プラウド船橋ってどうですか？（Part16）

[匿名さん]

プラウド船橋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県船橋市北本町1丁目811番65（地番）
交通：東武野田線 「新船橋」駅 徒歩3分
総武本線 「船橋」駅 徒歩18分
東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩10分
京成本線 「京成船橋」駅 徒歩20分
間取：3LDK～4LDK
面積：71.80平米～100.83平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：三菱商事

皆様どうしますか？？
物件URL：http://www.proud-web.jp/funabashi/
施工会社：大林
管理会社：野村

[250: 匿名さん]

モデルルームにそういう資料あったよ。
３街区のはどうかしらないけど。

[251: 匿名さん]

新船橋の相場は75平米12.8万円ですね。

https://www.sumai-surfin.com/price/market/station_list.php?r=83

[252: 匿名]

251そこそこですね。
環境は激変&新船橋駅周辺ではプレミアムなので東西向きでも15万円位いくかもですね。

[253: 匿名さん]

>252

そう考えるのが普通ですよね。

ここのネガさんはそれがわかってるから必死で悪口書いて人気をさげようとしているけど、首都圏一番人気は一街区、二街区の時から三街区になっても不動です。

プラウド船橋は首都圏を代表する人気マンションです。

[254: 匿名さん]

あれ、1位じゃなかったのにまた一位になっている。
ランキング操作されてない？
完成してからだいぶ経ったマンションが一位になってたりするから、なんか怪しいような気がする。

[255: 匿名さん]

>249

ここが、対象外なら他へどうぞ

気に入ったマンションへ！

[256: 匿名さん]

>255
ここは資産価値があまりないのですか？

[257: 匿名さん]

こんなとこに誰が借りるんだ？にしても、船橋からひと駅離れるだけで坪単価が50万も下がるんだね。船橋おそるべしだね。

[259: 匿名さん]

住もうと思わない場所なら、２５８さんは何しにここ見てるの？
ひまなの？

[260: 匿名さん]

ここの購入者は船橋勤務者がほとんどなのかな？

[261: 匿名さん]

検討していますが、小学校までは歩いてどの位ですか？

[262: 匿名]

257
先に新船橋周辺は12.8万円てありましたね。12.8万円で借りる人がいる！というか、12.8万円で需給バランスが取れているという意味です。

また、プラウド船橋は従来迄の相場平均12.8万円を上回る要素で溢れています。

○新船橋駅周辺では断トツの一等地
○分譲マンション。分譲マンションは賃貸物件よりも仕様・構造が抜群に高いため、相場よりも高いです。
○プラウドでありブランド高い
○大規模開発による一体開発による魅力
○イオンモールなどにより生活利便性が高い。
○ランドスケープ
○建物外観がよい
など

[263: 匿名さん]

確かにここは人気物件には違いないと思いますが、
サイトのランニングとかどこまで信用して良いか解りません。
例えばヤフーの不動産サイトの首都圏のデータも船橋市の販売戸数、
今年の7.8月が0戸でここの販売戸数が入っていない。

[264: 匿名さん]

うちは市内だよ。
主に燃えるごみの収集がお仕事。朝早いけどまだ空いてる時間の車通勤だからラク。
帰りも夕方前だし。

[265: 匿名]

仕事多忙で一街区、二街区、即日完売を知りませんでした。恐れ入りました。

[266: 匿名さん]

>>264
本当に船橋の人ですか？
ゴミ収集は、他の自治体と違い船橋は半数の地区が夜間収集。

[267: 匿名さん]

子供が不良になる確率が非常に高い。
小学校も地区の環境も新船橋周辺は残念だが不良が多いのは確か。
しかも、小学校迄の距離が1.6キロとは都内で例えるなら二駅分です。
子供に恨まれる距離。

[269: 匿名さん]

安い安いという割には、いたって普通の価格なのだが…。
むしろ新船橋ということを考慮すると、高い方だ。

[270: 匿名さん]

>264

バレましたね

習志野市とかの近隣の住民さんでしょう。

いかに書き込みが適当な嘘か解りやすい例ですね！

嘘の書き込みは禁止ですよ！

[271: 匿名さん]

そうですね。それに新船橋が不良になるほど環境悪い？
冗談でしょ。近隣では住民性は良いですよ。
駅周りに賃貸はあるけれど、住居所有率高いし、穏やかな
良い地区ですよ。ここに板硝子あったけれど、北方面は住宅地です。