グレーシアスクエア綱島 住民用

[tantan]

◆◇　グレーシアスクエア綱島　住民用掲示板　◇◆

より良いマンションライフ、共同生活のために、気持ちよく意見交換していきましょう！。
よろしくお願いいたします。


所在地：神奈川県横浜市港北区綱島東4-1038(地番)
交通：東急東横線「綱島」 徒歩13分

[428: マンション住民さん]

駐車場の照明を節電をしていることは十分承知しておりますが

駐車区画の照明が消えてることに何とかならないかと感じてます。

例えば月ごとに点灯箇所をずらすこととかできませんか？

[429: マンション住民さん]

エントランスのクリスマスツリーはいつから飾られるのでしょうか？
ステキなツリーだったので楽しみにしています。

[430: 匿名さん]

中古で出ている数がハンパないねここ。
よっぽどなんか問題あるんだろうな。

[431: 住民さんＢ]

実際そんなことないですよ＾＾

自転車レンタルですが、
住民内で管理するのはどうでしょうか？
２万円くらいの自転車を買ってきて、１回４００円で借りる。
外で盗難にあった場合は、１万円くらいの罰金で。
外部に頼まなくても、簡単にできそうですけどね。

[432: 住民さんＥ]

まずは、住民で管理すると回覧板に書いてありましたよ。
自転車も買ってくるのではなく、譲ってくれる人を探すとか。

[433: 匿名さん]

ふーん、中古で出ている数がハンパなかったのか。知らなかった。

[434: 匿名]

ハンパない程ではないと思うけど…(^_^;)
どこのマンションだって新築から５年以内に何戸かは中古に出るでしょ。

考えすぎじゃない？
住民になってみれば住みやすさが分かるよ。

[435: 匿名]

「中古物件求む」のチラシはハンパないけどね。

[436: 住民さんＡ]

東側の空き地の調査…気になります。。。

[437: 住民さんＢ]

調査してますね～。おそらく土壌検査でしょうか。
管理人に話聞くと、何かわかるかも。。
工事始まらないと、看板はでませんからね。
確か、工事前に近隣に騒音等がでる場合は連絡あるはずですからね。

[438: 匿名さん]

同じく気になってました。何が始まるのかと。

[439: マンション住民さん]

今まで、空き地になっていたことの方が、不思議なくらいですね。
売却譲渡前の調査なんでしょうね。
地盤調査だとしたら、マンションが建つのでしょう。

[440: 匿名]

やはりマンションですか………

[441: 住民さん]

マンションが建っても不思議じゃない広さはありますからね。

[442: マンション住民さん]

マンションが建つなら東側の人は早めに売ったほうがいいですね。
建つことが決まってからだと価値が極端に下がってしまいますよね。
特に2F,3Fは条件が厳しそう・・・

[443: マンション住民さん]

隣地が空き地の状態が一番、売却難しい。
誰が見ても、マンション建つかもと思いますから・・
空き地の場合は、建物が建つことを考慮された価値でしかない。
このあたりだと戸建の可能性も高いしだろうし。

どっかの不動産屋みたいな変な煽りは、止しましょう。

[444: マンション住民さん]

言葉が足りませんでした。
この先売ることを考えていた人は早めに手をうったほうがいいということですね。
東向き住戸の方々は、当然この先、空き地に何か建つかもということを
考慮して買ったわけですから、今の段階でも需要がないわけではないですし、
環境条件は当時と同じです。
何が建つかによりますが、戸建てやマンションであれば、
あの距離ですから2F,3Fはかなり影響を受けそうですね。
建ってしまってから売るとなると、
状況によっては価格をたたかれるのは間違いないかと。

[445: 入居済みさん]

東の空き地って、前そこにいた運送業者？だかが買ったんじゃなかったでしたっけ。

[446: tantan]

みなさんこんにちは、お久しぶりです。
さて、来週は総会ですね。
住民のみなさんと意見交換できることを楽しみに、気持ち引き締めて準備いたします。

さて、東側の空き地について話題になっているようですが、先日、近所にお住まいの方（この地域の活動に関わってらしゃる方）とお話しする機会があり、その時に聞いた話では、民間の保育園建設が計画されている、とのことでした。
業者さんは、綱島にはマンションが多い為、マンション建設は考えていないとのこと。ボーリング調査も、その為に必要な深さまでしか行われなかったと話されていました。
ただし、横浜市からの認可等の開設に必要な手続きはまだとのこと、実際は動いてみてからじゃないと見えないのでしょうね。
一応、私が耳にした情報として書かせていただきました。

[447: 東側住民さんＡ]

おはようございます。

>tantanさん

いつもご丁寧にありがとうございます。
総会でお会いできるのを楽しみにしています。
それにしても、下のポストの投函口がこちら側に出来たのはとても便利ですね。ありがとうございました。

保育園と聞き、ひとまずほっとしています。
いずれにしても正式に決まれば、組合に案内が届きますよね。
また情報がありましたら、掲示や回覧等でお知らせください。どうぞよろしくお願いします。

[448: マンション住民さん]

綱島東側には西側に比べ保育園の数が少なく、
小さい子を持つ親としては嬉しいお話です。

今後の動き、いいお話が聞けることを楽しみにしています。

[449: 住人]

ひどいです。
エレベーターの中の芳香剤の匂いがきつすぎます。
ベビーカーを押しながらなので乗らないわけにもいかず、乗ったところ、子供も私も咳き込みました。
確かに香水きつく嫌なときもありますが、この匂いもひどいです。
なんとかなりませんか？

[450: マンション住民さん]

壁のマットが外に出されていたので、臭いの残るものが付いてしまったのだと思いますが、
確かに芳香剤はきつかったですね。

[451: 匿名]

えぇ？！本当ですか？
マンションでないのは嬉しいですが、保育園も微妙です。子供が小さいうちはありがたいですが、（一時保育などあれば）だいぶ子供も大きくなってしまったし、なにより騒音が気になります。子供の声は響くし…。

[452: 匿名]

あと朝車だす時など、保育園の子が通るのもぶつからないか、心配です。
でもたしかに綱島には危ない場所の保育園ばかりなので、この場所の保育園は人気がでそうですね。

[453: マンション住民さん]

日曜の早朝に見た嘔吐物まみれのエレベータ内より、
芳香剤の方が全然マシです。
1階のホールも悪臭で、吐き気をもよおすほどでしたよ。
どなたかが、連絡して管理会社が休日にもかかわらず、対処してくれたみたいですね。

隣の空き地は、保育園でなければ、工場かマンションになるしかないと思いますよ。
食品工場とかになったら、引っ越しを考えます。

[454: マンション住民]

日曜早朝にそんなことがあったんですね…
知らなかった。

[455: 匿名]

工場は不景気だし、できないと思います。いや思いたい

[456: マンション住民]

東側の工事始まりましたね。

[457: マンション住民さん]

２階建てにしては、建物高さあるね。
変な屋根だなぁ。

東２・３階は、残念？
それとも新幹線音が遮断されてよいのか？
日照具合が鍵を握りそうそうですね。

とりあえず、工事後は、駐車場への砂埃が軽減されるだろうから、そこはうれしいね。

[458: マンション住民さん]

以前、回覧でKDDIからひかり回線引き込みの提案があった旨の議事録の記載があったように記憶しているのですが、その後、進展はあったのでしょうか？今後、KDDIのひかり回線の引き込みがされる予定はあるのでしょうか？NTTのフレッツから乗り換えを検討しているので、状況を教えて頂けないでしょうか？宜しくお願い致します。

[459: マンション住民さん]

最新の議事録ではKDDIの都合で白紙になったようですね。
議事録回覧が2か月後というのはちょっと遅い気がしますが。

[460: マンション住民さん]

最近、上の階の人がすごい音で歩くので困ってます。

[461: マンション住民さん]

マンションは隣人のマナーが悪いと困りますよね

[462: マンション住人]

うちは上の階に住んでる人はいないからどのくらい響くのか分からないけれど、言い方や内容にもよりますが、不満があったら言ってほしいです。
これからもずっと同じ空間で暮らしていくのだから、お互いに良い気持ちで生活したいと思います。
不満を言われたくない人もいると思いますが、私は言ってほしい側です。直接言いづらいなら理事会を通すことをオススメします。きちんと対応してくれますよ。

[463: マンション住民さん]

みなさん、エコキュートを使いこなせてますか？
住み始めてそろそろ5年になりますが、いまだに慣れません。
お湯が足りなくなって追い炊きができなくなった経験もしているので、
ある程度のお湯は残しておきたいですが、冬場、4人家族でぎりぎりです。
まだ子供が小さいので追い炊きは1日2回ほどですが、全員別々に入って、都度追い炊きをしたら、
途中で沸増しをしないと足りなくなるでしょう。今でも少しですが、沸増しをしています。
（追い炊きが一番お湯を使うらしく、それよりも高温の足し湯のほうが使う湯量は少ないそうです）
「深夜のみ」の「湯量多め」ですが、一番経済的だとは感じています。
「おまかせ」の「湯量多め」にしてしまうと、来客時には残量を気にする必要はなくなりますが、
じゃんじゃん沸増しするので経済的ではありません。
また、「深夜のみ」の「湯量多め」でも、使用量を学習するので、必ず同じ量を毎日沸かしてくれるとも限りません。
最近では、寝る前に「満タン」にして、朝起きたら「深夜のみ」の「湯量多め」に変えるという面倒なことをやってますが、
一番確実な気もします。
370リットルは4人家族で大丈夫なようですが、それ以上の人数となると毎日確実に沸増ししているのではないでしょうか。
せっかく深夜料金は安いので、朝晩料金帯でも沸増しはできればしたくありません。
みなさんはいかがですか？

[464: 住民さんＥ]

エコキュートはどういう使い方がお財布にやさしい（湯量を無駄遣いしない）のかわかりにくいですよね。

たとえば、ふろ自動を3時間つけっぱなしにしておくか、一旦OFFにして、3時間後に追い炊きするのとどちらが
湯量の節約になるのか。。指標が出ているといいのですが。。

うちはまだ子供が小さく、大人二人みたいなものなので、入居当初からずっと「おまかせ」「湯量中」です。

毎日湯量を気にしながら、設定を切り替えて使うのも疲れちゃうような気がしますが、電気代月1000円とか
違ってくるのでしょうかね？

[465: マンション住民さん]

そうですね。
ふろ自動つけっぱなしは結構お湯を使うのではないでしょうか？
「おまかせ」の「湯量控えめ」では保温はされないですし。
やっぱりガスを使うべきところは使ったほうがいいな、と思う今日この頃です。
お湯が出るのも結構時間かかりますし、水を無駄にしているなと感じます。
途中でぬるくなったり冷たくなったりすることもありますね。

[466: マンション住民さん]

給湯の温度（台所設定）を高くしたら、どうですか？
試してませんが、風呂出しのときと温度差があると水が使われないかなと、思いました。

[467: マンション住民さん]

ありがとうございます。
給湯温度を高くするのはコロナのサイトにも載っていて、
使用したい温度の＋５～１０℃くらいにするのがよいとのことでした。（混合栓の場合）
試してみましたが、お湯を使う間隔が空いても比較的早くお湯が出るようになりました。
でもお風呂に入って最初にお湯を出すときや、キッチンでもお湯が出るまでに時間がかかります。
今日測ってみたらお風呂では35秒かかりました。
コロナに聞いてみたところ、エコキュートの中に熱々のお湯が入っているので、
それに水を足すだけだから一般の給湯器よりも早いはずだと言われ、訪問修理を勧められました。
そろそろ4年たつし、一度見てもらったほうがいいかもしれません。

[468: 住民さんＤ]

今週、修繕積み立て金についてですね。

積み立て方法より、修繕内容の方が気になりますね。
機械式駐車場や屋根上工事？
できれば、複数会社見積もりして実施していただきたいです。
管理会社が中間マージンを取ってることもしばしばあるようですので、
他業者見積もりの場合は、直接依頼するといいかもしれません。
住民にこの業者の方とかいると心強いのですがね～。

最近は、不景気で住民が早々に修繕見直しをされる前に
早期修繕させるようなのを押してくる業者がいるので注意です。

相鉄が出した５年前の見積もりと今回いただいた内容が大きく違うところが
あるのも気になります。

機械式駐車場は金食い虫で有名です。無くす事も検討するといいかもしれません。

淡々とすみませんが、修繕で気になったことであげさせてもらいました。

[469: マンション住民さん]

ご参考まで。。

修繕積立金　あなたのマンションはどっち!!
http://ameblo.jp/teruteru0323/entry-11521376642.html

[470: マンション住民さん]

この土日で、キッチン、お風呂場、洗面所の排水溝の清掃ありましたけど、キッチンですが、ディスポーザーからの異音が全く解消しません。使用時ではなく、停止時で、逆流音やこぽこぽという音がずっとします。使用頻度は物凄く低いのですが、何でこんな音がするの？と思ってましたが、排水清掃のあとも、状況は全く変わっていません。昨日、清掃後、全く今日まで使用していないのに逆流音がして、水が溢れてきたのにはまいりました。一体、どうすれば解消する、というか、どう対応すればいいのでしょうか？

[471: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

気になってる事があるので教えて下さい。
地震等の災害時、マンション自体が停電になった際は
１Ｆの玄関や他の出入口は、手動で動くのでしょうか?

今迄配布されている、資料や説明書に書いてあるのかもしれませんが、何らかの操作が必要なら、災害時のマニュアルとしてまとめて頂き配布or掲示してもらうと助かります。

管理人さんが常にいるマンションではないので宜しくお願いします。

[472: マンション住民さん]

車を購入しようとしているのですが、現在、駐車場に空はあるのでしょうか？
当方、現在、車を所有していないので、状況がわからないので、ご教示頂けると助かります。
購入予定の車は、普通の乗用車でSUVやワゴン等のハイルーフ者ではなく考えています。
ハイルーフ車と普通乗用車では、駐車企画など、違ったりするのでしょうか？
宜しくお願い致します。

[473: マンション住民さん]

>>No.471さん、
防犯上の問題もありますので、配布や掲示は難しいかと思います。
管理人さんは知ってると思いますが、理事会の方も知っているかもしれません。

>>No.472さん、
空きがあるかは管理人さんに聞けば教えてくれると思います。
あまりにハイルーフだと、もしかしたら機械式の下段には入れられないかもしれませんが、
そのあたりも教えてくれると思います。

以前ほどこの掲示板も閲覧数が多くないので、お急ぎであれば管理人さんか、
意見用の用紙でご質問されるのがよいかと思います。

[474: 住民さんＡ]

窓を開放する季節を重ねるごとに外から聞こえてくる近所のいろんな音が
大きくなる。、
子供の成長のせいなのか、
人間関係の悪化なのか
気を使わなくなったからか、
居住者が入れ替わったのか、
ペットが増えたのか、
どこがで歯止めかけた。
でも、自分は隣近所には迷惑をかけていないと思い上がるような人にも、なりたくない。

[475: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

このマンションのインターネットプロバイダは、ファミリーネットジャパンでしょうか？

auの携帯電話を検討していますが、スマートバリュー適用でしょうか？

ご存知の方、お願いします。

[476: マンション住民さん]

No.474さんも言及されているように、最近、上の住人の方からの騒音がしんどいです。
小さなお子さんがいらっしゃるので、ある程度は仕方ないかと思いますが、集合住宅なので少しは気を使ってもらいたいものです。
皆が子供がいるわけじゃないので・・・・母になるとそういうことも忘れてしまうのでしょうか・・・

[477: マンション住民さん]

昨日くらいからエレベーターが臭いですね。。
ペットの粗相でしょうか。きちんと脱臭までして欲しいですね。