高槻で新築を探してます。チラシを一生懸命見て勉強中ですが、クラスパルって言う不動産屋さんのチラシを結構見ます。クラスパルって知らないし、どんな会社かご存知の方、教えて下さい。
[スレ作成日時]2007-02-09 11:03:00
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「クラスパル」ってどんな会社
| No.2 |
by 探し中 2007-02-12 00:20:00
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クラスパルの家見に行きました。
建てる会社は別の会社で販売会社って言ってましたよ。 チラシの住所を見ると高槻の会社で自社ビル？？っぽいけど。 チラシ確かによく見ますね。いろんなところを売っているのでは？ 仲介？まあ、チラシを見るとそんなに変な会社っぽくないけど。 くわしくはわかりませーん。聞きたいこと聞いてみたら？ ところでクラスパルってどういう意味かな？誰か知ってますか？ |
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| No.3 |
深沢と城南のクラスパルの家見ましたよ。女の営業の人が対応してましたよ。聞きやすかったけど・・・。
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| No.4 |
クラスパルの家私も見ました。チラシが良いので見に行きました。チラシに比べて家は普通でしたよ。
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| No.5 |
クラスパルさん昨日見ました。郡家を検討しています。モデルよかったです。クラスパルさんで検討している人、買った人、情報を教えて下さい。
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| No.6 |
郡家の物件検討していたものです。参考になれば。。＞検討中さん
どんな情報をもとめているか判りませんので勝手に書いておきます。 個人的に思うに工務店さんでたてるにしてはトータルの価格は高めですが、立地（特に日当たり）や住環境は良いのではないでしょうか。 営業の方もいろいろ丁寧におしえてくれました。気になる点、わからない点は遠慮なく聞いて自分で確かめるのが一番だと思います。 ちなみに郡家で営業されている男の方はクラスパルの社長さんで、どこかの不動産会社（失念しましたが名の通った会社だったような。。）で長く働いていて独立したと言っていました。 私は実際にどんな家がたつのか（構造とかのハード面）が気になったので自分で建設中の家を観察したりしちゃいました。 ・ちょうど11号地の地盤改良後の状態みえたときあったのですが柱状改良していました。すでに建っている他のモデルハウスも同じだそうです。支持層は2mぐらいと言っていたように思います。 ・工法は在来工法、一般的な金具接合でした。 ・使用木材は集成材、乾燥材、主に中国木材（株）のラミナビーム、ドライビームを使用、ラミナビームは杉、ベイマツの異樹種集成材のようでした。間柱とかは輸入のスプルース集成材、通し柱とかはエゾ松の集成材使っているようでした。土台は檜でした。（すべて木材のラベルより判断） ・建設する会社（松岡建設）の社長が元大工さんとのことで丈夫さにうるさく(?)、柱とか梁とかも通常よりも太いものをあえて使用しているらしいです。(私は素人なので本当かどうかは判りませんが...) 家自体は一般的な家なんじゃないでしょうか。 |
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| No.7 |
クラスパルさん丁寧でよかったですよ。郡家で応対してもらいました。モデルは今一でしたけど・・・。ローンの事や、家の事わかりやすかったです。営業の人、がつがつしてなく他の不動産屋と比べると好印象でした。営業の人も何でも聞けそうな人でしたよ、疑問は直接聞けばどうですか。正直そうな人でしたけど。
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| No.8 |
郡家の家見ましたけど、他と大差なく普通でした。耐震性、省エネ、ハウスメーカーとは、レベルが違うのはわかるけど、もう少し構造や基礎などの事を説明書やパンフレットできちんと説明してほしかったです。高い値段の割りに、がっかりでした。クラスパルでも売ってるし、違うところでも売ってるし、なんか良くわかりません。買う側からすれば、良い家で安くなるほうがいいけど....。でもやっぱりメーカーが安心かなっと思っています。情報量やハード面は断然メーカーがいいと思います。
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| No.9 |
高槻市郡家本町の家を検討しています。周辺の事がよくわかりません。公園・病院・近くの子供の年齢etc.。幼稚園のお子さん近所にいるのかな？？？？？
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| No.10 |
大阪高槻市のクラスパルさんの家見ました。土地も広く、家もすごい豪華でした。外から見た印象と室内がぜんぜん広くよかったです。土地も家も安いのでびっくりしました。高槻は安いのですか？？ちなみに私は西宮、茨木等で何軒かへーベル・積水ハウスを見ましたが、高かったです。家もクラスパルの家のほうがぜんぜんいいです。メーカーじゃないので安いのでしょうか？？キッチンや扉は松下と説明を受けました。松下はいいって聞くんで、いいイメージがあります。「私は欲しいなーって、思ってます。後は主人しだいです。」
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| No.11 |
クラスパルさんの家見ました。高槻市、茨木市で殆ど四角形に区割りされた土地で45坪ほどの土地を見つけるのはかなり難しいようで、検討してます。
最近は土地の値段も上がってきてるのですが、坪60万というのはこの辺では安いのか高いのかが、よく判りません(安いところもあれば、高いところもあるようです）。御意見あれば教えて下さい。 周辺事情としては、病院は隣にできてるようですが、スーパーは自転車で行く方が良い距離のようですね。なんか現在1軒立てかけのようですが、売れ行きは如何なんでしょうか。検討中の方は数多くおられるようなんですが。。。。。。。既に買われている方がおられれれば、教えていただければ幸いです。 |
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| No.12 |
私は去年クラスパルさんで買いました。松岡建設さんが建築したと言っていました。たまたまチラシが入り見に行くと、沢山お客さんが並んでました。残っているところが、モデルハウス（建築中でした）だけでした。残っていると言っても実際に何人も話をしてました。たまたま私の担当をしていただいた方がクラスパルさんの社長さんでした。独立したばかりと言われてました。前の会社はみずほ銀行系の会社だったと思います。当時私たちは、いろいろな不動産会社に情報を得る為、行っていました。その中にたまたま社長さんの前の会社のみずほさん（松坂屋さんの前にありました）にも行っていましたので、みずほさんの担当の方（西田さん？？）に社長さんの事と物件の事を聞いたところ、新築に関してはみずほさんの中でも絶大的な信用があり、高槻の不動産会社のなかでも名前が知れ渡っており、桁外れの№１のプレイングマネージャーだと言っていました。みずほでは伝説の方ですとの返事でした。それを聞いた私達はびっくりしました。他社の人がクラスパルさんの物件を、すごく進め、クラスパルさんの社長さんに任せれば大丈夫です。って言うんですよ。不思議な感じがしました。その後、ローンの事を調べるのに、みずほ銀行と三井住友銀行に行き、物件とクラスパルさんの事を聞きました。ここでもびっくりでした。みずほ銀行、三井住友銀行の説明を聞いていただいた方が、口をそろえてクラスパルさんの社長さんに任せておけば大丈夫って言うんです。・・・？
結局私達は、欲しい場所でもあったし、説明も満足できたので購入しました。今も満足して住んでいます。クラスパルの高田社長には感謝しています。こんな感じで私達はクラスパルさんで家を買いました。聞きたい事、疑問点はどんどん聞けば丁寧に教えてくれましたよ。どんどん聞けば良いと思いますよ。 |
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| No.13 |
クラスパルさんの川西町の家を昨年買いました。チラシに出て直ぐにモデルを見に行きました。私達は、相続の件で税金が心配でしたが、丁寧にアドバイスをしていただき、安心して買えました。売主の松岡さんとは２回位あっただけで意思疎通ができず少し不安でしたが、クラスパルさんに対応して頂き解決して頂きました。正直、松岡さんとは意思疎通できず、クラスパルさん頼りでした。クラスパルさんは私たち素人にもわかりやすく話して頂き頼りになりました。
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| No.14 |
No.12さん、No.13さん情報ご提供頂き、有難うございました。
恐縮ですが、いま振り返ると「契約時にこうしておけば良かった」というようなことはありますでしょうか。 郡家本町を検討されている方で、具体的に進められておられる方はおられますか？結構契約が決まりだしているようですよ。 |
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| No.15 |
高槻の有名物件との比較をして、どちらにも決めかねているうちに
気がついたらほとんど売れてしまっていました。 もうすぐ全戸完売しそうという話なので正直あせってます。 すでに住まわれている方もいらっしゃるようなので、もしごらんになって いたら情報頂けたらと思います。 |
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| No.16 |
15さんの有名物件は今城の物件だと思いますが、他に購入された方も、今城も検討されて、こちらを選ばれている方も多いと聞いています（私もその中の1人ですが）。
今城は交通の便利さ重視というところで選ばれている方が多いと思いますが、こちらは環境を重視される方が選らんでいるというのが大きいと個人的には思います。 私は子供とアレルギー持ちの嫁がいるのですが、今城は工場とミスターバードからの臭いと、171号線が近いので空気が余り良くないという点で見送りました。 逆に郡家が良いと思った点（まだ住んでないので、住んでからの実感が述べれません）、は以下でしょうか。 ① 周辺環境が静か。東側には畑、田んぼだらけ。 ② バス亭（JR富田行）が近い。自転車でも行ける。 ③ 第二中学校、郡家小学校・幼稚園・保育園と近い ④ 境界から最低1m取っているので（隣家とは2mは開く）狭苦しくない ⑤ 自由設計 ⑥ フラット35Sが使える ⑦ 抽選などの無駄な時間を取られない（普通はそうですが） 以上、つらつらと書きましたが15さんが物件に何を求めているかにより、変わると思いますので、よくご検討されることをお勧めします。 （おせっかいだと思いますが）今城の第1期販売分の契約が先週あったようなので、今検討されているということは、1期の抽選は外れられたか見送られたかだと思いますが、今城の（1期2次）2期がまた抽選ということになると、抽選に外れて購入できないリスクも検討されることが必要かと思われます。 どなたか住まわれているかた、既に建設中の方の実感があれば私も聞きたいので、投稿お願いします。 |
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| No.17 |
16さんありがとうございます。15です。
おっしゃる通り今城の物件です。一期は申し込みをして落ちました。 16さんのご指摘の通り、あの辺りの工場の空気が気になります。 しかし、交通の便利の面と、資産価値を考えると魅力的だと思いました。 対するこちらの物件は、建築許可が出ているとはいえ、市街化調整区域 なことと、徒歩での通勤が難しいこと。有名メーカーではないので サポートが不安といったことを心配していました。 ただ、向こうより坪数も多く、なにより自由設計ができるというのが かなり魅力的だと感じています。 （５０００万近く出すのなら自分でいろいろと決めたいというのが正直 な気持ちです。） いついってもお客さんの気配がしてなかったので、ちょっと楽観視していた ようです。 早めに検討して、決断しようと思います。 |
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| No.18 |
先週土日で一気に売れたそうです。今城のお客が流れて来ている。野村様様らしいよ。営業のクラスパルは会社自体若いのですが、松岡建設は高槻で３０〜４０年。基盤はしかっりしていると、知人の設計士が言ってましたよ。
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| No.19 |
17さんへ
16ですが、追加情報です。 物件はまだ完売しておらず、今日時点でモデルハウスを除いて6件程残ってます。なお、急いで建設することもできるが、いいものを作りたいという松岡建設さんの意向もあり、現在申し込むと竣工が来年の9月頃になるので、最近検討されていた方で3月頃に入居したい方が4組ほどいらっしゃったようですが、全てお断りされているようです。 市街化調整区域の件は、既に開発許可を得ており、建ぺい率、容積率、高さ、外壁の後退距離の条件さえクリアしていれば、売却、建替え等の際の問題もなく、逆に29邸あるので将来市街化区域に認定される可能性もあるとのことです。 上のスレにもあるように、建設者は地場の松岡建設で、施行実績も下記のHPで見れます。 松岡建設のHP http://www.matsuoka-kensetsu.com/sales.html 当然、財団法人住宅保証機構の性能保証登録業者です。 http://www.hownes.com/ohw/search/seinou/search.asp また、設計は榊原建築デザイン事務所の榊原さんと設計の打ち合わせをしていきます。 http://www.e510.jp/sakakibara/ 以上、検討の際の情報としてお役立て下さい。 |
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| No.20 |
情報ありがとうございます。
実はもうすぐなくなりそうという情報は今城の物件で知り合った方からの人づてだったので、実際に見に行っていなかったのです。 ６邸残っているのなら、場所の選択の余地もまだ残っているのかな？ 向こうの２次の説明会の様子を聞くと、やはり１次よりもいまいちな所が 多いみたいで、かなりこちらの物件に気持ちが傾きつつあります。 ところで、皆さんはここの存在をどうやって知りました？ 私はインターネットを検索していてたまたま知ったのですけど、 チラシが入っているのを見たことがありません（当方吹田方面在住） いい物件にもかかわらず、即完売してないのは知名度の低さが原因なんでしょうか？ とてもいい物件なので、なんでこんなにゆっくりと売れているのか逆に不安になってしまっています(笑) 優柔不断な性格はこういうときに災いしますね。。 |
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| No.21 |
気持ち的なマイナス面としては、工場跡地で過去に土壌汚染があった土地だと記憶しております。ネックになる人にはネックになりますね。
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| No.22 |
20さん
私は、リクルートの住宅情報ナビでした。私はチラシを見たことは無いのであまり打たれてないかもしれませんね。即完売していないのは、余り広告を打ってないのと、知名度の低さの両方が要因だと思います。 あと、すぐ売っても19で記載のように大工を増やさず、いいもの作るというスタンスのため、急激に売れてもすぐ建てれないので、ゆっくり売られていると思います。今の販売地は9月頃から売り出していますが、半分以上売れているのは逆に良く売れている方かと私は思います。 21さん 物件が建つ前の敷地は、松下電子応用機器㈱工場跡地です。鉄粉等の土壌汚染があったようですが、平成10年9月より浄化対策を行い、平成15年4月に浄化対策工事を完了させていますので、土壌地下水汚染の問題はクリアしています。 |
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| No.23 |
私は近所ですが６月ごろチラシが入って見にいましたよ。その時は、１件以外どこも空いていました。９月ごろ販売とは去年のことでしょうか？
確かに続けて売れて、大工の数が足りないようですね。設計士さんも１人なので、間取りを決めるのも時間がかかりそうです。 あせらずゆっくりといいものと作って欲しい人に、いいかも？ 今城よりいい設備もあれば、落ちる設備もあります。営業の方に何でも聞いたほうが良いですよ。 |
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| No.24 |
23さん、ご指摘ありがとうございます。
確か売り始めて予定よりも売れたので、一旦販売を止めて、再度販売したのが今年の9月ということだったと思います。確かに販売スタートはもう少し前ですね。 設備に関してはおっしゃるとおりですね。最近売出しのマンションも見てるだけに私は洗面台がいまいちという感じです。 |
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| No.25 |
物件の南側、養護学校の跡地は、今年度に解体除去し、つきのき学園、かしのき園、療育園が建築移転します。物件に何か影響あるでしょうか？
高い塀ができて、日当たり悪くなるとか？ご存知の方情報お願いします。 |
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| No.26 |
25さん
購入検討時に聞きましたが、養護学校の上には電線が走っており、物理的にも高い建物は建設できませんので、廃校となっている養護学校レベルの物しか建たないとのことです。 もし仮に少々日当たりが悪くなったとしても、南側は既に売れているので今から購入されるのであれば全く問題ないと思いますよ。 |
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| No.27 |
Ｎｏ２５です。
２６さん情報ありがとうございます。 閉鎖された学校って夜は少し気味悪いなぁーと思っていましたので、 新しく建設されるということで、明るい学校ができれば良いですね。 |
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| No.28 |
そういえば最近建て替えをやり始めたみたいで
聞くところによるといい仕様・設備で価格帯も 納得の価格みたいです。 |
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| No.29 |
知り合いがクラスパルで家を建てたんですが。クラスパルの社長さんが分かりやすく丁寧に打合せをしもらったみたいです。
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| No.30 |
高槻市、茨木市での注文住宅はクラスパルを検討してみて下さい。
本当に良いものを低価格で提供してます。クラスパル社員一同 |
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| No.31 |
先週と今週の毎日新聞の一面広告に載ってました
なんか気になりますね |
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| No.32 |
実際に建てられた方が多いのかな。
敢えて「ここはこうして欲しかった」とか 「こうすればよかった」的な事ってありますか？ こういうのって後からじゃないと判らないじゃないですか。 だからもしあったらぜひ教えていただきたいです。 |
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