プラウド船橋ってどうですか？（Part16）

[匿名さん]

プラウド船橋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県船橋市北本町1丁目811番65（地番）
交通：東武野田線 「新船橋」駅 徒歩3分
総武本線 「船橋」駅 徒歩18分
東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩10分
京成本線 「京成船橋」駅 徒歩20分
間取：3LDK～4LDK
面積：71.80平米～100.83平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：三菱商事

皆様どうしますか？？
物件URL：http://www.proud-web.jp/funabashi/
施工会社：大林
管理会社：野村

[403: 399]

検討者だけど。

[404: 匿名]

上見てると凄い必死にネガしてる。
検討者のスレッドなのに全く検討していない人達が群がっている。

人気や魅力は明らかなだけに、群がるのはそれだけ魅力でスケールもでかすぎる強大な存在だということ。

[405: 匿名]

全戸数販売になりそうですか？
今日訪問して状態分かる方いますか？

[406: 匿名さん]

親切心を謳い、ここの検討者まで馬鹿にしているデベからはマンション買いたくないよな

しかも自分たちの地域に誘う発言だからどこのマンション関係者か解りやすい

都内と違い件数少ないから

[407: 匿名さん]

地元公立中学に進学せずに私立中学に流れる地区は

公立に問題ある場合が多い

[408: 匿名さん]

４０５
ご自身で連絡してご確認しないのでしょうか。皆さん、足を運んだり、連絡して情報を貰っていてその中で情報交換しています。

[410: 匿名さん]

>398

心当たりあるはずだけど

こういう記事がありました。

プラウド船橋がモデルルームオープンしてから千葉県の他のマンションの動きが
ピタリ止まったと、そして一街区、二街区が573戸即日完売。

確かに平日夜遅くまで商談している人がいる位にプラウド船橋に検討者が集中していたのは事実。週末は予約が埋まり平日仕事帰りに商談する検討者がいる人気ぶり

普通は平日は18時で終わりでしょう。

冷静にここのネガ見るとプラウド船橋に検討者が集中する事に危機感を持った人達が売主、契約者、契約者に対して親切を口実にしたネガ攻撃をしていると思いませんか？

親切な発言にしてはあまりにも、執拗過ぎるとたくさんのロムしている人も感じていると思います。

[412: 購入検討中さん]

人気物件と聞いてたけど、よくもまああれだけの人が来るもんだね。みんな本当に買う気ある人たち？
3街区は諦めたよ。4,5街区本命で動く事に決めた。
3街区の流れを見ながら情報を掴んで、今のうちに事前審査通し直ぐ動けるようにしようと思う。
大林だから最初から3街区狙いだったけどこれじゃむりだよ。
ある意味1,2街区の落選って人達はラッキーだよね。

いやーこれじゃ妬みの書き込み多いのは必然だよな。

[413: 購入検討中さん]

>412
家も3街区がよっかた。
大林に加えて中庭が広い、全体的にスケールが大きく自分としてはここがよかったです。
第二期販売時すぐに要望書出すつもりです。
これでダメだったらお互いに4,5街区頑張りましょう！

[414: 匿名さん]

410さんの通り、ネガが公平中立な意見ではなく、何かに執着されているネガだということがよく理解できます。

活動始まったウェリス稲毛なんかは929戸の大規模にも関わらずイマイチ盛り上がりに欠けてますし・・。

[415: 匿名さん]

私は、自分の学力が低いことがコンプレックスでもあるので、子供の小学校、中学校の評判、荒れてないか？などは気になります。
自分の学力が高ければ、あまり気にならないものですかね。

[416: 匿名さん]

うん。気にならない。
学区決まってるし話題にしてもしょうがないでしょ。

[417: 匿名さん]

公立に決めているなら、その学区が荒れていようがいまいが、受け入れるしかないですね。

[418: 匿名さん]

営業の担当者から連絡なかったから、自分が出した要望書の第一希望の場所を
なんとか空けてくれたんかな

[420: 匿名さん]

同じような部屋ばかりだから、重なった場合は重ならないように誘導して、できるだけ沢山の即日完売を出したいのでしょう

[421: サラリーマンさん@有休]

>>419　そりゃ無理だ。俺、市場小出身予定だけどお世辞にも柄の良い学校ではなかったぞ。
俺はクラスで上から何番目みたいなできる子だったけど、中学になるといわゆるヤンキーになるやつ
多かったし。
その遺伝子を継いだ子供たちが入学しているんだから期待はできないし、その親御さんも
学力水準の引き上げなどさほど望んではいないはず。

公立にそれを求めるには酷な地域だし、だもんでうちは私立を前提としている。
ただ小学校私立となると日大付属か日の出くらいしか選択肢がないんだよね。
さすがに県外は可哀相だし。

[422: サラリーマンさん@有休]

予定…、これミスだわ。俺いくつだよｗ

[423: サラリーマンさん@有休]

ついでに質問。
じもってぃ以外の人がここを買う理由って何？

昔からの地元仲間でここを買うって人、俺の周りだけでも１０名くらい知ってるけど、購入理由は
①地元だし、②プラウドって名前が気に入ったし、③頑張れば買えそうだしって感じなんだよね。

ただわざわざ他所から来てあえてここを選ぶ理由って何だろうと思って。単に②③なのかな。
入居後、いつまでもじもってぃで固まってる訳にもいかないだろうし。
できればそういう変な壁をなくしていければと考えているので。

[427: 匿名さん]

公立に学力水準の引上げを求めるなんてありえないよ。
文科省通りの授業を進めてるし、ただ単に生徒が勉強しないだけ。本人の問題なんだよね。
学力水準高いとこ行きたいなら私立しか選択肢はないよ。
学力が無いことを公立のせいにするなんて都合良すぎる。

[428: 匿名さん]

423さん理由はただ一つです。安いから。

[429: 匿名]

あんたに日出はむりだろ。経済的に高いレベル求められる。
日の出と書いてる時点で没

[430: サラリーマンさん@有休]

皆さんありがとう。特に理由なしみたいですね。
決め手はプラウドでこの価格！違うブランド名だったら買わないもんな。

>>429 俺、金はあるけど学歴がない（大したことない）。
私立小学校の受験って親の学歴とか記載する書類ある？ 職業はあるだろうけど…。

[432: 匿名]

だね！結局みんなローンで買ってんでしょ

[433: 匿名]

http://mituikenta.blog3.fc2.com/?no=262
参考にしている大京マンのブログです。

マンション選びのポイントが説明されていて参考になります。プラウド船橋の条件はかなり高いレベルで人気になるのは必然ですね。人には優先順位があるので、自分で順位付けして一位にならない人達が、現在首都圏一番の人気であるプラウド船橋の現実を受け入れたくなくてネガしているのでしょう。

[434: 匿名さん]

お人好しだな。まーいーんじゃないか。
幸せを一瞬は味わえるわけだし。
子供の負担を考えない親達が住むマンション、絶対嫌だな。

[436: 匿名さん]

そ〜思うのは親の都合。子供の身になって考えてないってことだね。

[437: 匿名さん]

で、おたく達が販売している物件は小学校までどれくらいなの？

[439: 匿名さん]

都内23区内で四歩3分内に小学校が合ったけど
途中に大きい通り＋信号があったり車の通りが多かったりで
安全とは決して言えなかったな
その道順にもよるよ、30分以上歩くとかじゃない限り、
何分かかるかなんて関係ないとおもう

[441: 匿名さん]

徒歩15分で市場小学校に着かないから…。

[442: 匿名さん]

ここから小学校まではまともに歩道がない。
歩くとしても危険はたくさんあるよ。
バスで行くからいいじゃん、という人もいるが、子供同士で遊ぶことを考えると危ないよ。
工業地域だから、街として全く整備されてない。
敷地周辺だけじゃないかな。
だから安いんだよ。

[443: 主婦さん]

広い歩道、電柱の地中化、視界を遮る高い建物がないようなところで徒歩１０分以内程度、
かつ地域のボランティアが見回りしてくれる（当番制は×）なら安心して通学させられます。

[444: 匿名さん]

それはここじゃないよね？

[450: 銀行関係者さん]

年収８００万ならばこのマンションでは上位１０％に入りそうですよ。
１、２の感じですと世帯年収６００万円台が圧倒的に多かったです。
次が５００万円台。さらに続くのは７００万円台。
さすがに４００万台は超少数派でした。

生活レベルや修繕積み立て検討時の参考までに。

[459: 匿名さん]

>450

銀行関係者？

適当発言なんでも許されると思ってるの？

ここの購入者の年収とか君が解るわけないし、関係ないこと。

[462: マンコミュファンさん]

ちょっと古い資料だけど船橋市だからこんなもんじゃないかな。
船橋市って中核市ってこともあって一見イメージいいけど、>>450の言うことが真実なのかも。

■千葉県平均所得ランキング
　http://kishibaru.cocolog-nifty.com/blog/shotoku_chiba.html

　1.浦安市　2.印西市　3.白井市　4.市川市　5.佐倉市　6.本埜村　･･･　13.船橋市

あとちょっと前に教育の話もあったから貼っておく。

■短大・高専・大学・大学院の卒業者比率マップ
　http://kishibaru.cocolog-nifty.com/photos/uncategorized/2009/03/18/pho...

[463: 匿名]

プラウド新船橋良いですね。部屋探し探して間がないのですが、もう少し早く知ってたら…と後悔しています。
なかなかこんなお買得マンションはないですよね。うちみたいな共働きで世帯年収650でもプラウドに住めるなんて。今住んでいる神奈川方面ではあり得ないです。もっと早く千葉にも目を向けていれば良かった。
買えた方が本当に羨ましいです。

[464: 匿名さん]

まだ次がありますからどうぞ、参加して購入してください。

[465: 購入検討中さん]

週明けて営業マンより連絡なかったw
とりあえず今はホッとしてる。5倍の黄金カード、最後まで頑張ってもらいたいよ！

[466: 匿名さん]

倍率優遇でも落選する人っているんだろうね。

[467: 匿名さん]

> 1.浦安市　2.印西市　3.白井市　4.市川市　5.佐倉市　6.本埜村　･･･　13.船橋市

浦安、市川は納得。船橋との間には大きな壁がありそうだ。
佐倉は城下町だから？ あとは空港関係者か。
残りはいわゆる千葉ニューだけど不況下でも家を買える安定のサラリーマン世帯が増えたからか。
元もとのｎ数がちっちゃいから数字に顕著に表れているだけと想像。

にしてもそれ以下の船橋って･･･。せめて大学進学率だけでも勝ってて欲しかった。
ただ誰も船橋の所得や進学率が千葉ニュー以下とは思ってないだろう。イメージってあるよな。
ごめんな、千葉ニューを悪いイメージ前提で話してて。

[468: 匿名さん]

5倍同士で被ってなければ落選の確率は殆んどないですよ。
そのように誘導しますね。ああ、現金一括で購入する人以外は。
デベの知り合いが申してましたよ。

[469: 匿名さん]

船橋は賃貸多いからね。マンションだけで比較するとやはり市川、浦安、船橋は上位に来ると思うよ。

[470: 購入検討中さん]

>465
わー、5倍持ってるんですね！いいなー！
やっぱり優遇あっても心配なんですか？

[471: 購入検討中さん]

>465
黄金カード貰った時はビックリしましたね。大きさには。
笑いのセンスもある野村さんですねー。

[472: 匿名さん]

大学進学率も浦安がトップ。
次点グループは、市川、習志野、千葉市美浜区、流山市、我孫子市、印西市。

何となく納得というか、船橋が入ってないのが意外…。
人口が多いと不利なのか？でもあくまで率だからなぁ。

[474: 匿名さん]

私は優遇倍率のところにダメ元で申込みましたよ。あとは祈るのみです。

[475: サラリーマンさん]

うちは猛者の１人かも。
正直まだ悩んでいるから当選狙いでなくてこの部屋が欲しいという一本釣り。
営業さん、困らせてごめんね。

[477: 匿名さん]

うん、小さい子いるならやめておいた方がいいよ。

[478: 匿名さん]

倍率下げますね~

[479: 匿名]

締め切り間際にかぶせにいきます

[481: 匿名さん]

被せても無駄ですけどね。。

[483: 匿名さん]

480、それは逆だ。しっかり子供のことを考えた人は検討やめるよ。
実際に見に行って、マンションだけでなく周辺の環境見れば分かるよ。

[484: 購入検討中さん]

>479さん
うちだけは勘弁してくださいな。頼みますよ～

[485: 匿名さん]

やたらと最近、子どものことを考えたら、このマンションはやめた方がいいという趣旨の書き込みが目立つけど、特定の人がネガキャンペーンを1人で張っているとしか思えないのだが。残念だが、1・2街区の買った人は子連れが圧倒的に多いし、今後もそれは変わらないよ。何の目的でネガやってるの？

[486: 匿名さん]

京葉とイオン。ソニーやSBIってここはだめなんでしたっけ？

[487: 匿名さん]

要するにユトリシアの方が無難って事で
ファイナルアンサー？

[496: 主婦さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/281662/res/450-467
みたいな流れは何も生み出さないので嫌ですね。
他者との比較とか関係ないですし。

要は自分達の趣味趣向にあった物件にめぐり合えるかが大事なわけで。
資産価値が大事なわけでも、地域の平均収入や進学率が大事なわけでもありません。
地方の片田舎からだって東大はいる人は毎年何百人といますし、都心だって中卒いますしね。