新築建売物件（土地を買っての注文もあり）購入予定（神奈川県の平塚市・伊勢崎市・秦野市・中井町周辺）なのですが、仲介業者を教えてください

[購入検討中さん]

長い題名ですいません
上記の地区で新築建売or土地からの注文住宅を考えています。
それにあたり、どこの業者をつかって探せばよいのかがわかりません。
地元ではないので小さいお店の知識はまったくなく、現在『住宅総合間（城南建設）』『ラ・ヴィータホームズ（センチュリー２１）』を使って探しています。しかし、それらの店を信用してよいのかもわからず正直迷っています。（城南は悪い噂も多いですし・・・）
つきましては、どこを使って探せばよいのかを教えてください。よろしくお願いします。

（この案件が板違いならごめんなさい、その場合はお知らせいただければそこにスレッドを移動をしたいと思います。）

[2: 購入経験者さん]

平塚ですが、大雄で購入しました。私は建売購入です。

　大雄は自社で土地・建物もやってます。結構土地はいい場所持ってますよ。もちろん自社で建物の建築条件付ですが。
　土地からやりたかったんですが、予算的に無理だったので、諦めたのですが、私は大雄保有の土地で欲しいと思う所がありましたよ。

　建売の場合は、大雄は専売物件が多いようです。ウチも大雄の専売物件を購入しました。（建売業者は大雄ではないので、仲介扱いですが）

　営業の人も私は感じが良くて好きでしたね。引越後に、営業さんが大きめの観葉植物を急にくださり、嬉しかったです。まあどこの業者もそんな事はやってるのかもしれませんが、サプライズだったので、とても嬉しかったです。

[3: モーター]

神奈川のそのあたりだと自分も探してた範囲ですね
ちなみに伊勢崎じゃなくて伊勢原ですよね

自分もいろいろ回って低予算だけどそこそこ評判が良かった会社は

森材木店・新進建設・東栄住宅（茅ヶ崎支店の物件）

ちなみに避けた方がいいと思う会社も買いときますね

イー○ム（ここヤバイです）・一建設・アーネストワン

[4: 県民]

大手ハウスメーカーの建売もありますよ。
またハウスメーカーに土地を捜してもらう手もあります。
積水やパナホームやダイワハウスなど展示場に行ってみたり、
ホームページをみてみるといいです。
今扱っている建売や土地の情報も載ってます。
そこに載ってなくても土地捜しもよくやってくれますよ。

[5: 購入検討中さん]

なるほど・・・色々な方法もあるのですね。
情報をもとにこの週末を使って動いてみたいと思います。
多くの方からのご協力ありがとうございます。
引き続き情報がありましたらおねがいします。

[6: 購入検討中さん]

誤字・脱字いっぱいあってすいません・・・
ご指摘の通り伊勢崎→伊勢原です。
また、住宅総合間→住宅情報館ですね・・・
申し訳ありません。

[7: 購入検討中さん]

さらなる追加質問をしてもよろしいでしょうか？
ご助言をもとに現在、大雄で建売・注文双方でさがしています。
そこでお聞きしたいのですが、もし土地からはじめる場合、
大雄の建築の機能・料金などもよい感じなのでしょうか？
それともどこかＨＭにたのむべきなのでしょうか？
建築条件がついてしまうような気もしないでもないですが・・・

[8: 県民]

＞建築条件がついてしまうような気もしないでもないですが・・・
経験者02さんの話だと条件付くようですね？
大雄さんの建物が気にって建売・注文双方で捜してもらってるんなら
いいんじゃないですか？
　ただし、土地価格を叩いて建物で敵討ちされないよう気をつけて！
（建築条件付だとこんな事があると聞いたもんで・・・。）

[9: 購入経験者さん]

NO.２です。

　大雄で土地で探してるとなると、売主物件は全部建築条件付だと思います。媒介物件もあると思うんですけどね。でも土地売主物件は私は好きな場所はありましたね〜。

　建物の構造関係は、大雄建設で建ててないから解りませんが、大雄物件を見ると、外観とかは私は結構好きな感じです。

　大雄の土地って、何区画も同じ地区に持ってるので、大雄物件が何件も・・・ってなってる場合が多いですが、それぞれ外観が違って（まあ購入者の趣味でしょうが）、見てて面白いです。いろんなパターン作れるんだなあ・・・って。


　土地値段は多分妥当な値段がついていそうです（相場知らずですが）。建物値段はどうなんだろう・・？よく解りません。でもそこまでふっかけてるとは思わないですけどね。じゃなきゃ売れてない筈ですから。HP見ると何個か家のタイプがあるようですね。そのタイプによって値段が違うみたい・・？


　ウチは建売ですが、同じ建売買った人がちょっと不具合っぽいのを大雄に連絡したら、すぐ対応してくれてましたから、アフターも割りとよさそうです。

[10: 購入経験者さん]

大雄で、条件付で購入しました。
話し合いの猶予がない中　建築中は営業担当者（A沢）と言いあいになったり
お客はどっちなんだ、、、って対応でした。
コーディネーターもメールすら満足に打てず　誤送信の連続で
（いざ、越してきたら他の人にも誤送信、発信ミスばかりが発覚。）
入居後の、不具合にもきちんとした謝罪はなし。
常に上から目線。売ったが勝ちな社風なので、なにもかもテキトーです。

土地が気に入って購入しましたが　建築に際して
もめたりきちんと話ができなかったりの経緯があって　
非常に後味が悪く、ガッカリしてます。そもそも、建築会社の人とモメるって…

[11: 物件比較中さん]

横浜の大藤不動産さんは私の印象的には悪くありません。決めようかと思っています。
自社の建売物件（ジョウイコートシリーズ）の他、注文も対応しています。
営業担当の方々は設計打ち合わせも兼ねているようで、経験豊富な方ばかりですが嫌みがありません。
大雄さんは私ははずしました。
連絡が上手く伝わらず、不愉快でした。

[12: 通りすがり]

湘栄建設も最近建売をはじめたのか？チラシに載っていたぞ。あそこは建物の金額が高いというイメージだが、デザインはそこそこ良いという印象がある。
建売だとどうなのだろう？注文で建てるのより割安感があるのなら悪くない気がする。

[13: 匿名]

大雄って、東京に本社がある大雄建設ですか？

[14: 匿名]

↑平塚の地元の不動産屋です。（ここでの大雄は）

[15: 入居済み住民さん]

手数料０円をうたっている仲介業者から新築建売を購入しましたが、仲介手数料０円業者は止めた方がいいです！！
結局、事務手数料だとか調査費用でお金は取られます。
なのに全然アフターフォーローはしません。
知人に相談したら、「当たり前でしょ、お金払わないのにそれだけ分しか動かないのは」と言われました。
購入してすぐの不具合を相談しても「売主に直接電話して下さい」と言われ何もしてくれなかったです。

[16: 評判気になるさん]

どう考えても手数料無料か売主で購入するのがベターでしょ

[17: 匿名さん]

>16

古いスレを発掘してきたね・・・

[18: 匿名さん]

伊勢崎って、群馬だろうが。
伊勢原じゃないのかね。

[19: 戸建て検討中さん]

仲介手数料ってけっこう高いですよね。うちも最近建て売りなどを検討するようになりまして..．。
出来れば仲介手数料が無料の販売会社を狙っております。ちなみに小田原駅徒歩圏か、小田原駅から１駅程度の立地で良い物件はないものだろうか。。

[20: 名無しさん]

我が家はラヴィータさんで土地＋注文で新築いたしました。たまたま見たチラシを持って直接お店へ行ったんですが、応対してくださった担当さんがとても良かったんですよ！さらに現場を管理してくれた監督さんもまたイイ人で！
おかげさまで今では快適な新生活を送ってます！

[21: 評判気になるさん]

たまたま良い出会いがあったんですね。
不動産屋さん行くのは少し抵抗あるけど、やっぱりそれが近道なのかしら…。
けっこう広告を見かけるから気になる業者だったんです。