プラウド船橋ってどうですか？（Part16）

[匿名さん]

プラウド船橋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県船橋市北本町1丁目811番65（地番）
交通：東武野田線 「新船橋」駅 徒歩3分
総武本線 「船橋」駅 徒歩18分
東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩10分
京成本線 「京成船橋」駅 徒歩20分
間取：3LDK～4LDK
面積：71.80平米～100.83平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：三菱商事

皆様どうしますか？？
物件URL：http://www.proud-web.jp/funabashi/
施工会社：大林
管理会社：野村

[955: 匿名]

5600万円と比べるのが違うとおもいますよ。
全体としてかなり安いけど基準価格からの値上げ幅が他のマンションよりも高く設定されることが分かります。
基準価格に対する割高な価格設定は
1.南
2.最上階
3.ルーフバルコニー
4.角部屋
5.4LDK
です。5600万円は割高フルコースなはずですので、プラウド船橋の一番割高な物件と他のマンションを比べても意味がありません。

5600万円はお金にゆとりのあるプレミアムな方の為の特別な一室です。

[956: 匿名さん]

953 954
何か面倒くさい人だな

[957: 物件比較中さん]

抽選落ちて、都内に中古買いました。

やはり、ランニングコストはかなり高いですよ!!
要らないものが多いし。

[958: 匿名さん]

誰が5600万払うねん笑
ここは3000万平均の良心的な庶民の味方プラウドですよ。

[959: 匿名さん]

ローンの他に、月4万弱かかるのか。キツいな。

[960: 匿名さん]

最近野村さんの物件は高いですよ、管理に修繕積み立ては。
月に４万弱って100世帯超えマンションにしては高いかな。
免震なら分かるけど違うしね。。
物件価格だけで選ぶ人はきついよ、あとが。

[961: 匿名さん]

シュミレーションでは月のローン７万強ですが結局、12万弱になります。
要望書まだ悩んでますよ。

[963: 匿名さん]

それが野村というブランドを買うということです。
庶民が下手に飛び付いたら、後で苦しくなるよ。

[964: 匿名さん]

十分に良く管理された物件はそれだけでステータス。
だから、管理費は高くてもしかたないよ

[965: 匿名さん]

９６２
いっつもどうして？って
つられてあげますがうざいですよ。。

[966: 匿名さん]

管理費、将来の修繕積立金は安いですか？
超大規模のメリットなんて幻想でしょう。

[967: 匿名さん]

管理費、修繕積立金が高いと思う人はマンションやめて一生賃貸住まいだね笑

[968: 匿名さん]

あの、検討してる人は修繕費については説明会でしっかり説明してもらってます。
買いもしないマンションの修繕費の金額を心配してどうするの？

[969: 匿名さん]

駐車場代と管理費、修繕積立金合わせて４万のどこが高いんでしょうか？
普通ですけど…。
管理レベル下げるよりいいですよね。
うちは車ないのでかなり安くすみます。

[970: 匿名さん]

このマンションのツッコミどころを探すのに必死な感じが伝わってくるね。
なんかもうホント哀れですわ。

[971: 匿名さん]

あはは~。
たまに見に来るとネガさんたちは同じことの繰り返しばかりですね笑
しかも適当過ぎる内容で。
よほどこのマンションが売れたら困る人がいるんですね~笑

[973: 匿名さん]

駅から近くて素敵なのだけど基本10分に１本ですか
乗客数は少ないのでしょうか。
今後増える予定とかはありません･･･よね？

[974: 匿名さん]

>972
コンプレックス？
あなたがプラウド船橋にコンプレックス抱えてるんでしょ笑

[975: 匿名さん]

９７２
はいはい。ここも買えない人ですね。

[976: 匿名さん]

確かに自走式なのに駐車場代金が高く大規模マンションなのに一括払いの修繕積立基金も高いと感じるね。
でもここの連中はそれくらいのコストは当然みたい思ってるようだけどこういう人ばかりだと管理会社は
助かるだろうね。プライドは高いけど管理会社の仕事ぶりには無関心。いいカモです。