グレーシアスクエア綱島 住民用

[tantan]

◆◇　グレーシアスクエア綱島　住民用掲示板　◇◆

より良いマンションライフ、共同生活のために、気持ちよく意見交換していきましょう！。
よろしくお願いいたします。


所在地：神奈川県横浜市港北区綱島東4-1038(地番)
交通：東急東横線「綱島」 徒歩13分

[388: でこぽん]

通常、震災後はガスよりも電気のほうが早く復旧しますので、
オール電化マンションは災害時などにも便利だと思っていました。

ですが、原発の影響で必要な電力が供給できない、
今後も原発の増設は期待できない現状では、オール電化マンションはマイナスイメージが否めないと思っています。断水しないだけましですが、計画停電ではほんと何もできないですから。
電気とガスの併用というように、何事にもバランスが必要なのかもしれません。

今後はオール電化を売りにする新築マンションは減るのではないでしょうか？
いざ中古で売るときにも敬遠されないといいですが。。。

[389: 住民Ｍ]

No.208さんの書き込みを見て思い出しました。
以前から、玄関前でタバコを吸っている方を度々目撃するのですが、
どのように注意したら良いか分からなくて・・・。
今後のご近所付き合いに影響がないようにしたいのですが・・。

[390: マンション住民さん]

>389 さん、
理事会へご相談されることをオススメします。
意見箱に相談という形で投書すれば、ちゃんと動いてくれますよ。

[391: 住民Ｍ]

No.390さん
ご回答いただき、ありがとうございました。
再度、確認させて下さい。
どのお宅なのか等、書いてしまっていいのでしょうか？
告げ口したみたいで、こちらとしても気が引けるのですが、
匿名でもよいのでしょうか？

[392: マンション住民さん]

詳細に書かれてください。
特定できないと理事会も対応できません。
部屋、時間、風貌など。
できれば吸殻などあれば。

[393: マンション住民さん]

No.390です。
そうですね。どのお宅か等具体的に書いたほうがいいと思います。
匿名というのはNo.389さんの名前を書かずに匿名にするということですか？
であればお名前はきちんと書かないと、対応は難しくなると思います。
理事会からも連絡が取れませんし。
告げ口等あまり気になさらなくて大丈夫ですよ。

[394: 匿名さん]

お宅も特定もできてるってことは、個々のお宅の玄関前ってことですよね。
共用部ですから完全な規約違反ですね。

[395: マンション住民さん]

なんとなく、購入検討時の掲示板を見ていました。
（もう3年以上前。時が経つのは早い！）

現ウェルシアのことや、西側ルネのこと、東側の運送会社のこと、、、
懸念材料を懐かしく見ていました。

私は西側の部屋ですが、当時気にしたルネとの距離感なんて今や
全く気になりませんし、ワイドバルコニーのおかげで日の入りも良い。
駅までは基本的に歩きますが、たまに楽してバスに乗ると至福。
多くの方々が気持ちよく挨拶を交わしてくれる。

購入時に心配したことが後悔には一切繋がっていないことを実感しました。

東側も空地で陽当たりは最高ですしね！

[396: tantan]

みなさんこんばんは。

＞No.391 by 住民Ｍさん
玄関前での喫煙ですか・・。
そうですね、当マンションでは意見箱はありませんよね、ご存じだと思いますが当マンションの方法で意見をお寄せいただけたらと思います。
もちろんご近所づきあいに影響がでないような対応をさせていただきます。
ご安心ください。

＞No.395 by マンション住民さん
そうですね、そういう話出てましたね、懐かしい。
まあ、１００％完璧な環境というのはなかなか無いでしょうし、入居後、周りの環境が変わることだってあるわけですからね。
私もとても住みやすく、気持ちよく過ごさせていただいてます。
それと２年間役員をさせていただいて、住民の方全員と直接言葉を交わせてはおりませんが、皆さん協力的ですしとてもありがたく感じてますよ。
本当に、住みやすいマンションですから、これからも維持していきたいです。
その為にも、No.391 by 住民Ｍさんのような声も必要でしょう。
よろしくお願いいたします。

それでは。

[397: 住民]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理人】

[398: マンション住民さん]

396,397さん、
ありがとうございます。
このところ、喫煙者=迷惑者 の風潮の中で、喫煙者へのご理解、うれしく拝見しました。玄関前での喫煙はなるべく避けていこうと思います。

[399: マンション住民さん]

>>398
なるべく避けるじゃなく、やらないだろ！
まったく。

[400: 住民Ｍ]

皆さん、ご回答いただき、ありがとうございました。
はい、個人宅の玄関前です。吸い殻もあります。
皆さんのご教示の通り、きちんとした形で意見させていただきたいと思います。
どうもありがとうございました。

[401: 匿名]

釣りにご注意ください。

[402: マンション住人]

理事会って本当に個人情報漏れないの？
たばこの件だって、相手の人が理事会員だったり、
その知り合いだったら意見した部屋の人、バレんじゃない？

[403: 匿名]

私もそのタバコのお宅知ってます。
何回か目撃しています。

[405: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理人】

[406: 匿名]

先の書き込みを見て、不安になりました。ここは一階が駐車場ですが、強度的には大丈夫なのでしょうか？

[407: でこぽん]

両側は危険地帯に囲まれていますが、ギリギリセーフに見えないこともないですかね。。
http://www.city.yokohama.lg.jp/shobo/kikikanri/ekijouka-map/chokka/war...

[408: マンション住民さん]

＞両側は危険地帯に囲まれていますが、ギリギリセーフに見えないこともないですかね。。

白ぬきは、未判定ですね。心配ないレベルの評価なら青色です。
記憶があいまいですが、基礎杭の深さが20mくらいありましたから(建物の高さとほぼ同じ)。
周りの評価からみて"赤"確定ですね。。。。

ただ個人的は、建物が液状化で傾く心配はしていません。固い地層まで杭が到達しているからです。

[409: マンション住民さん]

最近気になっている点を2点書き込みます。
改善できればと思っていますが、いかがでしょうか。

・階段ドアに貼られている階数の紙を剥がせないか
　⇒　震災直後の計画停電中にドア開放していた時に、階がすぐわかるように貼られたものだと思いますが、
　　　プリンタで印字したものをそのままセロハンテープで貼っているだけなので、正直みすぼらしいです。
　　　最近汚くもなっていますし。。。

・マンション内の節電ポリシーがよくわかりません
　⇒　節電に協力というところまでは同意できるのですが、自転車置き場の冷房がずっとついていたり、
　　　照明の消灯具合もよくわかりません。コントロールできないのなら仕方ないのですが、改善の余地は
　　　ないのでしょうか。

[410: tantan]

みなさんこんばんは。

＞No.409 by マンション住民さん
ご意見、拝見いたしました。
私も気づいていない部分、精査が行き届いていない部分もあるようです。
申し訳ございません。

誠にお手数ですが、正式な方法でご意見をいただけると助かります。
よろしくお願いいたします。

[411: 匿名]

なんとなく気になると言えば、
あちこちに貼られている節電喚起の紙(日本地図がデザインされているあれ)ですが、
｢遠くても出来ること｣と言うｷｬｯﾁｺﾋﾟｰが的外れで気になります。
ご承知の通り、節電は被災地の為でもなんでもなく単に東京電力の電力不足、東京23区を停電させない為にやってるようなものと言う事が分かってしまっている以上、
｢違うでしょ…｣とツッコミを入れたくなります。
節電には賛成なだけにおかしなｷｬｯﾁｺﾋﾟｰをいつまでもあちこちに貼っておくのはいかがなものかと思いますが…?

単に個人的な主観なので、正式に意見するつもりはないですが、気になっていたのでここに書いてみました。

[412: tantan]

みなさんこんばんは。

＞No.411 by 匿名さん
ご意見ありがとうございました。
皆さん、1人1人がどう考えているかを知りたいんですよね。
私の考えだって主観的なものかもしれません。でも、そこは、皆さんの意見を聞いて考えていかないとですから。

おっしゃる通り”節電”そのものは東京電力の管轄内の中で、いかに協力していくか、ということに視点は移っているでしょう。
でも、｢遠くても出来ること｣という気持ちは持ち続けるべきだと思いますから、この夏の節電とはイコールでは無くなったとはいえ、メッセージとして同居していてもいいかな、と、私は感じてました。

＞No.409 by マンション住民さん
昨晩は、お気に障るような返信だったかと思います。失礼いたしました。
階数の紙の表示、自分もそろそろと思いつつ今に至ったのが正直なところです。
ちょっと工夫しようと思います。
”節電ポリシー”は、正直ちゃんと決めてません。
照明については、エントランスの壁面は電球の間引きを、駐車場と廊下は夜間と同等の明るさに終日コントロールいます。
駐輪場については、ちょっと確認しますが冷房では無く換気だと思います。タイマー設定など確認してみます。
他にできることとなると、これからの夏、エントランスの冷房をどうコントロールするかでしょうか。
逆に、ここは節電できないのか、という具体的な提案が御座いましたらお聞かせいただければと思います。
よろしくお願いいたします。

[413: マンション住民さん]

＞tantanさん

409です。
階数表示の紙、早速ご対応頂いたようでありがとうございました。

階段ドアを常時開放しなければならないような場合（停電時など）は、
外観を可能な限り損ねないやり方で工夫頂けると助かります。
（ラミネートするとか、ドアではなく階段内側の壁に貼るとか）

外観の話になってしまったので、ついでに申し上げてしまいますが、
ペット足洗い場脇のドアや管理人カウンターデスク脇の書類ボックスなどに
貼られているテプラ？の色は統一するとか、ラミネートをつかった
（節電アナウンスのような）ものにできないものでしょうか？
色とりどりで統一感がなく、少し見栄えが悪いなーと入居時から思っていました。。。
またゴミ置き場の分別表示の紙もなぐり書きのようなものが多く、
もう少し丁寧に丸囲みすればよいのに・・・と思ってしまいます。

最後に、特にtantanさんのコメントに気を悪くしたなんてこと
ありませんのでご心配なく。

明日の総会、よろしくお願いします。

[414: 住民さんＢ]

tantanさんにずっと役員していただきたいと思ってるのは私だけでしょうか。

[415: tantan]

みなさんこんばんは。
本日の総会出席いただいた皆さん、お疲れさまでした。

総会っていいな、って、改めて感じました。
議案がどうこうではなく、皆さんと直接対話できるのがいいですよ。

＞No.413 by マンション住民さん
ご意見ありがとうございました。
そうか、そうですね。
各種表示は、私が就任当時同じように感じていて、その後、慣れてしまった部分はありますね。
気持ち新たに、ですね。ちょっと意識してみましょう。

＞No.414 by 住民さんＢさん
ありがとうございます。そのように言っていただけると、嬉しいような照れくさいような・・・（笑）。
気持ちは、今日の総会で挨拶させていただいた通りです。

また一年、お皆様のお力をお借りしつつ進めます。
よろしくお願いいたします。

[416: 匿名]

今年もまた、キンモクセイのいい香りが駐車場横から漂ってきていて幸せな気持ちになります。

ところで最近、浴槽の排水がスムーズになった気がします。うちだけでしょうか？

業者さんが対応してくれたんですかね？

[417: マンション住民さん]

昨日、引越し作業をしていましたが、事前に作業についてのお知らせを掲示板や
エレベーター内にしないものでしょうか？

知り合いのマンションでは引越しやリフォーム等のお知らせをされているため
ふと思いました。

新築入居時の引越しと違い、多くの住民がエレベーターを使用しているので
事前に周知されていると住民も理解できるし、作業する業者の方もやりやすいのではないでしょうか。

管理人さんも把握されていない引越しでは仕方ありませんが。。。

[418: tantan]

みなさんこんばんは。

＞No.417 by マンション住民さん
引っ越しの日程は、管理員さんはご存じです。
引っ越される方から、いつ引っ越すか申請をいただいています。

今までも、昨日同様の引っ越しはありましたが、特にご意見を頂くこともなく
私自身、特に必要性を感じていませんでした。

私なりに思案したのですが、引っ越しのお知らせの役割としては、そうですね、今まで同じマンションに住んでらした方が転居されることをお知らせする為の、コミュニティーに若干でも変化があるよということを知らせる意味が大きいのではないでしょうか。
例えば、”引っ越しされるなら一言挨拶したかった”と思う方もいらっしゃるかもしれません、そういう方へのお知らせの意味が大きいかと。

でも逆に、引っ越される方が、何らかの事情で告知しないで欲しいと思うかもしれませんし、色々と思いを巡らすと・・この場では結論がでません、すみません。

＞No.416 by 匿名さん
私の部屋のベランダにでると、金木犀のいい香りが漂ってまいりました。
排水の件、私が効いている範囲では、特に業者対応はされておりません。

[419: マンション住民さん]

＞No.418 by tantan
引っ越しの日程は、管理員さんは知っているんですね。
ご回答ありがとうございます。

もしも個人を特定するような告知が適切でないなら
例えば「○月○日に引越し作業のため業者が入ります」と告知されてはどうしょう。

また、今後リフォーム工事をする場合には業者の出入りの他に音も心配です。

生活スタイルの異なる方々がいるコミュニティだからこそ、事前告知は必要だと思います。

ご検討されると幸いです。

[420: 匿名]

↑そんなのわざわざ言わなくていいと思う。

[422: 匿名さん]

事前告知の必要性が感じられません。
業者の作業効率・エレベータ・住民理解？？
事前告知との因果関係がわかりません。
告知しても、主婦の立ち話の種になるだけかと・・

養生を、しっかりしてもらえば、告知なんかいらないと思います。
リフォームの場合は、業者が近隣のみに挨拶してくれるはずですよ。

[423: マンション住民さん]

tantanさん、答えなさいよ。

[424: 422]

意見を述べましたが、
私は、誰からの返答も要求はしていませんので・・

[425: マンション住民さん]

駐車場のことですが、2番にグレーのマツダのセダンが
よく停まっています。おそらく立体の方でしょうが、
やめてほしいです。
また、入り口付近のボルボとアウディは帰ってくる時、一方通行逆送して駐車するのやめてほしいです。

[426: 住民さんＡ]

逆走は、それ以外の車でも見かけますよ。
一方通行前で、変に減速する車は大体そういう意図があるのかなぁと・・

通り過ぎるかと思いきや、突然、バック逆走されたときは、
正直、怖いなぁと思いました。
あと、見られたくないもんだから、スピード出すのも怖い・・
壁に逆走禁止くらいの看板が貼ってあってもいいかもしれませんね。

これは、事故が起きてからでは遅いですから。

厳密には、駐車方向が定められている区画があるの知っていますか？

[427: マンション住民さん]

>426さん
結構、逆走する車ってあるんですねー
そのうち出会い頭の事故とかありそうでこわいです。。

逆走車はダメだと分かっててやってる確信犯でしょう
から、進入禁止の表示しても意味はないかと。

駐車の仕方というのは、前向き駐車となっている
ところがあるということでしょうか？
であれば、全然知りませんでした。

[428: マンション住民さん]

駐車場の照明を節電をしていることは十分承知しておりますが

駐車区画の照明が消えてることに何とかならないかと感じてます。

例えば月ごとに点灯箇所をずらすこととかできませんか？

[429: マンション住民さん]

エントランスのクリスマスツリーはいつから飾られるのでしょうか？
ステキなツリーだったので楽しみにしています。

[430: 匿名さん]

中古で出ている数がハンパないねここ。
よっぽどなんか問題あるんだろうな。

[431: 住民さんＢ]

実際そんなことないですよ＾＾

自転車レンタルですが、
住民内で管理するのはどうでしょうか？
２万円くらいの自転車を買ってきて、１回４００円で借りる。
外で盗難にあった場合は、１万円くらいの罰金で。
外部に頼まなくても、簡単にできそうですけどね。

[432: 住民さんＥ]

まずは、住民で管理すると回覧板に書いてありましたよ。
自転車も買ってくるのではなく、譲ってくれる人を探すとか。

[433: 匿名さん]

ふーん、中古で出ている数がハンパなかったのか。知らなかった。

[434: 匿名]

ハンパない程ではないと思うけど…(^_^;)
どこのマンションだって新築から５年以内に何戸かは中古に出るでしょ。

考えすぎじゃない？
住民になってみれば住みやすさが分かるよ。

[435: 匿名]

「中古物件求む」のチラシはハンパないけどね。

[436: 住民さんＡ]

東側の空き地の調査…気になります。。。

[437: 住民さんＢ]

調査してますね～。おそらく土壌検査でしょうか。
管理人に話聞くと、何かわかるかも。。
工事始まらないと、看板はでませんからね。
確か、工事前に近隣に騒音等がでる場合は連絡あるはずですからね。

[438: 匿名さん]

同じく気になってました。何が始まるのかと。

[439: マンション住民さん]

今まで、空き地になっていたことの方が、不思議なくらいですね。
売却譲渡前の調査なんでしょうね。
地盤調査だとしたら、マンションが建つのでしょう。

[440: 匿名]

やはりマンションですか………

[441: 住民さん]

マンションが建っても不思議じゃない広さはありますからね。

[442: マンション住民さん]

マンションが建つなら東側の人は早めに売ったほうがいいですね。
建つことが決まってからだと価値が極端に下がってしまいますよね。
特に2F,3Fは条件が厳しそう・・・

[443: マンション住民さん]

隣地が空き地の状態が一番、売却難しい。
誰が見ても、マンション建つかもと思いますから・・
空き地の場合は、建物が建つことを考慮された価値でしかない。
このあたりだと戸建の可能性も高いしだろうし。

どっかの不動産屋みたいな変な煽りは、止しましょう。

[444: マンション住民さん]

言葉が足りませんでした。
この先売ることを考えていた人は早めに手をうったほうがいいということですね。
東向き住戸の方々は、当然この先、空き地に何か建つかもということを
考慮して買ったわけですから、今の段階でも需要がないわけではないですし、
環境条件は当時と同じです。
何が建つかによりますが、戸建てやマンションであれば、
あの距離ですから2F,3Fはかなり影響を受けそうですね。
建ってしまってから売るとなると、
状況によっては価格をたたかれるのは間違いないかと。

[445: 入居済みさん]

東の空き地って、前そこにいた運送業者？だかが買ったんじゃなかったでしたっけ。

[446: tantan]

みなさんこんにちは、お久しぶりです。
さて、来週は総会ですね。
住民のみなさんと意見交換できることを楽しみに、気持ち引き締めて準備いたします。

さて、東側の空き地について話題になっているようですが、先日、近所にお住まいの方（この地域の活動に関わってらしゃる方）とお話しする機会があり、その時に聞いた話では、民間の保育園建設が計画されている、とのことでした。
業者さんは、綱島にはマンションが多い為、マンション建設は考えていないとのこと。ボーリング調査も、その為に必要な深さまでしか行われなかったと話されていました。
ただし、横浜市からの認可等の開設に必要な手続きはまだとのこと、実際は動いてみてからじゃないと見えないのでしょうね。
一応、私が耳にした情報として書かせていただきました。

[447: 東側住民さんＡ]

おはようございます。

>tantanさん

いつもご丁寧にありがとうございます。
総会でお会いできるのを楽しみにしています。
それにしても、下のポストの投函口がこちら側に出来たのはとても便利ですね。ありがとうございました。

保育園と聞き、ひとまずほっとしています。
いずれにしても正式に決まれば、組合に案内が届きますよね。
また情報がありましたら、掲示や回覧等でお知らせください。どうぞよろしくお願いします。

[448: マンション住民さん]

綱島東側には西側に比べ保育園の数が少なく、
小さい子を持つ親としては嬉しいお話です。

今後の動き、いいお話が聞けることを楽しみにしています。

[449: 住人]

ひどいです。
エレベーターの中の芳香剤の匂いがきつすぎます。
ベビーカーを押しながらなので乗らないわけにもいかず、乗ったところ、子供も私も咳き込みました。
確かに香水きつく嫌なときもありますが、この匂いもひどいです。
なんとかなりませんか？

[450: マンション住民さん]

壁のマットが外に出されていたので、臭いの残るものが付いてしまったのだと思いますが、
確かに芳香剤はきつかったですね。

[451: 匿名]

えぇ？！本当ですか？
マンションでないのは嬉しいですが、保育園も微妙です。子供が小さいうちはありがたいですが、（一時保育などあれば）だいぶ子供も大きくなってしまったし、なにより騒音が気になります。子供の声は響くし…。

[452: 匿名]

あと朝車だす時など、保育園の子が通るのもぶつからないか、心配です。
でもたしかに綱島には危ない場所の保育園ばかりなので、この場所の保育園は人気がでそうですね。

[453: マンション住民さん]

日曜の早朝に見た嘔吐物まみれのエレベータ内より、
芳香剤の方が全然マシです。
1階のホールも悪臭で、吐き気をもよおすほどでしたよ。
どなたかが、連絡して管理会社が休日にもかかわらず、対処してくれたみたいですね。

隣の空き地は、保育園でなければ、工場かマンションになるしかないと思いますよ。
食品工場とかになったら、引っ越しを考えます。

[454: マンション住民]

日曜早朝にそんなことがあったんですね…
知らなかった。

[455: 匿名]

工場は不景気だし、できないと思います。いや思いたい

[456: マンション住民]

東側の工事始まりましたね。

[457: マンション住民さん]

２階建てにしては、建物高さあるね。
変な屋根だなぁ。

東２・３階は、残念？
それとも新幹線音が遮断されてよいのか？
日照具合が鍵を握りそうそうですね。

とりあえず、工事後は、駐車場への砂埃が軽減されるだろうから、そこはうれしいね。

[458: マンション住民さん]

以前、回覧でKDDIからひかり回線引き込みの提案があった旨の議事録の記載があったように記憶しているのですが、その後、進展はあったのでしょうか？今後、KDDIのひかり回線の引き込みがされる予定はあるのでしょうか？NTTのフレッツから乗り換えを検討しているので、状況を教えて頂けないでしょうか？宜しくお願い致します。

[459: マンション住民さん]

最新の議事録ではKDDIの都合で白紙になったようですね。
議事録回覧が2か月後というのはちょっと遅い気がしますが。

[460: マンション住民さん]

最近、上の階の人がすごい音で歩くので困ってます。

[461: マンション住民さん]

マンションは隣人のマナーが悪いと困りますよね

[462: マンション住人]

うちは上の階に住んでる人はいないからどのくらい響くのか分からないけれど、言い方や内容にもよりますが、不満があったら言ってほしいです。
これからもずっと同じ空間で暮らしていくのだから、お互いに良い気持ちで生活したいと思います。
不満を言われたくない人もいると思いますが、私は言ってほしい側です。直接言いづらいなら理事会を通すことをオススメします。きちんと対応してくれますよ。

[463: マンション住民さん]

みなさん、エコキュートを使いこなせてますか？
住み始めてそろそろ5年になりますが、いまだに慣れません。
お湯が足りなくなって追い炊きができなくなった経験もしているので、
ある程度のお湯は残しておきたいですが、冬場、4人家族でぎりぎりです。
まだ子供が小さいので追い炊きは1日2回ほどですが、全員別々に入って、都度追い炊きをしたら、
途中で沸増しをしないと足りなくなるでしょう。今でも少しですが、沸増しをしています。
（追い炊きが一番お湯を使うらしく、それよりも高温の足し湯のほうが使う湯量は少ないそうです）
「深夜のみ」の「湯量多め」ですが、一番経済的だとは感じています。
「おまかせ」の「湯量多め」にしてしまうと、来客時には残量を気にする必要はなくなりますが、
じゃんじゃん沸増しするので経済的ではありません。
また、「深夜のみ」の「湯量多め」でも、使用量を学習するので、必ず同じ量を毎日沸かしてくれるとも限りません。
最近では、寝る前に「満タン」にして、朝起きたら「深夜のみ」の「湯量多め」に変えるという面倒なことをやってますが、
一番確実な気もします。
370リットルは4人家族で大丈夫なようですが、それ以上の人数となると毎日確実に沸増ししているのではないでしょうか。
せっかく深夜料金は安いので、朝晩料金帯でも沸増しはできればしたくありません。
みなさんはいかがですか？

[464: 住民さんＥ]

エコキュートはどういう使い方がお財布にやさしい（湯量を無駄遣いしない）のかわかりにくいですよね。

たとえば、ふろ自動を3時間つけっぱなしにしておくか、一旦OFFにして、3時間後に追い炊きするのとどちらが
湯量の節約になるのか。。指標が出ているといいのですが。。

うちはまだ子供が小さく、大人二人みたいなものなので、入居当初からずっと「おまかせ」「湯量中」です。

毎日湯量を気にしながら、設定を切り替えて使うのも疲れちゃうような気がしますが、電気代月1000円とか
違ってくるのでしょうかね？

[465: マンション住民さん]

そうですね。
ふろ自動つけっぱなしは結構お湯を使うのではないでしょうか？
「おまかせ」の「湯量控えめ」では保温はされないですし。
やっぱりガスを使うべきところは使ったほうがいいな、と思う今日この頃です。
お湯が出るのも結構時間かかりますし、水を無駄にしているなと感じます。
途中でぬるくなったり冷たくなったりすることもありますね。

[466: マンション住民さん]

給湯の温度（台所設定）を高くしたら、どうですか？
試してませんが、風呂出しのときと温度差があると水が使われないかなと、思いました。

[467: マンション住民さん]

ありがとうございます。
給湯温度を高くするのはコロナのサイトにも載っていて、
使用したい温度の＋５～１０℃くらいにするのがよいとのことでした。（混合栓の場合）
試してみましたが、お湯を使う間隔が空いても比較的早くお湯が出るようになりました。
でもお風呂に入って最初にお湯を出すときや、キッチンでもお湯が出るまでに時間がかかります。
今日測ってみたらお風呂では35秒かかりました。
コロナに聞いてみたところ、エコキュートの中に熱々のお湯が入っているので、
それに水を足すだけだから一般の給湯器よりも早いはずだと言われ、訪問修理を勧められました。
そろそろ4年たつし、一度見てもらったほうがいいかもしれません。

[468: 住民さんＤ]

今週、修繕積み立て金についてですね。

積み立て方法より、修繕内容の方が気になりますね。
機械式駐車場や屋根上工事？
できれば、複数会社見積もりして実施していただきたいです。
管理会社が中間マージンを取ってることもしばしばあるようですので、
他業者見積もりの場合は、直接依頼するといいかもしれません。
住民にこの業者の方とかいると心強いのですがね～。

最近は、不景気で住民が早々に修繕見直しをされる前に
早期修繕させるようなのを押してくる業者がいるので注意です。

相鉄が出した５年前の見積もりと今回いただいた内容が大きく違うところが
あるのも気になります。

機械式駐車場は金食い虫で有名です。無くす事も検討するといいかもしれません。

淡々とすみませんが、修繕で気になったことであげさせてもらいました。

[469: マンション住民さん]

ご参考まで。。

修繕積立金　あなたのマンションはどっち!!
http://ameblo.jp/teruteru0323/entry-11521376642.html

[470: マンション住民さん]

この土日で、キッチン、お風呂場、洗面所の排水溝の清掃ありましたけど、キッチンですが、ディスポーザーからの異音が全く解消しません。使用時ではなく、停止時で、逆流音やこぽこぽという音がずっとします。使用頻度は物凄く低いのですが、何でこんな音がするの？と思ってましたが、排水清掃のあとも、状況は全く変わっていません。昨日、清掃後、全く今日まで使用していないのに逆流音がして、水が溢れてきたのにはまいりました。一体、どうすれば解消する、というか、どう対応すればいいのでしょうか？

[471: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

気になってる事があるので教えて下さい。
地震等の災害時、マンション自体が停電になった際は
１Ｆの玄関や他の出入口は、手動で動くのでしょうか?

今迄配布されている、資料や説明書に書いてあるのかもしれませんが、何らかの操作が必要なら、災害時のマニュアルとしてまとめて頂き配布or掲示してもらうと助かります。

管理人さんが常にいるマンションではないので宜しくお願いします。

[472: マンション住民さん]

車を購入しようとしているのですが、現在、駐車場に空はあるのでしょうか？
当方、現在、車を所有していないので、状況がわからないので、ご教示頂けると助かります。
購入予定の車は、普通の乗用車でSUVやワゴン等のハイルーフ者ではなく考えています。
ハイルーフ車と普通乗用車では、駐車企画など、違ったりするのでしょうか？
宜しくお願い致します。

[473: マンション住民さん]

>>No.471さん、
防犯上の問題もありますので、配布や掲示は難しいかと思います。
管理人さんは知ってると思いますが、理事会の方も知っているかもしれません。

>>No.472さん、
空きがあるかは管理人さんに聞けば教えてくれると思います。
あまりにハイルーフだと、もしかしたら機械式の下段には入れられないかもしれませんが、
そのあたりも教えてくれると思います。

以前ほどこの掲示板も閲覧数が多くないので、お急ぎであれば管理人さんか、
意見用の用紙でご質問されるのがよいかと思います。

[474: 住民さんＡ]

窓を開放する季節を重ねるごとに外から聞こえてくる近所のいろんな音が
大きくなる。、
子供の成長のせいなのか、
人間関係の悪化なのか
気を使わなくなったからか、
居住者が入れ替わったのか、
ペットが増えたのか、
どこがで歯止めかけた。
でも、自分は隣近所には迷惑をかけていないと思い上がるような人にも、なりたくない。

[475: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

このマンションのインターネットプロバイダは、ファミリーネットジャパンでしょうか？

auの携帯電話を検討していますが、スマートバリュー適用でしょうか？

ご存知の方、お願いします。

[476: マンション住民さん]

No.474さんも言及されているように、最近、上の住人の方からの騒音がしんどいです。
小さなお子さんがいらっしゃるので、ある程度は仕方ないかと思いますが、集合住宅なので少しは気を使ってもらいたいものです。
皆が子供がいるわけじゃないので・・・・母になるとそういうことも忘れてしまうのでしょうか・・・

[477: マンション住民さん]

昨日くらいからエレベーターが臭いですね。。
ペットの粗相でしょうか。きちんと脱臭までして欲しいですね。

[478: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

イッツコムきましたねー！
地元神奈川の企業みたいなので応援してます。
決まったら、家族みんなでauに乗り換えます！

[479: 住民さんＡ]

ここ数か月、上層階の方の騒音が酷く、リラックスすることができません。
早朝、深夜に関わらず走り回るようなドタバタした音が続いています。
お子さんが3名いらっしゃるようですが、本当につらいです。
直接、お手紙を出すか悩んでいるほどです。管理組合に言うと少しは改善されるのでしょうか。
管理人さんも新任さんなので、どう相談すればいいか困っています。
どなたかお知恵拝借できればうれしいです。

[480: マンション住民さん]

昼間などのある程度の騒音は仕方がないかもしれませんが、
早朝、深夜も酷いのであれば、一度管理組合にご相談されることをお勧めします。
直接言うと、要らぬトラブルにもなりかねません。

[481: 住民さんＡ]

＞480様
ご返答いただき、ありがとうございます。
おっしゃる通り、要らぬトラブルは避けたいと思いますので、管理組合に相談することにしました。
騒音は、深夜以外は聞こえてきます。お子さんをお仕置き？でベランダに出されるようで、鳴き声もかなり聞こえます。
（夏場は窓を開けるのがつらくなるくらいの、鳴き声でかわいそうに思うことさえありました）
毎朝、幼稚園バスをお見送りに行かれるので顔を合わすのですが、いつか言い出してしまいそうな自分を抑えるよう努めます。
ありがとうございました。

[482: 住民さんＡ]

今度の議案にある、屋上防水保護膜塗装工事って、
時期がまだ早くないでしょうか？
費用高いですし、慎重に決めたいところです。
一般的かはわかりませんが、10年に1回するところを、
5年でしてしまうと、次の5年がまたすぐ来ますよ。

はっきりいって反対なのですが、当日都合悪く。。
他の方どうでしょうか？

[483: マンション住民さん]

私も当日出れませんが、総会資料だけでは賛否のしようがありません。
欠席者は個別の事案に対し、投票できますが、であればもっと情報を開示すべきだと思います。
http://www.nakamura-mansion.com/%E5%A4%A7%E8%A6%8F%E6%A8%A1%E4%BF%AE%E...
こちらを見る限り、5~7年で鉄部塗装や屋上防水保護塗装を行なうケースはあるようですが、
今回実施するに至った経緯、価格の妥当性等情報が少なすぎです。
錆びた部分や屋上防水の状態の写真もないですし。
そもそもアパートやマンションの大家さんは5年～7年でこんなことしません。
管理会社にうまーく、お金を使わされない限り。

[484: 住民さんＡ]

回覧みました。鉄部塗装や屋上防水保護塗装の別業者見積りで半値ですか。中長期的に信頼関係をといいますが、始めからぼったくって置いて管理会社を信用しろというのが無理になるのでは！？
大規模修繕で、見積り通り任せたと思うとゾッとします。
それ通り越して発狂しますよ。
はっきり言って管理会社になめられてますね。。
tantanさんがいてくれたら。。

[485: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私も確認しました。
業者が2-3人で、2週間作業ということは、
1.5人月ということですね。
それであの値段ですか。
ペンキ代か高いのか、
人件費が高いのか、
手付金が高いのか。。
もう一社くらい見積り欲しいですね。

[486: マンション住民さん]

確かに費用が高いと感じました。
それと同時に老朽化に伴う修理が発生するのは致し方ないと思いますが、共有部分を大切に使うという観点から使い方を見直すべきだとお感じています。自転車やバギーカーががんがんとあたり、壁やエレベーターがキズだれけです。個人のマナーの問題かと思いますが、
いつからか廊下にも傘縦やバギーカー、自転車が置かれています。確か、入居時に説明ではNGなはずでは？？！
壊れれば直せばいいとの考えに反対ではありませんが、今あるものを大切に使うように皆で心がけるようにしせいただきたいと感じています。
修繕費用が高いだけに！

[487: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

皆さん好き勝手言っていますが
管理組合に文句があるならこんな所に書かずに
きちんと総会で発言したらいいのに。
ご予定で出席できなければ意見書を投函
するなりしたらいろんな意見が出て
管理組合の方も助かると思いますが
いかがですか？
直接言えない理由でもなければその方が
お気持ちをお伝えできると思いますよ。
何も言わないのは肯定と受け取られても
仕方ないかと…。