エサキホームの評判ってどうですか？（総合スレ）

[購入検討中さん]

【公式サイト】
https://www.esakihome.co.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

エサキホームの建売物件を気に入って検討中です。エサキホームの設備や間取りはとても気に入っていますが、床暖房や家が５LDKのわりには、金額が安すぎるため大丈夫なのか？っと疑問です。

外観は好みがあるので、安っぽいとの意見が過去スレでありましたが。建てつけやアフターはどうなのか、実際に購入した方などなどご意見お願いします。

[129: 匿名]

>128

壁内も広さ表示に入ってるのは普通だろ？ほとんどの間取りは芯々寸法だぞ？知らないのか？
っていうか、芯々寸法ではなく壁内寸法表示をしてる業者とかあんのか？
ちなみに…厳密にいうと「20畳」と「20帖」でも違いがある。ただし書くの面倒なんで自分で調べてくれ。

よほど恨みがあるだろうが、クレームつけるんならもうちょい勉強しような（笑

[130: 周辺住民さん]

どうみても一昔前のデザインだし・・・
建売りだな～って感じ

[132: 匿名]

ほどほどの予算しかない人が買うには、広さや設備は魅力なんだろうと思う
お友達の家に遊びに行ったことがあるけど、LDKは広いなと思った

[135: 匿名]

確かに広いけど、隣の家と本当にギュウギュウ詰めって感じですよね
以前見学に行ったことがありますが、20代夫婦が多かったな

[138: 入居済み住民さん]

住み心地いいですよ

[139: 000]

価格帯と現物をみれば相応なクオリティーだと思います。
良い物や良いサービスを望むなら、それなりの費用を出して他をあたるべきです。

無いものねだりはやめましょう。

[140: 購入検討中さん]

エサキを先に見ちゃうと、その後が全て狭く見えちゃう…

[141: 匿名]

建売住宅のチェックポイントが書いてあるブログがありました。
参考にどうぞ。
http://myhome444.blog.fc2.com/blog-entry-142.html

[142: 入居済み住民さん]

屋根裏の筋交いが片側しか釘でとめてなかったり、筋交いの真ん中に何本か意味のない釘が打ってあり当然危険な状態で飛び出していました。
何度か屋根裏には登ってい るはずなのにいったいどんな仕事をしている会社なのかとあきれました。

他にも不具合は多数ですが、床のマットにもえぐれた跡があるのに修理も交換は出来ませんとか言ってきました。

[144: 匿名さん]

安い理由は集成材や決められたレイアウトなど大量生産ならではのコスト削減。
建売住宅だから安くできている部分があります。
外壁なども欠けた場所や間違えて穴をあけた箇所を石膏などで穴埋めしたり交換するのではなく、補修をして利用しています。（コスト削減）

[145: 匿名さん]

うーん･･･
本当だとするとがっかりする話が多いですね
ゴミなんてありえない話です
業者さんだとしたら常識もわきまえていないという感じがします
高い買い物なのにそれではあんまりですよね
少しでも安く買おうと思うとそういうことになるのかな
それでも丁寧にちゃんと仕事してほしいですよね
プロなんだから
長期優良住宅対応となっているし広さも魅力なんだから
がんばってほしいです
もちろんちゃんと仕事しているところもあると思いますが

[146: 匿名さん]

エサキは、土地の仕入れ、設計、インテリアコーディネート、施工、販売、
アフターメンテナンスすべて自社一貫体制」をしているそうですね。
この自社で管理する部門すべて確実な技術と経験などあれば良いですが
そうではなくいかに安く部材を仕入れ人件費なども浮かすということを
していると欠陥などでやすくなるという事も考えられます。
すべてがすべて悪いとは思いませんがアフターホローは
しっかり対応して貰いたいものです。

[147: 入居済み住民さん]

私の家のリビングも換気器具の穴あけ間違いらしく、でこぼこに修修整しようとした跡がありました。
せめてしっかり修整してわからないようにしろって。

あと、自社一貫体制とありますが下請け業者を使っているとしか思えないです。
今は違うのかな？
どちらにしても自社一貫なんてこだわらなくても良いから、しっかりしたものを提供してもらえれば問題ないんですけどね。

[148: 建築屋]

144さん。今時、コスト追求なら輸入集成材より国産杉材の方が安いですよ。あと外壁サイディングの間違えて開けた穴は石膏では補修できないし、もし補修する技術があれば会社が興せます。釘穴やビス穴なら補修できますが・・・。もちろん部屋内側ならクロス下地なので何とでも補修できますよ。でもその程度では会社は興せない。
147さん。下請けを使わない建築屋はいないでしょう。基礎・大工・左官・内装クロスETC.　各々専門職ですから。すべての職人を社員で抱えている会社はないと思います。唯一静岡の平成建設さんが東大や京大を出た人を自社社員職人として内製化しているようですが・・・。

[150: 入居済み住民さん]

今実際に住んでいます。
家の建て付けはいいです。今のところ全く不備はありません。
器具や備品はパナソニックやTOTOなどいいものを使っていて、困ったことはありません。
アフターメンテの対応は一回だけですが、すぐにきっちりやってくれました。ご近所からも悪い話は聞いたことがありません。
我が家では、家族の評判は◎です。
土地は超大手のように閑静な住宅街ばかりではないのです。(ただ、閑静な住宅街は駅から遠いケースが多いです)
実際に住んでしまうと、わざわざエサキホームの評判とか検索しないですし、実際に住んでいない方の心ない書き込みがほとんどかと思いますので、自分で実際に見たものを信じるのが一番かと思います。

[151: 匿名]

自社一貫施工なんてないですよ。ほとんど、下請け業者へマル投げ。使ってるプレカット業者はいまいちだしね。
少ない人数で現場管理をやらされ、建物の細部まで見れるわけないし、ほとんど業者まかせです。
設計も現地を見ずにデスクの上だけで図面作成してる。だから安いだろうけど。

[152: 匿名]

ここの物件は一建設と品質的には変わりませんか？

駐車場は普通車と軽自動車でギリギリで4LDKの一建設の物件がすぐ近くで売り出されているエサキの物件より400万安く、迷っています。

[153: 匿名]

152さん
ご自分の目で見られて、色々な質問をしてくるといいと思いますよ。

[154: 匿名さん]

隣家が越境して物を置いていて困っている方いますか？

エサキホームって家と家の間が狭くて、低い共有ブロックだけですよね。
ブロックの中央が境界線ですが、隣家が家と家の間に物を置いていて
それが完全にうちの敷地に入ってます。
普通、常識ある方なら隣家にはみ出さないように置きますよね。
文句も言いづらいし、自分で気づいて頂くのが一番なのですがなかなか・・・。
どうしたらいいですか？

[157: 匿名さん]

現場見学会とか建売でも実際にお家を見れる場合が多いですよね。
見せてくれないとかって本当にあるのだったらどうなんでしょう。。。
建て売りの場合ってほとんど見て決める人が多いように思うけれど。
完成前だったとしても
その現場を見せてくれたりすることも多いみたいなのに。
営業さんにもよるところが大きいのかなぁ。

[158: 匿名]

よほど気に入った土地や環境じゃない限り
建て売りって普通、見て決めるんじゃね？

[161: 購入経験者さん]

エサキ購入して1年半。現状なんの問題も無く、お値打ちに5LDK買えたこと（約3200）に満足しています。
部屋の壁紙だけは妥協ポイントだったかな。1枚だけ変な色にするのやめてほしい。

友人がご近所にダイワの5LDKを高額で購入（約4500）していました。確かに外観はエサキのほうがちゃっちい
ですが、内装や装備については大差無し。むしろダイワの間取りに微妙なところもあり、ほぼ同じ面積と地価なのに
1000万以上の差は無いだろうと思います。あとは本当に大地震が来た時くらいしか分かりませんが、とりあえず
一生に一度の場面で良い買い物ができたと思っております。

エサキの不満点と言えば、やはり申し訳程度の外構ですね。微妙な土間打ちや洗い出しはお世辞にも良い物では
ありませんし、あとから外構やるにしても“はつり”などでコストがかかります。どうせなら中途半端な外構など
やらず、砂利の更地にしてその分価格を引き下げるようにしてほしいです。今後の人生で私がエサキをもう一軒
買う余裕は恐らく無いとは思いますが、価格を2500万クラスで5LDKを販売できたほうが、顧客は喜ぶと思います。

境界の塀については低過ぎるとの意見もありますが、私は後から外構工事を行い塀とフェンスを追加しました。
今のところ近隣住民とのトラブルもありません。

[169: 購入検討中さん]

大治町砂子なんですが、川と川の間にある中洲にあって地盤は悪いし、前には工場があったみたいで土壌汚染があるって聞いたんだけど購入していいものかどうか。アドバイスをお願いします。

[170: 入居済み住民さん]

5LDKが気に入り購入。夫婦と子供2人の4人家族なので、使わない部屋があったので、九州にいる主人の母親が一緒に住みたいと言ってくれて急遽主人の母親と同居になりました。いつでもすぐに親と同居が出来るのがポイント。今では主人の母親と毎日一緒にキッチンで料理を作ってます。

[171: 匿名]

私は、購入するときは、まずどのような土地であったか、
グーグル地図とかは１年程度前なので結構わかりますね。
後は、散歩している人とか、建設中から歩いているみたいで
よく知っていますね。いろいろと
後は、いい営業さんに当たるといいですね。
会社ではなく、営業さんだと思いますね。
親身にいろいろと教えてくれます。悪いところとかも正直に騒音等
春日寺は電車のそばなのでちょっと？空港の音の方がひどいかもしれませんね。
清須等新川沿いは昔沈んでいます。

[175: 匿名]

庭木は水をやらなくても育つ種類ばかりですね。
それでも、夏場等枯れている庭木を見ると、
購入を検討している人はどう思いますかね。
良い印象でないのは確かですよね。

[178: ご近所さん]

大治の物件、ちょっと地盤が心配です。
基礎を作るほんの数日前まで水溜りが出来ていて、柔らかそうな土地に地盤改良もなくそのまま基礎を造っていたような。
ごく日常の雨であったはずなのに地面が乾いている記憶より常に水溜りがあったのを覚えてます。（区画内でも場所によりますが… ）
そんな土地に重い家を建てたら申し訳ないですけど沈むか傾くイメージしか湧かないです。
あくまでも堤防の上からみた感想なので、地盤についてはしっかり確認してみて下さい。

[180: 購入検討中さん]

昨日の雨で浸水した守山区とか春日井市みたいに、やっぱり川沿いや低い土地にある家に住むなんてありえないですね。川沿いとか浸水エリアって価格は安いけど、言い換えればゆとりのない家庭が住むエリアなんですね。

[184: サラリーマンさん]

183さん

ありがとうございます。
大工さん次第で物件に当たり外れがあるのでしょうか？
それともほとんどがそんな感じなのでしょうか。

実際に買われた方の意見もどなたかよろしくお願いします。

[185: 匿名]

１８４さん

大工次第もありますが、工務(現場監督）が確かな施工方法を知らないのが問題です。
業者に意見を言えるのに施工方法を知らないのでいい加減な事をされてもわからない。
大工も問題だらけです。まともな大工がいない。

[186: サラリーマンさん]

貴重な意見、とても参考になりました。

[187: 入居済み住民さん]

住み心地は普通です。メンテナンスの方も丁寧で感じ良かったですよ。ただうちの隣がまだ売れていなくて、今日も営業さんがいるんですがエンジン音と排気ガス、玄関先でタバコを吸うので風で臭いが家に入ってくるのが残念。うちには生後間もない息子がいるのでちょっと迷惑ですね。あとは営業さんが一日中電話をしているので笑い声とか話し声も嫌です。結構話の内容もよく聞こえるのですが、あまり入居者としては気分の良い内容ではないですよ。他の入居者も同じ様に迷惑してると思います。せっかくのご縁で購入したので、どうか今以上に良い会社になってもらえればと思います。

[189: 匿名]

>>185

どこのメーカーならオススメなのでしょうか？
よければ教えて下さい。

[190: 匿名]

１８９さん



どこのメーカーとゆうか分譲のメーカーは、すべてにおいてダメです。
まずは、注文住宅をお勧めします。

[191: ビギナーさん]

尾張旭市旭ヶ丘町の物件購入を考えてます。
5LDKで広く収納も多いのと設備が気に入りました。
現場に行ってみて静かな住宅街だったので住みやすそうだと思いました。

別の市に住んでいてこの辺りの事をあまり知らないので情報よろしくお願いします。

[192: 購入検討中さん]

尾張旭市の住宅を管轄している名古屋北支店は良い支店と評判らしいですよ。特に責任者である支店長と次長はエサキの中でも能力と指導力はトップクラス。たしか営業マンも上からも下からも頼りにされている天才トップセールスの方がいる支店と聞いてます。だから安心して買ってもイイと思います。

[193: 匿名]

名古屋北支店は、今年できたので評判は、良くてあたりまえ。最初は良くて後に悪くなるのがエサキホームのやりかたです、気をつけましょう。

[194: こん]

業者さんの意見は、参考になりますが
どうしても偏った意見にみえますので実際に購入して住んでいる方の意見を聞きたいです
どなたか購入された方いませんでしょうか

[195: 周辺住民さん]

家は営業マンで買うのではありません。
トップセールスマンが本当だとしても所詮エサキの中の話です。
本当に良い営業マンは他社から引き抜かれてきっといなくなります。
自分でも勉強して、家をちゃんと見て、それで決めて下さい。

[196: 匿名 ↑]

担当営業は重要だと思いますよ。
いいなと思っても営業マンがいまいちであると、
不安に思うのは当然だと思います。

エサキ購入者が友人にいます。
分譲メーカーにしては、キッチン等それなりのものを使用していると思います。
というかエサキ仕様らしいです。
年間に数百棟建設している為、パナ等に作らせているみたいです。
エアコンのケーズモデル見たいなものですかね。
分譲の中では悪い物件では無いと思いますが。
只、数棟あると、完成前に売れてしまう為、迷っている間に売れてしまう
ことが多数ですね。

[203: 周辺住民さん]

>>169
近所に住んで5年になります。5年前時点ではあの場所は、建築業者の資材置き場みたいになっていました。
1年半くらい前にその業者が撤退して、しばらくは放置されていました。
水捌けが悪く、えっ⁈雨降ったのいつだっけ⁈と思うくらい、いつまでも水溜りが残っています。

エサキさん建ててるとこを日々見てきましたが、驚きのスピードで建っていくのでビックリしました。

[204: 物件比較中さん]

北名古屋で建築中の物件を見せてもらったけど、家のこと話さずに契約の流れ、お金の支払い方法の話ばっか。
まさか購入するとでも思ったのか、知識や営業能力の無さに笑けてきた。
建売の営業マンのレベルの低さはバンザイでした。
広さだけの価値に共感できる人は、いーんじゃないの。

[205: 周辺住民さん]

203さんの意見に全くもって同感です！
整地されてから80％位の割合で水溜まりありましたよね。
そこに平気にどんどん建ててしまうのだから会社の質が問われますよね。
恐らく色んな所にすぐカビが出来やすいお家になると思います。
っていうか傾かないか本当に心配…

[206: 検討中]

どこの地域でも同じことでしょうか・・？

[207: 周辺住民さん]

206さんへ

他の土地はわかりませんが、私が知ってるのは川の堤防のすぐ下です

[208: 匿名]

そもそも堤防下に何故分譲？
その考えがわからない。
どう考えても今時ありえない。
普通ならば災害になりやすい所には建てません。

[209: 購入検討中さん]

分譲なんだから一長一短。堤防でも価格が安ければ誰かは買うんですわ。

[210: 匿名]

209その後の保証は？

[211: 購入検討中さん]

天災に保証はありません。自己責任ですよね？

[212: 周辺住民さん]

そこに住む人の今後のことなんかは考えてないから、土地が出れば仕入して家建てて売って利益が出ればそれでいいって感じなんじゃないの？
安めの分譲を探してる人は最終的には金額で決めざるを得ないのでイタイ話。
需要があるから供給するのだろうけど、たまにはそこで住む自分を想像してみて欲しい。
そういった土地を平気で仕入れる会社の体制にがっかりします。

[213: 入居済み住民さん]

エサキの家に住んでます。

エサキの良かった点
広さ。
全ての窓がペアガラス。

エサキの悪い点
隣の家が近く、窓は少しはずれているが隣から丸見えだし音がうるさい。
家の中でも音がやたら響いてうるさい。
クロスがすぐにひび割れする。
ドアストッパーがすぐ壊れる。
浄化槽の機械が夜中ずっとうるさい。
道路とフェンスが隣の入居者が車や子供のイタズラで破損させたが、他の入居者と共有しているので、勝手に直せないし、人が壊したのにお金を出すのが気に入らない。

[215: 匿名]

214　細かいことも気にして、納得の上、購入した方がいいと思います。
いろいろな問題が発生してくるとおもいます。
舗装等は何年も、もつものではありません。
舗装に孔が開いて通行に支障が出る場合（通るたびに泥水がかかる場合）
他人の土地を勝手に直すわけいきませんが、きれいに保つ事前協議等はあるのでしょうか？

[216: 購入検討中さん]

一宮市奥町の剣光寺Ⅱという住宅を買おうか迷っています。
６mの道路が私道？通行地役権があるという事なんですが将来的に何か問題はあるんでしょうか？
ちなみ大成不動産という会社の住宅を比較しており、そこは希望学区ではないのですが道路が公道なので心配していないのですが、なぜエサキさんの方だけは私道になってしまうのですか？

どうしても９月中には契約しないといけないので早めにどなたか教えて下さい。お願いします。

[217: 契約済みさん]

>>189
イトー住建すごく良かったですよ。各務原市の工務店です。

[218: 匿名]

216さん　行政が公道としてみとめてくれなかったから
　　　　　その道を通らなくてはいけない人が複数人いなかったから
　　　　　でないでしょうか？
　　　　　大規模分譲では公道として扱われていますからね。

[219: 購入検討中さん]

218様、有難うございました。
今朝、エサキホームの担当者に連絡しましたら、水曜日はお休みで説明が出来ないと言われ
その後に他社さんの担当者にも連絡したらそこも休みだったのですが、わざわざ家まで説明に来てもらったので
剣光寺Ⅱはご縁がなかったです。

でも家族が多いので部屋が多いエサキさん良かったです。

[220: 匿名]

教えてください。
通行地役権の私道（他人所有）に埋まっている、
ガス、水道管等は敷地所有者のものと思いますが、
奥の家が、勝手に直すことができないとおもいますが、
どうするのでしょうか？

基本的にガス、水道とも、公道まで会社、水道局責任ですよね。

[221: 購入検討中さん]

はじめまして。先日大治町の家を拝見しました。その後HPを見てみたら周辺のエリアガイドが載ってましたが、食事などのお店の紹介ってこんなに少ない数しかないエリアなのかと思いました。

[222: ご近所さん]

一宮市のエサキホームの会社近くに住んでおります。以前は社屋は１つのビルにあったのですが、７年ぐらい前にもう１つ社屋を作ったみたいです。その当時は勢いがすごいある会社と強く印象がありました。現在では知りませんが、でも何となく良心的な会社とは思います。
ただ残念なのが、ここの従業員の方が私達が捨てている町内のゴミ置き場にエサキさんの会社内のゴミではなく自宅の生ゴミや不燃ゴミなどビックリする程、大量に捨てるのでモラルが著しく低い社員さんもいるのが残念ですね（最近その従業員は見かけなくなりましたが、きっと常識ある社長さんに叱られたんだと思います）

[223: 匿名]

222
エサキホームのどこに常識があるのですか？
現場で人が亡くなっても何とも思わない会社ですよ。

[224: 匿名]

大治の家　予約が出てきました。

[225: 入居済み住民さん]

>>187
そこまで不快ではないけど、そうなんですよねぇ～聞くつもりはないけど営業さんの立ち話ってよく聞こえてるんですよ
私達は武豊町で購入したんだけど営業さんが専務？ジュニア？外さん？って（たぶん会社の人であろう）人の悪口を言ってるのを我が家の脱衣所まではっきり聞こえてくる時があります
営業さんがお客さんを待っている家が周りに囲まれてるのに住んでいる住人に聞かれるって意識がないのかしら？そこだけ注意してもらいたいです
あとはいい住みやすい家だし満足してます

>>218
うちは１０件も家があるから道路は公道になってるのでよかったです

>>223
私がお世話になった修理に来てくれた人は常識ある人でしたよ

[226: 通りすがり]

大治の家沢山出来てきましたね。自分はあそこは新川と庄内川に挟まれているため、検討外です。また、ちょっと北の団地は中川区なのに、あのエサキのエリアは大治です。
大治の家を検討している人はどこに魅了を感じているのでしょうか。新川か庄内川どちらか氾濫したら7-8m沈ますよ。

[227: 不動産業者さん]

川が氾濫とか土地が低いなんて言ったらキリがない。今勢いあるのは港区や中川区なんだけど。
じゃあ高台に行けば土砂災害？ 購入するかしないかは買い手が決めるっていうのが常識。
ここではエサキの事を色々書かれてるけど、他社のひがみか？
増税後もエサキだけよく売れてるもんな。業界の中では懐が深く器がでかい会社だと有名な話は業界人なら誰もが知ってますよ。検討しているお客さんこれマジ話ね。頑張れエサキホーム。