プラウドタウン稲毛

[千葉人]

プラウドタウン稲毛の物件の購入を考えています。
かなり街づくりや仕様がいいように感じるのですが、どなたか意見を聞かせてください。

[182: 匿名さん]

皆様、早速のご返答ありがとうございます。実は、千葉人さんと同じで、カーテン一式６５万円の見積は、
「川島織物」さんでした。
生地はｆｉｌｏ（間違っていましたらごめんなさい）で、約４，０００円／ｍ２です。
ただ、見積もりには既に２０％の値引きが入っていました。
千葉人さんは、見積もりの一番安いお店でオーダーされたそうですが、具体的には、一番お安いのはどちらでしょうか？
差し支えなければお教え頂けると幸いです。

[183: 別の物件ですが]

少しプラウドタウンとは離れていますが、志津（296沿い）にカーテンじゅうたん王国がありますよ。
うちはカーテンをつける窓が11箇所(うち5箇所ロールカーテン）ありまして、総額約30万円でした。
皆様が検討するカーテンとの質の違いはわかりませんが、一応リビングと主寝室はオーダーでそれ以外は
既製カーテンの寸法変更で対応し、満足はいく出来上がりでしたよ。車ならば渋滞さえなければ15分ぐらいで
行けるので見に行ってみてはいかが？

[184: 匿名]

京成団地商店街の街頭がバージョンＵＰ！商店街のやる気に期待します。
プラウドタウン稲毛を中心に、積水ハウス、パナホーム、ミサワホーム、檜家住宅、東栄住宅と選択の幅も広がってきました。
内科、外科をはじめ眼科、歯科まで有するクリニックも開業するとのこと、益々発展する街に期待感大です。

[185: 千葉人]

182さん、こんばんは！
我が家のカーテンもfiroです。川島織物の中でも値引率が低いタイプなので迷いましたが、
ショールームで実物を見てしまったら、それしか見えなくなってしまいました。笑
インターネットで言うと、よく名前が出てくる‘石○人’は自分で採寸すればとても安くなりますが
採寸に来てもらうと他のお店とあまり変わらなくなります。
我が家は花見川区にある‘インテリアの○ロ’さんでオーダーしました。
こちらはメーカーで縫製するのではなく自社縫製をしているため、その分価格が抑えられるということでした。
お店にもたくさんカーテンが展示されていますが（結構安い）、お目当てのものがあればメーカー取り寄せでお願いすることができます。

あと住んでみて気が付いたのですが、窓の結露が結構気になります。窓というよりもサッシかな？
なので高いカーテンをつけて汚れてしまってガッカリしないようにしたいものです。

[186: 匿名さん]

い？
もう結露するんですか？
習志野市で去年違うところを買ったものですが、まだエアコンも使っていないので、
結露は無いです。さすがに夏型結露でもないだろうし・・・

[187: ＳＡＺＡＮＡＭＩ]

現在すでにお住まいの方にお伺いします。窓のシャッターは手動だったと思うのですが、毎朝毎晩大変でしょうか？
また、小さな窓（たとえば出窓の横の窓等）は網戸は付いていましたでしょうか？
網戸のことを何も考えていなかったことに気づいたのですが・・。
ミサワホームなどの住宅では小さな窓にも網戸がきちんと付くようで、しかも開閉可能なようで、
毎日使うものなので、大切な点かなぁ・・と悩んでいます。
網戸は後付けでしょうか？
今の時期にもう結露というのは、少し悩ましい点ですね・・・。

宜しければどなたか教えてください。よろしくお願いいたします。

[188: 匿名さん]

網戸、全部ついていますよ。ご心配なく。
でも、蚊とかは換気扇のすきまから入ってきそうな感じですね。

結露は寝室のみですが、あります。まあ、家族４人で寝ているのもその理由でしょうけど。
クローゼットとか気をつけないといけないですね。

[189: “]

今日は朝天気が悪かったにもかかわらず、インフォメーションセンターの前にずらっと人が並んでいました。
ちょっとびっくり。けっこう皆さん真剣なんですね。
思いつきで家を買った私としては、改めてなにも考えていなかったなぁ、と思ってしまいました。
天気も良くなったので、今日は見学日和ですね。
気に入った家があればいいですね。

[190: 桃太郎]

はじめまして。この掲示板のうわさを聞いて拝見しておりました。そしたら吹き抜けの話が出ておりましたので、
思わず書き込みをしてしまいました。
私も吹き抜け希望でしたが、友人から冬の暖房費が思いっきりかかるということを聞きあきらめることにしました。
つまり暖かい空気は上に行くので、夏は涼しいけれども冬は一向に暖かくならないというのです。
理屈として納得してしまったのですが、本当のところどうなのでしょうか？？実はあきらめられない点もあるので、
とても気になります。すでに入居されている方でも冬はまだ越していないと思いますので、何か知ってらっしゃる方が、
いれば教えてください。

[191: ＠９]

桃太郎さん、こんばんは！
当方は貧乏症なので吹き抜け物件では有りませんが、実際、吹き抜け物件を見ると開放感＆贅沢ですね。

効果は低いかも知れませんが、吹き抜けには「シーリングファン」を付けるのが一般的だそうですよ。
ファン一体型の照明が有りますのでそういうのをチョイスするのも良いかも知れません。
ただ、回転するものですので取り付けは施工会社にやってもらうほうが良いかも知れません。

クジ運使っちゃったから抽選当たるかな？

[192: 匿名さん]

吹き抜けは、どうしても寒暖の条件は厳しいですね。
>191さんのシーリングファン＋床暖房でいけば、かなり改善できるとは
思いますが、万全とはなかなか言い切れないです。
夏は、吹き抜けの窓にも遮光性の高いカーテンをつけるとか、これまた
シーリングファンを使うとかの対策でしょうけど、やはり万全じゃないです。

でも吹き抜けが魅力的なのもわかります。
魅力的な空間を手に入れるためのコストと割り切って、冬の暖房費、夏の
冷房費アップを覚悟する、というのも考え方と思います。

[193: 桃太郎]

皆さんありがとうございます。
確かにシーリングファンだったら多少効果が期待できそうですね！！
開放感をとるかコストを取るか…。
家族のみんなで話合ってみるしかないですね。
いやー家作りというものはなかなか大変で、
夫婦で意見が合わずに衝突することがしばしばです。
ただ、家いつもにいるのは妻や子供たちなので、
私の意見はなかなか通らないものです。
けれども、家族が幸せになるためだったらなんとか我慢できますし、
頑張って返済もしていけるのかとも思います。
みなさん頑張っていきましょうね！！

[194: １期住人]

我が家も結構大きな吹き抜けです。
夏はエアコンの空気が上に抜けず、効率的に冷房できます。
大きめでパワーのあるエアコンですが、ちょっとびっくりしてしまうほど効きました。
冬はこれから本番なので分からないですが、今のところ床暖房でいけそうな気がしています。
時間はかかりますが、足元が暖かいとかなり違います。
ガス代は不明。高いのかな？
シーリングファンは、ライト一体型になると思いますが、そうすると天井から距離があり、
あまり明るくないようなので見送りましたが、結果として不要だったかなと思ってます。
それよりも、吹き抜けは音だと思います。
結構響くので、実際に１階での話し声を２階で確認してみるといいと思いますよ。

[195: 匿名さん]

吹き抜けは家の強度も落ちるよ

[196: 第１期住人]

皆さん、盛んに意見交換してますね。この街が少しずつ大きくなっているのが実感できます。
第２期も引渡しが終わり、３分の１位の方が入居されてます。
第３期は今週末、全３０棟公開との事で既住人としても楽しみです。
第３期の物件は家の設備の仕様が良いと聞きましたが、どうなんでしょうか？

[197: 桃太郎]

＞195：匿名さん　それはなぜですか？？とっても気になります。
強度が落ちちゃうのはかなり不安です。

[198: 匿名さん]

ここの物件は全て２×４ですが、２×４は在来工法などと違い、
統一的な基準が決まっているので、吹き抜けでも適正な強度を
確保しています。

[199: 匿名]

（社）日本ツーバイフォー建築協会のＨＰです。
http://www.2x4assoc.or.jp/2x4/index.html

[200: 匿名さん]

野村不動産の販売事務所の向かいに診療所と薬局が出来るという噂を聞きました。便利（？）になるので良いような、一方では人の往来が多くなって煩いような複雑な気持ちです。
詳しくご存知の方はいらっしゃいますか？

[201: 匿名さん]

販売事務所の向かいにではなく、緑ヶ丘中学校の前の通りが商業ゾーンになってたはずです。
そこに出来る予定とは、家を購入する際に説明ありましたよ。今、ドラックストアーと思われる建物建ててますよ。
確かカワチ薬品建設予定と看板出てたと思います。(店の名前、間違ってたらごめんなさい）
診療所もその商業ゾーンに出来るのではないですかねぇ。

[202: 匿名さん]

200の投書のものです。
私も契約時には「商業ゾーンに病院が出来る」と聞いていたのですが、変更になったらしいです。現在の販売事務所の向かいに診療所ができて、駐車場のところには薬局ができるという話を聞いています。
ちょと困りますね。

[203: 匿名さん]

一期購入したものですがその情報はどちらから？私たちは変更になった話は聞いていませんが・・
勝手に建築物の変更できるのでしょうか？駐車場に薬局は隣になる家にとってはありえないことと思いますが・・

[204: 匿名さん]

２０１の者です。本当ですか？うわさであることを願います。薬局とはクリニック併設の院外薬局の事なのでしょうか？
一種低層住居専用地域で調べると、診療所や小店舗は認められると書いてありました。
プラウドタウン稲毛のH.Pには地区内の低層住宅エリアにおいては、建物用途を制限し、アパートなどの共同住宅を排除し、
戸建て住宅しか建てることができないため、良好な住宅地が維持されます。と書いてます。みなさんはこの文章どう見ますか？
私は話しが違うじゃないかと言いたい。だが戸建て住宅兼、診療所や薬局なら良いのかとも思えてしまう。

[205: 匿名さん]

そんなに大きな駐車場をもたないところなら、地区外から人がわんさかやってくることも
ないのでは？
それに、診療所、ということなら、住宅街によくある住居をかねた規模のものでしょうし。
いざというときの安心を得たと考えたらどうでしょう？

[206: 匿名さん]

２０４の者です。確かにいざという時の安心という意味では有かとも。
建つのが決定しているとするなら、メインストリートの雰囲気をのこしつつ、是非使える診療所をのぞみます。
内科が良いのか、整形外科が良いのか、夜間でも診てくれたり、小児科併設してるとか、診断が的確とか、
要望は個々あると思いますけど・・・個人的には歯科はあちこちにたくさんあるからいらないかなぁ。
話は変わりますが、メインストリートの夜間のライトアップとてもきれいですよね。
でも誰がしてるんでしょうか？やはり野村不動産でしょうか？知ってる方いますか？
誰が電気代払ってるんでしょう。良いんですけど、毎年続けてくれるのでしょうか。
今年だけしかしてくれないのなら残念だなぁ。

[207: 第１期住人]

メインストリートのライトアップは野村不動産がやってるようです。
あと、街全体をライトアップしてこの街を有名にしたいとの事で、先日野村の営業の方が
イルミネーションライトを持ってきてくれました。
うちもやってみようかなと考えています。
皆さんのお宅にも配られたんではないでしょうか。

[208: 匿名さん]

こんにちわ２０４の者です。ライトアップについては賛否両論あると思いますが、この時期とてもきれいだけど、
野村さんでやってくれる分には構わないけど、私は自宅でやってみませんかと言われたら今の所、NOですね。
個々の家で、個人で楽しむ分には賛成です。電気代の負担を考えるとなんですけど。
この時期ずいぶんと高額になると聞きますが実際のところかかるんでしょうか？自分勝手な意見でスミマセン。

[209: ＠９]

みなさん今晩は。
ライトアップはこの時期イベントですからね〜
野村さんの宣伝にもなりますしね。
あくまで区画整理が完了（全棟売切り）ば野村インフォメーションセンターは撤収し
ライトアップは行われないそうです。
その後は地域の町内会などで自主的に行う事になるのでは？と考えています。
実際、町内会が１２月だけは協力して下さいと言って行われている地域も有ります。
まぁ、個人の場合は朝方まで点けているのではなく、ゴールデンタイムの数時間だけ点けて
いるケースが多いですよね。
電気代は分かりませんが、昔のようなムギ球で家全体を飾ると「気にされている以上」に電気代が
掛かるとは聞いたことが有りますが、ＬＥＤ球で時間を限定すれば殆ど掛からないと思いますよ。

ＬＥＤも今は結構安くなったとかで少しは興味が有りますが、私は３期ですから来年の話になりますね。

ムギ球は熱で樹木を痛めますからお気をつけ下さい。

[210: 匿名さん]

第３期から見始め、すっかりこの街の雰囲気が気に入り４期に向け購入を検討中です。
その前に、他のエリアも見ておきたいのですが、稲毛と価格帯が似た感じの
・大規模物件　・美しい町並み　・教育環境がよい　分譲地がありましたら
ぜひ教えて下さい。ちなみに日本橋まで１時間位で通える所を希望しています。

[211: 匿名さん]

>209さん
　頑張って、米国並みに町内総出でクリスマスを演出するすてきな街並みを目指して
　下さい。

>210さん
　千葉の比較的近い所ですと、船橋美し学園：芽吹きの杜、でしょうか。
　専用スレも有ります。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13277/

　後は、京成電鉄が谷津のベイサイドに分譲やっていたかと。

　分譲が終わったところですと、稲毛駅南側の野村と、谷津(津田沼駅)のリクルートコスモス、
　津田沼の清水建設がやっていたネイシアでしょうか。

[212: ＠９]

２１０さん２１１さん今晩は。
４期購入楽しみですね。（多分４期はメインストリートと３期の奥の方？）

「日本橋まで」と言うのが一番の希望だと感じましたが、そうするとやはり東葉高速（東西線）
がベストでしょうね。（料金高いですが）
美しい町並みと大規模都市開発地区となると２１１さんの言う通り「日大船橋」の船橋美し学園・芽吹きの杜
価格はルーシータウンがジャストかと。前者２つはハウスメーカー指定で建てると６千万超えになりそう。
（土地だけで３０００万円）船橋美し学園の一部の地区はとても綺麗ですがお値段も別格でした。
町並みも鉄道のアクセスも良いのですがその分、全体的には少し高めと言う印象でした。
欠点は車でのアクセスが悪い（街道の道が狭いので慢性渋滞）事位でしょうか。

後は勝田台のプラウドの翼の丘にキャンセルが１戸有ると有りましたが詳細は不明です。

後は、チョット遠くなりますが「土気」周辺が綺麗な町並みでよろしいかと思います。

色々と見て回ると家選びの参考になるので勢力的に見学してみてください。
お気に入りの物件と出会えるといいですね。

[213: 匿名さん]

現在購入検討中の者です。
町並みも家もとても気に入っているのですが通勤時間が1時間20分〜30分
くらい掛かってしまいそうなので今かなり悩んでいます。
みなさんの職場は稲毛から近いのでしょうか？
ちなみに私の通勤場所は水天宮駅です。

便利な船橋日大前に住みたいと思ったのですがやはり高くて買えません。
あの場所では安いルーシースクエアも一番安くて4850万円でプラウドタウンの
ようにローンの1%優遇もないので厳しいです。しかも結構な倍率でおー！って
感じでした。

[214: 210]

早速いろいろなエリアを教えてくださり、ありがとうございます。
芽吹きの杜のスレも全部読みました。確かにアクセスはいいですね。
勉強のために現地を観にいこうと思います。

週末稲毛へ行ったのですが、イルミネーションがとてもきれいですね。
これが毎年続いてくれるなら、メインストリート沿いの家のリビングから
イルミネーションを眺めたいと、夢が膨らみます。

[215: 匿名さん]

購入を検討して、スレを読ませていただいてるものですが、１つ気になることがあります。あそこは土地区画整理地内なので住宅ローンを組むときフラット35は利用できないとのことですが本当でしょうか。購入された方はどのようなローンを組まれたのでしょうか。差しさわりのない範囲をご教授いただけたらと思います。

[216: 匿名さん]

保留地という扱いで当面（1期はH19年3月まで）は土地の登記ができず（つまり所有権はない）、
抵当権が設定できないためフラット３５は使えません。
私も知った時はちょっとショックでした。

ローンは提携銀行を中心に組むことになると思います。
いくつかの銀行が選べますが、東京三菱の当初20年固定が比較的フラット３５に
近い感じだと思います。
ちなみに、大規模開発では保留地という扱いはよくありますので特に心配は
ないと思います。

[217: 匿名さん]

フラット35が使えないのですね・・・。
ところで皆さんは購入する際、風水などは気にしましたか？
ちなみに3期の間取りを見てみると、ほとんどの物件で鬼門に水周りがありました。
方角からいっても仕方ないのですが、気にせず気に入った間取りを選ぶべきか
迷ってしまいます。

[218: 匿名]

土地区画整理事業地内の分譲ということで心配する意見が出ているようですが、参考になるスレッドを発見したのでご紹介します。
「土地区画整理事業地内の住宅等購入で留意すべきところは？」（http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/13524/）です。
ところで、プラウドタウン稲毛は、区画内に小学校、中学校があり、かつ近隣に比べやや高めの価格設定であり、かつ交通がやや不便であるにも関わらず、安全で豊かな環境の中、子供たちを育て育もうとする比較的同質性の高い方が購入されるという点で非常に魅力的な物件であると思います。
先に、土地区画整理事業のスレッドを紹介しましたが、メリット、デメリットを正しく理解し、検討されるのが適当と考えます。

[219: 匿名]

風水は気にしました。
高い買い物ですから、気になるようでしたら今回は見送られるのが適当と思います。
この街は、非常に魅力的な街であり、是非ともという気持ちは理解できますが、幸いにも分譲はまだ３期、始まったばかりです。
４期も間もなく始まることでしょうから、家庭の事情で特に購入を急ぐのでなければ、ゆっくりと検討するというのも１つの方法だと思います。

[220: 匿名さん]

そうですよね。焦らずゆっくりと検討したいと思います。
ところで今日は、
3期の抽選会でしたね。申し込みされたみなさん、結果は
いかがでしたか？倍率はどのくらいだったのだろう・・・？

[221: 匿名さん]

住んでみて、感想などです。どなたかの参考になれば・・・
我が家も、さんざん迷い、調べ、シュミレーションし、購入しました。
駅までが時間かかるし・・・
バス使用の場合、実際には、バス停までの徒歩時間、バス待ち時間、乗車時間等ありますので、
広告などで謳われている時間よりもっとかかりますね。確かに本数はおおいですけど。
ただ、車で駅まで送り迎え派なら、１０分くらいかと思います。
もちろん、１６号は通りません。

我が家の旦那も都内まで行っています。
引越し前は、東洋高速利用、日本橋経由でしたが、
駅まで相当の時間がとられる現在のほうが、会社までの時間が短くなりました。
総武快速使えるのはかなり便利です。

まあ、デメリットとしての旦那の通勤はさておき、母として、の感想です。
ここは確かに駅まで遠いのですが、
普段の生活は、車が運転できれば特に不便は感じないです。
買い物も、どうせ大型スーパーへは車使ってしまいますから。
むしろ、子育てにはメリットが多いと感じています。
タウン内に限らず、周辺にとにかく公園が多く、公民館も近くにあるし、
小さい子のお散歩は、結構楽しめます。
小中学校が近いのはもちろんですが、
高校進学時、上中下のどのレベルの学校に行くことになっても、
比較的、選びやすく、通いやすい位置にあることも気に入ってます。
学童保育も小学校のすぐ横、タウン目の前にあるから、働く母親にも安心かもしれないです。

駅から遠く、資産価値を求める方には不向きな場所だと思いますが、
家族が明るく楽しく、こどもがより良いこども時代を送ることができたら、
お金にかえられない価値があるかなあと、ここを選びました。

[222: 匿名さん]

221さん、大変参考になるお話どうもありがとうございます。
教育環境のよいところへ引っ越したいと考えていて、こちらが候補に挙がっています。
通勤時間帯のバス時間は、何分位を考えておけばよいでしょうか？
あと、子どもがまだ小さいため公園が多いのはとても嬉しいです。
小学校の評判がいいと聞きましたが、地元での評判はいかがですか？
幼稚園情報なども教えていただけると嬉しいです。
4期以降の申し込みを狙っているのですが、おすすめのエリアはありますか？
質問ばかりですみません・・・。
どうぞよろしくお願いします。

[223: 匿名さん]

221です。
×東洋高速→○東葉高速でしたね・・・

222さんへ
バスは、購入する区画にもよりますが、
家からバス停までの徒歩を含め、だいたい七時台前半で、
謳い文句プラス１０分くらいではないでしょうか。
かなり利用客が多い路線なので、駅についてからバスを降りるのにも、
時間がとられたりします。（後ろのり、後払い）

小学校、幼稚園については、特別なことは聞いたことないです。
これに関しては、昔からこのあたりにお住まいの方から聞けるとよいですね。

おすすめエリア・・・こればかりは個人の主観によるかと。
小学校近くがよいのか、中学校近くがよいのか、
新設される大規模公園近くが良いのか。
ただ、バス停や商店街までの距離や、
もともと造成前、その土地が何だったのか、エリアによって違いますので、
そのあたりは、現地にて直接確認されるのがよろしいかと思います。

ここに限らず、よいところが見つかるといいですね！

[224: 222]

221さん、ありがとうございます。
バスはプラス10分ですか・・・。
日本橋だと一時間以上かかってしまいますね。
いろいろと教えてくださり、ありがとうございました。

[225: 匿名さん]

購入を考えているものです。　１期、２期で購入してすでに住んでいる方に質問なのですが、
収納はいかがでしょうか？　見学してみて収納が少ないという印象が強いので、
素敵な家なのにごちゃごちゃしてしまうのではないかと心配なのですが・・
ちなみに我が家の家族構成は私、夫、娘二人です。
あと、婚礼タンスをお持ちの方はどのように配置したのか、または入居するにあたって処分したのか
是非教えて頂きたいです。よろしくお願いします。

[226: 匿名さん]

私が購入した家は収納がすくないです。
極めつけは和室の押入れの幅が狭く、布団が横でしまえない・・・。
見せる収納とかいいますが、センスのない私にとっては難しいです。
なので、収納重視であれば、キングクローゼットのものを購入するのが良いのではないでしょうか。

[227: 匿名さん]

バスは稲毛北第二からだとバスの時間設定がよくないのでしょう、変にスピードを落として時間調整をしつつ走っているので乗っているとイライラするときがあります。
京成団地のほうが本数もおおく、時間も早いので天気さえ気にしなければそちらのほうがよいと思います。

[228: 225]

226さま、アドバイスありがとうございます。
３期で購入しようとした家も和室の押入れの幅が狭かったです。
４期ではキングクローゼットの家も見てみようと思います。

[229: 匿名さん]

これから１０年先この街の資産価値は上がると思われますか？
私自身好きな街並みなので、ぜひあがって欲しいのですが。

[230: 匿名さん]

２０１のものです。内科診療所と薬局と思しき建物の建築はじまりましたねぇ。インフォメーションセンターの向かいと思ってましたが、
隣りという表現が適切かと。１期、２期側です。車などの出入り口のところじゃないですかぁ。薬局など２３街区の向かいですし。（野村の旧駐車場）
なんであんなところに建てるんだろう。やっぱり商業ゾーンに建てるべきじゃなぃかなぁ？
道が広ければ車、路駐して事を済ます方もいると思う。路上駐車など無いよう診療所の駐車場を併設など対策講じてほしい。

[231: 匿名さん]

近くに小児科がないですよね。
確認したところ、
みなさん、内科に行っているようですって言われましたが
ウチはまだ子どもが小さいので、小児科で診て貰いたいです。
私はペーパーで、車の運転に自信がないので遠くまで通わせられないし・・・。
やはり内科に通っていますか？

[232: 匿名さん]

ふふふ

[233: 匿名さん]

今のところ内科で見てもらっている方がほとんどに思えます。インフルエンザ予防接種なども最低子供\2000
で二回打っていると聞きました。どうしての場合山王病院へ行くと聞きました。そこは小児かも評判良いようです。

赤ちゃんがいる方は心配ですよね・・・
小学校は学年に２，３クラスです。良いか悪いかはまだ判断しかねます。がもう少し厳しくして教員の人数も増やしてほしい
してほしいと思います。どこの学校でも今あまり叱らないですよね。

診療所作るなら小児科医を常時勤務してくれる病院がいいですね！

[234: 匿名さん]

やはりみなさん、内科へ行っているのですね。
小児科の先生のいる診療所の開院、大賛成です！！
これからどんな街になっていくか楽しみですよね。

[235: ナイス]

第３期販売は完売ですか？遠方にいて状況がわからないので、ご存知の方は情報をお知らせ下さい。

[236: ＠９]

こんばんはナイスさん。
第三期も即日完売だそうです。第四期分の１棟は既に建築が始まっていますが、
見学は出来ないので（第三期も含め）現在は行ってもあまり意味はないかと・・・
事務所も今週位から一時的に閉めるそうですから、伺う場合はＴＥＬされた方が良いですよ。
第四期を楽しみにしています。

[237: ＭＤＸ]

はじめまして。第３期住宅を契約した者です。
私の契約した物件には吹き抜けがあります（しかもリビングステア）。昨今かなり冷え込む日がありましたが、暖房効率及び光熱費はいかがなものでしょうか？
また、こちらのキッチンはタカラのシステムキッチンが入っていますが、皆さん食器洗い機は取り付けていますでしょうか？
私の希望としてはナショ○製の新しいものを考えているのですが、ナショ○のショールームではタカラのキッチンには取り付け出来ないものがあると言われましたが、取り付けている方はいますでしょうか？
また、おすすめの食洗器があれば御教授くださいますようお願い致します。

[238: 匿名さん]

え？そうなんですか？
我が家ではナショナルのミスト、６人用つけましたけど、特に何も言われていませんが。
工賃込みで２０万ちょっとだったような・・・
その後、もっとすごい新製品がでていたｔ

[239: 匿名さん]

２３８です
途中でなぜか・・・！
話の続きですが。

新製品でていたら分かりませんが、ただのミストなら、大丈夫なハズです。
街の電気屋さんのほうが安いかもと思いましたが、
何かあったときの保障を考えて、ハウスメーカーさんにお願いしました。
ちなみに以前使っていた据え置き型を使おうとすると、
水栓が特殊なものらしく、工事費がけっこうな出費になります。
もちろんそちらのほうが安くはなりますけど。
ビルトインのほうが大量に洗えるし音もいくらか静かだとかんじます。

[240: 匿名さん]

我が家は４期を目指しています。
リビングステア、いいですよね！ぜひ吹き抜けの光熱費を
お聞きしたいです。どなたか、よろしくお願いします。

[241: 匿名さん]

>237
ビルトインですよね？
リフォーム業者に見積を依頼すれば見に来るので取付できるかどうかも
判断してもらえます。
業者によって費用は差がありますので、いくつかの業者から見積を取ることを
お奨めします。大手の業者なら保証制度も有ります。

卓上型ならば、電気屋さんで良いと思います。

いずれにせよ、ナショナルのショールームに付かない理由を具体的に
確認しておいた方が良いでしょう。
我が家はプラウドタウンではありませんが、タカラのキッチンで、ナショナルの
ミストタイプのビルトインを付けています。

どのタイプにせよ、できるだけ大きいものを付けるのがお奨めです。

[242: MDX]

238.9さん、241さん貴重な御意見有り難うございます。
240さん4期にいい物件にめぐり会えますようお祈りいたしております。
私もビルトインタイプを考えています。上記の話からするとナショ○の除菌ミスト食洗機も取り付け可能のようですね。
野村に聞いてみてもあまり分からないらしく、内覧会の時にオプションの説明があるとのことでした。
話が変わりますが、内覧会時に第3者機関（建物調査）の立会いをお願いした方はいらっしゃいますでしょうか？
昨今騒がれている偽装疑惑を考えると調べてもらいたい気がするのですが、これから色々お金がかかることを考えると悩んでしまいます。
安心を買うと思えば安いのかも知れませんが・・・。
吹き抜けの光熱共々ご教授いただければ幸いです。

[243: 匿名さん]

ＭＤＸさん

我が家も吹き抜け、リビングステアです。
光熱費についてですが、１１月請求分が電気代１万位、ガス代１２０００円くらい。
１２月は電気代１３０００円くらい、ガス代が先月と同じ１２０００円代です。
やはり床暖房を利用するようになってからガス代がぐ〜んと上がりました。
床暖を利用しなかった頃はガス代は５〜６千円代でした。
それに加えて風呂場の暖房や乾燥機能も良く使うようになったのも原因だと思います。

ただ、私が寒がりだったり子供がまだ小さいせいもあり洗濯物が多いので風呂場の乾燥機能や
床暖房を使う頻度が多い方だと思うのでもう少し安くする事は可能だと思います。
それとうちが使っているのは床暖房とエアコン（１５〜１８畳用）両方なのですがどちらか１つ
つけていれば主人は充分だと言っています。

吹き抜けだからと言って暖房が効きにくいとかは今のところあまり感じません。
逆に２階にもエアコンが届くので２階には一切暖房器具を使用しなくても充分暖かいですよ。

それと光熱費を安くするにはやはり床暖房よりエアコンの方が安上がりです。

[244: １期住人]

うちも大きめの吹き抜けなんですが、床暖房だけでは寒く、エアコンは上に抜けているようで
思ったより暖かくなりません。
逆に冷房は上に上がらないためよく効いていたのですが。
しかも、前に住んでいたマンションと比べると家の中の冷え込みが激しい気がします。
２４時間換気とかの影響があるのでしょうか？
今月から床暖房、エアコンともにフル稼働しているため、来月のガス代、電気代の請求が
ちょっと恐ろしい感じです。

[245: 匿名さん]

暖かい、寒いは個人差ありますし、特にマンションから、今年戸建てに越した方は、
かなり寒く感じるでしょう。コンクリートの蓄熱効果は、相当なものがありますから。

晴れた日の昼間は２Ｆの部屋のドアを開けて、家全体に暖かい空気を回すようにすると、
夕方まで少し違います。

[246: 第１期住人]

インフォメーションセンターの入口のところに「プラウドタウン稲毛ＮＥＷＳ第３号」が発行されて
置いてありました。
内容的には、３，４００組来場し３期連続完売した事やライトアップの事などが載っていました。
皆さんもご覧になったらいかがでしょうか。

[247: MDX]

243さん、１期住人さん、245さんご教授くださいまして有難うございます。
私の所も小さな子供がいますし、私自身、寒がりで暑がりのわがままなな体なので、光熱費は覚悟しといた方がよさそうですね。
2月に内覧会が行われるとの事ですが、どのような内容のものなのでしょうか？屋根裏とか床下の確認等されるのでしょうか？具体的に教えていただければ幸いです。
また、当物件は住宅性能表示制度の診査を受けているのでしょうか？ご教授下さいますようお願い申し上げます。

[248: 匿名さん]

こちらの物件が気になっているのですが、通勤時間がネックです。
新日本橋もしくは日本橋までだと、家から何分くらいかかりますか？
あと、総武線の込み具合なども教えていただけるとありがたいです。
よろしくお願いします。

[249: 匿名さん]

>248さん
電車の時間くらいはwebで探せばすぐにわかります。
家から駅までの時間とか、総武線の混み具合は、このスレをちゃんと読めば、
親切な方が丁寧に書いてくれています。
さすがに、過去ログ読め！ならぬ過去レス読めって感じです。

[250: 匿名]

よっぽどの暇人でない限り、いちいちどこに書いてあるか過去スレ探して読む人いないね。

[251: 匿名さん]

4期待ちの者です。
子どもがまだ小さいため、児童館などの子育てサークルの場を
探しています。
こちらのみなさんは、小さいお子さんを公園以外ではどの辺で遊ばせていますか？
ネットで調べたところ、車でないと行けない所ばかりでした。
自転車でいける範囲の場所をご存知でしたら教えて下さい。
図書館も稲毛図書館が一番近いのですよね？
やっぱり車は必需品でしょうか。

[252: 匿名さん]

251さん
正直、ここは、車乗らないと不便ですね〜。
バスに乗るのもOKなら、穴川まで行けば
区役所となりにコミュニティセンターがあるので
サークルなんかもあるかもしれないですが。
あと、歩いていかれる範囲に
公民館図書室があります。そこで開かれる、幼児対象の
読み聞かせ会？のお誘いが、先日ポストに入ってました。
稲毛図書館はあまり規模がないので、車が運転できれば千葉市中央図書館がおすすめ。
生涯学習センターも併設していて、子供向け映画なんかも無料で見れたりする日があります。
あとは、ワンズモールで、スイミングとか、幼児教室とか、ありますが、
こちらはお金がかかりますものねえ・・・

[253: 匿名さん]

252さん
251です、詳しい情報ありがとうございます。
公民館図書室という施設があるのですね。
マンションと戸建で迷っていて、利便性でいえばマンション
でしょうが、子どもが家の中でも走り回れる環境と考えると
戸建に惹かれます。
ペーパーなので、車の運転をがんばろうかな・・・。
ワンズモールは習い事の教室が充実しているようで
安心しました。
徒歩圏内に大きなショッピングモールがあるのも
嬉しいですね。
本当にありがとうございました。

[254: 匿名さん]

建てて間もないのに外壁にひび割れがある家がありますが、大丈夫なのでしょうか？

[255: 匿名さん]

がーん。うちもそうです・・・。
年末の掃除をしていたらベランダの壁にひびが入っているのを見つけました。
寒いから縮んだと思うのですが、ちょっとショックでした。

[256: 匿名さん]

>255
すぐにメンテしてもらいましょう！
６ヶ月点検とかに拘らない方が良いです。
今年は特に寒くてしかも乾燥しているからでしょうけど・・・

[257: 匿名さん]

プラウドタウン稲毛居住者です。
今月の電気代の請求をみてビックリです。
先月の１万円高の２万超です・・。

やはり１２月からやり始めた電飾のせいでしょうか？
ちなみにうちは野村からいただいた物と自前の電飾の２種類つけてました。
こうなると来年は考えてしまいますね・・・・。

これから来るガス代の請求も実は恐ろしいです。
多分電気とガスだけで今月は３万円超になると思います。
光熱費貧乏です。

[258: 千葉人]

こんばんは！
一期に入居した者ですが、ひび割れもそうですが少し気になることがあったので書きこみます。
浴室の白いところに赤（赤茶？）色の汚れがついてしまいます。
錆びなのか、水垢なのか・・・・洗剤でこすれば消えますが、そのままにしておくと模様ができてしまいます。
元々この辺りの水は良くない、と聞いたことがありますが　浄水器を通しているとはいえ使用していると思うと心配です。
機会があったら野村に聞いてみようかな？ともおもっています。
まず、みなさんのお宅はどうでしょうか？　お聞かせください。

[259: 匿名さん]

２５７さん、我が家も電気代２万くらいでしたが、電飾のせいでもないと思います。
６０アンペアで１４畳以上のリビングのエアコンを朝晩、節約しようとは思わず普通に使っていたら、
それくらいはいってしまうかなと。
あと、床暖房などガス代とあわせると、だいたい３万くらいでしょうか。
以前すんでいた家でも、冬場はだいたいそんなもんでした。
比較的、電気料金のかからないお宅では、石油ストーブを使っていました。
６０アンペアは使わないなら、東京電力にいってアンペア数をさげれば、
基本料金がさがるのでだいぶ違うそうです。

千葉人さん、浴室のコーティング部分などでしょうか？
それは赤カビではないでしょうか。
よく換気して、余分な水分とか石鹸とか、残さないようにしてみてください。
ご気分を害されたらごめんなさい・・・

[260: 匿名さん]

２５９さん、ありがとうございます。
そうですか、電飾だけのせいでもないのですね。
確かに昨今の寒さでエアコンをつけっぱなしの事が多かったです。
おまけに電気の領収書をみたら６０アンペアでした。

すぐに東京電力に電話してアンペアを下げてもらったり、マメな節電を
心がけて来月は少しでも安く出来ると良いです。

[261: 匿名さん]

２５９さん、お返事ありがとうございます。

赤カビならわかります。パッキンというか、ゴムの接続部に色がつくわけではありません。面につきます。
マメに拭いているのですが・・・。
あとキッチンの浄水器カートリッジにも少し赤く色がついていました。
しかもただ指で擦っただけでは取れません。洗剤を使ってスポンジで擦って落とします。

みなさんはあまり水には拘っていないのでしょうか？
環境といっても土地や周辺の事ばかりで、身近な水の話題にはならないですね。
このあたりの水は良い水ではないし、この浄水器も微妙なので心配だったら後付の浄水器を勧めます、
とタ○ラの方も言っていました。まあ、カートリッジ式はそんなものだと思います。

[262: 匿名さん]

ここに越してきてから手が荒れるようになりました。
ケラチナミンを塗ってケアしていますが、以前はなかったことなので水が合わないのかなあという話をしていました。
ついている浄水器もないよりはまし、という程度でしょうね。感覚の問題かもしれませんが・・・。

[263: 匿名さん]

>261
>あとキッチンの浄水器カートリッジにも少し赤く色がついていました。
造成が続く所では、工事の関係で水道水が少し汚れるのは、よく有ることです。
多分、こっちは赤錆でしょう。
こういったサビは、人体に有害なほどでは無いとのこと。
全体の造成が終わるまで、まめに手入れしてあげましょう。
また、例えば2Fのトイレなど、あまり使わない水場があれば、そこもたまに水を流して
あげましょう。汚れが溜まるのをふせぐためです。

[264: 匿名さん]

[265: 匿名]

長時間家を留守にしたり、朝一番の水道水は、給水管内に長時間滞留してるため、消毒用の塩素が少なくなり、カビや赤水が発生する恐れがあります。
また、水道水の残留塩素は、髪や肌の蛋白質を壊し、肌の保水力や保湿力を低下させ、乾燥肌やアトピー性皮膚炎悪化の原因となったり、野菜、米、レバー等に含まれるビタミンの１０〜３０％を損失させることが知られています。
千葉市の水は、印旛沼や利根川（茨城）を水源水とし、柏井浄水場で作られ、園生給水場を経て供給されますが、印旛沼は、水源水としては、国内で最も汚濁が進んだ湖沼として知られています。
横浜国大　浦野教授の研究によれば、変異原性レベル（遺伝子に突然変異を引き起こさる性質。発ガン性との因果関係が疑われている。）が最も高いのは、千葉県花見川区であり、千葉、埼玉、大阪、福岡がワーストとなっており、静岡、岐阜、石川、長野、高知、鹿児島ではほとんど検出（５００per/l以下）されていません。
また、酸化還元電位値（抗酸化力（酸化還元力）を示す値）についても、千葉県花見川区を筆頭に千葉県花見川区、習志野市、鎌ヶ谷市、船橋市、市原市、大阪、埼玉等がほぼ同レベルにあり、良質な水と言われる千葉県の館山や御宿の約７倍、ミネラルウォーター（日田天領水）の約３倍と言われています。

[266: 匿名]

（つづき）
このため、千葉市水道局は、最初のバケツ一杯分程度は飲用以外に使用しないよう呼びかけているほか、水源水の水質悪化に歯止めがかからない状態に対処するため、通常の浄水処理方法では、十分に対応できない臭気物質、トリハロメタン前駆物質等の処理を目的として活性炭を活用した高度浄水施設を柏井浄水場に設置する等の改善に努めています。
しかしながら、千葉県、市の財政は非常に厳しい状態にあり、東京や神奈川のように成果が上がっているとはいえません。（先述の変異原性レベルは、東京が千葉の約１／２、神奈川が千葉の約１／３）
我々がすべきことは、まず水源水の水質向上及び浄水機能の向上に係る施策の推進を求め、かつその財源となる税収を支えることにあるのは言うまでもありませんが、ミネラルウォーターの活用や塩素を取り除き、電解性能を有した浄水器やシャワーヘッドを設置する等の自己防衛策が必要となるものと考えます。
だだし、浄水器販売には、悪質な業者が存在するのは事実であり、信頼できる浄水器メーカーより購入するとともに、カートリッジの適切な交換、定期的な洗浄等を行い、また浄水器を通した水は、塩素を取り除いてしまうため、殺菌力が低下し、細菌が繁殖する恐れがあり、早めに使用する等利用方法に留意する必要があります。
また、塩素の水に長時間あたらない等の配慮も必要となり、酸化還元電解値を高める温度の高い水を直接浴びることによって体内への吸収を高めることとなってしまうミストサウナの利用についても、ミストサウナによって得られる効果（発汗作用から得られる効果やストレス解消効果）とのバランスを考え使用する必要があるものと考えます。

[267: 匿名]

なお、これらの状況を悪用し、電話で水道局職員を名乗り、「水質検査を行なうので５００円を用意して欲しい。」と言ってお金を騙し取る行為が発生しています。
水道局は、依頼のない限り、水質検査は行ないませんのでご注意下さい。
また、自宅の水道水を検査し、不安感をあおった上で、市価よりも高額な浄水器、整水器、シャワーヘッドを販売したり、効果のない器具を販売する例も生じていますので合わせてご注意下さい。
　千葉県水道局ＨＰ　：　http://www.pref.chiba.jp/suidou/index.html
　千葉市水道局ＨＰ　：　http://www.city.chiba.jp/guide/13-gomi-3.html#03
　稲毛区技術部水道課　：　http://www.pref.chiba.jp/suidou/topics/h16/040525/center_op.html
　（社）日本水道協会　：　http://www.jwwa.or.jp/main.html
　中間法人　浄水器協会　：　http://www.jwpa.or.jp/j/main.htm
　

[268: 匿名]

電気の基本料金は、60Aが1,560円、50Aが1,300円、40Aが1,040円となっており、一世帯当たりの電力消費量は、290.5Kwh（日原団調べ）と言われています。
電気料金は、３段階料金制となっていますが、一般的には22円で計算しており、（1,300円＋300kwh×22円）×5%＝8,295円が平均になります。
無論、独身者等を含む全契約に対する平均ですから、一戸建て、家族世帯の場合には、倍の約16,000円前後が適正値といったところでしょう。
電灯（100v60w）を１日４ｈ使用した場合の１か月の消費電力量は、240w（0.24kwh×22円×31日×5%=171円86銭）ですから、玄関防犯灯や期間限定のイルミネーションの点灯は、安全や地域全体の活性化（資産価値の向上）に対する費用効果から適正といえますが、消費電力量の大きな冷蔵庫やエアコン等の使用には工夫が必要となります。
しかしながら、快適な生活を確保するために自宅を購入するわけですから、窮屈な生活をすることは本意でなく、もったいないオバケが家庭に出現しては家庭からの逃避を試みる輩も出てくるでしょう。
（当然のことですが、電灯のこまめなON/OFF等は、大人にとっては「常識」、子供に対しては「しつけ」として必要ですが、行き過ぎは・・という意味です。）
要点は如何に効果的に電力を使用するかということであり、「家電等を購入する際、消費電力の良いものを選ぶ」、「除湿や加湿を組み合わせエアコンは適正温度で使用」、「待機電力の削減」などムダな電力の使用を避けることにあると考えます。
例えば、無電極パルックボールを使用した場合には、同じ明るさを得ながら約１／５の消費電力量（前述の場合137円49銭の節約）で済みます。
また、昼間の電力消費量が著しく低い家庭では、「おトクなナイト１０」（夜間（2200〜0800）70%off 6円35銭、昼間 40%up 27円70銭）の制度等も利用できます。
電気の節約方法については、次のＨＰ　http://www.h5.dion.ne.jp/~siosai/dennki/index.htmが参考になるものと考えます。

[269: 匿名さん]

４期を検討されている方いらっしゃいますか？

[270: 匿名さん]

１期入居のものです。
４期分の建築が本格的に始まっています。
３期はまだ植栽が残っているので、実際の入居はまだ先だと思います。

そのほか、パナホーム等もどんどん建築がすすんでいます。
商業地区にはイタリアンレストランができる予定なので楽しみです。
ケーキ屋さん、喫茶店みたいなのができればなおありがたいのですが。

[271: 匿名さん]

イタリアンレストランができるんですね。
楽しみ！！
４期は３０棟販売予定ということで、３期よりも
販売戸数が多いですね。これは人気物件の証拠？

[272: 匿名さん]

４期検討中です。
現在３０代夫婦二人の生活です。
将来家族が増えたときを想定し、ゆとりある敷地での子育てを希望し検討中です。
（街並みの美しさも気に入ってます）
すでにお住まいの方たちやこれから検討中の方で同世代の方が
たくさんいたら嬉しいのですが、どんな感じですか？
差し障りなければ教えてください。

[273: 匿名さん]

我が家も４期検討中です。２７２さんと同じ
３０代夫婦で、あと小さい子どももいます。
教育環境のよいところでのびのびと子育てを
したいと考えていて、きれいな街並みのここが
気に入って検討中です。

[274: 匿名さん]

通勤時に駅までスムーズに行けるか心配ですが、魅力のある物件と思って検討中です。

[275: 匿名]

本物件の最大の魅力は、小中高３つの学校と大規模公園に隣接し、子供の安全を確保し、災害に強い街作りとなっている点にあり、緑溢れ、公営のジョギング（ウォーキング）コースやテニスコート、体育館等の各種運動施設が完備され、大人の休日も楽しめる点にあると思います。また、物件価格は、４３００万台中心と近隣の物件に比べ、やや割高感はあるものの、今や数少なくなりつつある「田園調布」開発の思想を継承した土地区画整理事業ならではの魅力ある街作りと５０坪超えの野村ならではの個性あふれる安全で、機能的なデザインに優れた建売住宅をはじめとして、トヨタホームのパークビュー稲毛北などの個性ある各種ＨＭから注文住宅を選ぶことができるのも魅力の１つでしょう。
このため、子供の安全と環境に高い意識を有する子育て世代の関心が高く、契約者平均年齢３８．５歳（１期ＦＤＪ社調べ）、千葉のみならず、東京、埼玉、神奈川からの入居者も数多く見られます。
ちなみに教育環境ですが、小学校は、「教育への関心も大変高く、学校教育への協力や参加も積極的である保護者が多く（同小ＨＰより）」、H15には、幼保小関連教育推進校に指定されており、中学校は、H16〜「わかる授業の実現」研究指定校に指定されています。また、千葉大学教育学部付属小学校も学区内となっており、千葉北高校のほか、超難関校千葉高校にも通学可能です。残念ながら付属幼稚園は、学区外のようであり、幼稚園はウィークのようです。
確かにバス物件の不便さは否めませんが、メリット、デメリットを十分に検討され、自分のライフスタイルに合うか否かで決めるのが適当と思います。
なお、人気物件には、希望が集中しがちです。抽選倍率変更制度が適用されていますから、どの物件を申し込むか、早めに意志決定することが良い結果を生むようです。

[276: 匿名さん]

ＦＤＪ社って何の略称ですか？

[277: 匿名]

（株）不動産データ＆ジャーナル社の略です。主に、米国不動産業界調査研究レポート等の販売やＩＴを用いた不動産販売セミナーを行っている会社であり、情報提供サイト『不動産業戦略e-REVIEW』（http://fdj2today.exblog.jp/）が比較的情報豊富です。
なお、（株）工業市場研究所住宅・不動産部門のＨＰ「月次首都圏建売住宅市場動向」（http://www.kohken-net.co.jp/rr_div/hs200509.html）では、首都圏各県別の供給、契約状況等が確認でき、住宅選びに役立ちます。
蛇足を１件。前述のＨＰによると平均販売価格が５０００〜４０００万台の東京、神奈川では、住宅供給に対する契約率は６０％台と好調ですが、平均販売価格３０００万円台の千葉県では契約率４０％台と低調気味にあります。しかしながら、プラウドタウンは至って好調であり、ＨＰでも高い評価を受けています。別のＨＰによれば、比較的高い資金力を有する東京、神奈川方面にも販売活動を拡大しており、４０００万台後半〜５０００万台前半の家が３期とも完売したことに代表されるとおり、今後とも好調な販売を続けてゆくでしょう。
少し気になるのは、地域全体の経済的な停滞であり、環境よりも利便性を重視される方には、重要な判断基準のひとつとなるでしょう。

[278: 匿名さん]

売り文句に小中高が近いので教育環境良好というのがありますが、このご時世、公立小→公立高校までというルートも必ずしも通らないことも多いので、あまり関係ないような気もしてきました。
自分の子供もとりあえず宮野木小学校かと思っていますが、いずれ教育パパ・ママに変身した際には、お受験ということにもなり、そうなると逆に駅から遠いのはやはり良くないかも知れませんね。
とは、いうものの、駅から遠いのを除けば環境は申し分なく、いま入っている人たちとも良い関係ができていると思っています。
話がとんでしまいましたが・・・。

[279: 匿名さん]

知識不足で申し訳ないのですが「田園調布」開発の
思想とは、どのような意味ですか？
このエリアは資産価値が上がると思いますか？
みなさんの意見をお聞かせください。

[280: 匿名さん]

区画整理区内は、確かに美しい街並みですが、周りはさびしい感じですよね。
そういった中で、あのエリアはこれから発展するか心配です。

[281: 検討後匿名さん]

みなさんは投資目的で購入されているんでしょうか？
住宅産業は今が過渡期です。少子化の今後先は有りません。
資産価値を維持したい（高めたい）ので有れば誰でも欲しがる都内の有名マンションをお薦めします。

ここを欲しがる人はその様な考え方は恐らくしていないはずと思います。
是非、松戸・我孫子・千葉ニュータウン・船橋日大駅（緑ヶ丘）等の大型区画整理地を見て来て下さい。
そうすれば、自分好みの町に出会えるでしょう。

外観だけでなく、駅近、通勤費用（特に子供の通学）、車での移動、トータルで何処が良いのか好みが
分かれるでしょうが勉強になりますよ。

田園調布の開発理念は詳しくは分かりませんが「今考えれば」東急が電車事業と平行して作った町ですし、
その頃の有名人や著名人・政治家たちはこぞって自由が丘〜田園調布に住んでいましたからね。
またその頃はこの様な大々的な開発事業は珍しい（日本初かな？）ですからあまりお手本にはならないかと
（条件が良すぎる）思います。

ちなみに急坂の多い田園調布は雪の降った後の今日みたいな日には凍結して外に危なくて出かけられませんよ。
我々一般人はそんなこと気にせずに「自然体」で暮らせば良いんです。

春になると住宅産業の開発も盛んになりますので自分好みの町を探しに出かけて下さい。