プラウド船橋ってどうですか？（Part16）

[匿名さん]

プラウド船橋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県船橋市北本町1丁目811番65（地番）
交通：東武野田線 「新船橋」駅 徒歩3分
総武本線 「船橋」駅 徒歩18分
東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩10分
京成本線 「京成船橋」駅 徒歩20分
間取：3LDK～4LDK
面積：71.80平米～100.83平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：三菱商事

皆様どうしますか？？
物件URL：http://www.proud-web.jp/funabashi/
施工会社：大林
管理会社：野村

[551: 買い換え検討中]

>>548　うちは結果的に被せることになったよ。

第一希望の間取り（列）と階数がたまたま被っただけの話だけど。
営業さんからは隣や階数違いを勧められたけど、やっぱり「この部屋！」って買いたいし。
高い買い物だから変な妥協するくらいならば抽選オチの方がスッキリするし。

自慢じゃないけどクジ運は強い方。
宝くじもいわゆる高額（0が7つ）を２回当ててるし、旅行やら生活用品やら結構ゲットしてる。
こういうのって倍率の問題じゃないと思うし。
今回もイケルはず。

[552: 匿名]

優遇持ってる人→ほぼ無抽選
優遇ない人→高倍率

って感じになりそうだね。１、２街区で買っておくべきだった。

[553: 匿名]

552
1,2で躊躇して3で決断てこと？
その理由が分かれば教えてください。

[554: 匿名]

551
結果教えてくださいね。

[555: 匿名]

５倍にかぶせますよ。

[556: 物件比較中さん]

551さんはダブルローン？
買い替えでキャンセル可能性ある人は抽選で落とされますよ。

[557: 匿名]

>>553
お恥ずかしい話ですが、手付金の準備の問題で(汗)
んでも、何とか準備できたので今回は行きます。
３街区は施工が大林組ですし、床厚アップ、駐車できる数など、いろんな面で待ってよかったす。

[558: 購入検討中さん]

557さん、床厚アップについて詳しく教えて下さい。
あと、御存知でしたら戸境壁は他物件に比較して如何ですか？
申し込みするか参考にしたく。
無知恐縮ですが、宜しくお願い致します。

[559: 匿名]

>>558
床厚は大林組からの提案で250mmにして防音にこだわったそうです。
１、２街区はたしか220～230mmだったかな。

戸境壁は他物件と同等だと思うけど、壁先施工にするなど
構造説明会で聞いた限りだと防音へはかなりこだわってましたよ。

[560: 購入検討中さん]

４街区の発売予定と入居時期はいつ頃か分かりますか？

[561: 匿名さん]

床はカイザーボイドスラブ工法と説明あったような。
床厚増えた分、天井低くなった!とこの掲示板でも話題になりました。

[566: 匿名さん]

>>564
金融？生保？
生保って生命保険の略ですよね？？
http://yoikaisha.com/contents/7150-0.html
これを見ると生保で40歳1200万なんてどこも越えてないんですけど！！！！
どういうことですか？？釣り？？

[567: 匿名さん]

釣り釣り
しょうもない
プラウド船橋の情報に話題を戻しましょう

[568: 匿名]

557,558,559,561
カイザーボイドスラブ工法により床厚増えましたが、ボイドスラブ工法は空洞化により一般スラブに対し0.8かけが一般的です。
残念ながら天井は低くなったけど、振動レベルは同じレベルです。

[569: 匿名]

560
予定通りであれば、1,2は2013,3竣工、3,5は2013,9竣工、4は2014,9竣工です。

1,2,3,5は間隔を空けずに一気に建てますが、4は戸数が少ないにも関わらず1年間があります。
恐らく、街並みが整ったところでイメージを高めて販売するつもりです。

間隔が開いていること、戸数が少なく売りきり易いこと、船橋駅にも近く立地がよいことから、全ての街区で一番高い価格設定になると予測しています。

[570: 匿名さん]

>569

4街区は、葬儀屋隣接、大きな鉄塔が目の前、救急車の通り道
と立地は今ひとつでは？

消費税がＵＰしますから、価格は高いかもしれませんね。

[572: 匿名]

570
葬儀屋隣接してますが、1街区南東のが良く見える場所でしたので、1街区と同条件付では？
鉄塔も1街区と同じですね。
救急車の通り道かどうかも他の街区とあまり変わらないですね。

569では別の視点で予測してます。

[574: 購入検討中さん]

569さん

560です。
情報ありがとうございました。

今は県外に住んでいるので、2014年3月位の入居予定で探していたのですが、
9月だと転校も学期の途中になってしまいますね。

価格も一番高いとなると南向きを希望している我が家には厳しそうです。

[575: 匿名さん]

>562
マスコミでも金融でも商社でもないよ。
どちらかというと斜陽産業と思われている製造業。
最近あることでちょっと話題になったけど、基本的には地味な会社。

年齢は院卒なのでかろうじて40代前半。
今の歳くらいまでは年功序列だけど、今後は今までの評価で大きく違う。

金のかかる趣味に嵌って貯金は無いけど、社宅を追い出されそうなのでマイホーム探しを開始。

明治云々は、自分の同期ではいなかったけど最近の若い子では結構いるみたいという事で、
「普通に入れる」はかなり主観的でした。

[576: 匿名さん]

それで？

[577: 匿名さん]

575
個人的な不確かな情報はいりません。

[578: 匿名]

574さん
569です。予定は未定で決定ではありません。1,2,3街区は当初想定したよりも販売が順調のようです。
ですので、2014,3位に早まることは十分にあり得ます。
また、販売価格の予想はあくまで個人的な予測です。

[579: 匿名さん]

4街区は船橋に行くのに葬儀場前を通ることになります。
また、建物の内側が驚くほど狭く、駐車場が近くなります。

これが一番高いとは思えませんね。
全街区が同じくらいの値段と予想します。

[580: 匿名さん]

ヤバいね、人気だね。
１、２街区のときから抽選外れても申し込んでおけばよかった(T_T)
３は優遇倍率組がいるからパスして次から頑張ります！

[581: 買い換え検討中]

>580
予想外の人気で本当にヤバいですね。
優遇倍率持ってるかたにはやはり敬遠しざるを得ない。
お互いに次回頑張るしかないですね。
次も大林ですかね？だったらいいな。

[582: 匿名さん]

4街区は、公園の鉄塔だけでなく、東側は巨大な方の鉄塔が目の前になる。
さらに、片側2車線の道との間隔も狭く、
１街区と同条件とはとても思えない。

少なくとも、他の街区よりも高くはないと思うけど。

[584: 匿名]

５倍にかぶせて当ててみせますよ。簡単に当たりますから。５倍の方はずれてもうらまないで下さいね。

[585: 匿名さん]

これだけ要望書多いと抽選ではなく、先着順は難しいのでしょうかね。

[586: 購入検討中さん]

3000万円以下の部屋って何戸ぐらいあるんですか？

[587: 匿名]

>583

ここに来るのはもう辞めたら？

君たちの嘘はここの検討者には効果ないみたい

必死で書き込みしているのがむしろ哀愁漂っているよ

[588: 匿名]

>>586
みんなステーションまで足をはこんで情報収集してます。
本当に買う気があるなら行ってみれば？

[590: 匿名さん]

４、５街区は優先倍率あるのでしょうか？
あるなら玉砕覚悟で五倍倍率に被せますが。
公平スタートならいいのですが…。

[591: 匿名さん]

駅前コンビニは結局、何になるんですかね…。
セブンにして欲しいです。

[594: 匿名さん]

ミニストップらしいですよ

[595: 匿名]

セブンイレブンはこの辺乱立してるから。
塚田駅前にも客入りの悪いミニストップあるけど、まさかここにもできるとは！

[596: 匿名さん]

〉590
4〜5街区は優遇ないです。

[597: 匿名]

毎週毎週時間作って船橋まで通って、それで結局買えなかったら凹むよね。
今回当たる気がしないから５街区の優遇欲しいな。。。

[598: 購入検討中さん]

>597
あのですね、1,2街区から動いてる人はあなた以上に足を運び休みを削られ時間を労してますから。

[599: 匿名]

>>598
１、２街区から検討の方は優遇があるので今回でほとんどの人が買えますよね。
でも３街区から検討だと、５も４も新規と平等の為、買えないかもしれない。
その事を言いたかっただけです。買えて良かったですね。

[600: 匿名さん]

ミニストップ⁈イオンの街って言葉が適切な再開発になりそうですね。。