サンライトヒルズ希望が丘

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サンライトヒルズ希望が丘購入予定の皆様、情報交換をさせていただきたいです。

みんなで住みやすい町にしていきたいですね。

[41: 匿名さん]

40さん
こんばんは。
サンライトも土地売りしてたんですか？
知りませんでした。
皆さん津久見建設で建てられるのかと思っていました。
一部は違う工務店さんみたいですけど、40さんは金額を上げて土地売りにされたのですか？
そうだとしたらご予算があるようで羨ましい限りです。
ちなみにうちは津久見建設なので引渡しや残金決済は引渡しの1週間前だそうです。
うちにはまだまだ先の話です（＾＾；）
土地の状況は確か植木は数本植わっていました。
フェンスなどは津久見さんであればサービスで付くそうですが、土地売りの場合は無しではないでしょうか？

[42: 匿名さん]

　　　　　　

[43: 匿名さん]

[44: 匿名さん]

クールドセボンは今、同じ価格で建築条件無し売地になってますね。
いろんなハウスメーカーの家が立ち並ぶことと思います。

[45: 匿名さん]

44さま
こんばんは。
クールドセボンはあとどのくらい残っているのですか？
条件が（風致など）厳しい割りに土地が狭いので小さな家しか建たないので悩んでいるのですが。

[46: 匿名さん]

クールドセボンは最初の売り出しの頃、デックスの建築条件付だったので、デックスの営業は南欧風のきれいな街並みになるようなことを言っていたような気がするのですが・・・
それを信じて買った人たちはどう思うのでしょうかね？
私はデックスの営業方針が信じられないので買わずにサンライトヒルズを購入したのですが
いまでは正解だとおもっています。今でもデックスから毎日のように電話がきますｗ

[47: 匿名さん]

クールドセボンのデックスの建物価格は津久見建設に比べて安いですね・・。皆さんがサンライトヒルズに決めたきっかけって何ですか？？

[48: 匿名さん]

デックスはやめておいた方が・・・。

>>37さん、高圧線は役所に聞いてもダメです。きちんと自分で測定した方がいいですよ。東電に測定依頼してもいいですし。

[49: 匿名さん]

48さま
こんばんは。
高圧線の事でお伺いしたいのですが、自分できちんと計るほど、この場所は何かあるのですか？
明日にでも東電に聞いてみようと思いますが、サンライトに購入したので高圧線がどのように影響するのか心配になりまして・・・。
ちなみに今住んでいる所も高圧線にサンライトよりずっと近いのですが何も影響がないのですが、ここはどんな影響があるのでしょうか？

[50: 匿名さん]

48さんへ
どうしてデックスはやめたほうがよいのですか？？

[51: 匿名さん]

４８さんではないですが、購入者から一言だけ。（ここの方たちはデックス大嫌いなので、今後は出てこないつもりです、もし私にデックスの文句を言われるようなハメになっても困るので・・・。）

デックスの営業は強引でしつこいらしいです。（私は結構すぐに決めてしまったので、電話攻撃は受けていませんので、そのへんは分かりませんが、あの強引さから見てたぶん事実だと思います。）
なのでそういうのがいやな方にはおすすめしません。やめたほうがいいです。
いやな思いをされた方もたくさんいらっしゃるようですし、責任もてないので私も友人にはすすめません。特に思い入れもないですし（笑）。
その他は今のところは問題ありません。（飽くまで今のところは。）疑問には全て折り返しの電話などで対応してもらってますし（当たり前のことですが）、設計の女性の方もいい方ですし、デザインもおしゃれ（これは好みなので、飽くまで私の感じたこと）で、設備なども気に入ってます。新築や建設途中の家も内覧させてもらい、問題はないように感じました。
オプションの一覧を先にもらい、間取りを決めました。標準価格プラス勾配天井、ベランダ１畳分拡張、出隅一箇所追加（標準５箇所）、コンセントを追加（標準は１部屋２箇所）、しめて我が家は５５万の追加となりました。
本当に、営業方針だけは考えなおしてほしいものですね。

最後に一言だけ・・・
クールドセボンもサンライトヒルズも仲良くご近所付き合いができるといいですね。
これから２０年３０年とお付き合いしていくのですから。

[52: 匿名さん]

51さま
初めまして。
私も実はデックスの強引な営業に不審を抱きサンライトに決めた者です。
でも営業の方がひどいだけで、お隣さん同士、本当に仲良く街作りをしたいと思っています（＾＾）
我が家ではデックスの同じ感じの住宅も個人的に好みではなかったのでやめましたが、家族で『うちからの眺めが綺麗に見えて景色は良いかも』と話していたのですが、最近になってデックスがいきなり撤退してしまったので、同じプロバンス風の街並みが良くて、そこに買った人はどんな気持ちなんだろうなっと・・思ったりもしています。
何故、撤退してしまったのですかね？？
私が購入を検討していた時は、もう既に残りわずかですっと言われて、かなり急がされましたが、今となれば営業手段だったのかと・・・あそこは場所も日当たりも良いので、あんな強引な営業をしなくてもお客さんは来ただろうと思います。
それがあだになって売れなかったのかも知れませんよね。
でも同じ地区のお隣で新人同士、楽しく生活していきたいですね！！
どこかできっと会うと思いますので、よろしくお願いします。

[53: 匿名さん]

デックスのしつこい営業に悩まされている方もいるようですが、
買った方々には何の罪もありませんからね。

51さんの言うとおり、住民同士仲良くしていきたいですね(^^)

[54: 匿名さん]

初めまして。
こんな情報交換場所があったんですね。
私もサンライトに購入したものです、どうぞよろしくお願いします。
早速ですが、皆さんはもう大分打ち合わせは進んでいますか？
料金ＵＰはいくら位予定していたら良いのでしょうか？
ちなみに料金ＵＰをするならどんな所でしょうか？
料金がかかるのは増坪だけですか？
外壁などはオプション無しで大丈夫なのでしょうか？
情報をお持ちの方、よろしくお願いします。

[55: 匿名さん]

クールドセボンを購入したものです。
デックスは撤退したんですか？
最近ほかの不動産会社でもここの土地が載っていて、建築条件が外れているのが気になるのですが・・・
うちも早く決めてしまったのでデックスのしつこい営業というのを知りませんが、正直な所不信感は少しあります。
ちょっと早まったかも・・・というのが正直な気持ちです。
あの時はかなり舞い上がっていたし。
でももう後戻りはできないので、信じるしかないです！
何か情報があったら教えてください！

[56: 匿名さん]

デッ○スさん・・・かなり評判悪い会社かも知れません。
ここのサイトでもクールドセボン三ツ境とかで検索すると、デッ○スさんの事について非常にやばい事が書いてありますので、気になる場合はこちらより、実際に住んだり既に施工してもらった方の意見を見たほうが良いと思いますよ。
ちなみに私はサンライトかセボンで迷っていましたが、口コミ情報も参考に見てサンライトに決めました。
かなりキャンセルも出て、売れ残っているようですし、そして私が怪しいと思った一つは、同じ地区なのにサンライトは地盤調査費なんてかからないのに、確かセボンでは７０〜８０万位必要と言われました。
同じ保障が受けられるのにです・・・保障会社に確認した所、地盤が危険であれば保障が受けられないので受けられる地域は地盤は大丈夫と言われました。
隣にあるセボンも大丈夫なはずなのに、何故そんな費用を取っているのかとか不審な点が多すぎてやめました。
大きな買い物なのでよく検討された方が良いですよ。

[57: 匿名さん]

55さん
こんばんは。
デックスさん完全撤退しましたよ。
今では条件付もはずれ、皆さん同じ南欧風の住宅街は叶わないみたいです。
私もキャンセルしてサンライトに変更した一人です。
ボッタクリで怪しい点が多すぎるので、もしも購入したのであれば、かなり突っ込んで必要ない物はおかしいと言った方が良いですよ。
５６さんの通り地盤調査費って、サンライトでは必要ない経費でした。
あの営業には気をつけた方が良いですね。

[58: 匿名]

えっ、サンライトでは地盤調査しないのですか？
ネットなどで調べてみても、地盤調査は絶対に必要で、２０〜３０万かかると書いてありますが・・・。
デックスでは、地盤調査の結果、地盤が悪かった場合に地盤改良費がかかり、その最悪（一番費用がかかる）の場合が７０万だと説明されました。なので、たいていの場合は改良費は必要ないので、２０万ですむとのことですが、後で歳最初の見積もりよりも費用が増えてしまうより、最初に多めに見積もっておいたほうがいいということで、諸費用の概算に７０万と載せてある、と言われましたが、どこかおかしいでしょうか・・・？

[59: 匿名さん]

58さんへ
初めまして。
うちもサンライトですが、調査費用はもちろん建設会社持ち（保証をつけるって言うのが売りなので当たり前だと思いますが・・）ですよ。
デックスさんは有料なんですか？？？
それは私もよく確認された方が良いと思いますよ。
絶対に必要な場合は、個人的に保障をお願いして付ける場合です。
元々付ける場合は会社もちが普通だと思います。
その分、ちゃんと料金も乗せてますし。
私も両方見ましたが、デックスの方が坪単価が安いのに、合計金額が高いのにも不安を感じました。
サンライトの方の土地売りの場合も津久見より、割高の販売価格でしたし・・・。
個人的に本当におかしな話だと思いました。

[60: 匿名]

何度もすみません、58です。
帰宅してから諸経費概算の表をよく見てみたら、調査費ではなく地盤改良工事費用（但し実費精算）
８０万となっていました。
私の記憶違いでした、すみません。
でも、改良工事費用をこちらが受け持つのもおかしいのでしょうか？

他に、司法書士手数料や抵当権設定登記費用などが多めに見積もってあり、実際は概算よりも100万円ほど下がるのかもしれません。（概算は最悪の場合で見積もってあり、後で費用が上がって慌てるよりも、逆に良心的なのかなと思ってました・・・）自分でも調べましたが、銀行の融資課の方もご親切に諸経費の内容をチェックして下さり、親身にいろいろアドバイス下さったので、ちょっと安心してしまっていましたが、不安になってきました・・・。