エサキホームの評判ってどうですか？（総合スレ）

[購入検討中さん]

【公式サイト】
https://www.esakihome.co.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

エサキホームの建売物件を気に入って検討中です。エサキホームの設備や間取りはとても気に入っていますが、床暖房や家が５LDKのわりには、金額が安すぎるため大丈夫なのか？っと疑問です。

外観は好みがあるので、安っぽいとの意見が過去スレでありましたが。建てつけやアフターはどうなのか、実際に購入した方などなどご意見お願いします。

[776: 検討者さん]

エサキホームのホームページみたらもうすでに
花長A棟売れてしまっていました。
残念?? ?

[777: 検討者さん]

本当に残念。

[778: 検討者さん]

？になってるけど矢印マークです。↓

[779: 名無しさん]

弥富にも新しく出来て見に行こうと思っていたら、いいと思っていた棟はもう売れてました。エサキはすぐ売れるみたいですね。

[780: 検討者さん]

>>779 名無しさん

佐古木もありますよ。
値段もお手頃でいいですね。

[781: 通りがかりさん]

>>776
古臭い感じが無く
まぁまぁの家だったからなんか納得。

[782: 通りがかりさん]

外観がアレでも。新居屋のエサキホームの家がぼちぼち売れているのには驚いた。

[783: 通りがかりさん]

>>779
それは残念だったね
そっちの方はどうか知らないけど、
あま市の方ではぼちぼち売れてるみたいだよ

[784: 通りがかりさん]

新居屋は、駅徒歩６分、ドラックストアー、スーパー、保育園、５分以内！
立地条件が、いいですよね！

[785: e戸建てファンさん]

広さ、収納を打ち出した商品せっけいで、よく売れているイメージ。

営業マンの質なんて、だいたいどこも同じ。お金にならないアフターフォローよりも、新契約に力入れるのば当たり前。そりゃ、売ったら終わりだよ（笑）

そんなことを分かった上で、いい買い物だと思っています。

[786: 戸建て検討中さん]

今伊勢の物件9棟、週末観に行こうと思いますが、事前に知っておくべき情報あればいただけますでしょうか？やや高めの設定3500-3700万ですが、今伊勢小近く今伊勢駅も徒歩実測10分程度らしく9棟もあるので住みやすいと感じてます。

[787: 匿名さん]

アフターサービス・メンテナンスの項目を読むと計画的なメンテナンスに役立つ維持管理プランを
購入時に提案すると書いてありますが、これは定期的なメンテナンスを見据えた修繕費用の計画書のようなものですか？
具体的な内容は外壁の塗り替えの回数や費用等ですか？

[788: 戸建て検討中さん]

八田西　売れないですね？
建てて１年売れないと中古になるのでしょうか？

[789: 戸建て検討中さん]

>>788 戸建て検討中さん
八田西は庄内川がネックですね。

[790: 名無しさん]

>>786 戸建て検討中さん
現地見ましたが、場所、使用素材からして価格が高すぎて、あれでは売り切れず大幅値下げやるでしょう。2500万～2800万くらいが妥当。

[791: 戸建て検討中さん]

>>790 名無しさん
場所が今伊勢ですからね。高すぎますよ。

[792: 戸建て検討中さん]

あま市○○のヨーロピアンモダンの家？？
一足遅くて買えなかったので、他でも可愛い家を建てて下さいー。。
だけど、利便性はこだわって？
これとっても大事！！

[793: 戸建て検討中さん]

交通利便性の事ですよー。

[794: 名無しさん]

>>791 戸建て検討中さん
10年前なら同条件で1000万安く販売されていたことを考えるとやりすぎですね。
駅からもかなり離れてますし、衝動買い狙いでしかない物件ですね。大商談会行きましたが、ガラガラというか誰もお客さんいませんでした。半年以内に2000万代の新価格で売り出すでしょう、そこでようやく検討になるかと思います。

[795: 戸建て検討中さん]

>>794 名無しさん
今伊勢なら、2,000万円台でもいらないかな

[796: e戸建てファンさん]

>>795 戸建て検討中さん
使ってる素材がしょぼ過ぎる。

[797: 戸建て検討中さん]

日進市に４棟分譲中の戸建て購入を検討しています。
５LDKで、収納も多く床暖房もあり、長期優良住宅ととても魅力的なのですが、売り出し始めて半年くらい一棟も売れていないのが気になります。。
価格は約4200万円。
営業の人は、玄関前の階段がネックなのでしょうと。

[798: 戸建て検討中さん]

ないなあ?どう考えても高過ぎる

[799: 戸建て検討中さん]

>>798 戸建て検討中さん
日進市の戸建てだとこれくらいしちゃうんです。。
むしろ、5LDKで床暖房もあって長期優良住宅で周辺環境もよくて安いなぁと思ってしまったんです。
家探し初心者で。

高いというのは、家の性能や立地に対して高過ぎる、ということでしょうか？

[800: 通りがかりさん]

長い階段が玄関に、って高齢者や妊婦にはつらいね。5LDKで親と同居したい、これから子供産みたい、って家族は敬遠しそう。

12月に建って一棟も売れてないなら、そろそろ値引きされるかもよ。

[801: 検討者さん]

>>799 戸建て検討中さん
候補に入ってない人はいくらでもって高く感じるので自分が適正と思うならいいんじゃないですか？
営業教えてくれなかったかですか？
自分は教えてもらいましたよ。値段下がると。結局エサキホームの違う物件買いましたが。
聞いてみたらどうですか？

[802: 口コミ知りたいさん]

>>794 名無しさん
F棟見ましたが、もう床なりしててげんなりしました。

[803: 戸建て検討中さん]

今伊勢少し値下がってるね。よっぽど反応なかったのかな

[804: 名無しさん]

>>803 戸建て検討中さん
もはやそれどころではないだろう、
コロナでリーマンショック以上の未曾有の大不況に突入と予測されてる中誰が長期ローン組んで買うのか

[805: 検討者さん]

現状と実際の環境を鑑みると1000万は割高ですね。一律1000万値下げに踏み切れば売れだすんじゃないですかね、時間が経てばそうせざるを得ないでしょうし。コロナショック前に購入された方は不運と言うほかない。

[806: e戸建てファンさん]

むしろ、コロナの影響で建築資材の搬入がどの建築屋も困難になってきてます。東京の方ではトイレが付かず引き渡しが遅れる物件などあったみたい。
そのため建築コストが4月以降どんどん上がって行くでしょう。家が欲しいと思ってるなら、資材が上がり販売価格が高くなる前。買うなら今でしょ！
マスクみたいに手が出せないくらい4月以降は不動産も値上がりするかもね。
決断出来ない人は、いつも何かのせいにして結局一生かえない子。

[807: 戸建て検討中さん]

不況になっても賃貸の家賃が下がることは考えにくいし、賃貸で家賃払い続けるなら長期ローン組んで月々払う方がましかな。
しんだら、団信保険で借金チャラになるから家族に残せるね。むしろそっちのが家族にとって幸せかも笑

[808: e戸建てファンさん]

エサキの営業コメが酷いな。必死すぎる。。
とりあえず夏までは様子見が吉。
HMは値下げせざるを得なくなり、そこから検討すれば十分。

[809: 検討者さん]

東海市富木島の物件、4880万って金額の表記が間違ってますよ！3880万でしょ？

[810: e戸建てファンさん]

コロナショックはリーマン以上の打撃でこれから大不況期に入る手前という段階。不動産バブルも弾ける。一宮という片田舎で3000万でも高過ぎる、ようやく現実に引き戻される時が来た。2000-2500万位が適正価格。

[811: 匿名さん]

やはりコロナ不況で値段が下がるのを待った方が良さそうだね。
安くなって買ったはいいけど、潰れてメンテとかを受けれなくなるのも困るけど。エサキは大丈夫ですか？

[812: 通りがかりさん]

コロナショック言うてるのは同一人物だね。よっぽど、エサキホームの家が欲しいけど買えないのかな。無理に高級住宅買わなくても小さくて狭い2500万円のローコスト住宅買えば良いがなw
結果値下げしろって言いたいだけなんだろーけど、営業マンに直接言ってみたら良いがな。物件もその一宮ピンポイントだしよっぽどその物件が欲しいんだね。

[813: 匿名さん]

直して欲しいところをあーだこーだ言って直そうともしない。売ったらそれまでと思ってる感じがする。
法律で保証は10年とあるのに、こちらが知らないと思って保証は3年ですと嘘言われ法律では10年と聞きましたと言ったら後から保証は10年と変更してきた。

[814: 名無しさん]

雨漏りや、地盤、構造躯体の危険を伴う瑕疵は10年。その他は２年ですよ？直して欲しいとこってなんだったの？

[815: 評判気になるさん]

ここは営業の書き込みが多いですね、気味悪いがな。

[816: 匿名さん]

この会社がなくなって困る人いる？

[817: 戸建て検討中さん]

>>816 匿名さん
40歳以上の他社で通用しない社員は困ります。

[818: 匿名さん]

逆に４０歳５０歳でも他社でいける人は見限って転職してるし。

[819: 名無しさん]

エサキホームで教育受けた若手は他社で通用しますかね？

[820: 匿名さん]

うちでいまいちだった奴が意外と他で役職ついてたりするからなんとも言えないと思う。うちでロクに仕事出来ず、辞めても案の定転職先でお荷物になってる奴は数人知ってるけど笑

[821: 匿名さん]

でもこの数年でこの人辞めさせて良いの？って人も数人辞めていったよね。割と優秀だったのに会社として引き止めないといけないだろってレベルの人。

[822: 匿名さん]

そんな人いたか？

[823: 検討者さん]

ここ営業しかいないのかよ笑
コロナで大恐慌以来の不況間近なのに余裕だな
簡単に逝くぞ笑笑

[824: 匿名さん]

実際のところ、どうなの？この会社
物件は気に入っても、購入してすぐ潰れたらアフターフォロー何も受けれなくなるしそれは困る。

[825: 匿名さん]

Q&Aで床材の説明をしていますが床は無垢材ではなくシートフローリングですか。
もし無垢材を希望する場合は対応可能ですか？

無垢材に比べて乾燥による収縮や反りが少なくアレルギーもないので一般の住宅の床には一番適した材質だそうですが、アレルギーは無垢材よりシートフローリングの方が少ないんですか？？
てっきり逆だと思っていました。

[826: 通りがかりさん]

やめとけ。こんな4流会社。
買うだけ無駄。

[827: 戸建て検討中さん]

最近売れていないですね

[828: 通りがかりさん]

物件自体は悪くないと思うよ。他社と比較して気に入らなければ買わなければ良いだけだし。

社員として働く会社という点で言うと、とても良い会社とは思えない。

[829: e戸建てファンさん]

いい会社と思えないのは、なぜ？
歩合？
休み？
ハラスメント？

[830: 匿名さん]

今もそこそこ売れてますよ？どんどん在庫が無くなってる。
心配なのは他社も含めて今土地を買い控えし始めた事。
来年以降は他社も含め物件数が激減するでしょうね。そうなるとお客も来年以降は良い物件が選べなくなり、不動産屋も売り物が無くなり悪循環。
不動産という商売は土地を転がす、もしくは付加価値を付けて販売するのが商売なので、そもそもリスクがある事をやっててそれは永遠に回っていく。
土地を買い控えするというのは、不動産屋にとって規模を縮小するか店をたたむときだけ。
いま土地を買うのを辞めて足を止めるのは来年以降生き残れなくなる可能性がある。
賢明な判断するなら他社が土地を買い控えしてる今こそ仕入れておくべき。来年以降ドンとツケが来ますよ？

[831: e戸建てファンさん]

物件が激減すると今売れていない在庫が処分できるということですね。
さすがです。

[832: 通りがかりさん]

>>829
まあ、パワハラはひどいよね。パワハラするしないはそいつの人間性の問題だけど、何人も鬱にしたり退職に追い込んでる加害者に対して会社は何も対応せずに被害者を垂れ流してるのがこの会社の実態であり体質。
ターゲットにされたら諦めて次の会社を探した方がいい。新卒で入った子達は気の毒ではある。

[833: 匿名さん]

エサキホームさんの家のコンセプトはゆとりってことなのかな。
広さと収納にこだわった家づくりだと思って良いのでしょうか。
ある意味はっきりしていてわかりやすいと思います。
広さも収納も長く住むためには欠かすことのできない条件だと思います。
あとは夏や冬の室内環境がどうなるのかも気になるところ。
強度と耐久性には優れているとの説明はあるのだけど、
断熱などについては目に留まらなかったのであまり重視されていないのかな。
耐震と長期優良住宅には適合しているとはあるけれど。

[834: 通りがかりさん]

832
一体誰のことを言ってるの？

[835: 通りがかりさん]

地元じゃそれなりに優良企業なんじゃないの？一宮駅に大きな看板あるし。

[836: 匿名]

パワハラの噂は結構聞く
労働条件だけみたら他の建築系より全然いいけどやめたほうがいいかもね

[837: 戸建て検討中さん]

内勤のパワハラね　

[838: 通りがかりさん]

↑思うんだけど、各部署が一つの部屋で独立してるのが駄目なんじゃない？本社がとくにそうだけど、他の目を気にしなくなると横柄になって暴走する人が多すぎる。

[839: 匿名さん]

センターでパワハラがなかったとでも？
前職で銀行とか大手企業にいらっしゃったご立派な方々が50を超えてこの会社にきて、こんな中小企業に来たという屈辱と劣等感を埋めるのに部下をストレス発散に使ってるだけだろ。
誰に口をきいてるんだとかワシを誰だとおもってるんだとかこの会社に来てやったんだとか、そんなセリフをいい年したおじさんおじいさんの口から聞くとは思わなんだよ。

[840: 匿名]

古い会社の典型だな
そういう話聞くと家が古臭いのも納得

[841: 通りがかりさん]

材料がどうこうと言う前に、資材が煩雑に扱われ、ずっと雨曝しでした。
写真は工事が休みの日の光景です。

[843: 通りがかりさん]

それが本当にエサキホームの現場かどうか分からない。本当なら社名とかロゴが入ってる写真をアップすべき。
ところで聞きたいんだけど、こういう風に材料が雨ざらしになるのは住宅メーカーでは普通の事なの？カビとかシロアリとかの原因になりそうで嫌なんだけど。

[844: 通りがかりさん]

外壁の防水シートに社名が入っています。

[845: 評判気になるさん]

監査？笑　素人は防水シートなんて言葉知らない。

[846: 戸建て検討中さん]

防水シートてなんですか？

[847: 匿名さん]

防水シートは外壁材の内側にとりつけるボードですかね？
現場の建築資材ですが、他の現場ではどのように管理されていますか？
雨を避けて屋根のある場所に置くか、ブルーシートで包むなど対策が施されています？
建築現場をあまり見たことがないので質問してみました。

[848: 通りがかりさん]

たしかに気になる。
雨ざらしにして置いておくのは住宅会社では普通なの？こういう建築資材は多少は濡れても大丈夫なように加工されてるものなの？それとも将来カビとかの原因になるものなの？

誰か詳しい人教えてください。気に入らなければ買わなければいいだけというエサキの営業の逆ギレ投稿はいりません。

[849: 通りがかりさん]

上棟したら、建築中は木の柱の構造躯体は雨がふりゃどの建築屋も全部雨晒しだけど？家たった後でも、壁の中は冬場は特にどの家も結露だらけですよ。ある程度なら木造は調湿機能がある。壁内の湿気は、透湿防水シートで湿気をにがし外壁材の上下から湿気を逃す仕組み。あんたらが住んでる賃貸も実家もそんな風に建築中は雨に打たれながら出来てんだよ。

[850: 戸建て検討中さん]

関係者方の投稿ありがとうございます！
雨晒しが当たり前とは、天候関係無く作業できて効率いいですね。写真を拝見いたしましても現場に5Sが無いようですから、自由奔放に作業ができて作業者の方の規律がよくわかり参考になりました！

[851: 名無しさん]

エサキホームで契約進行中ですが担当営業マンに対する怒りが収まりません。
気に入った物件だから購入する方向で進めていますが物件を押さえる名目で手付金10万支払った後に今月中に引き渡しが完了しないと他の人に売りますよ？と言われました。
理由を聞いたら今月の売り上げにしたいからとのことでした。サービスもこちらの要望も何も聞かないのに営業の都合ばかり押しつけてくることに腹が立ちました。ここの営業は客のことなんて考えてないと思います。

[852: 通りがかりさん]

それは法律的に、契約的に問題ないのか聞いてみたら？　手付金を支払う時に書面は貰わなかった？　お互い引き渡し時期を確定してたのか、書類に残していないかをまず確認しましょう。
その手付金が戻ってくるなら契約解除するのも一案かもしれないですけど。

[853: 通りがかりさん]

10万とか手付金にしては安すぎるからたんなる予約でしょ？業者の言う引き渡し時期が難しいなら話し合いの末やめるならやめたらよい。買うけど2ヶ月も3ヶ月も先に引き渡し受けたいとか、値引きしろとか聞いてくれる業者探したらよい。

[854: 通りがかりさん]

そういう場合って返金されるの？

[855: 匿名さん]

引き渡し完了とは引っ越しではなく契約を締結して鍵を受け取るまでですか？
852さんのおっしゃるようにもう一度書面を確認された方がいいと思います。
10万円が単なる予約金なら戻ってきそうですけどね～。

[856: 通りがかりさん]

いい勉強代だと前向きに思って違う会社の物件を探した方がいいかもよ。不本意な形で購入しても引きずるだけだし、今後何かあるとやはりあの時やめとけば良かったって尾を引くし。住宅の問題って割とマジで家族の関係にもヒビが入るしね。

[857: 検討板ユーザーさん]

おすすめはできません
不備があってものらりくらりはぐらかしたり、床の軋みも想定内で問題ないですと直しもしない。ベランダのひびも直さないでこの先が心配です。
他に検討してるのならそちらをおすすめします。

[858: 匿名さん]

エサキホームが建築中敷地の隣に駐車場があり、ある日車のボディに石膏のような物が飛沫していた。クレームを入れるとウチじゃないの一点張り
数回やり取りして拉致があかないので被害届出すと言ったところでようやく修理費用負担するとの事。結局は保険屋任せでその後詫びの一つもよこさない。このメーカーで家建てた訳じゃないけど現場も営業も適当な仕事しかしていないんだなと感じた。

[859: 匿名さん]

今伊勢小近くで売り出し中の物件は一家心中があった今伊勢コーポのすぐ近くですね。

[860: 戸建て検討中さん]

毎年どこかで川の氾濫と高潮の被害が出てるのでハザードマップに色付けされてないところに住みたいがエサキの家はほとんど川の近くばかりだかハザードマップの色がつく場所だわ

[861: 匿名さん]

トータルで安く出そうとするとそういったギリギリの場所になっちゃうのかも。
立地は吟味したいもんですけどね、予算との兼ね合いが難しいですね。

アフターフォローどうでしょうか。サイトの説明だと365日24時間体制とあってサポート体制自体は心強いと思ったのですが。
注文住宅と建売でもアフターに関しては同内容ですよね、多分。

[862: 通りがかりさん]

安く仕上げる代償が安い土地選びって事でしょうね。それで川側とかの立地なんでしょ。

[863: 通りがかりさん]

2017年7月に建売購入した者です。
アフターフォローの件ですが、玄関扉の鍵(電子キー)の締まり方がおかしくなり(動くけど ガチャガチャ音をさせて、結果締まらない)、
電話したら、翌日に来てくれました。(私の方が当日じゃなくていいと言いました。)
電池の問題かも？ということで、替えの電池を持ってきてくれて、入れ直しましたが直らず…。
結局、扉の蝶番の方が緩んできていたのか、傾いて鍵側が下がっていたようで、鍵が上手く締まらなかった…ということでした。
とても親切丁寧な方でしたよ。

あと、2年点検の時に来られた方には、事前に伝えたこと(クロスとクロスのつなぎ目などの隙間が空いてきた→コーキング剤処理依頼、など)をやっていただいた後に、
伝えていなかったことをお願いしたら(浴室ドアの傾き、など)、すぐやっていただきました。
なんでもできるんだなーと感心しっ放しでした。

コーキングは、半年ほどで また隙間ができてしまったんですけどね…木造ですし伸縮しますし仕方がないんですけど…。
クロスなどは2年点検までしか、無料でやってくれないので、自分でするしかないんですけど。
(階段踊り場の上の天井など、その時使ってた特殊なハシゴが無いと、触われないので、どうしたものか…。)

ちなみに、我が家は、ハザードマップだと色は付きません(笑)
買う前に自分で確認してます。
まず水害は無いですし、地盤もとても堅いです。
名古屋市内で、すごく安かったわけでも、すごく高かったわけでもありません。
予算内でした。

営業さんとは、契約してから半年くらいは、書類とかの関係でやりとりしてましたが、特に何も問題ありませんでした。
すごく良かった大好き！ってわけでもありませんが(笑)
それからは、一度も連絡はしてないです。
何かあった時はサポートにかけますしね。
次連絡することあれば、火災保険を使う時かもです。(エサキ提携のところで入ったので)

立地もいいですし、収納の多さもいいですし、今まで不満に思ったことはないです。
オシャレさは無いですが(笑)
後から外構屋さんに、外通路の砂利を舗装して木目にしてもらったり、室内にはエコカラットや巨大ミラーを貼り付けてもらったり、改造してます。
逆に、いじりやすいかなぁと。

ということで、本当に通りがかりなので、
(エサキのインスタの写真見て、「ここの物件どこかなー？」と検索してたら、こちらの掲示板に辿り着いた)
こちらを覗くことは無いかもしれませんが、
たまたまご質問見つけたので、回答させていただきました。
(ですけど、回答内容への批判等はご遠慮いただければ嬉しいなと…笑 )

お家をお探しの皆様、
良い物件に出会えると良いですね☆

それでは、長文失礼いたしました。

[868: 匿名さん]

メンテナンスについて質問させて下さい。
こちらでは家の購入時に長期的な維持管理プランを立てて費用の試算を出してもらえるようですが、これって生涯に渡る壁や屋根などの修繕計画ですか？
その場合、修繕の費用は相場と比べていかがでしょう？

[869: 検討板ユーザーさん]

今伊勢小近くで売り出し中の物件は一家心中があった今伊勢コーポのすぐ近くですね。

これ本当じゃないですか、、。

[870: 戸建て検討中さん]

>>869 検討板ユーザーさん
で？

[871: 匿名さん]

エサキホームの壁ってぶっちゃけスカスカですか？
隣家があまりにうるさくて、二重窓を付けようかと思っているのですが、工務店の人に壁がチャチかったら意味がないと言われまして…

[872: 通りがかりさん]

別にスカスカじゃない。ローコスト住宅以上。高性能グラスウールは、防音材としても有効。普通のグラスウール使ってる安い建売よりはマシ。以上

[873: 通りがかりさん]

単に家と家の間が狭いから聞こえるんじゃないの？

[874: 匿名さん]

スカスカだったら壁から音が侵入するから、いくら二重窓にしても意味がないと言われたので躊躇していました。
しっかりした壁なのですね。安心しました。
うちと隣家とがリビングが隣り合わせの間取りになっていて（住んでから気がつきました泣）
足音やら話し声が筒抜けでアパートのような生活をしているので二重窓を検討しています。
別の区画のエサキホームの建売は隣に人がいるの！？というくらい静かでしたが、やはり間取りの問題でしょうか。

[875: 匿名さん]

因みにエサキホームさんの建売に住んでいて二重窓付けられた方いらっしゃいますか？