サンライトヒルズ希望が丘

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サンライトヒルズ希望が丘購入予定の皆様、情報交換をさせていただきたいです。

みんなで住みやすい町にしていきたいですね。

[101: 匿名さん]

外構ですがブロックとフェンス、ポストが付くのかと思い安心していましたが、最近確認してビックリしたのが家の前面以外の外周にしか付かないらしいので、一番肝心な門周りや車庫周りは全部実費だそうです・・・
これ以上、どうやってお金を工面すれば良いのか、ほとほと参ります。
臓坪も５０万もするのに窓やコンセントなどが増えるとその料金も取るのでしょうか？
今の所、２００万UPでは収まりきれず、外構（前面部分）も含めるときっと３００万ではたらないでしょうね。。。
恐ろしい金額になりそうです。

[102: 匿名さん]

金がかかりますね・・。
どれだけ借金すればいいんでしょうか・・・・。

[103: 匿名]

101さん、と言うことは、何もしなければ、外構は、前面にポストがぽつん。になるのでしょうか。
すごくおかしい家。津久見だって、あれだけ大きな、棟数で、それでは、今後、心配ではないのでしょうか。(風評など）又増坪は、部屋がそれだけ広くなると言うこと、コンセント、窓などは、増えて当たり前ですよね。

[104: 匿名ちゃん]

土地はいいけど、津久見さんの「姿勢・やり方・値段の割りに簡単で普通すぎる標準仕様」などが気に入らないけど、買ってしまった、後悔！って方がほとんどなのでしょうか？

[105: 匿名]

最近のこの掲示板、皆様、不安についてが多いですね・・・。何だか心配に。良い情報交換の場および不安を解消するための掲示板でもありますが。　皆さん良い点も言い合いませんか〜。

[106: 匿名さん]

詳細説明を先方から進んできっちりしてくれる業者っているんでしょうか？
愚痴を言わせてって程度の書き込みなのかも知れませんが、物件の仕様をもっと聞いて納得してから契約すればよかったのでは？
打ち合わせしてからでなければわからない部分も多数あると思うけど、契約前に入手できた情報への不満もあるように思います。
早いうちに追加で必要な物と費用を洗い出してローン返済可能なのか判断した方がいいのでは？

[107: 匿名さん]

106さん
いや、もうハンコ押したからには前に進むしかありません。うちも不安＆疑念いっぱい（予算的にも）ですが、いま買わないと！という思いが強かったのは事実です。

でも決めた。①いろいろとオプションをつけてみる②徹底的に値切ってみる。「これ普通のつまんない建売にもついてるよ。御社はそれ以下？30周年記念って何？」　③だめだったとしても楽しく暮らす。　　でもでも、門周りくらいタダで付けさせましょう！みんなで言えば・・・だめか。

[108: 匿名]

107さん同感です。
106さん、一見正論のようだけど。？

[109: 匿名]

そういえば、貯水池の近くから地盤改良工事がはじまりましたね。
現場で杭を打ち込んでいた人の話によると、4m下は堅い地盤があるので、
4mの杭を間取りにあわせて、21本打ち込むそうです。
ちなみに地盤調査は、津久見さんの調査によるものだそうです。
間取りが決まらないと地盤改良も行われないということみたいです。

[110: 匿名]

皆さんは南道路と北道路、どちらを購入されたのですか？
ここの土地は北斜面なので南側と北側では日当たりにかなり差が出るような気がします・・・。
日当たり心配です。

[111: 匿名]

地盤改良工事が始まったと言うことですが、４ｍ下が、固い地盤と言うことは、地盤としては強いのか弱いのかどちらなのでしょうか。地盤が弱いから行われるのでしょうか。又弱い場合は、地盤改良工事で、安心なのでしょうか。どう考えればいいのでしょうか。建売物件でも、必要ならば、行っている物なのでしょうか。
それとも、もし建売物件ならば、その辺もいい加減と見て津久見建設はやってくれるので良いと思って良いのでしょうか。でも、１５００万にはその費用ももちろん入っているのですよね。
地盤改良工事の事、聞いていなかったのですが。

[112: 匿名さん]

外構についてです。
周りをフェンスで囲む程度です。門周りははオープンになっています。
「アメリカンスタイルですから」って言ってました。何じゃそりゃ。
最近の建売はそのようなスタイルが多いらしいですよ。本当ですかね・・。

それから打ち合わせについてです。
間取りや外壁などの打ち合わせにあまり時間をかけると、
露骨に嫌な顔をする社員がいるので気をつけてください。
我が家はプランに関して打ち合わせを経て、それを持ち帰り検討した結果、
一部を変更したいという旨を業者に伝えました。
すると返答は以下の通りです。
１．打ち合わせにばかり時間をかけられない。
２．何回も余計に打ち合わせをすると手間賃が発生する。
３．着工が遅れる可能性があるから変更はやめた方が良いのでは。

本当に信頼できる業者なのか正直疑問です。

[113: 匿名]

お客様は神様です。感謝の気持ちを忘れている。
しかし、手間賃、と言う言葉は、ちょっと、びっくりだ。
一般の社会で、お客様にはいえないなあ。
失礼にも程があるな。

[114: 匿名さん]

111さん
1500万は高いですが、住める状態になるまですべて入っています。地盤改良も説明受けました。
112さん
それ誰ですか？同じ担当者だとこちらも心の準備ができるので。イニシャルを教えてください。
113さん
ハンコ押したからもう売り手市場なわけですよ。

[115: 匿名]

地盤改良の件ですが、４m下はしっかりした地盤のようです。杭打ちをしていた工事業者の方に聞いたのですがこのような造成地では盛土をするため、表面はどうしても弱くなってしまうそうです。だから、しっかりした下の地盤まで杭を打って安定させるようです。(造成現場では一般的に地盤改良が行われるとのこと)いずれにしても地盤改良してもらった方が安全に住めると思います。

[116: 匿名]

そういえば調整池の清掃費用は、サンライトヒルズ全世帯で負担していくようですね。
調整池は津久見建設が管理会社となっていますが、清掃費用を負担するのは一般的なのでしょうか？
通常は市が管理していくものなのではないでしょうか？皆さんは納得されていますか？

[117: 106です]

107さん、108さんお返事どうもです。
予算を遥かにオーバーしても、お金の工面ができ、住宅完成後の生活がなんとかやっていける見通しがあるならそのまま突き進んでいいと思います。
でも、そうでないなら多大な痛手はあるけど後戻りするのも一つの道なのでは？という思いで書きました。工事着工前なら後戻りもできるかな〜と。極貧生活はしたくないし・・・

でもホント、「いま買わない」とですよね！

[118: 匿名さん]

盛り土していないのは最上段の旧厚木街道に面している部分だけなのかな？

サンライトはどんな町並みになるのか楽しみですね。
大手のコンビニができないかな〜と期待してたんですけど、無理な土地のようですね。残念。

[119: 匿名]

116さん、たしかに。清掃費用のことを契約日に聞いて、値段にびっくりしました。１回目は津久見がやってあげるからみたいな言い方をされました。３年に１回位、１回の費用約１００万、１世帯あたり７〜８千円。高いですね。管理会社ならずっと永久にやってほしいものです。市に問いあわせなどしてみたいと思います。

[120: 匿名ちゃん]

１１２さん。何回も打合せに時間かけると手間賃がかかるなんて言われたんですか？ひどいですね。なんなんでしょうか。私ならそこでキレると思います。それについては今からでもクレーム言ったらどうですか？社長なり、その上司なりに。お客様扱いを今一度徹底させるべきですね！