神奈川でおすすめの建売の会社教えて下さい

[土地勘無しさん]

埼玉から、神奈川に建売住宅の購入を考えています。

注文住宅で家を建てたかったのですが、予算の都合上
建売になりました。埼玉から子連れなので、なかなか見に行く時間も情報も少ないので、ある程度絞ってから行動したいので、おすすめの会社を教えて下さい。

現在以下の条件で探しています。

小田急江ノ島線　　　 湘南台〜相模大野
横須賀線-東海道本線　保土ヶ谷〜辻堂

（ちなみに主人の実家が辻堂です。）

予算　〜３５００万
徒歩　２５分以内

[2: 入居済み住民さん]

とりあえずその地域の住宅情報タウンズを取り寄せて、探してみるといかがですか？そのあたりだと朝日土地建物や住宅情報館などが情報的にはたくさん持っているような気がします。

[3: あきらめないで]

その辺には（瀬谷区など）土地の安い地域も比較的たくさんあるので、
土地を購入してローコストメーカーなどで建てられては？
3500万円もあるのに、なんだかもったいない気がします・・・
土地2000万円
上物1500万円ほどで何とかなると思うのですが・・・
町田にあるブルースホーム町田
http://www.bruce-c.jp/
の、頁左側にある、人気プラン検索にあるようなプラン、
どれも1000万円台前半でエアコンやカーテンなどの住設も標準で付いてくるようですよ。
私は残念ながらブルースホームでは建てませんでしたが、
お隣さんがブルースホームで建てました。
なかなか良いお家が建っています。
ウチも同じ2x4工法ですけれど、外から見ている分には全く問題なかったです。

[4: 匿名さん]

徒歩２５分以内というのは、車通勤なのでしょうか？
それに路線も湘南台〜相模大野と保土ヶ谷〜辻堂だと
けっこう離れているようですが・・・

デザイナーズなら
http://www.form-net.info/new_release/index.html

こちらも評判悪くないです。
http://sumai-yokohama.co.jp/index.html

[5: 土地勘無しさん]

コメントありがとうございます。

入居済み住民さん、とりあえず、不動産屋さんから、住宅情報タウンズは送ってもらって、見てはいるのですが、なかなか間取りだけでは良く分からないので、見に行きたいものの、何度も行ける距離ではないので・・・。

朝日土地建物や住宅情報館ですね、とりあえず、HP見てみます。

あきらめないでさん、ブルースホーム町田のHP見ました。魅力的ですね。口コミもひどいものはないし、なかなか良さそうです。本当にこのお値段で建てられるなら超感激です。

匿名さん、徒歩25分は最長で、今その位かかっているので、それ以上にはしたくないなというところです。もちろん、会社の場所が場所なので電車通勤です。
正直、辻堂、藤沢で初めは考えていたのですが、土地がかなり高くて小さい家しか買えそうもないので、少しエリアを延ばして考え始め、今は江ノ島線だと安くていいかなーと思って探してます。

HP見てみました。デザイナーズの方だとちょっと、土地が小さすぎるかなーと思いますけど、検討してみますね。参考になりました！

[6: 土地勘無しさん]

会社の場所が場所と書いて、場所書いてませんでしたね。等々力か自由が丘からバスを使ってます。

どこから通っても高いし、土地勘がないので、主人の実家の近くにしようか、というところから、現在の範囲に至ってます。

でも、瀬谷区安いなら、ちょっと調べてみますね。

[7: 匿名さん]

No.04です。
> 自由が丘からバスを使ってます。
横浜から東急東横線もしくは中央林間から田園都市線でしょうか。
通勤時間が少しかかりますが、
　相鉄線 かしわ台
　相鉄いずみの線　ゆめが丘
　横浜市営地下鉄　立場、中田、下飯田
あたりは安いです。

今の人気は、戸塚（商業エリアとして発展してます。）
相鉄線沿線（横浜市内）と思います。

駅徒歩20分横浜まで電車30分の範囲であれば、
注文住宅ではないですが、
建築条件付きフリープランで3500〜4000万で見つかると思います。
注文住宅は、ちょっとこだわると、すぐ建物2000万くらいになるようなので。

私も先日、相鉄線沿線に物件価格 約3500万で購入したところです。
フリープランは魅力的でしたが、
駅近がよかったので建売になってしまいましたが。

私の条件に近いですし、結構物件を見て回ったので、
土地や家の広さ、その他の条件を言っていただければ、
もう少し具体的にアドバイスできるかもしれません。
ご予算は、物件価格3500万でしょうか？
それとも総額3800万以内くらいでしょうか？

[8: 土地勘無しさん]

匿名さん、ありがとうございます。

どれも聞いたことの無い駅です・・・。匿名さんは横浜市で購入されたのですか？

場所に特にこだわりはないのですが、子育て支援とか整っていて環境がいいところがいいなと思っています。

土地は25坪以上は欲しいと思っています。
家自体も４ＬＤＫで２階建が希望です。

諸経費その他含めてだいたい３８００万円以内を考えています。

やっぱり注文は２０００万円位しますよね・・・。

[9: あきらめないで]

建て売りほどではないかもしれませんが、
お隣さんも安く建ちましたよ〜〜って言ってたので（いつも本音で言う人なので）、
本当に安いのではないでしょうか。
私が見積もりをしたときも、他社で4000〜5000万円くらいの規模のものが、
一番グレードの良い2x6のモデルで約70坪、3000万円台でしたから。
1000万円台前半からで十分建つはずです。
いいプランを見つけてください。
もう一つ、
http://www.s-idh.jp/
ココもおしゃれで安そうですよ。
見学に行ったのですが、見積もりが間に合わなくてお願いしなかった会社です。

スレの趣旨とは違った回答でごめんなさいね。

[10: 匿名さん]

No.04です。
> 匿名さんは横浜市で購入されたのですか？
私は横浜市内に購入しました。（いまは隣市です。）

　横浜市内は去年から極端に値上がり（１〜３割くらい）しており、
最近はお買い得感が減っています。
でも通勤の都合もあって横浜市内にこだわってしまいました。
質問者さんも通勤時間は重要ですよね？
家から自由が丘まで、１時間以内くらいが条件でしょうか？

すこし広告を持っていますので、よければメールでお送りさせて頂きます。
[e-mail]

相鉄線沿線なら、こちらが参考になると思います。
http://sotetsu.net/index2.html
横浜市内は丘が多いので、坂道が多いです。
駅まで平坦というのは少ないです。
緑園都市は近年開発された高級住宅街で、周辺は高いです。
ゆめが丘あたりは、田舎っぽいです。
大和市は外国人が多いです。中央林間、つきみ野の周辺は高級です。

具体的なエリアが決まったら、こちらで地元情報を探してみるのも
参考になるかも知れません。
http://kanto.machi.to/kana/

[11: 土地勘無しさん]

あきらめないでさん、ありがとうございます。ＨＰ見ました。注文住宅もあきらめずに前向きに考えて見ます。

匿名さん、横浜市内そんなに値上がりしてるのですか。１時間位で自由が丘か等々力まで出れるのが理想です。

色々サイト紹介して頂いてありがとうございます。メール送りますので、お願いします。

[12: 匿名さん]

No.04です。
メール送りましたので、ご確認下さい。

[13: ビギナーさん]

川崎の南武線沿線ならかなり探せるのでは？
小杉のりかえで

[14: 物件比較中さん]

一般的には、建売の方が土地＋注文より安く上がると思います。
注文だと、仕様打合せもあります。建てられる土地を施工範囲にされてい
る工務店、ハウスメーカだったら打合せも土地に近くかと思います。
着工後も、頻繁に現地に行ったほうがトラブルは少ないようです。
これは、結構な手間です。
場所ですが、神奈川には、米軍の基地があります。
タッチアンドゴーの訓練中は、相鉄の電車に乗っていても分かるくらいで
す。江ノ島線沿線の場合は、ご注意を。

[15: 周辺住民さん]

南武線沿線だと今年になってからかなり値上がりしています。
おそらく予算を超えてしまいます。
平間、鹿島田あたりで建売相場4000万円以上。
今、平間駅から徒歩12分程度の北加瀬３丁目に物件が出てますが
土地50平米、建物100平米程度で4300万円ぐらい。

[16: 匿名さん]

新聞広告が入っていました。
http://www.oharakensetu.co.jp/myHouse/01_01_038/index.php

売り主なので手数料無いので、仕様設備にこだわっても、
十分予算内でできそうです。
この近辺の他の建売物件とくらべても２割くらい安いです。
さらにフリープランなので、なかなか良いかと思います。

[17: 匿名さん]

南武線は環境の面で避けたほうがよろしいと思います。
昔は川崎の工業地帯にお勤めの方が多く住んでいたり、庶民の町という感じでしょうか。
子育て環境を考えるとお薦めできません。

[18: 匿名さん]

私も横浜市内(相鉄線沿線）で先日契約をしたものです。
相鉄線沿線なら、鶴ヶ峰周辺はどうでしょうか？
駅からはバス便になりますが、横浜駅までは10分程度ですし、バス便は充実していると思います。価格も4000万以内で土地40坪程度、建物30坪前後の物件が結構ありますよ。

[19: 周辺住民さん]

もう遅いかな？
水落建設を検索してみてください。
ナチュラルな感じの建売やってます。

[20: 近所をよく知る人]

17さん、南武線沿線はものすごい勢いで変わってますよ。
一度ご覧になってください。
驚きますよ。

[21: 契約済みさん]

浜住建の建売は
結構きちんと建ててました。
大手デベの建売より良いと思います。
仲介屋に浜住建の物件見せろと言えば
紹介してくれると思います。

[22: 販売関係者さん]

２１さんには悪いですが、浜◯建はおすすめできません。
鎌倉で訴訟沙汰になっていたりしてますし、
他にもトラブルになった案件があります。

[23: 匿名さん]

>19
水落建設、外壁が素敵ですよね。木を多用してて
収納が少なかったんで購入を断念したけど
あの外観ていうかテイストは好きです

[24: 契約済みさん]

>>16さん
その物件、土地のみで3000万オーバーですよ。建物費用は別。
スレ主さんの予算には大幅オーバーではないでしょうか？

大原建設自体はけして悪くないとは思いますが、
スレ主さんの希望エリアからすると少し違ってくるのかな？

[25: ＞22 ｂｙ21]

私は注文で建てたので
まったく気にしてませんよ
浜住建が訴訟やってんのは
しりませんでした
僕のみた物件は結構まともでしたが
大工が当たりだったんでしょうね

[26: 購入検討中さん]

ソラシオ、

というところが評判よさそうですよね。

[27: 購入検討中さん]

建売で有名なのは

じゅうち、しょうえい、はーとふる、

でしょうか。

[28: 匿名]

三陽工務店以外