プラウド船橋ってどうですか？（Part16）

[匿名さん]

プラウド船橋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県船橋市北本町1丁目811番65（地番）
交通：東武野田線 「新船橋」駅 徒歩3分
総武本線 「船橋」駅 徒歩18分
東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩10分
京成本線 「京成船橋」駅 徒歩20分
間取：3LDK～4LDK
面積：71.80平米～100.83平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：三菱商事

皆様どうしますか？？
物件URL：http://www.proud-web.jp/funabashi/
施工会社：大林
管理会社：野村

[871: 匿名さん]

稲毛はいいや

[872: 周辺住民さん]

ここのマンションを買えなかったものですが、またプラウドの高そうなパンフレットが届きました。
どこのプラウドも高級そうですね。
いいなぁ、プラウド船橋（笑）

[873: 匿名さん]

当方ネガ人だけど、
ここが3000以下で買えるなら
正直アリだと思う。
全てのネガを吸収できるわ。

一方3500以上出して買うのはチョット高すぎでは…？
4000前後なんてもう残念さん確定。

前に見に行ったけど、値段が高い部屋にバラ付いてるの見て
不覚にもゲラゲラ笑ってしまった。
ホントすまんかった。

ま、3000以下の部屋ならアリってことを言いたいだけです。

[874: 匿名さん]

>873
ネガさんなのにいいとこつくね。
ただネガじゃない自分の意見としては2千万台~3500万台は買いだと思う。

[875: 匿名さん]

3900万までがコスパいいですね。それ以上は割高。うまいこと高い部屋へ誘導されちゃうんだろうね。

[876: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[877: 匿名さん]

3900万まではコスパが良い？
高すぎでしょ。

[878: 匿名さん]

ごめん、3000万の間違い。

[879: 793]

僕の書き込み一つでこんなにも盛り上がっていただき、ありがとうございました。
なんだかんだ、多くの方が津田沼コンプレックスのようで。
ご馳走様でした。

[880: 匿名]

>862

超満員はちょっと言い過ぎだと思います

あれが超満員なら総武線と東西線は超超超超超満員だと思います

私も平日朝に７時前から８時までホームに座り見てましたが実は扉付近に人がいりだけで中は空いています
ホームに駅員が一人なので押す人がいるわけでもなく、普通にスッと乗れますよ

書き込みで押す人に押しこまれるなんて有りましたが東西線や総武線を想像していたので実際に自分の目で、確認したら笑ってしまいました

東西線も総武線も次の西船橋で乗り換え客がドサッと降りますので中のつり革の楽なポジション確保出来るし、運がよければ座れますよ

[881: 匿名]

>879

おかげで奏契約者でプラウド船橋が気になって仕方ない輩があれだけ潜んで見ていることが解りましたね♪

さすがに首都圏No.1人気物件ですね

[883: 匿名さん]

オレはこれまでに首都圏No.1ってマンションを、少なくとも20個位は聞いたことがある。

[885: 匿名]

>882

予算あるなら津田沼まで下りたくない！

都内に近い方に上りたい！

[886: 匿名さん]

何をもってNo.1というかだけどね。全米興行No.1という映画がたくさんあるのと同じ理屈だ。

[887: 匿名]

>884

過去スレ読めば解る

[888: 匿名さん]

一期販売即日完売戸数か？

[889: 匿名さん]

>882
上りたいのに新船橋か…
悲しいな。

[890: 匿名さん]

わたしも津田沼まで下りたくない。
イオンは新船橋のより津田沼の方がいいけど。
あ、あとパルコもあっていいね。
マルイも潰れなかったらよかったなあ。

[891: 匿名さん]

首都圏Ｎｏ．１は何を持って言うかについて

※週刊ダイヤモンド別冊9／30号より抜粋

１．人気指数とは
　　人気指数＝（資料請求数÷10＋販売センターへの来場者数）÷総戸数

指数「1」以上を人気物件とみなしている。指数が「5」を超えると即日完売
が発生しやすくなる。「10」を超えると全戸が一瞬にして売り切れてしまう
可能性が高い。
プラウド船橋は人気指数が「10.9」のため全戸が一瞬にして売り切れた。

※調査期間2012年4月1日～6月30日の各物件販売センターへの資料請求数と
　来場者数調査

・プラウド船橋一街区・二街区　573戸　人気指数10.9
資料請求数7106人　来場者数5543人

・ザ・パークハウス津田沼奏の杜　721戸　人気指数2.1
資料請求数646人　来場者数1462人

・グランドターミナルタワー本八幡　381戸　人気指数1.0
資料請求数218人　来場者数378人

・ザ・パークハウス新検見川　431戸　人気指数1.2
資料請求数271人　来場者数493人　

・パークホームズ南麻布ザ　レジデンス336戸　人気指数3.4
資料請求数3386人　来場者数826人

・プラウドシティ元住吉　296戸　人気指数9.9
資料請求数5531人　来場者数2404人

・パークシティ武蔵小杉ザ　グランドウイングタワー　506戸
人気指数7.6　資料請求数2654人　来場者数3601戸

比較するために千葉県の大規模物件と首都圏の大規模人気物件を
抜粋したが、調査期間がプラウド船橋の一般公開が6／15からで
あるにも係らず首都圏の人気物件と比較しても飛び抜けた人気で
あることが週刊ダイヤモンドで紹介されている。

[892: 匿名]

情報操作されたNo.1という事実は、契約者なら誰でも知ってる。

[893: 匿名さん]

※調査期間2012年4月1日～6月30日

みなさんがお好きな奏の杜は、この時期既に3期販売でしたね。
GTTも1期はとっくに終わっていました。他はよく知りません。
ここはたまたま1、2街区販売真っ唯中でしたので、当たり前の結果ですね。
1期から最終期までのトータルで数字出さないと、全く意味ないと思いますが。
たしか奏は2011年のシルバーウィークで最も人を集めたMRとか言われてなかったかな？？
実際見学にって、価格で撃沈した人も多かったんですよね？

まぁいいじゃないですか、全戸即日完売の記録は首都圏NO.1ですからね。

[894: 匿名さん]

何に拘ってるの？こんな夜中に

[895: 匿名さん]

プラウド船橋は人気ではなく、本八幡、奏が買いたかったが予算的に無理なのでプラウド船橋しか買えなかったのだと思われる。平均的な収入で何とか買えるはここだけだからね。それが表面的に人気があるように見える。実際の人気は高くても売れているところだろう。

[896: 匿名さん]

何を言おうが市場の答えの出た物件には全くこたえない。庶民的で結構。
しかし庶民じゃない人っているの？この近辺に。プチブルは庶民だからね。勘違いしないでね。

[897: 匿名さん]

読売新聞の住みたい街ランキング、1柏2新浦安3船橋4津田沼5稲毛6千葉。新船橋は無いか。

[898: 匿名さん]

千葉県でマンション買う人は皆庶民。
奏房は勘違い野郎が多いのか？笑

[899: 匿名]

相変わらず奏での負け惜しみばかりの反論

高掴みしてしまった事を自分に納得させるためにいつまでも購入した後も葛藤しているから、奏でより優れている書き込みがあると直ぐに否定した書き込みをしてくるのがその証拠

ここだけでなく、他のマンション検討板でも同様に否定している

上の人気指数に対しても第３期だったからだとか、完売までのトータルで比較せよとか言い訳ばかりで認めようとしない

シルバーウィークが多かったと書いてるが、ホントに比較したら恥かくよ

プラウド船橋1街区、２街区にどれだけ人が集まったか知らないんだ

プラウド船橋の販売で千葉県の総武線沿線を初めとした新築マンションの人の動きがピタっと止まったとメディアで取り上げられていたことを

全てのスケールが違う

買ったあとにプラウド船橋検討板に必死に否定しているのがその証拠なんだよ

買ってしまったんだから他のマンションが気になっても見ないのが精神衛生上良いと思うよ

そんな書き込みしていると他の奏での契約者までも一緒に人間性も疑われるよ

他は見ないのが、一番

[900: 匿名]

>897

しつこいね

奏の谷津も入ってないと言われるよ

[901: 匿名さん]

891 よく見ると全く意味無い人気指数だとわかる。例えば奏1472を721で割っているが実際は残り比較的条件の悪いの200くらいで計算しないと。また、資料請求した数より来場者が少ないというのは資料みて惹かれるものが無く買う気がおきない人が多いこと。

[902: 匿名さん]

奏の最寄駅は津田沼ですが…

[903: 匿名さん]

デパートのバーゲンに人が群がってるのを見て、あの店は人気があるねって思うものかね？
しかもそのおばちゃん達と一緒に住むんだよ？何十年も。
周辺環境はあんなだし…

[904: 匿名さん]

皆で谷津検討やめて新船橋に鞍替えした理由列挙していじめすぎるもんだから奏房がムキになっちゃいましたね笑

[905: 匿名さん]

奏は既に入居半年以上前に完売しているからここは相手にしていないと思う。実際メディアに取り上げられただけで人気があると思う人がいるからちゃんと考えなと言ってるのでしょう、本当に人気があれば資料請求以上の人は必ず来ますね、確かに。

[906: 匿名さん]

プラウド船橋はユニクロみたいなもんかな？

安いけどなかなか使える。

[907: 匿名さん]

>905
相手にしてないのに船橋の掲示板来ちゃう奏房がいるのはなぜ？
気になっちゃうんでしょ~？笑

[908: 匿名さん]

907 それはたぶんここの書き込みが面白いからでは？

[909: 匿名さん]

相手にしてないとかいいつつ奏より新船橋のが人気で世間の注目度が高いのが悔しいのでしょうね。
プラウド船橋発売以降奏は忘れ去られたかのように静かですもんね。

[910: 匿名]

>901

良く見てないのは貴方

プラウド船橋は６月１５日から資料請求した人の一般オープンだから来場したくても無理

４月の時点でみらさとステーション(モデルルーム)もない状況

資料請求しても来場を待たされているのだから資料請求数より来場者がこの時点で少ないのは当たり前

そんな分析もできないから冷静な判断ができなくて買ってしまい不安になりここに来るんだよ

奏での掲示板か津田沼の掲示板なら自画自賛の人たちばかりなのでそちらに行く方をお薦めします

とにかく奏でを買った人はここに来たら不安になるし、よその悪口は止めてもらいたい




してもモデルルームさえ出来ていないじょう

[911: 匿名さん]

してもモデルルームさえ出来てないじょう？

[912: 匿名さん]

奏と張り合っても意味ないでしょうに。
３街区も抽選必至なのでまずは皆で当選できたらいいですよね。

[913: 匿名]

>902

あなた方が都合よく津田沼が最寄り駅と言うならプラウド船橋は船橋駅も最寄り駅であり、東海神もです

谷津に相当コンプレックスがあるから谷津に元から住んでいる住民から反対運動されても奏でに強引に変えるくらいだから

パーク谷津で良いじゃん！

決まって船橋から歩けないとか書く奴いるけど

結論

プラウド船橋は船橋駅、東海神、新船橋が最寄り駅

パーク谷津は谷津、津田沼が最寄り駅

谷津嫌がってるけど、通勤とかレジャーで、谷津駅使う入居者もいるはず

あなたたちは京成使う同じパーク谷津住民まで否定するのかね？

[914: 匿名さん]

奏での掲示板見たけど、大してここのこと書いてないよ。
あまり比較対象にしてない感じ。
しかし、スレによって書いてる内容がずいぶんちがうのね。
ここは２ちゃんねるみたい。

[915: 匿名さん]

いつ来ても争いの絶えない掲示板ですね。
争ってるとスレが目に止まりやすくなるので人気が出ます。
ネガさんは意図に反して人気に火をつけているわけです。

[916: 匿名さん]

もう奏の話題はやめましょう。
抽選への不安で気をまぎらわすのは理解出来ますが、他物件への批判はいけません。
抽選当たるか、倍率一倍を守れるかは神のみぞ知ることなので静粛に待ちましょう。
いい意味で大人気物件なのですから・・。

[917: 匿名さん]

自分のマンション名を出してここを非難する→ボコボコに叩かれる→奏の名前を出して非難する→それほど叩かれないし矛先がそれる

こんな感じじゃない？

[918: 匿名さん]

これからは要望書の被り状況、登録近況、倍率など有意義な情報交換したいですね。
こんなに欲しい物件とはなかなか出会えませんし、大人気物件ゆえの不安もありますが、買えるように頑張って乗り切りましょうね。

[919: 匿名さん]

結局希望してる部屋には全て要望書が出てるから要望書は出さなかったよ。
申込みは優遇の人の所を確認できるから、確実に避けられるのは良かった。
申込む部屋はギリギリまで待ってから決めるよ。かぶったらすまん。

[920: 購入検討中さん]

3街区の西向き、東向きどちらが良いでしょうか？
3000万を予算に考えたとき、南向きは買えませんので・・・

西向きは線路もありますが、みなさんどのようなお考えでしょうか？