ヴィスタシア港北の丘

[入居予定さん]

みんなで良いマンションにしていきましょう！

所在地：神奈川県横浜市 都筑区加賀原2丁目2-1（地番）
交通：横浜市営地下鉄グリーンライン「川和町」駅から徒歩13分

[263: 入居者さん]

掃除機といえば、共用廊下を朝っぱらから掃除機かけてる管理会社には驚きです。早いときは朝８時か９時頃からガーガーやってますよね？　あれって気になりませんか？

寝室が廊下側なので、たまにゆっくり寝坊でもしようものなら爆音で起こされます。しかも清掃員がカヤガヤ話ながらうるさいし。ここを雑居ビルと勘違いされてるのではとつくづく思います。常識的に１０時以降とか、出来れば午後にやってくれ−って感じです。


組合が出来たら意見してみようかと思うんですけど、皆様はどう思いますか？

[264: 入居済みさん]

うちも掃除機普通にかけていますよ。

ところで・・・
24時間換気ですが、みなさん一日中つけっぱなしですか？
基本的には24時間つけておくようにと誰かに言われた気がしますが、弱にしていても
最近では結構風が入ってきて寒いんです。
うちはリビングの大きい方の換気口のそばにソファを置いてしまったので足元に風がきます。

みなさんどうされてますか？

[265: 匿名さん]

うちはまだ１０月分の管理費が引き落とされていないのですが皆さんはどうですか？

[266: 契約済みさん]

朝８時だったら、早い会社は始業時間ですから
別にかまわないと思いますが・・・

朝８時からの管理会社の掃除機に苦情を出す必要はないと思います。
むしろきちんと掃除してくれるので助かってます。


うちは西側なので覚悟していたものの、
バッタやらいろいろ昆虫が多すぎてびっくりしています。
部屋の中でバッタにあうことも。

２４時間換気は、うちはつけてないです。
昼間は窓をあけて換気しているのでいいかな・・と思ってます。

[267: 入居済みさん]

すみません、どなたか教えて下さい。２４時間換気は、切れるものでしょうか？切ってもしばらくすると自動的に復活するような気がするんですが・・・夜中に換気の音がなかなか大きいので戸惑ってます。

[268: 入居済みさん]

掃除機の件、ありがとうございました！！
これで心置きなく掃除ができます！！

共用廊下の掃除機ですが、２６６さんのおっしゃる通り、確かに朝８〜９時だと既に通学＆通勤時間なので、気にならない人の方が多いかもしれませんね〜。
我が家も特に気にしていません。

でも、確かに私も子供が学校に通う以前はお寝坊して、９時過ぎまで寝ていたことが多々あったので寝ている方には迷惑ですよね・・。

うちも２４時間換気は付けてます。
かなり音も気になるし、夜は寒いです・・。
でも、これからの季節、暖房をつける関係で結露＆湿気＆カビに悩まされると思います！！以前の賃貸マンションでもかなり悩まされたので、我が家は寒くても頑張ってつけておくつもりです。


＞２６７さん

２４時間換気は洗面所にあるボタンで解除できますよ！！

[269: 入居済みさん]

２６６さん　　２６３さんのおっしゃってる事は、ここは会社ではなく住居だということではないでしょうか？　確かに早い会社では始業時間かもしれませんが、ここはすべての人が起きて出勤している会社のビルではありませんよね。　それぞれ生活がちがうので、夜勤等で帰宅が遅く午前中は就寝されている方や平日のお休みの方もいらっしゃるでしょう。　確かに通路の掃除機の音はかなり大きいです。清掃員の方も大きな声で話しながらやっているようで確かにうるさいと思うときがあります。　うちは端なので特に時間がかかるらしく４、５分ガーガーやっています。

一般的に朝８時から大がかりな掃除は非常識だと思います。せめて１０時以降ではないでしょうか。　２６３さん　　この件ですが、いろいろと管理会社にも苦情がでているようですよ。　少し様子をみてみてはいかがでしょうか。

[270: 入居済みさん]

そうですね、人それぞれ生活リズムが違いますからね。
管理組合が正式に発足してから、そのあたりはすり合わせをしていく必要があると思います。

ところで、残住戸の具合はどうなんでしょう。
週末にはお客さんが来てはいるようですが、
なかなかこのご時勢ですから、難しいのでしょうか。
それにしても、モデルルーム案内板係りの服装や態度はかなり微妙だと思います。
もう少しキチンとした方がいいのではと思います。

[271: 入居済み住民さん]

入居はだいぶ空き部屋も減ってきましたね。残住居はそんなにないんじゃないかと思いますね。管理人さんの掃除機には私も気になってました。平日休みでゆっくり寝てたら、廊下側に壁にがつがつ掃除機を当てる音でおきました。お掃除して頂いて大変ありがたいのですが、やっぱり時間が早いかも、下のほうの階では、朝ゴミ捨てに行く時から掃除機の音がすごかったので。静かで環境が良い分普通のマンションより響くのかもしれませんね。管理費ですが、9月分日割り10月分11月分と前管理費なので引き落としは以前にありましたよ。確認したほうがよいかも！

[272: 住人さん]

以前ハイヒールでガツガツ歩いている騒音が…　との書き込みがありましたが。　最近分かりました、ちょっとゴミだしに行くときにもハイヒールで歩いてますね。べつに自由ですが、マンション内での用事や何度も往復するなら普通の靴にしてくれって感じです。　しかも早歩きでガツガツ歩くので本当に不快な騒音です。

[273: 入居済みさん]

ゴミ置き場に【ハイヒールでガツガツ歩かないで下さい！！】と貼り出したら如何でしょう？

[274: マンション住民さん]

寒い日が続いてますが、部屋の湿度が異常に低く感じて慌てて加湿器を出したんですが、
みなさんのとこはどうでしょうか？私は3F以上で暮らすのが今回が初めてなもので
階数も多少影響があるのかなぁと、勝手に考えてみたりするんですが。

[275: 入居済みさん]

>>274さん
急激に寒くなってきましたね。
乾燥の件は、私はやっぱりペアガラスで結露しにくいからかな〜って思ってましたよ。

[276: 入居済みさん]

以前、手摺りの布団干しについて話題になっていたと思うのですが…。
ウチは一階なのですが、上階層の方たちで手摺り干ししている方が多いのにストレスを感じています。中には、下の階にまで布団がかかっているのも…。
布団を取り込む際にも思いっきりパンパンされ、ホコリが洗濯物に付いてしまい、天気がいい日が憂鬱な日となってしまいました。

[277: マンション住民さん]

>>275さん

274です。そうでしたね！ペアガラスですよね、ここは。
入居するとそうゆうとこ忘れてしまいますね。

それに・・・24時間換気ですから、湿度が低いのはもしかしたら当然なのかと。
なんか、ちょっと変なことを聞いていたみたいで、すいません。

[278: 匿名]

24時間換気はどうやって切るのでしょうか？
お風呂場のスイッチを押しても、標準と弱になるだけで切れないのですが・・・。
強制換気で切れないのかしら。
ベランダでタバコ吸う方がいて、我が家にすごい臭いが入ってきます。
洗濯物にも臭いがつくし。。。
ベランダでタバコってOKなの？

あと、廊下の照明のスイッチのランプ（赤く光る）は電気をつけると光ります？
普通は電気を消したら赤く光って、暗い中でもスイッチの位置が分かるように光ると思うのですが。
我が家では電気をつけると赤く光る。これは逆の設定？？

[279: 入居済みさん]

>２７８さん

２４時間換気は「２４時間換気」スイッチを長押し（５秒以上）すると切れますよ！！

あと、「廊下」と「お風呂場」にある赤ランプつきのスイッチは、それぞれ「キッチン」と「玄関外」用ではありませんか？
（部屋により仕様が違っていたら申し訳ありません・・）

だとすると、「廊下」や「お風呂場」から見えない場所の照明がついていることを分かりやすくするためにそうなっているのだと思いますよ！！

[280: 住民]

パソから書き込みできなくなってしまいました。みなさまのところは大丈夫ですか？

[281: 入居済みさん]

書きこみ

[282: 入居済みさん]

できたみたいですよ。　一時的じゃないですかね？

[283: 入居済みさん]

＞２７８さん

24時間換気の消し方は279さんの説明どおりです。
実は我が家も同じように、タバコのにおいに悩まされてます。（同じ境遇の方、やっぱりいるんですね）
もちろん、24時間換気をonにしておくと、家の中までにおいか確実に入ってきます。洗濯物もタバコ臭いし・・・。
でも24時間換気は最初はつけておいたほうが良いと、以前プの方に言われたことがあるので、つけっぱなし。はっきり言って、ベランダタバコは迷惑ですね。最近のマンションでは、基本、敷地内およびベランダでのタバコは禁止というところが多いと思います。ここもだめな気が・・・？どうでしょう？
ベランダで吸われている方は、家の匂いがとか、子供のためにとか理由があるのかもしれませんが、逆に他人に迷惑をかけていることに気がつかないんですね。悪気があるわけではないと思いますし、ただ、吸っている方は、そういうことに気がつかないんだと思いますので、これも、管理組合が正式に発足したら意見しようと思っています。（吸わない人にとってはかなりストレスですから。　入居者の8割9割がスモーカーだったら辛いな・・・＾＾；）

[284: 280]

アレおかしいな
ホストが弾かれるみたいなのでプロバイダ側（つなぐネット）の問題だと思うんですけど。282さんはもしかしてフレッツだったりします？

[285: 入居済みさん]

我が家は誰もタバコを吸わないので、やっぱりタバコの臭いはかなり気になります。ただ、幸いうちの周囲ではベランダでタバコを吸っている方がいないようで、２４時間換気をつけていても苦になりません。
喫煙される方も最近では色々と喫煙場所を制限されて、家まで！！！という感じでしょうが、吸わない方としては、頭が痛くなったり・・・という症状もあるので、その辺配慮していだだけると助かりますよね・・。

どこか外の一角に喫煙場所を設置というのは難しいでしょうかねぇ・・・。でも子供が灰皿を触ると危険かな。。。

[286: 入居済み住人さん]

つなぐネットですよ。　このサイトはたまに投稿できなくなるバグがあります。　　過去３回ほど書き込みが出来なくなりましたよ。

ちなみにうちも家内がたばこ臭いと嘆いています。先日バルコニーに出たら１つ挟んだお隣さんがプカプカやってました。と同時に下の階からもタバコの煙がもくもくと上がってきました。　非喫煙者からすればかなりの迷惑ですね。なんとか理事会であげていきたいものです。

[287: 入居済みさん]

タバコもそうですが、誰も手摺り干しは気にならないのでしょうか？
毎日上階からバンバンされてホント大迷惑です。
管理人さんにも伝えましたが、手摺り干しは本来は禁止のはずで、外から見てマンションのイメージが損なわれるのが心配だそうです。
マナーの問題だとは思いますが、この事も理事会で取り上げて欲しいです。

[288: 280]

おかしいな。282さんもつなぐネットってことはホストは同じですよね。なぜうちだけが拒否られる？
荒らした覚えもないのに、嫌だなぁ。

[289: 契約済みさん]

なかなか完売しないですね・・・
管理費があがるほどの売れ残りではなさそうなので大丈夫ですかね。

このご時世なので不安です。

[290: 住民さんＡ]

どの程度残っているんでしょうね。
今週のマンションズには、
お得情報として家具つきモデルルームの販売が記載されていましたけど。。。

ところで、現在、通勤時にバスで市が尾、セン南、中山、鴨居にアクセスしている方いらっしゃいますか？
ラッシュ時、駅まで所要はどの位ですか？雨の日とかはかなり遅延しますか？

[292: 入居済みさん]

じゃ、買わなきゃいいだけの話だよね。
モラルがない人は一部で、
みんな、ちゃんとしたいい人ばかりだから、
うちは快適に過ごしてますけど。

[293: 入居済みさん]

でも実際にルールを守れない住民もいる事でマンションのイメージが悪くなる事も確かで。不愉快に思ってる住民だっているし、手摺りに干すのは止めましょうよ。

[294: 契約済みさん]

家具付販売を広告に載せるマンションって
必死で売ろうとしている印象があるのでやめてほしいなぁ・・・

経営が苦しいデベに多いやり方ですよね。

[296: 匿名さん]

通常モデルルームで使用していた部屋やわずかな売れ残りにはそのまま家具をつけるのがあたりまえです。　もちろんエアコンなんかもです。

[298: マンション住民さん]

でもモデルルーム家具付で1,000万円引きはちょっとショックです。

[299: 匿名さん]

昨今どこも売れ残ったら５、６百くらいは簡単に引きますよ。　ましてモデルルームは新古ですから１千万くらい交渉次第ではひくでしょうね。　間取りを選べて早くから住んでるんだから文句いわないの！

[302: 契約済みさん]

普通の売れ方のマンションなら、
完成前に完売で、家具付の部屋は出ないですよね。
しかも１０００万円引き。
ショックです・・・

金利も、契約時より上がってた時で、入居した途端下がり気味・・

損した気分です(泣)

[303: アンチ契約済みさん]

普通ってなに？　今の普通は売れ残りがでるのが普通。　こんな掲示板で同じような書き込み、なんかめめしいよあなた。　　そんなに後悔するなら売り払ってほかの完成物件あたったら？　きっともっと値引きしてくれるところあると思うよ。　金利だってきちんと調べれば９月１０月時点でかなり落ちたところだったたくさんあったはず、後悔先にたたず。　もうこの先新居楽しくないでしょ？　かわいそう(笑)

[304: 匿名さん]

３０２さんは契約済みさんになってるけど、まだ未入居なんでしょうか？　そしたらまだ変更きくのでは？

[305: 入居住人さん]

完成前に契約したのにまだ入居してない方っていらっしゃるんですか？　

３０２さんは何度も後悔してるというのを書き込んでるみたいですけど。　だれも同情しませんよ。　あと住民板でそんなにグチグチ書かれるのは見てるほうが嫌な気分になります。　もしかしたらそれが狙いなのでしょうか？
書き込む前にもう少しまわりの人の感情をお考えになったほうがよろしいかと思います。

[306: マンション住民さん]

でも、1000万は悔しいっす!!

[307: 契約済みさん]

>>302です。

すみません。入居は９月にしています・・・
上階の音は気になるし、めいっている部分もあります。

ただ、ここで愚痴るしかないかと思っていたので
ダラダラかいてしまいました。
気分を害された方すみませんでした。

[308: 入居さん]

うちも上の子供がバタバタ走る音をよくきこえますよ。でもそんなにめいるほどの音ですか？　壁づたいに何時間もドタドタきこえる事もありますが、うるさくてどうしようもないくらいの音ではないはずです。音がまったくひびかないマンションなんてないですよ。
冷たいようですが、あまり気にしているとそのうち物音一つでもイライラするようにになっちゃいますよ。
なんだか値引きの事とか構造上の騒音とかかなり気になさってるようですが、どれも個人や組合でどうこうできる事ではないですよね。　早いうちに見切りをつけて一戸建てにされたらいかがですか？

[309: 匿名さん]

こちらのモデルルームをみて、結局違うマンションを買い、住んでいるものです。
値引きのチラシがうちにまで！新築マンションにポスティングするのもびっくりですが、価格も1000万引きだし、あまりにも堂々と部屋の番号までのせててビックリ。

[310: 契約済みさん]

正直言って、営業さんの口車に乗せられたなぁ・・と思っています。

契約時には、あたかも早く契約しないと完売しますよみたいなことを
しつこく言われました。
当時、７割契約済ですみたいな話でしたが嘘だったのかなと。
ふたをあけてみれば、隣はいまだに空室。

あせって契約することもなかったなと思うのです。

でも、ローンが３０年以上ありますから住むしかありません。
場所は気に入っていますので、これからを楽しみます。

[311: 入居済みさん]

つかぬことをお聞きしますが・・・

サンクリーエーションからは様々な振込に関して（修繕積み立て金、手数料、その他モロモロ）
みなさん領収書とかは頂いてますか？

振込っぱなしなもので。

[312: 住民さんＡ]

今日庭に布団が落ちてきたのですが、手すりにでも干しているんでしょうか？危ないので絶対に止めて欲しいです。！！

すぐ取りに来るだろうと部屋に置いて預かっていますが未だ現れず！

留守中だったのか？それとも悪びれて来ないのか？いずれにしても常識を疑います。