新築建売物件（土地を買っての注文もあり）購入予定（神奈川県の平塚市・伊勢崎市・秦野市・中井町周辺）なのですが、仲介業者を教えてください

[購入検討中さん]

長い題名ですいません
上記の地区で新築建売or土地からの注文住宅を考えています。
それにあたり、どこの業者をつかって探せばよいのかがわかりません。
地元ではないので小さいお店の知識はまったくなく、現在『住宅総合間（城南建設）』『ラ・ヴィータホームズ（センチュリー２１）』を使って探しています。しかし、それらの店を信用してよいのかもわからず正直迷っています。（城南は悪い噂も多いですし・・・）
つきましては、どこを使って探せばよいのかを教えてください。よろしくお願いします。

（この案件が板違いならごめんなさい、その場合はお知らせいただければそこにスレッドを移動をしたいと思います。）

[42: 口コミ知りたいさん]

ラヴィータさんは間違いないかと…。去年家の売却をお願いしましたがすぐに買い手さんを探してくれてスムーズに明け渡しまで出来ました。
売りたい方にもお薦めですよ！

[43: オススメ]

分かりますぅ～。うちも何社かを窓口にして売りに出してもらいましたが、経過報告をくれるのはラ・ヴィータホームズだけ！

思ってたよりも早く売れたので任せて良かったです！助かりました！！

[44: 評判気になるさん]

先日、満を持してラヴィータホームズに行きました。こちらの予算が厳しいのは重々承知の上で相談に行きました。

もちろん限られた予算で選べる物件がいくつもあるわけでもなく、、、

でも予算の中で最良の提案をしてくれるとの事。まずは銀行の事前審査をすることになりました。

とりあえず今後に期待してみたいと思います。

[45: 匿名さん]

アップルホームが最高です。

[46: 名無しさん]

インターネットで問合せをしたら希望エリアの物件情報が大量に届きました。しかも本のように綴じてあったので見やすい！

いただいた資料に目を通し、下調べをしてから今度お店に直接行ってみようかと思います。

[47: 口コミ知りたいさん]

わたしの経験談です。新築、中古を問わず戸建の物件を探していました。そんな中センチュリー21の新築建て売り物件を見て、ほぼ一目惚れ…。予算にも合うし、場所も希望エリア内だし、かなり前向きに考えました。
ただ、いきなり理想的な物件に巡り会えたので結論を躊躇してしまったんです。他の家も見て比べてみたいと思い、その後何ヵ所か見学しました。
やっぱりセンチュリー21の家が良かったので購入の決断をしたのですが………時すでに遅し！他の人に先に決められた後でした。いい物件はライバルも多く、決断も早くしなければいけないと痛感させられました。
現在も物件探し継続中です。今度は即決します！

[48: 物件マニア]

わたしも同じ経験をしました。良い物件を手に入れるには踏ん切りのいい決断が大事です。

[49: 口コミ知りたいさん]

担当者にもよりますね。ここぞっ！という時に背中を押してくれるかどうか。
なかなか判断が出来ない人はプロに任せたほうがいいかも…。

[50: 契約しました]

営業担当さんとの相性は大事ですね。私は中古住宅の引渡しを今日無事に受けました。用意する書類や手続きなど、余裕をもって準備できるように分かりやすく説明してくれて助かりました！

当たり前と言えばそれまでですが、お客さん目線で一緒に考えて動いてくれる姿勢に共感をもてる担当さんで良かったですよ。

[51: ハウスメーカー選定中]

なかなか評判が良さそうな会社で安心しました。家作りを計画していて見学に行った住宅公園で聞いた不動産会社だったので気になっておりました。
今度土地の紹介をしてもらう為に合う段取りになってます。家作りも土地ありきですし！

[52: 評判気になるさん]

わたしもハウスメーカーでラビータホームと会いました。落ち着いた雰囲気で安心できそうな担当者でした。

[53: 家完成しました！]

うちはズバリ土地と建物をお願いしました。先日ようやく念願のマイホームが完成し、もうすぐ引渡しを迎えます‼

仕上がりも良く大満足しております。また、現場も非常にキレイに保たれてて週末ごとに気分良く足を運ぶことが出来ました。

良心的な価格で理想的な家が手に入りました！

[54: 口コミ知りたいさん]

よくチラシを目にします。建売りがメインなのかと思ってましたが中古やリフォームもやってるみたいですね。

[55: 評判気になるさん]

昨日もチラシが入ってきた。けっこう安い物件を多く扱ってるみたい。

[56: 匿名さん]

押し売り感はまったくないですね。複数の会社に物件探しを依頼すると、会社によってはしつこく電話かかってきて大変。

程よい距離感がちょうどいいです。

[57: 名無しさん]

南足柄市の壗下で新規の造成やってましたよ！

[58: 検討者さん]

先日ラヴィータの家を見たけど、ぶっちゃけ良いよ！街中によくある安っぽい建て売りも見たけど全然ちがう。安い家は網戸やシャッター、テレビアンテナまで別売りだって説明されたけど、ラヴィータの家は全部付いてんじゃん！見た目の雰囲気もいいし、オシャレに見える。こんなに違うもんなのか？

[59: マニア]

いわゆる飯田グループの建て売りは正直言ってレベルが低く品質が良くないようです。家の土台となる基礎工事は外国人に請け負わせ、大工などの職人も相当安く仕事をさせているとか…。外国人だからダメとか言うつもりはないが、良い家が出来るとは思えません。

[60: 戸建て検討中さん]

仲介手数料無料って書いてあるけど本当なのか？
けっこう得をすると思うのだが。

[61: 仲介手数料もったいない]

私の友人は普通に仲介手数料を払ったそうです。
後で仲介手数料がかからない会社があると聞きショックを受けてました。

[62: 口コミ知りたいさん]

ラヴィータホームズってセンチュリー21の事でいいんでしょうか？
全国的に有名な会社だから変なトラブルもなさそうですよね。

[63: 購入者]

センチュリー21はフランチャイズのシステムになっているようです。ですからラ・ヴィータホームズはセンチュリー21に加盟しているひとつの会社になります。つまり全国的にあるセンチュリー21はそれぞれ独立した会社ということです。だから同じセンチュリー21の加盟店でも独自のサービスや営業スタイルがあるのでしょう。
さて、ラ・ヴィータホームズといえば私的には好印象を受けました。アドバイスも的確で諸手続きの段取りなども非常にスムーズに執り行われました。他の会社で不動産を購入した知人などに聞いたら決してそんな事はないようなので、やはり当たりハズレがあるのかもしれません。
先に述べたようにセンチュリー21の加盟店として不動産取引の知識や社員教育、または加盟店同士の広域な交流などが確かな仕事に活きているのではないでしょうか。担当してくれた営業さんがそのように話していたので、そう思っておりますが…。

[64: 評判気になるさん]

仲介手数料無料って究極のサービスじゃん！

[65: 得したい]

他の会社から紹介された物件をお願いしてもいいのでしょうか？少し申し訳ない気が…。

[66: 賢く家を買うには]

ここは割りきっちゃいましょー！
はっきり言って仲介手数料ってけっこうしますぞ！

[67: 通りがかりさん]

同じ物件を買うなら安いほうがいいですよ。

私の知人はラヴィータで中古住宅を買ったそうですが、値引きの交渉もよくやってくれたと言ってました。

今リフォームをお願いしてるんですって。

ローンの手続きやリフォームまで全部任せられるのがいいんでしょうね。

[68: 匿名さん]

大井町の大きな分譲地を勧められてます。建て売りもいくつか建っていて、土地も販売中のようです。南向きの区画も残っているから出来れば注文住宅にしたいなと｡。
確かに総合的にやってる会社だから建てた後でもしっかりケアしてくれそう。それに地元の会社だからより安心感がありそう。

[69: ナイショの先住民]

大井町の大きな分譲地ってもしかしてあそこですかぁ？
ていうかココですか？
はい、わたくし買いました！
いいですよ！！いらっしゃ～い！

[70: 検討者さん]

大井町って西大井の分譲地ですよね？
いいんですよね！　でも友達が先に買っちゃって…

なんか後から買うのもな…って。

先日久しぶりに分譲地見に行きましたけど家がすごく増えててビックリ‼

やっぱり道路も広くて公園もあっていいなぁ。

[71: 評判気になるさん]

壗下の新しい造成地、私も見ました。友達も周辺を探していて先日他の土地を買ったって聞いたので残念がるかも…
９８０万円～って書いてあったけど安すぎませんか⁉

[72: 通りがかりさん]

仕事の関係で相模原から小田原に越してきて早々、たまたま販売中の建て売りを見学。なかなかオシャレないい家じゃん！
いずれはマイホームを…。

[73: 匿名さん]

ハウスメーカーさんから紹介されました。地域に根付いて実績が多いみたいですよ。

[74: 名無しさん]

仲介手数料が無料だって後から知りました。同じ物件を2社から紹介されてたのに他の会社からの押し売りっぽい流れに抗えず…。結局契約してしまいました。
ラヴィータで買った方がぜんぜん良かったって事じゃん…。て時には後の祭でした。

[75: 口コミ知りたいさん]

担当営業さんの対応が良かったですよ。
期待が出来そうです。

[76: 通りがかりさん]

口コミ知りたいさん、
過度な期待は禁物ですぞ！

[77: 匿名さん]

いや、期待以上の働きをしてもらえましたぞ‼
ダメ元で値引きの交渉をお願いしましたが、見事に期待に応えてもらいました。
来週契約できる段取りとなりました！
以上、タイムリーな話題でした。

[78: 評判気になるさん]

けっこう物件もってるみたいよ！

[79: 匿名さん]

うちは土地を売ってもらいました。
少し時間かかるかなと思ってましたが、案外はやく。

[80: 戸建て検討中さん]

松田の川沿いで新しい造成地を発見！周りが拓けてていい分譲地。

ラヴィータホームズって書いてあったけど広告とかでは見たことないな。

本当に未公開の新物件てやつか！

[81: 匿名さん]

いやぁ～、正直けっこう迷惑かけちゃったんだよね…。
予定してた段取りを二転三転…

その都度日程の調整をしてもらったり…。
お陰さまで滞りなくマイホームを持てました！

[82: 注文住宅注文者]

あまり押し付けがましくなくていいです。物件の説明も分かりやすくて、先々のことまで想定しながら教えてもらえました。

注文住宅を検討していたので、複数の土地にイメージプランを描いてもらい、実際の施行現場も見させてくれました。

お陰でおおよそ検討のつかなかったマイホームがあっという間に現実味を帯びました。今は使う素材やカラーを選定中です！

[83: 通りがかりさん]

80さん、わたしも松田の分譲地見つけました！川音川沿いですよね。もう分譲中の看板が立ってましたね。しかも790万円～って、かなり安いような…。なにかデメリットでもあるのかしら？

[84: 戸建て検討中さん]

ローンに強いって聞いた事があったので、今銀行の審査をお願いしてます！収入が少ないけどうまく審査が通るといいなぁ…。

[85: 戸建て検討中さん]

ローン審査、無事に通りました‼
友達も家欲しがってたから紹介してあげよう。

とにかくホッとしましたぁ。

[86: 匿名さん]

物件を多く所有している会社に共通してるが、売り出し中の土地はこの時期雑草が凄いよね。マメに草刈りしてほしいわ！

[87: 注文希望]

ビックリするほど反応というか動きが早いです。我が家の間取りイメージを伝えたら即日参考プランが届きました。しかも2パターン！(ラフスケッチですが…)

担当した営業さんにもよるかもしれませんが、あまりの急対応に驚きです。おかげでダラダラせずに集中して検討ができていますよ。

[88: 戸建て検討中さん]

一度相談に行ったことありますが、流石プロって感じでした。
こちらが考えていること以外にも他のパターンの提案やアドバイスをもらえました。
こちらとしては選択肢が増えるのでありがたい話です。

[89: 評判気になるさん]

賃貸を探したいのですが、やっぱり賃貸の専門店に行くべきかしら…

[90: 通りがかりさん]

賃貸ならやはりエイブルとかミニミニとかのがいいんじゃない？
でも今時は家賃並みでマイホーム買えるけどね。

[91: 口コミ知りたいさん]

この会社賃貸はあまり得意ではなさそうですよ。でもけっこうアパートとかを建ててるんですって。
建築とかがメインなのかも。よく作ってる現場見かけるし。