プラウド船橋ってどうですか？（Part16）

[匿名さん]

プラウド船橋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県船橋市北本町1丁目811番65（地番）
交通：東武野田線 「新船橋」駅 徒歩3分
総武本線 「船橋」駅 徒歩18分
東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩10分
京成本線 「京成船橋」駅 徒歩20分
間取：3LDK～4LDK
面積：71.80平米～100.83平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：三菱商事

皆様どうしますか？？
物件URL：http://www.proud-web.jp/funabashi/
施工会社：大林
管理会社：野村

[433: 匿名]

http://mituikenta.blog3.fc2.com/?no=262
参考にしている大京マンのブログです。

マンション選びのポイントが説明されていて参考になります。プラウド船橋の条件はかなり高いレベルで人気になるのは必然ですね。人には優先順位があるので、自分で順位付けして一位にならない人達が、現在首都圏一番の人気であるプラウド船橋の現実を受け入れたくなくてネガしているのでしょう。

[434: 匿名さん]

お人好しだな。まーいーんじゃないか。
幸せを一瞬は味わえるわけだし。
子供の負担を考えない親達が住むマンション、絶対嫌だな。

[436: 匿名さん]

そ〜思うのは親の都合。子供の身になって考えてないってことだね。

[437: 匿名さん]

で、おたく達が販売している物件は小学校までどれくらいなの？

[439: 匿名さん]

都内23区内で四歩3分内に小学校が合ったけど
途中に大きい通り＋信号があったり車の通りが多かったりで
安全とは決して言えなかったな
その道順にもよるよ、30分以上歩くとかじゃない限り、
何分かかるかなんて関係ないとおもう

[441: 匿名さん]

徒歩15分で市場小学校に着かないから…。

[442: 匿名さん]

ここから小学校まではまともに歩道がない。
歩くとしても危険はたくさんあるよ。
バスで行くからいいじゃん、という人もいるが、子供同士で遊ぶことを考えると危ないよ。
工業地域だから、街として全く整備されてない。
敷地周辺だけじゃないかな。
だから安いんだよ。

[443: 主婦さん]

広い歩道、電柱の地中化、視界を遮る高い建物がないようなところで徒歩１０分以内程度、
かつ地域のボランティアが見回りしてくれる（当番制は×）なら安心して通学させられます。

[444: 匿名さん]

それはここじゃないよね？

[450: 銀行関係者さん]

年収８００万ならばこのマンションでは上位１０％に入りそうですよ。
１、２の感じですと世帯年収６００万円台が圧倒的に多かったです。
次が５００万円台。さらに続くのは７００万円台。
さすがに４００万台は超少数派でした。

生活レベルや修繕積み立て検討時の参考までに。

[459: 匿名さん]

>450

銀行関係者？

適当発言なんでも許されると思ってるの？

ここの購入者の年収とか君が解るわけないし、関係ないこと。

[462: マンコミュファンさん]

ちょっと古い資料だけど船橋市だからこんなもんじゃないかな。
船橋市って中核市ってこともあって一見イメージいいけど、>>450の言うことが真実なのかも。

■千葉県平均所得ランキング
　http://kishibaru.cocolog-nifty.com/blog/shotoku_chiba.html

　1.浦安市　2.印西市　3.白井市　4.市川市　5.佐倉市　6.本埜村　･･･　13.船橋市

あとちょっと前に教育の話もあったから貼っておく。

■短大・高専・大学・大学院の卒業者比率マップ
　http://kishibaru.cocolog-nifty.com/photos/uncategorized/2009/03/18/pho...

[463: 匿名]

プラウド新船橋良いですね。部屋探し探して間がないのですが、もう少し早く知ってたら…と後悔しています。
なかなかこんなお買得マンションはないですよね。うちみたいな共働きで世帯年収650でもプラウドに住めるなんて。今住んでいる神奈川方面ではあり得ないです。もっと早く千葉にも目を向けていれば良かった。
買えた方が本当に羨ましいです。

[464: 匿名さん]

まだ次がありますからどうぞ、参加して購入してください。

[465: 購入検討中さん]

週明けて営業マンより連絡なかったw
とりあえず今はホッとしてる。5倍の黄金カード、最後まで頑張ってもらいたいよ！

[466: 匿名さん]

倍率優遇でも落選する人っているんだろうね。

[467: 匿名さん]

> 1.浦安市　2.印西市　3.白井市　4.市川市　5.佐倉市　6.本埜村　･･･　13.船橋市

浦安、市川は納得。船橋との間には大きな壁がありそうだ。
佐倉は城下町だから？ あとは空港関係者か。
残りはいわゆる千葉ニューだけど不況下でも家を買える安定のサラリーマン世帯が増えたからか。
元もとのｎ数がちっちゃいから数字に顕著に表れているだけと想像。

にしてもそれ以下の船橋って･･･。せめて大学進学率だけでも勝ってて欲しかった。
ただ誰も船橋の所得や進学率が千葉ニュー以下とは思ってないだろう。イメージってあるよな。
ごめんな、千葉ニューを悪いイメージ前提で話してて。

[468: 匿名さん]

5倍同士で被ってなければ落選の確率は殆んどないですよ。
そのように誘導しますね。ああ、現金一括で購入する人以外は。
デベの知り合いが申してましたよ。

[469: 匿名さん]

船橋は賃貸多いからね。マンションだけで比較するとやはり市川、浦安、船橋は上位に来ると思うよ。

[470: 購入検討中さん]

>465
わー、5倍持ってるんですね！いいなー！
やっぱり優遇あっても心配なんですか？

[471: 購入検討中さん]

>465
黄金カード貰った時はビックリしましたね。大きさには。
笑いのセンスもある野村さんですねー。

[472: 匿名さん]

大学進学率も浦安がトップ。
次点グループは、市川、習志野、千葉市美浜区、流山市、我孫子市、印西市。

何となく納得というか、船橋が入ってないのが意外…。
人口が多いと不利なのか？でもあくまで率だからなぁ。

[474: 匿名さん]

私は優遇倍率のところにダメ元で申込みましたよ。あとは祈るのみです。

[475: サラリーマンさん]

うちは猛者の１人かも。
正直まだ悩んでいるから当選狙いでなくてこの部屋が欲しいという一本釣り。
営業さん、困らせてごめんね。

[477: 匿名さん]

うん、小さい子いるならやめておいた方がいいよ。

[478: 匿名さん]

倍率下げますね~

[479: 匿名]

締め切り間際にかぶせにいきます

[481: 匿名さん]

被せても無駄ですけどね。。

[483: 匿名さん]

480、それは逆だ。しっかり子供のことを考えた人は検討やめるよ。
実際に見に行って、マンションだけでなく周辺の環境見れば分かるよ。

[484: 購入検討中さん]

>479さん
うちだけは勘弁してくださいな。頼みますよ～

[485: 匿名さん]

やたらと最近、子どものことを考えたら、このマンションはやめた方がいいという趣旨の書き込みが目立つけど、特定の人がネガキャンペーンを1人で張っているとしか思えないのだが。残念だが、1・2街区の買った人は子連れが圧倒的に多いし、今後もそれは変わらないよ。何の目的でネガやってるの？

[486: 匿名さん]

京葉とイオン。ソニーやSBIってここはだめなんでしたっけ？

[487: 匿名さん]

要するにユトリシアの方が無難って事で
ファイナルアンサー？

[496: 主婦さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/281662/res/450-467
みたいな流れは何も生み出さないので嫌ですね。
他者との比較とか関係ないですし。

要は自分達の趣味趣向にあった物件にめぐり合えるかが大事なわけで。
資産価値が大事なわけでも、地域の平均収入や進学率が大事なわけでもありません。
地方の片田舎からだって東大はいる人は毎年何百人といますし、都心だって中卒いますしね。

[505: 契約済みさん]

>>502　ああ、確かに間違えられるわ。
すごいな～とか言われるけどどうせ遊びに来るわけではないからそのまま濁してる。
いちいち訂正して会話の腰折っても仕方ないしね。

当初幕張～船橋あたりで探しているって話してたら千葉ニュータウンだね、って人が数名いた。
県外の人にとっては幕張ベイタウン＝千葉ニュータウンのイメージなのかと･･･。
案外、県外の人ってそんなもんなんだよね。そもそも印西市とか知らないだろうし。

だから幕張りあたりに住んでいる人は県外からは千葉ニュータウンに住んでいると見られてる
可能性もある訳だし、プラウドタワー船橋の人もプラウド船橋がもっと知る人が多くなったら
プラウド船橋に住んでいると勘違いされるかもね。今の私の逆みたいに。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[506: 匿名さん]

購入者スレ見ていると、本審査の結果表？って今月来ていたんだね
3街区希望のうちも今月きたけど、あっちは自分たちが入居予定の部屋の本審査だから
遅れてきたんだろうか
(こっちは一応希望の部屋で審査していた)

[507: 匿名さん]

つーか、たぶん震災で液状化とか問題にならなければそのまま浦安に住んでいたよ
そしてそこで分譲購入してたと思うわ
船橋のここいらは一応は30m級の津波でも平気とかなんとかで、購入を検討したんだよ

年収とか子供が～とか下らない事で釣りしてないで、まともに人生設計考えたらどうか

[508: 匿名さん]

>506さん
あなたのは事前審査で、向こうは契約後の本審査だから、別物。

[510: 匿名さん]

502
既にマンション持ってる人が検討板に来るなんてよっぽど暇人なのか、
ここが気になってしょうがないんだね。まぁ、残念だったね。

[512: 匿名さん]

30m級の津波は、この辺も無理じゃない？

[513: 匿名さん]

東京湾に30m級の津波？
マンション検討する前に常識磨きましょう。

[514: 匿名さん]

凄まじい人気ですね。
まだ３街区販売中なのに、パート16も折り返し。
この注目の高さから３、４、５街区も時間かけずに完売するのは間違いないですね！
うちは４街区狙いですが、皆さん抽選当たるといいですね。

[516: 匿名]

3街区が一番安くて、5,4と価格上がりそうですね。4はラストなのでじっくり販売できるし船橋駅にも一番近いから高そうですね。

[517: 匿名]

結局、3は全戸数販売しないんでしょうか？2期に分けるんですか？

[519: 匿名さん]

517
1回落選しても、もう一度チャンスがあるように、今回は前回と違って2回に分けて販売するようですよ。あの様子だと1回でも全部売れてしまう感じでしたが。

[520: 匿名]

二期分は落選した人だけが買える（抽選申込できる）ということかな？

[523: 匿名さん]

やっぱりJIEN＆タワー成りすましだったか…

>521さん
大きな釣竿を持った釣り人が居たんです。

[524: 匿名さん]

先日就学前の子供と一緒にスクールバスの停留所から市場小まで歩いてみました。
行きは海老川上流を背にして左側から6分50秒程度。帰りは反対側からゆっくり目に歩いて7分30秒程度。
自動車と遭遇しそうな箇所は2ヶ所、それも数世帯の住民の方達用の細い橋と道路を渡る箇所のみ。
他は車止めが有って自動車は入れません。残暑の頃だったので左側は雑草凄かったんですが、多分行きも帰りも広くてきれいな右側通るでしょうから問題無しでしょう。マンションからだと計15～20分ってところでしょうか。
現地見れば通学環境が良し悪しは一目瞭然ですよ。少なくとも海神小や塚田小に通うよりは危険は少ないと思います。

地元の人間を名乗るならこのぐらいの情報は提供して下さいよ。

[526: 匿名]

何回が一番人気がありますか？

[527: 匿名]

524さん

車より自転車に注意です。結構なスピードできますよ。

[529: 匿名さん]

>>526
グランドテラス付きの1階じゃないですかね(西側は2階)
うちも希望をしていましたが、5倍持ちの方が陣取っていて無理でした

[530: 匿名さん]

>>520
確かに落選した人用に取ってあるって言ってましたなー
でも正直言って広さはないし場所は限られているし、人によっては予算以上の値段だから
どうなんだろう・・・と言ってもすぐ埋まるんでしょうね

[531: 匿名さん]

国税庁の調査によると平成22年の給与所得者 4,552万人のうち、
年収800万円以上稼ぐ人は全体の7.9%です。
800万円～900万円に限定すると僅か2.5%ですが、
この事実を>>525や>>528はどう理解してるんですかね？
凡そ常識的な感覚を持っているとは思えないｗ

[532: 匿名さん]

年収400万でも購入出来るんだから
自分はここでは高収入の部類になるので
ものすごい優越感を味わえる。
それがメリットだよ。