ヴィスタシア港北の丘

[入居予定さん]

みんなで良いマンションにしていきましょう！

所在地：神奈川県横浜市 都筑区加賀原2丁目2-1（地番）
交通：横浜市営地下鉄グリーンライン「川和町」駅から徒歩13分

[283: 入居済みさん]

＞２７８さん

24時間換気の消し方は279さんの説明どおりです。
実は我が家も同じように、タバコのにおいに悩まされてます。（同じ境遇の方、やっぱりいるんですね）
もちろん、24時間換気をonにしておくと、家の中までにおいか確実に入ってきます。洗濯物もタバコ臭いし・・・。
でも24時間換気は最初はつけておいたほうが良いと、以前プの方に言われたことがあるので、つけっぱなし。はっきり言って、ベランダタバコは迷惑ですね。最近のマンションでは、基本、敷地内およびベランダでのタバコは禁止というところが多いと思います。ここもだめな気が・・・？どうでしょう？
ベランダで吸われている方は、家の匂いがとか、子供のためにとか理由があるのかもしれませんが、逆に他人に迷惑をかけていることに気がつかないんですね。悪気があるわけではないと思いますし、ただ、吸っている方は、そういうことに気がつかないんだと思いますので、これも、管理組合が正式に発足したら意見しようと思っています。（吸わない人にとってはかなりストレスですから。　入居者の8割9割がスモーカーだったら辛いな・・・＾＾；）

[284: 280]

アレおかしいな
ホストが弾かれるみたいなのでプロバイダ側（つなぐネット）の問題だと思うんですけど。282さんはもしかしてフレッツだったりします？

[285: 入居済みさん]

我が家は誰もタバコを吸わないので、やっぱりタバコの臭いはかなり気になります。ただ、幸いうちの周囲ではベランダでタバコを吸っている方がいないようで、２４時間換気をつけていても苦になりません。
喫煙される方も最近では色々と喫煙場所を制限されて、家まで！！！という感じでしょうが、吸わない方としては、頭が痛くなったり・・・という症状もあるので、その辺配慮していだだけると助かりますよね・・。

どこか外の一角に喫煙場所を設置というのは難しいでしょうかねぇ・・・。でも子供が灰皿を触ると危険かな。。。

[286: 入居済み住人さん]

つなぐネットですよ。　このサイトはたまに投稿できなくなるバグがあります。　　過去３回ほど書き込みが出来なくなりましたよ。

ちなみにうちも家内がたばこ臭いと嘆いています。先日バルコニーに出たら１つ挟んだお隣さんがプカプカやってました。と同時に下の階からもタバコの煙がもくもくと上がってきました。　非喫煙者からすればかなりの迷惑ですね。なんとか理事会であげていきたいものです。

[287: 入居済みさん]

タバコもそうですが、誰も手摺り干しは気にならないのでしょうか？
毎日上階からバンバンされてホント大迷惑です。
管理人さんにも伝えましたが、手摺り干しは本来は禁止のはずで、外から見てマンションのイメージが損なわれるのが心配だそうです。
マナーの問題だとは思いますが、この事も理事会で取り上げて欲しいです。

[288: 280]

おかしいな。282さんもつなぐネットってことはホストは同じですよね。なぜうちだけが拒否られる？
荒らした覚えもないのに、嫌だなぁ。

[289: 契約済みさん]

なかなか完売しないですね・・・
管理費があがるほどの売れ残りではなさそうなので大丈夫ですかね。

このご時世なので不安です。

[290: 住民さんＡ]

どの程度残っているんでしょうね。
今週のマンションズには、
お得情報として家具つきモデルルームの販売が記載されていましたけど。。。

ところで、現在、通勤時にバスで市が尾、セン南、中山、鴨居にアクセスしている方いらっしゃいますか？
ラッシュ時、駅まで所要はどの位ですか？雨の日とかはかなり遅延しますか？

[292: 入居済みさん]

じゃ、買わなきゃいいだけの話だよね。
モラルがない人は一部で、
みんな、ちゃんとしたいい人ばかりだから、
うちは快適に過ごしてますけど。

[293: 入居済みさん]

でも実際にルールを守れない住民もいる事でマンションのイメージが悪くなる事も確かで。不愉快に思ってる住民だっているし、手摺りに干すのは止めましょうよ。

[294: 契約済みさん]

家具付販売を広告に載せるマンションって
必死で売ろうとしている印象があるのでやめてほしいなぁ・・・

経営が苦しいデベに多いやり方ですよね。

[296: 匿名さん]

通常モデルルームで使用していた部屋やわずかな売れ残りにはそのまま家具をつけるのがあたりまえです。　もちろんエアコンなんかもです。

[298: マンション住民さん]

でもモデルルーム家具付で1,000万円引きはちょっとショックです。

[299: 匿名さん]

昨今どこも売れ残ったら５、６百くらいは簡単に引きますよ。　ましてモデルルームは新古ですから１千万くらい交渉次第ではひくでしょうね。　間取りを選べて早くから住んでるんだから文句いわないの！

[302: 契約済みさん]

普通の売れ方のマンションなら、
完成前に完売で、家具付の部屋は出ないですよね。
しかも１０００万円引き。
ショックです・・・

金利も、契約時より上がってた時で、入居した途端下がり気味・・

損した気分です(泣)

[303: アンチ契約済みさん]

普通ってなに？　今の普通は売れ残りがでるのが普通。　こんな掲示板で同じような書き込み、なんかめめしいよあなた。　　そんなに後悔するなら売り払ってほかの完成物件あたったら？　きっともっと値引きしてくれるところあると思うよ。　金利だってきちんと調べれば９月１０月時点でかなり落ちたところだったたくさんあったはず、後悔先にたたず。　もうこの先新居楽しくないでしょ？　かわいそう(笑)

[304: 匿名さん]

３０２さんは契約済みさんになってるけど、まだ未入居なんでしょうか？　そしたらまだ変更きくのでは？

[305: 入居住人さん]

完成前に契約したのにまだ入居してない方っていらっしゃるんですか？　

３０２さんは何度も後悔してるというのを書き込んでるみたいですけど。　だれも同情しませんよ。　あと住民板でそんなにグチグチ書かれるのは見てるほうが嫌な気分になります。　もしかしたらそれが狙いなのでしょうか？
書き込む前にもう少しまわりの人の感情をお考えになったほうがよろしいかと思います。

[306: マンション住民さん]

でも、1000万は悔しいっす!!

[307: 契約済みさん]

>>302です。

すみません。入居は９月にしています・・・
上階の音は気になるし、めいっている部分もあります。

ただ、ここで愚痴るしかないかと思っていたので
ダラダラかいてしまいました。
気分を害された方すみませんでした。

[308: 入居さん]

うちも上の子供がバタバタ走る音をよくきこえますよ。でもそんなにめいるほどの音ですか？　壁づたいに何時間もドタドタきこえる事もありますが、うるさくてどうしようもないくらいの音ではないはずです。音がまったくひびかないマンションなんてないですよ。
冷たいようですが、あまり気にしているとそのうち物音一つでもイライラするようにになっちゃいますよ。
なんだか値引きの事とか構造上の騒音とかかなり気になさってるようですが、どれも個人や組合でどうこうできる事ではないですよね。　早いうちに見切りをつけて一戸建てにされたらいかがですか？

[309: 匿名さん]

こちらのモデルルームをみて、結局違うマンションを買い、住んでいるものです。
値引きのチラシがうちにまで！新築マンションにポスティングするのもびっくりですが、価格も1000万引きだし、あまりにも堂々と部屋の番号までのせててビックリ。

[310: 契約済みさん]

正直言って、営業さんの口車に乗せられたなぁ・・と思っています。

契約時には、あたかも早く契約しないと完売しますよみたいなことを
しつこく言われました。
当時、７割契約済ですみたいな話でしたが嘘だったのかなと。
ふたをあけてみれば、隣はいまだに空室。

あせって契約することもなかったなと思うのです。

でも、ローンが３０年以上ありますから住むしかありません。
場所は気に入っていますので、これからを楽しみます。

[311: 入居済みさん]

つかぬことをお聞きしますが・・・

サンクリーエーションからは様々な振込に関して（修繕積み立て金、手数料、その他モロモロ）
みなさん領収書とかは頂いてますか？

振込っぱなしなもので。

[312: 住民さんＡ]

今日庭に布団が落ちてきたのですが、手すりにでも干しているんでしょうか？危ないので絶対に止めて欲しいです。！！

すぐ取りに来るだろうと部屋に置いて預かっていますが未だ現れず！

留守中だったのか？それとも悪びれて来ないのか？いずれにしても常識を疑います。

[313: 入居済みさん]

＞３１２さん

それはそれは・・・　大変なことに。
そろそろ、諸々のことについてきっちり議論する時期じゃないですかね？
布団だけではなく、いわゆる共有部の使い方全般について。
最近ひどなと思うのは玄関先の使い方について。
何度か玄関先への私物放置について指摘が入りましたが、全く徹底されてませんしね。
毎日目に付くひど過ぎるところも何件かあります。
土日はマンション見学の方々も来ているようですので、あんな状態を見られたら買う気が失せること間違いなし。いい加減にしてほしいなと。
管理組合発足したらしいけど、その人たちはそういうの目に付かないんですかね？最低限のルール（これは管理規約にも記載されていること）が守られていないのだから、直接指摘すべきだと思います。
みなさん、どう思われますか？

[314: マンション住民さん]

>>331 さん
お金関係は、全てきちんと領収書が来たはずですよ。
確認したところ、うちは9月入居でしたが、
諸費用関係の精算は１０月３０に届いてました。

[315: マンション住民さん]

今日もモラルのない連中の手すり干しがあちこちに。斜め上の部屋は、相変わらず布団が下の部屋までかかってる。いっそのこと、該当者だけに「手すり干し禁止！」の警告出して欲しい。

[316: 入居済みさん]

手摺り干しや私物放置の迷惑行為があがっていますが、砂利についても一言。
階段のブロックの上で連日子供さんが遊んでいるのですが、ブロックを乗り越えて着地するので、砂利が玄関にまでまき散らされて迷惑しています。先日は砂利を投げ飛ばして遊んでいたようで、部屋の窓ガラスに何度もぶつけられました。（注意しようにも、子供なので一目散に逃げて行きました…。）一体親御さんはどういう躾をしているのかと、呆れてしまいます。
こういう危険・迷惑行為があるということを理事会はどうお考えなのでしょうか？おそらくこのサイトもご覧になっているのだと思うのですが。

[317: 入居済み住民さん]

たぶんこのネットに書き込んでも通じませんよ。前から皆色々書いても通じてないんだから。皆さんが管理人さんに何人も言いに行けば理事の人の耳にも入ります。ここに熱く書き込むだけ無駄！！皆さんが悪い事をしているわけではないのだからじしんをもって言うべきですよ。私は気になる事は管理人に電話をしています。初めにもらった資料にも電話番号もかいてあります。布団はパーク棟はすんごく布団干してますよね。他の棟はあまり目につかないので・・分からないですが。同じ棟の下はたまらないでしょうね。それは管理人に言うべきですよ。初めにもらった紙にも注意がたしか？書いてありましたよね禁止事項。それをもっていくか！！それか電話！ストレスになって病気にでもなったらたまりませんよ。せっかく環境の良いマンションなのに。布団の件は西棟は日があまり当たらず寒いのであまり気持ちよく干す人は少ない感じ・・・・布団乾燥機が大活躍してますよ。南側の棟のさんさんと日差しがあったっているのが最近かなりうらやましーです。部屋は寒いのに外の陽だまりに行くとあったかくて天国！！きっとリビングの暖房もしなくていいのかな？西は朝寒いですが、綺麗な富士山を拝む事ができるので救いです。ネットに関しては理事会の方はたぶんみてないですよ、何も改善の兆しも見えませんし。みんなでがんばって言いましょう。私もストレスがたまりやすいタイプなので、音とかやはり気になります。書く事でストレス解消になれば良いのですが、言って改善されたら気分いいですよ！デイリーも２４時間営業でパンもおいしく食べれるようになったり便利に少しなりました。いいマンションなのでもっと快適にすごしましょ。がんばろー！！

[318: 入居済みさん]

私のところは南棟ですが、パーク棟と同様に手摺り干しが多いです。だから日差しがあっても、逆にストレスになっています。317さんのおっしゃる通り、管理人さんに電話するしかないですね。

[319: 入居済みさん]

「手すり干し禁止！」の張り紙を玄関に貼り付ければいいのでは…。

[320: 入居済み住民さん]

皆様入居して落ち着いたと思いますが、駅までの徒歩ルートどのように歩いてらっしゃいますか？私は京セラの裏から降りていっています、このルートが一番早いのでしょうか？（夜は歩きません）あと、ららぽーとまでの徒歩ルート車が危なくて手前の道を入っていっているのですが。皆様はどう歩いてらっしゃいますか？帰りはバスに乗っちゃいますが・・行きはバスをのがすと結構時間あるので。

[323: 匿名さん]

常識がないとか書かれてますけど、たぶん一般的に手すりに布団を干している方が常識に近いと思います。(悪い意味ではありません。)　賃貸マンションや団地ではあたりまえです。　そしてそこから分譲マンションに引っ越してきている人が多いわけで、そんな規則知らない人ばかりだと思いますよ。　とくに南向きの棟はかなりの家庭が手すり干ししてますよね！

まずはきちんと周知徹底させることが第一です。　昨今エレベータに新聞配達の貼り紙が貼られてるように、分譲マンションの基本的な決まりを誰でも目につくところに貼りだしてもらったらいかがですか？　ポスト横の掲示板に騒音のことやらなにやら小さく貼られても効果ないですよ。　実際うちは外出は車メインなので滅多にエントランスには行きませんので…。

[324: 入居済みさん]

>>314さん
ありがとうございます。
確認TELしてみます。
領収書が無いのは不安です〜〜

[326: 匿名さん]

もうちょっと自分とこのデベを信用してあげたら？　ここに書き込む住人はネガティブ思考だよね。　中目黒の現状とかも知ってるのかね？？

[327: 匿名さん]

賃貸住まいだった時、「手摺り干し禁止」は当たり前＆入居前に説明受けていたので、皆マナーを持って生活していた。でもここはどうだろう？規約書にしっかり書かれているよね？
323さんが書いているように「団地・賃貸では手摺り干しは当たり前」という考えの住人が多いのだろうが、それよりも上階に住むに当たって、手摺り干しすれば当然下層階の住民に迷惑掛かることぐらいわかるだろう。時々挨拶一つ出来ない住民にも会うが、何れにしてもマナーが欠如しているとしか思えない。周知徹底させるにしても、果たしてそういう人間に通じるんだろうか？無視されるような気がしてならない。

[328: マンション住民さん]

世帯数が多いので色んな方がいるとは思いますが・・
手摺干し禁止の件はちゃんと管理組合で対応していかないといけない問題ですね。


ちなみに確認しましたが中目黒の土地がどうのって言うのは全くのデマとの事ですよ。

[329: 入居済みさん]

やっぱりデマでしたか。
そう思ってました。そもそも大手じゃないし、
そんな莫大な資金なかなかないでしょう。あったら逆にすごい。

・・・嫌がらせですかね。

[330: 住民さんＡ]

賃貸・団地だったら「どうせ長く住まないから」っていう人もいるだろうから、人の迷惑なんて考えないんだろうね。でも分譲は投資目的で買った人以外は長く住むんだろうから、その辺はちゃんと考えるべきじゃないかな。みんなこれから長い付き合いになっていくだろうし、やっぱり「ご近所付き合い」って大事だと思うよ。せっかくいい環境の中で、縁があって同じマンションに住むわけだから、お互いマナーを持って気持ちよく生活していこうよ！

[332: 匿名さん]

マンションズみてたらなんだかあぼ〜ん直前のモリモト思い出したよ。
超大幅値引きを大々的に広告するのはよっぽどの事情があるんじゃないかと・・・