HEART BEAT BASE横濱根岸【住民板】

[契約済みさん]

契約した方、色々と情報交換しましょう！

所在地：神奈川県横浜市中区根岸町2-85-5(地番)
交通：JR根岸線「根岸」駅 徒歩10分

[184: 内覧前さん]

この掲示板にたくさん載ってますよ。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2326/

[185: 匿名]

内覧会に行ってきました。

自分の部屋をチェックして気になったところ…髪の毛がフローリングワックスで塗りこまれている箇所がやたらと多いこと…気持ち悪過ぎ…。

マンションを見て気になったところ…「男湯」「女湯」の看板、ダサくない？もっとお洒落にして欲しい。

内覧会に行かれた方、いかがでしたか？？

[186: 内覧前さん]

駐車場実際に動かている所は見る事出来ましたか？
安いところはやはり安いなりの時間がかかるとか入れにくいなどの
不便さがありましたか？
どの時間帯で見ること出来るのでしょうか

[187: 匿名さん]

私も内覧会に行って来ました。
電車の騒音を心配していましたが実際室内は私の想像以上に静かで二重サッシの効果に驚きました！

異臭なども全く気にならなかったですね。 階数や個人差もあると思いますが。。。

室内の指摘は壁紙や床などの汚れやキズを数ヶ所指摘しましたが、キシミや建て付けなどに問題なく全体的に良好と感じています。

186さんの機械式駐車場の質問ですが、デモを兼ねて操作方法を専門スタッフが説明してくれますので時間は随時対応可能みたいです。値段も安いから不便とは言えなそうで、値段の高い一段目でも出入庫にはゲートの開閉があるので毎日使わないなら安い所でも良いかなぁと考えてます。

最後に今後内覧会に参加される方は暖かい服装でお出かけ下さい。特に足元は冷えますよ。

以上、内覧会レポートでした。

[188: 185です]

186さんへ

はい、駐車場の使い方の案内もあります。
時間帯…というのは何を指しておられるのか分かりませんが、
内覧会そのものはこのような流れでした。

①部屋のチェック
部屋に案内されて、ガス、お風呂、キッチンシンク、インターホン、換気の説明を受けた後、
係の人は退室するので、隅々までお部屋の確認ができます。
ちなみにそれぞれの項目を説明担当者は異なるので、
入室後しばらくは担当者が入れ替わり立ち代りになります。
その後1階に行って、チェック箇所を長谷工の担当者と確認、2月の確認会の日時調整。

②宅配ボックスの使い方の説明
5分ぐらいです。
ポストの説明はありませんので、こちらから聞けば教えてくれます。

③駐車場の説明
外に案内されて15〜20分ほどで、係の人が実際に動かして操作をしてくれます。
私が今日見たのは普通の駐車場とターンテーブルを使用する駐車場で、
ボタン操作や入庫時の説明もその場で受けられます。

④オプション会
新聞・ダスキンの紹介、入居説明会で説明のあったインターネットの確認、
その他カーテンや表札など各種オプションの最終申し込み受付

共有施設（スパ、キッズルーム、ゲストルーム、駐輪場）は一通り終わった後に、
エントランスに係の人がたくさん立っているので、声を掛ければ案内・説明してくれます。

時間制限はなさそうなので、納得の行くまで質問が可能という印象を受けました。
色々見て聞いて回って3時間ほど滞在しました。

このような内容で回答になれば幸いです。
内覧会、楽しんできてくださいね。

[189: 入居前さん]

...ちょっとショックでした。

改めて初めて窓から見るシュールな景色。
■想像以上の電車の近さ。
■想像以上の工場の煙突の迫力。
■想像以上の高速道路高架の存在感。
あとは■想像以上の中庭の狭さ。

ちょっと想像力が足りませんでした。
なんとかして気持ちを切り替えたいと思います、、

[190: ディ棟]

189さん
そう悲観なさるな。
電車と工場と高架は逆に言うと、これ以上しばらくは、日照が遮られることは無いってことですよ！もし、線路とか工場じゃなければ、マンションとかが目の前に建っ可能性もありますし。

銭湯もゲストルームもよかったですよ！

ところで、行ってきました内覧会。
サッシや扉関係はしっかりしてました。クロスやフローリングに汚れがあったので、しっかりチェック入れましたよ。
あと、エアコン買っちゃいました！

駐車場説明受けました。
やはり金額の高い１階が一番出しやすいですよ。その時の位置によって変わるみたいですが。移動させる時間が１階だと短く済みそうです。あとターンテーブルのところでも良いかな安いし。と思ってましたが、やはり手間がかかりますね。

[191: 契約済みさん]

これから内覧会のものです。
この物件で絶対ここは見ておくべきポイントなどあれば教えてください。
あと、チェックリストやテープなどは１Ｆで渡されるんでしょうか？
それとも持参するべきですか？？

[192: 契約済みさん]

今日は雨ですね〜。内覧は真っ暗ですかね？明かりがないと見えないかも？

[193: 187]

191さん
テープやチェックシートはエントランスで渡されて内覧会の流れを説明されますよ。 チェックポイントとしては時間をかけて床や壁紙のキズなどを探したら良いと思います。ベランダの確認も忘れずに！
192さん
電気は各部屋にひとつ付いてましたよ。
足りない時は貸してくれると思います。
PSを覗くならライトが必要ですね。
ダウンライトがあるので廊下や洗面所は明るいですしチェックに支障はないと思います。

[194: 匿名さん]

床や壁のキズなんざそのうち付くんだから、そんなものに労力を注ぐことはない。

同様に、「床の傾きを調べる」と称して床にビー玉を転がして悦に入ってる人がいるが、
ビー玉を転がすのは、ビー玉が転がると生活に支障がある人だけにすべきだ。

そんなものより、内覧会で見るべきは

・３カ所給湯ができるか（３カ所同時にお湯がでるか手分けして確認）
・キッチン、洗面、風呂、あればスロップシンクの排水（それぞれ水を溜めて実際に流してみる）
ついでにバルコニーの排水も
・ドアというドア、窓という窓、すべての開閉、施錠動作確認
・クローゼット内の棚、引き出しの可動チェック

こんなところだ。

窓の防音性能の確認なんて止めておけ。環境は今さらどうしようもない。

最後に（最初に）内覧の現場に売り主の社員がいるかの確認。
施工会社や販売会社だけに任せてはいないか。

これが実は一番大事なチェックポイントかもしれない。

[195: 入居予定さん]

>194さん
内覧会前に聞きたかったぁ。。。


がんばって床やクロスの汚れや傷を探して、チェック入れて・・・疲れた。
後になって「こんな汚れ探すより他にやることあっただろ？！」って凹み。

窓の外の景色も想像以上に悪いが、仕方ない！
駐車場も時間がかかって面倒だが、仕方ない！
も〜〜〜しょうがないよ・・・（；；）契約しちゃったし。

部屋の中は今よりずーっと快適だし、楽しみです♪

[196: 契約済みさん]

根岸線に目隠しのフェンスを付ける・・・なんて計画が起こらないですかねぇ。
自分も図面や模型で想像してたより、かなり近く感じてびっくりしました。
目の前の車輪の迫力にビビりました。

内覧会は一通りチェックして数点の補修要望で終了。
チェック作業をしながらも窓からの想像以上の景色に気もそぞろでした。
でも、住めば都！室内の快適さと駅までのアクセスの良さで
その内そんな物はどうでも良くなるでしょう！！

[197: 匿名さん]

道路側の建物はびっくりするほど電車の音は聞こえませんでした。
共用廊下側の部屋は窓を開けると車の音はかなり来ましたが。
リビングは快適そうですので安心しました。

[198: 地域住民さん]

根岸線の目隠しフェンスなんて出来る訳がない。
後から来て自分達の都合の良い様になんてならないよ。

契約前に現地を確認しなかったのかな？

[199: 入居予定さん]

新築マンションの一斉入居の場合も、
ギフト持って上下左右に挨拶するのが普通ですか？

[200: 引越前さん]

挨拶は義務ではありませんが、新築でも上下左右は一般的でしょう。気持ちの問題です。

[201: 匿名さん]

根岸線に目隠しフェンスをつける
…あとから引っ越して来た住人が先住民に向かって
「お宅の窓を塞げ」はないでしょ。

ミラーカーテンをつけましょう。自分の窓に。

[202: 入居前さん]

>196
JRの敷地内じゃなくて、マンションの敷地内の端の柵を
背の高い半メッシュ状のフェンスとかにする計画だったら良かったのにね。
まあ、今さらどうにもならないけど。。

それより>198>201みたいに
関係ない人が食ってかかってくるのが不気味。。

[203: 入居前]

自分の家だけ、見えないようにするものは、ホームセンターとかにいくらでも売ってるよ！
視界も悪くなるかも。

>198>201
先住民て何？アフリカやアメリカか？ここは住民板だろ！

[204: 匿名さん]

先住民：ＪＲ根岸線
新住民：ここの住人

[205: ディ棟]

内覧会も終わって、次は引っ越しの日程ですね！

みなさんは、引っ越し業者決めましたか？

[206: 匿名さん]

この場所って10分では着かないよね？
実際は何分ぐらいです？
幼稚園児と歩いたら結構かかりそうですよね。

[207: 匿名さん]

>>ディ棟さん
引越し業者はサカイにしましたよ。 入居がとても楽しみです！
>>206さん
改札からエントランスまで夫婦二人で歩いて13分でした。 私一人ならもう少し早いと思います。 平坦でほとんど直線なので表記との誤差は少ないですね。

[208: 入居予定さん]

私は改札〜エントランスまで８分でした。
まぁ、歩くの早いねと言われる方ですけど。
１分８０ｍ表記ですよね？たしか。
普通に歩けば１０分、妥当だと思いますよ、個人的には。
妻は歩くのが遅いので１１〜１２分ぐらいみたいです。

[209: ディ棟]

引っ越し業者ですが、サカイにしました。アイミツしましたが、あんまり変わらなかったんで。


ちなみに、愛妻と改札からエントランスまでちょうど10分でしたよ！

[210: 匿名さん]

「愛妻」と言うように教育されているのか？

[211: 匿名さん]

自分も改札から8分。
東急で角右に曲がって行きます。
距離は改札から約850ｍ位みたい。
引越し会社はまだ未定・・・
ほんまに引越し出来るんやろか。

[212: 匿名さん]

私はきっかり７分でした。
誰にも破られないでしょう。

[213: 匿名さん]

わ〜ん　破ってやる！！

[214: 濱っ子]

どうもはじめまして。
この度ここの住民となりました濱っ子です。
引っ越しですがうちは面倒くさいので提携しているサカイにお願いしちゃいました。
結果的にうちが予算を立ててた引っ越し代より安かったので良しとしました。
ちなみに見積金額を提示された時にう〜んって渋ってみせたら少し値引きしてくれました♪
まぁ最初から上乗せした金額を提示していたんでしょうけどね…。
とにかく入居が待ち遠しい今日この頃です。

[215: しっぽ]

濱っ子さん、こんにちは！
Ｄ棟のしっぽです、よろしく。

みなさん、内覧も終わって既に引っ越し準備なんですね。
うらやましいっす。
我が家の内覧会はこれからなので、前レス参考にさせていただきます！

ところで、引越し業者はサカイが多いんですね。
他社にした方いますか？
うちはヤマト運輸を考えてるんですが…。
高いのかな？

あと、希望日に引越し出来るんですかね？
我が家は３月になってしまうので、混みそうな気がしてますがどうなんでしょう？

＞ディ棟さん

オプションのエアコン、安かったですよね！
我が家も３台頼みましたよ。

[216: ディ棟]

濱っ子さん！はじめまして。よろしくお願いします。

>しっぽさん
なんか忙しそうですね？ところで引っ越しですが、ヤマト運輸は問い合わせましたか？
わたしは、サカイ以外も問い合わせしましたが、無名の引越業者は見積りしてくれましたが、大きなところは、新築マンションの一斉入居と言ったとたん、うちは出来ません等で断られましたよ。結果、無名の業者から聞いた金額と同じくらいでサカイもやれるってことだったんでサカイにしました。
幹事会社なんで、引っ越ししたい日に何件入ってるかもすぐ分かり、希望日に引っ越し出来るかも、見積りした時すぐ分かりましたよ。ちなみに、始めに提示された半額まで下げてもらいましたが。


とにかく早く引っ越したいですね！

[217: 匿名さん]

幹事会社で提示金額より半額になるって凄いですね！
平日ですか？
うちは何軒か問い合わせたら
幹事会社の金額が出てから見積もらせて欲しいと言われました。
きっと皆さんが引っ越し始める頃
うちはまだ見積もりで悩んでいるのでしょう。。。

[218: 契約済みさん]

駐車場の抽選結果まだ来ませんねぇ。おととい抽選日だから明日かな。
案外５００円のところ倍率低かったりして…（笑）
今来月は準備やら再内覧やら役所やらでハードスケジュールですが、
がんばっていきましょう！！

[219: 匿名]

私は関東引越社にお願いしました。過去2回の引越しでいい対応をしてくださったからです。

以前、近所にサカイを使って引越しをしてきた方がいたのですが、そのときのサカイの人の印象や応対があまりにも良くなかったので…。あまりいいイメージがないんですよね。それに入居手続会の時も、他社の場合を聞いているのに「うちの場合は…」とサカイの人がしつこいので、余計にイヤになってしまって…。ちなみに、手続会の時には「おたくのことを聞いているんじゃありません！おたくにはお世話になる気はありません」ときっぱり言ってやりました。

[220: しっぽ]

＞ティ棟さん

大手引っ越し会社はダメでしたか。
また具体的に聞いてないので、ちょっと調べてみます！
ちなみに、一斉入居っていつ頃までを指すんでしょうね。
でも、その値切り技術（交渉術？）、すばらしいですね！見習わなきゃ。


＞218さん

駐車場の抽選結果って、すぐに分かるんでしょうか。
立体駐車場って広くないので、場所選びたかったですよ〜。


＞219さん

うちも、以前の引っ越しでサカイさんに頼んだことがあるのですが、あまり印象良くないです。
なので別の会社がいいなぁ、と・・・。
スケジュールに余裕が無いときに、一番融通してもらえる会社だって評判（急な転勤とか夜逃げも
対応してくれるらしい？）なんですが、なんかこう家具の扱いとかがぞんざいで・・・。
最近は色々と努力しているみたいなので、そんなに悪くないのかもしれませんが。

かつて転勤族だったので色々な引っ越し会社を利用しましたが、ダントツに良かったのヤマト運輸
だったので、また頼みたいなぁと思っているんですが、問い合わせてみようっと。
安さも大事なんですが、やっぱり新居や家具を大切に扱ってもらいたいんですよね〜。
でもヤマト運輸、高いんだよな〜・・・(^◇^;)。　悩みます（笑）。

[221: 契約済みさん]

そういえば、来客用の駐車場の利用料金いくらなんでしょうか。

ご存知の方いらっしゃいますか？

[222: 契約済みさん]

＞来客用駐車場
ずっと前（初夏）に聞いたのですが1時間300円位だった様な記憶があります。
場所は何処になるのでしょうかね。
来客用は平地じゃないと面倒だと思っていたけど
内覧会で機械式の操作を見たら案外時間がかからなそうなので何処でも良いかな。

それにしても駐車場の決定は何時教えてくれるのか？
確認会のときでしょうかね。

明日から？の確認会に行かれた方、何か情報ありましたらお願いします。

[223: ディ棟]

駐車場！総合地所の担当者に聞きました。
今日発送だって言ってました。
決まってますよ！
ちなみに500円のところは、すごい倍率だったようです。
わたしは3000円のとこになりました。

サカイですが、うちの嫁も悪い印象しかなかったようです。しかしながら、営業の態度が良かったのと価格ですかね。

[224: 匿名さん]

500円は凄い倍率ですか・・・
うちも狙っていましたが。

温泉ですが、親族も入れるとありましたが、どこかで確認するんでしょうか。
ロビーの受付の様な所に行って確認するとか？
それと、鍵が掛かっていなかったら誰でもドア開けられるし
見たところ、脱衣所なんて直ぐ丸見えだった様な・・・
間違えた振りして女湯なんて覗かれそうですね。
入る時はどうするんでしょう。
そんなに大きくないから、入る事出来る人数限られるし
混んでいる時は受付で名前書いて順番待ち？
男湯と女湯は日代わりで変わる？
温泉付きマンション体験した事ないんで見当つきません。

[225: しっぽ]

来客用駐車場って、確か管理規約に利用金額載ってたような・・・。
すぐ探せないので正しい金額が分かりませんが。

駐車場の抽選、終わったんですね。
ドコになったか早く知りたいな〜。通知待ちですね。
いくらになるんだろ・・・。

引っ越し業者は未だ悩み中です。
サカイの営業は確かに愛想良いです。昔からそうでした。
でも、引っ越し当日は営業さんが来るわけじゃないので・・・悩みますなぁ。
ちなみにハトは見積もってくれそうです。

＞224さん

スパって、専用カードキーが配布されるんじゃなかったかな。
それを持っている人とゲストルーム利用者しか入れないって規約だったと思います。
混んでるかどうかは、行ってみての判断・・・ってことになるんじゃないでしょうかね。


ちなみに！

先週、用があってＭＲへ行きましたが、大混雑です！　驚きました。
座る席も無い状況。　しかも現地ＭＲへ行くマイクロがひっきりなしに往復。
現地ＭＲは事前予約しないと見学も出来ないありさまだそうですよ。

棟内ＭＲ見学者には、スパで足湯までサービスしてるらしく・・・我々だってまだ使ってないのに
何だかなぁって感じですよ。
ＨＰによると、来週はパーティールームでＩＨ体験会までやるようで、いくら引き渡し前とはいえ、
共有施設まで販売用に使って欲しくない気がしますが、皆さんどう思いますか？

入居者のための共有施設なのに、我々が利用する前にもう誰だか知らない連中が
使い倒している・・・。そんな気分になってしまって、ちょっとブルーですよ。
２６日以降は、そういう販売方法は止めるんだろうなぁ。
大丈夫かなぁ。

[226: 内覧前さん]

もう駐車場結果出たんですか？？
まだ何も届いていませんが…。

[227: 匿名さん]

付近を通りましたが
今日はすごく石油臭いかったです。

[228: ディ棟]

>しっぽさん
共有施設を販売用に使用って！
わたしは、２月末に引っ越しますので、注意しますね。お風呂がすぐ使えないのも不満だし。

IHの説明もパーティールームを使用するのは間違いですね。建物内モデルルームでやるべきだ。

[229: 入居予定さん]

スパは思ったよりちゃんとしてたね。
サウナは男湯だけにあるんだね。

楽しみ♪

[230: 匿名さん]

温泉は男女入れ替わらないんですか・・・
女湯はサウナがないんですね。
ちょっと、ひどいではないか！！

[231: 匿名さん]

それなら、男湯に入られたらいかがでしょ。
若い方なら、大歓迎です。

[232: 匿名さん]

>229〜231
ちゃんと確認すれば分かることなんだから、言いあいしない！　
曜日か週かで男湯と女湯は入れ替わりますよ。

[233: 匿名さん]

で、入れ替え制だと必ずいるんだ。

「あれれー？間違えちゃったよ。
参った参った…」

とか言いながら
なかなか出て行こうとしないオヤジが。