチンの食器棚・表札など、紹介してくれると思いますが。
詳しいことは私もわからないんですけどね。
なんだか分からないことばかりで、不安も尽きません。

[22: 匿名さん]

週末天気悪そうですね。
気持ちいい天気だとその勢いで見落としそうな悪いところも見えてくるかもしれません。
オプションはできれば食器棚は統一感をとりたいので案内があればいいと思っています。
もっとも値段しだいですが。

[23: 千葉人]

我が家も同じです。
大体アイランドキッチンの物件は背中側に食器棚がついていましたよね？
これっていいと思いませんでしたか？　アイランドキッチンの収納力がないから、という理由みたいですが
そんなこともないのになぁ〜と個人的には感じました。
食器棚の大きさにもよりますが、２０〜３０万円くらいかかると聞いています。

[24: 匿名さん]

>23
高〜い！
随分高級な食器棚・・？あるいは大きいのかな？

オプションは、物によらず、買う前に市販のお店と比較することをお奨めします。
高級な家具なら、幕張のカネタヤや大塚家具、たまに開催されるメッセの家具展を
チェックしてみてはいかがでしょうか？
オプションのものって、別に入居後でも買えますので、じっくりと検討される
ことをお奨めします。

[25: 匿名さん]

プラウドタウン・・・確かに建物もよいし、環境もよいんですが・・・
でも稲毛駅からバス便で１５分・・・。
はたして４千万半ば以上もするのは、妥当な値段なんでしょうか？
それと北側道路の区画ですが、確かに値段も手ごろに設定されていますが、
私は何度も足を運んで見てみましたが、午前１１時から午後１時ころの
一番太陽が高い時間帯でも、庭にはほとんど日があたっていませんでした。
これはぜひ確認されることをお勧めします。
たしかに、１階の窓まではきちんと日が当たるように設計はされていますが・・・
せっかくの広い土地なのに庭が年中日陰では・・・
これらを踏まえて４千万前後、というのはやっぱり私には高く感じましたので
やめました。

別にプラウドタウンを否定しているわけではないのですが、
これから検討される方の参考になれば、と思っています。
なにせ野村さんの営業の方はかなり強引ですから・・
私はかなり閉口しましたよ・・・。

[26: 匿名さん]

真北ではないため、北側の庭でも朝夕を中心にとてもよく日が当たります。
１月くらい間隔を空けて見に行ったら、芝生が相当伸びてました。
自分の目で確かめるのが一番ですが、心配ないと思いますよ。
価格は確かに周辺相場に比べると相当高いと思いますが、町並み・環境・
建物はすごくいいと思います。
でも、そこらへんの価値観は人それぞれですからね。
営業も人次第ではないですか？
私の担当はとてもソフトでいい人でしたよ。

[27: 匿名さん]

ワンズモール（ダイエー）はいつ閉店になるか分からないし、
近くの商店街もイマイチっぽいし、買い物環境が不便そうじゃないですか？

[28: “]

日当たりに関しては、冬場はわかりませんが、この時期だからか特段問題はないと思われるぐらい日が当たっていました。
私も当初は北側に玄関があるのは抵抗があったのですが、現地をみてからは問題ないという印象を受けました。
もっとも庭全体に日が当たることは当然ありえませんので、あとは程度かと。

[29: 匿名さん]

こんど北側の家に入居する者です。
見にいった時間帯は11：00-15：00が多かったんですが、その時間帯は特に日当たりは気になら
なかったですよ。
近くの商店街はあまり期待してなかったので、こんなものかと。。それよりも近くに予定されて
いる商業施設に期待しています、

[30: 匿名さん]

内覧会行ってきました。
おもったより駐車場がせまかった。
斡旋のあった業者で見積もったカーテンは高かったので、急遽近くのお店に行って採寸に立ち会ってもらい、注文しました。
まだ見積もりもらっていませんが、２５万円程度になりそうです。

[31: 千葉人]

我が家も北側の家に入居しますが、やはり日当たりは気にならなかったですよ。
それよりもリビングから人の往来が気になるか、ならないか？などといったことも、決めるのにポイントになりました。
あまりリビングや和室に太陽がサンサンと当たるのもちょっとなぁ・・・と思ったのも決めた理由です。
それから駅近の物件であの程度の広さ・仕様があるものだったら、逆に言うと４千万くらいでは買えませんよ。

内覧会お疲れ様でした！　　お時間はどの位かかったのですか？
我が家は明日行ってきます。どの程度チェックしてこられたのか、など気になるところです。
もしよろしければ聞かせていただきたいです。

[32: “]

内覧会は、10個程度の修理事項があった程度です。大きな問題はありません。
まあ、私は細かいところは気にしてませんので、気になる人はもっとあるのでしょう。
時間も一時間半程度。
気をつけるのはケーブルテレビの契約をしないといけないので、銀行印が必要なのですが私は知らなかったので、書類をもらって後日郵送ということになりました。

[33: “]

ちなみに食器棚等のインテリアの案内はありませんでした。（照明・カーテン・表札・物干し金物等のみ）

[34: 千葉人]

＆＃147さん、どうもありがとうございました。参考になりました。
住んでいくうちにキズなどは自然についてしまいますが、やはり気になりますね。

表札・物干し金物・・・そうですね、これからつけなければならないものがたくさんありますね。（泣）
ホームセンターでも物干し金物は売っていましたが、きっとオプションでしてもらうとピタッとくるものになるのでしょうね。
お忙しいのに本当にありがとうございました！今日行ってきます。

[35: 千葉人]

内覧会、無事終えてきました。
我が家も１時間半くらいでした。結構疲れました・・・。

インテリアオプションも見てきましたが、やはりカーテン高そうですね。
照明はお話を聞く限りでは、なかなか良さそうでした。（価格的にも）
あとは修理事項がきちんと直っているかを見る日まで、中には入れないのでしょうね？

[36: 23]

うむむ・・・
新居購入に水を差すのもはばかられるので、これを最後にしますけど、
オプションでしてもらうとピタッと来る・・・大誤解です。既製品を高値で売るだけです。
まあ、物干しくらいなら罪も軽いですけど。
ただの販売業者が、その分譲地毎に商品を企画したりチョイスしたりするような事はしません。
業者も商売ですから、色々な宣伝文句は並べると思いますけど。
ちなみに、照明もそのメーカのカタログ番号で調べれば、通販でも、量販店でも
いくらでも安いのが見つかりますよ。だってこれも既製品。

[37: 匿名さん]

２期が始まったようですね。
秋頃の予定だったのが、１期で落選した人から早くしてほしいという
声が多かったため早めたようです。
ちなみに、あまり奇抜な間取り（大きな吹き抜け等）は少ないということでした。
やはりベーシックなプランが人気なのでしょうかね。

[38: 千葉人]

２期のモデルルームも見てきました！
本当、１期のモデルと違ってあまり奇抜な感じではなかったように感じました。
量販店でもカタログ番号をメモしておけば、注文できるんですよね！
面倒だから・・・といって、無理に高いところにお願いしなくてもいいんだよなぁ・・・とつくづく思いました。
どちらにしてもできるだけ安く、そして素敵につくりたい！と思っています。

[39: 元千葉人]

学生時代大学が稲毛〜西千葉でしたが、イメージからするとひたすら遠いという感じです。
私の行っていた大学でも、この辺に住んでいる人はまれで、かりに住んでいても、
エーあんなに遠いところという所でした。
勤務地が今後も確実に千葉周辺という方には良いのでしょうが・・・
ちなみに、総武線快速は有数の激混み路線です。わたしは、電車のとびらが壊れるのを見たことがあります。

[40: 匿名さん]

>39
今現在、美浜区に住んでるけど、全く持って同意です。
特に総武快速・・・。

[41: 匿名さん]

＞３９
学生が住む場所ではない。それは当たり前。
そもそも前提がちがうのに、そのときの印象で話をされてもあまり参考にはなりません。

もっとも、総武線快速の意見は同意しますが。

[42: 千葉人]

皆さんが言う通り駅からはかなりあると思います。
千葉市が計画をしてきれいな街づくりを大々的にやっています。
このあたりを購入しようとしている方達はそんな事よく知ったうえで買っていると思いますし。

美浜区といっても、やはり駅からバス・京葉線を利用しないといけないですよね？
あまり駅近で便はいいかもしれませんが、家の敷地が狭くなってしまうのもどうかと思いましたので・・・。

[43: 匿名さん]

たしかに総武快速は混みますが、常磐線もかなり混みませんか？
個人的には、総武快速よりも京成特急の方が混み方がきついように思います。

それに東海道線、中央線、京急、小田急、京王、東急と、どれも激しく混みますから、
結局、首都圏はどこも似たようなものかと。

[44: 匿名さん]

総武線快速の混雑度については最大の懸念点だったので、申込前にバスも含めて２回ほど
擬似通勤してみました。
結果、逗子行きは相当混んでいましたが、東京行きは恐れていたほどではありませんでした。
中の方に入って新聞が読めたのでなんとか許容範囲と判断しました。
今は東西線の恐ろしいラッシュなのでそれに比べたら…。
まぁ、個人差かとも思いますが。

[45: 匿名さん]

15年以上総武線（快速）使って東京まで通ってますが、
激混みだとはまでは思ってません。。。。

ただ44さん書いていらっしゃるように混雑の捉え方は、人それぞれですからね。
少しでも空いた電車をなら東京行きを狙うかもしくは
津田沼で津田沼始発に乗り換えるのも手かもしれませんね。

[46: 匿名さん]

検討中のものです。
総武線の込み具合、朝七時台ならつり革確保できる程度なのでしょうか？
東京行きも、快速なんですか？

あと、うちは小さな子がいるので、いずれはタウン内の小中学校に行かせることになると思うのですが、
学校のガラはいかがなものでしょうか？ご存知の方、いらっしゃいますか？
小学校のホームページをみた所、「親は公務員や銀行員が多く、高学暦の方が多く」というような
記述がありました。
たかだか千葉の田舎の公立小学校で、ホームページにそんなこと書くなんて
実社会を知らない先生の選民意識のようなものが感じられたし、
この時代、誘拐だって怖いのに、なんだかなあと、
とても感じが悪いとの印象をもちました。
中学についても、もともとが辺鄙な場所でありますし、
学区内の雰囲気、学力レベルなど、どうなのでしょうか。
そんなに心配なら、私立にでもやれよという意地悪な突っ込みが入りそうですが、
我が家は中学までは公立に行かせるつもりであり、
学校が近くで、公園などもありのびのびすごせる環境を、ということで
プラウドタウンが視野に入ってますので、
何か情報お持ちの方、よろしくお願いいたします。

[47: 匿名さん]

>>46
総武快速を甘く見てるぞ。

小学校のHPで、そんな事書いてるなんて、信じられないな。

[48: “]

引渡し日が２９日（金）となったようですね。
週末にしてもらえれば休まずにすんだんですけど。まあ代わりに嫁さんに行ってもらいますが。
第二期がはじまり、売ってしまった客より次の客、と言うところでしょうね。

[49: 匿名さん]

>総武快速を甘く見てるぞ

４７様　稲毛辺りからでもかなり込み合っているということですか？

[50: 匿名さん]

>>49
そういう甘えた表現はやめないと会話にならないよ？
「かなり」ってどういうことなのかサッパリわかんないよ。
自分が逆に聞かれたケースを考えてみなよ。

何時のどこ行きなの？
時間かかっていいなら、千葉に戻って快速始発でもいいだろうし、
お金あるならグリーン定期でもいいだろうし、
少しだけ快適にしたいなら津田沼で始発に乗り換えてもいいし、
緩行に乗って行ける場所もあるし、西船橋、津田沼で緩行始発に乗る手もある。

回答者に甘えてないで質問はきっちりとね。

[51: 匿名さん]

電車の混み具合の質問だけで、そんな熱くなる必要も無いような。
質問が気に入らなかったら、50さんは単にスルーすれば良いだけでしょう？
49さんは、まさに50さんが考えたような手段を検討するための材料が欲しいだけ
じゃないのですかね。

さて、津田沼を朝7:20より前には乗ったことがほとんど無いのですが(^^;
津田沼から見る限り、つり革に捕まれていない人は結構います。皆さん、
慣れたもので、ちゃんと立ってますけど。
グリーン車両も、津田沼からはほとんど座れなさそうです。
後は、当たり前ですが車両を選ぶのも大事です。頭とおしりは、若干ですが
空いてますし、同じ車両の中でも、中央付近に逃げておくのもポイントかと。

ちなみに津田沼始発に乗れば座れるというのも甘いです。10分以上は並ばなければ
座れないでしょう。また、快適なのも、せいぜい市川に着くまで、ですかね。後は同じ。
それから、千葉に戻って乗るなら、定期はその区間分も買いましょう(^^)

千葉県で、「簡単に」座って通勤したければ、北総線の始発駅か、後はもう
外房、内房で遠距離を耐えるということになるのでは？
千葉駅も並ばないと、まず座れないでしょう。あ、京成線の成田駅と、
東葉高速鉄道は知りません。