エコヴィレッジ蓮根みなみ公園ってどうですか？

[周辺住民さん]

エコヴィレッジ蓮根みなみ公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都板橋区蓮根一丁目16番7、16番8、16番61（地番）
交通：都営三田線 「蓮根」駅 徒歩7分
間取：3LDK
面積：66.26平米～70.82平米
売主：リブラン
販売代理：リブランマインド

物件URL：http://www.livlan.com/hasune/
施工会社：株式会社川村工営
管理会社：イノーヴ株式会社

[203: 匿名さん]

まだ1/3も売れてるかどうかじゃない？

[204: 匿名さん]

すごい人気ですね(笑)

[205: 匿名さん]

ここをやっかむ人は皆無かと？

[206: 匿名さん]

板橋区をやっかむ人はいないから安心してください。ましてや蓮根。

[207: 匿名さん]

世田谷や豊洲あたりとは違うから。
穏便にいこうや。

[208: 匿名]

イニシアってそんなによくないですか？

[209: 匿名さん]

確かにここにやっかみは存在しないのでは。

[210: 匿名さん]

エコヴィレッジは勝手にやってくれ。

[211: 匿名さん]

>>208
ここよりイニシアのほうがバランスいいと思いますよ。好みにもよるでしょうが。
東で何千万も出せないとかいってる人いるけど、発売から実際順調に売れてるようですし。
エコビのMRに置いてあった南向きアピールのチラシが痛々しかったです。

[212: 匿名さん]

ここは、エコヴィレッジのスレですが？
なぜ隣のイニシアと近隣のイニシアで埋め尽くされてるのでしょう？
いい加減迷惑。

[213: 匿名さん]

いい事ではないですがそれだけ魅力がないです

[214: 匿名さん]

>>211
バランスがいい？なににたいして？

そもそも、こことは比較対にはならないとおもうけど。

[215: 匿名さん]

購入済みの方はどう思ってんだろ？

[216: 匿名さん]

まあ、どちらかというとこちらの方が魅力的ですよね。

[217: 購入検討中さん]

1番の押しは？

[218: 匿名さん]

いくら公園があるからといってこのネーミングは…

[219: 匿名さん]

仕様の良さと、部屋の広さ、エコあたりじゃない？
なにが一番かは分からないけど。
あと、部屋の隅々まで風の通りを良くし、考えられこだわれたつくりですよね。

[220: 購入検討中さん]

部屋の広さは大してイニシアと変わらないですよね

[221: 匿名さん]

>219
仕様の良さとは無垢フローリング以外なにがありますか？

[222: 匿名]

高くてトラブルめいてたら嫌だな。

[223: 匿名さん]

蓮根にこのぐらいの規模のマンション建つ予定ないかな？

[224: 匿名さん]

>>219
部屋は狭いでしょ。持ち上げすぎでは。

>>221
緑のカーテンが作れる仕様なので、自分で取り付けなくていいのは人によっては魅力かも。
それくらい？

[225: 匿名さん]

>>224
広い部屋もあるでしょ。
持ち開けすぎじゃなくその通りだと思いますよ。

[226: 匿名さん]

公園から私のマンションは見えなくなり良かった…って。近隣住民とのトラブルが心配ですね。

[227: 匿名さん]

どうしてそうなるんだろう…

[228: 匿名さん]

広いって70ちょっとでしょそれじゃイニシアとほぼ同じじゃん。

[229: 匿名さん]

確かに広さはイニシアと変わらない。
仕様だってこだわりがある部分が一部で、この価格差の理由にはならない。
立地も規模も変わらないイニシアとはどうしたって比較されるのに、比較対象じゃないと言うほうがどうかな。

[230: 匿名さん]

むしろ媚びない価格設定というのが1番の押しじゃない。

[231: 匿名さん]

80以上の部屋もありましたよね。ここ。

ってか、なんだか他物件スレにまできてアピってて印象悪いね、

[232: 匿名さん]

70ちょっとじゃなかった
一番広い部屋

[233: 購入検討中さん]

正直 近隣の物件と比較してくださるのはありがたいんですけど…
ご購入された方は気分を害されるかもしれませんね。

[234: 匿名さん]

イニシアが安いのにはそれなりの理由があるから
エコヴィレッジが高目なのもそれなりの理由があるから
そもそも家って安けりゃいいってもんでもないでしょ。
自分に見合うものを買えばいいんじゃない？
他物件のスレにまできて他物件批判して
自分とこを持ち上げるのは流石に気持ちのいいもんじゃないよね。

[235: 匿名さん]

だれが

[236: 購入検討中さん]

自分にみあうものをさがしてるなかで場所も近く広さもそう変わらないものが価格に違いあったりした何故か気になるもんじゃないですか。
一生に何度もある買い物ではないですし。
そりゃ安いにこしたことはないですし。

[237: 匿名]

ここの良さをもっと教えてください。

[238: 匿名さん]

購入者のご意見が聞きたいです。

[239: 契約済みさん]

ネガティブな意見が多いけど、実際に色々迷って検討して購入決めた立場からすると、ここには根拠レスな誤情報もたくさんありますね。1/3も売れてないとか（購入者から見れば全然根拠なく適当に言ってるのがよくわかる。。。事実だとしてもそれは何ヶ月も前の時点でのことでしょ）一番大きい部屋は80とか（まったく事実無根）。。

（他物件と比べて）高い！というのは確かにそう思います。でも、イニシアも同時に相当検討した立場から言うと、やっぱりあの東向きでしかも隣にマンションが立ってる環境とは日当たりがまるで違うと思います。高い理由のひとつはそこだと思います（特に低層階は東側に保育園や神社の施設も建っていてほとんど日当たりは期待できない）。日当たりを気にしない人からすれば価値がわからないでしょうけど。。。。

[240: 匿名さん]

経験からして東は良くても10時すぎまでしか部屋には日が入らないですよね。
午後からは電気つけないとくらいです。
ここは、目の前が公園だけあって建物が建つ心配はないですし。
何より、エコや風通しなど気配りされた仕様
シンプルとは違いナチュラル間のあるデザインも素敵だと思います。

[241: 契約済みさん]

言われるとおり、4-5階以上でも日当たりは朝の限られた時間でしょう。低層階は推して知るべし。。ただ、日当たりや大通り沿いの環境を気にしない人もたくさんいるので、ここは価値観の違いですね。日当たりに価値を見出さない人、そもそも洗濯物を外で一切干さない(窓も開けない）人も多いので、そういった人からすれば同じ器、設備で何でこんなに高い？となるのだと思います。私は、日当たり、空気のよさを重視した結果、高いけどこちらに決めました。イニシア蓮根氷川の杜も最後まで真剣に検討しましたが、そうした条件にかなう部屋(9階や8階の南側角部屋）はどれも4,000万円台で、エコヴィレッジと変わらないですね。もうひとつ、イニシアは、価格や、立地などの”格差”の大きさが気にもなりました。その点エコヴィレッジの方は、格差も小さく、”同質性”に安心感を持つ側面もあります。

[242: 匿名さん]

購入者の方の御意見は非常に説得力ありますね。
公園からの視線は気になりませんか？

[243: 契約済みさん]

公園からの視線ですか、、、契約したのが中層階以上なのでほとんど気になりません。この点は鈍感なのかも（笑）みなみ公園は、平日の午前はお年寄りのゲートボール、午後や休日は子供たちで賑わい、また近所の保育園の運動会も開かれますが、気になりません。(１階だとボールが飛んできたりするのでは？と思いましたが）

[244: 周辺住民さん]

防犯は冬は町内会の夜回りもしてるし、公園に警備員も来るから事件もなく平穏な地域ですが、最近のストーカー事件なんか見聞きすると今後数十年起こらないとも言えず、年頃の子供がいたら少しの心配はするべきかな。泥棒もストーカーも下見はするみたいだし。
災害と同じで気にしたらきりがないことですが。

ただ、夏場の公園での打ち上げ花火をめぐる前の一軒家のおやじと少年たちの警察ざたのケンカは毎年恒例です。あれ罵声じたい花火よりうるさくて困ります。

防犯、防災で近隣で協力できたらいいですね。

4階立ち上がりへ。

[245: 周辺住民さん]

その2

[246: 匿名さん]

いつも写真ありがとうございます。

[247: 匿名さん]

撮影さろてる方何階にお住まいですか？

[248: 匿名さん]

さろてるって(笑)
でも気になりますね

[249: 匿名さん]

太陽光発電採用のエコ設備だけでなく、専有部の壁や床が
自然素材で構成されているとは素敵。定期的に手はかかりそうですが。
他にも屋上菜園、米づくり、森キャンプなど住民間の交流を目的とした
ワークショップが企画されているという事で、良質のコミュニティが
期待できると感じました。

[250: 匿名さん]

営業？

[251: 匿名さん]

壁や床のメンテナンスですが、公式ホームページではセルフで壁塗りをする写真が
掲載されていますね。
実際、無垢の床や珪藻土の壁はどの程度の頻度でどれくらいの手をかければよい
ものなのでしょう。無垢の床は傷がつきやすいそうですが、MRでメンテナンスの
注意点なども教えていただけるものですか？

[252: 契約済みさん]

セルフで壁塗りをする写真が掲載されていますね。
→　有料オプションですが、職人指導の下入居前の自室の壁を自分で塗れるようです。

無垢の床や珪藻土の壁はどの程度の頻度でどれくらい手をかければよい？
MRでメンテナンスの注意点なども教えていただけるものですか？
→　自分で最低限のメンテができるよう、入居者向けの講習会が開催されるようです。