HEART BEAT BASE横濱根岸【住民板】

[契約済みさん]

契約した方、色々と情報交換しましょう！

所在地：神奈川県横浜市中区根岸町2-85-5(地番)
交通：JR根岸線「根岸」駅 徒歩10分

[622: 入居予定さん]

　皆さんに質問です。床暖房が付いていませんが、寒くはないですか？

[623: マンション住民さん]

トイレットペーパーホルダーってどうされてます？あのタイプのものってなかなかなくて…。

[624: マンション住民さん]

ロビーにクリスマスツリーが出ていますね。庭もデコレートするようですし。

[625: 電車側住人]

No.622さん、ここは二重床で無いせいか、確かに寒いですね。　オプションでは床暖もあったようですが、とても高かったようで、つけた方は少なかったのではないかと思われますが、どうでしょう？　我が家は11月からエアコンとホットカーペットを使い始めており、これでは先が案じられます。　とはいっても、ロビーのクリスマス・ツリーは良いですね。　寒い中を帰ってきたときにクリスマス・ツリーが迎えてくれるとほっとする事でしょう。

[626: 電車側住人]

忘れてました、前の歩道が整備されるようで、それはそれで良い事なのでしょうが、看護学校の前の桜が切られてしまうようです。　樹齢からして、移植は難しいでしょうが、古木と迄はなってないので、なんとか生かしてやれないのかなあと思っています。

[627: 購入検討中さん]

検討を真剣に検討している者です。モデルルームでは確認できなかったことで、是非すでに入居されている方に教えていただきたいことがあります。よろしければお答えいただけると大変参考になります。
①子どもがいるのですが、吉井内科小児科医院は歩いてどれくらいですか？行かれた方どんな感じの病院ですか？
②買うなら道路側にしようと思うのですが、車の音は北側の部屋の窓を開けていても相当うるさいですか？また窓はすぐに排ガスで真っ黒ですか？
③駅前の東急やグローサーというスーパーは食品なら一通り揃いますか？
④本牧まで本当に自転車ですぐでしょうか？
⑤間門小学校までは子どもの足でも12分で着きますか？通学路は危険ではないですか？
⑥駐車場ってどのくらい埋まっているのでしょうか？
⑦実際に生活してみて不便に感じていること、反対に買ってよかったことをよろしければお聞かせください。

以上、不躾とは思いましたが、購入に傾きかけている者として聞いてみたいことを書いてみました。いかんせん根岸には土地勘がなく、現在も遠方に住んでいるのでなかなか直接確かめることができません。宜しくお願いします。

[628: 電車側住人]

No.627さん、
1）吉井内科小児科医院はかかったことはないですが、すぐ近く徒歩で5分以内です。
2）我が家は電車側なので、道路側の状況は判りかねます。　どなたか宜しく！
3）グローサーでも最低限のものは揃いますが、東急まで行けば日常的なものならほぼ全て揃います。
4）本牧と行っても広いですが、マイカルやヨーカドーまでなら、自転車で問題ありません。
5）子供がいないので、間門小学校までの通学時間は判りかねます。　どなたか宜しく！
6）駐車場は収容能力330台中250台分が埋まっているとかいっていました。
7）不便に感じるのは近く（歩ける範囲）にファミレスと寿司や無いこと、良かったことはやはりスパです。
他にも知りたいことがあったら遠慮せずにどうぞ。

[629: 購入検討中さん]

Ｎｏ．628さん、大変詳しくいろいろ教えて下さり、本当にありがとうございます。とても参考になりました！大規模マンションはいろいろスケールメリットがありそうですね。スパはうちの相方は必要ない、修繕費が高苦なるとか言っていますが、昔ながらの銭湯感覚でご近所さんとお付き合いできるのも悪くないかなと思っています。ただスパは案外利用できる時間が短いんですね。管理のことを考えたら仕方ないのでしょうけど。
　今週中に家族でもう一度見に行ってきます。あとは部屋タイプも検討しないと。あ、あと重ねて図々しく質問なのですが、住民の方って中区近郊からいらした方がやはり多いですか？また上下階の物音って響きますか？直床出し、当方は子どもがいるもので、その辺も気になっています。

　皆様ももし補足して頂ける情報等お持ちでしたらお教え頂けるととても有り難いです！宜しくお願いいたします。

[630: しっぽ]

みなさん、床暖房付けなかったんですね。
我が家は、今時のマンションなのに標準仕様でないことの方が不思議で、オプションで付けました。
新築マンションに買い替えるのは３度目で、直床は初めてだったのですが、逆に直床なために床暖房は電気式しか選択できず、前のマンションで二重床のガス式床暖房からどう変わるのか気になってましたが、電気式の方が暖まるのが早いし暖房範囲も切替が可能なので、ガス温水式床暖房よりずっと経済的です。
我が家も電車側の南向きなので昼間は寒いと感じませんが、夜は床暖房だけでエアコン要らずです。
確かにオプションとしては少々高価でしたが、みなさん付けなかったんですね。
あと、竣工済みになってから購入された方は付けられなかったのかな？
購入したけど入居前の方は、リフォームを扱ってる業者に頼めば出来るんじゃないですかね。
リビング・ダイニングのフローリングを一度全部剥がすし、廊下などと全く同じ素材の床暖房は多分存在しないので、リビング・ダイニングだけフローリング形状が少しだけ違ってしまいますが、我が家はあまり気にならない範囲で仕上がったので満足してます。


あ、あとトイレットペーパーホルダーの形状についてですが、前のマンションと全く同じ（笑）なので、最近の流行りデザインですね。たいていカワジュン（ケユカの親会社）さんの物が使われてますね。
多分、予備ペーパーを入れるカバーとかが付けられないとか言う意味で書かれたんでしょうが、すぐ背中に棚があるので我が家では不便に感じた事はなく、ペーパーホルダーは毎日ピカピカにペーパーで磨いてしまいます。
指紋一つ付いてないと気分いいですよ（笑）。
タオルハンガーも同様です。

[631: 線路側住民]

まとまりのない補足コメントですみません：

吉井内科さんはかかったことないですが、
（近いらしいのですが、個人経営なのか、電話がなかなか通じない…）
住田こどもクリニック（駅出て反対側なのでちょっと遠いですが）は
対応もよく、地元でも人気があるみたいです（タクシー運転手さん談）。
実際行ってみて、人気のせいか混んでましたが、とてもよかったです。

駐車場については、うちは車持っていないのですが、将来必要になったら確保できるか、
管理会社に聞いたところ、１世帯に１つは約束することが前提なので、
２台所有されている人には２台目はあくまで空きがあるうちだけ、という契約にしています、
と言われました。（１台目を入れる人優先）

スケールメリットは確かにあると思います。
スパはいらないな～、と思ってましたが、のんびりしたい時＆サウナに入りたい時は便利、ですし、
中庭や掃除をあそこまでちゃんとやってもらって、この管理費だったらまあいいか、と思います。

買い物の便利不便は人によって（今までの環境によって）感じ方の差はあると思いますが、
都内（大田区）から越してきて、今までスーパー・ドラッグストアの真横に住んでいたこともあり、
乳児抱えての移動には若干不便を感じますが、品揃えには全く文句ありません。

こじゃれたものを買いたいときはバスとか電車で、元町や桜木町・横浜が近いので
輸入食材とかワインとか結構そろえられて楽しいな～、とか思います。

[632: 電車側住人]

No.629さん、
1）スパの営業時間は、住民総会でも話がでたので、再検討される余地があると思います。
2）上階の騒音については直床とはいっても、LL45ですから相当軽減されており、気になるレベルではありません。
建物の構造によってはむしろ隣室の音の方が苦になるものですが、こちらの方は二重壁になっているので、これもまた問題になりません。　道路側を検討されていると云う事ですので、車の騒音が気になると思いますが、なにせ我が家は電車側ですので、その点は？？？　因みに電車の騒音は二重窓の効果は絶大ですし。就寝時間は殆ど走らないので、気になりません。　むしろ車は深夜も走るので、道路側の方がコメントしてくれるのを待っては如何でしょう。

最後に我々は東京都下からです。　横浜の方が多いようですが、車を見る限りは他府県の番号も結構あるようです。　三日住めばハマッコともいうように閉鎖的な土地柄ではないので、とても住み易いと思っています。

[633: マンション住民さん]

道路側住民です。
２重窓の効果は大きいですが、壁を通して伝わってくるような音はさすがに防ぎきれていないように思います。
とはいえ、私の場合道路側に寝室がありますが、深夜に騒音で起こされたような経験は今のところありませんね。
神経質な方は駐車場側の部屋を寝室とされた方がいいかもしれませんが。

[634: 近隣]

ヨーカドーやサティは日常自転車で行くには遠いかと思いますよ。

[635: 住民]

床に関してですが直床と二重床で断熱性保温性や防音性に大きな違いは無いみたいです。 二重床だと大規模なリフォームの時に配管等の自由がきくらしいです。 マンションの騒音はお互いに気を付けて生活するしか防げないですよね。 因みに車で買い物なら金沢区のコストコは楽しいですよ。 会員制なので会員になるか会員同伴でしか入れないのがネックですけど。

[636: マンション住民さん]

②道路側ですが最初は窓を開けていると特に雨の日の音の車の音は気になりました。
（結構凄いらしく換気以外は開けるなと嫁が・・・俺は無頓着なんで嫁のほうが五月蝿い位でしたが・・・）
　でも夏の間は生活空間をリビング側に持っていったら問題なかったですし個人差ですが慣れました。
　が、深夜の大型トラックの通過音はベランダにも今でも正直聞こえますけど、633さんと同じ状況ですね。
　ウチは近隣さんにも恵まれ生活音の問題はないです。ただフロントの掲示板ではステレオの音とかの問題
　は過去有ったようです。この掲示板でも犬の鳴き声の話も有ったかな？？
③635さんと同じくウチも週末コストコ派です。
　日々の近場は東急で揃いますが、嫁はもう少し歩いてコウナンまで行く！と強く主張しておりました。
　なんでもひき肉がグラム40円切ってるとかまあ先週も興奮しておりました。
⑤間門小学校までの最短距離は子どもの足でも15分程度ですが通学路は若干遠回りを指定しています。
　前の大きな幹線道路沿いから若干迂回するコースになってるのでちょっと時間かかると思います。
　うちの子は通学に３０分掛けてます。まあ子供なんで友達の家経由したりまあフラフラとしてるようです。
　危険は断言出来ませんが、幹線道路の歩道も広く、交番、消防を経由するルートで、朝は幸い立野高校の
　学生さんも歩いてるんで人けの全く無いところは通りませんのでその辺はいい方だと思いますが、幹線道路
　のトラックとかは心配かも？
　それとネガな話では集団登校ではないので、低学年一人だとちょっと心配？
⑦あくまで生活基盤である根岸、本牧~新山下、磯子は昔から自他認めるヤンキー度若干高めな地域ですんで
　過度の港横浜想像膨らますと生活風景にギャップが？？

[637: 購入検討中さん]

　横浜駅までバスでどのくらいかかりますか？根岸線が止まったら通勤に困るなあと。よくダイヤ乱れてますよね。

[638: 電車側住人]

ダイヤ乱れてます？　本当に動きがとれなかったのはこの4ヶ月で台風の日も入れて2日だけじゃなかったでしょうか？　以前使っていた中央線や湘南新宿線に比べたら、乱れたうちには入らないように思えます。　
バスで横浜駅迄出たことはありませんが、桜木町迄は2〜３回出ました。　経路にもよるのでしょうが、ざっと45分といったところでした。　地下鉄に乗り換えるのなら、関内でも良いのでもう一寸早いと思います。

[639: 契約済みさん]

>>636
コウナンの場所を教えていただけませんか？
今度の休みに近所を散策しようと思ってます。

[640: 根岸]

ここ１ヶ月て二回は止まっています。でも、埼玉まで走っているので、しょうがないのでは？

[641: 匿名さん]

電車が止まる原因で、最近は人身事故が多いね。

京浜東北線でなくて、東海道やらが事故でとも連れにより、
止まることもあり、これは致し方ない。

[642: 電車側住人]

No.639さん、
コウナンは先日住民集会があった、神奈川薬剤師会館の裏、根岸駅から磯子方面に向かい二つ目の角を曲がったところです。　住民集会の後寄ったら、確かに安くてびっくりしました。

No.640さん、
ひと月で二回も止まったのですか！　ラッシュアワーを外して通勤できるせいか、或は不通にならす遅延だけなら実害は無いせいか、台風の日以外は全く認識していませんでした。　以前の中央線+湘南新宿線での通勤に比べると雲泥の差です。

[643: マンション住民さん]

年末だから事故も多いのでは…^^;
昔から横浜に住んでいますが、京浜東北線は遅延や止まってしまうことは結構多いので要注意だと思います。

ところでみなさん、フィルターの交換とかで「玄関先で話したいので、中に入れてください」という訪問販売はありましたか？夜も１０時近く、かなり非常識な業者さんのように思いました。

[644: マンション住民さん]

643さん>>
我が家にも来ました、フィルター販売。
うちは９時半過ぎでしたが、確かに非常識ですね。
「エクセル」だっけ？そんな名前の業者さんだったような気がします。
ちなみにうちの場合フィルターはネットで安いとこを探して購入しているので、他で買ってますと断りました。

スーパーの件、「コウナン」は確かに安いと思います。会社帰りによく行きますが、特に肉が安いですね。
以前はＭＡＸという名前のお店でしたが、リニューアルしてコウナンになりました。
後は安さで言うなら「ＯＫ」でしょうか。

京浜東北・根岸線は確かによく止まったり、遅れたりしていますね。
だいぶ前に台風で長時間止まってしまった時には運よく石川町だったので、みなとみらい線の元町・中華街駅まで歩いて何とかなりましたが、根岸ですでに止まっていた場合はどうやって会社に行けばいいのか・・・。
やっぱりバスでしょうか？きっとパニックになりますね、私は。

それから騒音の件、うちの上の階は小さなお子さんがいるらしく、足音がかなり響いてきます。
小さなお子さんがいるようでしたら注意したほうがいいかも知れません。
うちは線路側ですが、窓を開けると電車の音がかなりうるさいです。
今の時期はあまり窓を開けることもないのでそんなに気になりませんが、夏は大変です。
今年の夏はエアコンがフル稼働でした。

[645: 購入検討中さん]

　我が家は車がないのですが、車なしでの生活は不便ですか？中区は車で移動できないと動きにくいと聞いたもので。子どもはまだ赤ちゃんなのですが、大きくなって子どもがお友達のうちへ行くようなことがあった場合、間門小は通学エリアの端っこだし、行き来したりが大変なのかなとか考えてしまいます。現在、都内に住んでいて便利なので、どんな生活になるのか想像がつきません。でも、現在の住まい近くのマンションは高額すぎて手が出ないんです。いろいろ見て回った結果、こちらのマンションも検討してみたいのですが。みなとみらいまでは結構遠いですか？住民の方って年齢層どのくらいですか？

[646: マンション住民さん]

＞645さん

車はあったほうが便利なのは間違いないです。特に荷物が多いときは。
単に通勤や通学を気にされるのであれば、根岸駅まで徒歩１０分ですし、バスも利用できるので必須とは言えません。半径5Km程度でしたらレンタサイクルで十分です。

間門小への通学は636さんの⑤を参考にされるといいです。
将来マンションの子どもたちで集団登下校などできたらいいですね。

みなとみらいへは電車の場合、徒歩含めて３０分くらい。車の場合は１５～２０分くらいな気がします。

住民は小さなお子さんのいる家庭が比較的多い気がします。

[647: 電車側住人]

No.645」
バスの便が多いので、自分の車がなくても大丈夫だと思います。　確かに最寄りの駅が根岸だけなので、根岸線が止まるとお手上げになりそうなので、バスで中華街まででて、みなとみらい/東横線、関内にでて市営地下鉄に乗るのを試したところ、約45分で電車に乗り換えられます。　根っからのハマッコの友人に聞いたら、上大岡からバスと云う手もあるようです。
「みなとみらいまでは結構遠いですか？」とのご質問ですが、「みなとみらい」と云うのはそうとう広く、根岸線で云うと横浜駅近くから関内近くまで広がっています。　南東端の赤レンガあるいはワールドポーターズにいくのか、中央のクイーンズあるいはランドマークに行くのか、さてまた北西のベイクオーターなのかによって最寄りの駅は変わりますが、HBBから中華街〜関内〜桜木町までは30〜45分と云うところですので、バスと徒歩の組み合わせであっても何処でも1時間以内には大丈夫です。　ご質問の主旨が「みなとみらい線」の「みなとみらい（中央）駅」と云う事であれば、クイーンズの地下ですので、桜木町までバスで45分+徒歩で10分か中華街までバス35分+地下鉄10分と云ったところでしょう。

[648: 購入検討中さん]

　№646，647さん、ご丁寧なレスをありがとうございました。なるほど、車なくても何とかなりそうですね。前向きに購入検討してみます。間門小までの道のりも一度歩いてみようかと。本当に参考になりました。感謝しています！

[649: 契約済みさん]

異性の子供をスパに入浴させる年齢の制限条例は？

[650: マンション住民さん]

649さん

もしかして会いました？（汗）
時折大きな男の子が母親と一緒に来ているのですが、上から下までなめるようにスパにいる人の裸を見ているので、正直気持ち悪くて…。

[651: 住民]

中華街へはバスで25分でした

[652: 契約済みさん]

え、正直気持ち悪くて…。

[653: マンション住民さん]

明けましておめでとうございます。
新居での初めてのお正月、みなさんいかがお過ごしでしょうか？

管理人さんやお掃除の方がいないマンションはひっそりとしていますね。

[654: 電車側住人]

明けましておめでとうございます。
スパもお休みなので、内風呂三昧の三ヶ日になりました。
初詣は何処にしようか迷い、お不動さんも考えたのですが階段に負けて、結局本牧神社に行ってきました。　参拝するのに小一時間ほど要しましたが、穏やかな日でしたので、のんびりすることができました。　

[655: 購入検討者]

こちらのマンションを検討している者です。

年末、棟内のモデルルームに伺った際、駐車場や廊下などの臭いが気になりました。
根岸駅からの道では気にならなかったので、風向きのせいかな？とも思うのですが、
駐車場は風が抜けないような造りで、臭いがこもってしまうのでしょうか？
害がないものとは思うのですが、駐車場を使用することは毎日になることもあり、気になっています。

また、臭いは高層階、低層階に差はありますでしょうか？
工場から臭う頻度はどのくらいでしょうか？

不躾な質問ですが、よろしくお願いいたします。

[656: マンション住民さん]

私の部屋は道路側で駐車場も利用しますが家族含め臭いは気になった事はありませんね。
入居時からなので慣れではないと思いますが。
ただ臭いとかは官能的なものなので個人差が大きいと思いますし、どうしても生活が
パターン化するので私含めた家族がマンションに居ない曜日や時間帯に臭うのかもしれ
ませんし・・・

[657: マンション住民さん]

ここの掲示板で過去にも臭いについて色々と話し合われてきましたが、工場、駐車場、ロビーについて昨年３月から低層階に住んでいますが特に気になったことはありません。マンション前の大通りではなく、一本裏の公園側の道を歩くと時折工場からの臭いがするかな？と思うことはありますが、言われていたほどでも気にするほどのことでもありませんでした。たしかに臭いの強度等々、個人差がありますから何とも言えませんが。

[658: マンション住民さん]

ベランダーガーデニングをされている方はおられますか？
土などどうされておられますでしょうか？
鉢の底からの土流れの防止、不要な土の処分について教えていただけないでしょうか？

[659: マンション住民さん]

低層階は臭わないのですね。
D棟高層階は、臭う日があります。
特に春先が南風が多く、4月下旬から7月上旬は週に2-3回臭う時もありました。
ただ、秋になってから（8月下旬から）は北風が多くなり、現在までほとんど臭いません。

[660: 近隣]

今もたまに臭いますが
春先は特によく臭いますよ

[661: マンション住民さん]

本牧サティ近辺でなんかやってんナーと思ってたんですが飲み屋の親父曰くは
本牧に今年は若干の変化があるそうです。
何でも、商業施設を準備中で出店は微妙な顔ぶれだそうです。
スポーツジム、ゲームセンター、雑貨屋、ユニクロという感じだそうです。
（結構曖昧でしたがユニクロは堅いそうです。スタバも？
　何が出来るか楽しみにしてたらごめんなさい。）
過去商店街の地下鉄本牧駅誘致への大反対から始まり、不況加速という事も
あり軒並み店舗が逃げ出して廃墟と揶揄された状態でしたが幾分華やかになる
との事です。
ユニクロ来れば自転車圏内に地味ながら有名チェーン店が結構出揃うんですねｗ

[662: 住民]

自転車で行ける距離にスポーツジムできたらいいですね～(^0^)

魅力的な施設の実現を祈ることにします。

[663: 住民Ｄ]

隣近所の方の騒音でお困りの経験ある方いらっしゃいますか？

ベースか何かの音が昼夜ズンズン響いていて、
昼間ならば仕方ないか、と我慢はしているのですが、
子供を寝かしつける時など非常に気になります。。。
ひどい時は23時以降でも…

管理会社の方にも相談したのですが、
個別注意は難しいので、と貼り紙をしていただけました。
（が、やはり効果なく…）

直接お願いするのも角が立つかな、と不安でなかなかできません。。。
でもやはり直接お話したほうがいいでしょうか？

[664: 住民なのに]

来客用駐車場で500円かかるって知りませんでした

[665: 匿名さん]

>>661
昔の思い出ばなしのようなラインナップだけど…。

[666: ビギナーさん]

そんなメジャーな店が来る訳無いじゃん。
マイカル本牧の再結成をお願いしたいよ。

[667: 入居済みさん]

スパで尿意を催し、洗い場で...
洗い場なら別にいいです、よね？
流せるから。

[668: 住民さんＡ]

>>667
それは、だめだろう。
外も臭うし、スパも臭うし、最悪だ。

[669: 匿名]

>>666 667 668
ここは住民板ですよ。 低レベルの自作自演はご遠慮ください。

[670: マンション住民さん]

>664さん

機械式で維持費がかかりますしね。
いつまでも利用してしまう人が出てこないことを考えれば良いのでは。
これだけ世帯数が多いのですから、非常識な人もいるでしょうし。

何度か利用させてもらってますが、急な来客時には助かってます。

[671: マンション住民さん]

>>663さん
「マンション　騒音」とかで検索すると解決サイトが有るんで参考にしたほうが良いと思います。

やはり当面は管理会社に再度言うというのが良いようです。
仮に直接言いに行くにしても管理人さんに同行してもらうとか、音のレベルは個人差有るので
管理会社の人に現状把握してもらうというのも必要だそうです。

私も賃貸に居た時は直接言いに行きましたが、改善はされましたけど当事者同士って中々難しい
なとも思いました。