プラウド船橋ってどうですか？（Part16）

[匿名さん]

プラウド船橋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県船橋市北本町1丁目811番65（地番）
交通：東武野田線 「新船橋」駅 徒歩3分
総武本線 「船橋」駅 徒歩18分
東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩10分
京成本線 「京成船橋」駅 徒歩20分
間取：3LDK～4LDK
面積：71.80平米～100.83平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：三菱商事

皆様どうしますか？？
物件URL：http://www.proud-web.jp/funabashi/
施工会社：大林
管理会社：野村

[590: 匿名さん]

４、５街区は優先倍率あるのでしょうか？
あるなら玉砕覚悟で五倍倍率に被せますが。
公平スタートならいいのですが…。

[591: 匿名さん]

駅前コンビニは結局、何になるんですかね…。
セブンにして欲しいです。

[594: 匿名さん]

ミニストップらしいですよ

[595: 匿名]

セブンイレブンはこの辺乱立してるから。
塚田駅前にも客入りの悪いミニストップあるけど、まさかここにもできるとは！

[596: 匿名さん]

〉590
4〜5街区は優遇ないです。

[597: 匿名]

毎週毎週時間作って船橋まで通って、それで結局買えなかったら凹むよね。
今回当たる気がしないから５街区の優遇欲しいな。。。

[598: 購入検討中さん]

>597
あのですね、1,2街区から動いてる人はあなた以上に足を運び休みを削られ時間を労してますから。

[599: 匿名]

>>598
１、２街区から検討の方は優遇があるので今回でほとんどの人が買えますよね。
でも３街区から検討だと、５も４も新規と平等の為、買えないかもしれない。
その事を言いたかっただけです。買えて良かったですね。

[600: 匿名さん]

ミニストップ⁈イオンの街って言葉が適切な再開発になりそうですね。。

[601: 匿名さん]

南向き買うなら2街区が1番。西向き買うなら5街区が1番、東向きなら3街区が1番なんですって。
理由は未来永劫、景観が変わりにくいから。
どうなんでしょうか？

[602: 匿名さん]

工業地域が将来にわたって眺望が保障されるとは思わないけどねえ。

[603: 匿名]

601
西向きなら1の高層階が一番ですよ。景色抜けてます。

[607: 匿名さん]

一番街の西向きは景色鉄塔が見えるだけでは。
あまり抜けていても。。

[609: 匿名さん]

駅前コンビニ、ミニストップってほんと？
ミニストップだけはいやだよぅ。
何年か前お弁当のビーフン食べて食中毒症状になって点滴やったから
もう二度と買わない。
セブンイレブン希望。

[612: 匿名さん]

低所得者の夢と希望に満ち溢れた素晴らしいマンションだよ
駅から徒歩１分に立地する高級ブランド、プラウド
妬む人が多くてちょっとウザイけど、＊＊＊の遠吠え。

[613: 周辺住民さん]

建物はプラウドなので信頼出来ますし、値段もお買い得だど思います、が、周りの環境は酷いです。
通勤は、東武野田線の新船橋から乗車だと思いますが、
東武野田線は非常にローカルで本数が少ないのです！
朝は馬込沢、塚田と死ぬ程乗っていて積み残しがあるのが
毎日。その上新船橋から乗るのは即乗りは無理と考えた方がいいと思います。何本か後に乗る事は覚悟しておいた方がいいと思います。もちろん帰りも同じだと思います。
帰りは一駅だからと妥協出来るなら大丈夫かもしれませんが、新船橋の人が増えるとなると総武線船橋の混み具合も尋常じゃない事を覚悟しておいた方がいいと思います。
今の30代から40代が、将来貰える年金は計算すると年間300万か、下手すると300万を切ります。
という事は、定年が60歳など言ってられず75歳まで
毎日通勤で働かなければローン返済は厳しいかもしれません。通勤は毎日の事ですから、よく検討した方が良いと思います。
お子様には道が狭いところさえ気をつければ、学校、病院が近いという事なので助かるかもしれません。

また、交通状況ですが、マンションが出来るので前の道は新しく整備されていてとてもよく感じられますが、その先の道はどこも狭く全く整備されていません。
また船橋駅に抜ける道は渋滞。コストコ幕張，ららぼーとに行くにも一苦労、帰ってくるのも一苦労は覚悟しておいた方が良いと思います。本当にあの界隈の渋滞はやばいです。それに踏まえ今、プラウド船橋が出来るとなると、我々地元の人は車事情が心配です。地元民の抜け道すら渋滞が発生するかもしれないからです。
時間帯にもよるとは思いますが、週末の夕方はとんでもない事になると思います。

まぁ、男性は基本的に一生涯の中で考えると、家にいる時間は働いているので少ないと思います。
奥さんやお子さんが、気持ちよく暮らせるのであれば、
上記の懸念事項に我慢さえすれば買い物するところも近いので非常に便利で住みやすいと思います。
お父さんの為のゴルフ練習場も徒歩圏内にありますし。

最終的に何をとるかですね！

[614: 匿名さん]

長文ご苦労様。
でも君周辺住民じゃないだろ。あまりに現地知らなすぎ。
このスレの誤情報（しかも結構前からのもの）しか手許に無い様だから、以前から生息する粘着君かな？
ローンのくだりなんかは非生産者だという事を暴露してしまったね。

まあもうちょっと情報力を身に付けてからコメしてよ。哀愁漂ってるよトニー君。

[615: 匿名さん]

でも周辺の交通事情問題の指摘は合っている、正しい。京葉道路インターに行くにもららぽーとや幕張方面に行くにも、どっちも大変。

[616: 匿名さん]

野田線事情は知らないが、交通事情はその通りだよ。
週末は通勤電車みたいにみんなと逆方向に行かない限り、自転車より遅くなる。
それで私は車を手放した。

[617: 匿名さん]

野田線確かにやばいね、激混み、ホーム狭い汚い。ちゃんと通勤事情とか交通事情を考えて買っているのかな?安さとプラウドの文字だけで飛びつくと後悔するよ。