ヴィスタシア港北の丘

[入居予定さん]

みんなで良いマンションにしていきましょう！

所在地：神奈川県横浜市 都筑区加賀原2丁目2-1（地番）
交通：横浜市営地下鉄グリーンライン「川和町」駅から徒歩13分

[956: マンション住民さん]

関係ない話ですみません。
お風呂のエプロン掃除してます？
手前の排水口じゃなくて浴槽の真下の排水口ってどうやって掃除してます？
恐ろしいヘドロがあって割り箸とキッチンペーパーで表面上は取り除いたけど・・・
水流しても流れて行かず、皆さんどうしてるかと。

あと風呂の床はうちは濃いグレーですが、重曹と石けんで洗ったらあの溝が全部白くなっちゃって・・・
これまたパニック（汗）
逆に汚れて見える。

[957: マンション住人]

951さん


廊下の私物程度…?!

そんな人と同じマンションの住人だなんて
思われたくないのは、うちだけ？

[958: マンション住人]

管理費を払わない住民がいるんですか？

[959: マンション住民さん]

＞管理費を払わない住民がいるんですか？

エントランスの掲示板に掲示されてるよ。それも一件だけじゃなく何件もいるから、驚いた。何カ月も払わない住民は、部屋番号と名前公表すればいいのに。

[960: マンション住人]

管理費の滞納
私物をどかさない
ベランダの柵、塀に布団を干している


部屋番号・名前がわかるのだから、掲示板にでも張り出したらいいのに

[961: マンション住民さん]

管理費の滞納

私の友達の高級マンションでは、うっかり管理費が引き落ちなかった時
回覧板で自分の部屋番号と名前が回って超焦ったと言っていた。
もちろん意図的に払わなかった訳ではないので本人もケロッとしていたが・・・

でも払わない人にはこの位してもいいと思いませんか？
私は回覧板や掲示板に名前を公表は大賛成です。
給食費未納とちょっと似てますよね。
うちだけじゃないならいいかみたいな。

[962: 匿名さん]

>961
高級マンションで回覧板まわさないよ。というか回覧板なんて存在しない。
あなたにとって団地が高級マンションなのかな？

それに、管理費滞納の場合、管理会社から電話きます。
いきなり回覧板なんてありえない。

昭和４０年代の高齢者ばかり住んでる団地でしょ。
それなら納得。

[963: 住民さんＢ]

管理費の滞納が多いのは、管理会社の怠慢だよ。

[964: マンション住民さん]

しかし、いろいろ起こるよね。こんだけ問題多いとある意味飽きないね。

緑の人に聞きたいんだけど、あれの詳細教えて？
住民の仕業なの？外部だとそれこそ大問題だよね？

>959
>何カ月も払わない住民は、部屋番号と名前公表すればいいのに。

あんま効果ないんじゃないですか？大したお咎めもないから堂々と払わないわけでしょ？
部屋番号と名前公表くらいなら未納者にすれば「どうぞ」って感じじゃないですか？それで払わなくていいのなら安いもん程度じゃない？管理会社の怠慢っていえばその通りかも。

[965: マンション住民さん]

管理費払わない家に清掃頼んじゃえ！！
管理費、修繕費合わせて将来的には倍位になるというのに、今から払わないなんて。
払えないとか？
固定資産税だってあと数年でUpだし。

やっぱ名前公表してもらわなきゃ。

[966: 住民さんＡ]

廊下は共有設備だから、部屋の前にあっても誰のものかはわからない、というスタンスでよいでしょ。

●●号室前の物品をX月X日までに撤去しないと処分する、という告知をしてから、
撤去するのがいいんじゃないかな。

[967: 住民さんＥ]

共有廊下に置いてあるものを「撤去」という通知がきているのにそのまま置き続けている住人さんは何を考えているのでしょうか。
どこと特定されるのであまり言いたくありませんが、カブトムシの幼虫などを出し放しのところがあります。遊びにきた友人たちもその家の前をとおるたびに幼虫を見て「気持ち悪い」と言ってましたが当然ですよね。前をとおるたびにはずかしい思いをしています。なんとかなりませんかね・・・。

[968: マンション住民さん]

禁止事項も平気でやる、迷惑行為も止めようとしない、そんな住民だらけになりましたね。
投書箱に相談した事項も無視、何回注意しても開き直った態度のご近所、ここを購入して大変後悔しています。
分譲ならもう少し常識のある人が多いものと期待してたんですがね。ここは違うようです。

[969: 匿名]

カブトムシくらいいいじゃないですか。

[970: 住民さんＣ]

969さんに賛成。
共有廊下でもそのくらはいいいんでは。
子供が少しでも自然になじめる環境を温かく身守ってあげませんか。ビオトープもいいかもしれません。969さんのような大きな心をみなさん持ちませんか。

[971: マンション住民さん]

あの意見箱って、なんか効果あるんですかね？
結局、意見箱設置するからここに書き込むのはやめてね！って言われてるだけのような気がする。
意見箱使うくらいなら、ここの方がよっぽど有益かもしれない。

[972: マンション住民さん]

カブトムシの幼虫の部屋。
たぶんあそこのことかしら。
いつから使ってないんだというような子供用の乗り物とかも一緒に置いてある？？
たまに布団も干しちゃってあるとこですね。
たぶん部屋の中もごっちゃごちゃなんですよきっと。
干してある布団も変色して汚い感じだし。

チェックし過ぎか（笑）

[973: マンション住民さん]

>>969,970さん、
共有廊下がサファリパークになりそうですね。

[974: 匿名さん]

カブトムシ然り、一連の規約違反の放置は、管理組合及び管理会社の怠慢だと思う。
共用区分に何も置いてはいけない訳で、大きな心なんて悠長なことを言っては、景観の悪化はますます酷くなります。管理費の滞納問題は、友人のマンションでは、一定の期間を滞納すると、駐車場利用のさし止めを通告するそうなのですが、速やかに、滞納は解消されたそうです。
我々のマンションの資産価値を維持するにも、しっかりやっていきたいですね。

[975: マンション住民さん]

974さんに、大賛成です。
共同住宅なんですから、規約に書かれたことは、最低限、遵守すべきです。

[976: 住民さんＡ]

意見箱は全く効果ないですよ。何一つ解決されてないじゃないですか。
某管理人も「意見箱の設置は組合では大反対だった。こんなもの置いて、問題持ちこまれても面倒。大体組合役員なんて誰もやりたがらないだろう。」と言ってましたよ。
結局迷惑行為はやったもん勝ち、管理人・管理組合は何もしませんよ、ということなんでしょう。そんな態度だから、いつまでたってもトラブルマンションって言われるんでしょうね。

[977: 住民さんＤ]

ここの中古物件の何件かは、当初の値段より値下げされてますね。それでも売れないのは、やっぱり資産価値が下がってるということなんですかね？
いざ自分が売る段階になって、全く売れない物件になってるのかと思うと怖いです。
他サイトでありましたが、管理会社・管理組合の体質によっても資産価値が上下するらしいですね。
規約・生活ルールに関して厳しく遵守させるほうが、俄然資産価値も上がるとありました。当然といえば当然なんでしょうけど。

[978: 住民さんＡ]

うちもそうだけど、他人任せでいる以上は現状を受け入れるしかないね。

[979: マンション住民さん]

やはり、管理組合を中心に、住民のマナーやモラルを向上させないと、益々資産価値が下がりますね。

ウチと同じ港北の名物マンションである潰れたデベの仲町台のマンションなんて、管理組合がしっかりしているので、資産価値が向上したらしい。

やっぱ、住みたいマンションにしないと、価値は上がらないよね。

[980: 住民さんＣ]

仲町台の有名なマンションは、丘にそびえるラブホマンションですよね。
以前は、この掲示板でも、常に上位にいたのに、最近、見かけませんね。

[981: マンション住民さん]

ここも、最近まで見かけなかったのにどうしたの？

[982: 住民さんＣ]

単に高田のマンションのライバルデベさんの、販売妨害目的の書き込みが増えてるんじゃないですか？
ここ港北の丘もそうでしたけど、売れてるマンションほど、嫌がらせや販売妨害目的を含めた書き込みがあるので、レスが多くなるみたいですよね。

[983: 匿名]

は？ここ、売れてるマンションじゃないでしょ？
だってなかなか売れないから最後の最後にバーゲンセールまでやって、それでやっと完売したじゃん。
売れてるマンションってのは、バーゲンセールやらなくても完売するの。

[984: マンション住民さん]

ちなみに高田の物件は、完売してませんけど。

[985: マンション住民さん]

仕事先からですが、停電とかしてますか？

[986: 住民さんＡ]

停電の影響で保育園が休みなのか知らないですが、上階の子供の足音が酷いです。
今日に限らず連日飛び跳ねて、親は何をしているんでしょう？管理組合からも注意書きありましたよね？
先週堪りかねて何度か伺いましたが、全て居留守使われました。
地震で身内を亡くし、所在もわからない身内もいる中で、上から賑やかにドスドス飛び跳ねる音が響きストレスも限界です。
入居の際の挨拶で「常識的な人かも」と思っていたのに、見事に裏切られました。

[987: マンション住民さん]

上階の子供の足音が酷いのを、地震や停電を理由にするのはどうなんですかね？
直接行けば居留守、管理組合からの注意書きも当てにならず、もうあきらめるほかないですね。
上の人も、部屋で子供を騒がせるのは「常識的な範囲」なんでしょうね。

もう不満があることは、総会で訴えるしかないよね？うちもはっきりいって言いたいことたくさんあるよ。
こんなとこでいってもしょうがないし、意見箱だってなんの役にもたたない、それなら少しでも住民の方が
集まるとこで訴えるしかないでしょ？それまでは我慢するよ。

[988: マンション住人]

みなさん、節電していますか？

[990: 住民さんＡ]

意見箱の効果も全くないまま、イベント活動やるってのは一体何考えているんでしょう。。。
普段こちらから挨拶しない限り、挨拶しようともしない住民ばかりだと感じていますが（特に地震以降は誰も挨拶しなくなりましたね。マンション内の付き合いの冷たさを痛感しています）、そんなんでコミュニティーが図れるものなんでしょうか？

[991: マンション住人]

相手から先に挨拶されたのって……
あまり、ないかも。

こういうマンション、計画停電に入れればいいのに。

[992: マンション住民さん]

>>990さん

イベントあるいはコミュニティー活動は確か今期の運営方針に入っていたような気がするんですよね？それをなぜ来期に検討するのか？今期はなんも検討しなかったの？今さら？って感じもします。もう個別でできている方だっているのだろうし、今さらマンション全体でならば必要ないと思います。

もうはっきり言って協力しようって気はさすがになくなりましたね。だからアンケートもうちは回答する気もありません。意見箱設置しているわけだからさ、他に聞くことないのかな？って感じもするんだけど。

[993: 住民さんＥ]

９９１さん


停電すればいいのにとか、こうゆう状況でよくそんなことを平気で書けますよね？　モラルがなさすぎるんじゃないでしょうか。　　先に挨拶がないとか、それこそが傲慢だと思います。


私は毎日マンション内でいろんな方とすれ違いますが、そんなに嫌な思いはしたことはありませんよ。


このマンション内でも身内の方や友人が震災で被害をうけられた方もたくさんいるでしょう。　わたしも実家が被災しました。　ここでは震災後も、不自由なく普通に生活ができている事をありがたいと思いませんか？　まわりの人の支えがあるからですよ。

こんな時だからこそ、もうすこし周りに対して思いやりをもって生活してもいいんじゃないでしょうか。

[998: マンション住人]

911です

私の知り合いのも、親や兄妹と連絡が取れてなく探しています。

義援金を送るとか節電すること、買いだめしないとか、そんなことしかできないから。

で、こういう時に節電も出来ないマンションだったら、計画停電の中に入っていてもいいかなあと思いました。

[999: マンション住人]

↑

挨拶も出来ない、通路に物を置く
など、モラル・常識のないマンションのことです。

[1001: 匿名]

売出中の住居が8軒です。
たった築2年半で約3％（8/262）もの世帯が出て行こうと考えているマンションは珍しいのでは・・・
内輪もめは醜いです。
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?rps=4&lc=03&md=...

[1002: マンション住民さん]

中古は今の日本経済を表してるんじゃないですかね〜〜
うちがここを買う頃、中古も探してみましたがsuumoの神奈川の物件数はまだ3000件位でした。
今や神奈川の中古マンションで6700件ですよ！！
ローン破綻者が激増ってのもうなずけますね。

[1003: 契約済みさん]

1000超えましたのでpart2へ移動しましょう。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/156631/

[1005: 管理人]

管理人です。

いつもご利用いただきありがとうございます。

次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。
以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/156631/

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今後とも、宜しくお願いいたします。