サンライトヒルズ希望が丘

[未登録]

サンライトヒルズ希望が丘購入予定の皆様、情報交換をさせていただきたいです。

みんなで住みやすい町にしていきたいですね。

[22: 未登録]

我が家にも子供がいますのでこちらで学区の事が記載されていたのを見て横浜市役所へ聞いてしまいましたが、やはり学区変更は無いようですよ。
もしも学区を変更する際は、変更地区になる世帯へ１件１件賛否を聞いて反対が無ければ変更するようですが『旭区の学区で・・』っと言った所、役所の方も『あ〜あちらの住宅は戸数が多いのでお電話がよくありますが変更はありませんよ』っと完全にサンライトヒルズやクールドセボンの事を把握していました；
我が家もこれで一先ず安心です。
うちの子はまだ幼稚園で小学校はまだですが、幼稚園は希望ヶ丘幼稚園や、特に二俣川幼稚園が良いと聞きましたが、どうなんでしょうか？
都内から引っ越しなので旭区の事が全然分からないので、幼稚園に関して良い情報をお持ちの方ぜひ教えてください。
よろしくお願いします。

[23: 未登録]

＞21様
うちの子は幼稚園にはまだ先ですが近くの幼稚園に入れるつもりです。ここら辺の有名な幼稚園とは
まことと八つ橋のことでしょうか？運動に力を入れてる所というのがよくわからなかったもので

[24: 未登録]

>19様
私も年内に引越ししたいと考えてるのですが、これだけの規模だと間に合わない可能性もありそうですね。
皆で気持ちよく新年を迎えたいものです。

[25: 未登録]

こんばんは。
うちも年内に引越しと思っていましたが、多分、年明けっぽいです。
まだ第一回目の間取り打ち合わせすらしていません（＾＾；）
打ち合わせってどんな感じで行われるんですか？
ちなみに皆さんはどんな外壁にする予定ですか？
お隣のクールドセボンさんがヨーロピアン調でみんな同じ建物とお聞きしたので、それは避けようか、今時の流行だから塗り壁にしてプロバンス風にしようか、もしくは純和風にしようか・・・考えると夜も眠れなくなりますよね。
でも初めての住まい作りが楽しみで仕方ありません。
お引越ししたらどうぞよろしくお願いします。

[26: 未登録]

>25様
間取りが決まったとしても実際に施工に入れるのは6月以降になるということですので、まだまだ間に合うと思いますよ。

第一回目の間取り打ち合わせの件ですが、私の場合は自分たちの希望を聞いてもらいながら手書き間取りを書いてもらいました。
それをもとに修正を加えながら現在検討中です。

早く打ち合わせができるとよいですね♪

[27: 未登録]

こんばんは。
皆さんにお聞きしたいのですが、外構工事などはどうするのですか？
他の業者にやってもらうのですか？

[28: 未登録]

外構工事ですが、実際には津久見さんではなく別の業者さんにお願いすることになるようです。
津久見さん経由でお願いするか、自分で業者さんを探してくるかの違いではないでしょうか？

うちは非常に迷っています。
できれば引き渡し前にすべて終わっているのが理想なんですが、
年内引越しを考えているので、時期的に微妙な感じです。

[29: 未登録]

ふと最近気づいたのですが、TVはみなさんどうされます？？
アンテナ立てますか？CATV加入ですか？
あの辺は窪地っぽいし、高圧線もさほど遠くないので電波視聴障害があるかどうか・・・
現状での調査方法とかあるのでしょうか？

[30: 未登録]

TVの問題はたしかに気になります。
現状確かめる方法としては、近所の方々に聞いてみるしかないのでしょうが、現地とは若干異なるため正確なことはわからないでしょうね。

うちもケーブルにしようかと考え始めてはいるのですが、料金のこと考えるとなかなか決めきれないです。

[31: 未登録]

サンライトヒルズって窪地で高圧線も近いんですか・・・。高圧線からはどの程度離れているのですか？クールドセボンと比べてどうですか？

[32: 未登録]

高圧線が近い・・と言っても通常、住宅地には必ずあるものなので、どこに住んでも高圧線はあると思うのであまり気にしない方が良いですよ！
しかしテレビの電波はサンライトヒルズの場所によって違うと思いますが（大規模なので）私の経験上、大して影響は無いかと思っています。
窪地は傾斜が多い横浜なので普通じゃないでしょうか？
私もずっと横浜ですが、とても良い条件の物件だと思い購入しましたよ。
クールドセボンとサンライトヒルズで検討しましたが、敷地の広さや、完全に自由設計の注文住宅、津久見建設のこれまでの経歴などを調べて安心して任せられると思いサンライトに決めました。
あと、セボンさんの、全部が同じ感じの家って言うのも苦手でしたので（＾＾；）
購入時はセボンの施工業者の事もよく調べてから検討したらいかがですか？
結構ネットでも書き込みあるようですよ。

[33: 未登録]

外構工事の件ですが、津久見建設で駐車場のコンクリートとフェンス、ブロック何段かは用意してくれるとの事ですが、どんな感じかご存知ですか？
変更する場合は差額の支払いで良いと以前に聞いた事があるのですが、実際、どれくらいの予算の工事なんですかね？
今日、近くの業者に見積もりをもらってみましたが、なんと私の希望するレンガ調の外構は２００万円位ですと言われました！！！
外構費って高くてビックリです。
フェンスもやめてブロックで囲いたいのですが２００万円はキツイので躊躇しています。
皆さんはどんな感じにするのですか？

[34: 高圧線]

年内にWHOから新しい指針が出るそうです。4ミリガウス以上は何らかの影響があると・・・。ここは大丈夫でしょうか？どなたか東電で測定された方いますか？

[35: 高圧線２]

>高圧線さん、
測定してたらだれも買わないでしょう。欲しいものが手の届くところにある時、人間は自分にとって都合のいいように解釈する生き物ですから。冷静さを失うということですね。わたしもそうです。・・・と書くときっとレスで、”お前といっしょにするな”というお叱りを受けることでしょう。いずれにしても今後、高圧線には十分注意した方がいいとある電力会社関係者が言っていたと・・・

[36: 二人]

こんにちは。このような素敵な情報交換の場があるなんて知りませんでした！
サンライトヒルズを購入いたしました。
素敵な情報交換ができるといいです。
ちなみに子どもはまだいません・・。

[37: 匿名さん]

まだ、購入していません。みなさんの購入の決め手はなんだったのでしょう？
高圧線の問題とか・・・家の内装に迷っている場合ではないと思いますよ。

[38: 匿名さん]

購入の決め目は立地の良さと環境の良さと、津久見建設さんの事を良く調べた結果、などです。
この場所に購入できて本当に良かったと思っています。
購入後に、設計や内装などで調度意見交換が出来て嬉しいです。
高圧線ですが役所で聞いてみましたが、この地区で、そのようなクレームや問題が発生した事は無いそうです。
既に家が建っているので、参考に聞いてみましたが問題なさそうで安心しました。
37さんも早く良い住宅が購入できると良いですね（＾＾）！

[39: 匿名さん]

38さん、ご意見ありがとうございました。
今後の参考にさせていただきます！

[40: 匿名さん]

こんばんは。
みなさんは津久見で立てられる方なのでしょうか？
どなたか土地売りの方いらっしゃれば、情報交換しませんか？
引き渡し（残金決済）の日程とか、引渡し時の土地の状況（フェンス、植栽）とか・・・

[41: 匿名さん]

40さん
こんばんは。
サンライトも土地売りしてたんですか？
知りませんでした。
皆さん津久見建設で建てられるのかと思っていました。
一部は違う工務店さんみたいですけど、40さんは金額を上げて土地売りにされたのですか？
そうだとしたらご予算があるようで羨ましい限りです。
ちなみにうちは津久見建設なので引渡しや残金決済は引渡しの1週間前だそうです。
うちにはまだまだ先の話です（＾＾；）
土地の状況は確か植木は数本植わっていました。
フェンスなどは津久見さんであればサービスで付くそうですが、土地売りの場合は無しではないでしょうか？

[42: 匿名さん]

　　　　　　

[43: 匿名さん]

[44: 匿名さん]

クールドセボンは今、同じ価格で建築条件無し売地になってますね。
いろんなハウスメーカーの家が立ち並ぶことと思います。

[45: 匿名さん]

44さま
こんばんは。
クールドセボンはあとどのくらい残っているのですか？
条件が（風致など）厳しい割りに土地が狭いので小さな家しか建たないので悩んでいるのですが。

[46: 匿名さん]

クールドセボンは最初の売り出しの頃、デックスの建築条件付だったので、デックスの営業は南欧風のきれいな街並みになるようなことを言っていたような気がするのですが・・・
それを信じて買った人たちはどう思うのでしょうかね？
私はデックスの営業方針が信じられないので買わずにサンライトヒルズを購入したのですが
いまでは正解だとおもっています。今でもデックスから毎日のように電話がきますｗ

[47: 匿名さん]

クールドセボンのデックスの建物価格は津久見建設に比べて安いですね・・。皆さんがサンライトヒルズに決めたきっかけって何ですか？？

[48: 匿名さん]

デックスはやめておいた方が・・・。

>>37さん、高圧線は役所に聞いてもダメです。きちんと自分で測定した方がいいですよ。東電に測定依頼してもいいですし。

[49: 匿名さん]

48さま
こんばんは。
高圧線の事でお伺いしたいのですが、自分できちんと計るほど、この場所は何かあるのですか？
明日にでも東電に聞いてみようと思いますが、サンライトに購入したので高圧線がどのように影響するのか心配になりまして・・・。
ちなみに今住んでいる所も高圧線にサンライトよりずっと近いのですが何も影響がないのですが、ここはどんな影響があるのでしょうか？

[50: 匿名さん]

48さんへ
どうしてデックスはやめたほうがよいのですか？？

[51: 匿名さん]

４８さんではないですが、購入者から一言だけ。（ここの方たちはデックス大嫌いなので、今後は出てこないつもりです、もし私にデックスの文句を言われるようなハメになっても困るので・・・。）

デックスの営業は強引でしつこいらしいです。（私は結構すぐに決めてしまったので、電話攻撃は受けていませんので、そのへんは分かりませんが、あの強引さから見てたぶん事実だと思います。）
なのでそういうのがいやな方にはおすすめしません。やめたほうがいいです。
いやな思いをされた方もたくさんいらっしゃるようですし、責任もてないので私も友人にはすすめません。特に思い入れもないですし（笑）。
その他は今のところは問題ありません。（飽くまで今のところは。）疑問には全て折り返しの電話などで対応してもらってますし（当たり前のことですが）、設計の女性の方もいい方ですし、デザインもおしゃれ（これは好みなので、飽くまで私の感じたこと）で、設備なども気に入ってます。新築や建設途中の家も内覧させてもらい、問題はないように感じました。
オプションの一覧を先にもらい、間取りを決めました。標準価格プラス勾配天井、ベランダ１畳分拡張、出隅一箇所追加（標準５箇所）、コンセントを追加（標準は１部屋２箇所）、しめて我が家は５５万の追加となりました。
本当に、営業方針だけは考えなおしてほしいものですね。

最後に一言だけ・・・
クールドセボンもサンライトヒルズも仲良くご近所付き合いができるといいですね。
これから２０年３０年とお付き合いしていくのですから。

[52: 匿名さん]

51さま
初めまして。
私も実はデックスの強引な営業に不審を抱きサンライトに決めた者です。
でも営業の方がひどいだけで、お隣さん同士、本当に仲良く街作りをしたいと思っています（＾＾）
我が家ではデックスの同じ感じの住宅も個人的に好みではなかったのでやめましたが、家族で『うちからの眺めが綺麗に見えて景色は良いかも』と話していたのですが、最近になってデックスがいきなり撤退してしまったので、同じプロバンス風の街並みが良くて、そこに買った人はどんな気持ちなんだろうなっと・・思ったりもしています。
何故、撤退してしまったのですかね？？
私が購入を検討していた時は、もう既に残りわずかですっと言われて、かなり急がされましたが、今となれば営業手段だったのかと・・・あそこは場所も日当たりも良いので、あんな強引な営業をしなくてもお客さんは来ただろうと思います。
それがあだになって売れなかったのかも知れませんよね。
でも同じ地区のお隣で新人同士、楽しく生活していきたいですね！！
どこかできっと会うと思いますので、よろしくお願いします。

[53: 匿名さん]

デックスのしつこい営業に悩まされている方もいるようですが、
買った方々には何の罪もありませんからね。

51さんの言うとおり、住民同士仲良くしていきたいですね(^^)

[54: 匿名さん]

初めまして。
こんな情報交換場所があったんですね。
私もサンライトに購入したものです、どうぞよろしくお願いします。
早速ですが、皆さんはもう大分打ち合わせは進んでいますか？
料金ＵＰはいくら位予定していたら良いのでしょうか？
ちなみに料金ＵＰをするならどんな所でしょうか？
料金がかかるのは増坪だけですか？
外壁などはオプション無しで大丈夫なのでしょうか？
情報をお持ちの方、よろしくお願いします。

[55: 匿名さん]

クールドセボンを購入したものです。
デックスは撤退したんですか？
最近ほかの不動産会社でもここの土地が載っていて、建築条件が外れているのが気になるのですが・・・
うちも早く決めてしまったのでデックスのしつこい営業というのを知りませんが、正直な所不信感は少しあります。
ちょっと早まったかも・・・というのが正直な気持ちです。
あの時はかなり舞い上がっていたし。
でももう後戻りはできないので、信じるしかないです！
何か情報があったら教えてください！

[56: 匿名さん]

デッ○スさん・・・かなり評判悪い会社かも知れません。
ここのサイトでもクールドセボン三ツ境とかで検索すると、デッ○スさんの事について非常にやばい事が書いてありますので、気になる場合はこちらより、実際に住んだり既に施工してもらった方の意見を見たほうが良いと思いますよ。
ちなみに私はサンライトかセボンで迷っていましたが、口コミ情報も参考に見てサンライトに決めました。
かなりキャンセルも出て、売れ残っているようですし、そして私が怪しいと思った一つは、同じ地区なのにサンライトは地盤調査費なんてかからないのに、確かセボンでは７０〜８０万位必要と言われました。
同じ保障が受けられるのにです・・・保障会社に確認した所、地盤が危険であれば保障が受けられないので受けられる地域は地盤は大丈夫と言われました。
隣にあるセボンも大丈夫なはずなのに、何故そんな費用を取っているのかとか不審な点が多すぎてやめました。
大きな買い物なのでよく検討された方が良いですよ。

[57: 匿名さん]

55さん
こんばんは。
デックスさん完全撤退しましたよ。
今では条件付もはずれ、皆さん同じ南欧風の住宅街は叶わないみたいです。
私もキャンセルしてサンライトに変更した一人です。
ボッタクリで怪しい点が多すぎるので、もしも購入したのであれば、かなり突っ込んで必要ない物はおかしいと言った方が良いですよ。
５６さんの通り地盤調査費って、サンライトでは必要ない経費でした。
あの営業には気をつけた方が良いですね。

[58: 匿名]

えっ、サンライトでは地盤調査しないのですか？
ネットなどで調べてみても、地盤調査は絶対に必要で、２０〜３０万かかると書いてありますが・・・。
デックスでは、地盤調査の結果、地盤が悪かった場合に地盤改良費がかかり、その最悪（一番費用がかかる）の場合が７０万だと説明されました。なので、たいていの場合は改良費は必要ないので、２０万ですむとのことですが、後で歳最初の見積もりよりも費用が増えてしまうより、最初に多めに見積もっておいたほうがいいということで、諸費用の概算に７０万と載せてある、と言われましたが、どこかおかしいでしょうか・・・？

[59: 匿名さん]

58さんへ
初めまして。
うちもサンライトですが、調査費用はもちろん建設会社持ち（保証をつけるって言うのが売りなので当たり前だと思いますが・・）ですよ。
デックスさんは有料なんですか？？？
それは私もよく確認された方が良いと思いますよ。
絶対に必要な場合は、個人的に保障をお願いして付ける場合です。
元々付ける場合は会社もちが普通だと思います。
その分、ちゃんと料金も乗せてますし。
私も両方見ましたが、デックスの方が坪単価が安いのに、合計金額が高いのにも不安を感じました。
サンライトの方の土地売りの場合も津久見より、割高の販売価格でしたし・・・。
個人的に本当におかしな話だと思いました。

[60: 匿名]

何度もすみません、58です。
帰宅してから諸経費概算の表をよく見てみたら、調査費ではなく地盤改良工事費用（但し実費精算）
８０万となっていました。
私の記憶違いでした、すみません。
でも、改良工事費用をこちらが受け持つのもおかしいのでしょうか？

他に、司法書士手数料や抵当権設定登記費用などが多めに見積もってあり、実際は概算よりも100万円ほど下がるのかもしれません。（概算は最悪の場合で見積もってあり、後で費用が上がって慌てるよりも、逆に良心的なのかなと思ってました・・・）自分でも調べましたが、銀行の融資課の方もご親切に諸経費の内容をチェックして下さり、親身にいろいろアドバイス下さったので、ちょっと安心してしまっていましたが、不安になってきました・・・。

[61: 匿名さん]

デックス撤退ということですが、どことコンタクトを取れば良いのでしょうか？どなたかご存知の方お知らせ下さい・・・先日知らずに現場に行ったのですがデックスのデの字もなう、モデルルームも引き払われた後でした・・・。

[62: 匿名さん]

61様
土地売りみたいですが、近所の不動産屋に行って現場の説明をすれば、紹介してくれるようですよ。
どこの不動産屋でも売れるような状態になっているようですので・・・。
ただ現場がまだ山の状態なので行っても、どの辺の土地が良いとかイメージが沸かないと思いますが。
その場所はあの値段ではかなりお買い得だと思いますよ。
そのうち相鉄線もＪＲなどに接続するみたいで、価格は高騰するのではと思われます。
ちなみにデック○さんの条件付だった時はかなり高く売られているようでしたが、土地売りになったのでお安く買えそうですよ。
これから購入を検討されてる皆さんもこの辺りは良いと思いますよ。

[63: 匿名さん]

５８サン
改良工事費用はどちらが持つかは契約によって違うので分かりませんがサンライトの場合は建設会社が持っていたとしても自分達が負担したとしても、値段的にセボンの方が高かったと思います。
サンライトではそのような費用は請求されていませんので、その辺は建設会社が良心的だとしか言いようがありません。
ちなみに保障は付きますが料金は無しです。
おそらく会社負担か、こちらが負担した形にしたとしたら土地の代金を安くしてくれているのか、同じ条件ですがそのような費用はないのでセボンの事は分かりません。
怪しいと思ったのでセボンに『隣は改良工事費とかかからないのですが、とか、何故こちらは高いのですか？』など質問しましたが営業は『うちは日当たりが違う』などとごまかされたので買うのを止めました。
そんな営業では全然説明になってませんよね？？？
頑張って色々突っ込んでみてくださいね！！！健闘を祈っています。

[64: 匿名さん]

工事について教えてください。
サンライトに購入しましたが皆さんはいつ位から工事に入るのですか？
また入居予定はいつ頃でしょうか？
地鎮祭とかはもう済まされたのでしょうか？

[65: 匿名さん]

58さん
私も素人なので何が普通とかは分かりませんが、
サンライトヒルズの場合では、地盤調査をおこなった結果、
地盤改良が必要になった場合は津久見が負担すると説明を受けました。

[66: 匿名さん]

お久しぶりです。
高圧線の件ですが東電に調べてもらいましたがサンライト付近での電波障害は現在ないと言う事と、鉄塔の工事などがなければ詳しく測定は出来ないと言われました。（神奈川支部はどこの地区でも）
それと地上デジタルがかなり強い電波を飛ばしているのでアンテナで全く問題ないと言っていました。
ケーブルにしなくても大丈夫そうでしたので安心しました。
高圧線による電波障害・・・と書いてあったのでドキドキしましたが、きちんと東電で２日間調べてもらった結果全く問題無しですとの回答だったので一安心です。
気にされていた皆さんも大丈夫そうですので、これからも楽しく街作りをしていきましょうね！

[67: 匿名さん]

外構工事について教えてください。
サンライトに建築予定ですが皆さん外構はどうされますか？
サービス外構だけだとかなり建売を象徴しているようで、安そうに見られるなと・・我が家では話し合っていて現在構想を練っていますが、サンライトに建築される方はどうされる予定ですか？
津久見建設が案内してくれる外構業者からの差額だけで良いと説明で聞きましたが、どの位かかるものなのでしょうか？
家の予算取りが落ち着いてきたので現在外構費を検討しています。
ご意見お願いします。

[68: 匿名さん]

サンライトの物件気になってます。
まだ少々残っているようですが津久見建設さん利用の方が多そうですね。
物件をアプローチしてみたいと思っているのですが、津久見建設さんが建物条件付で販売しているのでしょうか？（津久見建設さんをお伺いすればいい？）
土地（建物条件なし）のみでも売り出ししているようですが高くつきそうですし・・・
購入経路をよろしければ教えていただけたらと思います。
よろしくお願いします！

[69: 匿名さん]

68さん
こんばんは。
津久見建設へ連絡すれば販売してくれると思いますよ。
土地売りにすると2〜300万はＵＰするので私も津久見建設で購入しました。
とても良い建設会社だと思いますので結構良い物件だと思います。
立地もかなり良いのですよね〜。
売れ行き好調みたいですので、購入を検討されるなら早めに連絡して商談してもらった方が良いかもしれませんね。

[70: 匿名さん]

６９さん、返答どうもありがとうございます。
貴重なご意見ありがとうございました。
商談するかどうするかまだ決まっていませんがとても参考になりました。
よい家が完成するといいですね！

[71: 匿名さん]

希望が丘って一言で表現するとどのような街なのでしょうか？学区や風紀がちょっと気になります。