プラウド船橋ってどうですか？（Part16）

[匿名さん]

プラウド船橋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県船橋市北本町1丁目811番65（地番）
交通：東武野田線 「新船橋」駅 徒歩3分
総武本線 「船橋」駅 徒歩18分
東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩10分
京成本線 「京成船橋」駅 徒歩20分
間取：3LDK～4LDK
面積：71.80平米～100.83平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：三菱商事

皆様どうしますか？？
物件URL：http://www.proud-web.jp/funabashi/
施工会社：大林
管理会社：野村

[230: 匿名さん]

それでは、私の通勤時間の話題にしましょうか。

[231: 匿名さん]

冗談です。どうぞ続けてください。
見栄と嫉妬の渦巻くママ友世界へ。

[232: 匿名さん]

>>230
頭おかしいんですか？

[233: 匿名さん]

通勤時間は40分が上限だな。もちろん家出てから会社までね。乗り換えも1回まで。

[234: 物件比較中さん]

投資目的でこの物件購入される方、いらっしゃいますか？

賃貸に出せるか微妙な線かと思っています。
賃貸ならやはり、船橋駅徒歩10分以内を借りるかな、と思うからです。
良い物件だと思うのですが、投資＝賃貸で回すことを考えると、船橋までの野田線１駅がネックかと悩んでおります。

どなたか、同じような思いされている方いらっしゃいましたら、アドバイス頂けたら嬉しいです。

[235: 匿名]

投資目的でアドバイスを求めている時点で止めたほうが良いですｗ

なぜなら儲け話は絶対に他言無用ですから。
人のオススメできるぐらいなら自分で買ってますがな〜

[236: 匿名さん]

無理無理。賃貸で新船橋は需要無いってば。

[237: 匿名さん]

プラウド船橋なら需要ある

[238: 匿名さん]

あんたが個人的にプラウド船橋をけなしているだけ

[239: 匿名さん]

賃貸でわざわざ乗り換え増えるとこに住まないでしょ。

[240: 匿名さん]

それはあんたの思い込み

現に賃貸で住んでる方がいるし、その人達を否定する発言は慎みませんか？

[241: 匿名さん]

新しいうちなら賃貸需要が有ると思う。家賃は、3LDKで月12万くらいかな。

[242: 匿名さん]

12万だと築浅で西船橋あたりに住める。ここは10万未満でないと借り手見つからないよ。野田線だもん。松戸勤務の人が借りるのかな？

[243: 匿名さん]

それはあなたの思い込み

思い込みで話すのは良くない。

調べてみたらあなたの言っているデタラメかわかりますよ

発言する前に言って問題ないか、一呼吸おいて考えてからにしたらどうですか？

[244: 匿名さん]

西船橋は電車だけなら良いんだけど日々の買い物は不便。Y'sマートは小さいし

週末コルトンかイオンでまとめ買いしてます。

ここはイオンモールとマックスvalueと使い分けができるのが利点ですな

[245: 匿名さん]

だからといって、賃貸でわざわざ野田線選ぶかな？
ここに賃貸で住むのってなんか理由があるんだろう。

[246: 匿名さん]

行田公園前のマンションでも3LDKが賃貸で15万前後だった。
あそこは西船からバス便か、塚田から徒歩15分位です。
だからたとえ支線でも駅前なら需要も有り、金額も高いのではないかな。

[247: 不動産業者さん]

まぁ、賃貸価格はどうでもいいことだよ。まして幾らで貸せるかなんてナンセンス。
極例を挙げると旧印旛村の印旛日本医大前の分譲マンションが80平米で15万/月という実例がある。

見方によっては印旛村ですら15万で貸せるのに新船橋もそれと同じってことになる。
ね、意味のない議論でしょ。

もっと検討における本質的な議論をしたほうがいいよ。

[248: 匿名さん]

もしここが賃貸で出たら幾らなら借り手がつくか、
もしここが中古で出ていたら幾らなら売れるか、
ということを考えると、新築をこの値段で買うのが高いのか安いのかが何となく感じられるような気がする。

[249: 匿名さん]

例えば、同じ4000万円の物件でも、月20万円以上で貸せそうな物件もあれば、15万円がせいぜいという物件もある。
前者の物件は何年か住んでから中古で売っても儲かってしまったりするから、自分なら前者を選びたいと思う。