エサキホームの評判ってどうですか？（総合スレ）

[購入検討中さん]

【公式サイト】
https://www.esakihome.co.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

エサキホームの建売物件を気に入って検討中です。エサキホームの設備や間取りはとても気に入っていますが、床暖房や家が５LDKのわりには、金額が安すぎるため大丈夫なのか？っと疑問です。

外観は好みがあるので、安っぽいとの意見が過去スレでありましたが。建てつけやアフターはどうなのか、実際に購入した方などなどご意見お願いします。

[651: ウッド太郎]

キリオ近くの大型団地が相当ヤバイらしいが本当ですか？
大幅値引きも可能と聞きましたが・・

[652: 匿名さん]

数年前にエサキさんで購入しました。我が家の目の前の道は私道なので他のエサキさんで買った方と所有？共有してます。去年ごろから道にくぼみができた為、雨の日は池のような大きな水たまりができてしまい車が通るたびに我が家と車に水が大量にかかります。もともと、このくぼみができたのは隣の家の大型車が原因でなった事は分かっていたので、隣地の方に補修などの相談しにいきましたが、うちには関係のない事だと言われてしない、それ以来ギクシャクした関係になってしまいました。エサキホームさんに相談したら、道はみなさんの物だし、道だからうちは直しようがないと言われてしまったので、役所に相談しにいきました。役所も公道ではないので役所も私道はさわれないという事。このことで隣との付き合いが悪くなったので他の不動産会社に売却を相談しました。通行地役権とか共有道路、私道があると売りづらいので評価が低いと言われました。できればそういうデメリットもあることを買う時に言って欲しかったです。共有道路を簡単に考えてた私達が悪いのは分かってますが、やり切れません。

[653: 匿名さん]

営業の人からその件で説明はなかったの？

[654: 匿名さん]

>>653 匿名さん

道路を補修するなんてことはないと説明を受けました。あとフェンスも共有ですが、ボロボロになってますが、これは私達も直そうとは思ってません。フェンスもいらなかったですね。

[655: 匿名さん]

エサキホームだけじゃなくて、
他の建売業者も注文住宅にもいえることなんですけど
隣の家との距離が1mくらいしかないので
隣の家の騒音が気になります。
エサキホームは実際どうですか？
足音や話し声ってアパートみたいにかなりうるさいですか？

[656: 匿名さん]

春日井市の岩野町の建売は、どんな感じかお分りになる方いらっしゃいますか？
県外にいて、来年引越しになりそうなので、建売を検討しているのですが。
よろしくお願い致します。

[657: 匿名さん]

>>654 匿名さん

営業マンも買うのに躊躇するネタをあえて説明しないんだね。一杯食わされたとは言わないけど。
実際、ここみたいな建売を買った場合、道路とかの共有部分はどういう風にメンテしていくのが正解なんだろうね。

[659: 評判気になるさん]

[NO.658と本レスは、ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[660: 口コミ知りたいさん]

>>658 評判気になるさん
素人が私道が公道か、って分かるのかい？笑笑

[661: 口コミ知りたいさん]

>>658 評判気になるさん
エサキさんは私道でも市街化調整区域の安い土地でも5LDKという付加価値だけが売りだからね。建物は税込で2,250万くらいかな？あとは土地の評価を逆算してみたら？

[662: 評判気になるさん]

>>660 口コミ知りたいさん

気分を害したのでしょうか？だとしたらすみません。
私道か公道かの違いって、一目瞭然だと思ってましたが一般的には分かりにくいんですね。

いい場所でいい建物が買えれば幸せですが、予算もあるので何を我慢するか悩ましいです。

[663: 名無しさん]

気の毒ですが、私道のトラブルは仕方ないと思います。
私は心配性が故に家を買う時の注意点などは調べ倒しましたよ。
私道のトラブルの事もかなり出てきます。

基本、営業さんは家を買ってもらいたいので都合のいい方に進めるのは良くあることです。
営業さんの言う事を信用しないようにしてました。違いがあるようならば、一筆書いてもらうのも手でしょう。
不満は出てくるでしょうが、後悔しないよう、家を決めるまでかなりの労力を使いましたよ。
大きな買い物ですからね。

[664: 名無しさん]

>>660
登記などで正式に確定するまで購入を待てばいいのでは？

[665: 通りがかりさん]

最近購入しました

買う前と後の対応が
全く変わります

それ以外は、問題なしです

[666: 匿名さん]

営業の方はとても良かったのですが、家自体は湿気ると床がパキパキ音がしたりドアノブを止めるネジ山が崩れたり壁紙が歪んでたりと…保証期間内なのでお願いしても話をはぐらかして一向になにもしてくれません。
もし買うならその辺もしっかり聞いてから購入した方がいいですよ
私はお勧めはしません

[667: 通りがかりさん]

ご質問の答えにはならないかも知れませんが、ちょっと書かせてください。
今現在、わが家のすぐ隣でエサキホームが5棟建てている最中なのですが、朝は6時くらいから夜は20時過ぎまで、土日も休まずトンカントンカンやってます。
周辺住民への配慮もなく、突貫工事で作られた家が、心証的に良い家である訳が無いと思います。

[668: 通りがかりさん]

夜8時までとか、健全な業者さんです。大手ハウスメーカーとか夜23時までやってる業者居ますよ？世の中のパパさんは夜6時に終われる業種なんて少ないですよ。

朝早いのは、まだまだ日中暑いので涼しい時間帯に作業したいのでしょうね。

また土日全員が、作業してるわけではなくどっかでまとめて休みとりたい大工が前倒して作業してるんだと思いますが、それらが許せないなら直接電話して苦情いれてみたら？

ここの口コミを見て、会社が改善する事ありませんので。

[669: 名無しさん]

木造なんだから突貫工事でもおかしくないと思いますよ。
時間かけて建てても天候変わって雨なんか降ってきたら元も子もないですから。

[670: 戸建て検討中さん]

東浦町生路Ⅱですけど3mの津波区域に指定されてるみたいですけどアンカーボルトで基礎と固定してるから家は流されることはないので住めますよと説明をききました。あと地盤がいいから液状化もたぶん心配ないとも。海に近いのに本当に大丈夫でしょうか？

[671: 匿名さん]

床鳴りなどの音についてですが、湿度によって木材が伸縮する事で発生するもので、新築の家ではよくあるみたいですよ。
もしご自身で修繕する場合はネット通販やホームセンターで専用の補修材が手に入るので、検索してみて下さい。

[672: 匿名さん]

数ヶ月前に購入しました。
実家や友達の注文住宅と比べると
外からの音がかなり聞こえる気がします。
窓を閉めているのに、窓が開いているかと錯覚するくらいです…
エサキホームの防音性は他の会社と比較してどうなのでしょう。

[673: 名無しさん]

>>672 匿名さん
エサキは隣棟間隔が狭いので普通に聞こえますよ。ペアガラスだけでは物足りないでしょう。プラスターボードなども遮音性の高いものじゃないと。床に合板仕様だから音が響きやすい。エサキの家は良くも悪くも子供が多い家庭をターゲットにしているのでいつでも騒がしいイメージがある。

[674: 匿名さん]

子供さんが多いファミリーをターゲットにするなら防音性能に気を配った家づくりが望まれますよね。
できれば構造から判断できればいいのでしょうけど、仕様する防音材の種類や厚みなど素人ではなかなか見極めが難しいのではないでしょうか。
家づくりするには施主がモデルハウスや建築現場を何件も回って勉強する事が大切なのですね。

[675: 名無しさん]

参考までに
お隣さんは1歳くらいのお子さんがいて、夜窓を開けてると鳴き声は聞こえてきます。
気にならない程度ですし、
窓閉めてれば聞こえてきませんよ。
私が鈍感なだけでしょうか？
全然外の音が聞こえてこないので、窓を閉めているのに開けてるのかと思う程という意見に驚いています。

[676: 評判気になるさん]

東郷町春木白土の物件検討中です。土地勘ないのですが…入り口が共有地になるのも気になります…

[677: 匿名さん]

どちらかの方が書かれていましたが、うちも一緒でした。
00わが家のすぐ隣でエサキホームが何十棟建てていましたが、朝は6時くらいから夜は20時過ぎまで、土日も休まずトンカントンカンやってます。
町内会との取り決めなんてどこへやら・・・
うわさですが、夜中午前零時くらいに、工事の状況を確認しにきたらしいエサキの作業員が、不審者に間違われて通報され、警察がくるさわぎとなったそうです。
また、作業で出たごみを片付けず、よくうちの敷地に飛んできました。
ある時は、不在にしている隣家の駐車場に、飲みかけのペットボトルと食べかけのコンビニ弁当、作業で使ったらしいグローブとタオルが投げ捨ててあったこともありました（立派な産廃法違反です）。
このような作業員が作った家はどうかはわかりませんが、素人目にみても、基礎や骨組み時の作業は雑にしか見えませんでした。
唯一、外構の作業員だけは、非常に丁寧で礼儀正しかったのが救いでしたが。
エサキという会社はどうかわかりませんが、余裕のない作業スケジュールによる突貫工事をする作業員が作った家は、はたで見る限り、良いとは思えません。

[678: 口コミ知りたいさん]

>>670 戸建て検討中さん
海に近いと災害には弱い傾向があるでしょ。
台風時は風は吹きさらしで、まともに直撃だし、高潮の心配もある。
地震なんてきたならどうしようもない。
この立地条件だから他社はリスクが高すぎてやらなかったんだよ。

[679: 匿名さん]

エサキホームの話ではありませんが、うちの近所でも10棟ほど建売住宅を建築中で土日も休みなしで作業していますね。
住宅が密集する地域なのでさすがに時間は守っているんじゃないかと思いますが、どの現場も天候による遅れを取り戻す為に休日返上になってしまうのかもしれませんね…。

[680: 検討者さん]

エサキホームの固定資産税って高いですか？

[681: 検討者さん]

因みに、八田西のB棟を検討中です。

[682: 検討者さん]

固定資産税がいくらぐらいかかるか分かる方いらっしゃらないですか？
八田西Bが後100万くらい安かったら即決価格なんですが、エサキホームは値下げはしてもらう事は出来ますか？

[683: 通りがかりさん]

私も同じく八田西B？検討中です。見学にも1度行ってきましたが、広くてなかなか良かったです！！他にもA、C、とありましたが、やはりBが一番！！外観、価格共に良さそうですよね？？
ですが、やはりちょっと高いですよね、、。

[684: 検討者さん]

683さん、もしかして同じ家だったりして、、？洋風の家ですか？

[685: 検討者さん]

683さんB8の事ですか？

[686: 通りがかりさん]

B6です

[687: 戸建て検討中さん]

内装が安っぽくないですか？？
5LDKがとても魅力的ですが、踏ん切りがつきません。

[688: 匿名さん]

エサキの内装は俺的には安っぽく感じないけどな
ただ面白味には欠けるね！
飽きなさそうだし、俺は気に入ってる！

[689: 検討者さん]

683さん
私は、そうは思いませんでした。
ただ、値段が値段なだけに、、。
私もなかなか踏ん切りがつきません。

[690: 戸建て検討中さん]

688さん

ご購入されてどのくらい住まれてますか？
価格帯はどの辺りでご購入されましたか？
質問ばかりで申し訳ありません。

[691: 検討者さん]

すいません687さんの間違いです

[692: 匿名さん]

>>690 戸建て検討中さん

どの辺かは言えませんが、3600万くらいの家を買いました。
住んで数ヶ月って所ですね。
非常に快適です。

どこの土地だろうと上物の値段はある程度一緒だと思います。
土地を安く仕入れれた場所は安くなりますが、安く仕入れれても人気で売れる土地は高騰すると思います。

もし、価格帯が気になって踏ん切りがつかないのであれば、ファイナンシャルプランナーやライフプランナーに相談するのもいいと思いますよ。

エサキはアフターしっかりしてますよ。
入居前に家の小傷なども引き渡し時には直してもらいましたし、入居後も気になった所は対応してもらいました。

いろんな書き込みもありますが、私は買ってよかったですよ。
他の建売メーカーも何軒か周りましたが、キッチンの設備もお風呂やトイレのランクもどれも良かったです。瓦屋根ですし、他の建売メーカーに比べたらいいですよ。
エサキの標準仕様を見たら他のローコストメーカーは割高に感じます。

一生に一度なので妥協しすぎても後悔しますし、身の丈に合わなさすぎてもやってけるか不安だし難しいですよね。
納得いく家が見つかるといいですね。

[693: 通りがかりさん]

687さん
私は、内装や外観、設備に関しては凄く良いなと思いますよ？！？ですが、、価格は不満です。

[694: 名無しさん]

いや?、価格ばっかりは仕方ないと思いますよ?
売る側も、売れると思って提示してますし、立地って人によって違うから安いと思う人もいるし、、、

強気の価格設定だと売れないんで、値下がりするまで待つか、値下げ交渉してみるかですかね？
うちは値下げ交渉はしてませんが、追加オプションとかを安くしてくれたりはしました。

[695: 名無しさん]

？に文字化けしますね

[696: 匿名さん]

自作自演感が、、、

[697: 口コミ知りたいさん]

>>670 戸建て検討中さん
東浦で検討してましたが今は知多の住宅を紹介してもらってます。知多の住宅は東浦とは違って高潮や津波の心配はないとここの営業が言ってるんだから東浦は大丈夫じゃないでしょ。それを聞いて東浦は辞めました。

[698: 名無しさん]

自演と思われても問題はないですけどね。
私が言ったことは他のハウスメーカーでも一緒の事なので。
偏った意見にはなってしまいましたが。

ただエサキホームは全然値下げしないイメージです。

[699: 検討者さん]

さっき見たら八田西、値下げされてました！！

[700: 検討者さん]

後30万値下げしてくれませんかね？

[701: 通りがかりさん]

700さん
後30万値下げしてくれたら間違いなく売れるでしょうね。。

[702: 戸建て検討中さん]

ここの売り物は水害の恐れがある場所がやたら多い

[703: 戸建て検討中さん]

あま市石作どうですか？

[704: 検討者さん]

702さん そうですね。

[705: 検討者さん]

703さん Dですか？それ以外はすでに契約か予約入ってるみたいですけど、、。

[706: 検討者さん]

夫だけの年収700万で
3700万位の住宅ローンは無謀でしょうか？
エサキホームで気に入って戸建があるのですが、、。

[707: 検討者さん]

頭金900万位を考えています。

[708: 通りがかりさん]

706 無謀でしょうね。

[709: eマンションさん]

>>706 検討者さん
大丈夫だと思います！うちは年収600万3500万のローン通りました

[710: 名無しさん]

>>706 検討者さん

ローンの年数とか今後のライフプラン次第じゃないですか？

[711: 戸建て検討中さん]

年収の8倍から9倍まではローン組めるらしい

[712: e戸建てファンさん]

>>702 戸建て検討中さん

確かに多いですね。かくいううちも川の近くですが、、、

[713: 戸建て検討中さん]

中川区の八田西なんてハザードマップの浸水予想が5m以上になってるわ

[714: 検討者さん]

713さん
確かにそうですね。
だけど、本当に浸水なんてするんでしょうか？？もし実際に何かあったとして、、
ハザードマップに無い場所も同じようにその時は普通に浸水するんじゃ、、？

[715: 検討者さん]

ハザードマップの範囲を格段に超えて広範囲の浸水したりして、、、？

[716: 検討者さん]

709さん
ありがとうございます！

[717: 戸建て検討中さん]

>>705 検討者さん

GとDがあるみたいですが、、Dの方が日当たりがいいですよね。

[718: 口コミ知りたいさん]

>>714 検討者さん
ハザードマップは地形や高低差など考慮して作成してます。

浸水する時はどこでもしますよっていう営業マン的、屁理屈は全くの論外。

[719: 検討者さん]

718さん
過去には範囲を超えて浸水したりもしてるみたいですし、、、。
因みに私は営業マンでも何でもありません。
ただエサキホームの家が気になっていて、購入を検討しているだけです。

[720: 検討者さん]

717さん
担当の営業マンの方に聞いてみてはどうでしょうか？

[729: 検討者さん]

エサキホームの関係者の人達はここのスレ？
読んでいるんでしょうか？

[730: 検討者さん]

因みにエサキの家買うの辞めました。注文住宅にしました。

[732: e戸建てファンさん]

多分読んでいると思います。以前の営業さんは言っていました　今はいないかな？
営業さんも大変と思いますよ。
営業さんは家を建てるところは決められないですので。
自分でもこんな場所　売れないと思っても　売らないといけないので。

[733: 検討者さん]

簡単にそうですねと言いましたが、、。
実際に浸水が5m以上かどうかなんて私は調べていません。簡単に合図？？してしまいすみませんでした。

[734: 検討者さん]

ココの家(のハザードマップの浸水予想場所の家)に実際住まわている方も、その周辺で暮らしている方も沢山いらっしゃるので、その方達が書き込みを読んだ時に嫌な気持ちになるような、、、。
あまり浸水予想や場所まで特定した書き込むのは控えた方が良いと思います。

[735: 匿名さん]

あと、会社もこのサイトをチェックして、都合の悪い事はすぐに削除依頼出してます。

[736: 検討者さん]

735さん
私は営業マンでは無いですが、普通に消去依頼出しましたよ？？
理由は友人がその周辺で暮しているためです。

[737: 営業]

>>734 検討者さん
うちの販売してる近所の人がこのサイト見るのか？私の様な従業者か契約者しか書いてないと思うけど。

[738: 検討者さん]

737さん
色んな人が見てますよ！！

[739: 検討者さん]

こちらにもプロバンス風の素敵な建売があれば良いな。

[740: 通りがかりさん]

737
ここに悪ロコミしてる人は、ロー◯が通らなかった人。別の建○ビルダーやハウスメーカーに頼まれてそれを仕事として書いてる人などなど。

[741: 通りがかりさん]

結局買って住んでみないと本当の所は分からない。

[742: 通りがかりさん]

情報踊らされないように。

[743: 名無しさん]

エサキホームで10年前に買ったものです。駐車場の横のブロック塀がお隣の方と共有のものなんだけど先月お隣さんが車をブロック塀にぶつけて破損してるのに直してくれなくて困ってます。お願いしたのですがそれ以降関係もギクシャクしてますと営業さんに相談したらうちには関係がないと言われてしまいました。

[744: 名無しさん]

>>743 名無しさん
それ、火災保険で補償されないのかな？

[745: 匿名さん]

まあ、そう言うよね笑
金にならない事を言ってくるなというのが本音です
逆にぶつけた側の住民にエサキホームから直せと命令できる権利はないですし。
でも、普通に考えたら壊したら直すのが当然だよね。その住民はなんで直そうとしないのかな？

[746: 検討者さん]

743さん
大丈夫ですか！？！
皆さん怪我とかは無かったんですか？
お隣さんは、、なぜ直してくれないんでしょう？

[747: 匿名さん]

>>746 検討者さん
もう諦めてます。旦那がこの一件があってお隣の方とは険悪な雰囲気で、目も合わせない状況です。隣との間隔も狭いから春ぐらいや今の秋ぐらいは窓も開けてるのでテレビとか話し声が丸聞こえで、ずいぶん前からお隣さんにストレスは感じてたのですが今回の件で一触即発な雰囲気です。どなたかが書いてましたが道路の共有と同じでそもそも共有とかがなければまだよかったんですけど。

[748: 戸建て検討中さん]

共有なんですね。
数年前に購入したものですが、駐車場の横のブロック塀はどちらかの物に
なっていますね。
共有の物は一つもなく、どちらかの家の物になっています。

[749: 検討者さん]

木曽川町の大規模物件をけんとうしてましたが・・・
父親から土壌汚染で裁判で争っていたから、やめたほうがよいと言われました。
法令に準じて対策はされているでしょうが、対策手順と書類があっても実際は完全除去までは行っていないと・・・

お住まいの方何か変わったことありますか？

蟻が巣を作らないや草木が枯れる等・・情報ください。

[750: 名無しさん]

>>749 検討者さん
749さん
ここの土地は土壌調査して、何も出てこなかったって聞いてますよ。