サンライトヒルズ希望が丘

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サンライトヒルズ希望が丘購入予定の皆様、情報交換をさせていただきたいです。

みんなで住みやすい町にしていきたいですね。

[441: 匿名さん]

433へ。うちは津久見ですけど433の改良と同じく地盤改良をしました。サンライトはほぼ全部が地盤改良が必要だったと聞いてます。433の方は地盤改良しなかった土地の事を聞いてどう思うのでしょうか？　ここの掲示板が好きでよく見ますけど、もう他の家と比べてどうとか仲介料がいくらかかったとかやめてほしいんですよね。直接津久見に聞くか自分で他の建設会社に問い合わせてみたらどうでしょうか？　今は住宅設備が話題なので、その話にしましょう。うちはタカラにしました。小さな子供がいるので、やぱりホ−ロ-が強いと思ったからです。

[442: 匿名さん]

私が購入した仲介会社からの回答です。

仲介業者の仲介手数料不当水増し請求の話、やはり宅建業法違反です。
サンライトヒルズは建築条件付売り地もしくは売り地として完売まで販売されていました。
建物分まで仲介手数料が請求される事は完全な宅建業法違反です。

もちろん私は土地分しか請求されてはいませんが、このようなケースは非常に多いようですね。
被害者のみなさん頑張ってください。

[443: 匿名さん]

440さん本当ですか？怖いですね....

[444: 匿名さん]

IHの電磁波問題は色々な見解があり難しいですね。
メーカーは当然安全だと主張しますが、危険性を指摘しているHPもたくさんあります。
結局は自分でいろいろな情報を集めて判断するしかないですね。

うちは色々調べた結果、電磁波の影響が怖いためガスにしました。

[445: 匿名さん]

440さん、「＞調理しようとしてる物が湯気を出したり油がはねたりでキッチンの温度が変わるのでは？」　←そりゃあたりまえでしょう。だからガスとくらべたら、火の分だけは暑くないというだけ。

[446: 匿名さん]

IHは妊婦さんもやめた方が良いそうです。
調理中、お腹の赤ちゃんが電磁波に一番近い場所にいて
影響をもろにうけてしまう危険があるそうです。

[447: 匿名さん]

２階にインターホンの子機、必要でしょうか？
皆さん、どうされますか？

[448: 匿名さん]

440さん
>体に悪いらしいからやめたほうがいいと思います。とくにこれから子供をつ
>くる方は不妊症になる恐れもあるらしいので気をつけましょう。

この発言はあまりにも無責任では？

「らしい」を連発して不安をあおって楽しいですか？
ＩＨを選択した人のことは考えていますか？
不確実な噂をさも事実のように近所に吹聴しそうで
あなたの近所ではないことを切に望みます。

[449: 匿名さん]

いよいよ明日　宅建指導班より「セ２１」に連絡が入ります。
既に津久見建設は取引禁止処分を決定。
建築条件付売り地で、建物分まで仲介手数料を請求した罪は重いぞ。
他の販売物件でも同様の被害が出ているらしいが、これを期に一網打尽だね。

[450: 匿名さん]

お金の書き込みＮＧさんへ。地盤改良や仲介手数料についての書き込み、私は嫌ではないです。
この程度の内容なら嫌ならスルーすればよいのでは？

今回の仲介手数料については勉強不足であったと思いますが、被害者は１人ではないような感じなので掲示板に書き込んだ効果はあったように感じます。
地盤調査についても実施内容の妥当性の判断材料にしたかったのではないでしょうか？
施工会社を100%信用するのも難しいですしね。私も参考になりました。

[451: 匿名さん]

セ２１は街の不動産屋が看板を使って商売している
フランチャイズ方式です。
どこのセ２１ですか？

[452: 匿名]

皆さんは外構について、もう決められましたか？うちもそろそろなのですが津久見さんが紹介してくれる所がやはりお得で良いのでしょうか？外構には時間がかかると聞いてますしこの掲示板にも書かれているので現在プランを相談して検討中です。すでに遅いのではっと思ったりもしていますが毎晩遅くまで本を読んだり研究していますが手入れが要らないレンガや鋳物のフェンスがいいのか、ウッドも使いたいのですがレンガには鋳物の方が合うかなとか色々悩んでいます。もう外構を始められている方がいらっしゃいましたらご意見聞かせてください。宜しくお願いします。

[453: 匿名]

441さんへ、450さんの言う通りですよ。
この掲示板は貴方の私物ではないですよ。どんなを質問しようが嫌であれば、返信しなければ良いだけです。それを建設会社に聞けだとか、今は住宅設備の話をしようだとか、ほんとに勘違いも甚だしいですね。この掲示板を自分のものと勘違いして、モラルに欠けてますよ。
貴方がいると皆さん自由な質問が出来なくて困っています。気が付かないのですか？
最後のもう一度言います。ここは441さんの掲示板ではありません。質問する内容は自由です。
貴方以外、誰もルール違反を犯していません。貴方の自己中心的な発言は迷惑です。
被害者さん、度重なる441さんの自己中発言、気にしなくて良いですよ。
今後とも、この掲示板に報告載せて下さいね。自分の知人がもし建築条件付を購入する際は、
こういった知識はまだまだ役にたちますし。同じ住人ですから、悩みが解決すれば嬉しいですよね。
441さん以外の人は皆そう思っていますよ。

433さん、家も鋼管杭の改良ですよ。色々気になりますよね。

[454: 匿名さん]

４５３さん同感です。以前も、この掲示板はいつまで続くか、そろそろ終わりにしようだとか、自分はもうやめますだとか書き込みありましたが、それは各自自由でしょう。見たければ見る、質問したければ質問する。皆の掲示板だから、自分の思いだけで否定的な意見はやめましょう。人によっては契約・購入・進行状況異なるわけで、気になること、質問したいこと・時期もバラバラ。使いたいときにこの掲示板使って参考にすればいいわけで。
IHのことも、良い点悪い点あり、皆悩んで決めたのだから、それを否定してはいけませんね。４４０さんの書き方には問題がありますが、こういうことも言われてるのだと参考にする程度にしたいですね。

[455: 匿名さん]

453さんに私も同感です。この掲示板のおかげで
仲介手数料水増し請求の情報を得て、現在仲介会社（セ２１ではなく、HP湘南ですが）に
アクションを起こしています。
宅建課や津久見さんには報告しないで欲しいとの、D住販の申し入れに対して
ここまで騙されて、黙ってはいられないので強く交換条件を要求しました。
仲介手数料全額無料（土地分も）にさせるつもりです。

[456: 匿名さん]

４５５さん、当然、宅建課や津久見さんには報告しますよね？その上で、仲介手数料全額無料（土地分も）当たり前だと思います。がんばってください。マスコミにとりあげてもらい、全国的にこの被害がなくなればいいですね。そしたら皆気をつけるはずですね。

[457: 匿名さん]

447さん＞２階にインターホンの子機、必要でしょうか？皆さん、どうされますか？

→それは、２階リビングなのか、そうでないのか、そして普段１階か２階どちらにいることが多いかで決めては？うちは２階には不要と思い、つけませんが。あれば防犯的にも便利でしょうが。

[458: 匿名さん]

[459: 匿名さん]

仲介手数料の件、被害にあわれた方が結構いらっしゃるようですね。
無事に解決することをお祈りいたします。

[460: 匿名さん]

>458さん

IHに関してですが、HPから引用文を紹介します。

>ＩＨ(Induction Heater)とはインダクションヒーティング、電磁誘導加熱のこと。
>磁力発生用コイルより発生した磁力線が、金属製の鍋を通るとき、鍋底にうず電流が生じます。
>このうず電流がそのものを発熱させます。