エサキホームの評判ってどうですか？（総合スレ）

[購入検討中さん]

【公式サイト】
https://www.esakihome.co.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

エサキホームの建売物件を気に入って検討中です。エサキホームの設備や間取りはとても気に入っていますが、床暖房や家が５LDKのわりには、金額が安すぎるため大丈夫なのか？っと疑問です。

外観は好みがあるので、安っぽいとの意見が過去スレでありましたが。建てつけやアフターはどうなのか、実際に購入した方などなどご意見お願いします。

[951: 匿名さん]

エサキホーム
おすすめしません
早い段階で外壁、瓦クラック入ってもコーキングで誤魔化すだけ
壁紙も2年で剥がれくる。
言ってもはがれいるとこだけ修復するだけ。
補償期間切れるまで誤魔化し補償。
設計ミスも
ドアがカーテンレールにあったてちゃんと開かないとこ2箇所
玄関のドアも大きいがすぐに靴箱があり狭く大きいドアの意味がない。
長期優良住宅うたってるが６０年住める気はしない

[952: 匿名さん]

外壁のクラックは完全補修は難しいのでコーキング補修は妥当だと思いますし
壁紙のはがれもはがれている部分だけの補修が正解じゃないかと思いますが、
問題は経年劣化には早すぎるという部分なんでしょうね。

[953: 匿名さん]

施行ミス、製品不良？なのですかね！

[954: eマンションさん]

★良かった所
・収納が多い。
（今ではパントリー、小屋裏収納なしの家は考えられない）
・1部屋が広く、ウォークインクローゼットも2部屋についている。
・営業さんが良い方だった。
・アフターサービスをちゃんとしてくれる。

★後悔した所
・隣との境界にフェンスがないので、お隣の方次第では、はみ出して使用される。
・家の前は私道になり、駐車場のみで庭がないためか、お子さんを道路で遊ばせる方が出てくる（後で知ったのですが、公式HPのお客様の声でも、子供を道路で安心して遊ばせることができるとの記載が数件あったので、ハウスメーカーとして道路遊びを推奨しているのかと思うほど）
・広さを確保するためか、狭い敷地にギリギリに建てるので、隣の家との距離がかなり近くなり、音も響く。
・住むためだけの作り。
（中庭があったり、家での生活を楽しむための工夫はない）

結果的にはプラス部分よりマイナス部分のが気になるので、購入後悔してます。
家の作りは満足しているのですが、やっぱりこの価格帯の建売ではしょうがない部分もたくさんありますね。

[955: e戸建てファンさん]

まあ、狭い敷地にギリギリ建てるかは、その物件次第でしょうね。駅近い土地が高い物件はそうなるでしょうし、田舎なら隣との差も広いでしょう。
エサキホーム でも敷地が広い物件も有れば狭い物件もあります。でもそれは他社のローコスト住宅とかはさらに敷地も建物も小粒となり、家も狭いし隣との間隔も狭い安い物件も多いです。

あと、ハウスメーカーは私道は道路遊びは推奨してません。私道なら通行用と契約書に書いてあるはずです。ただし、そんな声をホムペにあげてるのはメーカーとしては浅はかかなと感じました。

そこ、後悔されるなら隣棟間隔も気にしないで良いほどの、広?い敷地に注文で建てれればよいけど、ご予算もあったのでしょうね。中庭とか実際には薄暗いし、苔も生えやすいし、さほど良いものでも有りませんよ。図面で見ると素敵に感じますけど。

買ってから気づく点も有るけど、その分、分譲だから注文で建てるよりは返済も楽で生活にゆとりも出ると思います。
その分、広くて収納力があり快適でアフターもしっかりしてると思ってる見えるのでしたら、後悔も和らぐと思いますよ。

[956: 名無しさん]

・うちは隣との間にフェンスあるから問題なし。
・近所の小学生が家の前の道路走り回ってるけど自分が田舎出身だからか気にならん。
見慣れた光景。
・隣の家との距離は実家が窓開けたら隣の家の壁に触れるレベルだったのではるかにマシ。
・住むためだけの作りで大満足。
余計なものはあっても飽きるし管理の手間やコストもかかるしいらん。

[957: e戸建てファンさん]

注文で建てる方が後悔するらしいよ。
なぜなら、中庭とか吹抜けとかムクフローリングとかリスクある要望をそのまま聞いて素人要望で建てるから。
吹抜けなんて寒いしその分部屋や収納のが効率良いし。ムクフローリングとかそってくるわ、フシが落ちてくるわで10年経てばボロボロやし笑

だで、昔の人は３回建て直さないと気に入った家は建たないと言われてた。
まあそれでもボロボロになるムクフローリングが味があって良いとか、吹抜けは冷暖房効きが悪いが見た目が良いとかは価値観やな。俺には理解できんが。

このメーカーは、広いし収納もあるし万人受けする設計してる。無難に住める。

クロスがめくれるとか、海苔貼って手作業なんやから、大手でもローコストでも似た様なもんやわ。クロスのメーカーは大抵大手のサンゲツや。サンゲツから紹介してもらったクロス施工業者を大抵のメーカーは使ってる。
剥がれたりスキマとか、大手メーカーでも出てくる時は出てくる。エサキホーム や積水ハウスのおかかえ社員がクロス貼ってるわけじゃない。
古い実家のクロスみてみ？完璧なら良かったねだし、大抵の実家は10年以上たてばスキマあるわ。
んなもんは、メーカー保証無くなったらホームセンターでコーキング剤買ってきて自分で直すんや。YouTubeみて練習したら五分とかからん。

[958: 匿名]

>>948 検討板ユーザーさん

戸建てで足音が聞こえるなんて思っていなかったので、我が家だけの不備かと思っていたのですが、こちらで同じようなコメントを見つけ安心しました（すみません…）

確かにお隣の話し声、足音は窓を閉めていても聞こえますね…。おかげで1年中窓は締切です。
ご近所のお子様の声はさほど気にならないのですが、室内飼いのペットの鳴き声が夜中もよく聞こえてくるので耳栓しながら寝ています。
これだけ家同士が密集してるので、鳴き声の大きなペットをある程度自由に吠えさせたり、のびのび飼育したい方には不向きの物件だろうなという印象です。

アパートの騒音が嫌で戸建てを買ったので正直後悔していますが、これだけ立地も良くて広くてこの価格なので、最終的に何を優先して選ぶかですね。

[959: 匿名さん]

駅が近い都会は、敷地料が高いから土地を狭く分譲する。そうなればどの他社の家でも隣との間隔狭くなる。東京や大阪の建売なんて、めっちゃ近い。下手したらくっついてる。
田舎になれば敷地も広く間隔も広くなる。
それは全国どこの会社の建売でも一緒。
それでも分譲マンションや賃貸みたいに、壁一枚お隣が他人よりはマシな事が多い。
最新大手メーカーのマンション買っても上の音がドスンドスンするとかはよく聞く話。でもそれって、マンション建てた会社のせい？
買ってみたら隣の人がうるさかったと言うても仕方がないかとかと思いました。
賃貸でも静かなとこも有れば、隣の人が夜中までギターやってて眠れんとか色々。でもそれって、賃貸紹介してくれた不動産屋さんのせいではないでしょう。
今後買う人はそれを心配し始めたら、賃貸に新しく住むのも、マンション買うのも、分譲住宅買うのもやめた方が良いでしょう。どこでも隣の人の犬や楽器はうるさいでしょう。
駅も遠い異郷の果ての山奥か田んぼの真ん中で土地買って、家建てれば大丈夫だと思う。カエルやセミの音がするかもしれないですが。

[960: 検討板ユーザーさん]

>>958 匿名さん
私も同じく後悔しています。
角地を選べばよかったかなぁとか…
夜中のペットの声はマナーの問題も
あるかもしれないですね…

戸建てでもここまで聞こえて、
逆に隣への配慮も必要という事を
自分の中で消化するのに少し時間がかかりそうです。

価格の割に、設備はや間取りは満足ですが…

[961: 匿名]

>>960 検討板ユーザーさん

本当に…！間取りや外観に惹かれて購入しましたが、そんなことより角地にすれば良かったです。

足音は勿論ですが、普通にお隣さんの椅子をひきずる音も聞こえます。と言うことは、やはりこちらも出す音にはかなり気を遣いますね。アパート程ではないですが。
これだけ生活音が丸聞こえなので、番犬のようによく吠えるペットを飼ったり、大きな音の出る楽器を自由に演奏したい方なんかには不向きかな、という印象です。

とはいえ、この価格帯でこの立地と広さなので、贅沢なんでしょうけどね。
流石に家の買い直しはできないので、お家の良いところをたくさん見つけようと思っています。

[962: 検討版ユーザー]

>>961 匿名さん
椅子の引きずる音聞こえますよね…
自分の椅子も気兼ねなく引けないので、
百均で滑るシール貼って気休め程度の対策してます^^;

そうなんですよね。
こんないい家に住めているのに…
文句いうのは贅沢だよなあと…私も思います。
自分の生活に集中して、気にしないようにします。

立地によっては
買い直してもそこまでマイナスでない場合もありますが、
エネルギーがいりますね。

[963: 口コミ知りたいさん]

椅子引きずる音聞こえるとかいくらなんでも嘘だろw
天井裏にニシキヘビでも潜んでるんじゃねーのかw

[964: e戸建てファンさん]

>>963 口コミ知りたいさん

大丈夫ですか?

[965: 匿名さん]

椅子をひきずる音は賃貸アパートの上下の話ではなく戸建なのですね。
隣家からの音は窓を開け放している時に聞こえてくるんですか？
もし窓を閉めていても聞こえてくるならサッシを変えて遮音性能を
高めた方がいいかもしれません。

[966: 匿名さん]

>>877 評判気になるさん
土曜日、日曜日静かな住宅街でエサキの女性営業の方、車のエンジンを客を待つ間、かけっぱなし騒音、公害大変迷惑です。

[967: 検討版ユーザー]

>>963 口コミ知りたいさん
大袈裟ではなく、
椅子引きずる音、はっきり聞こえるんですよ。
本当ビックリです。
あと、隣がリビングで走り回っている足音は
2階まで聞こえるので、
2階で寝ていると気になります。
隣が近いからか、リビング同士隣だからか…
私も原因知りたいです。
隣家のリビングが面して無い家を
選んだ方がいいと思います。
リビングにいる時間は長いので…

[968: 検討版ユーザー]

>>965 匿名さん
隣は非常識な方ではないですが、
窓を閉めていても、きこえます。

隣との間取りの関係が大きいと思いますが、リビングが隣同士の場合
◯窓を開けている時のみ
普通の話声は内容は分からないが誰が話したか分かる。テレビの音も聞こえる
◯窓を閉めている時も聞こえる
大きい声、椅子の引きずる音、足音

サッシやシャッターも考えましたが、
声は防げても
椅子を引きずる音や、足音は振動音だと思うので、防げ無い気がします…

[969: 通りがかりさん]

建売の宿命ですね
それも承知の上で買わないといけないですね

[970: 通りがかりさん]

安い工事代金でやらされるので、勘弁してやって下さい。安かろう悪かろうですよ。
やっつけ仕事ですから

[971: 通りがかりさん]

なぜみんなそんなに繋がって住みたがる。隣と2mはあけようぜ

[972: e戸建てファンさん]

30坪の価格で40坪建てているからこんなもんでしょう

[973: 名無しさん]

椅子を引きずる音は聞こえないけど、子供が家の中を走り回る音がドンドン響く。お互い窓を締めていても泣き声、話し声が聞こえる。深夜起きたこともある。

[974: e戸建てファンさん]

ここの40坪より、しっかり造られた30坪の方が耐震性能も温熱環境も劇的に良い。
光熱費はオール電化太陽光なしで月に8000円代くらい。
また断熱材が分厚いため防音効果も果たしているだろう。
30坪の場合、収納少なめ4LDK(カラーボックスなどで収納の工夫をすれば良いが)が限界だけどね。

[975: 通りがかりさん]

よく無いことばかり書き込みされてるけど良いところはないの？

[976: e戸建てファンさん]

>>975 通りがかりさん
初期投資が安い(メンテナンスや光熱費等の
生涯コストは逆転して高くなる)

[977: 通りがかりさん]

隣の家がうるさいとか家の性能たいして関係ない。
隣家の距離感。名古屋市内やら土地が高いとこはエサキであれ、他社の敷地や建物は小さなのローコスト建売であっても隣との間隔狭ければ聞こえるもんは聞こえる。
木造二階建て住宅の遮音性なんて多少の断熱材の厚みが有ってもほぼ、大差ない。
都会で、広い土地買える予算無ければ土地サイズ削った分譲地で買うしかない。
逆に岐阜とか田舎の物件なら、エサキでも他社でも隣家間隔広くて静かな物件沢山ある。
断熱材が、分厚いとか薄いとか、エサキは何センチで、しっかり造られた30坪の会社とやらは具体的に何センチの厚みの差があるなのか知ってるのですか？

[978: e戸建てファンさん]

ヒートG1グレード
壁に吹き付け硬質ウレタンフォーム100mm、屋根に160mm
坪70万程度の家(外張り断熱はない)

5mくらい先の隣家がピアノを弾いていても昼寝するのに心地よい程度の音が聞こえる程度で生活音は全く聞こえない
ガルバ屋根だけど、嵐のような雨が降っていても金属を打ち付けるような雨音は聞こえない

断熱材は防音を期待するものではないけれど、10cm、16cmもあればある程度は音を防ぐみたい

[979: 通りがかりさん]

まあ、ハイグレードにして建物30坪以下の住宅サイズで良ければ、その選択肢で良いのでは？別に満足して住んでるなら水を差すつもりは無いけど、夫婦2人とかなら30坪サイズで良いでしょうね。

4人なら確実に手狭と感じる人のが愛知は多い。また男より女の人のが広さや収納力は重視したいポイント。狭い広いもその人の感覚次第なので、30坪が充分と思う人も居れば、狭すぎて買った意味無しと住み替えたくなる人もいる。

マンション買う人の理由は特にそこですね。3LDKで若い夫婦はその時素敵に感じても、子供増えたり衣服増えたり同居とか言ったら全く対応出来なくなる。

世の中の木造の7割8割の断熱材はグラスウールと聞く。
グラスウールは吸音材としての用途も有り。
エサキの断熱材はグラスウール16K。最高グレードとは言えないがローコストやら古い木造家屋と比較すればマシ。
窓もペアガラス、一階も二階もシャッター付いてる。そこも一枚ガラスでシャッターすらないローコスト住宅よりマシ。

それでも生活音は、周りの環境で変化する。深夜に隣の音が聞こえなければ気にしない人も居ればイスの音が日中気になる専業主婦の方もいる。この時期家に引きこもり育児されればストレスも溜まるから余計に気になる。この時期特にでしょうね。

狭いけど遮音性にこだわり抜いたハイグレードな注文住宅で窮屈なサイズの家を選びストレス感じるか、一般的なローコストや古い木造戸建てよりはマシな遮音性だけど、広くて快適に住みたいか。それは夫婦の価値観。

世の中には、線路の音とか国道沿いに平気で住んでる方も居る。慣れるか慣れないかの違い。線路沿いの方とかは、音はするが駅が近いし夜電車走らないとか色々とメリットデメリット比較して駅が近くてお値打ちだから住むなど、色々人それぞれ。
線路や、国道の音よりも利便性や割安さのメリットが勝って、その人達はおおらかに考えて住んで見えるのでしょう。
住宅ローンが、全てでは無いですからね。
天秤にかけて、何を優先にするかでしょうね。

[980: e戸建てファンさん]

分厚い硬質ウレタンフォームによる消音効果はあくまで副産物で断熱材の本質はあくまでも断熱性能。
ZEH水準モデルハウス、ヒートG1モデルハウス、ヒートG2モデルハウス、ヒートG3モデルハウスそれぞれ見学しましたが
明らかに性能の違いが体感できるほど別物です。
おそらくヒートG2の家に住んでいて慣れ切った人が私のヒートG1の家にお客さんで来た場合、環境が劣悪すぎて我慢できないほど不快と感じると思います。
私含めてG1グレードの家に住んでいる人は、ヒートG3は夢の家だけどお金が有ればG2にしたかったという感覚だと思う。
間取りの話になりますが優れている会社ならば、31坪もあればある程度の収納スペースのある4LDKの図面(廊下は上下階で2坪以下)を書き上げると思います。
これは高性能住宅だろうとローコストだろうと言える事ですが、間取りの上手い下手で4-5坪建坪が変わってくる(250-350万コストが変わる)という事を身をもって体験しました。

[981: 検討板ユーザーさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[982: マンション検討中さん]

>>299 評価 [男性 40代]さん
ホントそれです。建売を見学に行っただけで、全部が思いどおりになる事なんてないから。審査を早くした方がいい。と強制的に話を進める。
「いや、高い買い物なので急ぎたくない」と伝えると
「なら、勝手にして下さい！」と捨て台詞を吐かれた。
キレそうになりましたが、大人なので我慢しました。

[983: 通りがかりさん]

それってここの営業？そんな態度とるか？

[984: 通りがかりさん]

ここって購入後に外構変えたい所を外注したらその後なにか不利益になったりする？
点検してもらえなくなるとか

[985: 口コミ知りたいさん]

外講変えても建物に関係ない部分なら問題ないでしょ。ただし、外構を外注にしてその外構の不具合あっても、その外注した外構屋に言えよとなる。

[986: e戸建てファンさん]

全部が思い通り行かないから、ローン審査を勧められたって、よっぽどローン通らない可能性があるので親切心で提案されたかもよ？
急いで無いのはわかるけど、ローン通らないなら、探すだけ無駄ですよね。
不動産屋に頼りたく無いなら、大変だけどまずはご自分で平日銀行に行き、審査してみたらわかるでしょう。
勝手にしてください！とか普通は言わないでしょう。
たとえその会社の少数は言う営業マンが居たとしても、逆にそんなこと言う営業マンのが極めて少ない

[987: e戸建てファンさん]

高い買い物だから急ぎたくないって、いざ欲しい物件に出会った時にローンが組めなかったらそれまでの家探しの時間が無駄になるんじゃない？その無駄を省くために審査やりましょうって流れ？自分はメーカー見に行った時に審査お願いしたから断る理由が分からないんだよね‥

[988: 名無しさん]

みんな道路遊びさせるんですね。公園がすぐ近くにあるのに。
敷地においてあってたものも壊されてしらんぷりされるし、家の窓はドンドン叩かれたりするし、道路の真ん中にビニールプール出された時は車通れなくて空いた口が塞がらなかった。道路は落書きだらけで、スラム街のよう。シャッター締めても電話口の声が聞き取れないくらいの奇声。ブラカーのゴーゴー言う音。
こんな住民だらけなんて思わなかったけど、この価格ならこんな人達しかいないんですかね。
ハジメ系よりは高いから安心ではなかった。
他のエサキもこんな日常普通なのか。

[989: 販売関係者さん]

エサキに住んでいます。

私の職業は、建設業：大型現場の管理です。
現場管理をする身として、、、

エサキホームも含め、戸建ての施工は、管理も雑・職人任せです。

実際にエサキメンテも雑でした。
自社で施工したプライドも何もない。

「売ってしまえば、あとは知らん。」という感じ。

建売ならあきらめるしかない（笑）

[990: 通りがかりさん]

ハジメより高いから富裕層や常識人が住むとは限らんでしょ笑
エリアの問題では？というか、近所のその住んでる人のモラルの問題。年収高いからモラルが有るとら限らない。プラス一千万のハウスメーカーの分譲買っても、マイナス一千万のローコスト買っても変わらんでしょ。
いずれにせよ、それを分譲会社のせいにしても…

[991: 匿名さん]

現場管理のお仕事をされている方は、どうしてエサキホームで家を建てようと
考えられたのでしょう？
知人からの紹介ですか？
それともご自身の目で見たモデルルームの建物が良かったのですか？

[992: 匿名さん]

質問なのですが、2年点検の案内は手紙などで届くのでしょうか？

[993: 匿名さん]

公式ホームページによれば
定期点検は郵送で案内書が届く→定期点検依頼フォームか郵送、メール、電話で希望日を連絡→電話にて日時調整の連絡がある
という流れみたいですよ！

[994: 名無しさん]

最初見せてもらった間取りとかのわかる絵と実際建て終わった後の感じが違う。植栽植えてあった所にはかってにフェンスに変わっている。その時にはなんの説明もなく、後から聞くと外構図にはフェンスになっていますと言われた。買う前から変わっている所は普通営業マンから説明あるものでは？素人が図面見てわかるわけない。

[995: 匿名さん]

エサキの家に住んで7年位です。
最近住み替えを検討し始めて、他の物件も見るようになって、また住んで見ての感想です。
建て売りではだいたい110㎡位しかない家が多い中、140㎡位あるのがエサキです。
パントリー、小屋裏収納、ウォークインクローゼット等収納が多く使いやすいです。ウォークインのパントリーや小屋裏収納はない家が多いですよね。最近だと、うちが購入した頃にはなかったシューズクロークや畳の形がオシャレになり障子からプリーツスクリーンに変わったり、インナーバルコニーのある家もあったりで良いなと思います。
ただオープン外構の嫌な面も感じました。隣との境界にフェンスがないため、車をはみ出してとめられたり、近所の人が敷地に用もなく入ってきたり、配達の車がUターンに使っていったり、隣の植木や雑草が伸び放題なのでこれもまたうちの敷地に入ってきて邪魔です。
どんな人がご近所さんになるか(運)や家の前の道の造り(袋小路の私道です)によるのかと思いますが、、、
いろいろと勉強になりました。

[996: 名無しさん]

>>987 e戸建てファンさん
審査進めてくるよねw
ここの営業の方は値引きとかサービスしないくせに自分の主張ばかりしてくると感じたよ。
家くらいこっちの都合で買わせろって思うよね。
買うつってんのに早いもの勝ちだとか言ってせかせて契約させようとしてくる。
こっちとしては買うつもりなのに、あまり急かされると逆に怪しく感じて買いたくなくなるわ。

[997: e戸建てファンさん]

値引きサービスしてくれる分を乗っけてある不動産屋から、サービスしてもらって買うのも気分は良いと思います。

ローン通ってないと、欲しいと思っても予約契約できないですからね。別にローン通っても欲しくないなら買わないと断れば良いだけの事。

あちこちの不動産で数社ローン審査しても別に欲しくないとこは審査した後でもアッサリ断れる。
この業者が審査を先に進めてくると言うよりは、どこの不動産屋も考えてくれてるお客様だと判断したら普通にすすめられますよ。

実際人気ある業者の物件はどんどん無くなっていく。営業マンは欲しいと思ってくれてるのに、売り物が無くなることが一番心配なんですよ。
納得するまで考えて、それまで物件残ってたらいいですけどね。考えるのもほどほどに。買う勇気無ければ一生買えないと思います。

年収はもちろん車のローン持ってる人や、他ローンの延滞歴ある人は思いの外難しいらしいですよ？普通に散々探した挙げ句、いざ買おうと思って審査したらローン通らなくて買えない人沢山居るらしいから。

本当に他の客で無くなっても、ローン審査してなくて、予約もしてない以上は仕方がないですね。

[998: 匿名さん]

車のローンが残っている方は住宅ローンの審査が通りにくい件ですが
返済負担率が上限に近ければ新たにローンを組むのは難くなるので
まずは検討する金融機関の返済負担率の基準を調べてみてはいかがでしょう。

[999: 匿名さん]

そういうこともあるんでしょうね。せっかく気に入ったのにローンが通らないとか。そうならないためにも事前に調べておくのは大事かもしれませんね。

家づくりの流れではまず住宅ローンなどの資金計画の打ち合わせから始まるらしいので、自分で調べるのが困難な場合はまず相談に行ってみてしまうのもひとつの道かなと思いました。無理なら無理で辞退するのは楽なので。

[1000: 匿名さん]

エサキの家のオープン外構は後づけで境界フェンスを設置する事は
できないんですか？
お隣さんがどんな方か分からないですし、自腹を切ってでも敷地の
境界を設けた方が安心じゃないかと思いました。

[1001: 匿名さん]

建売ではないようですが施工事例の中にクローズ外構の家があり、
プライバシーを守るにはこのようなタイプがいいのだろうと思います。
お隣との境界がブロック塀、コンクリ塀で仕切られ、
駐車スペースの奥に門があるタイプです。

[1002: 匿名さん]

最近はオープン外構の家が多いなと思っていたのですが、やはりクローズが生活しやすいかなと思っています。リビングで寛ぐ時なども外が見えるのは良いとしても外から見えるのはちょっとなという感じがします。あけっぴろげの開放感と閉じられた開放感と、好みが分かれるところでしょうか。
家づくりの特徴としてゆとりのある空間とか、細かい場所への工夫というのがあり、室内壁のコーナーに丸みを付ける工夫がなされています。これは嬉しい配慮。自分はそういう場所によく足をぶつけるタイプなので。。。

[1003: 匿名さん]

家づくりの内容を見ると収納面積を広くとっているようですが
ファミリーにはありがたいですね。
玄関収納ですが、壁面収納に仕切りをつけるなどして
お客様から見えなくする事はできるのでしょうか。

[1004: 通りがかりさん]

>>1000 匿名さん
2年前に購入したエサキホームの角地の物件に住んでいます。オープン＋角地の為近所の子供が庭で遊んだり、通り道にされたり、ボールが飛んできたり色々ストレスです。
自腹でフェンスつけないと入りたい放題です。見積もりだしたら片側だけで50万円くらいでしたよ。

[1005: 匿名さん]

会社でも後輩や部下に負けていく、抜かされる人は恥ずかしいし情けないでしょ。それと同じで新興デベには負けないで！頑張ってください。エサキホームさん！

[1006: マンコミュファンさん]

>>919 匿名さん

売れ済みだよ！

[1007: 通りがかりさん]

売れ済み？初めて聞く日本語だなw
売約済みとか、完売済みのがしっくりくるよ

[1008: 評判気になるさん]

ハッキリ言ってオススメしません。
なぜなら我が家もエサキホームですが、床がキシキシ鳴っても「こういったもんです」と取り合わなかったり、ベランダのヒビ割れも「ベランダのビビ割れではないです」と言って直してもくれません。外壁にカビが生えてても「あーカビですねー」で終わり。
とにかく建てて売ったらそれまで、こちら側がお金を出すことに関しては、ちゃんと仕事しますが、サービスは最悪です。
別のところにした方がいいです。

[1009: エサキホーム失敗]

ハッキリ言ってオススメしません。
床鳴り、ベランダのヒビ割れ、外壁のカビ、見に来るだけで直そうともしない。「こんなもんです。異状ないです。」その一点ばり。
建てて売ったら、はいそれまで。会社が利益になることしか食い付いてこない。知ってたら絶対に買わなかった業者です。

[1010: 通りがかりさん]

床鳴りが、欠陥扱いとか…フローリングも土台も木で伸縮があるのである程度は…外にカビも環境によってだよね。どんな家でも何でもかんでも完璧に維持出来るわけではない。世知辛い世の中やな。

[1011: e戸建てファンさん]

今の時代、耐震性確保のため床の下地には相当分厚い合板を貼るなどしているから
いつまでも続く床鳴りは欠陥扱いじゃないのかな？

[1012: 匿名さん]

＞金額が安すぎるため大丈夫なのか？

スレ主さんの疑問、よくわかりますというか、同じ思いかもしれません。
安いのは嬉しいけど、やっぱり大丈夫なのかとどこかで思ってしまいます。

5LDKって、ちょっと珍しい気がします。
それもどの部屋も広くてゆとりがある。
当然ながら広い土地も必要なのだろうけど。

建売で3千万円台、注文住宅になるとどれくらいが基準なのかな？

[1013: 戸建て検討中さん]

今エサキホームさんの建売を検討中です。
ガス式の床暖房付きですが、床暖房を使用するとどれくらいの電気代になるか気になります。冬もどれくらい寒いのかも気になります。もしお分かりになる方みえましたら宜しくお願い致します。

[1014: 購入経験者さん]

エサキではないですが、都市ガス床暖房使っています。
+5000円くらいでしょうか。どれくらい寒いかは日当たりや個人差があるのでなんとも。
ウチはリビング階段ですが、冬はかなり寒いです。２階から冷たい空気が降りてきます。なのでロールカーテンをつけて空気を遮断しています。

[1015: 戸建て検討中さん]

ありがとうございます！
プラス5000円位なのですね！
参考になります。
ちなみに私が検討している物件の間取りもリビング階段なのでロールカーテン取り入れてみたいと思います。

[1016: 匿名さん]

リビング階段のところに後付けで扉を付ける家もあるみたいですね。
リビングのテレビの音もついでに遮断出来て良いそうですが、これだとコストが掛かちゃうかな。
注文だと最初に色々提案することも出来ますけど建売だと地道に改善していくしかないのが大変ですね。
まあそれを繰り返すことで自慢の家になっていくわけですが…。

[1017: 匿名さん]

やはりみなさんもリビング階段の寒さに悩まれているんですね。
こちらで話題に出ているリビング階段の扉とはどのような仕様なのでしょう。
スライドレールを取り付けて引き戸を設置する形になりますか？

[1018: 匿名さん]

リビング階段つきの家でも断熱構造がしっかりしていれば寒くないと聞きますが
こちらのサッシと断熱材はどのような製品が使われていますか？
サッシの種類によっては後付け工事で改善できるかもですよね。

[1019: e戸建てファンさん]

>>1018
ハイブリッドサッシ、ペアガラスのLow-Eガラスでそこそこ良い。
ただどんなに断熱性能高い家でも、リビング階段は、熱は階段に逃げる分は多少ある。
でも、リビング階段やら、吹き抜けやらはそれらを無視したメリットを求める人が好む。

今はリビング階段より、リビングスルー階段と言ってリビングと階段の間にわずかに廊下を挟み、リビングを通過しないと階段にたどり着けない間取りのが人気ある。

[1020: 戸建て検討中さん]

断熱材はグラスウールみたいです。

[1021: 匿名さん]

リビング階段の寒さは全館空調、全館床暖房を取り入れれば解決しますでしょうか。
1019さんが仰るリビングスルー階段についても調べてみましたが冬場は2階の冷たい空気がリビングに降りてくるのでリビング階段同様寒いみたいですね…

[1022: 匿名さん]

リビングを通過しないと階段にたどり着けない間取は
家族間のコミュニケーションを大切にするご家庭に
人気がありそうですね。
こちらのタイプもリビング階段同様リビングが
寒くなりますか？

[1023: 匿名さん]

もうすぐエサキで購入し10年になりますが、
みなさん外壁塗装等エサキホームに注文していますか？
又は他の業者でしょうか？

[1024: 評判気になるさん]

知立の物件がきなっているのですが1年近く売れていない模様
日当たりが悪いのがネックなんですかねー

[1025: 通りがかりさん]

普通の広さの土地にめいっぱい家を建てているので、
隣と近く、隣の音が自分の家にいるのかと思う程気になります。
また、駐車場の奥行きが狭い。

窓が多くて大きく24時間換気も窓上部にいついている為、窓を閉めていても窓からは音漏れがひどい。

高窓や縦に細長い窓には
カーテンをしない人も多いので光漏れも。
（自分の部屋の電気を消しても隣の光が入ってくる）
間取りや室内の広さは良いが、
マンションのように静かに暮らさないとお互い気になる。
子供をのびのび育てたり、敷地で遊ばせたりはしにくい。
良い家なんですが、もう少し隣との関係がうまく間取りなど組まれていると良いと思う。

[1026: 評判気になるさん]

なるほどーありがとうございます！確かにそのあたりは気になりますね…
もうすぐ築一年なんでもう一声安くなるのを待ってみます

[1027: 評判気になるさん]

知立の物件消えました(T_T)
あと少し待てば一年経って安くなるのにこのタイミングで買うかね…

[1028: 戸建て検討中さん]

矢作町Ⅲの物件はみなさんどう思われますか？半年たってますが。。。

[1029: 匿名さん]

昔は春日井市の物件多くありましたが、最近少ないですね。

[1030: 匿名さん]

どうせ。有料のサービスの人がやんわり否定のコメントで返してくるのだろうけど・・・
エサキホーム築２０年の分譲住宅に住んでいますが、毎日３０分おきくらいにリビングの上が鳴るので連絡したら、音が鳴るところをチェックするまでもなく、木造がガチガチに固めてあるので鳴るのが当たり前とのこと。時々鳴るのは木だから伸び縮みで説明つくけど・・・定期的３０分に１回くらい朝から晩まで音が鳴るのに、何も確認せずにさっきの説明だけ・・・
建具の枠は傾いて、１cm程度の歪みで中の照明の光が漏れる、扉がわくに当たって開きにくい。調整もできないくらいです。
窓からは隙間風ビュービュー。カーテンが揺れています。
多分、家が傾いているのだと住んでる私からは思えます。
皆さん３５年ローン組むと思いますが、築２０年でこんな状態になる家でいかがなものでしょうか？
その旨、メールで伝えても全然返事すら来ない対応です。。。。。。
今度、そのひどい状況写真アップします。

[1031: 検討者さん]

>>1027 評判気になるさん

気になるなら１００万下げたら買いますとか自身から言えば良いんですよ。通るときもあります。その前にローンの与信を通しておいたほうが、まともに取り合ってもらえます

[1032: 匿名さん]

30分おきにリビングが鳴るとは床鳴りですか？
リビングの上と書いてあるので天井ですかね。
こちらは20年経って音がするようになったのか、それとも新築当時から発生し、20年間対応していただけてないのかどちらでしょうか。

[1033: 通りがかりさん]

というか、20年前の建て方と今の建て方では基準も大きく異なる。20年以上前の大手ハウスメーカーの家でも雨漏りしたとか、床なりとかザラに良くある話。ノーメンテで永遠に住めるとか思ってる？
最近の家は長期優良住宅だから、20年30年前の建て方の基準とはだいぶ違うけど管理メンテはして行きながら家ってのは住むもの。
保証もとっくに切れてる中で言うのはもはや…

[1034: e戸建てファンさん]

今の家は長期優良住宅基準でないと建てれない訳でもないし
大手でも色々な理由をつけて建てられないのが現状なのに
エサキホームの建売は長期優良住宅なの？

[1035: 匿名さん]

エサキホームのHPには長期優良住宅認定、住宅性能評価書を取得してあると書いてありますね。
長期優良住宅は耐震性能、断熱性能が良い家だと思いますが施主のデメリットとしてはメンテナンスが何か面倒になるんでしたっけ？

[1036: 通りがかりさん]

別にデメリットないよ。
確かに今後はメンテナンスして行きますよと長期優良住宅の権利を承継する際には、役所に申請はしないといけない。不動産屋がやってくれるけど。
それが嫌なら承継を放棄することだって出来る。
固定資産税とか登記料の軽減は一般住宅と同じになっちゃうけどね。
承継を拒否しても、耐震等級3とか、省エネ等級4とかといった点で安心感はある。

[1037: 戸建て検討中さん]

省エネ等級4とか昭和末期から平成初期の省エネ性能で安心とか・・・
新たに省エネ等級5,6,7が新設される事になっている。
そして今の注文住宅、一部の建売は新設される省エネ等級5と省エネ等級6間＝真冬の脱衣所室温がヒートショックの恐れがない18度以上。

[1038: e戸建てファンさん]

6とか7とか新設されてから言うたら？予定の話されてもな

[1039: e戸建てファンさん]

新設されてから言えって・・・等級5は昨年12月に公布され、来月一日から施行なんですか。
それに断熱等級7はともかく、断熱等級5.6相当の家は平成一桁台から、居住エリアによっては昭和末期から建てられている。
今どき、昭和末期の断熱性能より劣る断熱等級4だから安心なんて言ったら、逆に大丈夫なのか？と疑われるよ。

[1040: 戸建て検討中さん]

>>1039 e戸建てファンさん
君が心配するな

[1041: 戸建て検討中さん]

なんかあったの？他社営業マンの必死さが伝わって草wそれともよっぽど寒がりなのか…。まあ、君は省エネ等級7？の基準が出来てから家作って住めば良し。

[1042: e戸建てファンさん]

他社営業マン？
断熱等級4(ついでに言うと耐震等級3もだけど)を声高に売りにする会社なんて、今時どこがあるんだよレベルの話だから。
こんな基準を安心できると自社営業マン？が営業するから、大丈夫？という話になるわけ。
ローコスト系の大手から工務店まで今時、ZEH基準の断熱性能(断熱等級5に届かせる技術はないため)で推していますよね。

あと、普通に断熱等級5と断熱等級4では光熱費コストの差より生涯コストは逆転しますよね～
建てる金さえあれば、わざわざ高くつく断熱等級4の家を選ぶ物好きなど居ないと思うよ。

[1043: 戸建て検討中さん]

必死に言うのは競合して負けまくってる営業マン、もしくは研究熱心すぎていつまでも買えない方。
家ってトータルバランス。耐震性や省エネ性、メンテナンスのし易さ。耐久性。長期優良住宅とれてて、住宅性能評価書も取得してる建売ならそこそこ良いと判断できる。
世の中、長期優良どころか、何にも取得してないただ安いだけの建売も沢山ある。
それ以上求めるなら、まずは割高な土地を探して、一流と名高い○○ハウスとかで金に糸目を付けずに注文住宅建てればよい。
市内の利便の良い土地欲しいなら、まずそこでつまづくけど。良い土地って、大抵市場に出回る前に建売会社とかに先に買われる。
他にも広さや収納力、日当たり、立地。あと価格。住んでから北海道でも寒く無い家にしたいとか、遮音性上げたいとかその気になれば後からでもリフォームできるでしょ。トリプル三層ガラスとか二重サッシとか。はよどっかで家買って住んでしまえば細かい事気にならなくなるよ。

[1044: e戸建て改め割高な土地を自分で探して、一流と名高い○○ハウスとかで金に糸目を付けずに注文住宅を建てた]

>>1043 戸建て検討中さん
長文ご苦労。
誰もそんな話はしてないのですが。
今時、タマホームだとかの超ローコストですらZEH基準で売り出しているのに
断熱等級4という素晴らしい断熱性と謳うのは
誉め殺しだから止めたれという話です。

断熱等級4(調べたらUA値0.87だそうですね)など、このスレでしか見かけませんよ。

それと、このご時世
ローコスト系をまわっている人はZEH
それ以外の人HEAT20を
営業から聞き認知します。

私はローコストも所謂、あなたの言うところの一流と名高い会社を周り
あなたの言うところの
まずは割高な土地を自分で探して、一流と名高い○○ハウスとかで金に糸目を付けずに注文住宅を建てた訳ですし。

業界の土地の話を知っていたり
断熱等級4というワードを知っている人こそ
勉強熱心てすよ。

[1045: e戸建て改め割高な土地を自分で探して、一流と名高い○○ハウスとかで金に糸目を付けずに注文住宅を建てた]

そうそう、調べましたよ。
関東以南でZEHとされる断熱性能を北海道基準と呼んでいるようだけど、
北海道では40年前の断熱性能で、今の北海道ではあなたの仰るバランスにより建てられてないですよね。

今、実際に北海道で建てられているUA値0.35以上の家は関東以南では不必要というなら、私もそうだと思いますけどw

[1046: 匿名さん]

外観は安っぽいというよりは個性の強すぎないシンプルな感じのデザインが主流なのかなと施工例を見ながら感じました。
価格についてはどれくらいなのかわからないのでスレ主さんのお悩みはわからなかったのですが安すぎて不安というお気持ちはなんとなくわかります。
ラグジュアリーなトイレ空間とか梁の?えるオシャレな家とか家の内部はけっこうバリエーションが豊富そうではないですか？

[1047: 匿名さん]

アフターメンテナンスについて気になる点があります。
よくある質問にクロスの隙間が目立ってきたのでどうすればいいかの回答として
構造耐力上、問題がない場合がほとんどですが、現状を確認し対応方法を説明すると
なっています。
この場合、施主がセルフメンテナンスで修繕する事になりますか？

[1048: 匿名さん]

クロスの隙間の修繕に関してググってみたのですけど、
アフターサービスの保証期間なら、
亀裂・隙間の幅が0.5mmを超える場合に亀裂・隙間部分に限って補修・張替等を施す、
というような説明を見つけました。
もしかしたら物件ごとに条件が異なるかもしれませんが、
アフターサービスの内容を再度確認してみると良いのではと思います。

関連して、クロスの修繕関係で火災保険が適用されるのは、
「不測かつ突発的な事故」または「破損・汚損」といった特約に加入していること、
だそうです。

[1049: 匿名さん]

クロスの隙間は亀裂・隙間の幅が0.5mmを超える場合に適用されるのですね。
それ以下の微妙な隙間は補修していただけないものなのか、
その辺りの対応も支店によって異なってくるのでしょうか。

[1050: 戸建て検討中さん]

0.5mm？初めて聞いたけど、どっか違うメーカーの基準じゃない？