プラウド船橋ってどうですか？（Part16）

[匿名さん]

プラウド船橋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県船橋市北本町1丁目811番65（地番）
交通：東武野田線 「新船橋」駅 徒歩3分
総武本線 「船橋」駅 徒歩18分
東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩10分
京成本線 「京成船橋」駅 徒歩20分
間取：3LDK～4LDK
面積：71.80平米～100.83平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：三菱商事

皆様どうしますか？？
物件URL：http://www.proud-web.jp/funabashi/
施工会社：大林
管理会社：野村

[809: 匿名]

ここよりもっと安いユトリシアがありますよ。

[810: 匿名]

770さん
ということは1,2よりも3のがお買い得多いということですか？私には1,2の方が良いと思いましたが。
1の西向き高層階は抜けてるし、1の抜けてる東向きがいいんじゃないかと思います。2の東向きは交通量が多すぎです。

[811: 匿名]

誰も津田沼のが新船橋より良いなんて書いてないのに、
｢津田沼より安かった｣的なことを書かれるとムキになる新船橋住民。
全員ではないと言ってるのに、すぐ反論しちゃうのは強がりかな？

新船橋住民はここに大満足みたいだし、ネガられてもスルーですよ、スルー。
本当に満足しているなら、ムキになる必要などない。

[812: 匿名さん]

今回の開発で新船橋の価値は一気にあがりましたね。
プラウド周辺マンションの住人の方々もウハウハではないでしょうか。
イオン、イオンタウン、コンビニ、などなどどんどん開発が進んで地価もあがります。
10年~20年前と比べてこれだけ順調に地価が上昇していく土地も珍しいですよ。

[813: 匿名さん]

奏と比較のレスが多いけど、あっちとは大きな価格差あるんだから絶対的な価値で勝負しても虚しくなるだけ。
ＣＰ勝っているということでいいじゃない。
いい買い物ができたってことで。

[814: 申込予定さん]

３街区の修繕積立基金て1,2街区より高いのはどうしてでしょうか？

[815: 匿名]

>811

まあまあ

奏での人はここに遠征して見下すように自慢していくからではないでしょうか

見るだけなら良いけど、書き込みしたいんでしょうね

奏での掲示板も見るときありますが、ネガに対し人を見下す発言が目立ちます

高く買ったので、プラウド船橋が人気があるのが面白くない気持ちも解ります

全員とは思いませんが、ここの住民スレと比べてみるとやはりあちらは激情家が多いですね

[816: 匿名]

>811

君も奏でから来てわざわざ書き込みするから奏の住民はって事になる

[817: 匿名さん]

奏もいいですけどね。
やっぱり津田沼は便利だし住みやすいんで。ただ値段的ににちょっと割高感ありましたね。
プラウド船橋は仕様の割に安いのと家を出て10分後には船橋駅で総武線快速に乗れるというのがかなりいい！
天気のいい日は歩いて船橋駅向かうのもいいしね。

[818: 匿名さん]

奏は、いい悪いの前に買えない。
こちらは、買える。
そこに大きな違いがあるんですよ。
買える範囲でここは最高のマンションだと思ってます。

[819: 匿名さん]

814さん
毎回おしらべにならない方ですね。
営業さんが教えてくれますよ。
ご確認ください。

[820: 匿名さん]

3000万代のマンションだとここ以外考えられないね。
そりゃ5000万以上出せばいいとこいっぱいあるが現実的に買えないし。
ゆとりあるローン組んで老後に備えるのがいいわな。

[821: 匿名さん]

自分も1と2街区がいいと思います。
施工会社は大林組以外は…。共用部がいい。
うちは345しかないなら3街区がいいので
要望書出しました。
理由は鉄塔から遠く、道路は一応街区内
であり、パチンコ店葬儀屋スーバーなど
景観が45よりはマシと思っただけですが。

[822: 匿名さん]

奏とは比較できないでしょ。新船橋と津田沼では街力が違いすぎます。
検討者も被らないですよ。

[823: 匿名さん]

なんで奏房をスルーできないかなあ。
実はあっちに未練あるの？

[824: 匿名さん]

奏買えないから船橋という方もいるし、奏買えるけど船橋という方も多いよ。
総武線ユーザーならどちらも検討範囲内。
適当なこと言わないの。

[825: 匿名さん]

奏房ウケる笑
周り大学生ばっかりのやかましい学生街のマンションを買ってしまった奏を崇拝してやまない世間知らずたちのことかな？w

[826: 匿名さん]

奏と津田沼駅間を歩いてみれば分かると思うけど、専用の広い歩道が出来てるんだよね。
電柱も電線も無くて解放的だし気分良く通勤できそう。
人が住む為の街作りをされている感じですね。

[827: 匿名さん]

わかる、津田沼駅周辺のムサイ学生たちが我が物顔で闊歩してるでしょ。
飲み屋とか悲惨な状況だよね。
やっぱり津田沼みたいな学生街はちょっとキツイよね。

[829: 匿名さん]

家族のみなら奏のほうがいいね。開発された街が綺麗だし。夫婦のみなら新船橋もありかと。まー、価格が全然違うからな。高い安いには理由がある。

[830: 匿名]

>822

街力は船橋が津田沼より上、最も近い駅で言うと奏での京成谷津より新船橋が上

>823

奏坊がしつこく書き込みに来るからだよ
わかっていて白々しく質問するいつものワンパターン

[831: 匿名さん]

高い金払って奏買う人達に失礼(笑)

[832: 匿名]

なんか奏の住民が押し寄せてきた！

余程ここが気になるんだね

やつらは人を見下す発言するからすぐに奏でと解る

津田沼スレで勝手に盛り上がってれば良いのに

[833: 匿名さん]

>827
奏方面はあまり学生さん居ないよ。
大学に通うには遠いから。

[834: 匿名さん]

>833
千葉工大まで徒歩五分くらいですけど？
よく調べて発言してね笑
あの辺りの安アパートは千葉工大生狙い。

[835: 匿名さん]

津田沼は駅前にパチンコ屋があるから好きです！
北口には楽しい店もたくさんありますし。

[836: 匿名さん]

>830
執拗な書き込みだからこそスルーだろ
相手すればエンドレス

[837: 匿名さん]

830、なぜ船橋と津田沼を比べるのか意味が分からないのですが。
ここは新船橋、東武野田線の新船橋駅が最寄りではないのですか？
ちがっていたらすみません。

[838: 匿名さん]

津田沼駅前にドンキホーテが出来てしまってガラ悪くなってしまいました。
ドンキホーテが出来るとどこもヤンキーがたまってしまうようになるので残念です…。

[839: 匿名さん]

習志野市は財政難
船橋市はギャンブル場のおかげで潤ってる

[840: 匿名さん]

>837
別に比べたがってる訳じゃないと思いますよ。
ただ奏房が船橋スレに遠征にくるもんでからかってるだけでしょ。

[841: 匿名]

>829

奏でが高いのは農家の方が安く売ってくれなかっただけ

三菱地所の営業から高い理由をそう聞きました

高掴みしたと思われたくないのと、自分でも認めなくないからプラウド船橋の掲示板で必死に書き込みする。

しかし、ここの検討者は津田沼なんて田舎は最初から興味ない。

そこへわざわざ興味ない津田沼のどうでもない事なんて書き込みするからそりや怒りますよ。

人参畑なんて高い訳がないのは誰でも考えれば解ることだしね

冷静に見れば解る

[842: 匿名さん]

津田沼駅から14号に抜ける道で、通り魔殺人がありましたね。5〜6年前でしょうか。
犯人はまだ見つかってないし怖いです

[843: 匿名]

>837

最も近い駅で論じるなら、奏では京成の谷津駅です。

[844: 匿名さん]

ちょ、ちょっと皆さん津田沼いじめ過ぎ！笑

[845: 匿名]

それよりプラウド船橋の検討板に奏の契約者がこんなにいるの？(笑)

それが不思議かな

[846: 匿名さん]

津田沼は風俗とナンパのヤンキー街です。
だから私は津田沼在住ですが新船橋を検討して脱出しようと思ってます。
奏が販売されたとき人気ぶりに唖然としました。
知らぬが仏ですね(^-^;

[847: 匿名さん]

パークハウスからなら単純に谷津と津田沼なら津田沼のが近くない？
谷津小からなら谷津かもしれないがさすがに嘘は良くない。

[849: 匿名さん]

奏をダミーにした単なるアンチでしょう、きっと。
逆の立場になれば分かると思うけど、契約者がわざわざ他のマンションのネガしないよ。
>846なんかは燃料投下以外の何物でもないし。

[850: 匿名]

ほらね、津田沼の話が出ると必死に津田沼をネガる。
他を貶すことでしか、自分達を高められないんですね。
津田沼のスレを見てきなさい。誰も新船橋なんて相手にしてないから。

それから、嘘はよくないですね。
京成谷津までは一番近いエントランスからでも公称13分です。
JR津田沼は7分、よく10分とこちらで書かれてますが公称7分です。

すぐバレるような嘘をつくほど、新船橋に自信がないのですか、そうですか。

[851: 匿名さん]

よくも悪くも注目度が高いって大変ですね。

[852: 匿名さん]

なんだ、やっぱり奏契約者いるじゃん笑
釣れた釣れた。

[853: 匿名]

いや谷津が近い

住所も谷津だし

パークハウス谷津では売れないから地元住民が反対運動しても強引に奏の杜に住所まで変更させたのは事実です

[854: 匿名さん]

>850
奏住民必死過ぎwww

[855: 匿名]

プラウド船橋は船橋駅、東海神、新船橋とどれも圏内なんだからどうしても比較したいなら船橋対津田沼で問題ないと思う

船橋市民は習志野市民と別に争う気はないですから

[856: 匿名さん]

結局みんな奏とじゃれあって楽しんでいるのね。
好きにしてください。

[857: 匿名さん]

県外から見ると、船橋も津田沼も皆さんがお話しているような土地柄は同じに見えます。どちらも千葉県です。何を張り合っているのか、見ていて理解できません。マンションの話に戻ってください。

[858: 匿名さん]

奏組は契約済、我々プラウド船橋組はこれから抽選でまだ買えるかもわからない…。
悲しいかな争う立場にもいないわけであります！

[859: 匿名]

>850

津田沼のスレみるとしつこい位新船橋と悪口書いてました

嘘つきはあなたでは？

ここはプラウド船橋の検討板で奏の契約者の来る所ではないのでお引き取りください

[860: 匿名さん]

奏の話はもういいよ。
なんか他に新しいお話ないの？

[861: 匿名さん]

だから、ここのライバルはユトリシアだって。
そういうと、みんなユトリシアを見下すよね。
奏と一緒だな。
ここは、3000万円で買えるマンションではNo.1です。それだけ。

[862: 匿名]

今朝、試しに朝の通勤時間に新船橋駅を使ってみたんだけど、電車が駅に着いた時点で超満員。
ほとんど乗る人が居なかったから乗れたけど、みんなマンションに住みだしたら乗れなくなるんじゃないかとかなり不安になった。。
船橋に着いたらみんなすごい速さの小走りで総武線のホームに向かって行くのね。
通勤の始めから疲れちゃいそう。
時間に余裕を持って船橋まで歩いた方が楽かもしれない。

[863: 匿名]

双方争い合っても津田沼も新船橋も完売スタートで大規模プロジェクトとしては第一弾大成功なのに。。羨ましい争いだな。
846は少々エッチな匂いがしますが。夜遅の北口を舐めるかのように熟知しているかとお見受けしました。誰もが知り得る情報では無いし、知らぬが仏とも自ら書いてるし、 ヤラしい。

相乗効果で行きまっしょい！

[864: 匿名]

奏の契約者はここに気になって来ているんですねぇ

こんなにも奏がいるなんてビックリしました！

大漁です(笑)

[865: 匿名さん]

船橋駅は徒歩圏ではないような…。

[866: 匿名]

いや、船橋駅も十分徒歩圏内だと思いますよ。
軽い運動にはちょうどいい距離です。

[867: 匿名]

864。無用な争い仕掛人、煽り認定ですね。こういうの邪魔くせーな。

[868: 匿名さん]

861が真理を突いている。
ユトリシアと比較されるプラウド船橋、プラウド船橋と比較されるパークハウス奏の杜が同じ立場。
価格的にも、ユ＜プ＜パ　とほぼ等間隔に並んでいるし。

[869: 匿名さん]

だから自分達はまだ抽選待ちなわけでまだ契約すら出来てない訳であります！
隊長！悔しいです！
買えるといいな・・・。

[870: 匿名]

大規模のウェリス稲毛がそろそろ立ち上がるので、
ユ＜ウ＜プ＜パ になる。

[871: 匿名さん]

稲毛はいいや

[872: 周辺住民さん]

ここのマンションを買えなかったものですが、またプラウドの高そうなパンフレットが届きました。
どこのプラウドも高級そうですね。
いいなぁ、プラウド船橋（笑）

[873: 匿名さん]

当方ネガ人だけど、
ここが3000以下で買えるなら
正直アリだと思う。
全てのネガを吸収できるわ。

一方3500以上出して買うのはチョット高すぎでは…？
4000前後なんてもう残念さん確定。

前に見に行ったけど、値段が高い部屋にバラ付いてるの見て
不覚にもゲラゲラ笑ってしまった。
ホントすまんかった。

ま、3000以下の部屋ならアリってことを言いたいだけです。

[874: 匿名さん]

>873
ネガさんなのにいいとこつくね。
ただネガじゃない自分の意見としては2千万台~3500万台は買いだと思う。

[875: 匿名さん]

3900万までがコスパいいですね。それ以上は割高。うまいこと高い部屋へ誘導されちゃうんだろうね。

[876: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[877: 匿名さん]

3900万まではコスパが良い？
高すぎでしょ。

[878: 匿名さん]

ごめん、3000万の間違い。

[879: 793]

僕の書き込み一つでこんなにも盛り上がっていただき、ありがとうございました。
なんだかんだ、多くの方が津田沼コンプレックスのようで。
ご馳走様でした。

[880: 匿名]

>862

超満員はちょっと言い過ぎだと思います

あれが超満員なら総武線と東西線は超超超超超満員だと思います

私も平日朝に７時前から８時までホームに座り見てましたが実は扉付近に人がいりだけで中は空いています
ホームに駅員が一人なので押す人がいるわけでもなく、普通にスッと乗れますよ

書き込みで押す人に押しこまれるなんて有りましたが東西線や総武線を想像していたので実際に自分の目で、確認したら笑ってしまいました

東西線も総武線も次の西船橋で乗り換え客がドサッと降りますので中のつり革の楽なポジション確保出来るし、運がよければ座れますよ

[881: 匿名]

>879

おかげで奏契約者でプラウド船橋が気になって仕方ない輩があれだけ潜んで見ていることが解りましたね♪

さすがに首都圏No.1人気物件ですね

[883: 匿名さん]

オレはこれまでに首都圏No.1ってマンションを、少なくとも20個位は聞いたことがある。

[885: 匿名]

>882

予算あるなら津田沼まで下りたくない！

都内に近い方に上りたい！

[886: 匿名さん]

何をもってNo.1というかだけどね。全米興行No.1という映画がたくさんあるのと同じ理屈だ。

[887: 匿名]

>884

過去スレ読めば解る

[888: 匿名さん]

一期販売即日完売戸数か？

[889: 匿名さん]

>882
上りたいのに新船橋か…
悲しいな。

[890: 匿名さん]

わたしも津田沼まで下りたくない。
イオンは新船橋のより津田沼の方がいいけど。
あ、あとパルコもあっていいね。
マルイも潰れなかったらよかったなあ。

[891: 匿名さん]

首都圏Ｎｏ．１は何を持って言うかについて

※週刊ダイヤモンド別冊9／30号より抜粋

１．人気指数とは
　　人気指数＝（資料請求数÷10＋販売センターへの来場者数）÷総戸数

指数「1」以上を人気物件とみなしている。指数が「5」を超えると即日完売
が発生しやすくなる。「10」を超えると全戸が一瞬にして売り切れてしまう
可能性が高い。
プラウド船橋は人気指数が「10.9」のため全戸が一瞬にして売り切れた。

※調査期間2012年4月1日～6月30日の各物件販売センターへの資料請求数と
　来場者数調査

・プラウド船橋一街区・二街区　573戸　人気指数10.9
資料請求数7106人　来場者数5543人

・ザ・パークハウス津田沼奏の杜　721戸　人気指数2.1
資料請求数646人　来場者数1462人

・グランドターミナルタワー本八幡　381戸　人気指数1.0
資料請求数218人　来場者数378人

・ザ・パークハウス新検見川　431戸　人気指数1.2
資料請求数271人　来場者数493人　

・パークホームズ南麻布ザ　レジデンス336戸　人気指数3.4
資料請求数3386人　来場者数826人

・プラウドシティ元住吉　296戸　人気指数9.9
資料請求数5531人　来場者数2404人

・パークシティ武蔵小杉ザ　グランドウイングタワー　506戸
人気指数7.6　資料請求数2654人　来場者数3601戸

比較するために千葉県の大規模物件と首都圏の大規模人気物件を
抜粋したが、調査期間がプラウド船橋の一般公開が6／15からで
あるにも係らず首都圏の人気物件と比較しても飛び抜けた人気で
あることが週刊ダイヤモンドで紹介されている。

[892: 匿名]

情報操作されたNo.1という事実は、契約者なら誰でも知ってる。

[893: 匿名さん]

※調査期間2012年4月1日～6月30日

みなさんがお好きな奏の杜は、この時期既に3期販売でしたね。
GTTも1期はとっくに終わっていました。他はよく知りません。
ここはたまたま1、2街区販売真っ唯中でしたので、当たり前の結果ですね。
1期から最終期までのトータルで数字出さないと、全く意味ないと思いますが。
たしか奏は2011年のシルバーウィークで最も人を集めたMRとか言われてなかったかな？？
実際見学にって、価格で撃沈した人も多かったんですよね？

まぁいいじゃないですか、全戸即日完売の記録は首都圏NO.1ですからね。

[894: 匿名さん]

何に拘ってるの？こんな夜中に

[895: 匿名さん]

プラウド船橋は人気ではなく、本八幡、奏が買いたかったが予算的に無理なのでプラウド船橋しか買えなかったのだと思われる。平均的な収入で何とか買えるはここだけだからね。それが表面的に人気があるように見える。実際の人気は高くても売れているところだろう。

[896: 匿名さん]

何を言おうが市場の答えの出た物件には全くこたえない。庶民的で結構。
しかし庶民じゃない人っているの？この近辺に。プチブルは庶民だからね。勘違いしないでね。

[897: 匿名さん]

読売新聞の住みたい街ランキング、1柏2新浦安3船橋4津田沼5稲毛6千葉。新船橋は無いか。

[898: 匿名さん]

千葉県でマンション買う人は皆庶民。
奏房は勘違い野郎が多いのか？笑

[899: 匿名]

相変わらず奏での負け惜しみばかりの反論

高掴みしてしまった事を自分に納得させるためにいつまでも購入した後も葛藤しているから、奏でより優れている書き込みがあると直ぐに否定した書き込みをしてくるのがその証拠

ここだけでなく、他のマンション検討板でも同様に否定している

上の人気指数に対しても第３期だったからだとか、完売までのトータルで比較せよとか言い訳ばかりで認めようとしない

シルバーウィークが多かったと書いてるが、ホントに比較したら恥かくよ

プラウド船橋1街区、２街区にどれだけ人が集まったか知らないんだ

プラウド船橋の販売で千葉県の総武線沿線を初めとした新築マンションの人の動きがピタっと止まったとメディアで取り上げられていたことを

全てのスケールが違う

買ったあとにプラウド船橋検討板に必死に否定しているのがその証拠なんだよ

買ってしまったんだから他のマンションが気になっても見ないのが精神衛生上良いと思うよ

そんな書き込みしていると他の奏での契約者までも一緒に人間性も疑われるよ

他は見ないのが、一番

[900: 匿名]

>897

しつこいね

奏の谷津も入ってないと言われるよ

[901: 匿名さん]

891 よく見ると全く意味無い人気指数だとわかる。例えば奏1472を721で割っているが実際は残り比較的条件の悪いの200くらいで計算しないと。また、資料請求した数より来場者が少ないというのは資料みて惹かれるものが無く買う気がおきない人が多いこと。

[902: 匿名さん]

奏の最寄駅は津田沼ですが…

[903: 匿名さん]

デパートのバーゲンに人が群がってるのを見て、あの店は人気があるねって思うものかね？
しかもそのおばちゃん達と一緒に住むんだよ？何十年も。
周辺環境はあんなだし…

[904: 匿名さん]

皆で谷津検討やめて新船橋に鞍替えした理由列挙していじめすぎるもんだから奏房がムキになっちゃいましたね笑

[905: 匿名さん]

奏は既に入居半年以上前に完売しているからここは相手にしていないと思う。実際メディアに取り上げられただけで人気があると思う人がいるからちゃんと考えなと言ってるのでしょう、本当に人気があれば資料請求以上の人は必ず来ますね、確かに。

[906: 匿名さん]

プラウド船橋はユニクロみたいなもんかな？

安いけどなかなか使える。

[907: 匿名さん]

>905
相手にしてないのに船橋の掲示板来ちゃう奏房がいるのはなぜ？
気になっちゃうんでしょ~？笑

[908: 匿名さん]

907 それはたぶんここの書き込みが面白いからでは？