ヴィスタシア港北の丘

[入居予定さん]

みんなで良いマンションにしていきましょう！

所在地：神奈川県横浜市 都筑区加賀原2丁目2-1（地番）
交通：横浜市営地下鉄グリーンライン「川和町」駅から徒歩13分

[No.2 by 入居予定さん 2008-08-03 13:55:00]

９月度入居者向け入居説明会も無事終了しました。

ところで、下記のタイミングが分からないんですが、
皆さんはどうされます？

・タカギの会員申込み（引っ越してから？）
・インターネットの申込み（引越日決まってから？）

[No.3 by 入居予定さん 2008-08-03 17:33:00]

住民版のスレ立て、ありがとうございます。
これから、いよいよ入居ですが、皆様よろしくお願いいたします。

浄水器は１本無料と言うことでしたので、
入居してからでも遅くないのではないでしょうか？
型番も実物を見なくては分かりませんし。

インターネットは入居日が決まり次第の申し込みでいいと思います。
ネットor郵送で申し込みでしたよね。
入居後すぐに使う予定が無い方は入居してからでも遅くないとは思いますが、
この板を見ている方々はすぐ使いたい方がほとんどでしょう。
それより、基本が1.5Mというのが懸念事項です、ADSLより遅いです。いまどき…
ほとんどの方はオプションをつけて高速化を図るのでしょうか？

ところで、スカパーの説明で少し疑問なんですが、
基本料金とチューナーレンタル料が毎月必要な感じで説明してましたが、
あれはCSを見る場合ですよね。
地上波とBSだけでいいという家はチューナーのレンタル料は掛からないですよね？
重説の文言を確認してもチューナーは要らない風に書いてありますので。

[No.4 by 入居予定さん 2008-08-04 10:22:00]

>03さん

そのとおり、普通にTV見るだけならスカパーの契約は要りませんよ〜。
地デジ、BSデジ、アナログはチューナーも要らないし、
ケーブル繋げばタダで見られます。

ちょっと、スカパーの人の説明はイケてなかったですよね。

[No.5 by 入居予定さん 2008-08-04 13:11:00]

↑　あ、当たり前ですがNHK受信料は要りますね、あしからず。

[No.6 by 入居予定さん 2008-08-04 13:35:00]

ところで素朴な疑問ですが
ヴィスタシアって名前の由来は何なんでしょうかね？

デベが大手でないだけにシリーズ名とも思えませんが・・・。
どなたかご存知？

入居前の今頃になってちょっと気になります（＾＾；

[No.7 by 入居予定さん 2008-08-04 17:16:00]

スカパー光のサイトにBSデジタルはアップコンバーターのレンタルが必要とあり、
重説の時に貰った資料にも、視聴可能なチャンネルの中にBSアナログとしか記載されていなかったように記憶していたんですが、
よく確認してみると、アップコンバーターが必要なのはホームタイプの方で、マンションタイプは必要無さそうですね。
と言うわけでBSデジタルも問題無く見れるのかな？

うちのテレビはCSデジタルチューナーも付いているのですが、スカパー光の場合は別途専用チューナーが必要なんだろうか？
契約だけなら考えても良いけど、これ以上機械が増えるのは勘弁して欲しい。

[No.8 by 入居予定さん 2008-08-04 17:25:00]

>>06さん

東新住販は元々アドグランデというシリーズ名で販売してますよね。
今回は大規模＆神奈川物件ということでイメージ変更のため新シリーズを立ち上げたのではないでしょうか？

今回の販売が成功すれば、同じような物件の冠名にヴィスタシアと付けると読んでいます。

[No.9 by 入居予定さん 2008-08-04 17:59:00]

＞08さん

06です。
なるほど、確かにココがうまくいけばシリーズ化するかもしれませんね。
ヴィスタシア、個人的にはシンプルで響きがいいので気に入ってます。

「なんとかグランデ」とか「グランドなんとか」とかだと
賃貸物件でもよく名前が被るし、姉歯や六会絡みの物件も連想させて
ちょっとイメージ悪いですよね。

東新には独自ブランドを育てる意味でも完売まで頑張ってほしいです。

[No.10 by 入居予定さん 2008-08-04 18:18:00]

08です。

vistaって単語調べてみたら、展望って意味ですね。

展望はまさに当物件の売りですし、最初はビスタ港北の丘という命名だったかもしれません。
イマイチ締まりが無いのでヴィスタシアに改名したとか？
という訳で、シリーズ名ではないかもしれませんね。

[No.11 by 入居予定さん 2008-08-04 20:42:00]

そうですね、本当のところは売主でないと分かりませんが、

展望、眺望の意の「vista」にいい感じの語尾をつけたというところでしょうか。

語尾の「シア」はバレンシア、マレーシア、アンダルシア、とか地名に多いみたい。

リズムと語感で造った造語でしょうか。

あと、多分売主が３社あるので、これまでのシリーズ名は踏襲できなかったものと考えられます。

つまり、今回限りということでしょう。

[No.12 by 契約済みさん 2008-08-04 22:31:00]

ん？でも、うちは契約の際に「ヴィスタシア」の冠で今後も物件は販売したいって
言ってましたけどねぇ。シリーズ化ありとうちは読んでますけど。まあ、いいか。

[No.13 by 入居予定さん 2008-08-04 23:36:00]

以前もらった資金計画の資料をチェックしたところ、
インターネット使用料945円
スカパー！光施設利用料420円
というのがしっかり計上されているんですが、、、
これはオプションとして申し込んだことを想定してなのかな？
（その割にCSチューナー代が計上されてないけど）

ひょっとして、スカパー！光の方は無条件に契約として420円取られるのでは！？

[No.14 by 入居予定さん 2008-08-04 23:58:00]

４２０円は全戸無条件で支払うはずですよ。
（オプションではありません、デフォルトです）
で、更にスカパーのCSチャンネルを見たい方は別途オプション契約が必要で、
この場合にはレンタルチューナー代と視聴料が別途発生するという仕組みだと思います。

[No.15 by 入居予定さん 2008-08-05 01:06:00]

＞14さん

04です。
普通にTV見るだけなら個別にスカパーと契約する必要はないという意味でタダと書きました。

14さんが仰るとおり、マンション全体としてアンテナを立てる代わりに
スカパー光経由で電波を得ているので全戸の管理費の中に頭割りで\420が含まれますね。

舌足らずでスイマセン・・・。

[No.16 by 入居予定さん 2008-08-05 14:38:00]

間取り図見てみると収納の中にHUBと言うのがあると思いますが、
これって所謂ネットワークのHUBのことなんでしょうか？

我が家は無線LANを導入しているので、収納に収まったらスッキリして良いなと思うのですが…

それとも建築用語で違う代物なのかな？

[No.17 by 入居予定さん 2008-08-05 19:01:00]

ヴィスタシアの意味ですが
一番始めのDMの最後に意味が書いてありますよ。
vistacia＝vista（眺め、光景、視野、将来への展望）＋social（社会的な、社会的地位）

[No.18 by 入居予定さん 2008-08-05 20:20:00]

駐車場抽選会の案内が来ましたね。
私はバイク持ちなのですが、バイクのサイズが区画内に収まりきらないので、
どうしようかと悩みが増えてしまいました。
バイク区画に入るサイズって原付or小型バイク位では？と思うのですが、
バイクをお持ちの方で区画内に入らない方っていらっしゃいますか？
（そもそも月額使用料も高いのですが・・・）

[No.19 by 入居予定さん 2008-08-06 00:14:00]

駐車場区画選び、かなり悩ましくないですか？！

ちなみに、機械式駐車場の動きが把握できません。
非駐車スペース箇所と、全車の入出庫可能ということから考えられなくはないんですが。
ただ、その導き出された仕様（私の脳内で）となると、かなり複雑（厳密）な動き取ることになります。
そうなると、操作もかなり面倒？

あの手の大型な機械式駐車場をご利用になったことある方いらっしゃいますか？
時間はともかく、一番出しづらい駐車場所でも、単純な操作で入出庫できるものなのでしょうか？（たとえば駐車Ｎｏ．入力で、後はボタン１つ押すだけみたいな・・）

金額の設定も個々に細かくされていて、選択枝が非常に多いので迷いに迷っています。。
（機械式の仕様が分からない限り、決めるに決められない・・）

>18さん

バイクの件、悩ましいですね。
私は２５０㏄以下なので問題ありませんが、以前バイク置き場がない物件なんかを検討したときなんかに、どうしたものかと頭を抱えましたよ。
管理会社？組合？と折り合いつかせて、なんとか置けるｏｒ近くに駐車場所あれば良いんですけどね。なかなかどちらも難しいですかね・・（すいません、なんのお役にもたってません。。）

[No.20 by 入居予定さん 2008-08-06 13:41:00]

機械式駐車場ですが、いわゆるパズル式というやつですね。
メーカーは分かりませんが、以下のものがイメージが近いと思います。
http://eng.lexel.co.jp/pdf/rittai_35.pdf

友人が同じような形式の駐車場で地下２階を契約しましたが、
出庫するとそのままの配置になっていることがあるらしく、
入出庫が少ないマンションであれば不便は無いと言ってました。
（逆を言えば、地上１階で契約しても、常に地上にあるとは限らない？）

普通の昇降型はシャッターが付いてないため、
昇降ボタンを押しっぱなしにする必要がありますが、
パズル式では一度押せばいいので、雨の日なんかは便利ですね。

最初は駐車場かなり悩みましたが、サンデードライバーなので、
今ではどこでも良いかなと開き直ってます。
（むしろ平置きになると毎月の支払いが多くなるので、ちょっと嫌かも）

[No.21 by 入居予定さん 2008-08-06 19:45:00]

＞１８さん

私もバイク持ってます。大型なのでこのサイズの区画はちょっと厳しいですね。
６０センチだと原付〜２５０までかな。入らないことはないと思いますが（笑）

今住んでいるマンションのバイク置き場は、大型用の区画があって幅９０センチです。
当初バイク置き場はなかったのですが、所有者がふえたので意見を聞きながら作りました。
ですから今後改善されていく可能性はあると思いますが。

とりあえず抽選には申し込みます。で・・・なんとかなるでしょう（笑い）

今度の内覧会で区画の件を話してみようと思います。

[No.22 by 入居予定 2008-08-06 20:13:00]

渋谷方面が職場のため、通勤はグリーンラインかバスで市が尾まで出ようか悩んでいます。
もし通勤時間帯のバスの混み具合をご存知の方いましたら教えて頂けないでしょうか？

同じ方面の方は少なからずいるのではないかと思うのですが、
皆さんはグリーンラインを使われますか？

[No.23 by 入居予定 2008-08-06 20:19:00]

渋谷方面が職場なので通勤をグリーンラインかバスで市が尾まで出て東急を使うか迷っています。
渋谷方面の方も少なからずいるのではないかと思うのですが皆さんはどうされますか？

あと通勤時間帯の市が尾行きのバスの混み具合をご存知の方いましたら教えてください！

[No.24 by 入居予定 2008-08-07 15:45:00]

インターネットの契約を確認しましたが、光接続のマンションタイプ(LAN配線方式)の契約で100Mbpsを共同で使用する形のようです。各住居に割り振られるIPアドレスはプライベートIPアドレスということで、グローバルIPアドレスにしたい場合(例えばPS3などでウイニングイレブンのネットワーク対戦がやりたい場合など)、プラス月額500円程度で契約できるようです。

[No.25 by 入居予定さん 2008-08-07 20:26:00]

18 です。

19 さん、21 さんお返事ありがとうございます。

今日、管理会社の方へ連絡を取った所、紙に記載されていたサイズに必ずしも入らなければいけないというわけではなく、常識的に判断して、突拍子もなく大きくなければ大丈夫という回答でした。

私が持っているバイクは 250cc なので、車体自体はそんなに大きい方ではないのですが、ハンドルの幅や長さが数センチ大きいのですが、どうも問題なさそうなので、抽選には申し込もうと思います。

[No.26 by 入居予定さん 2008-08-11 16:22:00]

みなさん、引越日決まりましたか？
うちは提携のアークさんにお願いすることにしました。
当日、雨が降らないことを祈るばかりです。

ところで、最近の我が家の悩みと言えば、エアコンなんですが。
リビングのエアコン用コンセントの形を確認されている方、いらっしゃいますか？
IL型などいろんな形があるのを最近知って、モデルルームも無い今、確認出来ずに困ってます。
リビングの広さにもよるんですかね？

あとボルト数も知りたいです。
100Vだと電源工事も考えないといけないですね。

エアコンなんて、まだ先でもいいやと思っていたのですが、秋口より家電が値上げすると聞き、少し焦ってます。

ご存知の方いらっしゃいましたら、ご教示お願いします。

[No.27 by 入居予定さん 2008-08-11 22:25:00]

>19です

>20さん

ありがとうございます！
とても参考になりました！！
とは言え、やはり悩みますね。。
確かに、長所・短所考えると、どこでもいいかなって気になっちゃいます（＾＾；）

でも、提出期限も近いのでそろそろ決めねば・・・

>25さん

解決したようで、良かったですね！

[No.28 by 契約済みさん 2008-08-11 22:48:00]

今日確認をとったのですが、バイクの区画は本当に小さいみたいですね・・・　２５０ｃｃクラスは多分きついんじゃないでしょうか。
６０センチ幅って、原付くらいしかおさまりませんよね（汗）
となりのバイクも大きかったらどこかがきつくなってしまいます。入居したあとみなさんで話し合って、大き目のバイク同士は隣り合わないようにするなど、なんとか調整しなければですね。

[No.29 by 匿名さん 2008-08-11 22:52:00]

う〜ん、駐車場悩ましいですね。
平置きの利便性　機械式のコストパフォーマンス
大多数を占める機械式も場所によってずいぶんとわずらわしさは違っていそうですね。
車の出し入れに関して、
どの場所がどの程度の時間がかかるのか営業マンに確認された方いますか？
場所柄車所有者が多そうですが、
果たしてどこが人気なのでしょうか？

ところで、疑問なのですが、希望のところが申し込み多数で残念ながら当選しなかった場合、
また改めて希望を募るのでしょうか？

[No.30 by 匿名さん 2008-08-12 00:33:00]

↑
すいません、すべての場所の希望順位を書くんですね。。。失礼しました

[No.31 by 入居予定さん 2008-08-15 11:02:00]

駐車場どーなるのでしょう。平置きは多いみたいです。すべてのところ記入できなかったのですが・・東急から電話ありました。すべて記入してくださいと・・・今、マンションの立体駐車場にはいらないので平置きを希望したのですが・・駄目みたいです。立体が抽選で当たった場合、解約してくださいっと言われました。近くに駐車場はあるのでしょうか？せめて車種とか大きさを聞いて欲しかった・・・抽選はどんな形でやるのかちょっと不安です。

[No.32 by 入居予定さん 2008-08-15 11:22:00]

＞３１さま
そんなに大きな車なんですか？　幅１８５０、高さ２１００を超える国産車はまずないですよ。
ここの立体は３ナンバーでもはいる大きさですよ。　それとも今流行のハマーみたいな大きな外車ですか？
この規格に入らないのであれば、基本的にどこいっても無理だと思いますよ。

抽選方法もきちんと書面にかかれてますよ。仮に３１さまのお部屋の玉が最後に出た場合、人気の区画はすべて埋まってしまっているので、最終的に空きのある区画まで、希望順位がさがってくのです。なので順位はすべて書くのが原則ですね。

[No.33 by 匿名さん 2008-08-15 19:37:00]

＞３１
書面はきちんとよみましょう

[No.34 by 匿名さん 2008-08-15 19:46:00]

いくら分譲マンションでマイホームといっても、駐車場は共用スペースです。大きすぎて平置きしか無理なんていうのはわがままですよ。　仮にギリギリ平置きに入ったとしても、隣の車の方はいい迷惑です。
あくまでも共用部に関してはお互いモラルをもって使用すべきです。
ちなみに外に月極め駐車場はくさるほどあります。

[No.35 by 入居予定さん 2008-08-15 23:38:00]

>34さん

まあまあ、そんなにトゲトゲしなくても。

31さんは、これから大きな車を買いたいっていうんじゃなくて
今持ってる車の大きさのことで困ってるって言ってるわけで。

そういう意味では155制限のパレットに入らない車をお持ちの方と同じですよ。

でもホントにそんなに大きい車なのかなぁ〜？

[No.36 by 入居予定さん 2008-08-16 12:24:00]

こんにちは。
皆さん、まもなくの入居非常に楽しみですね。
さて、入居に際し、いろいろ準備が始まっているかと思いますが、皆さんカーテンはどうされてますか？
カーテンって、物も値段もピンきりだと思いますが、皆さんがどのようなところで購入されるのか、参考にしたいと思っています。
内覧会で採寸、その後選定発注という段取りで行きたいので、情報いただけると助かります。当方も週末使っていろいろ調べてみま〜す。
よろしくお願いします。

[No.37 by 入居予定さん 2008-08-16 14:18:00]

>36さん

内覧会の採寸はご自身でされるのですか？
お店によっては採寸を無料でしてくれるところもあるので、
先にカーテン決めて、内覧会時に採寸をお願いするのが良いかと思いますよ。

うちは奮発してフジエテキスタイルのリビングカーテンにしました。
予算遙かにオーバーでしたが、
リビングカーテンは家の中で一番大きなアートになるので、
妥協はしたくないですよね。

[No.38 by 入居予定さん 2008-08-22 00:36:00]

話を戻しますが、駐車場の件
ハマーでなくても、BMWやAudi、VOLVOでちょっと上のクラスだと全幅1850超えです。
すべての人が国産車に乗ってるってわけじゃないと思うのですが…。
うちも平置きが外れたら、車を買い替えかるか外に借りるしかないです（泣）

[No.39 by 入居予定さん 2008-08-24 08:56:00]

内覧会終わりました。
マンションは予想以上に素敵に仕上がっていてうれしかったです。
（あとは自分の部屋の指摘した不備箇所が、ちゃんと修復されれば文句なし）

ところで、追加重説でBフレッツが使えるようになりましたが、
正直、つなぐと比べてBフレッツの良いところがピンと来ません。

Bフレッツにするメリットって何でしょう？

[No.40 by 入居予定さん 2008-08-24 09:25:00]

>>16です

自己レスします。
昨日内覧会の時に確認しましたが、やはり収納の中に部屋内のLAN端子に分岐するハブが設置されていました。
コンセントも用意されていたので、収納の中に無線LANのアクセスポイントを設置しようと思います。

[No.41 by 契約済みさん 2008-08-24 11:20:00]

>>39
これまでBフレッツを使ってきた人へ便宜を図ったのでは？
結局つなぐネットの方にも基本料金を払う必要があるので、
新規に入るケースはあまりメリットは感じませんねぇ

[No.42 by 入居予定さん 2008-08-24 20:45:00]

>>41

なるほど。そういうことですか。
確かに＋4000円ほど払うメリットがあまりありませんね。
私はつなぐで契約しようと思います。

[No.43 by 入居予定さん 2008-08-24 21:41:00]

内覧会行ってきました。１つびっくりした事が部屋で携帯の電波が全然入りませんでした。ドコモだとかろうじて１本。au、ソフトバンクは圏外。IPPONEを検討中ですがメールが利用できないので困ってしまっています。上層階の方、方角的にアンテナの受信を受けられるお部屋の方は問題なく利用できると思いますが…あの地区自体アンテナの数が非常に少ないそうです

[No.44 by 入居予定さん 2008-08-24 22:40:00]

うちも内覧会いってきました。　携帯は気にしてみませんでしたが全然入らないんですか？　アンテナというよりマンション特有のコンクリートだらけだからもあるのでしょうか。
携帯の中継塔は近くに何本かあるんですけどね。
ただし、携帯の中継アンテナをマンションの屋上に設置すると、マイクロ波被害で人によっては吐き気やめまい、またがんの原因になるなど問題が多いと聞きますので、それだけは避けたいです。

[No.45 by 契約済みさん 2008-08-24 23:23:00]

ソフバンですが普通に通話できましたよ。
住戸の位置にもよるのでしょうか？

[No.46 by 入居予定さん 2008-08-24 23:32:00]

>>43さん

うちは、
通路側洋室は二部屋ともアンテナ３本
キッチン辺りで圏外
リビングでアンテナ１〜２本
バルコニーで３本
でした。

コンクリに包まれた部屋では仕方なしかと納得してます。

[No.47 by 内覧前さん 2008-08-25 00:55:00]

>>39さん
うちは今、Bフレッツなので、つなぐネットの基本料は
無駄になってしまいますが、Bフレッツにしようかと思っています。
（BフレッツはVDSLでしょうけど…）

つなぐネットも初期1.5Mで、これを100Mとグローバルアドレスに変更すると、
基本＋2625円くらい追加だった憶えがあります。

まぁ、41さんの言われている通り、新規で入られる方のメリットはあまり無いですが、
プロバイダの色々なサービスとか、セット割引とか、
選択肢が増える事は良い事だと思います。

[No.48 by 匿名さん 2008-08-25 01:56:00]

ＮＴＴが関連会社なので、後から圧力がかかったらしいですよ。

[No.49 by 10月入居予定です 2008-08-25 14:52:00]

初めて投稿します。皆様ご近所としてどうぞよろしくお願い致します。
さて、31日に内覧会予定なのですが、ここはチェックしておいた方がいい等のアドバイスがあれば、教えていただきたくお願いします。
昨日一昨日の内覧会で皆様が感じたことや、目立たないけどここはよかったなどもあれば、合わせてお願いします。
実家の両親も同席するので、事前情報収拾が重要なもので。

[No.50 by 入居予定さん 2008-08-25 15:13:00]

ちょうど検討版でいろいろ話題になってますよ！

[No.51 by 10月入居予定 2008-08-25 19:43:00]

50様。ご丁寧にありがとうございます。31日にお会いできる方はよろしくお願い致します。今はとても楽しみにしています。

[No.52 by 入居予定さん 2008-08-27 00:02:00]

健さんのブログUPされてますね。
依頼された方いたんですね。今日前編らしいです。

[No.53 by 入居予定さん 2008-08-29 00:39:00]

そういえば、ヴィスタシアブログの更新止まっちゃいましたね。
まだ、これから販売も続いていくのに、夏休み取ったらやる気が無くなっちゃったのかな。

ちょっと寂しいですね。

[No.54 by 入居予定さん 2008-08-29 02:52:00]

>>53さん

もうすぐ構内モデルルーム公開のお知らせがUpされるでしょうね。
今度の再確認会のときにでものぞいてみよっかな。

[No.55 by 入居予定さん 2008-08-29 11:02:00]

バルコニーの防水処理等は、新しいモデルルームがオープンしたら
営業と一緒に確認しましょう。買主としてどんどん意見をいいましょうよ。
今のうちに多くの買主が声をあげれば改善される可能性があると思います。

ところで、駐車場は平置きを希望したんですが優先順位が１５０番目以降なので
機械式ですね。残念です。現在私が住んでるマンションは３年に１度入れ替えのため
抽選をします。シャッフルするかは我々住民しだいですが、私は何年かに一度抽選を
行い入れ替えをしてほしいと思います。

[No.56 by 入居予定さん 2008-08-29 20:45:00]

健ちゃんが指摘してる巾木とフローリングの隙間が必要ってくだりは、他の内覧業者やチェックシートとかをネットで色々調べても、「隙間があるのは良くないが、少しくらいの隙間は仕方ない」って論調ばっかなんですけど・・。健ちゃんの指摘がが全て正しいって事も無さそうに思うなぁ。個人的には見た目的にも隙間が無いほうが嬉しいと思うし・・。全てを鵜呑みにしないで内覧会で聞いてみます。

[No.57 by 入居予定さん 2008-08-30 00:25:00]

>55さん
なぜ１５０番目ってわかるのですか？　抽選会にいかれたんですか？

[No.58 by 入居予定さん 2008-08-30 09:24:00]

とりあえず今日の内覧会は雨も上がって良かったですね〜(笑)
一日中はもたないかもしれませんが…


やっぱり気になったので担当営業に先週末の内覧会の件を聞いてみたのですが、俗に内覧業者って言われる人たちと同行された方が20組以上はいたみたいですよ。でも何でもダメ出しみたいなのは健さんチーム一組だけとの事みたいですね。
まあ建築士とは言っても現役じゃ無い方なのでしょうし、人それぞれ自分が常識だと思ってる見方や考え方が全て完璧って事は有り得ないわけで、私は確認すべき事は確認しますがやっぱり内覧会を楽しんできたいと思います。
人には笑顔で接したら笑顔で返してもらえるものですから(笑)

[No.59 by 匿名さん 2008-08-30 12:14:00]

５６さん

こちらもどうぞ。
http://www1.tmtv.ne.jp/~kadoya-sogo/nairankai.html

＞巾木と床の取り合い、巾木と壁のビニールクロスの取り合いも問題があります。
＞巾木と床の取り合いは二重床全盛の今は隙間を設けるのが一般的です。
＞二重床自体が動くので競ったときのきしみ音の発生を防ぐためには、目地逃げが理想です。

[No.60 by 匿名さん 2008-08-30 12:20:00]

もうひとつどうぞ。
図入りでわかりやすいですよ。

http://www.fujimori.co.jp/news/images/nijyuu_kaisetu(07.07.03).pdf

[No.61 by 入居予定さん 2008-08-30 12:54:00]

>５９さん
>二重床自体が動くので競ったときのきしみ音の発生を防ぐためには、目地逃げが理想です。

健さんの指摘理由と根拠が全く違うと思うのですが・・。


>６０さん

見ることができません。

[No.62 by 入居予定さん 2008-08-30 20:05:00]

>５７さん

５５です。

はい。抽選会に行きました。私を含めて１５人程いたと思います。

駐車場希望者は２１４人で、２台目の希望者は１８人でした。私の部屋に付された
番号の玉が出たのが１５６番目（汗）
（そういえば１５０番目以降としか書いてませんでしたね、失礼しました）

したがって優先順位は１５６番目となりました。利用区画は９月８日までに郵送で
知らせるとなっていますのでどこの区画になるのか・・・。私の前に１５５人も
いますので平置きは無理だと思います。

[No.63 by 契約済みさん 2008-08-30 23:06:00]

いや、意外に利用料の安い機械式の方が先に埋まるかもしれませんよ〜

[No.64 by 入居予定さん 2008-08-30 23:37:00]

私は204番。。。はあ〜、あまり乗らないので一番安いところが希望なのですが。。
平置きになってしまったら車売るかな。。

[No.65 by 入居予定さん 2008-08-31 02:36:00]

>>55さんの駐車場希望者数から察すると、契約率はまだ9割は届いてなさそうですね。
立地を考えると、駐車場希望されない方はほとんどいないでしょうしね。
ところで、2台目希望の方は確保できるんですか？各戸1台が一応原則？

[No.66 by 入居予定さん 2008-08-31 09:52:00]

>>65さん

２台目申し込んだ方が18名いましたが、
その台数を足しても全駐車スペースより少ないので、
場所を気にしなければ確保出来そうですよ。

[No.67 by 匿名さん 2008-08-31 12:48:00]

61さん

二番目のは、pdfの部分までコピーしてペーストして下さい。
騒音防止のために巾木と床、床と壁は絶縁することが図で示してあります。
二重床のマンションに住んでいる友人がいれば、そのお宅でもどう施工されているか
見せてもらうといいですよ。

集合住宅で一番問題になる騒音よりも、見た目を重視したいということであれば、
巾木と床をぴったりくっつけて施工してもらってもいいでしょう。

[No.68 by 入居予定さん 2008-08-31 14:28:00]

>>66さん。

ありがとうございます。私の言葉が足りてませんでしたね。すいません。
聞きたいのは、そうではなく全262戸分の駐車スペースで、現状希望者が214、
2台目希望が18、としますと計232。仮に30戸以上の未契約戸がある場合、しかも
完売したとしてその契約者様が全員駐車場を希望した場合、あふれませんか？
ということです。その場合は2台目を希望される方が優先なのか、それともこれから
契約される方が優先なのか、どうなんだろう？という意味で書き込んだつもり
でした。

言葉足らずだったこと、重ねてお詫び申し上げます。

[No.69 by 入居予定者 2008-08-31 19:59:00]

一家に一台が原則じゃなかったでしたっけ。それで不要な方の台数分だけ二台目希望者に割り当てられるのでは。未契約者分は確保しておくんじゃないかなぁ。

[No.70 by 入居前さん 2008-08-31 23:07:00]

健さんや他の内覧業者のブログで大騒ぎはしたくないですが、「共用廊下とバルコニーの排水溝は防水なしの仕様」とか「構造スリットは仕様変更で無くした」というのが気になります。
詳しく無いのですが、こういう仕様もありなのでしょうか？
建物の寿命にもろに影響しそうなのですが．．．。

[No.71 by 入居予定さん 2008-09-01 00:23:00]

NO.68さん
どこぞの資料に書いてありましたが、一家に一台が原則で、空いている場合に希望者は２台目を借りれますが（抽選）、１台も借りていない家族から希望があった際には、３ヶ月の猶予期間をもって、出なくてはなりません。バイク（１台まで）、自転車（３台まで）もそんな感じです。
ですので、後から契約される方は場所が選べないという不利益しかありません。

[No.72 by 入居予定さん 2008-09-01 08:18:00]

70さん

恐らく住民板よりも検討板の方が適切なアドバイスを頂けるのだと思いますが、コンクリは時間が経つとヒビ割れを起こずものなので、常に水を通す箇所は防水処理されるのが一般的だと言う指摘は正しいようです。何年かすると必ず補修が必要になりますが、『修繕費は管理組合で』ということでしょうね。

構造スリットについては、無い事を前提とした情報が探せなかったので、分かる方がいらっしゃればフォローをお願いします。

[No.73 by 入居予定さん 2008-09-01 12:49:00]

>>60さん
今さらですが、PDFいただきました。分かりやすかったです。
ありがとうございました！

[No.74 by 入居予定さん 2008-09-01 13:10:00]

ここは住民版なのでまだ良いですが、一人の方の個人的な見解を発表しているブログだけで色々議論するのはどうかなって思いますよ。

私も当然今回の健さんの指摘事項については気になったので一昨日の内覧会の時に直接ゼネコンの詳しい方に話を伺いました。
70さんや72さんの書き方だと、有るべき構造スリットが全て無くなっているかのように受け取れますが（実は健さんの指摘だけを見ていた時は私もそう思っていましたが・・・）、当然ちゃんと構造上の安全を確認の上、構造スリットが無い方が周りの壁部分等の施工品質が良くなる場所だけのスリットを無くした旨とか、排水溝の防水塗装等に対する飛島さん側の考え方を聞いてみて、素人なりに非常に納得も出来ましたし、真面目に造って頂いたという感触も得ましたし誠意も感じましたよ。物造りにはこれが絶対という物も無いのでしょうし、例えばＡがベスト、Ｂがベター、Ｃもベターというような時に、非常な高価格を覚悟してＡのベストを求めるのも一つの選択肢ですが、構造上問題が無い範囲であればＢとかＣのようにベターな物でも良しとするかは個人個人の予算や考え方も有るので一概には言えない事なのかもしれませんが・・・。

只、いかんせん私は素人なので、ここでゼネコンさんのような分かり易い説明までは書ききれませんので、もし、本当に不安に感じていらっしゃる方は、自分たちがこれから暮らしていくはずのマンションなのですから、この場で一方向の情報だけによる憶測だとかで質問したり勝手に答えたりするのでは無くて、これからある確認会の時にでも直接ゼネコンさんに質問してみた方がスッキリして良いと思いますよ。

ちなみに余談なのですが、他の内覧業者さん達も皆さん納得されて帰られたと言う話も言われていましたし、Ｈさん達に設計図書を見せられないと言う対応をしてしまった件に対しては、大規模な内覧会であったために、売主とゼネコンとゼネコン社員の内部での意思統一がちゃんとはかれていなかったことによる不手際で、変な憶測をよぶような結果になり心配をおかけして申し訳ありませんでした。と謝ってもいただきました。（ちなみに設計図書は会場のテーブルの上に置いてあって、自由に閲覧できました！　只、あくまで参考図面ですとも言われましたが。）

まあ不安な方は是非とも直接お聞きになられてスッキリされる事をお勧めします。
それで皆で新しく楽しく快適なヴィスタシア生活を始めましょう！

入居を楽しみにしている者の一人として変なアラシの的にされやすそうな憶測中心での議論が続く事が嫌でしたので書き込ませていただきました。

長文失礼いたしました。

[No.75 by 入居予定さん 2008-09-01 14:05:00]

今度の週末は再内覧会(確認会)ですが、具体的な日程って決まっているのでしょうか？
勝手に行っていいのか、それとも案内が来るのか分からず、週末の予定がたてられず困っています。内覧会の時に確認された方いらっしゃいますか？

[No.76 by 入居予定さん 2008-09-01 14:18:00]

>>75さん

内覧会の時に確認会の日時は決めましたよ。
もし不明なら売主さんに確認されてみてはいかがですか？

[No.77 by 入居予定さん 2008-09-01 15:22:00]

もともと個人的な見解の集まりなので、私は情報が得られる良い傾向だなと思って読んでましたが、有名人が故にキャラクターに目が向いて憶測が先行してしまうのも事実ですね。
健さん以外の他の内覧業者が納得されて帰ったというトークには疑問が残りますが（アーキスケットさんは別物件？）、結局のところは買主から指摘を受けても構造的に問題が無いことを説明できないばかりか、他の物件のように『持ち帰って検討します』と言えば良かったところをあれこれつじつま合わせの回答をしようとしてボロが出た、ということでしょうからデベはきちんと反省して、接客と建築のスキルを学ぶべきなんでしょう。
デベ寄りに考えると、経験の浅さに尽きる不手際だったのかも知れません。

[No.78 by 入居予定さん 2008-09-01 15:51:00]

>>74さん
健さんのブログを読んだ頃には、すでに内覧会が終わっていたので非常にショックでした。
けれど、私も前向きに考え、確認会で直接聞いてスッキリしようと思います。
書き込みありがとうございます。

>>75さん
確認会の日程は内覧会時に決めました。
その時、確認会は内覧会の曜日時間をそのまま移行する形になりますがよろしいですか？
と言われました。
確認はとった方が良いかと思いますが、参考までに書き込ませていただきました。

[No.79 by 入居予定さん 2008-09-01 16:23:00]

>>75です。

先ほどデベに確認して日程調整しました。
お騒がせしました。

[No.80 by 入居前さん 2008-09-01 22:06:00]

>>70でございます。
皆様早速のアドバイスありがとうございます。
検討版で色々言われていたのは存じておりましたが、契約済み入居者の方々がどのようにとらえていらっしゃるのか？また、昨日の内覧会でこの点を確認された方がいたのか？が気になり、書き込みました。No.74さん、詳細な情報ありがとうございます。
私も今度の確認会で直接ゼネコンに聞くつもりです。
そして納得した上で残金を気持ちよく支払いたいですね。

[No.81 by 入居予定さん 2008-09-03 02:30:00]

80さん
ホントその通りですね。
私もデベさんとゼネコンさんの説明を聞いてスッキリした組です(笑)

もうすぐですから、スッキリしてちゃんと引っ越してみんなで仲良く楽しく生活したいですねぇ。

[No.82 by 入居予定さん 2008-09-03 23:04:00]

本当に皆さんヴィスタシアのことを真剣に考えてるからこそたくさんの意見交換ができていると感じます。もうすぐ入居ですし、色々と不安や希望に溢れていますが、皆さん協力してもっともっと盛り上げてこのヴィスタシア港北の丘をセンター北や南にも劣らない物件にしていきましょう！皆さんの力を合わせればきっといいマンションライフになりそうで今から入居が待ち遠しいです♪

[No.83 by 入居予定さん 2008-09-04 14:23:00]

今週末から確認会が始まりますね。
指摘事項がきちんと直されているか、そして自分が不安に感じていることもしっかり確認してこようと思っています。
入居ももうすぐで待ち遠しいです！

うちは来年4月に小学校入学の子供がいるんですが、
同じ学年の方はいらっしゃるのでしょうか…？
説明会や内覧会の様子だと、もっと小さいお子さんが多い気がしたもので。

[No.84 by 入居予定さん 2008-09-04 15:23:00]

共用部も含めて周辺環境は申し分ないのだけれど、
うちみたいに小さい子がいる世帯にとって保育園不足は深刻な問題。

都筑区南部はひよこと川和以外そもそも園がほとんどないし、
センター南北含めてほとんど空きがない状況。

幼稚園組はともかく、共働き保育園組にとっては
少ない空きをめぐっての争奪戦状態が続きますね・・・

[No.85 by 契約者 2008-09-04 20:20:00]

ちなみに保育園に入れない時はどうされるんですか？

[No.86 by 入居予定さん 2008-09-05 23:39:00]

>>85さん

空きが出で選考通るまで一時的に仕事辞めて待つしかないです。
横浜市はこのへんのサポートが弱いですねよね。

これでは少子化が進むばかりと思います。

[No.87 by 匿名さん 2008-09-09 01:18:00]

何げに内覧会とか確認会とかよかったですねぇ！

[No.88 by 入居予定さん 2008-09-10 11:16:00]

なんか検討版の方に書き込みが増えてますね。
でもなんだか契約者とは思えない怪しい内容が多いですけど…

私も子供達も新しい生活が始まるのが楽しみでワクワクしてます(笑)

[No.89 by 入居予定さん 2008-09-10 14:49:00]

そうですね。何だか過剰反応ですね。
内容読んでいると、半分ぐらいは明らかに釣りっぽいです。
不安を煽って、釣れた人の反応を見て楽しんでいるのでしょう。

ここの87さんも釣りっぽいですけど。業者の方？


うちは昨日から引越しの荷造りを始めました。
引越し前の最後の大仕事ですが、中々捗らず、結構億劫です…

[No.90 by 入居予定さん 2008-09-10 17:04:00]

家を購入するってことは引越をはじめエネルギーが必要ですよね
でももうすぐですね〜

[No.91 by 契約済みさん 2008-09-11 12:38:00]

本当、引越しもうすぐです。

ところでベランダのタイルをオプションもしくはリフォーム会社に頼まれた方いらっしゃいます？？
旧モデルルーム(今のは行ってないので分からないのですが）のナチュラルタイプの方に
弾いてあったタイルがいいなと思っています。

でもあのタイプって業者に頼まないとだめですよね？
４分割や９分割されているタイプのタイルなら自分でカットできると思うのですが・・・

すでに頼まれて決めている方や
また、ご自身で貼ろうと思われている方がいらっしゃいましたら
どのようなタイプを検討されているのか教えてくださいませ。

[No.92 by 入居予定 2008-09-11 12:47:00]

ちなみに今月入居予定の方はいつ鍵の引き渡しでしょうか？私は来月で10/18です。準備は本当に大変ですよね。

[No.93 by 契約済みさん 2008-09-11 12:49:00]

こっちに書き込んでるみなさんはあまり不安ではないのですかね？
あの仕上がりで問題なしと思っていらっしゃいますか？

エアコン配管の問題や、コンクリートむき出しのことは
みんなで声を揃えて入居前に訴えていきたいと思っています。
無理ですか？

今指摘すれば、入居前に工事が完了できます。
入居してからではエアコン配管は我慢するしかなくなります。

[No.94 by 入居予定 2008-09-11 13:38:00]

≫92さん
9月20日ですよ！鍵の引き渡しは、引越しの準備がたいへんです。

[No.95 by 入居予定さん 2008-09-11 14:45:00]

93さん
エアコンの穴を開け直すって希望を出すって事ですか？
私は壁の強度を犠牲にしてまではどうかと思ってます。
コンクリートむき出しの件はまだ確認してないので今度確認してみようかと思っています。

[No.96 by 入居予定さん 2008-09-11 16:51:00]

先日エアコンの穴を確認してきました。
我が家の場合、洋室はどちらとも窓の下でした…。
位置を変えられないか廊下側から確認したところ、
窓の両脇は片方が表札で、もう片方は柱。
もう一つの洋室は片方がメーターボックスで、もう片方がやっぱり柱でした。
これでは下に穴をあけるしかないですよね…。
もしエアコンの穴を上に作っていたら、窓がもっと小さくなっていたでしょうし。
もちろん強度も低くなりますよね。

[No.97 by 入居予定さん 2008-09-11 19:14:00]

鍵引き渡し後、即入居って方はさすがにいないですかね？
うちは9月入居組ですが、引越しは月末か10月初旬で調整中です。

[No.98 by 入居予定さん 2008-09-11 21:11:00]

穴の位置をかえるかどうかを交渉しても、あまり意味は無いでしょうね。
私もそれは期待しません。
なぜ勝手に設計を変えたのか、それによってどんなデメリットが出るのかを想定できなかったのかを問いただしたいです。

なが〜く伸びた部分を化粧するコストが買い主には余分にかかるのですから、軽微な変更とは言えないでしょう。

[No.99 by 入居予定さん 2008-09-12 08:10:00]

>>93さん

そんなに問題を大きくしたいですか？

検討版の流れを見ていると、私には交渉すべき内容とそうでない内容の
線引きがだんだんぐちゃぐちゃになってきているように見えます。

おそらく実際の物件を見る前の期待値と出来上がったものとの差を
なかなか受け入れられない感情論が混じってきているからでしょう。

そこにきて売主が説明下手ときた。
だからますます疑い深くなり、ちょっと気になることがあると
「ほらやっぱりココも！」と、猫も杓子も・・・という感じ。

こうした悪循環が起こっていると思います。

[No.100 by 入居予定さん 2008-09-12 09:30:00]

>>98さん
参考図面というのを確認会の時に見せてもらいましたが、穴の位置は最初から下の方にある設定でしたよ。
私のタイプだけのことかもしれませんが。
良く確認されてみてからの方が良いのではないでしょうか。

[No.101 by 入居予定さん 2008-09-12 11:42:00]

エアコンの穴は最近のマンションではどこも問題になっています。　梁を外にだして部屋を広くする設計が主流になっているので構造上仕方ないのかと思いますよ。ただしあの位置にせざるをえないならば、室内に化粧板をあらかじめ用意しておくべきですよね。そんな気遣い一つで売れ行きや評判も変わると思います。まだまだこの業界はお客さま第一主義ではないんですね。

[No.102 by 入居予定さん 2008-09-12 12:08:00]

>>100
モデルルームやホームページでは上についてましたので、確認会で見せられた設計図では合っていたから問題がないというのは筋が通らないですよね。
それを認めては、デベなら何をやっても構わないということになります。

[No.103 by 入居予定さん 2008-09-12 12:33:00]

102さんはモデルルームと同じタイプを買われたのですか？
であればデベに何らかの対応は求めたいですよね。

[No.104 by 入居予定さん 2008-09-12 19:04:00]

私の友人が契約した都筑ふれあいの丘のプ○○○トさんでもやっぱりエアコンの穴が下にある部屋がけっこうあったみたいで、内覧会で指摘をしたみたいですが構造上仕方ないとの説明だったみたいです。
こういった所がモデルルームしか見れずに購入する青田売りのデメリットの一つなのでしょうね。

[No.105 by 入居予定さん 2008-09-12 20:30:00]

この３連休が最後の確認会ラッシュですかね？　ここで納得できなかった場合、引き渡しはどうなっちゃうのでしょうか。

[No.106 by 入居予定さん 2008-09-12 23:30:00]

検討板で言われてる階段がシート貼りじゃない件も、知人が去年新築で住み始めた某長工のマンションもコンクリートの打ちっぱなしでした。理由はPC製だからみたいな感じみたいです。ですから何でもかんでも思いつきとか自分の好き嫌いの感情で言うんじゃなくて、ちゃんと争点をはっきりさせて理論武装しないと何にも思い通りにはならないかと思いますよ。

[No.107 by 入居予定さん 2008-09-12 23:36:00]

↑まったくその通り。

検討版を見ていると
自分の個人的な意見がすべて正しいかのようなコメントが多すぎる。

願わくばうちの隣人階下でないことを祈るばかりだよ。

[No.108 by 匿名さん 2008-09-13 06:15:00]

仕方ないのかな。
価格相応のレベルの方が集まるのが、共同住宅ですから。売る側も買う側も。
入居前の楽しいはずの時期なのに、なんか悲しいです。

[No.109 by 入居予定さん 2008-09-13 12:23:00]

楽しい入居のはずが・・・たしかにこの掲示版をみてると寂しくなります。家ではひっこしの準備をちゃくちゃくとしています。家は内覧もスムーズに部屋・環境共に大変満足しています。建設は大型物件をあまりやった事がない感じはみうけられましたが、特に気にかけませんでした。欲を言えば東急さんのように丁寧にやってもらいたい。経験の差がでますね。クリーニングが済んでいる事がチェックシートでおいてあったりします。防犯センサーやシンクのディスポーザーの説明・オプションでの変更箇所・キッチン高さ・セレクトが間違っていないか・丁寧に建設の方が説明してくれていました。大手さんとの違いですね。あとディスポーザーはタンクがあって菌で処理？するとか？カビキラーや強い薬品は使えない・・という説明もされてました。説明書をよくよまないとね。センサー説明は担当の人が来て説明してました。（家族がマンションを幾つか購入しているので）コンクリ打ちっぱなしは少し耐久性の面できになりますが、説明をしっかりして頂ければ納得します。書面ででも送って頂きたい。出来なければやはりシート貼りをして欲しいと思います。ベランダ部分もパンフレットを見るとグレーの防水が施してあるように見えます。問題がない事が分かれば納得しますが、、皆さんが言ってるのはこういう事ですよね。ただ家族たちが買ったマンションも周辺マンションですが、部屋は特に変わらず環境・景色はこちらの圧勝！それでも1600万ほど安いので超鼻高々！キズなどは多少はあるのが当たり前と前から聞いていたのでそんなに神経質にならずに見れました。住んだらすごい事になるのは確実ですし・・でもちゃんと見ましたよ。とにかく気持ちよく入居を迎えたいと思います。照明・・早く頼まないと・・ずっと住むお家ですか
ら、昔から緑が大好きで緑に囲まれたマンションはないかなーと５年くらい見てきました。ホントは日本総合地所のマンションが良かったのですが、うまくめぐり合えず今回この物件をみてキターッて感じでした。値段も希望価格・環境・お部屋・なかなかないのでほんとにほんとに入居が楽しみ。気持ちの持ち方一つでほんとに楽しくなります。なるべくなら皆さんと楽しくワクワクした入居を迎えたいと思います。長くなりましたが、みなさん、お引越しもちかづいてまいりました体調崩さないようにがんばりましょー。（私はちょっと夏風邪気味です）

[No.110 by 入居予定さん 2008-09-13 12:27:00]

少し話題を変えさせて下さい。
家具や家電の買い替え検討される方もいらっしゃると
思いますが、どのタイミングで新居の方へ入れますか？
入居前、引越しと同時、入居後、どうなんでしょう。

うちは冷蔵庫とエアコン、洗濯機は買い替えますが
タイミングに苦慮してます。さすがに皆様の引越しの
邪魔になるようなことはしたくはないので・・・。

[No.111 by 入居予定さん 2008-09-13 12:55:00]

＞１１０さん
他の引越しの邪魔になるとかを気にしてたら何も買えませんよ。電化製品だってエアコン業者とその他の家電では配送業者がちがいますし、それに加えて家具なども複数の店から買えばそれぞれ配送センターはちがいます。　あと当分は引越しラッシュなので我々が日にちや時間を心配することではありませんよ。　エントランスや道路には幹事引越し会社の係員が誘導してくれるらしいですよ。　なのであくまでもご自身の引越の都合でいいんじゃないですか？　エアコンなんかは一番にきてもらいたいです。なんといっても暑くて整理整頓なんてやってられません（笑）

[No.112 by 入居予定さん 2008-09-13 12:58:00]

>>111さん。

そうですか。すいません。変なこと聞いたみたいですね。

[No.113 by 入居予定さん 2008-09-13 13:03:00]

検討番ではかなりヒートしてますね。でも理不尽なことを言っているわけではないし、みなさん気に入ってるので一生懸命なんですよ。　価格相応の入居者があつまるって・・・　うちにとってはこのマンション高いですけどね。たぶん世間一般の方からみれば一定の水準以上の価格設定かと思いますがね。

[No.114 by 入居予定さん 2008-09-13 13:09:00]

＞１１０　１１２さん
１１１です
いえいえ、最近の掲示板には自己主張が強い書き込みばかりで内心いやだなって思ってました。でも他の引越の邪魔になりたくないなんて気遣いがあってなんだか心がなごみましたよ。　まあ一部の方たちもそろそろ落ち着くでしょうからこれからみんなでいいマンションにしていきましょうよ。

[No.115 by 入居予定さん 2008-09-13 18:31:00]

>>110 >>112さん
我が家は引っ越し後に入れ替えることにしました。
某大手量販店はリサイクル回収と、納品の場所や日時が違っても大丈夫みたいですよ。
無料で対応してくれるようです。
引っ越し前に回収してもらって、引っ越し後に納品。
で、荷物が減ったから引っ越し業者を値切る…なーんて方法もありですかね（笑）

ついでですが…
洗濯機は防水パンのサイズゆえに、購入できる物が限られてきます。（特にドラム式）
残念ながら、冷蔵庫も設置場所の幅の問題で同じよう限られてきます。
ヴィスタシア・・・ここは非常に残念なとこでした（泣）

>>107さん
私も同じです。
検討板は、自分の意見以外は聞く耳を持たない！みたな人まで出現してきて
かなり怖いですよね。

こちらの板を読んで、ちょっと安心できました。
まもなく入居ですね！みなさま、よろしくお願いします。

[No.116 by 入居予定さん 2008-09-13 19:31:00]

本日、サンクリエーションから郵送されてきましたが、
新住民票と新印鑑証明書が今度の土曜日に必要なんですね。

うちは先ほど見たので、今日転居手続きすることも出来ず、、、
ましてや平日に休むことも出来ず、、、

後から郵送しかもう手だてはないです。

う〜ん。。。少なくとも先週の金曜日までには欲しかった情報ですねこれ。

[No.117 by 入居予定さん 2008-09-14 00:09:00]

おっしゃるとおりです！しかも９月１日（月曜日）以降お手続き・・・ってこれ以前にこのご案内が届いた方がいらっしゃるんでしょうか？都内だと早いとか？横浜市内の方がうらやましいです。市外どころか県外からいらっしゃる方にはこの直前の連絡は大変ですが入居後の楽しみを胸にがんばってください！！

[No.118 by 入居予定さん 2008-09-14 00:45:00]

NO.116さん
9/20引き渡し日に新住民票と新印鑑証明書が必要なんですか？
提携ローンだからですか？
うちはそんなの必要とは書いてないです。（非提携ローンです）
もうローン先には書類は提出したから良いのかな？

サンクリエーションの書類送付が遅いのには頭きました。。9/1から手続き可能というから、9/1過ぎに役所に住民票写しにいったら、家に帰ってみると詳細手続きの紙が届いていて。。おいおい。。二度手間になってしまったよ。

[No.119 by 入居予定さん 2008-09-14 03:27:00]

ちなみに我が家は子供が転校になり、後期の始業式から転校先でと考えています。その場合、９月中に転出・転入手続きをどのようにされますか？同じような方がいらっしゃればご教授願います。

[No.120 by 入居予定さん 2008-09-14 03:53:00]

>>118さん

116です。

特に何に使うか理由は書いていませんが、
ヴィスタシアの住所に移した住民票と印鑑証明書がいるようです。
以前の案内からすると、住宅ローンに必要と書いてあるので、そうだと思いますが。

以前の案内には引渡し後二週間以内に提出と書いてましたが、
サンクリエーション自身が郵送でのやり取りなど面倒だから、
どうせ9/20に会うし、その時ついでに貰っておこうというノリじゃないですかね。

[No.121 by 契約者 2008-09-14 11:24:00]

原則転居後二週間以内に区役所に転入届を出す事になっています。所有権保存登記が旧住所になっていれば変更登記を入れる為に新住民票が必要になると思います。
ご存知でしたら失礼しました。

[No.122 by 入居予定さん 2008-09-14 20:42:00]

１１８さん。今回送られてきた新住民票と新印鑑証明書が引き渡しの日に必要って書類は提携ローンの人だけへの案内みたいですよ。

１１６さん１１７さん。私も提携ローン利用ですが、私の所に届いた書類には、２０日に間に合わない方には引渡日当日に返信用封筒をお渡します。でもって異動は９月３０日まででいいですって記載もされているんで余裕があるなあって思っていたんですが、これって私のところだけへの記載なのでしょうか？

[No.123 by 入居予定さん 2008-09-14 23:23:00]

NO.116さん、NO.122さん
NO.118です。

ご返信ありがとうございました。
納得しました。
提携ローンの場合は9/20に必要なんですね。（それまでに新住所住民票を提出されていない為）
非提携の私はそれらの書類は既に提出済みなので、必要ないんですね。
引き渡しまで１週間切りましたね！
いよいよですね。わくわく、わくわく♪

[No.124 by 入居予定さん 2008-09-15 21:50:00]

私も提携ローン利用しますが、１２２さんと同じ内容の案内がきましたよ。

[No.125 by 入居予定さん 2008-09-16 23:13:00]

検討版は忘れてた頃に荒れるのはやっぱり嫌がらせでしょうね。

[No.126 by 契約済みさん 2008-09-17 00:28:00]

>>115さん みなさん

実はうちも今洗濯機と冷蔵庫を購入検討中でした。

洗濯機、やはりドラム式はほぼすべてアウトなのでしょうか？
内覧会でチェックし忘れたため、ドラム式の購入が可能なのかどうか調べるすべが
なく困っていましたが、もしわかれば参考に教えていただけないでしょうか。

冷蔵庫ですが、食器棚と合わせて、置ける幅がもしわかりましたら教えていただけ
ないでしょうか？

家電購入に伴い、自分の調査不足が露呈されている今日この頃です・・・

[No.127 by 契約済みさん 2008-09-17 00:52:00]

http://www.e-sumika.jp/bbs/thread/17486/
多分ドラム式置けるんじゃないかな？

[No.128 by 入居予定さん 2008-09-17 01:09:00]

多分部屋のタイプによっても置き場所のサイズが違うと思いますので、ご自分で測るか営業さんにでも言って測ってもらった方が確実だと思いますよ。

[No.129 by 契約済みさん 2008-09-17 01:34:00]

>>127 >>128さん

早速のご回答ありがとうございます！

そうですね！部屋によって違う、その通りの気がしました。
やはり、営業さんに電話して確認は取ってみようと思いますが、
127さん参考URLの記載で置けそうな気もしてきて、少しテンシ
ョンも上がってきました！

家電選び、家具選び、楽しい気持ち半分、引越しに向けて忙しく
なり大変さ半分、でもあと少しラストスパートして入居むかえた
いと思います。

丁寧な回答ありがとうございました！

[No.130 by 入居予定さん 2008-09-17 01:43:00]

128です
129さん
実は私も後から営業さんに測ってもらいました。

でも住宅購入から引っ越しまでには本当にエネルギーが必要ですよね！
でもある意味楽しんでます(笑)

[No.131 by 入居予定さん 2008-09-17 13:26:00]

私は10月になってからの引っ越しを予定してるんですけど…皆さん鍵もらってすぐ9月中に引っ越しされる方が多いんですかね？

[No.132 by 入居予定さん 2008-09-17 13:50:00]

９月組の引越しは引き渡しから１週間以内の人が大半らしいですよ。
平日も平均的に引越しされる方がいると提携のアークさんが言ってました。

[No.133 by 入居予定さん 2008-09-17 15:37:00]

９月入居の方・・・
もう駐車場は決まっていますか？
うちは１０月入居ですが、２台分借りたいのですがどんな感じでしょう。

[No.134 by 入居予定さん 2008-09-17 19:13:00]

>>133さん

8/28に抽選があってうちはほぼ希望の所に1台決まりました。
駐車場は来客用を除いて262台分しかないので原則1住居1台ということですが
車を所有しない方もいらっしゃるでしょうから、2台分余っている区画は無いか
問い合わせては如何ですか？　もしかしたら希望通りの場所は抽選後なので
難しいかもしれませんが・・・。
でも10月入居の方の分はほぼ同じ条件で確保されているんでしょうか。

[No.135 by 入居予定さん 2008-09-18 12:48:00]

>>134さん

私は１０月引渡し組ですが、駐車場の抽選日までに契約してて希望を出された方は、９月とか１０月とかの入居にかかわらず一斉に抽選するって聞きましたよ。>>133さん

台数までは確認しませんでしたが、全く駐車場の希望をされていない方も何家族もいらっしゃるみたいな話しでしたので、２台目の希望も出されてみてはいかがですか？
世帯数が多いので駐車場とか駐輪場の希望も色んな家庭があるのでしょうね。

[No.136 by 入居予定さん 2008-09-18 13:17:00]

引渡しの日は台風直撃ですねぇ〜。
当日、引越しされる方とかいらっしゃるのかしら？

[No.137 by 入居予定さん 2008-09-18 20:22:00]

駐車場と駐輪場の事は東急コミュニティさんに連絡すると分かり易い回答が貰えると思いますよ！

入居後は何かあれば理事会と東急コミュさんが連携していくといっていました。

私も何点か質問しましたが、とても丁寧に対応しくれて安心しました。

[No.138 by 入居予定さん 2008-09-18 20:36:00]

駐車場の件
＞東急コミュニティさんに連絡すると分かり易い回答

ありがとうございます。
営業マンの方、いい方なのですがイマイチ説明下手でいつもこちらが質問しても
会話がかみ合わない感じなんです。
（何度担当を変えてほしいと思ったことか・・）

今は入居準備でワクワクしています！！
楽しみ♡

[No.139 by 入居予定さん 2008-09-19 01:25:00]

私もめっちゃ楽しみです。
冷静に考えてこのマンションほど環境とか価格とかの条件があってる物も無いですしねぇ。

[No.140 by 入居予定さん 2008-09-19 09:50:00]

検討板のあらしに続いて明日は本当の嵐がきそうですね。
まあ台風一過で嵐の後は快晴になるのが常ですから楽しみにしましょう。

[No.141 by 入居予定さん 2008-09-19 23:07:00]

台風は午前中だけで収まりそうな感じですね。
引っ越しは爽やかな天気かも…笑

[No.142 by 入居予定さん 2008-09-21 20:18:00]

この週末にもうお引っ越しをされた方々、住心地はいかがですか？
ってまだ皆さんパタパタ中ですよね…？
私は来月組なので少し後輩になりますが、楽しみにしていますのでよろしくお願いします。

[No.143 by 契約済みさん 2008-09-24 12:51:00]

我が家は２階なのですが、上の階の方のドア開閉の勢いが強いのか
響きます。
集合住宅なのである程度は慣れていますが、
前の賃貸マンションの方が静かに暮らせていました。

みなさんの家はどうですか？
東急さんから注意してもらっていいのでしょうか。

[No.144 by 入居予定さん 2008-09-24 18:34:00]

玄関ドアは賃貸のものより重厚ですからね。
どうしても音は大きくなってしまうかもしれません。

集合住宅の鉄則は気にしないのが楽！ですからね。
明らかにおかしくなければ、うちは気にしないようにしようと思ってます。

[No.145 by 入居予定さん 2008-09-24 19:24:00]

何度か部屋に上がって引越しの準備をしているのですが、
靴下が黒くなるほど床が汚れています。
見た目には分からないのですが…
一応クイックルワイパーで掃除したのですが、
それでも足りないようです。

ワックス掛けされているので、水拭きは厳禁だと思うのですが、
固く絞れば大丈夫でしょうか？

入居された皆さんはどうされましたか？

[No.146 by 入居予定さん 2008-09-24 20:10:00]

フローリングはダスキンなどの化学モップも駄目なのでしょうか。

うちも特にコーティングを考えていなかったので、床汚れているかも。。

今までは垂れるのもかまわず、がんがん水拭きしてましたが（痛んでいるかどうかは解りません）

新居ではやはり極力気を使いたいと思います。

[No.147 by 入居したさん 2008-09-25 08:20:00]

先日、無事？入居完了した者です。
しかーし、未だ肝心のカーテンが決まらず、右往左往してるところです。
ロールカーテンを考えているのですが、どこかオススメのショップ、購入先等ありましたら参考にさせていただきたいので教えて下さい…
ちなみにバイクがバイク駐車場に入らず、手放そうか、川和町駅前に月極めで借りようか考え中でもあります。あうー
同じような境遇の方、いらっしゃいますでしょうか？

[No.148 by 入居予定さん 2008-09-25 09:18:00]

引っ越し準備でダンボールに荷物を詰めながらワクワクして読ませて頂いてます！
うちもカーテンまだ決めていませんが・・・
センター南にある『村内ファニチャー』で購入予定です。
お手頃値段で良いですよ。

あの〜ちなみにカーテン丈ってレール下から計って210cmですかね？？
どこのお部屋も丈は一緒かしら？？

[No.149 by 入居予定 2008-09-25 10:41:00]

オプション会の時に10%OFFのカードをもらったこともあり、
我が家はららぽーとのアクタスにて購入しました。
店員さんがすごく丁寧に対応してくれて、自分たちのイメージを伝えたところ、
それに合った提案をいくつもしてくれました。
無知な私でしたがカーテンのタイプによって変わる印象や効果など色々と教えて頂いて、正直予算オーバーでしたが、
すっごく納得して購入できました。

接客を受けて本当に満足できたのは久しぶりでした。
価格重視の方は除外されてしまうかも知れませんがおすすめします！

[No.150 by 10月入居です 2008-09-26 21:54:00]

すでに入居された方に一つ質問があります。
ごみ捨て場は24時間使用出来るのでしょうか？
契約の際に聞いたところ、管理組合が最終決定するので、分かりませんとの事だったのですが。
共働きなので、捨てられるときにゴミを出したいので、教えていただきたくお願いします。

[No.151 by 入居予定さん 2008-09-29 16:18:00]

入居しました！
やっとネットを繋ぎました。ＬＡＮケーブル一本でいいなんて・・・
今までのうじゃうじゃしたコードジャングルが嘘のように何てすっきり。（笑）
よろしくお願いします。

＞150さん

管理組合の決定が出ていない今の所、どうやら好きに捨てていいようですが・・・
10月となると管理組合の会合が開かれるんでしょうかね。

さすがに、262世帯分のごみ置き場は広大でびっくりするやら感心するやら。
24時間ごみ出し可は理想的で便利なことこの上ないですが、万が一決まりを守らない人がいると
夏場にとんでもない匂いが発生する原因になったり、このような大規模マンションでは悩ましい
問題の一つですよね。。あまりお役にたてないレスですみません。

[No.152 by 入居予定さん 2008-09-29 16:30:00]

>>148さん

リビングの大きい窓ですよね。我が家も自分で測って丈210cmでしたよ。
とりあえず、前の家の寸足らずカーテンで目隠しして様子見です。＾＾；

バウマンのバーティカルブラインドをつけたいけど高い〜
引越しっていろいろ物入りで大変すね。。

[No.153 by 10月入居予定 2008-09-29 21:13:00]

>>151さん
お返事ありがとうございます。
今住んでいるマンションが24時間捨てられるのですが、管理人さんが毎日整理してます…
ヴィスタシアもそれをお願いしないと難しいのでしょうね。
ゴミ捨て場は今のところ自由にゴミだしできるとのことですが、オートロック鍵で対応しているのですか？

[No.154 by 入居済みさん 2008-09-29 21:47:00]

先日管理人さんに確認したのですが、ごみは収集日の朝（前日の０時以降）に出すのだそうです。今はまだ、周知徹底が図れていないのですが今後徹底するとのこと。
いつでも出せるわけではないようですよ。

[No.155 by 入居予定さん 2008-09-30 10:49:00]

カーテン丈ありがとうございます！！
ちょっと不安だったもので。

これからソファとカーテンを決めたいと思います！

ゴミは24時間いつでもっていうのは賛成できませんね。
ゴキちゃんいつでもいらっしゃ〜いなんてことに・・・

[No.156 by 入居予定さん 2008-09-30 13:09:00]

>>154さん

正しい情報ありがとうございます。
今は荷ほどき中で、各家庭から膨大な量のごみが出るという異常事態で、
入居者であれば、オートロック鍵があればいつでも出せるという状態ですので
誰かが出しているのを見て、我も我もで今の状態になってしまっている
のでしょうね。うちも一度出してしまい、反省です。

共働きの方も多いのでしょうし、夜遅くまで勤務の方もお忙しいでしょうし、
利便性をとるか、匂いや衛生面でのリスク回避か・・・
少し管理費を割増すれば、24時間ごみ出しドラムの導入など出来たのでしょうが
管理人さんにお願いするにもこの規模だと限度がありそうですし、10月組の
方たちの入居を待って、マンション全体の総意をはかる必要がありますかね。。

[No.157 by 入居予定さん 2008-09-30 13:15:00]

昨日、初めてポストに行って横浜市のごみの出し方を見て確認しましたが、曜日のシールが貼って無いので、
集積場所まで行って確認しなくてはならないんですね。あったかな？？
横浜市のＨＰを見ても分からないし、こんな時こそコンシェルさんに聞いてみようかな。。
近くのコインランドリーも知りたいんですよね。クリーニングは頼めると聞いたけど、そんな生活ミニ情報まで教えてくれるかしら。

[No.158 by 入居予定さん 2008-09-30 14:22:00]

せっかくディスポーザーが付いてて昔のマンションほど臭いの元になる生ゴミも
多くは出ないのでしょうから、ゴミ出しの時間を２４時間とまでは言わなくても、
利便性を考えて少し長めな時間設定とかになってくれればいいかなって個人的に
は思ったりしてます。

[No.159 by 入居予定さん 2008-09-30 19:42:00]

そうですね、ディスポーザーがあるんですものね！（このマンションを選択した理由の一つでもありました）
ただ、ディスポーザーが万一故障した場合、取替えになんと40万かかるそうですから、故障を恐れて使わない家庭もあるかもですねぇ・・・。うちもまだ使ってませんが。（＾＾；
誠に悩ましいですが、出来ることなら住民の生活の利便性を考えたゴミ出し時間になることを希望したいですね。

[No.160 by 入居済みさん 2008-10-04 21:34:00]

はじめまして！
先週よりヴィスタシアライフを始めたものです！
クリーニング店について教えてもらいたく書き込みしましたー。
ココに来る前は、Yシャツ150円、スーツ上下で300円という激安クリーニング店を
愛用していました。先日デイリーストア横のクリーニング店に言ったのですが、
ちょっと私には値段が高く・・・
ヴィスタシアにあるクリーニングがYシャツが150円だったので出しましたが、
スーツ上下は900円ほどということでちょっとこちらも躊躇。
もしオススメのクリーニング店等あれば教えて頂けないでしょうか！
車で少し走るような場所でもよいかな〜と思っています。

[No.161 by 入居予定さん 2008-10-06 16:11:00]

クリーニング店ですが、私も探していたので
近隣の方にオススメを伺ったところ
ナイスクリーニング川和本店がいいそうです。
まだ値段など調べていませんが、
リーズナブルで安心して出せるそうですよ。
車で行くことになると思いますが
次回から利用しようかと思っています。

[No.162 by 入居済みさん 2008-10-06 22:20:00]

>>161さん

160です
クリーニング点情報ありがとうございます！
今ちょっと地図で場所調べてみましたが、教えていただかなかったら
気付かなかったと思います！ありがとうございます。
もしかしたら行くのが週末になるかもしれませんが、次回利用してみ
ようかと思います！
ありがとうございます！

[No.163 by 匿名さん 2008-10-15 17:47:00]

検討板が不安をあおるスレだけを残して、まともなスレを全部削除依頼だされてますよ。　削除はだれが実行してるのですか？　内容は確認しないんですね。

[No.164 by 入居済み住民さん 2008-10-15 21:20:00]

↑
マンションコミュニティの管理人の判断で、削除されたらもうその内容は読めないはずですが、
何故、今、「まともなレス」と解るのですか？ここの住民ではないですね。何してるんですか？
ちゃんと読めば不安は解消されていると解る筈ですが。

スレ×
レス○
新参の荒らしさん、住民板まで出張ですか？

[No.165 by 契約済みさん 2008-10-16 12:43:00]

検討板で９割契約済みとありましたが本当でしょうか？

我が家は上の階は入居されているようですが、両隣とも
空き部屋です。
どうみても９割入居しているようには見えないのですが。

管理費等の値上がりが早速こないか心配です。

[No.166 by 入居済み住民さん 2008-10-16 14:24:00]

10月引き渡しの方はまだ入居してないですよ。

[No.167 by 入居予定 2008-10-16 19:00:00]

10月組です。うちの担当の営業マンは残りあと1割ちょっとです、と言ってました。ちなみに西側は完売してるそうです。

[No.168 by 匿名さん 2008-10-17 08:19:00]

＞１６４

１６３ですが。べつに荒らし目的で書き込みしてません。　都度更新される直後に見ていたのですべての書き込みを読んでいます。そして数分後に特定のものだけ削除されるという状態です。
検討板を御覧のとおり、売れ残りが多いだの他の部屋が値引きされたらいやだだのといった文章だけが残り、本当の入居者と思われる方からの否定や忠告の書き込みはすべて消されているという事です。
見ていて非常に情けないスレになっていますよ。

スレとレスどちらも日本語英語です。きちんとした英語と派生を勉強してください。

まあ気を悪くされたみたいなので出張はやめときますよ。

[No.169 by 契約済みさん 2008-10-17 12:49:00]

え？半地下の部屋って西側じゃないですか？
半地下の部屋はまだ残っていると聞きましたが。

西側完売って本当ですか？

[No.170 by 入居済み住民さん 2008-10-17 15:09:00]

＞168

私も入居してからも時々覗いてますが、そんなことはないと思いますけどね。。
明らかに釣りのような書き込みは消されてます。微妙なのは残っていますが。
すべてここの管理人の判断ですからしょうがないです。どうしても納得できないならこの掲示板自体から去るしかないです。

あと、日本語英語なので解釈は自由といわれたらもうしょうがないのですが、、、

スレ＝スレッドの略　筋状の物体のうちの一本の筋などを意味する英語threadから
掲示板に個別に立てられた板全体を表す
レス＝レスポンスの略　Response 応答（つまり特定の書き込みに応答する個別の書き込み）

と、私はこういう解釈してましたが。略語が似てるので混同されている方が多いと思ったので、どうでもいいことですが調べてみました。

こちらも参考まで。
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1311216523?fr...

私たちが完売を望んでも、この波乱のご時勢大変ですが、営業さんに頑張ってもらうしかないのですから、
せめてそのことで検討版や住民版が再びアラシさんの標的にならないように、お互い考えて投稿したいものですね。

[No.171 by 入居予定さん 2008-10-17 15:14:00]

私も10月組です。やっと明日引き渡しですね。
とても楽しみにしています。

半地下は南側が多いんじゃないですか？
私も西側と中庭側は完売って聞きましたよ。

[No.172 by 入居済みさん 2008-10-17 23:11:00]

いよいよ１０月組の皆さんの引っ越しが始まりますね〜これでたくさんの方が入居されれば既に入居済みの方も安心されるのでは？機械式駐車場の入庫状況をみると９月に比べてかなり増えてきています。これを見ると９割はなくても８割は契約出来ているのかな〜と・・・とにかくここヴィスタシアを検討中の方は書類やブログで情報収集するよりも、一度来て頂くのが一番だと思います！百聞は一見にしかずとはまさにここヴィスタシアにふさわしいことわざですよ〜入居されている方のマナーはいいし挨拶もきちんとしてくださる方ばかりですよ！！

[No.173 by 入居済み住民さん 2008-10-18 22:22:00]

生活等の音、共用廊下等についてと書面がポストに入っていましたが
これは全住戸に入るんですか？対象者だけ？それともうちだけ？
対象者もしくはうちだけなら、できれば直接言って欲しいです・・・。
こういう書面は個人的には、あまり好きではありません。

とここに書き込んでも仕方ないですかね・・・。

[No.174 by サラリーマンさん 2008-10-18 23:21:00]

>173さん

うちにも来ました。おそらく全住戸だと思います。両項目とも心当たりはありましたが、今は気をつけてます。一般的な注意事項の再徹底だと解釈してます。先日の立体駐車場の件と同様ではないでしょうか？あまり神経質にならない方がよろしいかと。

[No.175 by 入居済みさん 2008-10-19 00:22:00]

とても環境が良いのと、まだ９月組の人しか入居してない分、夜間とか静かすぎるくらい静かですから、少しの音でも気になりやすいのは有るかなあと思います。これから今日引き渡しだった様子の１０月組の方たちが本格的に引っ越しされたら、生活音も増えていくのでしょうね。まあ子供の多いマンションですから、昼間の少々の音は仕方ないとしても、夜間とかはお互い注意をしながら仲良く生活していきたいですね。

[No.176 by 入居済みさん 2008-10-19 00:40:00]

>173さん

同感です。

ここは二重床、二重天井、すぐれた遮音性と書かれてますよね。　以前このスレでも玄関の扉の開閉がうるさいと書かれていましたが。実際どれくらいの頻度でそれだけの衝撃音なんでしょう？（気になっておちおち出入りもできません）

まだ組合も発足してないのに、なにかあるごとに全戸に書面をいれるのはいささか不愉快です。　もしそんなに扉の開閉や生活音が気になるのなら構造上問題があるとしてまずは売主へ言ってほしいです。

うちの場合、まわりはほとんど入居済みですが物音ひとつ聞こえませんけど。
足音や生活音そんなにきこえますか？

[No.177 by 入居済みさん 2008-10-19 00:54:00]

おそらく下の階の方かと思われますが、子供さんの走り回っている音は聞こえますねぇ。
それほど大きい音ではないので気にしないように、気にしないようにと言い聞かせてますが。
私は音に敏感で、賃貸生活の時は上階の重量衝撃音に悩まされ続けたので、それに比べれば全然いいんですが。
自分もある程度音楽などは楽しみたいので、時間帯など気は使いつつもお互い不愉快に感じない範囲でうまく音と付き合っていきたいです。
書き込みを見て以来、玄関と部屋の扉は静かに閉めるように心掛けています。。時々はずみでバタンとなってしまいますが・・・
部屋の扉もかなり大きい物ですからね。やっぱり強く閉めたら響くんじゃないかな。扉自体も痛みそう。
二重床はもはや主流ですが、太鼓現象が起きるとも言われてますね。しかし直床がいいかというと微妙ですね。。

[No.178 by 入居済みさん 2008-10-19 01:13:00]

>176さん
玄関扉はあまり勢いよく閉まらないようにドアクローザーの調整をすれば大丈夫だと思いますよ。

全戸にチラシを入れるのはたぶん最初が肝心だからだと思いますし、だれだれ宛てにという意味じゃなくて、啓蒙的な意味合いなんじゃないでしょうか。

後、私の家は内覧会の時に売り主に頼んで音の聞こえ方の確認をさせてもらいましたが、やはり音は多かれ少なかれ必ず聞こえるものだと言われましたし、走り回ったりの程度によっては実際聞こえました。ただ感じ方に個人差がかなりあるものだと思いますから、やはり他の家庭への配慮なんだと思います。

[No.179 by 契約済みさん 2008-10-20 12:44:00]

ここに玄関扉の音を書き込んだ者です。

私以外にも音を気にしておられる方がいらっしゃるってことですね。
ちょうど管理人さんに相談しようと思っていた矢先でした。
うちは、上の階の方が夜中(１時以降にも)出入りされるようで
夜中、目が覚めてしまいます。

生活リズムの違いは仕方ないですよね(泣)

[No.180 by 入居済みさん 2008-10-20 15:06:00]

179さんが気にしていらっしゃるのは玄関を閉める音ですか？ドアクローザーの調整・・・どうやるんだろう。
うちの主人も帰りがとても遅いので、開け閉めは気をつけるようにお願いしてみます。。
それにしても、当初考えていたより通勤に時間がかかり過ぎるようで、その辺はちょっと辛いですね。
緑が近くにあると空気がとても美味しくて、夫婦共々環境には大満足なのに・・・

[No.181 by 匿名さん 2008-10-20 16:12:00]

＞１７９さん

うちも仕事で夜遅くに帰宅します。　でもあの書き込みをみてからは玄関扉は慎重に閉めるようにしてますよ。もしうちなら申し訳ありません。

たしかに最後まで手をそえないとバタンってしまりますよね。また、特に換気を回してるときなんてものすごい勢いでしまります。　密閉性が高いのでなおさら気を付けています。
やはりどんなに性能のいいマンションでも、多少なり音はひびくんですね。

[No.182 by 入居予定さん 2008-10-20 16:15:00]

ドアクローザーの調整はぷらすのドライバー1本あればできますよ！！調整用ネジを回すだけです。

[No.183 by 入居済みさん 2008-10-20 17:48:00]

182さん、ありがとうございます。
上下のネジを締めようと思いましたが、かなり固く締まっていてこれ以上調整出来そうも
無い感じでした。（それ以上右に回すとネジ山を壊してしまいそうでした）もう一つの小さいネジは
回す余地があったので閉めておきましたが、これはあまり関係ないような・・・。
ドアが閉まる速度も特に変化は無いようです。
ということは、ドアクローザーはこれで十分に機能しているということなんですね。
181さんがおっしゃるように気圧に押される関係もあるので、やはり手をしっかり最後まで添えること
しか強く閉まる音への対処法は無さそうですね・・・。
179さん、うちかもしれませんので安眠を妨害して申し訳ありません。。主人にはよく話しておきます。

[No.184 by 入居予定 2008-10-20 22:20:00]

うちも気を付けるようにいたします。

[No.185 by 入居済みさん 2008-10-21 01:10:00]

我が家もあの「バタン！」という音は気になっていましたし、出来るだけ静かに閉めるように実践中です！ドアクローザーの件＆上階の方の音の件についても、皆さんお互いで気を付け合って、これかもこのマンションライフを楽しみましょう！

[No.186 by 住民でない人さん 2008-10-21 01:14:00]

>No.183さん。

回す箇所が違うかもしれませんね！最近の物はドアの閉まるスピードが速くするのと遅くするのとそれぞれ別のネジになっていると思います。

女性の力でも簡単に回りますし、少し回せば一目でわかるくらい変わります。

我が家は全く別のマンションですが、帰りが深夜なので結構遅く閉まるように調整しました。

風が強いと手で閉めないと閉まりません(T＿T)

もしわからなければ、入居の時に室内設備の取扱説明書がたくさん入っている冊子の中にドアクローザーの説明書が入っていると思いますので、それを見るといいと思います。
(我が家は説明書はありましたが、見ないで適当にやっちゃいました)

[No.187 by 入居済みさん 2008-10-21 01:18:00]

>180さん

同感です！通勤以外に大変でした・・・
池袋方面に通うために、バス、地下鉄、ＪＲ、東急、小田急等色々試していますが、なかなかよい
通勤ルートが見当たりません。そもそも通勤手当も全額出るかどうか（泣）
でも朝晩のこのビスタシア環境にいる時間のためなら頑張れるような気がしてきましたので、定年まで皆さん大変ですがお互い頑張りましょう！！！

[No.188 by 入居済みさん 2008-10-21 21:03:00]

>186さま

ありがとうございます。ドアの調節できました！　こんなのまったく知らなかったですよー。

183さま　どうやらそのネジは逆側ですね。　ドアーを開けた状態でその逆側にもおなじネジがありますよ。大きな開閉の第１速度と閉まる直前の第２速度の調節ができます。　いづれも右回しで遅くなります。　丁寧に１と２と数字が書いてありますよ。

[No.189 by 186です 2008-10-21 21:41:00]

188さん。無事調整できてよかったですね(^^;

[No.190 by 入居済み住民さん 2008-10-21 22:07:00]

173です。

みなさま、ご意見ありがとうございました。後日、管理人さんに問合せしましたが
現状では、組合が発足していないため全住戸に配布しているそうです。ただ管理人さん個人の
意見として、将来的には掲示板に貼るだけでもという話はありました。
その手段がいいのかどうかはこれから我々が判断することになるのでしょうか。

私も入居後、ひとつ気になっていることがあります。
手摺の布団干しはＯＫですか？うちは規約を読む限り「×」と解釈しており
干してはいないのですが・・・・・。

[No.191 by 契約済みさん 2008-10-21 23:24:00]

188さま

183です。
私も調整できました！！なんと反対側にも同じ形態のネジがあるとは・・・
ドアクローザーの説明書は見つからないし、ネットでNewstarというメーカーのドアクローザーを
調べたら上下のネジで調整できるはずなのにおかしいなー、と思ってました。・・・まぬけです。
調整の仕方が下手なのか滑らかに遅くならず一旦反動は付きますが、バタンと勢い良く閉まることは無くなりました！
ご迷惑をお掛けする懸念事項が無くなり、ひとまず安堵しております。ありがとうございました。

[No.192 by 186です 2008-10-22 00:40:00]

>183=191さん。

取り説なかったんですね。でも無事調整できてよかったですね(^^;

>187さん。

通勤大変ですね。でも東横線の渋谷駅がいずれ地下になり、地下鉄の副都心線に乗り入れるようになるので、そうすれば日吉から池袋まで乗り換えなしで行ける様になりますよ！！

結構先ですが、たしか2025年くらいだったかなぁ？

[No.193 by 匿名さん 2008-10-22 09:13:00]

＞１９０さん

原則をいうと、バルコニーの手摺りの布団干しは禁止ですよ。あと喫煙も。　　ですがこの規模のマンションでこれを周知徹底するのは難しいと思います。　あまりに規則、規則、となると、そのうち他人の欠点ばかり目につくようになりイライラしてきちゃいますよ。

[No.194 by 契約済みさん 2008-10-22 18:06:00]

手摺り干しでお布団パンパンするのだけは、ごみや埃が舞い落ちるので、他の住宅の迷惑を考えて
止めていただければと思います。
埃等は掃除機に布団用ノズルをつけて吸い取った上でバルコニー内で布団干し竿を使って干されたが、
手摺の土埃もつかず衛生的で宜しいかと思います。

[No.195 by 契約済みさん 2008-10-22 18:13:00]

＞187さん
180です。やはり同じように通勤に苦労していらっしゃるご主人様のお仲間がいると知って少し心強いです。
池袋というと確かに遠くて大変そうですね。先の話ですが、副都心線開通で変わってくるのでしょうか。
うちは今のところ都心ですが、グリーンラインだと終電が早いし、どうも時間がかかり過ぎるといって
東急を使っています。夜中、市ヶ尾から30分以上かけて歩いて帰ってくるので、かわいそうです。
近いうち自転車購入予定ですが。横浜勤務の方が羨ましい〜！
休みの日だけはヴィスタシアライフを満喫出来るのでご機嫌さんです。妻としては健康にだけは
気をつけて、同じ思いで何とか頑張って頂きたいものです。
こちらに来てから睡眠時間は多少減っても何だか楽しそうなんですよね。空気が合ってるみたいです。

[No.196 by 契約済みさん 2008-10-22 21:57:00]

こんばんは。
はじめて書き込みをします。

引っ越してきてもうすぐ１ヶ月になります。
やっぱり、自然が近くにあるっていいですね！
マンション住民の方もとてもいい方ばかりで、笑顔で挨拶してくれる方ばかりです。
本当にこのマンションにしてよかったと満足しています。

でも・・１点気になることが。
なんだか、下水のにおいがしませんか？
私が感じたのは、部屋の中（特定して言えば洗面所）や東側２Fの共用廊下。
内覧会の時にはしなかったと思うのですが・・・
日によってしなかったりしたりとムラがあるのですが、するときは気になって仕方がないくらい
くさいです。
うちだけでしょうか？
これは新築だから仕方ないものなのですか？？

[No.197 by 匿名さん 2008-10-22 22:14:00]

>No.196さん。
浴槽の排水ホースが外れてないですか？

[No.198 by 入居済みさん 2008-10-22 23:28:00]

>>195さん

私も同じことを思っていました。洗面所が薄っすらと匂う時があります。
時間帯によって感じない時もあるんですが。24時間換気の配管の関係なんでしょうか。
洗濯機の排水かとも思いましたがホースは正常でした。ちょっと気になりますね。

[No.199 by 匿名さん 2008-10-22 23:46:00]

>洗濯機の排水かとも思いましたがホースは正常でした。

風呂場の浴槽の排水ホースも確認しましたか？

[No.200 by 入居済みさん 2008-10-23 00:33:00]

＞１９０、１９３さん、

布団干し、原則禁止ですよね〜。そのうち管理組合から正式なお達しが出るんじゃないですかね。
あとタバコ。これについてはやはり好む方好まない方がはっきりしていると思うので、守るべきでしょう。バルコニーや敷地内での歩きタバコはとにかくNGですね。ま、今の世の中、当然のマナーですし、最近はどこのマンションでもこれは基本かと。換気扇の下でぷかぁ〜っとやりましょう＾＾；
先日共用廊下への物置についても紙面が入っていましたね。まったく守られてませんけど。
今は入居が立て込んでいるので、仕方が無いのだとおもいますが、落ち着いてくれば管理組合からも指摘が入るかと。
最低限のマナーを守って楽しく生活したいものです♪